24

BAB III Kajian Teori Rumah Sederhana

III. 1 Rumah

Rumah berfungsi sebagai tempat tinggal, di mana manusia dapat mengharapkan

keintiman dan kehangatan hidup yang manusiawi. Selain itu, rumah juga

berfungsi sebagai pengamanan diri manusia, pemberi ketenangan dan ketentraman

hidup, serta wahana yang mampu mendorong penemuan diri. (Yudohusodo, 1991)

Rumah sebagai kebutuhan dasar manusia merupakan pengejawantahan diri

manusia, baik bersifat pribadi maupun dalam satu kesatuan dan kebersamaan

dengan lingkungan alamnya. (Pembangunan Perumahan, 1987)

Menurut P. G. Hayward (1987), rumah adalah:

Rumah sebagai pengejawantahan jati diri, yaitu rumah sebagai simbol dan

pencerminan tata nilai dan selera pribadi penghuninya.

Rumah sebagai wadah yang memberikan keakraban, rasa memiliki,

kebersamaan, kehangatan, kasih sayang dan rasa aman.

Rumah sebagai tempat menyendiri dan menyepi, yaitu tempat melepaskan diri

dari dunia luar, dan juga tekanan dan ketegangan serta dari kegiatan batin.

Rumah sebagai akar dan kesinambungan, yaitu rumah sebagai tempat untuk

kembali pada akar dan menumbuhkan rasa kesinambungan dalam untaian

proses ke masa depan.

Rumah sebagai wadah kegiatan sehari-hari.

Rumah sebagai pusat jaringan sosial.

Rumah sebagai struktur fisik.

Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan

sarana pembinaan keluarga, sebagai pelindung terhadap gangguan alam dan

makhluk lainnya, juga berperan sebagai pusat pendidikan keluarga, proses

budaya, penyiapan generasi muda dan lain-lain, sehingga kualitas Sumber Daya

Manusia juga dapat dipengaruhi dari kualitas perumahan.

25

Rumah merupakan kebutuhan dasar manusia setelah sandang dan pangan. Oleh

sebab itu, menempati perumahan dan permukiman yang layak, aman dan nyaman

adalah hak setiap orang. Sasaran yang harus dicapai untuk mendapatkan hunian

yang berkualitas (pada hunian berkepadatan menengah dan rumah tunggal):

Menumbuhkan rasa kepemilikan (sense of ownership), keamanan dan

konsistensi dengan pola penggunaan yang wajar dan dapat diprediksi.

Merespon perubahan daur hidup hunian dan komunitas

Menumbuhkan kebanggaan dan berkontribusi dalam pembentukan wajah

dan karakter lingkungan.

Perancanaan dan Perancangan harus peka terhadap visi masa depan dari

komunitas

(University of Minnesota, 1996)

Sasaran-sasaran tersebut di atas dapat dicapai melalui perhatian yang besar

terhadap elemen fisik dan isu-isu kualitas kehidupan (kepemilikan, penggunaan,

keamanan, perwajahan), baik pada skala rumah dan halaman, blok hunian,

maupun lingkungan keseluruhan.

Dari beberapa definisi di atas, ditarik kesimpulan bahwa manusia membutuhkan

rumah sebagai suatu wadah untuk beraktifitas dan sebagai tempat berlindung.

Rumah merupakan suatu bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal,

merupakan satu dari kebutuhan pokok selain sandang dan pangan.

Bentuk bangunan untuk rumah tinggal, secara pokok dapat dibagi menjadi:

a) Rumah tunggal renggang (lepas)

b) Rumah gandeng (kopel)

c) Rumah rapat dempet

d) Rumah rapat deret

(Surowiyono, 1982)

26

Rumah rapat deret hampir sama halnya dengan bangunan gandeng dua atau kopel.

Bedanya, pada bangunan rapat deret, bangunan induk dapat berimpit pada kedua

batas pekarangan sisi, dengan ketentuan maksimal panjang bangunan rapat deret

tidak boleh lebih dari 40 (empat puluh) meter.

