BAB II DESKRIPSI KASUS - · PDF fileHal ini erat kaitannya dengan kegiatan yang dilaksanakan...

10

BAB II DESKRIPSI KASUS

II.1 Umum

Data Proyek

i. Luas bangunan : 17.639.95m2 (tanpa area parkir basement)

ii. Luas lahan : 19.560 m²

Lahan berbentuk menyerupai persegi panjang, dengan

ukuran (163x120)m. Pada kondisi nyata, lokasi

merupakan area yang mencakup lahan TVRI Pusat

sebesar 12.136 m² dan lahan Taman Ria Senayan

sebesar 7.424 m².

iii. Lokasi : Jl. Gerbang Pemuda, Senayan – Jakarta

iv. Status Proyek : fiktif.

v. Pemilik proyek : PT Cipta Televisi Pendidikan Indonesia

vi. Batas-batas lahan : -Utara – Kompleks MPR/DPR RI

-Selatan – Jl. Gerbang Pemuda

-Barat – TVRI Pusat Senayan

-Timur – Taman Ria Senayan

vii.Peraturan terkait konteks lingkungan :

-KDB : 40%

-GSB : 15m

-Batas ketinggian bangunan : 16 lantai

II.2 Lokasi

Peta Lokasi

Foto Udara kawasan

11

a. Alamat : Jl. Gerbang Pemuda, Jakarta Pusat

b. Alasan Pemilihan Lokasi :

• Lokasi berada di Kawasan Senayan yang merupakan kawasan

prepresentatif, baik dalam skala nasional maupun internasional.

• Lokasi berada pada peruntukkan lahan perkantoran dan taman ria,

sehingga memiliki konteks kawasan berkarakter formal dan rekreatif.

Karakter ini sesuai dengan visi bangunan stasiun televisi “TPI” sebagai

bangunan formal yang beorientasi publik.

• Lokasi berada di kawasan Senayan yang merupakan Lokasi relatif

mudah dicapai dengan berbagai alat transportasi, strategis, berada di

tengah-tengah kota Jakarta.

• Lokasi dikelilingi oleh beberapa bangunan penting yang sudah dikenal

masyarakat luas ; seperti gedung DPR/MPR RI , Jakarta Convention

Centre , Gelora Bung Karno

II.3. Tinjauan Kasus

a. Definisi

Menurut The Little Oxford Dictionary, 6th edition, station adalah place or

building etc. where person or thing stands or is placed or where particular

Peruntukkan Lahan di sekitar lokasi proyek tugas akhir

12

activity, esp. public service, is based or organized. Diterjemahkan ke dalam

bahasa sebagai tempat atau bangunan dsb. dimana orang atau sesuatu berada

atau ditempatkan atau aktivitas tertentu, terutama pelayanan umum, berada atau

dikerjakan.

Sementara menurut Wikipedia.com, televisi berarti melihat dari jarak

jauh. Kata televisi ini berasal dari kata tele dan vision; yang mempunyai arti

masing-masing jauh (tele) dan tampak (vision). Namun televisi juga digunakan

untuk mengartikan alat penangkap siaran bergambar.

Menurut Menurut Merriam - Webster Online Dictionary, tv station adalah “station

for the production and transmission of tv broadcast” ; artinya stasiun tv

merupakan tempat untuk melakukan kegiatan produksi dan penyiaran program

televisi.

Berdasarkan pengertian tersebut, pengertian stasiun televisi adalah bangunan

untuk tempat bekerja yang terorganisasi bagi orang yang melakukan pelayanan

siaran bergambar dengan peralatan yang mendukung pekerjaan tersebut agar

dapat dilihat dari jauh. Stasiun televisi bisa dikatakan secara umum sebagai

perkantoran yang dilengkapi fasilitas rumah produksi dan fungsi penunjang lain

b. Uraian Kasus

Bangunan stasiun televisi TPI adalah suatu tempat yang digunakan sebagai

kantor sebuah perusahaan televisi PT Cipta Televisi Pendidikan Indonesia, untuk

memfasilitasi kegiatan transmisi dan produksi dari program-program acara yang

diadakan oleh stasiun tv tersebut, dan juga kegiatan administrasi dan

manajemen demi keberlangsungan perusahaan. Kasus terletak pada lahan

seluas 19.560 m2; yang di dalamnya terdiri dari ruang terbuka hijau yang

digunakan untuk kegiatan off-air dan outdoor setting , serta beberapa massa

bangunan yang menjadi wadah segala kegiatan yang dilaksanakan pada sebuah

kantor pusat sebuah perusahaan televisi swasta nasional.

c. Isu

Terdapat beberapa isu yang menjadi fokus dalam proses perencanaan dan

perancangan kasus bangunan stasiun tv “TPI” ini. Isu-isu tersebut adalah :

i. Isu sirkulasi : bangunan stasiun televisi “TPI” merupakan

bangunan yang akan digunakan oleh 3 jenis pengguna; yaitu pegawai

perusahaan, pengisi acara, dan publik pengunjung. Hal ini erat kaitannya

dengan kegiatan yang dilaksanakan dalam bangunan ini; yaitu kegiatan

yang harus melibatkan publik (biasanya dalam jumlah besar), dan

kegiatan yang tidak boleh melibatkan publik.

13

Selain sirkulasi pengguna, sirkulasi barang juga menjadi isu yang

dominan. Hal ini dikarenakan, kegiatan produksi program acara

melibatkan barang-barang berupa set dekor dan beberapa property

lainnya secara aktif.

ii. Isu citra dan kepemilikan publik : Desain dari bangunan

stasiun tv ini harus dapat mendukung citra dari stasiun tv tersebut, yaitu

berbeda dan unik namun dapat menimbilkan ikatan emosional dan dapat

diapresiasi oleh masyarakat pada umumnya.

ii. Isu konteks kawasan : Karena lokasi proyek berada pada

kawasan Senayan dengan citra kawasan yang sangat kuat sebagai ruang

publik terbuka hijau, maka desain bangunan harus selaras dengan citra

tersebut , baik dari aspek teknis maupun non teknis.

II.4. Sasaran Pengguna a. Pengguna khusus : karyawan perusahaan stasiun tv; tamu atau pengunjung

perusahaan televisi ; pengisi acara program stasiun tv.

