Analisis Investasi Usahatani DurianUsahatani tanaman durian merupakan usaha yang dilakukan oleh petani bersifat tahunan. Sehingga dalam tahun-tahun pertama sampai tahun ke tiga. Biasanya petani mengeluarkan pembiayaan untuk usahataninya. Setelah lebih dari tahun keempat tanaman menghasilkan buah yang dapat dijadikan penerimaan petani.Beberapa kriteria yang digunakan untuk menilai kelayakan dalam penelitian ini adalah NPV, IRR, Net B/C. Pengukuran kriteria-kriteria tersebut diukur kelayakannya pada tingkat suku bunga 15 persen. Tingkat suku bunga tersebut adalah tingkat suku bunga deposito. Penggunaan tingkat suku bunga tersebut merupakan pertimbangan dari penggunaan modal sendiri.KriteriaNilai investasi

Net Present ValueRp 128.233.006

Internal rate return46,14%

Net B/C4,27

Berdasarkan analisis finansial di atas dapat dilihat bahwa usahatani durian ini memperoleh NPV>0 yaitu sebesar Rp 128.233.006 yang artinya bahwa usahatani durian ini layak untuk dijalankan. Net Present Value (NPV) yang sama dengan Rp 128.233.006 menunjukkan manfaat bersih yang diterima dari usahatani durian selama umur usaha terhadap tingkat diskon (discount rate)yang berlaku. Kriteria lain yang dianalisis adalah Net Benefit and Cost Ratio (Net B/C)dimana pada pola usaha I ini diperoleh nilai Net B/C >0 yaitu sebesar 4,27 yang menyatakan bahwa usahatani durian ini layak dijalankan. Nilai Net B/C sama dengan 4,27 artinya setiap Rp 1 yang dikeluarkan selama umur usaha menghasilkan Rp 4,27 satuan manfaat bersih. Internal Rate Return (IRR) yang diperoleh dari analisis finansial usahatani durian adalah 46,14 persen dimana IRR tersebut lebih besar dari discount factor (rate)yang berlaku yaitu 15 persen. Nilai IRR tersebut menunjukkan tingkat pengembalian internal usaha sebesar 46,14 persen dan karena IRR>15 persen, maka usaha ini layak dan menguntungkan.Analisis SensitivitasAnalisis sensitivitas dilakukan dengan menggunakan nilai pengganti (switching value) sampai memperoleh nilai NPV yang mendekati nol. Analisis sensitivitas digunakan untuk mengetahui perubahan variabel-variabel yang bisa ditolerir agar proyek tetap layak untuk dijalankan. Selain itu, analisis sensitivitas dapat membantu perusahaan untuk mengantisipasi perubahan-perubahan yang bisa terjadi di masa mendatang. Parameter yang digunakan dalam switching value adalah penurunan harga jual sebesar 15 persen dan 25 persen, penurunan produksi durian sebesar 50 persen dan kenaikan biaya pupuk sebesar 25 persen. Parameter yang dipakai adalah penurunan harga jual, penurunan produksi durian dan kenaikan biaya pupuk. Parameter tersebut adalah permasalahan yang sering dihadapi petani durian. PerubahanPersentase (%)NPVIRRNet B/C

Penurunan harga jual25Rp 17.956.75622,45%1,45

Penurunan produksi durian50Rp 40.012.00628,79%2,02

Kenaikan biaya pupuk 25Rp 125.118.27747,75%4,06

Dari hasil analisis sensitivitas dapat dilihat pada tabel ... bahwa batas optimal perubahan terhadap harga jual, penurunan produksi durian dan kenaikan biaya pupuk sebesar 22,45%, 28,79%, dan 47,75% Apabila perubahan yang terjadi melebihi batas tersebut, maka usahatani durian ini menjadi tidak layak atau tidak menguntungkan.Petani sering mengeluhkan kondisi cuaca yang menjadi kendala dalam berusahatani durian. Perubahan iklim dapat menurunkan jumlah produksi durian. Dalam tabel ... dijelaskan penurunan produksi durian hingga 50 persen masih dapat memberikan keuntungan sebesar 28,79%. Perubahan iklim turut mempengaruhi kualitas dan harga jual durian yang dihasilkan. Kualitas yang kurang bagus memberikan penurunan harga jual. Jika musim panen raya tahun lalu harga durian berkisar 25.000-30.000 per kilogram, penurunan harga durian sebesar 25% atau jika dirupiahkan sebesar Rp 18.750 masih mendapatakan keuntungan sebesar 22,45%. Apabila perubahan yang terjadi melebihi batas tersebut, maka usahatani durian ini menjadi tidak layak atau memperoleh kerugian. Sementara itu, besarnya kenaikan harga pupuk organik yang masih dapat mendatangkan keuntungan bagi usahatani durian adalah 47,75 persen. Ini berarti bahwa kenaikan harga pupuk memiliki pengaruh yang kecil terhadap kelangsungan usaha dibandingkan faktor penurunan produksi dan harga jual. Berdasarkan hasil analisis sensitivitas terhadap usahatani durian dapat disimpulkan bahwa tingkat produksi dan harga jual merupakan hal yang sangat berpengaruh terhadap kelayakan usaha dibandingkan dengan pengaruh kenaikan biaya pupuk. Hal ini dapat dilihat dari besarnya persentase perubahan yang dapat mengubah tingkat kelayakan usahatani papaya