Bentuk bangunan rapat deret sering dipergunakan sebagai bangunan toko atau

ruang usaha. Pada jenis bangunan ini seringkali garis sempadan bangunan (GSB)

dan garis smpadan jalan (GSJ) berimpit menjadi satu garis.

Gambar 3 Rumah Rapat Deret

Sumber: Dasar Perencanaan Rumah Tinggal, Surowiyono

Dapat disimpulkan bahwa jenis bangunan tersebut seringkali tidak memiliki

halaman depan. Oleh karena itu pada bangunan rapat deret yang dipergunakan

sebagai rumah tinggal, perlu diperhatikan pembukaan (pintu/jendela) yang

terdapat pada bagian depan harus direncanakan dengan baik untuk menjamin

keamanan, sebab rumah tersebut berhubungan langsung dengan jalan umum.

27

III. 2 Rumah Sederhana

Yang diartikan perumahan sederhana ialah rumah yang dapat dibeli atau dimiliki

oleh golongan tingkatan masyarakat terbanyak. Rumah sederhana di sini berarti

bagaimana kita dengan kemampuan yang terbatas bisa mendapatkan rumah yang

paling optimal dalam perencanaan, organisasi, denah (lay-out), konstruksi, bahan

bangunan dan sebagainya. Tiap-tiap tujuan dalam bidang perumahan sederhana di

samping tergantung dari faktor-faktor lainnya seperti manusianya sendiri, juga

dari faktor-faktor penentu seperti berikut: alam sekeliling (iklim, lingkungan dan

pengaruh lainnya), keadaan sosial, keadaan ekonomi, kemajuan teknologi

(kemungkinan-kemungkinan teknis) dan sebagainya. Suatu standar minimal pada

perumahan sederhana yang dicapai, tentunya juga akan berubah sejalan dengan

perkembangan masyarakat. Di dalam pembicaraan ini kita akan bergerak di dalam

suatu bagian yang selalu dinamis dengan batasan yang bergerak dan hukum yang

berubah. (Frick, 1984)

Rumah Sederhana adalah tempat kediaman yang layak dihuni dan harganya

terjangkau oleh masyarakat berpenghasilan rendah dan sedang. Luas kapling

ideal, dalam arti memenuhi kebutuhan luas lahan untuk bangunan sederhana sehat

baik sebelum maupun setelah dikembangkan. Secara garis besar perhitungan luas

bangunan tempat tinggal dan luas kapling ideal yang memenuhi persyaratan

kesehatan, keamanan dan kenyamanan bangunan seperti berikut: (www.pu.go.id)

Kebutuhan ruang minimal menurut perhitungan dengan ukuran Standar

Minimal adalah 9 m2, atau standar ambang dengan angka 7,2 m2 per orang.

Sebagai konsepsi dasar kedua perhitungan tersebut masih digunakan dengan

tetap mempertimbangkan bentuk akhir rumah pasca pengembangan. Sehingga

dari hasil perhitungan diatas didapat luas bangunan awal (RIT) adalah 21 m2

dengan pertimbangan dapat dikembangkan menjadi 36 m2 bahkan pada

kondisi tertentu dimungkinkan memenuhi standar ruang internasional.

Rumah Sederhana Sehat (RSh) yaitu rumah yang dibangun dengan menggunakan

bahan bangunan dan konstruksi sederhana, akan tetapi masih memenuhi standar

kebutuhan minimal dari aspek kesehatan, keamanan, dan kenyamanan, dengan

28

mempertimbangkan dan memanfaatkan potensi lokal meliputi potensi fisik seperti

bahan bangunan, geologis dan iklim setempat serta potensi sosial budaya seperti

arsitektur lokal, dan cara hidup. (www.pu.go.id)