Pengguna khusus dibagi kembali menjadi beberapa kategori, yaitu :

i. Pegawai perusahaan : - pegawai biasa

- pegawai istimewa (VIP); misal dewan direksi

ii. Tamu perusahaan : - tamu biasa

-tamu istimewa (VIP) ; misal pejabat institusi

direktur, dll

iii. Pengisi acara : - pengisi acara biasa

- pengisi acara istimewa (VIP) ; misal menteri,

artis internasional, dll

b. Pengguna umum : masyarakat umum yang menjadi pengunjung ruang terbuka

dan fasilitas publik.

II.5 Program Kegiatan Pada dasarnya perusahaan stasiun televisi melaksanakan 2 jenis kelompok

kegiatan dominan, yaitu kegiatan administrasi dan kegiatan produksi. Pada

kasus proyek ini, perancang menambahkan satu kelompok kegiatan dominan,

yaitu kegiatan rekreasi.

a. Kelompok kegiatan Administrasi dan Manajemen :

14

Kegiatan administrasi dan manajemen perusahaan dilakukan oleh Div. General

Service dan Human Resource ; Sales dan Marketing ; Finance dan Accounting.

Garis besar kegiatan dari divisi –divisi di atas adalah :

1. Mengatur kondisi keuangan perusahaan ; termasuk di dalamnya :

pengelolaan transaksi keuangan, melakukan proyeksi dan perencanaan

keuangan perusahaan, pemantauan alur keluar-masuk uang di setiap

divisi, dll

2. Merumuskan strategi pemasaran program stasiun tv “TPI”, dan proses

pelaksanaannya.

3. Melakukan penelitian dan pengembangan program agar layak untuk

ditawarkan kepada klien

4. Melakukan inovasi dalam bidang penjualan dan pemasaran program

5. Melakukan perencanaan promosi yang berkenaan dengan kegiatan On-

Air dan kegiatan selain On-Air

6. Melakukan pengawasan, perekrutan, pemberhentian, dan evaluasi

terhadap karyawan perusahaan.

7. Memantau kinerja dan kesejahteraan karyawan, serta melakukan

kegiatan berkaitan dengan usaha meningkatkan kualitas sumber daya

manusia perusahaan.

8. Menangani masalah kesekretariatan umum, baik yang berhubungan

dengan kepentingan internal maupun eksternal perusahaan.

9. Mengawasi kinerja karyawan outsourcing atau honorer.

10. Mengelola dan mengatur penggunaan ruang dan barang-barang

inventaris perusahaan non ; seperti ruang rapat, studio, dll.

11. Menjadi juru bicara perusahaan dan menjadi penghubung kepentingan

perusahaan dengan kepentingan publik.

b. Kegiatan Produksi Program Penyiaran dan Penunjangnya

Kelompok kegiatan produksi dan penunjang mencakup kegiatan pra-produksi,

produksi, dan pasca produksi program acara. Kegiatan-kegiatan ini dilakukan

oleh divisi programming, production, creative, news, dan technology. Garis besar

kegiatan dari divisi-divisi di atas adalah :

1. Mengatur jadwal program acara yang tayang setiap harinya

2. Memantau, melakukan riset dan pengembangan terhadap kualitas

program acara yang tayang.

3. Mengembangkan program baru dan merencanakan bentuk tayangan

sehingga layak produksi

15

4. Membuat rencana setting produksi tayangan

5. Membuat seluruh desain artistik visual yang terkait dalam produksi suatu

program acara; seperti fotografi, animasi, desain artistik latar panggung,

setting, dll

6. Melakukan penataan artistik untuk segala media yang dipakai untuk

promosi program acara atau mewakili image perusahaan.

7. Melakukan segala persiapan dan produksi program berita ; seperti,

menulis naskah, meliput, perekaman gambar di studio, menyeleksi dan

mengedit naskah berita yang akan dipresentasikan ke hadapan publik,

melakukan segala kegiatan perolehan dan pengiriman berita, melakukan

perekaman gambar berita di news studio dan mengeditnya.

8. Memberikan dukungan teknis terhadap proses produksi seluruh program

acara pada stasiun televisi; termasuk di dalamnya pengoperasian,

pemasangan, pengadaan dan pemeliharaan peralatan studio dan lainnya

yang dibutuhkan pada saat perekaman gambar suatu program acara.

c. Kegiatan Publik dan Rekreasi

Kegiatan publik dan rekreasi menitikberatkan pada kegiatan edukasi dan

penyebarluasan pengetahuan mengenai segala seluk beluk dunia

pertelevisian. Kegiatan rekreasi mencakup segala kegiatan yang dilakukan

publik pengunjung pada fasilitas rekreasi yang terdapat di dalam kasuk

proyek. Kegiatan-kegiatan tersebut adalah :

1. Menonton program acara siaran langsung yang diadakan di studio 1 dan

2.

2. Menonton program acara, film, pertunjukkkan langsung, yang diadakan di

ruang audiovisual dan mini outdoor amphiteater.

3. Membaca, diskusi dan bedah buku mengenai dunia pertelevisian di

perpustakaan publik.

4. Mengikuti kelas kursus singkat atau diklat proses produksi program acara

televisi untuk menjadi salah satu dari profesi yang terdapat dalam

perusahaan televisi.

5. Menghadiri pameran dan mengamati berbagai benda menyangkut dunia

pertelevisian yang dipamerkan di galeri.

6. Menghadiri dan menonton program acara rutin maupun insidental yang

dilaksanakan di ruang pertunjukkan terbuka. Acara yang dilaksanakan

dapat berupa festival atau karnaval, bazaar, panggung musik,

pertandingan olahraga futsal, sirkus, dll.

16

7. Menikmati suasana ruang luar dan pemandangan danau Taman Ria

Senayan

8. Bermain di arena bermain anak pada ruang luar

9. Membeli souvenir di toko souvenir

10. Makan, minum, dan menikmati suasana di kafe roof garden.

II. 6 Kebutuhan dan Persyaratan Teknis Ruang No. Nama Ruang Fungsi ruang / Aktivitas yang

dilaksanakan di dalamnya

Karakter Ruang dan

Persyaratannya

1. Lobi Utama / Lobi

Kantor

- ruang penerima utama yang

menampung pengguna yang baru

masuk bangunan melalui entrance

utama dan basement.

- tempat menunggu bagi tamu

perusahaan yang tidak

diperkenankan menuju langsung

ke bagian yang dikunjunginya

- tempat berorientasi pengguna

yang akan menuju kafetaria

karyawan, lobi publik, area kerja,

ruang press conference, massa

studio, fasilitas publik.

- tempat sosialisasi pengguna

bangunan

- Jarak floor to ceiling minimal 6

m, untuk memberikan kesan

lapang dan megah.

