PERJANJIAN SEWA APARTMENT

Pada hari ini, Senin tanggal telah disepakati dan ditanda tangani perjanjian sewa menyewa Apartement antara :

Nama : Fauziah

No. Indentitas/KTP : 3275024608600013

Alamat : Grand Prima Bintara Blok C 3/8 Bekasi Barat

Untuk selanjutnya disebut sebagai “ PIHAK PERTAMA”

Nama : Nadia

No.Identitas/KTP : 317503461080025

Alamat : Jl Batu Jamrud No.168 RT 014/002 Kel.Batu Ampar

Kec.Kramat Jati JAKARTA TIMUR

Untuk selanjutnya disebut sebagai “ PIHAK KEDUA”

PIHAK PERTAMA setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA setuju untuk menyewa dari PIHAK PERTAMA atas satu unit Apartment di THE GREEN PRAMUKA, TYPE/TOWER/UNIT : STUDIO/FINO/O3/MA

Selanjutnya disebut sebagai “OBYEK SEWA” dengan ketentuan sebagai berikut :

1. PIHAK PERTAMA menyewakan OBYEK SEWA untuk dijadikan tempat tinggal kepada PIHAK KEDUA selama 6 (Enam ) bulan terhitung sejak tanggal 17 Mei 2015 s/d 16 November 2015, dengan biaya sewa sebesar Rp 12.000.000 ( Dua belas juta Rupiah) Netto, dan Uang jaminan sebesar Rp 2.000.000 (dua juta Rupiah).PIHAK PERTAMA menyerahkan OBYEK SEWA kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA telah menerima OBYEK SEWA pada tanggal 17 Mei 2015

2. PIHAK PERTAMA wajib untuk membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dan Service Charge

3. PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa selama masa sewa/masa perjanjian ini berlaku, maka PIHAK KEDUA todak akan mendapat tuntutan dan gugatan dari Pihak Lain yang menyatakan mempunyai hak atas OBYEK SEWA, dan apabila terjadi perubahan kepemilikan atas OBYEK SEWA, PIHAK KEDUA tetap dapat menikmati hak sewa sampai berakhirnya perjanjian ini

4. PIHAK KEDUA hanya diperkenankan untuk menggunakan OBYEK SEWA sebagai tempat tinggal dan dilarang untuk menggunakan OBYEK SEWA untuk hal yang melanggar HUKUM NEGARA. Bila mama terjadi pelanggaran dimaksud , maka perjanjian sewa ini menjadi berakhir dan PIHAK PERTAMA menarik OBYEK SEWA dari PIHAK KEDUA tanpa kompensasi apapaun, serta PIHAK KEDUA diwajibkan untuk mengembalikan/menyerahkan OBYEK SEWA kepada PIHAK KERTAMA dalam waktu 1 x 24 jam. PIHAK KEDUA bertanggung jawab penuh atas penyalahgunaan fungsi sewa dimaksud dan hal yang bersifat illegar/melanggar hukum

5. PIHAK KEDUA dilarang untuk memindahtangankan/menyewakan kembali OBYEK SEWA kepada pihak ketiga/pihak lain dan apabila hal tersebut terjadi maka secara perjanjian Sewa menyewa ini dinyatakan berakhir tanpa konpensasi apapaun

6. PIHAK KEDUA dilarang untuk merubah,menambah,mengurangi kondisi OBYEK SEWA tanpa persetujuan/izin dari PIHAK PERTAMA

7. PIHAK KEDUA wajib tunduk, taat dan melaksanakan tata tertib dan peraturan kerumah-tanggaan pihak pengelola OBYEK SEWA yang berlaku

8. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar biaya pemakaian Air dan listrik setiap bulan, jika terjadi keterlambatan yang mengakibatkan denda, maka denda tersebut menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA

9. PIHAK KEDUA wajib melakukan perawatan Air Conditioner (AC) setiap 3 bulan satu kali

10. PIHAK KEDUA bertanggung jawab penuh atas OBYEK SEWA jika terjadi kerusakan karena kelalaian dari PIHAK KEDUA dan akan diambi/dipotongl dari UANG DEPOSIT jika mencukupi, Jika tidak mencukupi PIHAK KEDUA diwajibkan untuk memenuhi kekurangan tersebut

11. Berikut Barang-Barang yang ada didalam Apartment saat serah terima semua dalam kondisi baik :

Air Conditioner (AC) ¾ PK Merk : FANASONIC ( 1 unit) + Remote (senilai Rp 3.500.000) Kulkas Merk : SANKEN ( 1 unit) (senilai Rp 1.350.000) TV LCD 22” Merk : SAMSUNG + Remote (Senilai Rp 1.250.000) Stabilizer 500 W ( Senilai Rp 250.000) Rak TV (Senilai Rp 1.100.000) Lemari Pakaian 2 Pintu (Senilai Rp 2.300.000) Matras 120 x 200 cm (Senilai Rp 1.000.000) Dispenser (Senilai Rp 150.000) Acces lift 2 unit ( Senilai Rp 200.000) Token listrik 1 unit (Senilai Rp 100.000) Kunci 2 sets ( Senilai Rp 300.000)

Toilet (Sesuai kerusakan maximum Rp 2.500.000) Wastafel ( Sesuai kerusakan, Maximum Rp 1.500.000) Wallpaper (Sesuai kerusakan Max. Rp 2.000.000)

12. Setelah berakhirnya perjanjian sewa-menyewa ini, PIHAK KEDUA wajib mengembalikan/menyerahkan OBYEK SEWA kepada PIHAK PERTAMA dalam kondisi baik. Bilamana terjadi keterlambatan mengembalikan/menyerahkan OBYEK SEWA , PIHAK KEDUA wajib membayar sejumlah Rp. 500.000 (lima ratus ribu rupiah) per hari keterlambatan/penyerahan OBYEK SEWA kepada PIHAK PERTAMA sejak berakhirnya perjanjian sewa-menyewa ini.

13. Para Pihak dengan ini mengesampingkan berlakunya pasal 1266 dan pasal 1267 kitab Undang-Undang Hukum Perdata dalam hal suatu Keputusan pengadilan diperlukan untuk pembatalan perjanjian ini

14. Apabila dikehendaki dan disepakati oleh kedua belah Pihak , PIHAK KEDUA dapat memperpanjang kontrak/sewa dengan pemberitahuan sekurang-kurangnya 1 (satu) bulan sebelum masa sewa berakhir

15. Perjanjian ini dibuat 2 (dua) rangkap dengan isi yang sama, dan jika terjadi perselisihan akan selesaikan dengan musyawarah dan kekeluargaan, dan jika tidak terjadi kesepakatan maka akan diselesaikan sesuai dengan hukum yang berlaku

Demikian kesepakatan perjanjian sewa apartemen ini dibuat dn ditanda tangani dengan sadar dan tidak ada paksaan serta untuk dapat dipergunakan dengan itikad baik dan penuh rasa tanggung jawab

Jakarta, Mei 2015

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA MENGETAHUI

FAUZIAH NADIA