DISEÑO ARQUITECTÓNICO:

ECOLOGÍAY AHORRO

YUPANAA R Q U I T E C T O S

Cuidado al medio ambiente y ahorroBélgica Edificaciones S.A., reconoce la importancia y la necesidad de diseñar, construir y equipar las edificaciones de manera amigable con el medio ambiente y de buscar el mayor ahorro posible para los futuros propietarios a través de un más eficiente consumo de energía eléctrica y agua. Por ello, han creado el proyecto inmobiliario Precursores 5.

Para alcanzar los mayores beneficios de ahorro a la par de certificar estos beneficios, SUMAC INC ha asesorado y supervisado la puesta en marcha de Precursores 5. SUMAC INC es una empresa multinacional con presencia en 8 países y especializada en temas de sustentabilidad y eficiencia energética. De esta manera, Precursores 5 obtendrá el Certificado Sustentable SUMAC INC Nivel A, junto a los certificados EDGE (Excellence In Design For Greater Efficienties) y Mi Vivienda.

A continuación, resumimos las principales características que aseguran la sostenibilidad ambiental del proyecto y el máximo de beneficios para sus propietarios:

OPTIMIZACIÓNDE ENERGÍA

1 Iluminación con luminarias LED en la totalidad de las áreas comunes y en la sala y la terraza de los departamentos.

El total de las áreas comunes se entregará con luminarias LED. Estas luminarias tienen un costo inicial cinco veces mayor que las luminarias tradicionales o incandescentes y permiten un considerable ahorro de energía. En promedio una luminaria LED consume solo el 12% de la energía que necesita una luminaria incandescente para producir la misma iluminación (es decir, consume aproximadamente ocho veces menos). Asimismo, las luminarias LED permiten mayor ahorro porque tienen una vida útil más prolongada. Ellas duran aproximadamente 40,000 horas frente a las 1,000 horas de las luminarias tradicionales, es decir, cuarenta veces más. Además del factor económico, es importante mencionar que las luminarias LED, debido a su eficiencia, emiten menos calor y producen una luz más homogénea que las luminarias normales.

VIDA ESPERADA DE PRODUCTOS DE ILUMINACIÓN :

IncandescenteHalógeno incandescenteCFL (fluorescente)LED

750 - 2.000 h3.000 - 4.000 h

7.500 - 20.000 h35.000 - 50.000 h

de la energía consumida poruna incandescentees transformadaen luz.

10% de la energía consumida poruna CFL estransformadaen luz

48% de la energía consumida poruna bombilla LEDes transformadaen luz

85%

Alto índice decolor y calidadde luz

VANTAJAS DE LOS LED

Hasta 50,000horas de vida

Emiten muypoco calor

Rendimientoenergético del90%

Ligeros ydifíciles deromper

No emitenradiaciónultravioleta niinfrarojos

No contienenni mercurio niplomo

Pérdidas depotencia lumínicasmínima

Mínimo mantenimiento

Encendido instantáneo a sumáxima potencia

Entre un 50 y 80%de ahorro enconsumo de luz

No atrae ainsectos

INCANDESCENTE CFL TECNOLOGÍA LED

CALOR

LUZ LUZ

CALOR

Compromiso de reducción total de consumo de energía eléctrica en áreas comunes: no menos del 50% respecto al estándar ASHRAE 90.1-2007

Estimado de reducción total de consumo de energía eléctrica en departamentos: no menos del 30% respecto al estándar ASHRAE 90.1-2007

Paneles solares con capacidad degeneración de 3 kW

El uso de paneles solares para generación de energía eléctrica permitirá abastecer las luminarias LED de áreas comunes que se mantienen encendidas durante el día, como las del sótano y las escaleras. El excedente de energía abastecerá parcialmente la demanda de las bombas de agua y los ascensores.

Los paneles solares tienen una vida de más de veinte años y su mantenimiento es muy sencillo y económico, limitándose a la limpieza superficial que permita captar la mayor radiación posible.

El uso de energía solar no solo permite un ahorro a los usuarios sino que su generación tiene un impacto ambiental menor que la energía recibida por medio de la red pública, la cual utiliza en parte combustibles fósiles que liberan gases de efecto invernadero que acentúan el calentamiento global.

