7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

1/11

Contoh makalah laporan survey pasar

Diposkan oleh Yashinta Agil Purwanto

BAB I

PENDAHULUAN

I.I Latar Belakang Masalah

Salah satu di antara tujuan nasional sebagaimana tercantum di dalam pembukaan undang-undang

Dasar 1945 adalah memajukan kesejahteraan umum. Dalam mewujudkan tujuan nasional tersebut

bangsa Indonesia melakukan serangkaian program pembangunan yang menyeluruh terarah dan

terpadu yang berlangsung secara terus menerus dan diwujudkan dalam dalam bentuk pola umumpembangunan nasional jangka panjang dengan menitik beratkan kepada pembangunan dibidang

ekonomi yang pelaksanaannya telah dimulai sejak tahun 19!9 melalui tahapan "#$I%&.

"embangunan nampaknya telah menjadi jargon yang tidak asing kita dengar. Ia anggap oleh para

politisi teknokrat dan penguasa di banyak 'egara sebagai sesuatu yang tidak dapat dielakkan. Suatu

keniscayaan. Ini sering terungkap dari ungkapan-ungkapan retoris semacam ini( )&pa pun yang terjadi

kita harus tetap melanjutkan komitmen pembangunan*. &tau( )Seburuk-buruknya pembangunan masih

jauh lebih baik daripada tidak melaksanakannya sama sekali.

+aka dari itu pembangunan di bidang ekonomi contoh yang sudah tidak asing lagi adalah

pembangunan pasar-pasar modern sangat jelas terlihat di sana sini. Di kota-kota besar di Indonesia

sudah menjamur dengan apa yang dinamakan +all contohnya saja di Ibukota ,akarta. %etapipembangunan belum begitu merata karena di kota-kota atau kabupaten kecil yang berada di Indonesia

masih ada yang belum tersentuh pembangunan +all. +ungkin bukan karena terisolasi dan tidak

diperhatikan tetapi lebih cocok dibangun pasar-pasar tradisional untuk mewadahi industri-industri kecil

dan menengah dan juga para petani.

ita sudah tahu mengenai pasar tradisional karena kita sudah sering menjumpai di desa. %etapi kita

belum sepenuhnya tahu mengenai pasar modern bagaimana pasar modern itu sendiri peluang apa saja

yang ada didalamnya bagaimana pasar modern dikelola siapa saja yang terlibat di dalamnya dan

perbedaan pasar modern dengan pasar tradisional.

&tas dasar itu dan melalui tugas surei pasar +ata uliah ewirausahaan kami sepakat untuk

memilih "asar +odern /ilandak +all di ecamatan "asar +inggu ,akarta Selatan sebagai objek surei

kami.

I.2 Rumusan Masalah

1. Bagaimana sejarah berdiri Pasar Modern Cilandak Mall?

2. Bagaimana pengelolaan Pasar Modern Cilandak Mall?

3. Bagaimana perkembangan Pasar Modern Cilandak Mall?

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

2/11

4. Siapa saja yang terlibat di Pasar Modern Cilandak Mall?

5. pa saja prod!k yang ada diperj!albelikan di Pasar Modern Cilandak Mall?

". pa saja pel!ang !saha yang m!ngkin dikembangkan di Pasar Modern Cilandak Mall?

#. Bagaimana nalisis S$%& Pasar Modern Cilandak Mall?

I.3 Tujuan

1. 'nt!k memen!hi t!gas Mata (!liah (e)ira!sahaan di kademi Pimpinan Per!sahaan *akarta

2. 'nt!k mengetah!i sejarah berdirinya Pasar Modern Cilandak Mall

3. 'nt!k mengetah!i pengelolaan Pasar Modern Cilandak Mall

4. 'nt!k mengetah!i siapa saja yang terlibat di Pasar Modern Cilandak Mall

5. 'nt!k mengetah!i prod!k apa saja yang dita)arkan di Pasar Modern Cilandak Mall