Lampiran ... Tabel Net Present Value Usahatani durian per hekter per 100 pohontahunbiaya investasibiaya operasionaltotal costpendapatannet benefitD.F 15%Present value

031544811,8315448120-315448121-31544812

13320351,93320351,90-3320351,90,8696-2887378

23320351,93320351,90-3320351,90,7561-2510518

33320351,93320351,90-3320351,90,6575-2183131

43320351,93320351,94000000036679648,10,571820973423

53320351,93320351,95000000046679648,10,497223209121

63320351,93320351,96000000056679648,10,432324502612

73320351,93320351,97000000066679648,10,375925064880

83320351,93320351,98000000076679648,10,326925066577

93320351,93320351,99000000086679648,10,284324643024

103320351,93320351,910000000096679648,10,247223899209

Present value128233006

Tahunbiaya investasibiaya operasionaltotal costpendapatannet benefitD.F 15%Present value

031544811,831544811,80-31544811,81-31544811,8

13320351,93320351,90-3320351,90,8696-2887378,01

23320351,93320351,90-3320351,90,7561-2510518,07

33320351,93320351,90-3320351,90,6575-2183131,37

43320351,93320351,94000000036679648,10,571820973422,78

53320351,93320351,95000000046679648,10,497223209121,04

63320351,93320351,96000000056679648,10,432324502611,87

73320351,93320351,97000000066679648,10,375925064879,72

83320351,93320351,98000000076679648,10,326925066576,96

93320351,93320351,99000000086679648,10,284324643023,95

103320351,93320351,910000000096679648,10,247223899209,01

Present value128233006,1

Lampiran ... Tabel Internal rate return usahatani durian per hektare per 100 pohonLanjutan lampiran ...DF 25%present valuedf 35%Present Valuedf 45%Present valueDF 50%Present value

1-315448121-315448121-31544811,81-31544812

0,8-26562820,7407-24593850,6897-2290046,7050,6667-2213679

0,64-21250250,5487-18218770,4756-1579159,3640,4444-1475564

0,512-17000200,4064-13493910,328-1089075,4230,2963-983820,3

0,4096150239840,3011110442420,22628296936,40,19757244230,5

0,3277152969210,223104095620,1567282025,1040,13176147709,7

0,2621148557360,16529363477,90,10766098730,1360,08784976473,1

0,2097139827220,12248161588,90,07424947629,8890,05853900759,4

0,1678128668450,09066947176,10,05123925997,9830,0392990506,3

0,1342116324090,06715816204,40,03533059791,5780,0262253670,9

0,1074103833940,04974804978,50,24323493154,490,01731672557,9

560158721937176520601172,29-7031967

IRR 0,4614

Lampiran ... Net B/C usahatani durian per hektare per 100 pohontahunNet BenefitDF 15%Present Value

0-315448121-31544811,8

1-3320351,90,8696-2887378,01

2-3320351,90,7561-2510518,07

3-3320351,90,6575-2183131,37

436679648,10,571820973422,78

546679648,10,497223209121,04

656679648,10,432324502611,87

766679648,10,375925064879,72

876679648,10,326925066576,96

986679648,10,284324643023,95

1096679648,10,247223899209,01

NET B/C4,27

Lampiran ... Net present value jika harga jual turun 25%tahunbiaya investasibiaya operasionaltotal costpendapatannet benefitD.F 15%Present value

031544811,831544811,80-315448121-31544811,8

13320351,93320351,90-33203520,8696-2887378,012

23320351,93320351,90-33203520,7561-2510518,072

33320351,93320351,90-33203520,6575-2183131,374

43320351,93320351,915000000116796480,57186678422,784

53320351,93320351,918750000154296480,49727671621,035

63320351,93320351,922500000191796480,43238291361,874

73320351,93320351,926250000229296480,37598619254,721

83320351,93320351,930000000266796480,32698721576,964

93320351,93320351,933750000304296480,28438651148,955

103320351,93320351,937500000341796480,24728449209,01

Present valueRp17.956.756

Lampiran ... Internal Rate return jika harga jual turun 25%tahunbiaya investasibiaya operasionaltotal costpendapatannet benefitD.F 15%Present value

