Rumah yang nyaman, tenang dengan pengaturan antar ruang dan pencahayaan yang terencana, merupakan impian setiap orang. Terkadang banyak orang yang menyesal dikemudian hari disebabkan karena perencanaan rumah tinggal yang kurang matang, belum lagi pada saat pekerjaan pembangunan rumah di mulai, dikarenakan perencanaan yang kurang matang, banyak pekerjaan BONGKAR dan PASANG yang menyebabkan Cost pengeluaran semakin tinggi.Untuk urusan Disain Arsitektur, dan perhitungan RAB ( Rencana Anggaran Biaya ), perkenankanlah kami membantu Anda untuk mewujudkan Rumah Impian Anda menjadi kenyataan.Anda dapat melihat secara jelas Desain Rumah Impian Anda sebelum Rumah Impian Anda terwujud melalui 3 dimensi, sehingga Anda terhindar dari salah desain, yang terkadang menimbulkan pekerjaan bongkar pasang yang menyebabkan Cost bangunan menjadi tinggi.Biaya Disain :

1. Paket IHarga desain Rp.60.000,- /m2 dengan produk gambar sbb : 

o Konsultasi Arsiteko Gambar Desain Layout / Denah Tata Ruango Gambar Tampak Depan, Belakang, Sampingo Gambar Desain Pagar Depan, Belakang, Sampingo Gambar Perspektif 3 Dimensi / Studi Bentuko Gambar Rencana lengkap, meliputi : Gambar Situasi, Denah, Tampak, Potongan,

Rencana Pondasi, Rencana Atap, Rencana Plafond, Rencana Pola lantai, Rencana Pintu dan Jendela, Gambar ME (Listrik), Rencana Sanitasi, Detail Tangga, detail KM/WC, Detail Fasad, Serta Detail Penunjang lainnya.

o RAB (Rancangan Anggaran Biaya)2. Paket II

Cost n Fee dimulai dari Rp. 300.000,-/m2 dengan produk gambar sbb :  o Konsultasi Arsiteko Gambar Desain Layout / Denah Tata Ruango Gambar Tampak Depan, Belakang, Sampingo Gambar Desain Pagar Depan, Belakang, Sampingo Gambar Perspektif 3 Dimensi / Studi Bentuko Gambar Rencana lengkap, meliputi : Gambar Situasi, Denah, Tampak, Potongan,

Rencana Pondasi, Rencana Atap, Rencana Plafond, Rencana Pola lantai, Rencana Pintu dan Jendela, Gambar ME (Listrik), Rencana Sanitasi, Detail Tangga, detail KM / WC, Detail Fasad, Serta Detail Penunjang lainnya.

o RAB (Rancangan Anggaran Biaya)o Pengawasan Pelaksanaan Pembangunan dari Rumah-Strategis.com, dimana

Rumah-Strategis.com akan menyiapkan : Tenaga Ahli Teknik Sipil dan Arsitek, laporan pekerjaan dan schedule.

3. Paket IIIPaket Borongan dimulai dari Rp. 3.000.000,- /m2, Produk Gambar dan Layanan Meliputi : 

o Konsultasi Arsiteko Gambar Desain Layout / Denah Tata Ruang

o Gambar Tampak Depan, Belakang, Sampingo Gambar Desain Pagar Depan , Belakang , Sampingo Gambar Perspektif 3 Dimensi / Studi Bentuko Gambar Rencana lengkap, meliputi : Gambar Situasi, Denah, Tampak, Potongan,

Rencana Pondasi, Rencana Atap, Rencana Plafond, Rencana Pola lantai, Rencana Pintu dan Jendela, Gambar ME (Listrik), Rencana Sanitasi, Detail Tangga, detail KM / WC, Detail Fasad, Serta Detail Penunjang lainnya.

o RAB (Rancangan Anggaran Biaya)o Pengawasan Pelaksanaan Pembangunan dari Rumah-Strategis.com , dimana

Rumah-Strategis.com akan menyiapkan : Tenaga Ahli Teknik Sipil dan Arsitek dan Alat Kerja Utama.

o Rumah-Strategis.com akan menyiapkan bahan – bahan bangunan yang telah disepakati sesuai SPEK material di dalam Rencana Anggaran Biaya ( RAB )

Catatan:

Begitu Setuju mengambil salah satu paket maka wajib memberikan tanda jadi / keseriusan pekerjaan. Untuk luas bangunan < 100 m2 minimal Rp. 2.000.000,-, Untuk bangunan antara 100-200 m2 minimal Rp. 3.000.000,- , Untuk bangunan >200 m2 minimal Rp. 4.000.000,-

Yang dihitung (dikenai biaya) adalah Luas Bangunan bukan Luas Tanah Mohon bapak/ibu bisa informasikan nomor yang dapat kami hubungi. Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi kami di nomor +62 21 982 741 84