". 'nt!k mengetah!i pel!ang !saha yang ada di Pasar Modern Cilandak Mall

#. Mengetah!i nalisis S$%& dari Pasar Modern Cilandak Mall

BAB II

TINJAUAN PUTA!A

2.I Pengert"an Pasar M#$ern

Pasar modern tidak banyak berbeda dari pasar tradisional+ nam!n pasar jenis ini penj!al dan

pembeli tidak bertransakasi se,ara langs!ng melainkan pembeli melihat label harga yang

ter,ant!m dalam barang -bar,ode+ berada dalam bang!nan dan pelayanannya dilak!kan se,aramandiri -s)alayan ata! dilayani oleh pram!niaga. Barang/barang yang dij!al+ selain bahan

makanan makanan seperti0 b!ah+ say!ran+ daging0 sebagian besar barang lainnya yang dij!al

adalah barang yang dapat bertahan lama. Contoh dari pasar modern adalah hypermarket+ pasar

s)alayan -supermarket+ mall+ dan minimarket.

Pasar dapat dikategorikan dalam beberapa hal. ait! men!r!t jenisnya+ jenis barang yang

dij!al+ lokasi pasar+ hari+ l!as jangka!an dan )!j!d.

2.2 Pengert"an Mall

Mall mer!pakan seb!ah plaa !m!m+ jalan/jalan !m!m+ ata! sek!mp!lan sistem dengan

belokan/belokan dan diran,ang kh!s!s !nt!k pejalan kaki. Mall dapat diseb!t sebagai jalan pada

area p!sat !saha yang terpisah dari lal!lintas !m!m+ tetapi memiliki akses m!dah terhadapnya+

sebagai tempat berjalan+ d!d!k+ bersantai+ dan dilengkapi !ns!r dekorati !nt!k melengkapi

kenyamanan dalam menikmati s!asana.

Men!r!t !binstein -1#6+ mallmer!pakan penggambaran dari kota yang terbent!k oleh

elemen/elemen7

1. n,hor -magnet

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

3/11

Mer!pakan transormasi dari nodes dapat p!la ber!ngsi sebagai landmark.

2. Se,ondary n,hor -magnet sek!nder

Mer!pakan transormasi dari distri,t+ per)!j!dannya ber!pa retail store+ s!permarket+ s!perstore+ dan

bioskop.

3. Street Mall

Mer!pakan transormasi paths+ per)!j!dannya ber!pa pedestrian yang mengh!b!ngkan magnet/magnet.

4. 8ands,aping -pertamanan

Mer!pakan transormasi dari edges+ sebagai pembatas p!sat pertokoan di tempat/tempat l!ar.

Pengertian Shopping Mall men!r!t beberapa ahli7

1. Shopping mall diartikan sebagai s!at! area pergerakan -linier pada s!at! area p!satbisnis kota

yang lebih diorientasikan bagi pejalan kaki0 berbent!k pedestrian dengankombinasi plaa dan

r!ang/r!ang interaksional -!binstein+ 1#6.

2. Shopping mall adalah p!sat perbelanjaan yang berintikan sat! ata! beberapa departemenstorebesar sebagai daya tarik dari retail/retail ke,il dan r!mah makan dengan tipologibang!nan seperti

toko yang menghadap ke koridor !tama mall ata! pedestrian yangmer!pakan !ns!r !tama dari

seb!ah shopping mall+ dengan !ngsi sebagai sirk!lasi dansebagai r!ang kom!nal bagi

terselenggaranya interaksi antarpeng!nj!ng dan pedagang -Maitland+ 16#.

3. Shopping mall sebagai kelompok kesat!an komersial yang dibang!n pada seb!ah lokasiyang

diren,anakan+ dikembangkan+ dim!lai dan diat!r menjadi seb!ah !nit operasi+berh!b!ngan

dengan lokasi+ !k!ran+ tipe toko+ dan area perbelanjaan dari !nit terseb!t.'nit ini j!ga

menyediakan parkir yang dib!at berh!b!ngan dengan tipe dan !k!ran totaltoko/toko -'rban

8and 9nstit!te+ 1#.