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ENERGÍA RENOVABLELuz Solar, módulos fotovoltaicos

• La luz solar es convertida en energía eléctrica.• Es limpia en su operación.• No genera residuos.• No contamina la atmósfera o el terreno circundante.• No genera gases de efecto invernadero.• No propicia calentamiento global.• Es silenciosa.• Inversión a largo plazo.

En autoconsumos no requiere líneas de transmisión externas, áreas de control, cuarto de máquinas, subestación eléctrica, entre otros.

Esquema de captación y transmisión de energía solar del proyecto Precursores 5:

Uso de sensores de movimiento paracontrol de encendido

Instalación de más de 50 sensores en las áreas comunes –como pasadizos, escaleras y sótanos–; los cuales optimizarán el uso de la energía eléctrica en el edificio al apagar las luminarias cuando su funcionamiento no sea requerido. Con el uso de sensores, se espera que aproximadamente la mitad de las luminarias de las áreas comunes permanezcan encendidas 2 horas al día en promedio, en vez de 24 horas al día (en el caso de estacionamientos y escaleras) o 12 horas (en el caso de pasadizos) .

Uso de motores de eficiencia NEMA Premium enbombas del sistema de agua y desagüe

El certificado NEMA Premium garantiza la eficiencia y el bajo consumo energético de los motores que se utilizan para presurizar el agua del edificio.

ENCENDIDOAUTOMÁTICO

Eficiencia NEMA Premium

Muchos términos han sido usados para describir eficiencias que exceden Ios estándares de EPAct.

NEMA Premium es un estándar que ha consolidado estos términos.

Los beneficios han sido cada vez más obvios, con el incremento del costo de la energía eléctrica.

La ley de política energética del 2003 establece que el gobierno y agencias federales de EUA compren solamente motores eficiencia NEMA Premium.

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Instalación de dos ascensores de última generación,de bajo consumo de energía eléctrica

Tanto por la tecnología para su operación como por el uso de luminaria LED en su interior, los dos equipos Thyssenkrupp que serán instalados en el edificio obtienen la clasificación A en eficiencia energética.

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A

B

C

D

E

F

G

THYSSENKRUPP & ENERGY

Uso de riego tecnificado por goteo para áreas verdes

El proyecto contará con algo más de 50% de áreas verdes, lo que equivale a poco más del 10% del área del terreno. El total de áreas verdes contará con un sistema programado de riego por goteo que reduce el consumo de agua, el uso de personal de mantenimiento, y el riesgo de mortandad de las plantas y su necesidad de reposición.

Plantado de especies de bajo consumo

El diseño y la implementación de los jardines del edificio, a cargo de la empresa Jardín Urbano (http://www.jardinurbano.pe), tienen como principio tanto la preocupación estética como el cuidado del medio ambiente. De esta manera, se han seleccionado especies bien adaptadas a climas áridos que consumen poca agua, se impermeabilizarán las jardineras y se asegurará el suministro del sustrato adecuado. Al momento de la entrega de las áreas comunes a la junta de propietarios, Jardín Urbano realizará una capacitación (de aproximadamente 3 horas) a los propietarios y los residentes con el fin de familiarizarlos con las especies plantadas y sus cuidados.

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Hidrozona de bajo consumo de agua

Generalmente se emplean especies autóctonas que luego de su establecimiento requieren poca o nula cantidad de agua.

HIDROSUSTENTABILIDAD

Uso de grifería ahorradora

Compromiso de reducción total de consumo de agua en departamentos y áreas comunes: no menos del 35% respecto al estándar (ratios EPA y ASME)

Tanto los baños como las cocinas contarán con reguladores de caudal en las griferías y duchas para permitir la reducción del caudal y con ello disminuir el consumo de agua. Los reguladores permiten un ahorro de agua de aproximadamente 35% con respecto a las griferías tradicionales. Una ventaja adicional de los reguladores es que permiten un chorro uniforme y sin salpicaduras para mayor comodidad.

Uso de inodoros con altaeficiencia (4.8 L por descarga)

Los inodoros Trebol Smart cumplen con las normas más exigentes del mercado UPC (USA), CSA (CANADA) y SEDAPAL (PERÚ).

