1

Pertemuan XI

Pajak Bumi dan Bangunan

Matakuliah : F0412/PERPAJAKAN Tahun : 2006 Versi : 01/01

2

P B B

• Dasar Hukum

• Obyek Pajak

• Pengecualian

• Subyek – pengecualian

• Dasar Pengenaan Pajak

• Tarif - Formula

3

Dasar Hukum

• Pajak Kekayaan

• Ipeda dls.

• UUD RI 1945

• UU PBB, KUP dls.

• Aturan Pelaksanaan

4

Obyek Pajak

• Tanah, air, kolam

• Bumi - kandungan

• Bangunan, pagar, jalan

• Krontruksi, jembatan

• Tanaman, taman, hutan

• Migas, Tambang Umum

5

Pengecualian

• Tertentu (Positive list)

• MIlik Pemerintah

• Untuk/untuk Pemerintah

• Untuk Umum

• Milik/untuk Kedutaan

• Milik/untuk Org.Int’l

6

Subyek - Pengecualian

• Pemilik obyek

• Pemakai obyek

• Yg memanfaatkan

• Pemerintah

• Kedutaan - Diplomat

• Org. Int’l - Pejabatnya

7

Dasar Pengenaan Pajak

• Nilai Pasar rata2

• Nilai pengeluaran

• Tabel NJOP - NJKP

• Penilaian individu

• Perubahan tabel

• Perbedaan Nilai

8

Tarif - Formula

• Tarif tunggal – 0,5%

• NJOP – NJKP - NJOPTKP

• Formula Umum

• Formula Khusus (Rmh susun)

• PBB atas P3

• Peranan Pemda