BAB IV ANALISA PERANCANGAN - Teknik...

Skripsi Program Studi Teknik Arsitektur – Pasar Modern Sungai Ciliwung

BAB IV

ANALISA PERANCANGAN

4.1 Aspek Manusia

4.1.1 Analisa pelaku/Pengguna Pasar

Pelaku atau Pengguna Pasar antara lain :

1. Penjual ( penyewa/pemilik toko ) merupakan individu atau

kelompok yang menyewa dan menggunakan ruang serta

fasilitas yang disediakan untuk usaha komersial.

2. Pembeli ( konsumen ) terdiri dari orang tua, remaja, anak-

anak dan dewasa atau obyek pelaku kegiatan yang

membutuhkan pelayanan barang , jasa dan rekreasi.

3. Pengelola yang bertugas memberikan pelayanan dan

menyediakan fasilitas yang mewadahi agar pedagang mau

menyewa/membeli retail yang ditawarkan.

4. Pemasok barang ( supplyer ) yaitu pengisi atau pengantar

barang yang diperlukan pedagang.

4.1.2 Analisa Kegiatan Pengguna

1


4.1.3 Organisasi Ruang

Organisasi ruang didapat dari menganalisa kegiatan para

pengguna bangunan. Dari Analisa tersebut didapat fasilitas-

fasilitas apa saja yang diperlukan untuk mengakomodasi kegiatan

para pengguna bangunan. Tabel analisa organisasi ruang dapat

dijelaskan sebagai berikut :

Kelompok

Kegiatan PersonilAktifitas Kebutuhan Ruang

Waktu

Kegiatan Umum Pengunjung

Parkir Area parkir

08.00 – 17.00

Minta informasi R. Informasi

Jalan-jalan Pendestrian

Ibadah Mushola

Istirahat Sitting Area

Sanitasi Toilet

Kegiatan Perbelanjaan pada Pasar

Pengunjung

Pembeli Eceran

Pembeli Grosir

Karyawan

Parkir Area parkir

08.00 - 17.00

08.00 – 17.00

17.00 – 04.00

Minta informasi R. Informasi

Jalan-jalan Pendestrian

Ibadah Mushola

Istirahat Sitting area

Menata barang Estalase

Tawar-menawar Ruang toko

Transaksi Kasir

Sanitasi Toilet

Kuliner Pujasera

Kuliner Area Kaki Lima

Kegiatan wisata Pengunjung Istirahat Taman 09.00 – 16.00

Kuliner Gazebo

2


Restauran

Pengelola

PemilikMengawasi, menerima laporan

R. Pemilik

08.00 – 17.00

ManagerMenjalankan oprasional pasar

R. Manager

Staff Membantu R. Staff

Akuntan Pembayaran R. Akunting

Enginnering Perawatan R. Perawatan

Rapat koordinasi R. Rapat

Ibadah Mushola

Makan-minum R. Pantry

Sanitasi Toilet

Pengelola Security Menjaga keamanan R.Keamanan 00.00 – 24.00

ServiceBongkar muat Pengecekan barang Loading Dock

24.00 – 04.00Antar barang Menurunkan barang Loading Dock

Tabel 4. Analisa kebutuhan ruang

4.2 Aspek Lingkungan

4.2.1 Analisa Pemilihan Tapak

Pemilihan lokasi tapak untuk Pasar Modern yang berlokasi di

Jalan Raden Saleh, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat. Dalam

pemilihan lokasi tapak ini dengan mempertimbangkan dari

beberapa kriteria :

• Lokasi• Potensi Tapak• Aksesbilitas

Dari mempertimbangkan kriteria-kriteria tapak tersebut

diharapkan dapat mampu untuk memfasilitasi semua kegiatan

dan aktifitas yang ada di Pasar Modern.