031544811,831544811,80-315448121-31544811,8

13320351,93320351,90-33203520,8696-2887378,012

23320351,93320351,90-33203520,7561-2510518,072

33320351,93320351,90-33203520,6575-2183131,374

43320351,93320351,915000000116796480,57186678422,784

53320351,93320351,918750000154296480,49727671621,035

63320351,93320351,922500000191796480,43238291361,874

73320351,93320351,926250000229296480,37598619254,721

83320351,93320351,930000000266796480,32698721576,964

93320351,93320351,933750000304296480,28438651148,955

103320351,93320351,937500000341796480,24728449209,01

Present value17956756,08

Lanjutan lampiran ... Internal rate return jika harga jual turun 25%DF 25%present valuedf 35%Present Value

1-31544811,81-31544811,8

0,8-2656281,520,7407-2459384,65

0,64-2125025,220,5487-1821877,09

0,512-1700020,170,4064-1349391,01

0,40964783983,8620,30113516742,043

0,32775056295,6820,2233440811,526

0,26215026985,7670,16523168477,866

0,20974808347,2070,12242806588,927

0,16784476844,9510,09062417176,118

0,13424083658,7750,06712041829,388

0,10743670894,2060,04971698728,511

-6119128,26-18085110,2

IRR0,224583994

Lampiran ... Net B/C jika harga jual turun 25%TahunNet BenefitDF 15%Present Value

0-31544811,81-31544811,8

1-3320351,90,8696-2887378,01

2-3320351,90,7561-2510518,07

3-3320351,90,6575-2183131,37

411679648,10,57186678422,784

515429648,10,49727671621,035

619179648,10,43238291361,874

722929648,10,37598619254,721

826679648,10,32698721576,964

930429648,10,28438651148,955

1034179648,10,24728449209,01

Net B/C1,45894878

Lampiran ... Net Presen Value jika penurunan produksi durian 50%tahunbiaya investasibiaya operasionaltotal costpendapatannet benefitD.F 15%Present value

031544811,831544811,80-315448121-31544811,8

13320351,93320351,90-33203520,8696-2887378,012

23320351,93320351,90-33203520,7561-2510518,072

33320351,93320351,90-33203520,6575-2183131,374

43320351,93320351,920000000166796480,57189537422,784

53320351,93320351,925000000216796480,497210779121,04

63320351,93320351,930000000266796480,432311533611,87

73320351,93320351,935000000316796480,375911908379,72

83320351,93320351,940000000366796480,326911990576,96

93320351,93320351,945000000416796480,284311849523,95

103320351,93320351,950000000466796480,247211539209,01

Present valueRp40.012.006

Lampiran ... Internal rate return jika penurunan produksi durian 50%tahunbiaya investasibiaya operasionaltotal costpendapatannet benefitD.F 15%Present value

031544811,831544811,80-315448121-31544811,8

13320351,93320351,90-33203520,8696-2887378,012

23320351,93320351,90-33203520,7561-2510518,072

33320351,93320351,90-33203520,6575-2183131,374

43320351,93320351,920000000166796480,57189537422,784

53320351,93320351,925000000216796480,497210779121,04

63320351,93320351,930000000266796480,432311533611,87

73320351,93320351,935000000316796480,375911908379,72

83320351,93320351,940000000366796480,326911990576,96

93320351,93320351,945000000416796480,284311849523,95

103320351,93320351,950000000466796480,247211539209,01

Present value40012006,08

Lanjutan lampiran ... Internal rate return jika penurunan produksi durian 50%DF 25%present valueDf 30%Present Value

1-31544811,81-31544811,8

0,8-2656281,520,7692-2554014,68

0,64-2125025,220,5917-1964652,22

0,512-1700020,170,4552-1511424,18

0,40966831983,8620,35015839544,8

0,32777104420,6820,26935838329,233

0,26216992735,7670,20725528023,086

0,20976643222,2070,15945049735,907

0,16786154844,9510,12264496924,857

0,13425593408,7750,09433930390,816

0,10745013394,2060,07253384274,487

6307871,741-3507679,7

IRR0,287910024

Lampiran ... Net B/C jika penurunan produksi 50%TahunNet BenefitDF 15%Present Value

0-31544811,81-31544811,8

1-3320351,90,8696-2887378,01

2-3320351,90,7561-2510518,07

3-3320351,90,6575-2183131,37

416679648,10,57189537422,784

521679648,10,497210779121,04

626679648,10,432311533611,87

731679648,10,375911908379,72

836679648,10,326911990576,96

941679648,10,284311849523,95

1046679648,10,247211539209,01

Net B/C2,02264915

Lampiran ... Net Present value jika kenaikan biaya pupuk 25%Tahunbiaya investasibiaya operasionaltotal costpendapatannet benefitD.F 15%Present value

