137961887-program-ruang-150515231350-lva1-app6891

7/23/2019 137961887-program-ruang-150515231350-lva1-app6891

http://slidepdf.com/reader/full/137961887-program-ruang-150515231350-lva1-app6891 1/45

5.2. Analisa Mikro

5.2.1. Analisa Aktivitas dan Kebutuhan Ruang

AKTIVITAS PEMAKAI.

Pemakai Apartemen dapat digolongkan dalam dua kelompok yaitu:

5.2.2. nit !unian "ala# A$arte#en

Tipe hunian yang menempati apartemen yang direncanakan adalah single,

pasangan muda, keluarga dengan anak-anak kecil, keluarga dengan anak remaja,

dimana jumlah penghuni setiap unitnya 1-5 orang, sasaran pemakai / penghuni

apartemen adalah golongan menengah keatas.

Dalam tipe hunian majemuk, ruang unit hunian dapat diedakan erdasarkan

jumlah penghuni atau komposisi dalam keluarga, yakni seagai erikut :

a. Tipe 1 !amar Tidur : "ntuk 1 penghuni

#complek$ atau agi keluarga tanpa anak atau agi

keluarga dengan 1 penghuni dengan satu anak.

. Tipe % !amar Tidur: "ntuk keluarga

dengan &-' penghuni atau agi pasangan dengan %

anak.

c. Tipe Penthouse : Dengan ( atau &

kamar tidur, tipe ini dapat dikatakan seagai unit

apartemen yang paling me)ah #unit khusus$,

dimana terdapat ruang-ruang yang ekstra luas dan

juga terdapat ruang tamahan seperti: study room,

laundry, ruang duduk yang terpisah antara pulic

dan pri*at, dan lain seagainya.

AKTIVITAS



+uang unit harian merupakan ruang yang digunakan untuk tempat tinggal

penghuni apartement dimana keutuhan ruang dalam tiap hunian ditentukan

erdasarkan kegiatan-kegiatan yang dilakukan dalam apartement terseut..

Aktiitas yang dilakukan pemakai apartement dan penye)a apartement :

ersantai, istirahat, makan dan lain seagainya ruang yang diutuhkan :

1$ +uang tidur

%$ +uang kerja

($ +uang keluarga

&$ +uang pemantu

5$ alkon

'$ !amar mandi

$ ! / 0 Pemantu

1. Tabel Akti%itas Penghuni Sehari&hari

PE'(!'I )AKT AKTIVITAS RA'(

2'.22-23.22

23.2241(.22

1(.2241.22

1.2241.22

1.224%1.22

%1.22-Pagi

25.22-2'.22

2.22-1.22

angun Pagi

6lah raga

andi

7arapan

Pergi ke kantor

ekerja di kantor

akan siang

Pulang !antor

8stirahat

emaca !oran,

9onton T

;itness/ 6lahraga

akan malam

9onton T

enyelesaikan sisa

pekerjaan di kantor 8stirahat / tidur malam

angun Pagi

+. tidur utama

;asiltas

olahraga !/ 0

+. akan

Parkir

!antor

+. makan

Teras / ;oyer

+. Tidur utama

+. !eluarga/

alkon +. !eluarga

Tempat ;itness

+. akan

+. !eluarga

+. !erja

+. Tidur

Bapak

Ibu



1.22-%1.22%1.22-Pagi

25.22-2.22

2.2241(.22

1.22413.22

13.224%1.22%1.224Pagi

25.22-2.22

2.2241(.22

1.22413.22

13.224%1.22%1.224Pagi

2&.22-2'.22

2'.22-13.22

andi

enyiapkan sarapan

pagi erolah raga

erelanja

asak

ekerja samilan

andi

akan malam

Acara ersama

keluarga 8stirahat malam

angun pagi

andi 7arapan

!e 7ekolah

Pulang sekolah

akan siang

8stirahat

ermain

andi

akan alam

elajar

8stirahat malam

angun pagi

andi

7arapan

!e 7ekolah

Pulang sekolah akan siang

8stirahat

ermain

andi

akan alam

+. Tidur

!/0

Dapur / Pantry

;asilitas

6lahraga

arket

Dapur

7emua ruang

!m / toilet

+. makan

+. !eluarga

+. Tidur

+. Tidur anak

!/0 +. akan

7ekolah

+. Tamu

+. akan

+. Tidur Anak

Tempat

ermain

! / 0

+. akan

+. elajar

+. Tidur Anak

+. Tidur anak

!/0

+. akan

7ekolah

+. Tamu

+. akan

+. Tidur Anak

Tempat

ermain ! / 0

Anak laki-laki

Anak Perempuan

Pembantu



13.22-%1.22%1.22-Pagi

elajar

8stirahat malam

angun Pagi

andi

enyiapkan sarapan

pagi erelanja

asak

ekerja samilan

andi

akan malam

Acara ersama

keluarga 8stirahat malam

+. akan

+. elajar

+. Tidur Anak

+. Tidur

! / 0

Pantry / +.

akan

arket

Dapur

7emua ruang

! / Toilet

+. akan +. !eluarga

+. Tidur

Per#asalahan

agaimana menciptakan suasana dan susunan ruang yang sesuai dengan akti*itas

pengghuni<

Tu*uan

endapatkan suasana dan susunan ruang yang sesuai dengan akti*itas penghuni.

+andasan Teori

Pada a)al proses mendesain hunian, akti*itas dan karakter penghuni sangat penting agar

memperoleh rancangan hunian yang ungsional dan nyaman.

#8dea, edisi +umah erdas, hal. &$

Analisa

- Ada eerapa anggota keluarga yang melakukan % kegiatan/akti*itas sekaligus.

7eperti ayah atau anak yang mempunyai keiasaan menoton tele*isi samil makan.

- =uas unit apartemen yang teratas mengharus penyusunan ruang yang kompak dan

ersiat multiungsi. 7eperti kamar tidur anak yang dapat menjadi area eristirahat,

ermain dan elajar.

Sintesa



- +uang makan dan ruang keluarga dapat dikoneksikan untuk memenuhi

keiasaan penghuni yang menonton samil makan. Dengan menyatukan dua

ruang terseut kesan ruang yang diperoleh akan menjadi leih luas.