Sasaran penyediaan Rumah Sederhana Sehat yaitu bagi kelompok masyarakat

yang berpenghasilan rendah. Dalam pelaksanaannya pemenuhan penyediaan

Rumah Sederhana Sehat masih menghadapi kendala, berupa rendahnya tingkat

kemampuan masyarakat, mengingat harga Rumah Sederhana Sehat masih belum

memenuhi keterjangkauan secara menyeluruh. Untuk itu disediakan desain rumah

antara yang pertumbuhannya diarahkan menjadi Rumah Sederhana Sehat. Rumah

antara yang dimaksud adalah Rumah Inti Tumbuh (RIT),

Kebutuhan dasar minimal suatu rumah yang harus selalu dipenuhi dalam

perancangan hunian adalah:

1. Atap yang rapat dan tidak bocor

2. Lantai yang kering dan mudah dibersihkan

3. Penyediaan air bersih yang cukup

4. Pembuangan air kotor yang baik dan memenuhi persyaratan kesehatan

5. Pencahayaan alami yang cukup

6. Udara bersih yang cukup melalui pengaturan sirkulasi udara sesuai dengan

kebutuhan

Rancangan pengembangan rumah sederhana sehat yang dirumuskan dalam

Pedoman Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat meliputi bangunan dan

bagian-bagiannya sebagai berikut:

Bangunan Rumah Inti Tumbuh (RIT-1) berukuran 21 m2 dengan ruangan-

ruangan:

- Ruang inti berukuran 3,00 x 3,00 m2

- Ruang serba guna (tanpa dinding) berukuran 3,00 x 3,00 m2

- Kamar mandi + WC (tanpa atap) berukuran 1,50 x 1,20 m2

29

Konstruksi bangunan rumah :

- Pondasi konstruksi batu kali

- Lantai konstruksi rabat beton

- Dinding konstruksi pasangan conblock

- Kusen pintu/jendela konstruksi kayu

- Atap konstruksi rangka kuda-kuda kayu

- Penutup konstruksi Asbes/seng gelombang kecil

Sanitair minimal terdiri atas:

- Kloset jongkok kakus beserta leher angsanya 1 unit

- Bak air mandi fibre/plastik 1 unit

- Disiapkan instalasi diluar sumber sumur pompa tangan 1 unit

Gambar 4 Rumah Sederhana Sehat T-36

Sumber: Petunjuk Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat, Departemen PU

III. 3 Rumah Sangat Sederhana

Perumahan sangat sederhana, adalah tempat kediaman yang pada tahap awalnya

dibangun dengan menggunakan bahan bangunan berkualitas sangat sederhana dan

dilengkapi dengan prasarana lingkungan, utilitas umum dan fasilitas sosial, yang

akan dapat menjawab kebutuhan dasar manusia, dalam penyediaan tempat tinggal

dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah. (Sabaruddin, 2003)

30

III. 4 Rumah Sederhana Tipe 22

Rumah tipe 22 yang menjadi objek penelitian ini merupakan standar minimum

RIT. Pada dasarnya, bagian-bagian struktur pokok untuk bangunan rumah tinggal

sederhana adalah: pondasi, dinding (dan kerangka bangunan), atap serta lantai.

Sedangkan bagian-bagian lain seperti langit-langit, talang dan sebagainya

merupakan estetika struktur bangunan saja.

III. 4. 1 Pondasi

Sistem pondasi yang digunakan pada Rumah Inti Tumbuh (RIT) dan

pengembangannya dalam hal ini Rumah Sederhana Sehat (Rs Sehat) ini adalah

sistem pondasi setempat dari bahan pasangan batu kali atau pasangan beton tanpa

tulangan dan sistem pondasi tidak langsung dari bahan kayu ulin atau galam.

III. 4. 2 Dinding

Bahan dinding yang digunakan untuk RIT dan pertumbuhannya adalah conblock,

papan, setengah conblock dan setengah papan atau bahan lain seperti bambu

tergantung pada potensi bahan yang dominan pada daerah dimana rumah ini akan

dibangun. Ukuran conblock yang digunakan harus memenuhi SNI PKKI NO-05.