032062311,832062311,80-320623121-32062311,8

13837851,93837851,90-38378520,8696-3337396,012

23837851,93837851,90-38378520,7561-2901799,822

33837851,93837851,90-38378520,6575-2523387,624

43837851,93837851,940000000361621480,571820677516,28

53837851,93837851,950000000461621480,497222951820,04

63837851,93837851,960000000561621480,432324278896,62

73837851,93837851,970000000661621480,375924870351,47

83837851,93837851,980000000761621480,326924897406,21

93837851,93837851,990000000861621480,284324495898,7

103837851,93837851,9100000000961621480,247223771283,01

Present valueRp125.118.277

Lampiran Internal rate return jika kenaikan biaya pupuk 25%tahunbiaya investasibiaya operasionaltotal costpendapatannet benefitD.F 15%Present value

032062311,832062311,80-320623121-32062311,8

13837851,93837851,90-38378520,8696-3337396,012

23837851,93837851,90-38378520,7561-2901799,822

33837851,93837851,90-38378520,6575-2523387,624

43837851,93837851,940000000361621480,571820677516,28

53837851,93837851,950000000461621480,497222951820,04

63837851,93837851,960000000561621480,432324278896,62

73837851,93837851,970000000661621480,375924870351,47

83837851,93837851,980000000761621480,326924897406,21

93837851,93837851,990000000861621480,284324495898,7

103837851,93837851,9100000000961621480,247223771283,01

Present value125118277,1

Lanjutan lampiran ... Internal rate return jika kenaikan biaya pupuk 25%DF 25%present valuedf 35%Present Valuedf 45%Present valueDF 50%Present value

1-32062311,81-32062311,81-32062311,81-32062311,8

0,8-3070281,520,7407-2842696,9020,6897-2646966,4550,6667-2558695,862

0,64-2456225,2160,5487-2105829,3380,4756-1825282,3640,4444-1705541,384

0,512-1964980,1730,4064-1559703,0120,328-1258815,4230,2963-1137155,518

0,409614812015,860,301110888422,790,22628179877,90,19757142024,25

0,327715127335,930,22310294159,030,1567201295,1040,13176079554,905

0,262114720099,020,16529277986,8660,10766043047,1360,08784931036,603

0,209713874202,460,12248098246,9270,07424909231,3890,05853870485,664

0,167812780008,450,09066900290,6180,05123899501,9830,0392970323,776

0,134211562960,280,06715781480,1380,03533041523,8280,0262240215,851

0,107410327814,710,04974779258,7610,24323367401,990,01731663605,162

53650637,9917449304,0818848503,29-8566458,354

IRR0,477572156

Lampiran ... Net B/C Tahun Net BenefitDF 15%Present Value

0-32062311,81-32062311,8

1-3837851,90,8696-3337396,01

2-3837851,90,7561-2901799,82

3-3837851,90,6575-2523387,62

436162148,10,571820677516,28

546162148,10,497222951820,04

656162148,10,432324278896,62

766162148,10,375924870351,47

876162148,10,326924897406,21

986162148,10,284324495898,7

1096162148,10,247223771283,01

Net B/C4,06475439

Lampiran arus biaya dan pendapatan usahatani durian selama 10 tahunTahun01234567

arus masuk000040000000500000006000000070000000

arus keluar

1. biaya investasi

Tanah21.428.571,40

pembelian alat5.328.765

pembelian bibit 100x250002.500.000

2.biaya produksi

pajak tanah500.000500.000500.000500.000500.000500.000500.000

penyusutan peralatan532876,5532876,5532876,5532876,5532876,5532876,5532876,5

Pupuk

Kandang2.000.0002.000.0002.000.0002.000.0002.000.0002.000.0002.000.0002.000.000

urea/NPK/phonska70.00070.00070.00070.00070.00070.00070.00070.000

tenaga kerja

TK musiman49.180,3249.180,3249.180,3249.180,3249.180,3249.180,3249.180,3249.180,32

TK tetap43.295,0843.295,0843.295,0843.295,0843.295,0843.295,0843.295,0843.295,08

insektisida/fungisida125.000125000125000125000125000125000125000125000

total arus kas keluar31.544.811,803.320.351,903.320.351,903.320.351,903.320.351,903.320.351,903.320.351,903.320.351,90

arus kas bersih-31.544.811,80-3.320.351,90-3.320.351,90-3.320.351,9036.679.648,1046.679.648,1056.679.648,1066.679.648,10

lanjutan lampiran ... arus biaya dan pendapatan usahatani durian selama 10 tahun8910

8000000090000000100000000

500.000500.000500.000

532876,5532876,5532876,5

2.000.0002.000.0002.000.000

70.00070.00070.000

49.180,3249.180,3249.180,32

43.295,0843.295,0843.295,08

125000125000125000

3.320.351,903.320.351,903.320.351,90

76.679.648,1086.679.648,1096.679.648,10