- Pelapis lantai, dinding, dan

kolom dengan material yang

bersifat heavy duty

- Pencahayaan alami seoptimal

mungkin.

- dilengkapi dengan meja

resepsionis dan beberapa sitting

group

- dapat menampung orang

dengan jumlah banyak dalam

waktu bersamaan, dengan lalu

lintas yang cepat.

- Tidak ada perbedaan level

lantai, supaya sirkulasi

pengguna – terutama pada jam

sibuk kantor- lebih , mudah dan

aman.

-Terhubung langsung dengan

sirkulasi vertikal yang

menghubungkan basement

dengan area kerja di lantai –

lantai atas

- Terhubung langsung dengan

sirkulasi horizontal yang

menghubungkan dengan massa

studio dan fasilitas publik.

2 Kafetaria karyawan - tempat makan dan istirahat

karyawan dan tamu perusahaan

- tempat diskusi informal

- pencahayaan alami soptimal

mungkin

- berbatasan langsung dengan

ruang luar

- dapat menampung kurang

lebih 100 orang dalam waktu

bersamaan

- Bahan pelapis lantai tidak licin.

17

- layout meja makan teratur

dengan jarak antar meja

minimal 1m untuk

mempermudah sirkulasi.

3. Ruang Press

Conference

- tempat diadakannya konferensi

pers, misal untuk peluncuran

program acara baru

- tersedia semi panggung dan

meja panel

- tersedia peralatan presentasi,

seperti infokus dan layarnya.

- kegiatan di dalamnya dapat

diakses visual dri lobi kantor,

namun tidak bisa diakses dari

luar bangunan,

4. Ruang Security - tempat staf security untuk

melakukan pengawasan beberapa

ruang melalui monitor CCTV.

- tempat staf security melakukan

absensi dan kegiatan administrasi

yang menjadi pekerjaannya.

- tempat staf security yang

mendapatkan shift malam

menginap

- sangat privat dan tertutup,

kegiatan di dalam ruang tidak

bisa diakses visual dari luar

ruangan.

- disediakan trenching untuk

kabel-kabel peralatan

pengawasan keamanan.

- dekat dengan sirkulasi vertikal,

untuk kemudahan sirkulasi

pengawasan staf security

- dilengkapi dengan AC 24 jam.

5 Ruang Loker

Karyawan

- tempat staf kebersihan dan

pembantu umum untuk absensi,

berganti baju dengan seragam,

dan menyimpan barang-

barangnya di loker.

- tempat istirahat staf kebersihan

dan pembantu umum.

- terhubung langsung dengan

sirkulasi service.

- diletakkan di bagian bangunan

yang tidak tereskpos dari

entrance utama.

- penghawaan dan

pencahayaan alami seoptimal

mungkin

- dilengkapi dengan toilet untuk

pria dan wanita

- dekat dengan pantry

6 Klinik karyawan - tempat karyawan perusahaan

memeriksakan kondisi

kesehatannya ke dokter umum,

mata,dan gigi

- tempat karyawan perusahaan

membeli obat

- steril

- dilengkapi dengan sitting

group untuk pasien

- penghawaan buatan

- dilengkapi dengan apotek mini

7 Koperasi karyawan - tempat karyawan membeli

berbagai kebutuhan pokok


sirkulasi service

- dilengkapi dengan rak-rak besi

8 Ruang VIP - tempat menunggu bagi tamu

perusahaan dan pengisi acara

yang tergolong VIP.

- dapat diakses dengan mudah

dan cepat dari pintu masuk

khusus VIP.

- diletakkan di tempat

tersembunyi (sangat privat)

18

namun strategis (dekat dengan

jalur sirkulasi)

- Berdekatan dengan massa

studio dan massa kantor

- dilengkapi dengan toilet pria

dan wanita dan furniture dengan

tingkat kenyamanan tinggi.

- Penghawaan buatan 24 jam

9 Nursery Room - tempat penitipan anak bagi

karyawan perusahaan yang

memilik anak namun harus dibawa

ke kantor karena satu dan lain hal

- tempat anak-anak menunggu

orangtuanya selesai bekerja di

kantor, dengan melakukan

aktivitas bermain, membaca, tidur

siang, menyanyi, membuat

kerajinan tangan, dll.

- dekat dengan area kerja

- dijauhkan dari sirkulasi dengan

lalu lintas manusia yan padat

dan cepat

- bagian dalam ruang dapat

diakses secara visual dari luar

ruang untuk memudahkan

pengawasan.

- dinding dilapis dengan busa

untuk meredam suara dan demi

keselamatan anak.

10 Area Kerja Divisi

General Service dan

HRD

- tempat karyawan div. General

Service dan HRD melakukan

pekerjaannya di meja masing-

masing.

- memanfaatkan pencahayaan

alami secara optimal

- floor to ceiling minimal 3 m,

utnuk memberikan kesan

lapang

- kuat cahaya harus mencapai

±500 lux

- ruang kerja masing- masing

individu minimal 2m2, yang

terdiri dar meja kerja dan satu

set komputer.

- menggunakan system open

layout

- dapat menampung ±100

karyawan


Sales dan Marketing

- tempat karyawan div. Sales dan

Marketing melakukan


masing.

- memanfaatkan pencahayaan

alami secara optimal

- floor to ceiling minimal 3 m,

utnuk memberikan kesan

lapang

- kuat cahaya harus mencapai

±500 lux

- ruang kerja masing- masing

individu minimal 2m2, yang

terdiri dar meja kerja dan satu

set komputer.

- menggunakan system open

layout

- dapat menampung ± 30 orang

karyawan

19

- terletak di lantai terdekat

dengan lobi utama, untuk

memudahkan akses tamu yang

berkepentingan dengan divisi

ini.


General Service dan

HRD

- tempat karyawan div. General

Service dan HRD melakukan


masing.

- idem dengan 5 poin pertama

pada kolom di atas

- dapat menampung ± 100

orang karyawan


Finance dan

Accounting

- tempat karyawan div. Finance

dan Accounting melakukan


masing.


pada kolom di atas


karyawan


Programming

- tempat karyawan div.

Programming melakukan


masing.


pada kolom di atas


karyawan

- hubungan letak dengan area

kerja divisi sales dan marketing

relatif dekat


Technology

- tempat karyawan div. Technology

melakukan pekerjaannya di meja

masing-masing.


pada kolom di atas

- dapat menampung ± 100

orang karyawan

- hubungan letak relatif dekat

dan mudah diakses dari ruang-

ruang teknis, produksi , dan

operasional.