- "ntuk

penghuni singel dan pasangan muda untuk memeri kepraktisan akti*itas makan

dapat dilakukan diarea meja pantry.

- enggunakan peraotan yang multiungsi untuk mengurangi pemorosan ruang

dari penggunaan perotan yang eragam. 7eperti meja atau kursi yang diagian

a)ahnya dapat dijadikan laci untuk menyimpan arang.

- Agar tidak menggangu akti*itas penghuni lainnya, kamar pemantu diletakan

erdekatan dengan ruang cuci dan ruang dapur/pantry.

- "ntuk penghematan ruang yang digunakan, ruang tamu dan ruang keluarga

dapat dijadikan satu.

- +uang keluarga dalam suatu unit apartemen tidak oleh erdampingan dengan

ruang tidur unit apartemen lain, karena akti*itas yang dilakukan pada ruang

keluarga dapat menggangu ketenangan dan kenyamanan eristirahat pada unit

apartemen lain.

Berdekatan

Tidakboleh

berdekatan



-

7eagian

esar

penghuni apartemen pulang disore dan malam hari setelah erkerja/melakukan

akti*itas seharian penuh akan eristirahat diruang keluarga maupun dikamar

tidur. "ntuk memerikan kenyaman kepada penghuni kamar tidur maupun

ruang keluarga dapat dihuungkan dengan alkon sehingga disaat eristirahat

penghuni dapat samil menikmati keindahan pemandangan kota di malam hari.

Standard +uasan Ruang , Ernst 'euvert-

+uangType "nit >unian # %$

1 !T % !T ( !T

+. Tidur "tama 1%.3 1%.3 1%.3

!/0 "tama - &.5 &.5

+. ?anti - (.% (.%

+. Tidur 1 - 3.5 3.5

+. Tidur % - - 3.5

+. Tidur ( - - -! / 0 (.5 (.5 (.5

+. !eluarga 1.% 1.% 1.%

+. akan - - -

+. 7tudy / +. !erja %.% %.% (.(

Dapur - ( &

!. Pelayan - %.5 %.5

!/0 Pelayan %.5 ( (.5

?udang %.5 ( (.5

7tandard 5%.' &.3 3.

7irkulasi %2 @ 12.5% 1&.' 1.53

Total 7tandard '(.1% 3.' 125.&3Pe#bulatan /. 0. 1/.



2. Tabel Aktivitas Pengelola $ada kantor $engelola

Pengelola Aktiitas +uang

1. Pe#i#$in dan

Pengurus

ad#inistrasi

2. Rese$tionis

. Tenaga

$enun*ang

kegiatan

. Mekanikal

dan Elektrikal

5. !ouse

Kee$ing

Tugasnyamengkoordinasikan

erlangsungnya

kegiatankepega)aian,

keuangan dan tata

usaha dalam angunan apartemen

ertugas menerima pesan, menerima

pengaduan dan

inormasi dari

penghuni apartemen.enjadi perantara

untuk menerima tamu

penghuni.

emerikan pelayanan kesehatan,

rekreasi dan

keutuhan sehari-

hari.

ertanggung-ja)a

atas pemeliharaandan peraikan dari

seluruh unsur

angunan

ertanggung-ja)aatas pengaturan

kegiatan kerumah

tanggaan seperti

STA'"AR"

RA'( PE'(E+3+A , data dari Internet

+uang Pengelola

+. anager 5.% m%/orang

agian !euangan &.' m%/orang

agian Administrasi &.' m%/orangagian Pemasaran &.' m%/orang

agian personalia &.' m%.orang

+uang +apat 2.( m%/orang+uang PAB dan 6perator 2.( m%/orang

Toilet 2.'2 m%/orang

+uang Tunggu Tamu 2.( m%/orang

"ATA KE4T!A' '(SI

PE'(E+3+A "A' SERVIS

+uang Pengelola

+uang !apasitas =uas# m

anager ( C 5,% 15,'2

!euangan % C &,' ,%2

Administrasi % C &,' ,%2Pemasaran ( C &,' 1(,32

Personalia % C &,' ,%2

+. +apat 12 C 2,( ,(2PAB/operator % C 2,( 1,3'

+. Tunggu / tamu 5 C 2,( &,'5

Toilet 1%,227irkulasi %5@ %1,%2

TOTAL 127,21

STA'"AR"

RA'( SERVI6E

+. !egiatan 7er*ice.



. Pela7anan

kesehatan

8. Se9urit7

cleaning dan laundry

elayani keutuhan

pelayanan kesehatan

agi para penghuni

apartemen iladiutuhkan.

ertanggung ja)a

atas keamanan

penghuni angunan.

+. echanical / lectrical %2+. >ousekeeping 2,& /unit hunian

?udang '2

=aundry/=inen 2,&

+, !eamanan 1%+. akan !arya)an 5, / meja

+. 8stirahat karya)an 2, m /orang+. ?anti / =ocker karya)an 2,32 / orang

Dapur 2,&

"ATA KE4T!A' '(SI SERVIS.

+uang kegiatan 7er*is.

+uang !apasitas =ua#%$

echanical / electrical %2,2>ousekeeping 5% C 2,& %2,3

?udang '2

=aundry/linen 5% C 2,& %2,3!eamanan 1%.2

akan !arya)an (2@C122C5,2 1

8stirahat karya)an %5@C122C2, 1,%

+. ganti/looker 122 C 2,3 32Dapur '2

7irkulasi %2@ (,

T6TA= 5'(,

. Aktivitas $engun*ung dan $engelola $ada %asilitas u#u# dan %asilitas

$enun*ang

Ruang +obb7

Pengunjun

g

ertanya +. loy

enititpkan arangTempat penitipan arang

Pengelola

elayaniPengunjung

+. loy

enyimpan arangTempat penitipan

arang

engurus

administrasi+. loy



Su$er#arket

"an retail sho$

Pengunjun

g

enitipkan arang+uang penitipan

arang

elihat lihat +uang penjualan

emilih arang

elian +uang penjualan

Pramuniag

a

enata arang +uang penjualan

elayani

pemayaran!asir

elakukan

pemukuan+uang administrasi

!arya)an

Asen +uang asensi

engontrol arus arang

=oading dock

enyimpan arang ?udang

8stirahat +uang rehat

Perbankan

Pengunjung

elakukan

transaksiank

engamil uang

dengan cepatAT

!arya)an

elakukan

transaksiank

elayani nasaah Teller

engelolah

administrasi+uang administrasi

Restaurant

Pengunjun

g

emesanakanan/inuman

ounter pemesanan/langsung

dari ruang makan

akan/inum +. makan

emayar !asir

!arya)an elayani

pengunjung+. makan

enerima !asir



pemayaran

eyiapkan pesanan Dapur/ pantry

engelolah

administrasi+uang administrasi

enyimpan

arang/ahan?udang


leaning

ser*is

emersihkan meja

dan kursi+. makan

I9e:sho$ "rink

Pengunjun

g

emesan minuman

ounter

pemesanan/langsungdari ruang minuman

emayar +. kasir

!arya)an

enerima tamu +. minum

enerima

pemayaran!asir



leaningser*is emersihkan meja

dan kursi+. minum

6a%;

