perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

ANALISIS PERMINTAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA

PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG SOLO

Skripsi

Diajukan Sebagai Kelengkapan dan Syarat Untuk Menyelesaikan Program Sarjana Pada

Program Strata Satu (S1) Jurusan Ekonomi Pembangunan

Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta

Oleh :

ULIN WULANDARI

F 0109102

FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

2013

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

ABSTRAKSI

ANALISIS PERMINTAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA PT.

BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG SOLO

Oleh :

Ulin Wulandari

F 0109102

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa pengaruh variabel independen seperti

PDRB per kapita, variabel nilai tukar (kurs), dan variabel tingkat suku bunga terhadap

permintaan KPR bersubsidi (FLPP) pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang

Solo.

Penelitian ini menggunakan data runtun waktu (time series) dengan periode tahun

1991 – 2011 yang mana data tersebut bersifat data sekunder. Data tersebut bersumber dari

BTN Cabang Solo, website Bank Indonesia dan BPS Kota Surakarta. Penelitian ini

menggunakan analisis regresi berganda dengan metode Ordinary Least Square (OLS).

Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa variabel independen yaitu PDRB per

kapita dan suku bunga mempengaruhi secara signifikan terhadap permintaan kredit subsidi

BTN Cabang Solo. Sedangkan variabel nilai tukar (kurs) tidak mempengaruhi secara

signifikan terhadap permintaan kredit subsidi BTN Cabang Solo.

Berdasarkan hasil penelitian tersebut, beberapa saran dapat diajukan antara lain : bank

lebih selektif dalam pemberian kredit, dan masyarakat hendaknya lebih bijaksana dalam

menggunakan pendapatannya untuk kredit.

Kata Kunci : permintaan KPR BTN, PDRB per kapita, nilai tukar (kurs), suku bunga,

Ordinary Least Square (OLS).

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

ABSTRAKSI

ANALISIS PERMINTAAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA PT.

BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG SOLO

Oleh :

Ulin Wulandari

F 0109102

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa pengaruh variabel independen seperti

PDRB per kapita, variabel nilai tukar (kurs), dan variabel tingkat suku bunga terhadap

permintaan KPR bersubsidi (FLPP) pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang

Solo.

Penelitian ini menggunakan data runtun waktu (time series) dengan periode tahun

1991 – 2011 yang mana data tersebut bersifat data sekunder. Data tersebut bersumber dari

BTN Cabang Solo, website Bank Indonesia dan BPS Kota Surakarta. Penelitian ini

menggunakan analisis regresi berganda dengan metode Ordinary Least Square (OLS).

Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa variabel independen yaitu PDRB per

kapita dan suku bunga mempengaruhi secara signifikan terhadap permintaan kredit subsidi

BTN Cabang Solo. Sedangkan variabel nilai tukar (kurs) tidak mempengaruhi secara

signifikan terhadap permintaan kredit subsidi BTN Cabang Solo.

Berdasarkan hasil penelitian tersebut, beberapa saran dapat diajukan antara lain :

masyarakat hendaknya meningkatkan pendapatan , dan pemerintah hendaknya lebih

meningkatkan subsidi suku bunga KPR FLPP.

Kata Kunci : permintaan KPR BTN, PDRB per kapita, nilai tukar (kurs), suku bunga,

Ordinary Least Square (OLS).

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

MOTTO

“Dan bahwa manusia hanya memperoleh apa yang telah

diusahakannya, dan sesungguhnya usahanya itu kelak akan

diperlihatkan (kepadanya), kemudian akan diberi balsan kepadanya

dengan balasan yang paling sempurna, dan sesungguhnya kepada

Tuhanmulah kesudahannya (segala sesuatu) dan sesungguhnya

Dialah yang menjadikan orang tertawa dan menangis” (Q.S An-

Najm : 39-43)

Ketika terjadi sebuah masalah lebih baik segera memperbaikinya dengan

mencari solusi bersama daripada saling menyalahkan.

Dalam setiap kisah sukses, anda akan menemukan seseorang yang telah

mengambil keputusan dengan berani.

Bersyukurlah jika kamu sudah di titik terendah dalam

hidup, karena tidak ada pilihan lain selain menuju titik

tertinggi (Mario Teguh).

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

PERSEMBAHAN

Karya kecilku ini ku persembahkan untuk :

Orang tua ku, bapak dan ibu tercinta.

Kakak-kakak dan semua keponakan ku tersayang

Sahabat “rumpik” dan semua teman EP’09

Sahabat “Rt 01”

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr. Wb

Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah

melimpahkan rahmat dan hidayah-Nya, dengan bimbingan, kasih sayang, dan pertolongan-

Nya penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan judul “Analisis Permintaan Kredit

Kepemilikan Rumah (KPR) Pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang

Solo”. Skripsi ini disusun untuk memenuhi syarat memperoleh gelar Sarjana Ekonomi

Universitas Sebelas Maret.

Persiapan, perencanaan, dan pelaksanaan hingga terselesaikannya penyusunan skripsi

ini tidak terlepas dari peran dan bantuan berbagai pihak baik secara moril maupun materiil.

Tiada yang dapat melukiskan kebahagiaan penulis selain rasa syukur yang mendalam. Oleh

karena itu, dengan kerendahan hati dan ketulusan yang mendalam penulis menghaturkan

terima kasih kepada :

1. Allah SWT, yang telah banyak memberikan nikmat dalam menyelesaikan skripsi ini.

2. Orang tua dan keluarga yang senantiasa mendoakan dan mendukung serta menyemangati

penulis selama proses menyelesaikan skripsi ini.