Untuk dinding papan harus dipasang pada kerangka yang kokoh, untuk kerangka

dinding digunakan kayu berukuran 5/7 dengan jarak maksimum 100 cm. Kayu

yang digunakan baik untuk papan dan balok adalah kayu kelas kuat dan awet II.

Apabila untuk kerangka digunakan kayu balok berukuran 5/10 atau yang banyak

beredar di pasaran dengan ukuran sepadan. Jarak tiang rangka kurang lebih 150

cm. Papan yang digunakan dengan ketebalan minimal 2 cm setelah diserut dan

sambungan dibuat alur lidah atau sambungan lainnya yang menjamin kerapatan.

Ring-balok dan kolom dari kayu balok berukuran 5/10 atau yang banyak beredar

di pasaran dengan ukuran sepadan. Hubungan antara kolom dengan ring balok

dilengkapi degnan sekur-sekur dari kayu 5/10 atau yang banyak beredar di

pasaran dengan ukuran sepadan. Panjang sekur maksimum 50 cm.

31

a) Dinding Bata

Batu bata adalah bahan bangunan yang digunakan untuk membuat dinding atau

tembok. Sebagai bahan dasarnya adalah tanah liat/ tanah lempung yang kemudian

dicetak dan dibakar pada suhu tertentu sehingga berubah seifat menjadi keras

seperti batu serta tidak akan lunak kembali bila tercampur air. Daerah yang

dikenal mengolah bata antara lain adalah: Jatiwangin, Plered, Cikarang dan

Tanggerang. Berat batu bata per buahnya lebih kurang 2 kg. (Ahmad, 2007)

Tabel 2 Dimensi Batu Bata yang Ada di Pasaran

Tipe Tebal (t, cm) Lebar (l, cm) Panjang (p, cm)

Bata kecil 4 10 21

Bata sedang 5 11 23

Bata besar 5.5 11.5 24

Sumber: SII – 021 – 78

b) Conblock

Conblok adalah bata berlubang yang dibuat dengan cara pemadatan. Conblok

dibuat dari campuran pasir dan semen portland dengan komposisi ± 10 : 1. (Frick,

1999)

Tabel 3 Dimensi Conblock

Tipe Ukuran (cm) Jumlah /m² Berat (kg)

Regular full 40 x 20 x 10 12 ½ 10

Regular ¾ 30 x 20 x 10 19 8

Regular ½ 20 x 20 x 10 25 5

Regular ¼ 20 x 10 x 10 50 3

Bond Beam 40 x 20 x 10 12 ½ 11

Solid Full 40 x 20 x 10 12 ½ 14

Solid ¾ 30 x 20 x 10 19 11

Solid ½ 20 x 20 x 10 25 7

Split Rock 40 x 10 x 10 12 ½ 7

Sumber: Bahan Bangunan Sebagai Dasar Pengetahuan, Ahmad

32

Menurut Heinz Frick (1999), penggunaan conblock memiliki beberapa

keuntungan:

Lebih hemat dealam pemakain adukan dibandingkan pasangan batu bata

Dinding tidak perlu diplester/dicat

Pemasangan lebih cepat dibandingkan dengan batu bata

Dapat dibuat sendiri dengan peralatan press yang agak sederhana

Menghemat penggunaan air dalam proses membangun (5 liter/m²

dibandingkan dinding batu bata yang memerlukan 42 liter/ m²) dan dengan

demikian, bangunan lebih cepat kering dan sehat

III. 4. 3 Kerangka Bangunan

Rangka bangunan adalah bagian dari bangunan yang merupakan struktur utama

pendukung berat bangunan dan beban luar yang bekerja padanya. (Puspantoro,

1992)

Rangka bangunan untuk bangunan sederhana umumnya berupa struktur rangka

portal. Struktur ini berupa kerangka yang terdiri dari kolom dan blok yang

merupakan rangkaian yang menjadi satu kesatuan yang kuat.