Pengunjung

emesanakanan/inuman

ounter

pemesanan/langsungdari ruang makan

akan/inum +. makan

emayar !asir

!arya)an elayani pengunjung

+. makan

enerima

pemayaran!asir


enyimpan ?udang



arang/ahan


leaning

ser*is

emersihkan meja

dan kursi +. makan dan minum

Pla7kids

Pengunjun

g

ertanya +. counter

enititpkan arangTempat penitipan

arang

ermain Play area

emayar !asir / loket

Pengelola

elayani

Pengunjung +. counter

enyimpan arangTempat penitipan

arang

engurusadministrasi

+. counter

!arya)an

enga)asi Play area

enjaga game Play area

ersih-ersih Play area

itness 9entre

Pengunjung

enitipkan arang Tempat penitipan

encoa alat itness +uang display

emayar !asir

7anitasi Toilet

Pramuniaga

enata arang +uang display

emerikanintruksi +uang display


!arya)an elayani tamu +. loy

engurusadministrasi

+uang administrasi



erapikan

mengecek arang?udang

emersihkan

ruangan7eluruh ruangan


Salon

Pengunjun

g

enitipkan arang+uang penitipan

arang

era)at +uang penjualan

7anitasi +uang penjualan

!arya)an

enerima tamu +. tunggu

elayani tamu +uang pera)atan

elayani

pemayaran !asir

leaning

ser*is

emersihkan alat

pera)atan+uang pera)atan

enyimpan arang ?udang


Klinik

Pengunjung

endatar +. tunggu

Periksa AT

emayar oat !asir / loket

Dokter

emeriksa pasien ank

8stirahat +. istirahat / kantor

=a*atory 0 / !

Pera)at

emeriksa pasien +uang periksa

engurusadministrasi

+uang administrasi

leaning

ser*is

emersihkan

ruangan

+a$angan

tennis

Pengunjun

g

ermain tennis =apangan

8stirahat +. istirahat



=a*atory ! / 0

leaning

ser*is

emersihkan

lapangan danmenjaga keamanan kantor

Auditoriu#

Pengunjun

g

enitipkan arang enitipkan arang

elakukan

kegiatan/resepsiPanggung

Duduk +. Auditorium

!arya)an

engurus

administrasi+. Adminitrasi

enerima tamu +. loy

leaning

ser*is

emersihkan

ruangan7eluruh ruangan

erdasarkan hasil analisa akti*itas terseut didapatkan pengelompikan ruang seagai

erikut :

a. Kebutuhan area ruang hunian

Akti*itas yang dilakukan pada area ruang hunian seperti adanya makan minum,

tidur, dan lain seagainya ruang yang diutuhkan :

1$ +. Tidur "tama%$ !/0 "tama($ +. ?anti

&$ +. Tidur 1

5$ +. Tidur %'$ +. Tidur (

$ ! / 0

3$ +. !eluarga$ +. akan

12$ +. 7tudy / +. !erja

11$ Dapur

1%$ !. Pelayan1($ !/0 Pelayan

1&$ ?udang

b. Kebutuhan Area Publik



Akti*itas yang dilakukan pada area pulik seperti adanya pertemuan-pertemuan

contohnya pertemuan isnis secara ormal dan nonormal, pera)atan tuuh dan

asilitas kesehatan dan lain seagainya ruang yang diutuhkan :

1$ +uang loy

%$ Departement 7tore

($ 7upermarket

&$ Perankan

5$ +estoran

'$ 8ce / sot drink

$ ae

3$ etting +oom

$ Play kids

12$ ;itness centre

11$ 7alon

1%$ !linik

1($ =apangan tenis dan !olam renang

9. Kebutuhan area $e#eliharaan dan $ela7anan

!egiatan yang dilakukan erhuungan dengan se*is terhadap pemeliharaan dan

pelayanan

ruang-ruang yang diutuhkan :1$ loundry

%$ ain ntrance

($ +uang ?enset

&$ +uang Pompa

5$ +uang ekanikal dan lektrikal

'$ +uang aga

$ +uang ganti dan lokker

3$ +uang 8stirahat

$ Toilet

12$ Tanggal / lit

11$ Parkir

1%$ ?udang



d. Kebutuhan area ad#inistrasi : $engelola

!eutuhan yang dilakukan erhuungan dengan ser*is terhadap pelayanan

administrasi #pengelola$ ruang yang diutuhkan :

1$ +uang ?eneral anager

%$ +uang aneger

($ +uang 0akil anager

&$ +uang 7ekretariat

5$ +uang Akunting

'$ +uang arketing

$ +uang Asensi

3$ +uang Arsip

$ +uang 8stirahat

12$ Toilet

5.2.. PE'(E+3MP3KA' RA'(

P4+IK SERVI6E PRIVATE SEMIPRIVATE

Department

7tore

7upermarket

AT

+estoran

aE

Play kids

8ce / shopdrink

+uang Parkir

usholla

Toilet

Auditorium

Toilet

Telepon

"mum+. loy

+. Display

+. ?anti

!asir

=oading dock

=oundry

Dapur/ pantry

+uang

penitipan

arang

+uang penjualan

!antor pengelola Apartemen

+uang =ocker

+uang Asensi

+uang A>"

+uang ekanikal lektrikal

+uang ?enset

+uang Pompa

+uang Administrasi

+uang aga

!amar Apartemen

!asir

7alon

AT+uang ganti

Perankan

+uang P(!