Mall memp!nyai ke,ender!ngan berkonig!rasi se,ara horiontal. 'ns!r yang men!njangkeberhasilan s!at! mall adalah7

1. Bent!k mall

Men!r!t Maithland -16# terdapat 3 bent!k !m!m mall+ yait!7

%pen mall -mall terb!ka adalah mall tanpa pelingk!p. (e!nt!ngannya adalah peren,anaan teknis

yang m!dah sehingga biaya lebih m!rah. (er!giannyaber!pa kendala ,limati, ,ontrol yang

berpengar!h terhadap kenyamanan dank!rangnya kesan pe)adahan.

:n,losed mall -mall tert!t!p adalah mall dengan pelingk!p. (e!nt!ngannya ber!pa

kenyamanan ,limati, ,ontrol. (er!giannya biaya mahal dan kesan k!rang l!as.

9ntegrated mall -mall terpad! adalah penggab!ngan mall terb!ka dan tert!t!p. Biasanya

ber!pa mall tert!t!p dengan akhiran mall terb!ka. M!n,!lnya bent!k ini mer!pakan antisipasi

terhadap keborosan energi !nt!k ,limati, ,ontrol serta mahalnya pemb!atan dan

pera)atan mall tert!t!p. Mall ini j!ga bert!j!anmengonsentrasikan daya tarik peng!nj!ng

pada mall tert!t!p.

2. Pola Mall

Pada dasarnya pola mall berprinsip linier. &atanan mall yang banyak dij!mpai adalah mall

berkoridor t!nggal dengan lebar koridor standar antara 6/1"m. Pint! mas!k sebaiknya dapat

di,apai dari segala arah. Mall j!ga memp!nyai magnet pada tiap akhir mall. *arak antarmagnet

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

4/11

antara 1;; sampai 2;;m+ ata! sepanjang kenyamanan pejalan kaki. Mall ber!ngsi

mengh!b!ngkan magnet yang terletak pada !j!ng/!j!ngnya denganmenekankan h!b!ngan

horiontal. Parkir kendaraan !m!mnya terletak di sekelilingbang!nan dengan akses m!dah ke mall.

Pola mall yang memberikan kem!dahan adalah bent!k 9+ &+ dan 8.

3. !are+ ,o!rts+ ata! r!ang terb!ka lainnya. !ang ini ber!ngsimenamp!ng asilitas

tempat d!d!k+ tanaman+ dan elemen lain. &otal area mall minimal1; dari total l!as lantai

shopping mall. gar terbent!k mallyang nyaman+ pengat!ranpanjang+ lebar dan tinggi

koridor har!s sangat diperhatikan.

4. Penataan letak retail di sepanjang mall.

Sirk!lasi mall dengan sat! koridor lebih eekti dile)ati peng!nj!ng dan sem!a retailakan

memp!nyai nilai komersial sama. Penataan retail tenant dan an,hor tenant yangbaik akan saling

mend!k!ng terjadinya aliran peng!nj!ng yang merata di sepanjang mall. (omposisi yang palingbaik adalah 5; retail tenant dan 5; an,hor tenant.

5. Pen,ahayaan

'nt!k men!njang konsep r!ang yang mener!s pada mall+ bagian atap mall biasanyadiselesaikan

dengan skylight yang ber!ngsi memas!kkan ,ahaya matahari ke dalam bang!nan mall pada

siang hari. Cahaya ini ber!ngsi sebagai pengarah+ memok!skan peng!nj!ng dalam bang!nan+

meningkatkan eisiensi operasional+ kh!s!snya terhadap pengg!naan listrik+ dan menambah

keindahan bang!nan.

". :lemen arsitekt!ral pada Mall:lemen arsitekt!ral yang dapat ditempatkan di sepanjang mall adalah bangk!+ arenabermain+

kios+ kotak telepon+ tempat sampah+ pen!nj!k arah+ jam+ dll. dap!n !ngsi elemen terseb!t

adalah7

rea d!d!k mer!pakan sarana penting s!paya terjadi interaksi sosial antar peng!nj!ng.

rea bermain ber!ngsi sebagai tempat bermain anak/anak ketika orang t!anya berbelanja.

