Buku Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan Medan Timur

merupakan rangkaian tahap terakhir dari pekerjaan Peningkatan Penataan

Ruang Kawasan Metropolitan Mebidang (Medan-Binjai-Deli Serdang).

Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan Medan Timur berisi

mengenai Tinjauan kebijakan terhadap pengembangan kecamatan Medan

Timur, Kajian pengembangan Kecamatan Medan Timur, Konsep

pengembangan ruang kawasan dan Pengendalian pemanfaatan ruang

kawasan.

Diharapkan Laporan Akhir yang disusun dapat memberikan informasi

kemajuan pekerjaan sebagaimana yang disyaratkan dalam tahapan pekerjaan

Peningkatan Penataan Ruang Kawasan Metropolitan Mebidang

(Medan-Binjai-Deli Serdang)

Kami mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan

kontribusi bagi tersusunnya dokumen laporan ini.

Medan, Agustus 2011

Penyusun

- i -

1 KATA PENGANTAR

KATA PENGANTAR............................................................i

DAFTAR ISI.......................................................................iii

DAFTAR TABEL.................................................................vi

DAFTAR GAMBAR..............................................................ix

BAB I PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG......................................................1-1

1.1.1 Kondisi dan Permasalahan Penataan Ruang Kota Medan............................................................................1-1

1.1.2 Amanah Undang-Undang Penataan Ruang....................1-21.1.3 Kebutuhan Rencana Detail di Kecamatan Medan

Timur.............................................................................1-4

1.2 PENGERTIAN RDTR.....................................................1-5

1.2.1 Pengertian Rencana Detail Tata Ruang.........................1-61.2.2 Azas dan Tujuan Penataan Ruang.................................1-71.2.3 Pemahaman Tentang Rencana Detail............................1-8

1.3 MAKSUD TUJUAN DAN SASARAN.................................1-12

1.3.1 Maksud..........................................................................1-121.3.2 Tujuan............................................................................1-121.3.3 Sasaran..........................................................................1-13

1.4 LANDASAN HUKUM....................................................1-13

1.5 RUANG LINGKUP PERENCANAAN.................................1-16

1.5.1 Lingkup Wilayah............................................................1-161.5.2 Lingkup Waktu...............................................................1-161.5.3 Lingkup Materi...............................................................1-16

1.6 SISTEMATIKA LAPORAN..............................................1-18

BAB II ISU STRATEGIS PENGEMBANGAN KECAMATAN MEDAN TIMUR

2.1 RTR KAWASAN PERKOTAAN METROPOLITAN MEBIDANG-RO TAHUN 2029........................................2-1

- iii -

2 DAFTAR ISI

2.1.1 Struktur Penggunaan Ruang..........................................2-12.1.2 Struktur Sistem Pelayanan............................................2-8

2.2 RTRW KOTA MEDAN TAHUN 2008-2028......................2-13

2.2.1 Kebijakan Dan Strategi Pengembangan kota................2-132.2.2 Rencana Struktur Ruang Kota Medan............................2-272.2.3 Rencana Pola Ruang Kota Medan..................................2-51

BAB III KONSEP DAN STRATEGI PENGEMBANGAN KECAMATAN MEDAN TIMUR

3.1 TUJUAN DAN SASARAN PENGEMBANGAN KECAMATAN MEDAN TIMUR...........................................................3-1

3.1.1 Tujuan Penataan Ruang Kecamatan Medan Timur........3-13.1.2 Sasaran Penataan Ruang Kecamatan Medan Timur.....3-23.1.3 Peran Kecamatan Medan Timur.....................................3-33.1.4 Fungsi Kecamatan Medan Timur...................................3-3

3.2 KEBIJAKAN PENGEMBANGAN KECAMATAN MEDAN TIMUR.......................................................................3-4

3.2.1 Konsep Pengembangan Kawasan Lindung dan Kawasan Budaya...........................................................3-4