5.2.. PERS<ARATA' RA'(



5.%.&.1. A9A=87A P+7FA+ATA9 +"A9?

Analisa ertujuan untuk mendapatkan persyaratan ruang seagai pedoman

perencanaan angunan Apartemen, pada saat proses perencanaan dan perancangan.

1. !egiatan "tama

7irkulasi+uang tamu, ruang kerja, ruang keluarga, ruang tidur dan ruang

makan memutuhkan sirkulasi yang jelas, karena ruang-ruang inin

me)adahi kegiatan yang ada pada unit hunian Apartemen, hal ini

dimaksutkan agar proses pencapaian ke setiap ruangan menjadi

mudah. Pencahayaan Alami

+uang tamu, ruang kerja, ruang keluarga, ruang tidur dan ruang

makan memutuhkan pencahayaan alami karena ruang-ruang inime)adahi kegiatan yang ada pada unit hunian Apartemen, hal ini

dimaksutkan agar menghemat penggunaan listrik pada hunian.

Pencahayaan uatan


makan memutuhkan pencahayaan uatan karena ruang-ruang ini

pada malam hari akan gelap sehingga memutuhkan pencahayaan

uatan pada hunian.

Pengha)aan Alami


makan memutuhkan pengha)aan alami karena ruang-ruang ini

me)adahi kegiatan yang ada pada unit hunian Apartemen, hal ini

dimaksutkan agar pengha)aan pada setiap ruangan tidak pengap. Pengha)aan uatan


makan memutuhkan pengha)aan uatan. ie) ;rom 7ite

+uang tamu, dan ruang makan tidak memutuhkan *ie) rom site

karena kedua ruang ini me)adahi kegiatan yang siatnya pokus,



hal ini dimaksudkan agar supaya pada saat ekerja tidak terganggu

oleh pandangan keluar angunan apartemen.ruang kerja, ruang keluarga, ruang tidur, memutuhkan *ie) rom

site karena ruang ini me)adahi kegiatan ekerja dan dikha)atirkan

akan menimulkan titik kejenuhan jadi sangat diperlukan sekali

pandangan kearah luar angunan agar dapat mengurangi titik

kejenuhan terseut.%. !egiatan Penunjang

• +uang pengelola memutuhkan *ie) rom site, karena ruang ini

me)adahi kegiatan ekerja. adi sangat diperlukan sekali pandangan

kearah luar agar dapat mengurangi titik kejenuhan terseut.

• +uang kormersil seperti supermarket, salon dan spa, restoran, pines senter

memutuhkan *ie) rom site agar supaya pengguna angunan dapat

dengan eas mengarahkan pandangannya keluar angunan.

• +uang pelayanan umum seperti mushola, toilet, parker, pos keamanan

memutuhkan kejelasan sirkulasi agar memudahkan pengguna angunan

untuk mengaksesnya.

5.%.&.%. TA= P+7FA+ATA9 +"A9?

Pers7aratan Ruang

S i n a r M a t a h a r i

A n g i n

V i e = t o s i t e

V i e = % r o # s i t e

A i r b e r s i h

A i r k o t o r

4 a u > b a u a n

M E

S E

T e l e $ o n

+ i s t r i k

S a n i t a s i

!amar Apartemen

+uang loy

Departement 7tore

7upermarket

Perankan

AT



+estoran

aE

eeting +oom

Auditorium

Arena permainan

;itness centre

7alon

!linik

+uang Parkir

usholla

Toilet

=apangan tennis

+uang ganti

+uang P(!

!antor Pengelola

+uang Administrasi

!asir

+uang =ocker

+uang Asensi

+uang loundry

+uang Panel

+uang A>"

+uang ?enset

+uang Pompa

+uang ekanikal lektrikal

+uang jaga

+uang istirahat karya)an



Telepon "mum

Tangga/ =it

Parker

?udang

=oading dock

=oket

Dapur/ pantry

+uang penitipan arang

+uang penjualan

5.2.5. 4ESARA' RA'(

A. asilitas Publik

RA'( SM4ER PER!IT'(A' ?M+A! +ASA'

KAMAR APARTEME' 7 ="A7 1 !AA+ APA+T9TFP 1 G 132 %

TFP % G 1 %

%2 "98T

(2 "98T

('22 %

5(12 %

T3TA+ +ASA'0@1/ M2

RA'( +344<

+"A9? T"9??"

0+"A9? A+78P

=A+8 A+78P

A77

A77

9AD 9AD

9AD

& B &

5 B &

1,&5 B % % B 1

2. B 2.&5 B 1,352

1 "98T

1 "98T

1 "98T1 "98T

% "98T

1' %

%2 %

%,2 %

% %

2,&%'

%

T3TA+ +ASA'128 M2



+.PAT+F !+89?

T68=T

?"DA9?

KA'T3R

+.A9A?+

+.7!+TA+87+"A9? A+78P

=A+8 A+78P

9AD

A77

9AD

9AD

9AD 9AD

& B 5 G%2%

1,&5 B % G ( %

( B ( G %

15 % 4 %5 % G D8T9T"!A9 %2 %

15

%

4 %5

%

G D8T9T"!A9 %2 % B 1 G % %

2. B 2.&5 B 1,352

& "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T1 "98T

1% %

%

%2 %

%2 %

%

%

2,&%5 %

T3TA+ +ASA' REST3RA' 1/285 M2

I6E : S3T "RI'K

A

TPAT P9FA8A9PAT+F A7A>

9AD

A77 9AD

( B ( G (

2.5 B & G % %

2. B 2,5 G 2,&5 %

(2 "98T

1 "98T% "98T

%2 %

% %

2, %

T3TA+ +ASA' I6E : S3T "RI'K 0 M2

MEETI'( R33M

A +APAT

TPAT P+79TA78+"A9? =6F

+"A9? T"9??"

