KAWASAN SIAP BANGUN DAN LINGKUNGAN SIAP BANGUN

CUT PUTRI JAYANTRI (1005128)INDRI RAHMAWATI (1005334)

CHATRYN SARAH H. (1006279)CITRA JUWITA M. (1006755)

Definisi KASIBAKasiba adalah sebidang tanah yang fisiknya telah disiapkan untuk pembangunan perumaha dan pemukiman skala besar yang terbagi dalan satu lingkungan siap bangun atau lebih

yang pelaksanaannya dilakukan secara bertahap.Pelaksanaannya terlebih dahulu dilengkapi dengan jaringan primer dsan sekunder prasarana lingkungan sesuai dengan rencana tata ruang lingkungan yang ditetapkan oleh kepala daerah, dan memenuhi persyaratan pembekuan pelayanan

prasarana dan sarana lingkungan.

Khusus untuk DKI Jakarta, ditetapkan oleh Gubernur DKI Jakarta

Definisi LISIBA

Lisiba adalah sebidang tanah (yang mirip seperti kasiba atau berdiri sendiri) yang

telah dipersiapkan dan dilengkapi dengan prasarana lingkungan dan sesuai dengan persyaratan, pembakuan tata lingkungan tempat tinggal atau hunian dan pelayanan

lingkungan untuk membentuk kaveling tanah matang.

Ilustrasi Permukiman Baru serta Kasiba dan Lisiba

RENCANA KEBERADAAN KASIBA - LISIBA

1.PENDEKATAN PERTAMA2.PENDEKATAN KEDUA

HUBUNGAN KOMPONEN RUANG KASIBA-LISIBA

KEPENDUDUKAN

SARANA dan PRASARANA

TATAGUNA

LAHAN

Topaz merupakan alat untuk memaksimalkan efisiensi mesin ekonomi dan memperbaiki kelestarian ekologi, kewajaran/ kualitas kehidupan clan lingkungan kerja.

Topaz mensimulasikan penggunaan tanah clan komponen arus/ jaringan dalam sistem perkotaan, serta interaksi sosial.

Topaz - Urban

LETAK LOKASI KRITERIA PENETAPAN DAN PENYEDIAAN

LISIBA BS

KASIBA

-DIKAWASAN PERKOTAAAN- DIKAWASAN PERDESAAN- DIKAWASAN TERTENTU- DALAM SATU DATI II ATAU DKI JAKARTA- SESUAI RTRW

DALAM KAWASAN

PERMUKIMAN SKALA BESAR

DALAM KAWASAN

PERMUKIMANBUKAN SKALA

BESAR

Jumlah dan TK Kepadatan Penduduk RendahTanah tidak produktifBukan beririgasi tekn 3.000-10.000 unit rumahLisiba 1.000-3.000 rumah

PENENTUAN LOKASI DAN LUAS DAPAT DILAKUKAN DENGAR PENDAPAT DENGAN MASYARAKAT

PENYIAPAN LOKASI DALAM RANGKA PENGATURAN KAWASAN PERMUKIMAN SESUAI RENCANA TATA RUANG

Dilayani jaringan primer dan sekunderDilayani fasos, fasum, fasekBukan ber-irigasi Tekn.1.000-2.000 unit rumah

PERSYARATAN PEROLEHAN TANAH

JUAL BELI / TUKAR MENUKAR

PELEPASAN HAK MILIK

PERSYARATAN DAN STANDARKASIBA DAN LISIBAPersyaratan perencanaan tata ruang rinci

KASIBAPersyaratan dalam utilitas umumPersyaratan sarana lingkungan dalam usahaStandar perencanaan rinci tata ruang

KASIBA dan LISIBA

Standar perencanaan rinci tata ruang KASIBA dan LISIBA

Standar Perencanaan Fasilitas Pendidikan

Standar Perencanaan Fasilitas Kesehatan

Standar Perencanaan Fasilitas Perbelanjaan

Standar Perencanaan Fasilitas Pemerintah

PERSYARATAN DAN STANDAR PERENCANAAN TEKNIK KASIBA DAN LISIBA

Persyaratan dan Standar Teknik Kasiba dan Lisiba

Persyaratan dan Standar Perencanaan Pengelolaan Lingkungan Kasiba dan Lisiba

PERSYARATAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

Persyaratan Pembangunan Kasiba

Persyaratan Pembangunan Lisiba

Sarana lingkungan adalah fasililas penunjang, yang berfungsi untukpenyelenggaraan dan pengembangan kehidupan ekonomi, sosial danbudaya.

Lingkungan siap bangun adalah sebidang tanah yang merupakan bagiandari kawasan siap bangun ataupun berdiri sendiri yang telah dipersiapkandan dilengkapi dengan prasarana lingkungan .

Kaveling tanah matang adalah sebidang tanah yang telah dipersiapkansesuai dengan persyaratan pembakuan dalam penggunaan, penguasaan,pemilikan tanah, dan rencana tata ruang lingkungan tempat tinggal.