3.2.2 Konsep Pengembangan Aspek Kependudukan..............3-113.2.3 Konsep Pengembangan Permikiman.............................3-123.2.4 Konsep Pengembangan dan Pengelolaan

Transportasi...................................................................3-133.2.5 Konsep Pengembangan Aspek Perekonomian...............3-143.2.6 Konsep Pengembangan Struktur Ruang........................3-203.2.7 Konsep Pengembangan Pola Ruang..............................3-183.2.8 Konsep Pengembangan Sarana dan Prasarana.............3-35

3.3 STRATEGI PENGEMBANGAN TATA RUANG KECAMATAN MEDAN TIMUR........................................3-94

3.3.1 Strategi Pengembangan Kawasan Lindung dan Kawasan Budaya...........................................................3-95

3.3.2 Strategi Pengembangan Aspek Kependudukan.............3-983.3.3 Strategi Pengembangan Permukiman...........................3-993.3.4 Strategi Pengembangan dan Pengelolaan

Transportasi...................................................................3-1013.3.5 Strategi Pengembangan Aspek Perekonomian..............3-1023.3.6 Strategi Pengembangan Struktur Ruang.......................3-1033.3.7 Strategi Pengembangan Pola Ruang.............................3-1043.3.8 Strategi Penyediaan Sarana dan Prasarana...................3-105

BAB IV RENCANA STRUKTUR RUANG KECAMATAN MEDAN TIMUR TAHUN 2009-2029

4.1 RENCANA STRUKTUR RUANG KECAMATAN MEDAN TIMUR.......................................................................4-1

- iv -

4.2 PEMBAGIAN UNIT LINGKUNGAN KECAMATAN MEDAN TIMUR.......................................................................4-6

4.3 REMBAGIAN BLOK PERUNTUKAN KECAMATAN MEDAN TIMUR.......................................................................4-6

4.4 RENCANA ASPEK KEPENDUDUKAN KECAMATAN MEDAN TIMUR...........................................................4-12

4.4.1 Jumlah Dan Distribusi Penduduk....................................4-134.4.2 Pertumbuhan Penduduk................................................4-154.4.3 Struktur Penduduk.........................................................4-164.4.4 Skenario Prediksi Penduduk...........................................4-19

4.5 RENCANA PENGEMBANGAN SISTEM TRANSPORTASI KECAMATAN MEDAN TIMUR........................................4-26

4.5.1 Rencana Jaringan Jalan..................................................4-264.5.2 Rencana Stasiun (titik TOD) dan Airport City Check-in. .4-384.5.3 Penataan Jalur Pejalan Kaki...........................................4-394.5.4 Halte dan Parkir.............................................................4-41

4.6 RENCANA PENGEMBANGAN SISTEM JARINGAN UTILITAS KECAMATAN MEDAN TIMUR..........................4-45

4.6.1 Listrik.............................................................................4-454.6.2 Rencana Jaringan Komunikasi.......................................4-484.6.3 Air Bersih.......................................................................4-504.6.4 Saluran Air Hujan dan Drainase.....................................4-544.6.5 Air Limbah.....................................................................4-574.6.6 Persampahan.................................................................4-594.6.7 Gas................................................................................4-62

4.7 RENCANA PENGEMBANGAN FASILITAS UMUM..............4-62

4.7.1 Fasilitas Ekonomi...........................................................4-624.7.2 Fasilitas Budaya dana Sejarah.......................................4-634.7.3 Ruang Terbuka Hijau.....................................................4-644.7.4 Ruang Terbuka Non Hijau..............................................4-65

4.8 RENCANA MITIGASI DAN EVAKUASI BAHAYA................4-66

4.8.1 Jenis Kerentanan Bencana di Kecamatan Medan Timur.............................................................................4-66

4.8.2 Mitigasi dan Penanggulangan Bahaya Kebakaran.........4-674.8.3 Mitigasi dan Penanggulangan Bencana Banjir...............4-704.8.4 Mitigasi dan Penanggulangan Bencana Lainnya............4-714.8.5 Arahan Lokasi dan Jalur Evakuasi Bencana...................4-71