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CONFORT INTERIOR

Los marcos de aluminio de las ventanas de la empresa Miyasato, gracias a su hermeticidad, permiten aislar mejor los ruidos, el polvo y controlar la temperatura (evitando el ingreso de corrientes de aire frío no deseadas). Estas características de aislamiento acústico, térmico y del polvo aportan al confort de los residentes del edificio. Asimismo, es importante mencionar que el aluminio es un material que requiere un mínimo mantenimiento porque no es afectado mayormente por la corrosión, especialmente por encontrarse protegido por una capa de pintura anonizada.

Ventanas con carpintería de aluminio que permitemayor protección acústica y hermeticidad

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Los departamentos y los ambientes comunes han sido diseñados con amplias ventanas y mamparas con el fin de permitir el ingreso de iluminación natural, maximizando así la comodidad, a la par de reducir el consumo de energía eléctrica. Además de una mejor y mayor iluminación, estas características permiten abundante ventilación natural, contribuyendo a la buena salud y la comodidad de los residentes.

Ventanales amplios que permiten mayor iluminacióny ventilación natural

1El edificio contará con sensores de CO2 habilitados en el SUM, sala de estudios y coworking (ambas en la azotea), los que generan una advertencia cuando el ambiente supere las 1,000 ppm (partes por millón) de CO2. De esta forma se podrá monitorear que la calidad del aire de las áreas que reciben grupos sea la adecuada en todo momento.

Monitoreo de la calidad de aire en áreas comunes2

ENTORNO SUSTENTABLEMini huerto en azotea

Parte de la jardinera de la azotea será plantada con hierbas aromáticas (Muña, Orégano, Romero, entre otras), las cuales podrán ser usadas por los residentes del edificio para su consumo en aderezos o infusiones. Esta parte de la jardinera si bien estará provista de los puntos de riego por goteo, se plantea como de libre intervención para el plantado y regado por parte de los propietarios, siendo una buena oportunidad para familiarizar a los niños que habiten el edificio con el mantenimiento y resembrado de plantas.

Estacionamiento para bicicletas

Con la intención de incentivar el uso de un medio de transporte no contaminante y que contribuye a disminuir el sedentarismo, dejaremos habilitados al menos 30 estacionamientos para bicicletas, de libre uso para los propietarios. Esto es especialmente importante considerando que la zona se encuentra muy bien abastecida de servicios en el entorno (universidades, colegios, campos deportivos, gimnasios, restaurantes, mercados, supermercados, etc), a los cuales se puede acceder en bicicleta, en vez de recurrir al uso de vehículos particulares o al transporte público (estos últimos medios de transporte que contaminan el ambiente).

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2Control de VOC (Compuestos Volátiles Orgánicos) para la construcción

Este control del nivel de VOC en los acabados también ha sido realizado por el contratista para todas las pinturas, pegamentos y selladores usados en el edificio, como el pegamento de cerámicos, fraguas, pinturas de áreas comunes y sótanos, pegamentos utilizados en la instalación de inodoros y lavatorios, por mencionar algunos de los más reconocibles por los usuarios.

De esta forma nos aseguramos de ofrecer ambientes más saludables para todos los residentes de Precursores 5.

Se han implementado las redes de agua con tuberías y conexiones de termo-fusión minimizando así el uso de pegamentos con alto contenido de VOC y, por lo tanto, evitando daños a la salud de los trabajadores en el proceso de instalación y de los residentes del edificio al momento de su uso.

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El proyecto Precursores 5 cuenta con cuartos de basura con contenedores diferenciados para almacenar los principales productos reciclables que se producirán en el edificio. Estos son: papel, cartón, plástico, vidrio y metales.

La administración del edificio será capacitada para encargarse de gestionar la eliminación de los residuos de manera responsable.

Gestión de Residuos en Precursores 53

Contenido reciclado en los materiales de construcción

Con el fin de disminuir la huella ecológica se ha privilegiado el uso de productos que contengan en su composición cierto porcentaje de material reciclado. Entre los productos que cumplen con esta característica se puede mencionar el acero de Aceros Arequipa el cual tiene un componente de acero reciclado, al igual que el acero de los países más avanzados del mundo, donde el reciclaje es la norma. Nuestro compromiso es que al menos el 15% del costo de los materiales utilizados en la obra gruesa del edificio contenga contenido reciclado.