Terima Kasih

Building Cost / System

Sistem Membangun: 1. Sistem BoronganPelaksana bangunan memborong semua biaya upah dan bahan untuk pekerjaan pelaksanaan bangunan.Harga per-m2 biaya membangun:- Bangunan menengah 1 lt mulai dari: Rp 2.000.000,-/m2- Bangunan menengah 2 lt mulai dari: Rp 2.500.000/m2- Bangunan mewah mulai dari: Rp 3.000.000/m2*Harga tersebut sangat relatif, mengacu kepada RAB yang di sepakati

 2. Sistem Cost & FeePemilik bangunan membeli semua kebutuhan bahan dan peralatan membangun. Pelaksana bangunan memborong biaya upah pekerja.Fee pelaksana bangunan berkisar: 10 – 15 % dari seluruh biaya bahan dan upah kerja yang dikeluarkan dalam membangun.

 3. Sistem Borongan plus Cost FeePelaksana bangunan memborong sampai pekerjaan struktur ( mulai pondasi sampai kontruksi atap ). Sedangkan pekerjaan finishing memakai sistem cost & fee.

Harga borongan struktur mulai dari: Rp 1.500.000/m2

Kirimkan Ini lewat Email BlogThis! Berbagi ke Twitter Berbagi ke Facebook

Senin, 27 Juni 2011

Contoh surat Penawaran Jasa Pembuatan Gambar 3D Presentasi Apartemen

Kepada :

Yth. ********

PT. ****** **********

Ciputat - Tangerang

Perihal : Penawaran Jasa Pembuatan Gambar 3D Presentasi Apartemen

Dengan hormat,

Sehubungan dengan pembicaraan dengan Bpk pada waktu yang lalu, perihal jasa Pembuatan

gambar 3D Presentasi Apartemen tersebut, kami menyanggupi dalam hal ini mengajukan

penawaran sebagai berikut :

1.      Harga Pembuatan 3D presentasi Interior Apartemen 1 ruangan, Rp. 1.000.000,- / view

2.      Harga Pembuatan 3D presentasi Interior Apartemen 1 Ruangan, Rp. 1.500.000,- / 2 view

3.      Harga Pembuatan 3D Presentasi denah Interior Apartement, Rp. 1.000.000,- / view.

4.      Output berupa softcopy (dalam CD / flashdisk)

5.      Untuk data-data dan berkas untuk keperluan pengerjaan mohon didukung agar proses pengerjaan

berjalan lancar dan sesuai target.

Adapun untuk pengerjaan gambar 3D Presentasi Apartement, gambar yang dibutuhkan adalah :

Gambar R. Keluarga, R. Makan, R. Tidur 1, R. Tidur 2, Kamar Mandi, Dapur, R.tamu, R.

Keseluruhan (dilihat dari perspektif atas).

Demikian Penawaran kami, semoga bermanfaat dan bisa menjalin kerjasama yang baik.

Terima kasih.

Tangerang, 06 Oktober 2010

Hormat Kami,

Taufiq Rahman, ST.

Minggu, 27 Mei 2012

RENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB ), PROYEK : Renovasi Rumah Bpk Lutfi/Ibu Millia

RENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB )

PROYEK : Renovasi Rumah Bpk Lutfi/Ibu MilliaLOKASI : Tangerang dekat bandaraLUAS BANGUNAN : 124m2           

NO URAIAN PEKERJAANSAT

VOLUMEHARGA JUMLAH

        SAT  I PEKERJAAN PERSIAPAN        

1Pembersihan lapangan ls 0,00 500.000 02Alat kerja ls 1,00 300.000 300.0003Keamanan ls 1,00 350.000 350.0003Pasang bouplank m' 36,00 6.000 216.0004Buat bedeng kerja/ sewa tempat ls 0,00 2.500.000 0

  Sub total       866.000II PEKERJAAN TANAH        

1Galian tanah pondasi m3 20,40 25.000 510.0002Urug tanah kembali m3 9,08 12.500 113.4383Urug tanah lantai m3 13,20 12.500 165.000

  Sub total       788.438III PEKERJAAN PONDASI        

1Pasang pondasi batu kali m3 10,73 250.000 2.681.2502Urug pasir bawah pondasi m3 4,29 140.000 600.6003Urug pasir bawah lantai m3 1,18 140.000 165.0604cor cakar ayam m3 0,603.000.000 1.800.000

  Sub total       5.246.910IV PEKERJAAN STRUKTUR        

1Cor sloof 20 x 25 m3 2,153.000.000 6.435.0002Cor lantai kerja m2 72,00 15.000 1.080.0003Cor kolom 15 x 25 m3 1,053.000.000 3.150.0004Cor kolom praktis 15 x 15 m3 3,153.000.000 9.450.0005Cor balok 20 x 25 m3 1,803.000.000 5.400.0006Cor dak keraton m2 62,00 145.000 8.990.0007Cor ring balok atap m3 1,723.000.000 5.160.0008cor meja dapur m3 0,003.000.000 0