BAB V RENCANA POLA RUANG KECAMATAN MEDAN TIMUR TAHUN 2009-2029

5.1 RENCANA PENGGUNAAN LAHAN..................................5-1

5.2 RENCANA KAWASAN LINDUNG....................................5-10

5.2.1 Kawasan Lindung Setempat..........................................5-10

- v -

5.2.2 Kawasan Cagar Budaya.................................................5-115.2.3 Ruang Terbuka Hijau (RTH) Kota...................................5-125.2.4 Kawasan Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH)...................5-195.2.6 Kawasan Rawan Bencana..............................................5-21

5.3 RENCANA KAWASAN BUDAYA.....................................5-26

5.3.1 Kawasan Perumahan.....................................................5-265.3.2 Kawasan Perdagangan dan Jasa (Komersial).................5-315.3.3 Kawasan Mixed-use.......................................................5-325.3.4 Kawasan Fasilitas Umum dan Sosial..............................5-355.3.5 Kawasan Industri dan Pergudangan..............................5-42

BAB VI PEDOMAN PEMANFAATAN RUANG KECAMATAN MEDAN TIMUR

6.1 PEDOMAN PEMANFAATAN RUANG UDARA...................6-1

6.2 PEDOMAN PEMANFAATAN RUANG BAWAH TANAH........6-2

6.3 PEDOMAN PEMANFAATAN RUANG PERAIRAN...............6-3

6.4 ARAHAN KEPADATAN BANGUNAN...............................6-3

6.5 ARAHAN KETINGGIAN BANGUNAN...............................6-7

6.6 ARAHAN PERPETAKAN BANGUNAN.............................6-10

6.7 ARAHAN GARIS SEMPADAN........................................6-10

6.7.1 Sempadan Muka Bangunan...........................................6-116.7.2 Sempadan Samping dan Belakang Bangunan..............6-116.7.3 Sempadan Sungai/kanal................................................6-14

6.8 RENCANA PENANGANAN FASILITAS DAN UTILITAS.......6-16

6.8.1 Rencana Penanganan Fasilitas Pemerintahan dan pelayanan Umum..........................................................6-16

6.8.2 Rencana Penanganan Fasilitas Pendidikan....................6-176.8.3 Rencana Penanganan Fasilitas Kesehatan.....................6-186.8.4 Rencana Penanganan Fasilitas Peribadatan..................6-186.8.5 Rencana Penanganan Fasilitas Perdagangan dan Jasa. .6-196.8.6 Rencana Penanganan Fasilitas Olah Raga dan RTH.......6-196.8.7 Rencana Penanganan Air Bersih....................................6-206.8.8 Rencana Penanganan Prasarana Penanggulangan

Bahaya Kebakaran.........................................................6-216.8.9 Rencana Penanganan Prasarana Pengelolaan

Sampah.........................................................................6-236.8.10Rencana Penanganan Prasarana Air Limbah.................6-246.8.11Rencana Penanganan Prasarana Drainase dan

Pengendalian Banjir.......................................................6-256.8.12Rencana Penanganan Prasarana Listrik.........................6-266.8.13Rencana Penanganan Prasarana Telekomunikasi..........6-266.8.14Arahan Penanganan Utilitas Kota..................................6-27

- vi -

6.9 INDIKASI PROGRAM PEMBANGUNAN...........................6-28

6.10 INDIKASI KAWASAN PRIORITAS PEMBANGUNAN..........6-28

BAB VII PEDOMAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG KECAMATAN MEDAN TIMUR

7.1 PENETAPAN PERATURAN ZONASI................................7-1

7.1.1 Pertimbangan Penetapan Peraturan Zonasi Wilayah Perencanaan..................................................................7-1

7.1.2 Konsep Penyusunan Peraturan Zonasi...........................7-27.1.3 Ketentuan Peraturan Zonasi..........................................7-47.1.4 Matrik Peraturan Zonasi Kecamatan Medan Timur........7-10