News (newsroom)

- tempat karyawan div. News

melakukan pekerjaannya di meja

masing-masing.


pada kolom di atas


karyawan

- di dalamnya terdapat fasilitas

produksi khusus program acara

berita dan penunjangnya

-dekat dengan perpustakaan

perusahaan

- di dalamnya terdapat ruang

pemimpin redaksi yang bersifat

eksklusif.

17 Ruang Kepala Bagian - tempat kepala bagian melakukan

pekerjaannya

- dipisahkan dengan dinding

gypsum dari area kerja

karyawan yang open layout

- ditempatkan pada posisi yang

strategis, dekat dengan pintu

masuk namun memungkinkan

penggunan ruang untuk

memiliki akses visual yang

leluasa ke arah area kerja

20

karyawan.

18 Ruang Rapat Internal

Divisi

- tempat dilaksanakannya rapat

internal divisi tempat ruang berada

- merupakan ruang terpisah

yang terletak di dalam area

kerja tiap divisi

- dapat menampung ±12 orang

- dilengkapi dengan peralatan

presentsi, seperti infokus dan

layarnya

- Pencahayaan alami dan

buatan dengan kuat

penerangan + 300 lux


pantry yang ada di setiap area

kerja divisi

19 Ruang Rapat Direksi - tempat dilaksanakannya rapat

dewan direksi , baik dengan pihak

internal maupun eksternal

perusahaan

- terletak di area dewan direksi

- dapat menampung 30 orang


presentsi, seperti infokus dan

layarnya

- Pencahayaan alami dan

buatan dengan kuat

penerangan + 300 lux


pantry atau ruang makan direksi

20 Pantry - tempat pembuatan minuman

atau makanan kecil yang

dibutuhkan oleh karyawan

- tempat istirahat staf kebersihan

dan pembantu umum

- diletakkan agak tersembunyi,

tidak terlihat dari pintu masuk

area kerja.


memasak sederhana dan meja

makan kecil

21 Ruang Preview - ruang audiovisual tempat

mempresentasikan program acara

bagi klien atau investor yang

dilakukan oleh karyawan divisi

sales dan marketing

- dinding dilapisi dengan lapisan

kedap suara

- terletak di area kerja divisi

sales dan marketing

- pencahayaan 100% buatan,

untuk mempermudah

pengaturan intensitas cahaya

pada saat presentasi

- dilengkapi dengan tempat

duduk dengan tingkat

kenyamanan tinggi

22 Ruang Tamu - tempat karyawan menerima tamu

yang berkepentingan dengannya

- tempat tamu menunggu untuk

ditemui karyawan yang

ditunggunya

- merupakan area peralihan

antara lobi lift dengan area

kerja.

- terdapat di dalamnya meja

resepsionis atau satpam

- menggunakan furniture yang

bersifat heavy duty dan ditata

dalam beberapa sitting group

21

23 Lobi Lift - tempat pengguna bangunan

berorientasi dari sirkulasi vertikal

menuju ke area kerja yang

ditujunya

- menghubungkan area kerja divisi

yang satu dengan lainnya dalam

satu lantai

- dilengkapi dengan papan

informasi penunjuk arah area

kerja yang terdapat di lantai

tempat lobi lift berada

- menggunakan pelapis lantai

dan dinding dengan material

heavy duty

- lebar minimal 2 m

24 Ruang Tamu Direksi - tempat tamu direksi menunggu

sebelum ditemui oleh anggota

direksi yang ditunggunya

- tempat anggota direksi menerima

tamu

- menggunakan furniture

dengan kualitas tinggi

- dibatasi oleh kaca dari area di

sekitarnya untuk menjaga

privasi para tamu dan anggota

direksi

- dilengkapi dengan televisi atau

media hiburan lainnya

- letaknya dekat dan dapat

diakses visual dari meja

resepsionis direksi

25 Ruang Wakil Presiden

Direktur (CEO)

- tempat Presiden Direktur PT

CTPI bekerja dan menerima tamu-

tamu tertentu

- menggunakan furniture dan

fixture dengan kualitas tinggi

- tingkat privasi sangat tinggi,

dinding dilapis bahan kedap

suara

- luas minimal 40 m2

- ruang dibagi menjadi 2 area,

area kerja dan ruang tamu

-ruang harus berdekatan

dengan ruang direktur utama

dan ruang sekretaris CEO.

27 Ruang Presiden

Direktur

- tempat presiden direktur bekerja

dan menerima tamu tertentu


fixture dengan kualitas tinggi



suara




- ruang harus berdekatan

dengan ruang CEO dan ruang

presiden direktur.

- berada pada sisi bangunan

yang menghadap ke

pemandangan yang bagus

28. Ruang General

Manager

- tempat General Manager dari 4

divisi bekerja dan menerima tamu

tertentu

- berhadapan dengan ruang

sekretaris masing-masing

General Manager



22

suara




29 Ruang Makan Direksi - tempat dewan direksi

mengadakan perjamuan dan atau

rapat dengan makan siang

- tempat menyiapkan makanan

dan minuman bagi dewan direksi

maupun tamu-tamunya

- berada dekat dengan ruang

rapat dewan direksi


fixture dengan kualitas tinggi.

- dekat dengan lift service /

barang.

30 Perpustakaan

Perusahaan

- tempat penyimpanan buku,

media cetak sejenis, dokumentasi

dan slide yang menjadi

perbendaharaan perusahaan.

- dekat dengan sirkulasi, dan

tidak berada di dalam area kerja

divisi manapun

- pencahayaan alami seoptimal

munkin

- dilengkapi dengan meja-meja

untuk membaca

31 News Studio - tempat perekaman gambar

khusus program acara berita

- dekat dengan newsroom

- jarak floor to ceiling minimal

6m

- lantai dilapis dengan lapisan

epoksi

- dinding ganda dengan jarak

antara minimal 20 cm untuk

menahan suara agar tidak

keluar atau masuk studio

- dekat dengan lift barang

- dekat dengan fasilitas

penunjang studio news

- dilengkapi dengan fixture

rangka lampu pada langit-

langitnya.

- dilengkapi dengan ruang

subcontrol yang terletak di

sebelah news studio

- di dalamnya terdapat minimal

4 standing camera untuk proses

perekaman gambar

32 Studio 1 - tempat perekaman program

acara - baik yang langsung

maupun tidak langsung – yang

melibatkan massa dalam jumlah

banyak dan yang melibatkan

setting panggung yang besar.