?"DA9? P+A=ATA9

T68=T

9AD

A77A77

7=

A77

9AD

,% B ',( G &5,' %

3 B % G 1' %

& B & G 1' %

& B & G 1% %

& B & G 1% %

1,&5 B % G ( %

% "98T

% "98T1 "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T

1,% %

(% %

1' %

1% %

1% %

( %

T3TA+ +ASAA' RA'( MEETI'( R33M 1@2 M2

P+A< KI"S 3T

"33R

P+A< KI"S I' "33R

?"DA9?!+78>A9

T68=T

A77

A77A77

9AD

52 B 52 G %522 %

(2 B %2 G '22 %

& B & G 1' %

1,&5 B % G ( %

1 "98T

1 "98T1 "98T

3 "98T

%522 %

'22 %

1' %

%& %

T3TA+ +ASA' P+A< KI"S 1/ M2

IT'ESS 6E'TRE

TPAT P98T8PA9

+"A9? ?A9T8

+"A9? 87T8+A>AT

RA'( ?E"A07TAP=

?"DA9? P+A=ATA9

T68=T

7=

9AD

A77

7=

A77 9AD

A77

9AD

+"A9? FA9? D689A9 B

!=8PATA9

+"A9? ;8T977 1% % B %& % B (' % 1%2 % G 1%2 %.

&,% / 6+? %

( B 3 G %& %

( B & G 1% %

% B 1,152 G %,( %

2, B 2,5 G %,25 %

& B & G 1' %

1,&5 B % G ( %

1 "98T% "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T& "98T

1 "98T

& "98T

1%2 %

3,& %

%& %

1% %

%,( %

3,% %

1' %

1% %

T3TA+ +ASA' IT'ESS 6E'TRE 2/2@ M2

SA+3'



TPAT P98T8PA9

+"A9? T"9??"

+"A9? 7A=69+"A9? 7PA

!A78+

?"DA9?

+"A9? 07TAP=T68=T

9AD

7=

7A77

9AD

A77

A77 9AD

&,% / 6+? %

( B & G 1% %

& B 1% G &3 %

( B ( G %

1,152 B 1,152 G1,(%%5 %

( B & G 1% %

1, B ( G (,

%

1,&5 B % G ( %

% "98T

1 "98T

% "98T12 "98T

% "98T

1 "98T

1 "98T& "98T

3,& %

1% %

' %

2 %

%,'&5 %

1% %

(,

%

1% %

T3TA+ +ASA' SA+3' 285 M2

K+I'IK

TPAT P98T8PA9

+"A9? T"9??"+"A9?

AD8987T+A78

+"A9? D6!T+

+"A9? 6ATI+A! 6AT

+"A9? PAFA+A9

+"A9? P+A0ATA9

?"DA9?T68=T

9AD

7=7=

7=

A77

9ADA77

7=

A77

9AD

&,% / 6+? %

( B & G 1% (

( B & G 1% %

( B & G 1% %

& B & G 1' %

2,( B 2, B %,& G 2,1& %

( B( G %

( B & G 1% %

( B ( G %

1,&5 B % G ( %

% "98T

1 "98T1 "98T

1 "98T

1 "98T

% "98T1 "98T

& "98T

1 "98T

% "98T

3,& %

1% %

1% %

1% %

1' %

2,%& %

%

&3 %

%

' %

T3TA+ +ASA' K+I'IK 2500 M2

+APA'(A' TE''IS

TEMPAT ISTIRA!AT

T3I+ET

("A'(

K3+AM RE'A'("E)ASA

K3+AM RE'A'(

A'AK

=6!T PAFA+A9

TPAT "8?"DA9?

+"A9?

P+T6=69?A9

+. P=AT8> +9A9?+"A9? P?A0A8

+"A9? A=AT +9A9?

!AA+ ?A9T8

T68=T

9AD

A77

9ADA77

A77

A77

A77

A77

A77A77

A77

A77

A77A77

9AD7

& =G 1,2 B P G &&,' G 5(3,&3(%

%

& B & G 1% %

1,&5 B % G ( %

( B ( G %

5 B %2 G 122 %

5 B 12 G 52 %

% B % G & %

( B & G 1% %

( B ( G %

( B & G 1% %

( B & G 1% %

( B & G 1% %

& B 5 G %2 %

% B % G & %

1,&5 B % G ( %

% "98T

1 "98T

1 "98T1 "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T1 "98T

1 "98T

% "98T

1 "98T% "98T

% "98T

12',''&

%

1% %

( %

%

122 %

52 %

& %

1% %

%

1% %

1% %

%& %

%2 %

3 %

' %

T3TA+ +ASA' +APA'(A'

TE''IS "A' K3+AM RE'A'(2815@20 M2

4. asilitas Pengelola

RA'(SM4E

R PER!IT'(A' ?M+A! +ASA'



!A9T6+ P9?=6=A

+"A9? A9A?+ +"A9? 0A!8= A9A?+

+"A9? 7!+TA+8AT

+"A9? A!"9T89?

+"A9? A+!T89?+"A9? A7978

+"A9? A+78P

+"A9? 87T8+A>AT

T68=T!AA+ A9D8

9AD

9AD 9AD

9AD

9AD

9AD 9AD

9AD

9AD

9AD 9AD

( B & G 1% %

( B & G 1% %

( B & G 1% %

( B & G 1% %

( B & G 1% %

( B & G 1%

%

( B & G 1% %

( B & G 1% %

( B & G 1% %

( B & G 1% %

( B & G 1% %

1 "98T

1 "98T1 "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T1 "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T1 "98T

1% %

1% %

1% %

1% %

1% %

1%

%

1% %

1% %

1% %

1% %

1% %

T3TA+ +ASA' KA'T3R

PE'(E+3+A

12 M2

6. asilitas Pe#eliharaan dan Pela7anan

RA'(SM4E

R PER!IT'(A' ?M+A! +ASA'

+"A9? =6"9D+FA89 9T+A9

+"A9? ?97T

+"A9? P6PA

+"A9? !A98!A=DA9 =!T+8!A=

+"A9? A?A

+"A9? ?A9T8 DA9

=6!!+ +"A9? 87T8+A>AT

TA9??A / =8;T

0!AA+ A9D8PA+!8+

?"DA9?