4.2.2 Lokasi Tapak

3


Lokasi tapak merupakan hal terpenting dalam Perencanaan

Tapak dengan memperhatikan sifat dari bangunan Pasar yang

selalu tumbuh dan berkembang mengikuti kemajuan dan

perkembangan pemukiman penduduk. Dengan asumsi

penduduk yang bertempat tinggal di Kecamatan Menteng sampai

dengan tahun 2014 diproyeksikan akan terus bertambah,tentu

kebutuhan akan suatu pasar sangatlah penting guna memenuhi

kebutuhan masyarakat daerah sekitar.

Peta Pasar Modern Sungai Ciliwung

4.2.3 Potensi Tapak

Potensi yang sangat baik untuk keberadaan sebuah Pasar

Modern yang baru. Dimana saat ini daerah sekitar tapak belum

ada sebuah sarana perbelanjaan untuk kebutuhan hidup sehari-

hari masyarakat sekitar,dari data yang didapat dari survey

lapangan,bahan pokok masyarakat sekitar tapak didapat hanya

dari penjual sayur keliling,itupun tidak mencukupi kebutuhan

setiap masyarakat sekitar tapak,dari akan direncanakannya

proyek pasar ini diharapkan dapat memenuhi kebutuhan pokok

masyarakat sekitar tapak.

4.2.4 Aksesbilitas

4


Keberadaan tapak dapat diakses dari dua arah jalan besar yaitu

dari arah Jl. Raya Salemba (*1) dan Jl. Cikini (*3) , adapun arah

jalan yang lainnya merupakan jalan umum penduduk sekitar

tapak yang lebarnya hanya 6m.

KETERANGAN :

1. Salemba Raya2. Jalan Inspeksi3. Jalan Cikini4. Jalan Terusan Kramat

Akses menuju tapak dapat dilalui oleh beberapa angkutan

umum maupun kendaraan pribadi,karena kondisi lebar jalanan

yang cukup lebar, memungkinkan bus atau kendaraan besar juga

bisa melewati area depan tapak.

4.3 Analisa Tapak4.3.1 Lingkungan Makro

Beberapa hal yang membuat Perkembangan Pasar Modern

Sungai Ciliwung dapat dipastikan berkembang begitu pesat

adalah:

• Tidak adanya sarana penunjang kebutuhan pokok sehari-hari

bagi masyarakat sekitar.

• Pertumbuhan penduduk warga jakarta yang semakin

meningkat.

5

23

4

1


• Akses yang mudah menuju tapak.

• Situasi yang aman dari pungutan liar.

Permasalahan yang mungkin di hadapi para pelaku bisnis di

Pasar Modern Sungai Ciliwung seperti :

• Sampah yang mengalir disekitar bantaran sungai ciliwung.

• Kurangnya sarana keamanan seperti pos polisi setempat.

4.3.2 Lingkungan Mikro

• Utara : Cikini , Kramat , Kwitang , Senen

• Timur : Salemba , Cempaka Putih , Kramat

• Selatan : Proklamasi , Diponegoro ,Menteng

• Barat : Gondangdia , Kebon Kacang , Menteng

4.3.3 Kondisi TapakKondisi tapak saat ini terdapat bangunan penduduk dan

berbatasan langsung dengan sungai ciliwung , terdapat pasar

cikini yang jaraknya cukup jauh sekitar +- 10km, disekeliling tapak

kondisi penghijauannya cukup baik, sistem drainese cukup lancar.

Jarak proyek pasar modern dengan pasar cikini +- 10km

4.3.4 Pencapaian

6


Pencapaian ke lokasi dapat dilakukan dengan menggunakan

kendaraan pribadi atau pun umum. Pintu masuk utama tapak

dapat dicapai dari dua arah yaitu lewat jalur Timur melalui Jalan

Salemba Raya (2) atau jalur Barat melalui Jalan Cikini (1),

sedangkan pintu masuk lainnya dapat dicapai dari sisi samping

tapak (3).

Saat ini Infrastruktur kurang mendukung dengan akses Jl cikini

yang sering mengalami kemacetan saat jam kerja dan

sekolah,karena jalur sekitar tapak merupakan jalur alternatif dari

salemba yang menuju ke arah cikini.