Contoh : pertunjukkan musik,

variety show, kompetisi melawak,

dll

- tempat perekaman program

acara kecil, dengan cara menyekat

- jarak floor to ceiling minimal 10

m

- lantai dilapis dengan pelapis

epoksi untuk mempermudah

pergerakan kamera (tidak

terguncang atau tersendat)

- dekat dengan gudang property

dan workshop artistik

- melibatkan minimal 6 standing

camera, dan 1 jimmy jeep ( alat

untuk mengangkat kamera pada

23

ruang menjadi beberapa bagian

- tempat merakit setting panggung

yang akan digunakan di dalam

studio 1

ketinggian tertentu)


rangka baja untuk menggantung

lampu studio, dan suspended

platform (catwalk) untuk

pemeliharaan lampu

- berbatasan langsung dengan

ruang subcontrolnya

- full AC , dengan AC sentral.

-Tanpa bukaan transparan

- berbatasan langsung area

publik, untuk mempermudah

akses publik penonton ke dalam

studio

- harus dapat menampung

massa minimal 200 orang, dan

dilengkapi dengan fixture

bangku penonton permanen

- berdekatan dengan fasilitas

persiapan pengisi acara (green

room )

- berdekatan dengan ruang

utilitas khusus studio 1 dan

ruang genset

32 Studio 2 - tempat perekaman program

acara - baik yang langsung

maupun tidak langsung ; yang

melibatkan massa secara aktif dan

menggunakan setting panggung

yang relatif kecil dibandingkan

setting panggung untuk studio 1.

Contoh : quiz, variety show,

talkshow, acara lawak


pada kolom di atas

- harus dapat menampung

massa minimal 100 orang

dalam waktu bersamaan.


bangku penonton yang tidak

permanen.


persiapan pengisi acara

33 Studio 3 dan 4 - tempat perekaman gambar

program acara – baik yang

langsung maupun yang tidak

langsung – yang tidak melibatkan

publik penonton (bersifat privat)

- tempat perekaman gambar bagi

program acara rutin

- jarak floor to ceiling minimal

6m

- lantai dilapis dengan lapisan

epoksi

- salah satu sisi berhadapan

langsung dengan bagian luar

bangunan, untuk

mempermudah loading barang.


persiapan pengisi cara khusus

studio 3 dan 4

- berbatasan dengan ruang

subcontrolnya

- full AC , dengan AC sentral.

-Tanpa bukaan transparan

24

34 Ruang Make-Up - tempat menata rias , baik wajah

maupun rambut, bagi pengisi

acara

- tempat bekerja staf tata rias

- tempat menyimpan property milik

pengisi acara (di loker)

- tempat pengisi acara

bersosialisasi dengan sesama

pengisi acara dan mendapatkan

pengarahan mengenai jalannya

acara dari kordinator artis /

pengarah acara / asisten

sutradara

- dilengkapi dengan deretan

meja rias dan fixture penunjang

proses tata rias

- dilengkapi dengan loker untuk

pengisi acara

- pelapis dinding dan lantai

menggunakan material heavy

duty

- menggunakan 100%

penghawaan dan pencahayaan

- dinding dilapis dengan

peredam suara

35 Ruang Tunggu Artis - tempat pengisi acara menunggu

jadwal persiapan dan perekaman

gambarnya.

- tempat pengisi acara saling

bersosialisasi

- tempat makan pengisi acara

- letak berbatasan langsung

dengan studio

- ruang duduk yang dapat

menampung 10 – 15 orang

36 Ruang Wardrobe dan

Ruang Ganti

- tempat kostum disimpan, dan

dimodifikasi.

- tempat pengisi acara melakukan

pengepasan kostum, penggantian

pakaian dengan kostum untuk

acara.

- terdiri dari ruang bersekat-

sekat tertutup sebagai bilik

untuk ganti pakaian

- tersedia mesin jahit untuk

memodifikasi kostum

37 Ruang Lobi Artis - tempat pengisi acara berorientasi

atau menanyakan jadwal dan

tempat perekaman gambarnya

kepada resepsionis

- tempat pengisi acara menunggu

jadwal persiapan dan perekaman

gambarnya

- terletak dengan jalur sirkulasi

vertikal dan horizontal pada

massa studio

- terdapat meja informasi

- di dalamnya terdapat furniture

dengan kualitas tinggi

38 Ruang Library Kaset - tempat penyimpanan kaset VHS

hasil perekaman gambar milik

perusahaan

- ruangan harus bebas debu

- menggunakan 100%

pencahayaan dan penghawaan

buatan

- bersuhu 20OC dan tidak boleh

lembab

- menggunakan alat

dehumidifier untuk menyerap

kelembaban di dalam ruangan

- ruang yang hanya dapat

diakses karyawan tertentu saja

39 Ruang Editing - tempat untuk mengedit hasil

rekaman gambar program acara

- ruang yang hanya dapat

diakses karyawan tertentu saja

- pada plat lantainya disediakan

trenching sebagai jalur

berbagai kabel yang terpasang

di ruang ini

25

- merupakan ruang yang jam

penggunaannya lebih dari jam

kerja kantor normal

- menggunakan AC 24 jam

40 Ruang Dubbing - tempat para dubber melakukan

proses sulih suara

- ruang dengan akustik yang

baik, seperti ruang studio

rekaman musik

- berada di dalam ruang editing

- pada salah satu sisi

dindingnya terdapat kaca kedap

suara yang memungkinkan

akses visual dari ruang editing

ke ruang dubbing

41 Ruang Subcontrol

Studio

- tempat mengontrol jalannya

proses perekaman gambar

program acara di studio

- tempat mengatur semua

peralatan elektronik yang

digunakan saat perekaman

gambar (kamera, lighting,

microphone, dll)

- di dalamnya terdapat konsol

audio, video, dan lighting.

-di dalamnya terdapat ruang

dimmer, yang merupakan ruang

tempat menyimpan alat dimmer

untuk mengatur pencahayaan di

dalam studio

- hanya boleh diakses karyawan

tertentu saja


- pada plat lantainya disediakan

trenching sebagai saluran

kabel-kabel yang dipasang di

ruang ini

- terdapat kaca kedap suara

untuk akses visual dari ruang

subcontrol ke dalam studio

42 Ruang Master Control - tempat memantau keluaran

terakhir program siaran yang

tayang

- tempat pengolahan tayangan

langsung yang dikirim dari outside

broadcast van

- dinding dan lantai dilapis

dengan bahan kedap suara


- hanya boleh diakses oleh

karyawan tertentu

- terletak dengan area kerja

divisi technology

- terletak dekat dengan ruang

istirahat kayawan

- di dalamnya terdapat konsol

audio, video, dan lighting.