A77A77

A77

A77

A77A77

A77

A77

A77A77

A77

A77A77A77

1 "98T1 "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T1 "98T

1 "98T

1 "98T

1 "98T1 "98T

1 "98T

1 "98T1 "98T1 "98T

T3TA+ PEME+I!RAA' "A'

PE+A<A'A'

Keterangan B

6 C 6ice uilding

9> G 9e) maruc handook planning and

design data

9AD G ArchitectJs Data

>D G >uman dimension and interior space

G echanical and electrical eKuipment or

uilding



T77 G Time standard or uilding types

9 G Design or shopping center

PD7 G uilding planning and design standard

+7T G +estaurantPP G Philip planning a cinema

A G Aj matric hand ook

; G on*ention conerence eCeition

acilities

PT> G Peraturan tata angunan

7 G 7tudi anding

A77 G Asumsi7= G 7tudi literature

4A4 VI

PR3(RAM

.1. !4'(A' A'TAR RA'(

A$arte#en

RA'(

nterence >all

+eceptionis

=oy

Pos !eamanan

Toilet

Keterangan B

B Erat

B Kurang Erat



Restoran

+"A9?

+uang makan

!asir Dapur

Toilet

?udang !ering

?udang asah

+uang Pengelola

+uang istirahat

+uang Pengelola

Ruang istirahat

Keterangan B

B Erat

B Kurang Erat

itnes 6enter

+"A9?

+uang 7enam

+uang itness/alat

Toilet+uang ?anti

+uang penitipan/loker

+uang Pelatih

+uang !onsultasi

>all

+uang tunggu

Kasir

Keterangan B

B Erat

B Kurang Erat

Salon dan S$a+"A9?

+uang tunggu

!asir

Tempat penitipan

+uang salon

+uang 7pa

?udang

+uang ganti

Toilet

Ruang =asta$el



Keterangan B

B Erat

B Kurang Erat

.2. 3R(A'ISASI RA'(

angunan terdiri atas 12 lantai dengan & lantai untuk area semi pri*at dan 1'

lantai untuk area pri*at.

1. Perlantai



+antai 1

=antai satu erupa ruang-ruang semi pri*at untuk kantor pelayanan dan

pemasaran apartemen

Keterangan B

: Pulik /7 Penghuni dan Pengelola, Department

7tore, Toko

: 7emi Pulik !;, ank pemantu, salon dan utik,

7upermarket

: 7er*is >all

+antai 2

=antai % erisi ruang-ruang /asilitas semi pulic untuk keutuhan kesehatan

,keutuhan rumah tangga, dan keutuhan penghuni apartemen.

ME/SEPenghuni

&

DepartementStore

ME/SEPenghuni

&

ME/SEPenghuni &

en elolaAREA

SERVIS(Hall

Bank

Salon an$ Butik %okoME/SEPengunung'Pengelola &

!antor Pengelola!linik

Retoran "itneAREASERVIS

(Hall RetoranPiat

Re)leki

!linik



Keterangan B

: Pulik Toko, +estoran 8ndonesia, +estoran 8nternasional,

minimarket

: 7emi Pulik !antor Pengelola Apartment, !linik Anak, ;itnes

enter, Pijat +epleksi, !linik "mum, Apotik

: 7er*is >all

+antai &1/

Antar unit hunian

Se9ara !orisontal

enggunakan konsep terpusat pada ruang ser*is, dimana unit-unit hunian yang

ada mengelilingi ruang ser*is ini dimaksudkan agar terjadi keersamaan antar

penghuni hunian agar dapat saling eragi dalam menggunakan asilitas ser*is,

serta agar dapat menjadi tempat untuk mempertemukan dan leih mengakrakan

antar penghuni apartemen yang iasanya cenderung indi*idualis.

Keterangan B

: 7er*is "nit >unian

: Pri*at >all

*nitHunian

*nitHunian

*nit

*nitHunian

*nit

AREASERVIS

(Hall

*nitHunian *nit

Hunian*nit

Hunian



- +uang keluarga dalam suatu unit apartemen tidak oleh erdampingan dengan

ruang tidur unit apartemen lain, karena akti*itas yang dilakukan pada ruang

keluarga dapat menggangu ketenangan dan kenyamanan eristirahat pada unit

apartemen lain.

Se9ara Vertikal

Denah apartemen yang erselang

seling secara *ertikal harus

dihindari karena keisingan dari

sumer tunggal dapat menemus eerapa unit hunian pada )aktu

yang sama. uga temok yantg

sama antara unit tempat tinggal

selang seling *ertikal mentransisi

ising langkah kaki leih mudah

ke dalam unit yang erdampingan daripada lantai saja.

Antar ruang&ruang $ada unit hunian

+uang makan dan ruang keluarga dapat dikoneksikan untuk memenuhi

keiasaan penghuni yang menonton samil makan. Dengan menyatukan dua

ruang terseut kesan ruang yang diperoleh akan menjadi leih luas.

Tidakboleh

berdekatan

*+I% ,*+I%



Kamar Pembantu

Ruang Cuci Ruang Dapur

Agar

tidak menggangu akti*itas penghuni lainnya, kamar pemantu diletakan

erdekatan dengan ruang cuci dan ruang dapur/pantry.

"ntuk penghematan ruang yang digunakan, ruang tamu dan ruang keluarga

dapat dijadikan satu.

7eagian esar penghuni apartemen pulang disore dan malam hari setelah

erkerja/melakukan akti*itas seharian penuh akan eristirahat diruang

keluarga maupun dikamar tidur. "ntuk memerikan kenyaman kepada

penghuni kamar tidur maupun ruang keluarga dapat dihuungkan dengan

alkon sehingga disaat eristirahat penghuni dapat samil menikmati

keindahan pemandangan kota di malam hari.

D C

Berda

BalkonRuang %amu$an !eluarga

Ruang%amu

Ruang!eluarga



+uang tidur diletakan ditempat yang relati tenang dan tidak oleh

erdampingan dengan ruang ele*ator atau ruang-ruang mekanik,

.. 3''I'(

Unit Apartemen

7upermarket, ;itness center,7alon , restoran

=oy, keamanan, +uang pelayanan

!amar %i$ur



4A4 VII

K3'SEP "ESAI' 4A'('A'

SEMIPUBLIK

PRIVAT

PUBLIK



8.1. Konse$ Pe#bentukan "enah dan Ta#$ak

8.1.1. Konse$ Pe#bentukan "enah

entuk angunan diamil dari entuk dari penamahan dan pengurangan

entuk persegi dengan entuk segitiga. enurut hasil analisa entuk ini dapat

memerikan pemayangan pada dinding angunan terhadap sinar matahari dan

dapat menangkap angin leih anyak, selain itu dapat menciptakan kesan angunan

yang erkarakter.