(ios/kios pada jal!r mall ber!ngsi sebagai aktor penarik peng!nj!ng dan memberi=ariasi

s!asana pada mall.

*adi+ mall pada shopping mall berperan sebagai pengh!b!ng+ pengontrol+ pengorganisir

!nitretail serta pengidentiikasi area -memberi kejelasan orientasi. dap!n !nit retail ber!ngsi

sebagai )adah kegiatan belanja+ pengendali ar!s peng!nj!ng+ dan !nit se)a. Peran

terseb!tmen!nj!kkan bah)a mall dan !nit retail masing/masing mer!pakan elemen beridentitas

danberh!b!ngan yang membent!k sistem pem!satan )adah perbelanjaan.

da beberapa prinsip yang har!s diperhatikan pada pola h!b!ngan mall dan !nit retail+ yait!7

1.

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

5/11

2. &enant Mi&enant mi adalah strategi pen,amp!ran penye)a r!ang dari berbagai jenis

dagangan.Strategi ini ses!ai dengan t!nt!tan kem!dahan kons!men dalam bent!k one

stopshopping+ yait! kem!dahan mendapatkan sem!a jenis keb!t!han dalam sat! tempat.Magnet

dan !nit retail pada shopping mall perl! dikelompokkan berdasarkan materidagangan sehingga

tidak menimb!lkan persaingan yang mematikan.

3.

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

6/11

BAB )I

HAIL UR)EI

*.I ejarah Pasar M#$ern +"lan$ak Mall

(a)asan Cilandak mer!pakan ka)asan yang terkenal dengan ka)asan markas marinir. Dal

it! dikarenakan sepanjang jalan di Cilandak mer!pakan ka)asan ((% ngkatan 8a!t ata!

(orps (omando ngkatan 8a!t+ alias Marinir.

Cilandak ((%+ selain karena segan !nt!k mele)ati kompleks tentara+ di ka)asan ini j!ga

pernah terjadi ledakan g!dang senjata. Padahal jika di,ermati+ ka)asan Cilandak mer!pakan

daerah strategis di ka)asan *akarta Selatan yang berpel!ang !nt!k menjadi salah sat! p!sat

perekonomian dan pembang!nan di )ilayah *akarta selatan.

Seiring berjalannya )akt!+ perkembangan di daerah Cilandak m!lai terasa+ jalan protokol

seperti jalan raya Cilandak m!lai ramai dengan masyarakat yang mengg!nakan jalan terseb!t.Merasakan adanya per!bahan yang terjadi di ka)asan Cilandak maka P&. (aryat!mb!h

Bersama+ salah sat! per!sahaan yang bergerak di bidang property+ memp!nyai ide brilian !nt!k

membang!n seb!ah arena perbelanjaan yang akan menjadi p!sat perekonomian modern

masyarakat Cilandak dan sekitarnya. Dal ini dirasa dapat menjadi seb!ah pel!ang !nt!k

memaj!kan perekonomian di daerah Cilandak karena bel!m ada pasar modern seperti Mall yang

didirikan di ka)asan Cilandak.

khirnya pada

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

7/11

peng!nj!ng dan pemilik toko. Beberapa pega)ai di Cilandak Mall j!ga masih ada yang termas!k

karya)an o!tso!r,ing.

Cilandak Mall sendiri mer!pakan salah sat! mall tert!a di *akarta. Mall ini sempat menjalani

reno=asi pada akhir 2;;6. Beberapa kali Cilandak Mall mengalami pergantian menejemen+

sehingga Cilandak Mall ter!s mengalami perkembangan kearah yang lebih baik.