Tanggapan1. Pada arah jalan cikini (2) dan salemba raya (3) bisa

digunakan sebagai area utama entrance, karena jalannya

cukup lebar dibandingan sisi samping tapak.2. Pada jalan ciliwung (3) dapat digunakan sebagai area

masuk untuk service, karena berada disisi samping tapak

agar tidak menggangu sirkulasi masuk kendaraan

pengunjung.

4.3.5 Sirkulasi kendaraan dan Manusia.Jalan raden saleh membelah aliran sungai ciliwung sebelah timur

dan barat. Deretan barat terdapat sekolah , beberapa bangunan

kantor sewa dan juga restaurant, Untuk sebelah timur juga 7

1

2

3


terdapat beberapa gedung kantor sewa dan akses keluar menuju

jalan salemba raya.Tidak ada jalur alternatif lain untuk menuju Kawasan Raden

Saleh, sehingga untuk menghindari antrean panjang pintu masuk

utama akan di buat tiga tempat yaitu di depan tapak itu sendiri

(1), jalan inspeksi atau samping tapak bersebelahan langsung

dengan bantaran sungai ciliwung (2) , dan sisi barat tapak yaitu

jalan ciliwung (3) ,sedangkan untuk area masuk kendaraan

service atau loading dock akan ditempatkan pada area belakang

tapak agar tidak menggangu arus sirkulasi kendaraan

pengunjung (4).

Jalur pencapaian kedalam tapak dibedakan menjadi tiga bagian,yaitu :

1. Jalur Pejalan Kaki2. Jalur Kendaraan Pribadi3. Jalur Kendaraan Service

Jalur Masuk Pejalan Kaki

Jalur Masuk Kendaraan Pribadi

Jalur Masuk Kendaraan Service

8

3

2

4

1


Tanggapan1. Untuk pedestrian pejalan kaki pada tapak sudah baik

karena kondisi trotoar di tapak masih dalam kondisi baik2. Untuk jalur kendaraan pribadi kondisi aspal jalan masih

baik,karena jarang dilalui oleh kendaraan berat.3. Untuk jalur kendaraan sevice kondisi jalur masuknya

relatif sepi dan tidak terlalu lebar, penempatan area

masuk service ini cukup tepat.

Alur sirkulasi dalam tapak.

Tanggapan

9


1 Penempatan letak toko / kios berada disisi luar bangunan,

agar menutupi sisi dalam pasar.2 Penempatan lapak / los berada ditengah-tengah bangunan,

agar kegiatan penjual dan pembeli terintegrasi pada satu titik.3 Akses masuk ke bangunan terdapat 4 pintu, agar

memudahkan pengunjung masuk dari berbagai arah.

4.3.6 Polusi

polusi datang dari arah Jl. Salemba

Raya Dimana saat ini bagian depan

tidak ada buffer baik dari tanaman

ataupun peninggian tanah

Tanggapan :

Penempatan pohon tinggi 4 meter

pada bagian depan dan dibeberapa

tempat akan membuat :

• Kualitas udara lebih baik dan sejuk.

• Bisa mereduksi Panas matahari & Menyaring debu jalanan yang masuk ke pertokoan.

4.3.7 Orientasi Matahari

10


Arah lintasan matahari datang dari arah

timur jalan salemba menuju arah barat

jalan cikini.

Tanggapan :Perletakan massa bangunan sebaiknya

menghadap arah utara atau selatan,

terutama untuk massa bangunan yang

bersifat basah dan semi basah, agar

tidak cepat layu terkena sinar matahari

langsung.

4.3.8 Angin

Angin pada area tapak berhembus dari

arah timur ke barat. Tanggapan :

Bukaan ventilasi yang besar pada area

dinding massa bangunan pasar dapat

membuat cross ventilasi yang baik,

terutama untuk massa bangunan pasar

basah dan semi basah.

11

Angin

Angin


4.3.9 View Dalam TapakData existing :

•

Tanggapan

Pada arah posisi pandang area

ini akan diberi suatu sculpture

atau signage, sehingga

pengunjung yang lewat dari

arah jalan salemba dapat

mengetahui keberadaan pasar

ini.