8.1.2. Konse$ Pe#bentukan Ta#$ak

Pada daerah pulau kalimantan, sarana transportasi dalam mengakses suatu daerah

ke daerah lain yang ada tidak hanya dilakukan melalui jalur darat, karena orang-orang

suku kalimantan yaitu suku dayak sudah lama dari jaman dulu telah menggunakan

transportasi air seagai jalur akseilitas utama. >al ini dikarenakan kondisi umum

geograis pulau kalimantan anyak terdapat sungai-sungai sehingga sampai sekarangpun

jalur sungai menjadi penghuung antara suatu tempat ke tempat lain.

Dalam peracangan apartemen ini terinspirasikan oleh sistem yang digunakan

masyarakat suku dayak yaitu menggunakan perahu tradisonal seagai alat transportasi

yang digunakan dalam kehidupan sehari hari. >al ini dapat dilihat dari denah apartemen

yang dirancang seperti entuk seuah perahu, dimana huungan ruang-ruang dalam

Bentuk er!egidita"bah# dikrangi

Bentukan a$al denahdikurangi dandita"bah bentukaner!egi denganbentukan !e iti a

Bentukan akhirdenah aart"ent



angunan apartemen akan selalu erkaitan dan menjadi kesatuan dalam massa angunan.

Dan diharapkan )ujud dari apartemen yang dirancang dapat dilihat agaikan seuah

perahu yang esar di tengah-tengah kota palangka raya.

"nsur air dapat diterapkan pada kolam renang apartemen. "nsur

tanah/eatuan dapat dengan menggunakan atu alam pada dinding angunan dan

jalur sirkulasi pejalan kaki disekitar site. "nsur tanaman pada penataan *egetasai

taman dan menjadikan entuk tanaman seagai salah satu point o interes angunan.

Ta"ak !a"ingerahu

Ta"ak

Bangunan intiaart"ent !ebagaierla"bangorang#"anu!ia %ang

Penggunaan li!t beton!ebagai erla"bangbentuk badan erahu

Penggunaan "aterialka&a !ebagai



"nsur angin dan matahari diterapkan pada entuk angunan #erdasarkan hasil

analisa eksternal$.

8.1.. Material&Material <ang "igunakan Pada 4angunan A$art#ent

Ta#$ak "e$an

Keterangan B

1.

2.

.

'

2

(

)

*+,

Terbuat dari dari batu bata %ang

dile!ter %ang diberi "oti huru M

Berua tala$ang %ang terbuat dari ka&a atri dandiberi "oti da%ak !ebagai oint intere!t bangunan

Pada dinding bangunan diberi "oti kotak.%ang ti"bul ber!elang-!eling di dala"bangunan dan terbuat dari a!angan bata



.

5.

.

8.

Ta#$ak kiri dan kanan

1.

2.

Berua li!t bangunan %ang terbuat dari beton

Berua "aterial ka&a !ebagai erla"bang"aterial air %ang ada di ba$ah erahu

Bentukan batu ada dinding bangunan!ebagai erla"bang bentukan batu %ang adadi ala"

Pada 0alan "e!uk ke bangunan terdaatintu gerbang %ang terbuat dari beton

' '

11

((

)

+*,+ ,*

Terbuat dari dari batu bata %ang dile!ter

Berua li!t %ang berbentuk er!egi danterbuat dari !e"en %ang dibuat ti"bul



.

.

5.

.

8.

Ta#$ak belakang

Berua "oti da%ak %ang terbuat dari

ka&a


Berua "aterial ka&a !ebagai erla"bang

"aterial air %ang ada di ba$ah erahu



'

1(



1.

2.

.

.

5.

.

8.

)

*+,

Terbuat dari dari batu bata %angdile!ter

2aterial !e"en %ang diberi "otia%a"an

Berua "aterial ka&a



Berua "aterial ka&a !ebagai erla"bang"aterial air %ang ada di ba$ah erahu




!" M# T$amrin

! %&' Su(ar'&

Sir)u!a'i Peng$uni/Pengun*ung

8.2. Konse$ Sirkulasi

.%.1. 7irkulasi =uar angunan

.%.%. !onsep 7irkulasi Dalam angunan

a. Sirkulasi !oriFontal

Ada eerapa kemungkinan )adah pola sirkulasi horiLontal dalam mall ini

nantinya, yaitu :

Fasilitas olah raga

ME

Parki

Bangunan

Jalan masuk parkir pada

site

SE

SEME

JALAN 2ARAH

Sirkula!i linier!atu 0alur

Sirkula!i linier!atu 0alur

Sirkula!i linier ban%ak 0alur dengan dua !i!i



Lit orang untuk !irkula!i Aarte"en

Sirkulasi Vertikal

Transportasi *ertikal terdiri dari :=it orang

Sirkulasi vertikal

& Tangga

=ear tangga untuk jumlah pengunjung %22 orang adalah 1.22, yang

selanjutnya ditamah 15% untuk setiap tamahan pengunjung (2 orang. Tinggi anak

tangga minimal 1%5 s/d %52 #peraturan di 8nggris$. Tangga untuk ruang a)ah tanah

seaiknya langsung ke udara teruka atau terpisah dari tangga lainnya di loy.

Tangga Darurat



-

.%.(. !onsep Perancangan =ansekap

a. egetasi

Pepohonan yang diletakan pada agian sisi jalan pencapaian ke tapak

#sirkulasi di luar tapak$ dapat menjadi peneduh agi pejalan kaki sekaligus

pengarah agi pengunjung menuju ke tapak.

Penananaman pohon di sekeliling tapak selain dapat menyerap panas dapat

menjadi pematas isik tapak terhadap lahan disekitarnya.

Penggunaan elemen lunak #rumput$ yang dikominasikan dengan elemen

keras #perkerasan$ dapat mengurangi dampak negati dari iklim terhadap

pengguna tapak yang ditimulkan oleh penggunaan elemen keras (hard

material).

. Parkir

Peletakan dan Penataan parkir pada site. Pada sisi parkir terdapat pohon yang

erungsi seagai peneduh.

.%.&. !onsep Dasar Pola >uungan +uang

"ntuk menghuungkan antara angunan, maka digunakan

pola huungan melalui jalur sirkulasi erupa lit dan tangga.