7.2 PERIZINAN................................................................7-20

7.2.1 Konsep Perizinan...........................................................7-217.2.2 Acuan Pemberian Perizinan...........................................7-22

7.3 PEMBERIAN INSENTIF DAN DISINSENTIF.............................7-26

7.3.1 Insentif...................................................................................7-267.3.2 Disinsentif..............................................................................7-27

7.4 PENGENAAN SANKSI.........................................................7-30

7.4.1 Sanksi Administratif...............................................................7-307.4.2 Sanksi Perdata.......................................................................7-337.4.3 Sanksi Pidana.........................................................................7-33

7.4 KELEMBAGAAN PERATURAN ZONASI..................................7-34

- vii -

Tabel 2. 1 Pusat Kegiatan Sekunder Metropolitan Mebidang-Ro........2-4Tabel 2. 2 Rencana Struktur Pelayanan Kota Medan Tahun 2028......2-19Tabel 2. 3 Rencana Dan Fungsi Jaringan Jalan Kota Medan...............2-23Tabel 3.1 Luas Wilayah Kecamatan Medan Timur.............................3-1Tabel 3.2 Kesesuaian Pengembangan Berdasarkan Kemiringan

Lereng...............................................................................3-4Tabel 3.3 Karakteristik Kepekaan Jenis Tanah..................................3-5Tabel 3.4 Penggunaan Lahan Di kEcamatan Timur...........................3-9Tabel 3.5 Persebaran Lahan Potensial Terbangun Kecamatan

Medan Timur.....................................................................3-15Tabel 3.6 Kemampuan Daya Tampung Kawasan Perencanaan........3-16Tabel 3.7 Jumlah, Distribusi, Kepadatan Penduduk Kecamatan

Medan Timur TAHUN 2007................................................3-19Tabel 3.8 Jumlah Rumah Tangga, Penduduk dan Rata-rata Anggota

Rumah Tangga dirinci menurut Kelurahan di Kecamatan Medan Timur Tahun 2007.................................................3-20

Tabel 3.9 Pertumbuhan Penduduk di Kecamatan Medan Timur........3-21Tabel 3.10 Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur dan Jenis

Kelamin di Kecamatan Medan Timur Tahun 2007.............3-22Tabel 3.11 Komposisi Mata Pencaharian Penduduk Menurut

Kelurahan di Kecamatan Medan Timur Tahun 2007..........3-23Tabel 3.12 Jumlah Penduduk dirinci Menurut Agama yang Dianut

Per Kelurahan Di Kecamatan Medan Timur Tahun 2006. . .3-24Tabel 3.13 Skenario Arahan Distribusi Penduduk...............................3-26Tabel 3.14 Proyeksi Penduduk dan Kepadatan Penduduk Kecamatan

Medan Timur berdasarkan tahapan perencanaan.............3-29Tabel 3.15 Perbandingan Jumlah Penduduk Dan Daya Tampung

Penduduk..........................................................................3-30Tabel 3.16 PDRB Kota Medan Atas Dasar Harga Berlaku Menurut

Sektor 2003-2007.............................................................3-32Tabel 3.17 PDRB Kota Medan Atas Dasar Harga Konstan Tahun

2000 Menurut Sektor 2003-2007......................................3-32Tabel 3.18 Perkembangan PDRB, Penduduk Pertengahan Tahun dan

PDRB Per Kapita Tahun 2003-2007...................................3-33Tabel 3.19 Jumlah dan Sebaran Lembaga Keuangan menurut

Kelurahan di Kecamatan Medan Timur Tahun 2007..........3-34Tabel 3.20 Jumlah Perusahaan/Usaha dirinci Menurut Sektor

Ekonomi dan Kelurahan Hasil Sensus Ekonomi 2006........3-35Tabel 3.21 Hirarki Jalan Kecamatan Medan Timur..............................3-38Tabel 3.22 Rute Pelayanan Kereta Api Medan dan Sekitarnya............3-41Tabel 3.23 Perkiraan Kebutuhan Telekomunikasi Kecamatan Medan