43 Ruang Dimmer - tempat menyimpan dan

mengoperasikan alat dimmer


karyawan yang berkepentingan


44 Ruang Simpan

Kamera

- tempat menyimpan kamera milik

divisi news

- tempat kameramen meminjam

kamera yang akan digunakan

untuk operasional divisi news


karyawan berkepentingan

- ruangan harus kering dan

bebas debu

- berada di dalam area kerja

26

news

45 Toilet - tempat pengguna bangunan

untuk buang air

- Lokasinya mudah untuk

ditemukan dan dapat

mengakomodasi setiap bagian.

- Lokasinya setempat untuk

mempermudah utilitas.

- jumlah bilik minimal 3 untuk

setiap toilet

46 Ruang AHU, Chiller,

ME dan EL

- tempat menyimpan peralatan

AHU, Chiller, ME dan EL pada

setiap lantai di massa bangunan

- berada pada pusat bangunan

dan dekat dengan jalur service

vertikal dan horizontal

- terletak tersembunyi, tidak bisa

diakses secara visual oleh

pengguna bangunan umum

47. Ruang pompa dan

ground reservoir

- tempat menyimpan pompa air

dan ground reservoir

- diletakkan di basement

- dinding dan lantai dilapisi

dengan bahan untuk meredam

getaran dan suara

48 Ruang PLN, genset,

trafo dan UPS

- tempat menyimpan dan

mengoperasikan genset, trafo, dan

UPS

- diletakkan di lantai dasar untuk

memudahkan pengisian bahan

bakar dan perpindahan alat

(untuk movable genset)

- diletakkan di tempat

tersembunyi yang tidak bisa

diakses oleh pengguna umum

49 Workshop setting

dekorasi

- tempat merakit dan membuat

setting dekorasi

- tempat menyimpan setting

panggung dan property studio

dengan ukuran besar, atau yang

akan dimodifikasi

- struktur bentang lebar

- floor to ceiling minimal 6m

- terletak tersembunyi, tidak bisa

diakses visual oleh pengguna

umum

50 Parkir basement - tempat parkir bagi pengguna

bangunan – baik karyawan

maupun non karyawan - yang

membawa kendaraan

- mampu menampung ±200

mobil dan ±300 motor

- parkir basement untuk

karyawan dan tamu perusahaan

harus dipisahkan dengan parkir

publik.

- dilengkapi dengan drop off dan

lobi basement

51 Ruang tunggu driver - tempat pengemudi menunggu

dan beristirahat

- berdekatan dengan lobi

basement

- dilengkapi dengan intercom

untuk car call

52 Gudang studio 1 dan

Gudang studio 2,3,4

- tempat penyimpanan property

studio yang berukuran relatif kecil

dan sering digunakan

- berdekatan dengan studio

- dekat dengan sirkulasi barang

dan loading dock

- dilengkapi dengan pintu baja

berukuran besar untuk

27

memasukkan barang dengan

ukuran besar

- untuk gudang studio 1, tinggi

floor to ceiling minimal 6m

- hanya bisa diakses oleh

karyawan yang berkepentingan

53 Ruang Operator - tempat bekerja karyawan bagian

teknis yang bertugas

mengoperasikan genset, trafo,

dan peralatan perlistrikan lainnya

- berada berdekatan dengan

ruang genset, UPS dan trafo

- dilengkapi dengan akomodasi

untuk menginap bagi operator

yang mendapat shift malam

54 Ruang Janitor - tempat menyimpan alat-alat

kebersihan

- diletakkan setempat dengan

area toilet

- letaknya harus tersembunyi

dan pintunya selalu tertutup

55 Ruang Sound Lock - ruang peralihan dari lobi publik

studio ke dalam studio 1 dan 2

untuk menjaga agar suara dari luar

studio tidak masuk ke dalam

studio

- dilengkapi dengan 2 pintu

ganda, masing-masing terletak

pada sisi yang berbatasn

dengan studio dan lobi publik.

- kedap suara, seluruh

permukaan bagian dalam ruang

dilapis bahan penyerap suara

56 Ruang gudang

lighting

- tempat menyimpan peralatan

lighting yang sedang tidak terpakai

di studio

- berada dekat dengan tangga

menuju ke catwalk studio.