• View pada tapak yang

didominasi pemukiman

penduduk.

12


TanggapanArea ini sebaiknya dibuat

jalur keluar masuk

kendaraan service.

Tidak ada view yang baik

untuk sisi selatan, karena

hanya pemukiman penduduk.

TanggapanJalan utama ini dijadikan

jalan masuk utama bagi

kendaraan pribadi dan

umum karena akses

masuk yang strategis dan

mudah dilihat.

• Jalan utama pada siang

hari cukup lengang.

4.3.10 Penzoningan

Zoning bangunan pasar yang direncanakan adalah berdasarkan

analisa tapak dan hubungan antar ruang sesuai kebutuhan,

13


sehingga zoning secara garis besar terbagi antara Publik , Semi

Publik , Privat , Service, Sedangkan pada area pasar penzoningan

tidak berdasar dengan publik, semi publik, privat, service tapi lebih

pada jenis dagangan yang ditawarkan kepada konsumen.

1. Zona Publik

Zona yang diperuntukan dalam keadaan yang sifatnya

digunakan sebagai fasilitas untuk umum.

2. Zona Semi Publik

Zona yang memiliki hubungan antara umum dan khusus

sehingga sifatnya semi publik.

3. Zona PrivatZona yang digunakan hanya untuk kegiatan khusus dan

memiliki privasi tersendiri yang pada bangunan pasar

ditempatkan pada bagian pengelola pasar.4 Zona Service

Zona yang digunakan dalam kegiatan pelayanan dan sifatnya

khusus.

1. Publik | 2. Semi Publik | 3. Privat | 4. Service

4.4 Analisa Bangunan4.4.1 Bentuk Dasar Massa Bangunan

14

Publik : Area Jual Beli ( Toko & lapak )

Semi Publik : Area Parkir

Privat : Kantor Pengelola

Service : Bongkar Muat.

3

42

1


Dalam membuat desain bangunan fisik pasar terdapat aspek

utama yang dapat menjadi pertimbangan utama, yaitu struktur

dan bentuk bangunan.

Dalam desain struktur dan bentuk bangunan pasar, konsep

desain yang disarankan sebaiknya merupakan konsep pasar

terbuka, seperti contoh los dan kios yang didesain dibuat 2 muka

dan pedagang diposisikan saling bertolak belakang. Hal ini

dimaksudkan untuk:

a. memudahkan pemeliharaan pasar;

b. mendapatkan pencahayaan matahari secara optimal dalam

pasar; dan

c. memberikan keleluasaan kepada pengunjung karena

pengunjung akan berada di sisi luar bangunan yang langsung

bersinggungan dengan udara luar.

Secara umum desain konstruksi dan struktur untuk fasilitas pasar,

dapat berbentuk los 2 muka atau kios dan los susun 2 muka.

Bangunan los atau kios untuk pasar hendaknya dapat memenuhi

kaidah-kaidah sebagai berikut:

a. desain sederhana, efisien, memenuhi kebutuhan fungsional

tetapi tetap mempertimbangkan suatu ciri daerah yang dapat

dilebur secara bersama-sama dan mudah diimplementasikan

(dalam pelaksanaan pembangunan mudah diterapkan);

b. memudahkan pemeliharaan atas bangunan yang akan

dikembangkan;

c. biaya pengembangan yang dikeluarkan sangat efisien dan

efektif;

d. menggunakan material yang telah mempertimbangkan

antisipasi bencana kebakaran yang sering terjadi di pasar,

dan kemudahan perawatan atas bahan yang digunakan;

15


e. struktur rangka sebaiknya bermaterial besi galvanis karena

material ini bersifat anti karat sehingga tahan lama.

f. atap los dan/atau kios sebaiknya diupayakan menggunakan

material aluminium, agar tidak mudah rusak karena karat dan

ringan.

g. memiliki atap yang memenuhi beberapa kaidah seperti

1) atap bagian atas merupakan bagian terpenting untuk

pencahayaan ruang dalam los maupun kios sehingga

hendaknya pada bagian atas atap di pasang bahan dari

material yang dapat tembus cahaya.