Timur................................................................................3-44

- viii -

3 DAFTAR TABEL

Tabel 3.24 Banyaknya Rumah Tangga Pelanggan Listrik Negara perKelurahan di Kecamatan Medan Timur Tahun 1996-2007..................................................................................3-45

Tabel 3.25 Perkiraan Kebutuhan Listrik Kecamatan Medan Timur......3-46Tabel 3.26 IPA dan Sumber Air Baku..................................................3-48Tabel 3.27 Jumlah Pelanggan dan Penggunaan Air di Zona I Tahun

2008..................................................................................3-52Tabel 3.28 Klasifikasi Pelanggan Pada Tiap Cabang di Wilayah

Pelayanan (Zona) Tahun 2006..........................................3-53Tabel 3.29 Reservoir dan Daerah Pelayanan......................................3-53Tabel 3.30 Perkiraan Kebutuhan Air Bersih Kota Medan.....................3-56Tabel 3.31 Perkiraan Kebutuhan Air Bersih Kecamatan Medan Timur 3-58Tabel 3.32 Perkiraan Timbulan Limbah Kota Medan...........................3-66Tabel 3.33 Perkiraan Timbulan Air Limbah Kecamatan Medan Timur. 3-67Tabel 3.34 Perkiraan Timbulan Sampah Kota Medan..........................3-73Tabel 3.35 Perkiraan Timbulan Sampah Kecamatan Medan Timur

2028..................................................................................3-74Tabel 3.36 Perkiraan Kebutuhan Prasarana Pendukung Pengelolaan

Sampah Kota Medan Dan Kecamatan Medan Timur..........3-75Tabel 3.37 Perkiraan Timbulan Sampah Kecamatan Medan Timur

Dan Kebutuhan Prasarana Pendukung Pada Tahun 2028..3-75Tabel 3.38 Data Genangan Air di Kecamatan Medan Timur................3-82Tabel 3.39 Proyeksi Curah Hujan Maksimum Kota Medan..................3-83Tabel 3.40 Jumlah Rumah Tangga Dengan Kondisi Lantai Bangunan

dan Dinding Buruk per Kelurahan di Kecamatan Medan Timur Tahun 2006.............................................................3-85

Tabel 3.41 Proyeksi jumlah Rumah Tangga dan Kebutuhan rumah di Kecamatan Medan Timur tahun 2028...............................3-87

Tabel 3.42 Jumlah dan Sebaran Fasilitas Pendidikan di Kecamatan Medan Timur Tahun 2007.................................................3-89

Tabel 3.43 Estimasi Kebutuhan Ruang Fasilitas Pendidikan Tahun 2028..................................................................................3-90

Tabel 3.44 Jumlah dan Sebaran Rumah sakit, Puskesmas, BPU dan BKIA, Posyandu, Dokter dan Bidan yang Melayani KB Diperinci Menurut Kelurahan di Kecamatan Medan Timur Tahun 2007.......................................................................3-91

Tabel 3.45 Estimasi Kebutuhan Ruang Fasilitas Kesehatan Tahun 2028..................................................................................3-93

Tabel 3.46 Banyaknya Sarana Ibadah Menurut Kelurahan di Kecamatan Medan Timur Tahun 2007...............................3-94

Tabel 3.47 Estimasi Kebutuhan Ruang Fasilitas Peribadatan Tahun 2028..................................................................................3-95

Tabel 3.48 Jumlah dan Sebaran Lapangan Olahraga dirinci Menurut Jenis Olahraga per Kelurahan di Kecamatan Medan Timur Tahun 2007.......................................................................3-96

Tabel 3.49 Estimasi Kebutuhan RTH taman dan pemakaman Tahun 2028..................................................................................3-98

Tabel 3.50 Banyaknya Pasar Dan Pertokoan Per Kelurahan Di Kecamatan Medan Timur Tahun 2007...............................3-99