57 Kafe roof garden - tempat yang dapat digunakan

seluruh pengguna bangunan untuk

makan, minum, dan menikmati

pemandangan lahan dan kawasan

Senayan

- tepian area kafe dilengkapi

dengan railing baja setinggi

1,2m

- terdiri dari area makan indoor

dan outdoor

58 Mushola - tempat umat muslim beribadah

sholat

- diletakkan di area yang di

dalamnya dilakukan aktivitas

yang melibatkan orang dalam

jumlah besar

59 Mesjid Kecil - tempat umat muslim beribadah

sholat , pengajian, dan peringatan

acara keagamaan

- terletak di area depan pada

lahan, dan terpisah dari

rangkaian massa bangunan

- dapat menampung ±150 orang

dalam waktu bersamaan

- pencahayaan alami seoptimal

mungkin

Program kegiatan dan kebutuhan ruang merupakan hasil sintesa dari program

kegiatan dan kebutuhan ruang yang ada pada master plan PT CTPI, beberapa

stasiun televisi yang dijadikan perbandingan, literatur, dan proyeksi

perkembangan perusahaan dalam 5 tahun mendatang

28

II.7 Program Ruang

no Nama ruang kapasitas pengguna ukuran Jumlah

ruang Total luas

Standar dan spesifikasi ruang

A Kelompok Admnistrasi , Manajemen, dan Penunjangnya

1. Area Kerja Divisi Sales dan Marketing

30 Karyawan dan tamu perusahaan

448 1 512m2 Sesuai standar area kerja kantor

2. Ruang Kepala Bagian Divisi Sales dan Marketing


18 m2 4 72 m2 Sesuai standar area kerja kantor

3 Area kerja Divisi Finance dan Accounting


256m2 1 256m2 Sesuai standar area kerja kantor

4 Ruang Kepala Bagian Divisi Finance dan Accounting


18 m2 6 108m2 Sesuai standar area kerja kantor

5 Area kerja Divisi Technology



6 Ruang Kepala Bagian Divisi Technology



7 Area Kerja Divisi Programming



8 Ruang Kepala Bagian Divisi Programming



9 Area Kerja Divisi General Service dan HRD



10 Ruang Kepala Bagian Divisi General Service dan HRD



11 Area Kerja Divisi Production



12 Ruang Kepala Bagian Divisi Production



13 Area Kerja Divisi Creative


192m2 1 192 Sesuai standar area kerja kantor

14 Ruang Kepala Bagian Divisi Creative



15 Area Kerja Divisi News



16 Ruang Kepala Bagian Divisi News



17 Ruang Rapat Internal Divisi


12m2 4 48m2 Sesuai standar ruang rapat

18 Ruang Wakil Presiden Direktur

6 Wakil Presiden Direktur dan tamunya

48 m2 1 48 m2 Sesuai standar ruang Wakil Presiden Direktur

19 Ruang Presiden Direktur

6 Presiden Direktur dan tamunya

64 m2 1 64 m2 Sesuai standar ruang Presiden Direktur

20 Ruang General Manager Sales

6 General Manager dan

48 m2 1 48 m2 Sesuai standar ruang General

29

dan Marketing tamunya Manager 21 Ruang General

Manager Finance and Technology

6 General Manager dan tamunya

48 m2 1 48 m2 Sesuai standar ruang General Manager

22 Ruang General Manager Production dan Programming



23 Ruang General Manager General Affairs dan HRD



24 Ruang Sekretaris Direksi

3 Sekretaris direksi dan tamunya

7.5 m2 7 52.5 m2 Sesuai standar ruangj kerja kantor

25 Ruang Makan Direksi

8 Dewan Direksi dan tamunya

80 m2 1 80 m2 Sesuai standar ruang makan

26 Ruang Tamu Presiden Direktur dan CEO

10 CEO dan tamunya

21.2 m2 2 42.2 m2 Sesuai standar ruang tamu kantor

27 Ruang Tamu General Manager

10 General manager dan tamunya

22.5 m2 1 22.5 m2 Sesuai standar ruang tamu kantor

28 Ruang Resepsionis

6 Resepsionis dan tamu Dewan Direksi

9 m2 2 18 m2

29 Pantry 6 Karyawan, khususnya bagian kebersihan dan pembantu umum

9 m2 6 54 m2 Sesuai standar pantry

30 Ruang Perpustakaan Perusahaan


64 m2 1 64 m2 Sesuai standar perpustakaan

31 Ruang VIP untuk tamu kantor

12 Tamu VIP kantor

34.4 m2 1 34.4 m2 Sesuai standar ruang tunggu, dilengkapi dengan toilet

32 Ruang Preview 12 Karyawan dan tamu perusahaan

42.2 m2 1 42.2 m2 Sesuai standar ruang audiovisual

Total Luas Kelompok Administrasi, Manajemen, dan Penunjangya 10.111.6 m2 B Kelompok

Produksi, Operasional dan Teknis Pendukungnya

1 Studio besar 400 Karyawan, pengisi acara, dan publik penonton

1600 m2 1 1600 m2 tinggi floor to ceiling 8-12m , soundproof, AC 18-20 º, lantai epoksi

2 Ruang Subcontrol studio 1

10 Karyawan bagian Technology

60 m2 1 60 m2 Berisi audio, video, dan lighting konsol, AC 24 jam.

3 Studio sedang 150 Karyawan, pengisi acara, dan publik penonton


4 Ruang Subcontrol studio 2



5 Studio kecil 20 Karyawan dan pengisi acara


6 Ruang Subcontrol studio 3 dan 4



7 Studio News 20 Karyawan 128 m2 1 128 m2 tinggi floor to ceiling

30

dan pengisi acara

6-10m , soundproof, AC 18-20 º, lantai epoksi

8 Ruang Subcontrol studio news



9 Ruang Master Kontrol



10 Ruang Make Up 20 Karyawan dan Pengisi acara

64 m2 2 128 m2 AC 18-20 º, terdiri dari meja rias dengan kaca dan lampu masing-masing

11 Ruang Wardrobe dan Ganti Pakaian

10 Karyawan dan Pengisi acara

45 m2 2 90 Bilik dari gypsum, masing-masing dilengkapi dengan kaca

12 Ruang Tunggu Pengisi Acara


20 m2 3 60 m2 Dilengkapi dengan sitting group

13 Ruang VIP Pengisi Acara


30 m2 1 30 m2 Dilengkapi dengan sitting group

14 Gudang Lighting 2 Karyawan bagian Technology

12 m2 1 12 m2 AC normal, dekat dengan lift barang

15 Ruang Lighting 2 Karyawan bagian Technology

9 m2 2 18 m2 Di dalam subcontrol studio, di sebelah r. dimmer

16 Ruang Dimmer 2 Karyawan bagian Technology

9 m2 2 18 m2 Di dalam subcontrol studio, di sebelah r. dimmer

17 Gudang studio 1 6 Karyawan bagian Technology

128 m2 1 128 m2 tinggi 4-5m, tanpa AC, dekat studio floor , mudah diakses

18 Gudang studio 2,3,4


128 m2 1 128 m2 tinggi 4-5m, tanpa AC, dekat studio floor , mudah diakses

19 Ruang Istirahat Karyawan


25 m2 2 50 m2 Dekat dengan r. subcontrol dan master control

20 Ruang Loker Karyawan

8 Karyawan 26.4 m2 4 105.6 m2 Berisi lemari, dekat jalur sirkulasi

21 Ruang Makan Karyawan

12 Karyawan operasional studio

22.2 m2 1 22.2 Sesuai standar ruang makan

22 Workshop artistik 10 Karyawan operasional studio

240 m2 1 240 m2 Tanpa AC, mudah diakses kendaraan, bebas kolom

23 Ruang Genset 4 Karyawan bagian Technology

117 m2 1 117 m2 Di lantai dasar, mudah diakses kendaraan

24 Ruang PLN/Trafo 2 Karyawan bagian Technology

40 m2 1 40 m2 Di lantai dasar, dekat dengan ruang operator

25 Ruang Tangki Solar


24 m2 1 24 m2 Di lantai dasar, dekat dengan ruang genset, mudah diakses kendaraan

26 Parkir OB Van 3 mobil OB van

Karyawan 120 m2 1 120 m2 Berada di sebelah studio besar dan ruang pertunjukkan terbuka