Procedencia regional de los materiales de construcción

Con el fin de disminuir la polución generada por el transporte de largas distancias y maximizar la contribución con la economía local, hemos privilegiado el uso de materiales regionales, es decir, cuya procedencia no supere los 400km de distancia en relación con el edificio. De esta manera reducimos la demanda de productos importados de otros continentes que, si bien tienen calidad similar a los nacionales, son considerablemente más económicos, pero generan un impacto ambiental bastante mayor que cuando el material es provisto regionalmente.

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¿Sabías qué...?Por cada tonelada de acero usado reciclado se ahorra una tonelada y media de mineral de hierro y 500 k de carbón. El consumo de energía disminuye un 70% y el agua un 40%

Nuestro compromiso es que por lo menos el 15% del costo de los materiales utilizado en la obra gruesa del edificio corresponda a material de procedencia regional.

Nuestro compromiso es que al menos el 50% de la madera utilizada en los acabados del edificio tenga certificado FSC.

Las puertas provistas por nuestro proveedor, ARES están fabricadas con madera que cuenta con certificado FSC, el que garantiza el buen manejo y replantado del bosque del cual ha sido extraída.

Madera certificada3

Durante la construcción se contratará los servicios de una empresa especializada en gestión y disposición de residuos de construcción, de manera de asegurar la correcta eliminación de desperdicios en botaderos autorizados, así como el reciclaje de productos reutilizables.

Gestión de residuos de construcción4

MATERIALES SUSTENTABLES

SUMAC es una empresa multinacional especializada en sustentabilidad y eficiencia energética, dedicada al sector inmobiliario y de la construcción.

Actualmente SUMAC cuenta con oficinas en algunas de las ciudades de mayor crecimiento urbanístico en el mundo; asesorando a diversas organizaciones en temas de sustentabilidad, eficiencia energética y administración de proyectos eficientes.

CERTIFICADO SUSTENTABLE SUMAC:

8 oficinas regionales

Servicio culturalmente fluido desde la casa matriz en EE.UU. y en cada una de las oficinas en Sudamérica.

20% de todos los proyectos LEED en Sudamérica son asesorados por SUMAC. *Excluye Brasil

Proyectos residenciales, comerciales e institucionales en 8 países.

Más de US$ 4 millones ahorrados anualmente en energía.

¿Quién es SUMAC?

¿Qué es EDGE? ¿CÓMO SE OBTIENE?

¿Qué es MiviviendaVerde?

La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies, por sus siglas en inglés), es una evaluación para construcciones nuevas, disponible en más de 125 países de economías en desarrollo. Este nuevo sistema fue creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC, por sus siglas en inglés), miembro del Grupo Banco Mundial y propone una disminución en la cantidad de recursos utilizados mediante una escala comparativa que toma como base estándares locales.

Para obtener la certificación EDGE, se necesita cumplir con un ahorro mínimo de 20% en energía, 20% en agua y 20% en energía incorporada en los materiales en el edificio.

Como herramienta facilitadora, EDGE pone a disposición de cualquier usuario un software interactivo basado en la nube con información precargada y adaptada a todas las regiones disponibles, mismo que permite una visualización en tiempo real del porcentaje de ahorro y retorno de inversión posibles de alcanzar con las estrategias tentativas a desarrollar.

Mivivienda Verde es aquella vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente.

Viviendatradicional

Criterios desostenibilidad

AHORRA EN TUS CONSUMOS MENSUALES DE:

Sistemas de iluminación de bajo consumo (tecnología

LED) y calentador de agua

Luz Agua

Griferías y sanitarios con sistemas de bajo consumo

(lavatorios, duchas e inodoros) contómetros o medidores de

agua independizados.

Ahorro

mensual30%

Av. Elmert Faucett 298 (cruce con Av. de los Precursores) - San MiguelTeléf.: (01) 220 6368

Cel.: 994 293 043ventas@belgica.com.pe

www.belgica.com.pe Los

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