Pada system rangka ini, dinding penyekat tidak diperhitungkan ikut mendukung

beban, jadi fungsinya hanya sebagai pembatas ruang saja, oleh karena itu

ukurannya harus dibuat sekecil mungkin, agar beratnya dapat seringan-ringannya.

Dengan demikian ukuran rangka portal dan pondasinya akan menjadi lebih kecil.

Balok portal merangkai kolom-kolom menjadi satu kesatuan. Balok menerima

seluruh beban dan meneruskan ke kolom-kolom pendukung. Hubungan balok dan

kolom adalah jepit-jepit, yaitu suatu system dukungan yang dapat menahan

momen, gaya vertikal dan gaya horizontal. Untuk menambah kekuatan balok, di

bagian pangkal pada pertemuan dengan kolom, boleh ditambah tebalnya.

33

Rangka dinding untuk rumah tembok dibuat dari struktur beton bertulang. Untuk

rumah setengah tembok menggunakan setengah rangka dari beton bertulang dan

setengah dari rangka kayu. Untuk rumah kayu tidak panggung rangka dinding

menggunakan kayu. Untuk sloof disarankan menggunakan beton bertulang.

Sedangkan rumah kayu panggung seluruhnya menggunakan kayu, baik untuk

rangka bangunan maupun dinding dan pondasinya. (Ahmad, 2007)

III. 4. 4 Kolom

Merupakan elemen vertikal, beban (aksial) hanya diberikan di ujung-ujungnya

dan tidak ada beban transversal. Kolom tidak mengalami lentur secara langsung.

Kolom dikategorikan berdasarkan panjangnya.

Kolom pendek adalah elemen struktur kolom yang mempunyai nilai

perbandingan antara panjangnya dengan dimensi penampang melintang relatif

kecil. Kapasitas pikul-beban kolom tidak bergantung pada panjang kolom dan

apabila mngalami beban berlebihan, kegagalannya berupa kegagalan material.

Dengan demikian kapasitas pikul-beban batas bergantung pada kekuatan

material yang digunakan.

Kegagalannya berupa hancurnya material.

Kolom panjang, kapasitas pikul-beban untuk elemen struktur kolom itu adalah

besar beban yang menyebabkan kolom tersebut mengalami tekuk awal.

Struktur yang telah mengalami tekuk tidak mempunyai kemampuan layan lagi.

Kolom panjang (beban lebih kecil dari beban tekuk): kolom berada dalam

keseimbangan stabil. Apabila kolom mengalami deformasi kecil, dapat kembali

ke konfigurasi semula apabila bebannya dihilangkan.

Kolom panjang (beban = beban tekuk); apabila beban pada kolom mengalami

deformasi dari konfigurasi linier, maka akan tetap pada konfigurasi baru (tidak

kembali ke konfigurasi linier). Beban tekuk adalah beban maksimum yang

dapat dipikul oleh kolom.

34

Kolom panjang (beban lebih besar daripada beban tekuk): apabila beban pada

kolom lebih besar daripada beban tekuk kritis, kolom berada dalam

keseimbangan tak stabil. Kolom akan terus berdeformasi pada beban konstan

sampai akhirnya runtuh.

Kondisi ujung sangat mempengaruhi besar beban kritis. Apabila kedua kolom

identik, hanya berbeda kondisi ujungnya, maka kolom yang mempunyai ujung

jepit dapat memikul beban lebih besar daripada kolom berujung sendi.

III. 4. 5 Balok

Balok terletak sederhana: karena balok terletak di atas kolom secara sederhana,

maka titik hubung tidak menahan rotasi, hanya gaya vertikal yang dapat

disalurkan oleh titik hubung.

Rangka: karena balok secara kaku dihubungkan dengan kolom, maka kolom dapat

menahan rotasi ujung-ujung balok. Dengan demikian momen dan gaya dapat

disalurkan oleh hubungan kaku seperti ini.