Tabel 3.51 Estimasi Kebutuhan Ruang Fasilitas Perdagangan Tahun 2028..................................................................................3-100

Tabel 3.52 Potensi dan Permasalahan Pengembangan Kecamatan Medan Timur.....................................................................3-113

Tabel 4. 1 Konsep Sistem Pusat Pelayanan........................................4-25Tabel 4. 2 Konsep Pengembangan Jaringan Jalan..............................4-27Tabel 5.1 Pembagian Unit Lingkungan Kecamatan Medan Timur.....5-1

- ix -

Tabel 5.2 Distribusi Penduduk Kecamatan Medan Timur per kelurahan..........................................................................5-4

Tabel 5.3 Arahan Distribusi Penduduk PER Unit Lingkungan............5-4Tabel 5.4 Rencana Sistem Jaringan Jalan..........................................5-10Tabel 5.5 Ketentuan Penyediaan Ruang Parkir.................................5-26Tabel 5.6 Kebutuhan Air Bersih Per Blok...........................................5-28Tabel 5.7 Kebutuhan Pengelolaan Limbah Per Blok..........................5-29Tabel 5.8 Kebutuhan Penanganan Persampahan setiap Blok...........5-31Tabel 5.9 Karakteristik Drainase Primer Kota Medan........................5-32Tabel 5.10 Proyeksi Debit Limpasan Kawasan....................................5-33Tabel 5.11 Kebutuhan Daya Listrik Per Blok.......................................5-35Tabel 5.12 Kebutuhan Sambungan Telepon Per Blok.........................5-36Tabel 5.13 Kebutuhan Ruang Fasilitas Pendidikan..............................5-50Tabel 5.14 Kebutuhan Ruang Fasilitas Kesehatan..............................5-51Tabel 5.15 Kebutuhan Ruang Fasilitas Peribadatan............................5-52Tabel 5.16 Kebutuhan Ruang Taman Lingkungan.............................5-53Tabel 5.17 Rencana Luas Pola RUang Tahun 2028.............................5-55Tabel 6.1 Klasifikasi Zona Kota Medan.............................................6-14Tabel 6.2 Hubungan Jarak Bebas dan Ketinggian Bangunan untuk

Zona Non-Perumahan.......................................................6-23Tabel 6.3 Ketentuan Pengembangan Zona Perumahan....................6-28Tabel 6.4 Ketentuan Pengembangan Zona Pemerintahan................6-32Tabel 6.5 Ketentuan Pengembangan Zona Perdagangan dan Jasa...6-33Tabel 6.6 Ketentuan Pengembangan Zona Fasilitas dan Pelayanan

Umum...............................................................................6-36Tabel 6.7 Ketentuan Pengembangan Zona Industri dan

Pergudangan.....................................................................6-38Tabel 6.8 Ketentuan Pengembangan Zona Khusus...........................6-41Tabel 6.9 Ketentuan Pengembangan Zona Pertanian Kota...............6-42Tabel 6.10 Ketentuan Pengembangan Zona penggunaan lahan

campuran..........................................................................6-43Tabel 6.11 Ketentuan Perubahan Zona...............................................6-46Tabel 6.12 Jarak Bebas Vertikal Minimum antara Penghantar SUTT

dan SUTET dengan Tanah dan Benda Lain........................6-59Tabel 6.13 Penanganan Bangunan Cagar Budaya..............................6-62Tabel 6.14 Panduan Pelestarian Bangunan Cagar Budaya..................6-62Tabel 6.15 Klasifikasi Kegiatan Pemanfaatan Ruang..........................6-75Tabel 6.16 Deskripsi Indikator Pemanfaatan Ruang...........................6-77Tabel 6.17 Ketentuan Pemanfaatan Zona Lindung.............................6-79Tabel 6.18 Ketentuan Pemanfaatan Zona perumahan, zona

pemerintahan dan zona komersil......................................6-81Tabel 6.19 Ketentuan Pemanfaatan Zona fasilitas umum...................6-83Tabel 6.20 Ketentuan Pemanfaatan Zona industri dan pergudangan,

zona khusus dan zona pertanian kota...............................6-85Tabel 6.21 Jenis Insentif dan Disinsentif dalam Penataan Ruang........6-88Tabel 6.22 Standar Peningkatan Intensitas Ruang.............................6-90