Tiap-tiap angunan disusun dan ditata sesuai dengan ungsi

dan huungan antar angunan yang saling erdekatan dan meletakkan

angunan dengan siat angunan itu sendiri.

.%.5. !onsep Dasar Perancangan Tapak Dan =ingkungan

Tapak erada dekat dengan pusat kota / pusat keramaian

masyarakat dan dilalui oleh jalan dua arah.

!eadaan tapak eratasan dengan angunan perkantoran.



Perletakan massa angunan diprioritaskan seagai

pemecahan terhadap masalah akustik angunan

.%.'. !onsep Dasar Penyelesaian 8klim dan uaca

emerikan sun shading pada angunan seagai

perlindungan terhadap sinar matahari yang menyengat.

Perletakan angunan agak jauh dari jalan raya dan ruang

pri*at seperti apartment pada lantai atas untuk memerikan kenyamanan dan

menjauhkan dari keisingan.

.%.. 7truktur angunan

7truktur agian a)ah menggunakan pondasi tiang pancang #pondasi dalam$,

karena kondisi tanah er gamut yang tanah kerasnya terdapat jauh di dalam.

7truktur agian atas menggunakan sistem rigid rame.

ahan konstruksi yang digunakan adalah ahan eton ertulang yang tahan terhadap gaya

tarik dan gaya tekan, dengan eragai *ariasi entuk, juga memiliki kekuatan yang cukup

tinggi dan mudah dalam pengerjaan.

8.. Konse$ "esain Interior

"ata

7usana alami dan hijau cukup sulit diperoleh diruang dalam apartemen yang ersiat kaku

dan tidak setiap ruang mendapat ukaan akiat keteratasan ruang.

Per#asalahan

agaimana cara menghadirkan suasana ruang dalam yang ersiat alami #natural$ di

hunian apartemen yang desain interiornya modern minimalis

Analisa

=uas ruang yang teratas cukup menyulitkan meletakan tanaman didalam pot, serta

pera)atannya yang menjadi merepotkan akiat harus selalu disiram dan dikeluarkan

untuk mendapatkan cahaya matahari.

Penggunan tanaman plastik pada ruang dalam semakin menamah kesan ruang yang

kaku dan tidak ersiat alami.



"ntuk memperoleh kesan ruang dalam yang natural diperlukan tatanan elemen hijau

yang menjadi kesatuan dengan ruang.

7elain itu kesan natural dapat pula diperoleh dengan penggunaan material yang

ersiat alam dan ditata sedemikian rupa, sehingga tercipta kesan asri yang senantiasa

hadir ila erada diruang dalam.

Sintesa

idang lantai dan dinding dapat diolah dengan sedemikian rupa sedemikian rupa

sehingga tertata mirip taman.!ehadiran nuansa pepohonan dapat dihadirkan dengan

elemen-elemen pohon itu sendiri, seperti atang, ranting-ranting dan hijaunya daun

yang diletakan eraris pada idang dinding.

Pengunaan dan penataan unsur material alam untuk menciptakan kesan asri pada ruang dalam.

A"balan betonuntuk "eletakantana"an hia!.!eerti kaktu!"auunru"utku&ai

Penggunaani0akan darika%u"e"berikanke!an ala"iada ruang

Lantai daat"engunakan"aterial koral!ikat

Untuk !e"akin"e"erkuat ke!anala"i daatdiletakan bebatuandengan er"ukaanhalu!



8..1. 4ukaan Pintu "an ?endela

"ntuk mengurangi ean angunan, kusen dan daun pintu serta jendela dapat

menggunakan material Alumunium. 7elain dapat mengurangi ean angunan,Alumunium memeri kestailan, respon, dan pengendalian yang leih aik

terhadap cuaca. Pada suhu tinggi akiat pemanasan, alumunium tidak eruah

)arna. uai susut stail #koeien pemuaian rendah$. eas rayap, lapuk dan

jamur.tahan korosi, tahan aus. 7elalu tersedia dan dapat didaur ulang

Kesan 7ang diti#bulkan

a. 7impel dan ersih

. enarik karena memiliki jenis dan entuk yang

eragam, serta memiliki eragai moti yang

menarik diantaranya moti kayu.

c. +amah lingkungan.

d. Dapat meredam panas dan ising akiat kaca

jendela/pintu memiliki dua lapisan kaca.

"ATAR PSTAKA

!amus ahasa 8ndonesia Depdikud, alai Pustaka. akarta.12

9e) international dictionari o the english =eaguage

The American People ncyclopedia.?lolier 8ncorporated.9FM1'%

Time sa*er 7tandart ;or uilding Type.oseph De hiara

Dictionari o Architectur and ontruction.c.?ra) >ill okk company.yril .>aris

Dictionary o real estate, 0iley 1'

8r. nny 7upriati 7ardiyarso,A. Tangggapan Penghuni terhadap angunan tinggi

Apartemen tingkat enengah-e)ah, 15.akarta

uku 8ndonesia Apartement, PT. ?riya Asri Prima, %22, akarta

Plato dalam >akim, GKo#$onen Peran9angan Arsitektur +anseka$ ,Prinsi$ > nsur

dan A$likasi "esain-H %22%. >al (5

d)ard T. >all dalam >akim, GKo#$onen Peran9angan Arsitektur +anseka$

,Prinsi$ > nsur dan A$likasi "esainH %22%. >al. ('



>akim GKo#$onen Peran9angan Arsitektur +anseka$ ,Prinsi$ > nsur dan

A$likasi "esain-H %22%. >al.('

>akim, GKo#$onen Peran9angan Arsitektur +anseka$ ,Prinsi$ > nsur dan

A$likasi "esain-H %22(, >al. (' 4 &1

7uptandar, . Pamudji, G"esain InteriorH 1,hal. 1&5

hing GIlustrasu "esain InteriorH %22%, >al. 1%

7kalaH on ontemporary Design, %22, PT. ?riya Asri Prima, akarta

Prasasto 7at)iko, ;isika angunan >al. 31

;rancis D.!.hing. Arsitektur: entuk, +uang dan 7usunannya : 12%

137961887-program-ruang-150515231350-lva1-app6891

Documents

Transcript of 137961887-program-ruang-150515231350-lva1-app6891