2) jika dimungkinkan, atap didesain sesuai dengan karakter

daerah dimana pasar dibuat/dibangun.

3) jika dimungkinkan, memiliki atap utama. Fungsi atap

utama untuk menahan terik matahari dan hujan.

4.4.2 Analisa Ruang

4.4.2.1 Program Ruang

Program ruang diperlukan untuk mengetahui

berapa hasil perhitungan luas bangunan yang

diperlukan dengan luas tapak yang ada.

Disamping itu program ruang dapat

mempermudah perhitungan ruang-peruang dalam

mendisain sebuah bangunan.Luasan yang didapat

mengacu pada standart yang sudah baku atau

melalui penelitian empiris dilapangan.

1. Ruang Pasar

a. TokoMerupakan suatu ruangan dengan kondisi

permanen atau tembok dibawah suatu atap

dengan lantai pengerasan dan letaknya

menghadap ke luar Pasar atau dipinggir jalan atau

16


berada pada jalan utama untuk masuk dan keluar

pasar.Luas toko umumnya minimal sebesar 2m x

3m dan 3m x 3m.b. KiosMerupakan suatu ruangan yang tertutup dibawah

atap dengan kualitas bangunan permanen

(tembok) atau semi permanen (setengah tembok)

dengan lantai pengerasan dan letaknya di dalam

pasar atau pinggir jalan utama. Luas kios umum

nya 2m x 2,25m, 2m x 3m, 3m x 6mc. Los

Merupakan ruang-ruang yang dibatasi dinding

rendah atau tidak dibatas.dan ruang-ruang

tersebut diisi dengan meja-meja. Letak los berada

di dalam pasar dengan kondisi lantai dapat berupa

pengerasan atau tidak pengerasan (tanah). Luas

los berbeda-beda dengan ukuran 6m x 20m, 40m

x 60m.d. Pelataran

Merupakan ruang terbuka, tidak beratap dengan

lantai dapat berupa pengerasan (tembok) atau

tidak, dimana para pedagang ekonomi lemah

dapat secara bebas dan teratur

memperdagangkan barang dagangannya. Pada

umumnya letak pelataran berada disamping atau

dibelakang pasar.

5 Zona Pembagian jenis Pasara. Zona Pasar Kering

Area pasar dimana aktifitas penjualannya yaitu

menjual kebutuhan sehari-hari yang sifatnya kering

seperti pakaian , beras , toko kelontong , makanan

ringan.b. Zona Pasar Basah


menjual kebutuhan sehari-hari yang sifatnya basah

seperti hasil laut dan daging.c. Zona Pasar Semi Basah

17



menjual kebutuhan sehari-hari yang sifatnya semi

basah seperti Sayuran dan Buah-buahan.

PROGRAM RUANG PASAR MODERNSUNGAI CILIWUNG

PENGGUNA

WAKTU RUANG KAP STANDAR JMLLUAS

M2DAT

ASIFA

T

Pengelola08.00 - 17.00 Manager 1 12m2/org 1 12 DA PV

7 hari/minggu Pelayanan 1 12 m2/org 1 12 DA P

Kasir 1 12m2/org 1 12 TS PV Enginnering 2 12m2/org 1 12 DA PV Toilet 2 1.6/2/org 1 3.2 AS SP Ruang rapat 5 2m2/0rg 1 10 DA PV Sub Total 61.2

Penjual08.00 - 17.00 Unit toko 100 9m2/unit 1 900 AS P

Unit kios 100 6m2/unit 1 600 AS PUnit lapak 200 4m2/unit 1 800 AS P

7 hari/minggu Seeting area 100 1.4m2/0rg 1 140 DA SP

Toilet 4 1.6/2/org 4 25.6 AS SP Sub Total 2465.6

FoodCourt08.00 - 17.00 R. Makan 60 2.5m2/org 3 450 AS SP

7 hari/minggu Dapur + gudang 15 % X 450 3 202.5 AS PV

Pengelola+karyawan 8 6m2/org 3 144 AS SP Toilet 2 1.6/2/org 2 6.4 AS SP Sub Total 802.9