3. Dr. Wisnu Untoro, M.S, selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret

Surakarta.

4. Drs. Supriyono, M.Si, selaku Ketua Jurusan Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi

Universitas Sebelas Maret Surakarta.

5. Izza Mafruhah, SE, M.Si, selaku sekertaris jurusan Ekonomi Pembangunan Fakultas

Ekonomi Univeristas Sebelas Maret.

6. Heri Sulistyo Jati N, SE, MSE dan Yogi Pasca Pratama, SE, ME selaku pembimbing yang

dengan arif dan bijak telah meluangkan waktu, tenaga, dan pikiran dalam membimbing

dan memberikan masukan yang berarti dalam penyusunan skripsi ini.

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

7. Seluruh Dosen Jurusan Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas

Maret Surakarta beserta seluruh staff dan karyawan yang telah memberikan bimbingan,

arahan dan pelayanan kepada penulis.

8. Seluruh staff dan karyawan PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Solo yang

telah membantu memperoleh data untuk penelitian ini.

9. Upik, clara, mimeng, dea, sukma, dan ceria untuk cinta dan kasih sayangnya untuk selalu

menyemangati dan mendoakan penulis. Longlast for our friendship ♥

10. Nicky, delima, novi, umi intan, dan laras jarak tidak memutuskan semangat dan doa

kalian buat penulis, keep our friendship forever ♥

11. Teman-teman EP’09 ,kru HMJ EP serta adik tingkat yang selalu menyemangati dan

mendoakan selama proses menyelesaikan skripsi in.

12. Semua pihak yang telah membantu dalam menyelesaikan skripsi ini yang tidak dapat

disebutkan satu persatu.

Semoga kebaikan dan ketulusan hati kalian pihak-pihak yang telah membantun

mendapatkan balasan dari Allah SWT. Pnulis menyadari bahwa tulisan ini masih banyak

kekurangan, oleh karena itu kritik serta saran pembaca sangat penulis harapkan. Penulis

berharap semoga tulisan ini dapat bermanfaat bagi pihak – pihak yang membacanya.

Surakarta, Juli 2013

Penulis

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL …………………………………………………………. i

ABSTRAK …………………………………………………………………... ii

HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING …………………………..... iii

HALAMAN PENGESAHAN ………………………………………………. iv

MOTTO ……………………………………………………………………… v

PERSEMBAHAN …………………………………………………………... vi

KATA PENGANTAR ……………………………………………………... vii

DAFTAR ISI ................................................................................................... ix

DAFTAR TABEL ........................................................................................... xi

DAFTAR GAMBAR ..................................................................................... xii

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang Masalah …………………………………. 1

B. Perumusan Masalah …...…………………….…………….7

C. Tujuan Penelitian ………...………………………………. 7

D. Manfaat Penelitian ………………………………………. 8

BAB II TELAAH PUSTAKA

A. Teori Permintaan ………………………………………… 9

B. Kredit ………………………………...…………………. 14

C. PDRB Per Kapita …………………………...…………... 22

D. Nilai Tukar Rupiah (Kurs) …………………...………… 25

E. Tingkat Suku Bunga …………………………...……….. 27

F. Penelitian Terdahulu ……………………………………. 30

G. Kerangka Pemikiran ……………...…………………….. 32

H. Hipotesa Penelitian ……………………………………... 32

BAB III METODE PENELITIAN

A. Lokasi Penelitian ……………………………….………..34

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

B. Ruang Lingkup Penelitian ………………….……………34

C. Jenis dan Sumber Data ………………………….……….35

D. Metode Pengumpuulan Data ……………………….….. 35

E. Definisi Operasional Variabel ……………………..…… 36

F. Metode Analisa Data ……………………………….…... 37

BAB IV ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN

A. Gambaran Umum KPR Subsidi (FLPPP)

BTN Cabang Solo ……………………………………… 46

B. Analisis Data dan Pembahasan ……………………..……49

C. Interpretasi Ekonomi ……………………….……………59

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

A. Kesimpulan ………………………………………………61

B. Saran ……………………………………………………..62

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

DAFTAR TABEL

TABEL HALAMAN

1.1 Total Penyaluran Kredit Bank BTN …………………………….. 4

1.2 Total Penyaluran Kredit Bersubsidi Bank BTN ………………… 5

4.1 Data Jumlah Permintaan KPR FLPP (Subsidi) …………………. 50

PT. Bank Tabungan Negara Cabang Solo,

PDRB Per Kapita, Kurs dan Suku Bunga

Tahun 1991 – 2011

4.2 Hasil Regresi Log Linier Berganda …………………………….. 51

4.3 Hasil uji t ……………………………………………………….. 54

4.4 Hasil Uji Multikolinieritas dengan Pendekatan Korelasi ………. 56

4.5 Hasil BG-Test …………………………………………………… 56

4.6 Hasil Uji White ………………………………………………….. 58

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

DAFTAR GAMBAR

GAMBAR HALAMAN

2.1 Kurva Permintaan …………………………………………...…. 11

2.2 Kurva Pergeseran Permintaan …………………………………. 11

2.3 Kurva Pertambahan Permintaan ……………………………….. 24

2.4 Kurva Elastisitas Permintaan ………………………………….. 29

Terhadap Pengaruh Subsidi Pemerintah

2.5 Kurva Elastisitas Permintaan Terhadap Pengaruh ………….… 30

Subsidi Pemerintah yang Lebih Besar

3.1 Daerah Kritis Uji F ……………………………………………… 40

3.2 Daerah Kritis Uji t …………………………………………….... 41