III. 4. 6 Atap

a) Kuda-Kuda

Rumah sederhana sehat ini menggunakan atap pelana dengan kuda-kuda kerangka

kayu dengan kelas kuat dan awet II berukuruan 5/10 atau yang banyak beredar di

pasaran dengan ukuran sepadan. Disamping sistem sambungan kuda-kuda

tradisional yang selama ini sudah digunakan dan dikembangkan oleh masyarakat

setempat.

Dalam rangka mempercepat pelaksanaan pemasangan kerangka kuda-kuda

disarankan menggunakan sistem kuda-kuda papan paku, yaitu pada setiap titik

simpul menggunakan klam dari papan 2/10 dari kayu dengan kelas yang sama

dengan rangka kuda-kudanya.

35

Khusus untuk rumah tembok dengan konstruksi pasangan, dapat menggunakan

kuda-kuda dengan memanfaatkan ampig tembok yang disekelilingnya dilengkapi

dengan ring-balok konstruksi beton bertulang.Kemiringan sudut atap harus

mengikuti ketentuan sudut berdasarkan jenis penutup atap yang digunakan, sesuai

dengan spesifikasi yang dikeluarkan oleh pabrik atau minimal 20o untuk

pertimbangan kenyamanan ruang di dalamnya.

Pada atap sering dijumpai rangka batang sederhana yang menggunakan batang

relatif sedikit. Rangka batang adalah susunan elemen-elemen linier yang

membentuk segitiga atau kombinasi segitiga, sehingga terjadi bentuk rangka yang

tidak dapat berubah bentuk apabila diberi beban eksternal tanpa adanya perubahan

bentuk pada satu atau lebih batangnya.

Setiap elemen tersebut secara khas dianggap tergabung pada titik hubung sendi

(titiknya memperbolehkan elemen strukturnya berotasi secara bebas, tetapi tidak

dapat bertranslasi ke arah manapun. Dengan demikian titik tumpu tersebut tidak

dapat memberi tahanan momen, tetapi dapat memberi tahanan gaya pada arah

manapun). Batang-batang disusun sedemikian rupa sehingga semua beban dan

reaksi hanya terjadi pada titik hubungan tersebut.

Setiap deformasi yang terjadi pada struktur stabil adalah minor dan diasosiasikan

dengan perubahan panjang batang yang diakibatkan oleh gaya yang timbul di

dalam batang sebagai akibat dari beban eksternal. Selain itu, sudut yang terbentuk

di antara dua batang tidak berubah apabila struktur stabil tersebut dibebani. Hal ini

sangat bertentangan dengan bentuk tidak stabil, yang sudut di antara dua

batangnya berubah sangat besar. Juga jelas bahwa gaya eksternal menyebabkan

timbulnya gaya pada batang-batang struktur bentuk stabil. Gaya-gaya yang timbul

pada struktur tersebut adalah tarik atau tekan. Tidak ada lentur pada struktur

tersebut.

36

Untuk rangka batang yang hanya memikul beban vertikal, pada batang tepi atas

umumnya timbul gaya tekan, dan pada batang tepi bawah umumnya timbul gaya

tarik. Gaya tarik atau tekan ini dapat timbul pada setiap batang, yang mungkin

saja terjadi pola berganti-ganti tarik dan tekan.

Hal yang sangat penting pada rangka batang adalah, struktur tersebut hanya

dibebani oleh beban-beban terpusat. Apabila beban-beban tersebut bekerja

langsung pada batang, maka akan timbul tegangan lentur pada batang tersebut,

selain juga tegangan aksial tekan atau tarik yang umum ada pada rangka batang.

Sebagai akibatnya, desain batang tersebut menjadi rumit, dan efisiensi

keseluruhan batang menjadi berkurang.

b) Penutup Atap Genteng

Genteng Press Mesin

Genteng press mesin adalah jenis genteng cetak bertekanan, dengan bahan dasar

tanah liat/keramik, dengan atau tanpa bahan pencampur lain yang diproses melalui

pembakaran pada suhu tinggi, sehingga tidak akan hancur lagi bila direndam

dalam air. Umumnya, genteng jenis ini menggunakan ukuran reng kayu 3/4.