Service08.00 - 17.00 Pedestrian 450 1.5m2/0rg 1 675 AS P

7 hari/minggu Securiti 10 6m2/org 1 60 DA PV

Mushola 10 1.4m2/0rg 2 40 AS SP Pendopo/gazebo 12 1.5m2/0rg 2 36 DM P Bongkar Muat 8 6m2/org 1 48 AS S Parkir Motor 100 2m2/motor 1 200 AS P Parkir mobil 150 25m2/mobil 1 3750 AS P Sub Total 5109

Utilitas & 08.00 - 17.00 Unit STP-WTP 2 12m2/org 2 48 TS PV

18


Perawatan7 hari/minggu Genset 1 1 40 TS PV

Sub Total 88

Jumlah 8526.7

Keterangan :Rekapitulasi Ruang dalam M2

P : Publik 1. Ruang Pengelola 61.20

PV : Privat 2. Unit Toko 2465.6

DA: Data Arsitek 3.FoodCourt 802.9

TS : Time Saver Standart 4.Service 5109

AS : Asumsi 5. Utilitas 88.00

DM : Dimensi Manusia Grand Total 8526.7

SP : Semi Publik

S : Service

4.4.3 Analisa Sirkulasi Bangunan

Sirkulasi dalam tapak yang perlu diperhatikan karena pada

prinsipnya pasar memiliki tiga golongan pemakai yang

berada di dalamnya :

• Pemilik toko/tenant

• Pengelola pasar

• Pengunjung pasar

Oleh karena itu perlu direncanakan pola sirkulasi dalam

ruang dan luar bangunan agar setiap kegiatan yang

berlangsung di dalamnya tidak saling mengganggu dan

bersinggungan. Dengan pembedaan setiap sirkulasi untuk

para pemakai unit pasar ini maka keamanan dan

19


keprivasian dari masing – masing pemakai akan lebih

terjaga.

4.4.4 Analisa Struktur Bangunan• Struktur bawah

Bagian struktur yang langsung berhubungan dengan tanah,

berfungsi sebagai pemikul beban bangunan, meneruskan dan

membagi rata ke atas lapisan tanah keras.

Jenis

Struktur

Kerugian Keuntungan

Setempat - Hanya bangunan

bertingkat rendah. - Daya dukung tanah

harus kuat.

- Pengerjaan mudah- Murah dalam

pengerjaan

Tiang

pancang

- Bangunan sekitar

terganggu.- Membutuhkan lahan

yang luas.

- Lebih cepat dan efisian.- Daya pikul besar.

Bore pile - Harus dibor, lokasi jadi

kotor dan basah.- Mutu beton tidak

terjamin karena

pengecoran ditempat.

- Tidak menimbulkan

getaran.- Gaya gesek beton

dengan tanah menjadi

kuat.

• Struktur atas.Struktur atas berfungsi sebagai menyalurkan beban atau gaya

dari atasnya dan disalurkan ke pondasi. Pada struktur atas

menggunakan beton bertulang. Berikut beberapa factor yang

mendukung pada struktur atas.

1. Kolom berfungsi sebagai struktur tiang penyangga pada

bangunan secara vertical.2. Balok berfungsi sebagai struktur secara horizontal.3. Plat lantai berfungsi sebagai struktur lantai.4. Atap berfungsi sebagai penutup bangunan.