- x -

- xi -

Gambar 1.1 Kerangka Pendekatan Penyusunan RDTR Kecamatan Medan Timur.....................................................................1-14

Gambar 2.1 Rencana STruktur Ruang Metropolitan Mebidang-Ro........2-11Gambar 2.2 Rencana Pola Ruang Kawasan Metropolitan Mebidang-Ro 2-12Gambar 2.3 Konsep Struktur Ruang Kota Medan Tahun 2028..............2-20Gambar 2.4 Konsep Sistem Transportasi Kota Medan Tahun 2028.......2-25Gambar 2.5 Pola Ruang Kota Medan Tahun 2028.................................2-27Gambar 2.6 Implikasi Fungsi dan Peran Kecamatan Medan Timur

terhadap Pengembangan Elemen-Elemen Ruang.............2-29Gambar 3.1 Persentase Luas Kelurahan di Kecamatan Medan Timur...3-2Gambar 3.2 Peta Administrasi Kecamatan Medan Timur......................3-3Gambar 3.3 Peta Sistem Sub Das Kecamatan Medan Timur.................3-7Gambar 3.4 Peta penggunaan Lahan eksisting Kecamatan Medan

Timur................................................................................3-10Gambar 3.5 Pe ta Ketinggian Bangunan Kecamatan Medan Timur.......3-11Gambar 3.6 Peta Daerah Genangan Kecamatan medan Timur............3-13Gambar 3.7 Jumlah dan Distribusi Penduduk di Kecamatan Medan

Timur Tahun 2007.............................................................3-19Gambar 3.8 Jumlah Penduduk per Kelurahan di Kecamatan Medan

Timur Tahun 2007.............................................................3-20Gambar 3.9 Kondisi Eksisting Jaringan Jalan di Kecamatan Medan

Timur................................................................................3-39Gambar 3.10 Peta Jaringan Jalan Kecamatan Medan Timur....................3-40Gambar 3.11 Tower Telekomunikasi di Kecamatan Medan Timur..........3-43Gambar 3.12 Diagram Pelayanan Air Bersih PDAM Tirtanadi..................3-50Gambar 3.13 Peta Jaringan Air Bersih Zona 1.........................................3-51Gambar 3.14 Sistem Pengelolaan Persampahan Kota Medan.................3-69Gambar 3.15 Potret Kondisi Sistem Persampahan di Kecamatan Medan

Timur................................................................................3-72Gambar 3.16 Kondisi Saluran Drainase di Kecamatan Medan Timur......3-78Gambar 3.17 Peta jaringan drainase Kecamatan Medan Timur..............3-79Gambar 3.18 Fasilitas Permukiman di Jl. Perwira Kelurahan Pulau

Brayan Bengkel Lama.......................................................3-84Gambar 3.19 Fasilitas Permukiman di Perum Pelangi Asri Kelurahan

Pulau Brayan Bengkel Lama..............................................3-84Gambar 3.20 Fasilitas Permukiman di Kelurahan Pulau Brayan darat 2

(Jl.Grafika,Jl Leter Pos).......................................................3-84Gambar 3.21 Kondisi Permukiman di Bantaran Sungai dan Rel Kereta

Api (Kelurahan Pulau Brayan darat 1)...............................3-86Gambar 3.22 Fasilitas Pendidikan di Kecamatan Medan Timur...............3-88Gambar 3.23 ..........................................................................................Fasilitas Kesehatan di Kecamatan Medan Timur

..........................................................................................3-91

- xii -

4 DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.24 ..........................................................................................Fasilitas Peribadatan di Kecamatan Medan Timur..........................................................................................3-94

Gambar 3.25 Fasilitas Olahraga, Taman dan Pemakaman di Kecamatan Medan Timur..................................................3-97

