MATA UJIAN : HARI : TANGGAL : WAKTU :

1. Salah satu tujuan pokok UUPA meletakkan dasar untuk a) memberikan

kepastian hukum mengenai hak-hak atas tanah bagi rakyat Indonesia.

a. Bagaimana b) bunyi pasal dalam UUPA yang menegaskan hal tersebut?

b. Pendaftaran tanah pada mulanya diatur dalam PP 10/1961, telah

diperbaharui dengan c) PP 24/1997, kapan d) mulai berlakunya?

Jawab :

a. Bunyi pasal 19 ayat (1) UUPA :

Untuk menjamin kepastian hukum oleh pemerintah diadakan pendaftaran

tanah di seluruh wilayah Republik Indonesia menurut ketentuan-ketentuan

yang diatur dengan Peraturan Pemerintah.

b. PP 24/1997 mulai berlaku 3 bulan sejak tanggal diundangkan (8-7-1997) yaitu

tanggal 9 Oktober 1997.

2. Dengan PP 24/1997 tentang pendaftaran tanah ada 2 cara pendaftaran tanah,

jelaskan ke-2 cara tersebut!

Jawab :

a. Ada 2 cara pendaftaran tanah, antara lain :

1) Secara Sistematik

2) Secara Sporadik

b. Sistematik

- Kegiatan pendaftaran tanah untuk pertama kali yang dilakukan secara

serentak yang meliputi semua objek pendaftaran tanah yang belum

didaftar dalam wilayah atau bagian wilayah suatu desa/kelurahan.

- Dilaksanakan di wilayah-wilayah yang di tetapkan Menteri.

c. Sporadik

- Kegiatan pendaftaran tanah untuk pertama kali yang mengenai satu atau

beberapa objek pendaftaran tanah dalam wilayah atau bagian wilayah

suatu desa/kelurahan secara individual atau massal.

- Dilaksanakan ata spermintaan yang berkepentingan.

3. Dalam rangka mempercepat pelaksanaan pendaftaran tanah untuk pertama kali

disamping dilaksanakan pendaftaran tanah secara rutin juga dilaksanakan

melalui ajudikasi.

a. Wilayah desa/Kelurahan yang bagaimana yang diutamakan dilaksanakan

melalui ajudikasi.

b. Sebutkan susunan Panitian Ajudikasi!

Jawab :

a. Yang diutamakan dilaksanakan melalui ajudikasi yang meliputi semua

objek pendaftaran tanah yang belum didaftar dalam wilayah suatu

desa/kelurahan.

b. Susunan panitia ajudikasi

c. Ketua panitia merangkap anggota dijabat oleh seorang pegawai BPN

Anggota:

- Seorang pegawai BPN yang mempunyai kemampuan di bidang

Pendaftaran Tanah

- Seorang pegawai BPN yang mempunyai kemampuan di bidang

Hak-hak Atas Tanah

- Kepala Desa/Lurah atau sseoranng pamong desa yanng ditunjuk

- Dibantu oleh satuan tugas pengukuran dan pemetaan, satgas

pengumpulan data yuridis; satgas administrasi.

4. Dua bidang tanah/lebih dapat diminta untuk digabung menjadi satu bidang.

a. Apa persyaratan agar bidang-bidang tanah bisa digabung menjadi satu

b. Apabila berakhirnya jangka waktu hak atas tanahnya berbeda bagaimana

caranya?

Jawab:

a. persyaratan agar bidang-bidang tanah dapat digabungkan :

- Letaknya berbatasan

- Pemegang hak yang sama

- Haknya sama

b. Jika jangka waktu haknya tidak sama maka alas permohonan pemegang

hak penggabungan mengikuti jangka waktu berakhirnya hak yang

terpendek.

5. sertipikat hilang dapat dimintakan penggatinya didasarkan atas pernyataan dari

pemegang hak yang dibuat dalam surat pernyataan di bawah sumpah dan

diumumkan dalam surat kabar :

a. Dimana sumpah dilaksanakan?

b. Bagaimana apabila pemegang hak tidak bisa hadir di Kantor Pertanahan letak

tanahnya?

c. Berapa lama jangka waktu pengumuman?

Jawab:

a. Sumpah dilaksanakan di hadpan Kepala Kantor Pertanahan atau Pejabat

yang ditunjuk.

b. Diwakili oleh kuasanya.

c. Jangka waktu pengumuman 30 Hari.

6. a. Apa yang harus disampaikan oleh BPPN kepada Kepala Kantor Pertanahan

untuk keperluan pendaftaran beralihannya Hak Tanggungan akibat peralihan

piutang kepada BPPN?

b. Kantor Pertanahan mana yang harus mendaftar beralihnya Hak Tanggungan

tersebut pernyataan angka 1 diatas?

Jawab :

a. Yang harus disampaikan oleh BPPN kepada Kakan Pertanahan untuk

keperluan pendaftaran peralihan piutang :

- Permohonan pendaftaran beralihnya Hak Tanggungan dari BPPN karena

peralihan piutang kepada BPPN.

- Sertipikat Hak Tanggungan

- Dokumen yang membuktikan telah terjadinya pengalihan piutang yang

dijamin dengan Hak Tanggungan, berupa akta cessie atau alat bukti lain

atau petikannya yang dibuat oleh BPPN yang menyebutkan keterangan

mengenai piutang dan Haktanggungan yang bersangkutan.

- Kantor Pertanahan yang harus mendaftar peralihan Hak Tanggungan

tersebut adalah