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

8/11

*.* P"hak-P"hak ang Terl",at

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

9/11

/ Galendo khas Ciamis

/ &ah! &!na khas Pa,itan

/ Cari,a khas Banjarnegara

/ (!e Ganjel el khas Semarang

(erajinan di bidang ashion -batik

9ndonesia memiliki beragam b!daya disetiap )ilayahnya. Batik sebagai b!daya asli 9ndonesiaj!ga tak terhit!ng banyaknya. Dal it! dapat dijadikan sebagai pel!ang !saha karena di kota besar

seperti *akarta ini ,!k!p s!lit bagi masayarakat yang asal daerah ma!p!n masyarakat *akarta

mendapatkan batik dari berbagai daerah. Batik/ batik yang m!ngkin di j!al di *akarta kh!s!snya

di Cilandak mall antara lain 7

/ Batik C!al

/ Batik Ciamisan

/ Batik Moti Pa,e

/ Batik G!melem

/ Batik Semarangan

*.4 Anal"s"s (%T Pasar M#$ern +"lan$ak Mall

trength

a. 8etakanya strategis dekat dengan komplek Marinir.

b. Mall kel!arga+ bisa merangk!l sel!r!h kalangan.

,. Memiliki pangsa pasar kalangan menengah keba)ah+ jadi harga dari prod!k yang dita)arkan

,!k!p terjangka!.

(eaknessa. &idak ada asilitas lit.

b. Bel!m ada reno=asi lagi !nt!k memperbahar!i tampilan l!ar Mall+ sehingga terkesan o!t o date.

,. rea mall Cilandak yang k!rang l!as.

d. &idak adanya sentra kh!s!s !nt!k barang/barang tertent!.

%''#rtun"t

a Menjadi salah sat! piihan )arga Cilandak dan sekitarnya !nt!k berbelanja keb!t!han sandang+

pangan dan keb!t!han lainnya karena jangka!an Cilandak mall sendiri adalah !nt!k kalangan

menengah ke ba)ah.

b Menjadi tempat !nt!k bersantai anak/anak m!da !t!k menghilangkan penat.

Threat

a Berdirinya berbagai mall yang lebih menarik minat masyarakat !nt!k dik!nj!ngi.

b

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

10/11

BAB )

PENUTUP

/.I !es"m'ulan

Cilandak Mall telah menjadi p!sat perbelanjaan bagi )arga Cilandak dan sekitarnya+

yang se,ara tak langs!ng telah berkonstrib!si !nt!k menghid!pkan roda ekonomi di daerah yang

dah!l! enggan dik!nj!ngi karena mer!pakan markas marinir dan sempat terjadi lendakan senjata

it!.

Sebagai salah sat! Mall tert!a di *akarta+ Cilandak Mall tetap ber!saha konsiten

mempertahankan kalangan menengah keba)ah !nt!k menjadi pangsa pasarnya.

7/26/2019 Contoh Makalah Laporan Survey Pasar

11/11

5. Pel!ang !saha apa yang ada ata! sedang di,ari di Pasar Modern Cilandak Mall?

". pa saja asilitas yang disediakan di Pasar Modern Cilandak Mall?

#. Siapa saja pesaing Pasar Modern Cilandak Mall?

6. Bagaimana sistem yang dig!nakan di Pasar Modern Cilandak Mall !nt!k kiosA tempat -sistem

se)a ata! strata dan jangka )akt!nya?

B. Untuk Para Penjual

1. pa yang anda ketah!i tentang Pasar Modern Cilandak Mall? -sejarah

2. Prod!k apa yang anda ta)arkan di sini?

3. Bagaimana kondisi Pasar Modern Cilandak Mall? -ramaiA sepi

4. Berapa jangka )akt! se)a kios yang anda tempati?

5. Berapa kira/kira ke!nt!ngan yang anda terima setiap hariAb!lan?

+. Untuk Para Pem,el"1. pa yang anda ketah!i dari Pasar Modern Cilandak Mall?

2. pa saja prod!k yang biasa anda beli di Pasar Modern Cilandak Mall?

3. Bagaimana men!r!t anda mengenai asilitas+ kebersihan+ dan keamanan di Pasar Modern

Cilandak Mall?