Gambar 3.26 Potensi Pengembangan Kawasan......................................3-105Gambar 3.27 Permasalahan Pengembangan Kawasan...........................3-108Gambar 4. 1 Ilustrasi Pengembangan Koridor dan Simpul Pertemuan...4-28Gambar 4. 2 Konsep Struktur Ruang Kecamatan Medan Timur.............4-29Gambar 4. 3 Konsep Pola Ruang Kecamatan Medan Timur...................4-35Gambar 5.1 Peta Rencana Unit Lingkungan.........................................5-3Gambar 5.2 Peta Rencana Pelayanan Kegiatan....................................5-8Gambar 5.3 Rencana Dsitribusi Penduduk............................................5-9Gambar 5.4 Potongan Melintang Jalan ARteri Primer Cemara...............5-12Gambar 5.5 Potongan Melintang Jalan ARteri Primer Perintis

Kemerdekaan....................................................................5-13Gambar 5.6 Potongan Melintang Jalan ARteri Sekunder Krakatau-

Sutomo.............................................................................5-14Gambar 5.7 Potongan Melintang Jalan ARteri Sekunder Bambu...........5-15Gambar 5.8 Potongan Melintang Jalan Kolektor Sejajar Kereta Api.......5-16Gambar 5.9 Potongan Melintang Jalan Kolektor Sejajar Kanal..............5-17Gambar 5.10 Potongan Melintang Jalan Lokal........................................5-18Gambar 5.11 Peta Rencana Jaringan Jalan..............................................5-19Gambar 5.12 Peta Rencana Jaringan Air Bersih......................................5-38Gambar 5.13 Peta Rencana Penyediaan Air Bersih.................................5-39Gambar 5.14 Peta Rencana Pengelolaan Limbah...................................5-40Gambar 5.15 Peta Rencana Pengelolaan Persampahan.........................5-41Gambar 5.16 Peta Rencana Jaringan Drainase.......................................5-42Gambar 5.17 Rencana Pemenuhan Kebutuhan Listrik i..........................5-43Gambar 5.18 Rencana Pemenuhan Kebutuhan Telekomunikasi.............5-44Gambar 5.19 Peta Rencana Pola Ruang.................................................5-56Gambar 5.20 Peta Rencana Koefisien Dasar Bangunan..........................5-62Gambar 5.21 Peta Rencana Ketinggian Bangunan.................................5-63Gambar 5.22 ILustrasi Kawasan TOD MEdan Pusat................................5-65Gambar 6.1 Penampang Melintang Ruang Bebas Ruang Bebas SUTT

untuk Satu Jalur dan Dua Jalur..........................................6-60Gambar 6.2 Penampang Melintang Ruang Bebas SUTET 500 KV pada

Tengah Gawang dengan Desain Menara Normal...............6-61Gambar 6.3 Penampang Melintang Ruang Bebas SUTET 500 KV pada

Tengah Gawang dengan Menara Ditinggikan 9 m.............6-61Gambar 6.4 Zoning Map Kecamatan Medan Timur...............................6-99Gambar 6.5 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 01..................6-100Gambar 6.6 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 02..................6-101Gambar 6.7 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 03..................6-102Gambar 6.8 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 04..................6-103Gambar 6.9 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 05..................6-104Gambar 6.10 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 06..................6-105Gambar 6.11 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 07..................6-106Gambar 6.12 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 08..................6-107Gambar 6.13 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 09..................6-108Gambar 6.14 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 10..................6-109Gambar 6.15 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 11..................6-110Gambar 6.16 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 12..................6-111Gambar 6.17 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 13..................6-112Gambar 6.18 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 14..................6-113Gambar 6.19 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 15..................6-114Gambar 6.20 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 16..................6-115Gambar 6.21 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 17..................6-116

- xiii -

Gambar 6.22 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 18..................6-117Gambar 6.23 Zoning Map Kecamatan Medan Timur Blad 19..................6-118

- xiv -