(Ahmad, 2007)

Tabel 4 Dimensi Genteng Press Mesin

Tipe

P (mm) L (mm) T (mm) Berat

(kg)

Jarak Reng

(mm)

Jumlah

/m²

Vlaams 323,40 233,10 11,11 1,57 235 23

Kodok 275,00 207,00 11,00 1,49 225 23

Plentong 302,00 205,00 13,10 1,57 230 23

Sumber: Bahan Bangunan Sebagai Dasar Pengetahuan, Ahmad

Genteng Beton/Semen

Genteng beton/semen adalah jenis genteng dengan bahan dasar Semen Portland

(PC), agregat halus, air, dengan atau tanpa kapur/trass, pigmen dan bahan

pembantu lainnya: dicetak sesuai bentuk yang dirancang untuk produk tersebut.

37

Pada konstruksinya, umumnya digunakan kaso 5/7 dengan jarak kaso 50 cm.

(Ahmad, 2007)

Tabel 5 Dimensi Genteng Beton

Tipe P x L

(mm)

Berat

(kg)

Sudut min-anj-

max (�)

Jarak antar

reng

Jumlah

/ m²

Monier 425 x 330 4,4 12,5 - 17,5 - 90 30 - 35 10

Tiara 425 x 330 4,4 12,5 - 17,5 - 90 30 - 36 9 - 10

DN1 421 x 330 4,2 7,5 - - 90 36 9

DN2 420 x 335 4,5 12,5 - - 36 10

Mansion 424 x 336 ± 4 15 -18 - 36,4 9

Sumber: Bahan Bangunan Sebagai Dasar Pengetahuan, Ahmad

Nok Genteng

Terdapat 3 jenis nok yang umum digunakan, yaitu:

Nok segi tiga, tiap 2 m’ dibutuhkan 6 buah nok

Nok S.L., tiap 2 m’ dibutuhkan 7 buah nok

Nok bulat, tiap 2 m’ dibutuhkan 7 buah nok

III. 5 Metoda Konstruksi Rumah Sederhana

Metoda pelaksanaan pembangunan rumah sederhana sehat yang akan diuraikan

berikut ini adalah pembangunan rumah tembok. Untuk mempermudah dalam

pembangunannya, struktur bangunan rumah ini dibagi kedalam 12 kelompok

pekerjaan, yaitu:

1. pengukuran dan pembuatan bowplank;

Pekerjaan persiapan dalam hal ini adalah pembersihan lokasi dimana

bangunan akan didirikan yang meliputi pembersihan alang-alang dan tanah

humus serta perataan lahan. Pemasangan bow plank dan dapat dilakukan

seperti pada gambar.

2. penggalian pondasi;

Pondasi yang digunakan pada struktur rumah tinggal ini adalah pondasi

setempat dari pasangan batu kali.

38

3. pembuatan sloof dan lantai beton tumbuk;

Pembuatan pondasi, sloof dan lantai secara berturut turut dapat dikerjakan

setelah pekerjaan butir 1) dan 2) diatas selesai dikerjakan. Untuk

menghubungkan kolom dengan sloof, maka perlu diberikan stek besi beton

berdiameter 12 mm setinggi 60 cm

Gambar 5 Bowplank, pondasi, dan pembuatan sloof

Sumber: Petunjuk Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat, Departemen PU

4. pembuatan kusen pintu dan jendela;

5. Pembuatan kuda-kuda.

Bersamaan dengan pekerjaan pondasi dan lantai dapat dilakukan pekerjaan

pembuatan kuda-kuda. Konstruksi kuda-kuda ini sangat sederhana, yaitu

menggunakan sistem kosntruksi kuda-kuda papan paku, dimana sistem ini

hanya menggunakan sambungan klam

Gambar 6 Pembuatan kuda-kuda kayu

Sumber: Petunjuk Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat, Departemen PU

39

6. pengerjaan pembesian untuk kerangka bangunan dari beton bertulang

pasang rangka tulangan bangunan tepat pada pondasi yang telah

disediakan besi beton penyambungnya, lakukan pengukuran agar rangka

beton ini berdiri dengan tegak lurus dan ditahan sementara dengan

menggunakan kaso 5/7, bersamaan dengan ini lakukan pekerjaan pasangan

conblock.