27 Ruang AHU khusus studio besar


43.2 m2 1 43.2 m2 Berada di sebelah studio besar. Di lantai dasar, berbatasn langsung dengan ruangan luar

31

28 Ruang Penyimpanan Kamera Divisi News

4 Karyawan bagian news

10.5 m2 1 10.5 m2 AC normal 24 jam

29 Ruang Editing (post production)


30 m2 1 30 m2 AC normal 24 jam

30 Ruang Dubbing 4 Karyawan bagian news

6.25 m2 1 6.25 m2 AC normal, soundproof, berada di dalam ruang editing

31 Ruang Library Kaset


11.25 m2 1 11.25 m2 AC standar 24 jam, kelembaban 50%-80%

32 Ruang Sound Lock 6 Publik pengunjung studio

7.5 m2 2 15 m2 Bersebelahan dengan studio, soundproof

Total Luas Kelompok Fungsi Produksi, Operasional dan Teknis Pendukungnya 3968 m2 C Kelompok Publik

dan Rekreasi

1 Lobi Publik 200 Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung

192 m2 1 192 m2 Sesuai standar lobi kantor

2 Perpustakaan publik

25 Publik pengunjung

121 m2 1 121 m2 Sesuai standar perpustakaan

3 Galeri 20 Publik pengunjung

144 m2 1 144 m2 Open layout

4 Ruang Kelas 16 Publik pengunjung

38.5 m2 1 38.5 m2 Sesuai standar ruang kelas

5 Ruang Audiovisual 60 Publik pengunjung

224 m2 1 224 m2 Sesuai standar ruang audiovisual

6 Toko Souvenir 10 Publik pengunjung

33.75 m2 1 33.75 m2 Dinding kaca, berisi rak-rak barang

7 Counter Makanan Ringan


48.75 m2 1 48.75 m2 Dilengkapi dengan beberapa meja makan kecil

8 Kafe Roof Garden 40 Publik pengunjung

528 m2 1 Dilengkapi dengan beberapa meja makan kecil

9 Mesjid Kecil 150 Publik pengunjung

270 m2 1 270 m2 Dilengkapi dengan system tata suara

10 Mini Amphiteater 40 Publik pengunjung, pengisi acara

11 Panggung 20 Publik pengunjung, pengisi acara

12 Area Pertunjukkan Terbuka

2000 Publik pengunjung, pengisi acara

Total Luas Kelompok Fungsi Publik dan Rekreasi 1072 m2 D Kelompok

Penunjang Umum

1 Lobi Utama / Lobi Kantor

100 Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung

328 m2 1 328 m2 Sesuai standar lobi kantor

2 VIP entrance 6 Pengisi acara. karyawan

7.5 m2 1 7.5 m2 Leraknya tersembunyi

3 Lobi Lift 15 Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara

18 m2 7 126 m2 Sesuai standar lobi lift

4 Lobi Artis 15 Karyawan, pengisi acara

35.75 m2 1 35.75 m2 Sesuai standar lobi

5 Lobi studio 200 Publik 192 m2 1 192 m2 Sesuai standar lobi

32

pengunjung 6 Toilet (pria dan

wanita) 8 Karyawan,

tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung

10 m2 30 300 m2 Sesuai standar toilet

7 Mushola 16 Karyawan, tamu perusahaan, pengisi acara, publik pengunjung

17.5 m2 1 17.5 m2 Sesuai standar mushola

8 Nursery Room 15 Anak karyawan, karyawan

22.75 m2 1 22.75 m2 Interior yang aman untuk pergerakan anak kecil

9 Kafetaria karyawan 80 Karyawan dan tamu perusahaan

172 m2 1 172 m2 Sesuai standar ruang makan (kafetaria)

10 Ruang Press Conference

40 Karyawan, tamu perusahaan, publik pengunjung

90.45 m2 1 90.45 Sesuai standar ruang presentasi

11 Klinik Karyawan 20 Karyawan 90 m2 1 90 m2 Sesuai standar klinik

12 Koperasi karyawan 6 karyawan 21 m2 1 21 m2 Sesuai standar toko 13 Ruang Security 4 Staf security 6 m2 4 24 m2 Dilengkapi monitor

CCTV 14 Ruang Tamu 10 Karyawan ,

tamu perusahaan

44 m2 1 44 m2 Sesuai standar ruang tamu

Total Luas Kelompok Fungsi Penunjang Umum 1560.95 m2 E Kelompok

Penunjang Teknis Umum

1. R. AHU 2 Karyawan 12 m2 11 132 m2 Sesuai standar r. AHU, diletakkan di pusat bangunan

2. R. Chiller 4 karyawan 40 m2 1 40 m2 Diletakkan di basement, permukaan dalam ruang dilapis peredam bunyi dan getaran

3 R. ME dan EL 2 karyawan 5 m2 12 60 m2 Sesuai standar ruang ME dan EL, diletakkan di pusat bangunan

4 Tangga Kebakaran 8 Karyawan, tamu perusahaan

15.6 m2 24 374.4 m2 Sesuai standar tangga kebakaran

8 Ruang Pompa 6 karyawan 64 m2 1 64 m2 Terletak di basement,sesuai standar ruang pompa

9 Ruang Ground Reservoir

6 karyawan 100 m2 1 100 m2 Terletak di basement, sesuai standar ruang pompa

10 Ruang janitor 1 karyawan 1.3 m2 10 13 Terletqk setempat dengan toilet

11 Ruang Pengemudi 10 pengemudi 24 m2 1 24 m2 Sesuai standar ruang pengemudi

12 Lobi Basement Kantor


40 m2 1 40 m2 Di dalamnya terdapat sirkulasi vertikal dan pos security

13 Lobi Basement Publik


40 m2 1 40 m2 Di dalamnya terdapat sirkulasi vertikal dan pos security

33

14 Gudang 6 karyawan 40 m2 1 40 m2 Sesuai standar gudang

15 Parkir basement ±200 mobil ±300 motor

Karyawan, pengisi acara, publik pengunjung, tamu perusahaan

Parkir basement kantor dn publik dipisahkan

Total Luas Kelompok Fungsi Penunjang Teknis Umum 927.4m2 Total Luas Bangunan Stasiun Televisi “TPI” 17.639.95m2 (tanpa parkir basement)

BAB II DESKRIPSI KASUS - · PDF fileHal ini erat kaitannya dengan kegiatan yang dilaksanakan...

Documents

Transcript of BAB II DESKRIPSI KASUS - · PDF fileHal ini erat kaitannya dengan kegiatan yang dilaksanakan...