4.4.5 Analisa Sistem Utilitas Bangunan.

20


Sistem prasarana utilitas untuk bangunan tingkat rendah

mempunyai system yang biasanya sesuai dengan tinggi

dan bentuk bangunan itu sendiri.Untuk system utilitas

bangunan pada pasar ini meliputi :

1. Sistem Distribusi Air Bersih dan Kotor

Pemakai sarana bangunan memerlukan pengadaan

atau penyaluran air bersih untuk tata udara dan

pembuangan air kotor dan air hujan. Perlengkapan

sanitasi yang diperlukan.Air bersih dengan sumber

utama dari PAM atau sumur dalam ( deep well ) sebagai

cadangan bila sewaktu – waktu suplai dari PAM berhenti

karena mengalami gangguan system tertentu,sehingga

mengganggu pula kelancaran keperluan servis

( membersihkan bangunan,memelihara taman ,pompa

kebakaran,toilet dll ) untuk menggunakan sumur dalam

dan sisa air hujan di penampungan,Untuk system

distribusi air bersih akan digunakan system : Down feed

: yaitu pertama air dari PAM dan air sumur di tampung

dalam grountank kemudian langsung didistribusikan ke

fixture atau ruangan yang membutuhkan air bersih.

a. Sistem Distribusi Air Bersih

b. Sistem Distribusi Air Kotor

21


c. Sistem Distribusi Kotoran

2. Listrik

Sumber tenaga listrik utama berasal dari PLN, karena

kegiatan dalam Pasar berlangsung 9 jam,perlu

disediakan listrik cadangan dari generator secara

otomatis jika terjadi kebakaranataupun aliran listrik dari

PLN tidak mencukupi.

3. Penangkal Petir

Karena bangunan ini terletak di Kota Jakarta yang rata –

rata curah hujannya sedang , jadi kekhawatiran akan

keselamatan dan keamanan bagi para penghuni harus

dapat diantisipasi dengan pengadaan penangkal Petir.

4. Pembuangan Sampah

22


Sampah yang dihasilkan oleh Pasar biasanya

didominasi sampah kering maupun sampah basah,

Sampah akan dikumpulkan terpisah berdasarkan

jenisnya lalu dimanfaatkan kembali melalui sistem

pemilahan dan pengomposan sampah organic ataupun

dimusnahkan.

5. Penerangan

Sistem penerangan yang akan diterapkan pada Pasar

ini adalah :

a) Sistem alami yaitu dengan memanfaatkan bukaan

secara maksimal dari pintu toko dan dari pedestrian

,sehingga dapat menekan penggunaan penerangan

buatan yang memakan listrik yang cukup

besar,sehingga bangunan ini nantinya bisa

dikategorikan sebagai bangunan hemat energi.

b) Sistem emergency lighting,adalah system

penerangan yang bekerja disaat terjadi suatu

bencana baik itu berupa kebakaran,gempa bumi dan

lain sebagainya,dimana system ini akan secara

otomatis bekerja dan menyala di tempat yang telah

ditentukan berdasarkan standarnya. Lampu ini akan

sangat penting apa bila kejadian berlangsung pada

malam hari. Sedang di siang hari masih cukup dari

pemanfaatan matahari.

6 Tata Udara

Tata udara di dalam bangunan dipertimbangkan

terhadap factor – factor kenyaman dalam aktifitas

keseharian di pasar ini. Atas dasar pertimbangan

tersebut system tata udara pada ruangan maupun

bangunan menggunakan exhaustfan untuk

23


mengeluarkan udara dalam toko dan ruangan toko akan

dapat masukan udara dari bukaan pintu.

1. Sistem Penanggulangan Bahaya Kebakaran

Sasaran dari penggunaan sistem ini adalah

:Melindungi bangunan dan pengguna banguan dari

bahaya kebakaran Ekonomis dan mudah terjangkau

Sistem yang tepat untuk bangunan tinggi satu lantai

adalah,system tabung.

2. Sistem perawatan Bangunan ( Maintenance )

Perawatan pada gedung tinggi biasanya dengan

gondola, tetapi untuk Pasar Modern yang hanya dua

lantai cukup dengan scaffolding, tangga atau pada

bagian tertentu untuk menghemat pengeluaran cukup

dengan bangku atau dengan galah.

24


25

BAB IV ANALISA PERANCANGAN - Teknik...

Documents

Transcript of BAB IV ANALISA PERANCANGAN - Teknik...