7. pemasangan kusen pintu rangka besi beton;

8. Pengerjaan dinding dari pasangan conblock dan pengecoran kolom serta

ring balok;

Gambar 7 Pekerjaan pembesian untuk kerangka bangunan dari beton bertulang, pemasangan

kusen pintu, dan pekerjaan pasangan dinding Sumber: Petunjuk Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat, Departemen PU

9. pemasangan kuda-kuda serta gording dari kayu 5/10;

Gambar 8 Pemasangan kuda-kuda serta gording kayu

Sumber: Petunjuk Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat, Departemen PU

40

10. pemasangan atap dari asbes gelombang beserta bubungan dan lis - plang;

pasang penutup atap asbes gelombang beserta wuwungnya, dengan

demikian telah mendapat tempat yang teduh dengan lantai yang telah

diperkeras denga beton tumbuk dan dapat melakukan pekerjaan lainya.

Gambar 9 Pemasangan penutup atap Sumber: Petunjuk Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat, Departemen PU

11. pemasangan daun pintu dan daun jendela serta kunci-kunci;

pekerjaan finishing, pemasangan daun pintu dan jendela lengkap dengan

penguncinya, dan pembersihan lapangan kerja

Gambar 10 Pekerjaan finishing

Sumber: Petunjuk Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat, Departemen PU

12. pembersihan lapangan.

III. 6 Kesimpulan Kajian Teori Rumah Sederhana

Rumah merupakan kebutuhan dasar manusia setelah sandang dan pangan. Rumah

adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal manusia, dimana

41

keintiman dan kehangatan hidup yang manusiawi diperoleh. Rumah juga

berfungsi sebagai tempat berlindung manusia dari cuaca dan lingkungan yang

juga merupakan tempat berkegiatan sehari-hari.

Pembangunan rumah dapat dilakukan secara swadaya oleh masyarakat maupun

dibangun secra massal, baik oleh pemerintah maupun pengembang swasta. Tidak

semua orang memiliki tingkat ekonomi yang sama. Maka dari itu, muncul kelas-

kelas rumah yang identik dengan harga. Rumah sederhana ialah tempat kediaman

yang layak huni dan dapat dimiliki oleh golongan tingkatan masyarakat

berekonomi lemah. Pada rumah sederhana, dengan kemampuan ekonomi yang

terbatas, dapat diperoleh rumah yang optimal dalam perencanaan, orgainsaasi

ruang, konstruksi, bahan bangunan dan sebagainya.

Berdasarkan kebutuhan ruang minimal (7,2 m²/orang), maka luas bangunan

minimum untuk rumah sederhana adalah 21 m². Rumah sederhana paling tidak

harus memiliki

Kamar tidur

Ruang serba guna

Kamar mandi / WC

Konstruksi minimal untuk bangunan rumah sederhana:

Pondasi : konstruksi batu kali

Lantai : konstruksi rabat beton

Dinding : konstruksi pasangan conblock

Kusen pintu/jendela : konstruksi kayu

Atap : konstruksi rangka kuda-kuda kayu

Penutup atap : konstruksi asbes/seng gelombang kecil

Komponen-komponen bangunan pada rumah sederhana ialah:

1. Pekerjaan persiapan

2. Pekerjaan pondasi

3. Pekerjaan beton

42

4. Pekerjaan atap

5. Pekerjaan kusen, pintu, jendela dan kaca

6. Pekerjaan plafon

7. Pekerjaan pasangan dinding

8. Pekerjaan penutup lantai

9. Pekerjaan kamar mandi/WC

10. Pekerjaan kunci dan penggantung

11. Pekerjaan cat dan laburan

12. Pekerjaan instalasi listrik

13. Pekerjaan instalasi air