          39.665.000

VPEKERJAAN DINDING LANTAI I

       

1Pasang batako dinding m2 163,40 40.000 6.536.0002Pasang dinding gypsum m2 25,60 65.000 1.664.0003Plester + aci m2 277,78 25.000 6.944.500

  Sub total       15.144.500

VIPEKERJAAN DINDING LANTAI II

       

1Pasang batako dinding m2 159,00 40.000 6.360.0002Plester + aci m2 47,70 25.000 1.192.500

  Sub total       7.552.500VII PEKERJAAN ATAP        

1Pasang rangka atap baja ringan m2 72,00 70.000 5.040.0002Pasang penutup atap genteng m2 72,00 45.000 3.240.000

             Sub total       8.280.000

VIIIPEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA

       

1TIPE P1 (1)          > Kusen kayu m1 34,30 50.000 1.715.000  > Pintu Dobel multiplek unit 7,00 450.000 3.150.000  > Handel pintu unit 7,00 50.000 350.000  > kunci pintu bh 7,00 50.000 350.000  > Engsel pintu 4" bh 14,00 15.000 210.000

2TIPE P2          > Pintu PVC unit 5,00 180.000 900.000

3TIPE J1          > Kusen kayu m1 21,60 50.000 1.080.000  > jendela kaca unit 6,00 450.000 2.700.000  > engsel Jendela 3" bh 12,00 15.000 180.000  > Hak angin bh 6,00 15.000 90.000  > Kunci jendela bh 6,00 15.000 90.000             Sub total       10.815.000IX PEKERJAAN LANTAI 1        

1Pasang keramik lantai 30X30 m2 41,00 50.000 2.050.0003Pasang lantai teras 30x30 m2 2,57 50.000 128.5005Pasang keramik lantai KM/WC m2 8,00 55.000 440.0006Pasang Keramik dinding m2 28,00 55.000 1.540.000

  Sub total       4.158.500X PEKERJAAN PENGECATAN        

1Cat dinding exterior m2 108,80 18.000 1.958.400

2Cat dinding interior m2 236,40 15.000 3.546.0003Cat kusen, pintu dan jendela ls 1,00 650.000 650.000

  Sub total       6.154.400

XIPEKERJAAN INSTALASI AIR KOTOR ,

       

  AIR BERSIH & SANITASI        1pasang kloset Jongkok bh 5,00 150.000 750.0003pasang kitchen zink bh 1,00 250.000 250.0004Pasang kran dinding bh 7,00 25.000 175.0005pasang kran dapur bh 1,00 75.000 75.0006Pasang instalasi air kotor 4" m' 17,00 27.500 467.5007Pasang instalasi air bekas 3" m' 17,00 27.500 467.500

8Pasang instalasi air bersih 3/4" & 1/2"

m' 19,00 12.500 237.500

9Pasang foldrain bh 7,00 40.000 280.00010Pasang bak kontrol bh 1,00 125.000 125.000

  Sub total       2.827.500

XIIPEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

       

1Instalasi stop kontak ttk 6,00 50.000 300.0002Instalasi lampu ttk 15,00 50.000 750.0003Panel box MCB 8 Groop bh 1,00 200.000 200.0004Kabel toevor m' 8,50 30.000 255.0005Pasang stop kontak bh 6,00 35.000 210.0006Pasang saklar tunggal bh 10,00 15.000 150.0007Pasang saklar dobel bh 3,00 17.500 52.5008Kabel arde + pipa 1/2" ls 1,00 175.000 175.000

  Sub total       2.092.500XIIIPEKERJAAN LAIN - LAIN        

1upah tenaga bor air ls   1.300.000 1.300.0002Biaya material utk bor air ls   1.383.000 1.383.0003upah borongan kerja bangunan m2 123,00 350.000 43.050.000

  Sub total       45.733.000  TOTAL       125.899.748

1cost and fee 13%       16.366.967  TOTAL       142.266.715  harga permeter persegi       2.294.624

  contoh spesifikasi :1. Pondasi batu kali2. Kolom cor beton3. keramik 30x30 ex. mulia4. dinding batu bata / hebel / batako (bisa disesuaikan budget)5. plafon gipsum rangka hollow6. rangka atap baja ringan7. penutup atap genteng ex. murando / bisa disesuaikan dengan budget.8. dinding plester aci fin. cat vinilex atau setara9. kloset duduk10. kusen, pintu dan jendela kayu meranti atau setara.

Harga berkisar antara Rp. 60.000.000,- sampai dengan Rp. 80.000.000,-