CITRALAND CITYThe Waterfront CBDLOSARI - MAKASSAR

PEMESANAN UNIT DAPAT DILAKUKAN MELALUI: 1. Inhouse marketing. 2. Agen-agen properti yang telah menjadi rekanan

AGEN PEMASARAN (UNTUK BADAN HUKUM/AGEN PROPERTI) HARUS MELENGKAPI SYARAT-SYARAT BERIKUT INI: 1.Perlengkapan dokumen • Profil perusahaan • Akte perusahaan • SIUP • NPWP Perusahaan • Fotokopi KTP pengurus perusahaan 2. Penandatangan kontrak perjanjian pemasaran 3. Penandatangan kontrak skema komisi (untuk promosi/even) 4. Standar durasi kontrak pemasaran adalah untuk 6 (enam) bulan dan dapat diperpanjang.

GARUDA�e Majestic Mythical Leader of Birds.

�e Icon & Embodiment of Indonesian National Value

PEREKONOMIAN INDONESIA

Berdasarkan analisa dari lembaga keuangan terpecaya diketahui bahwa pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2016 akan

mengalami peningkatan dari tahun 2015

PERTUMBUHAN PEREKONOMIAN ANTAR PULAU DI INDONESIA

Pulau Sulawesi merupakan satu-satunya pulau di Indonesia dengan pertumbuhan ekonomi yang

meningkat dari tahun 2014 ke tahun 2015 dan tertinggi di antara pulau-pulau lainnya

PERTUMBUHAN EKONOMI MAKASSAR

Sulawesi Selatan memiliki pertumbuhan ekonomi 2-3% lebih tinggi dari perekonomian nasional dan Makassar

mempunyai pertumbuhan ekonomi tertinggi ( 9,23% ) di seluruh Indonesia

KEUNGGULAN INVESTASI DI MAKASSAR

- Makassar memiliki penduduk sebesar 1,8 juta- Pertumbuhan ekonomi Makassar tertinggi (9.23%) dibandingkan dengan perekonomian nasional - Sulawesi Selatan merupakan tempat perhubungan perdagangan antar daerah wilayah timur- Proyek infrastruktur Sulawesi Selatan akan mendorong rata-rata pertumbuhan ekonomi di tahun 2018- Jumlah penduduk miskin di Sulsel mengalami penurunan sebesar -7,56% (yoy)

Pengembangan lahan seluas 157 hektar ini merupakan bagian dari visi Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan untuk menciptakan

lahan seluas 1.000 hektar di kawasan baru yang disebut The CentrePoint of Indonesia yang merupakan Kawasan Strategis Provinsi

Sulawesi Selatan. Dengan dukungan penuh dari walikota Makassar, proyek reklamasi ini ditenderkan pada tahun 2012 dan

dimenangkan oleh PT Yasmin Bumi Asri. Tahun 2014, PT Yasmin Bumi Asri membentuk kerja sama operasi (joint operation) bersa-

ma PT Ciputra Surya Tbk dengan nama KSO Ciputra Yasmin untuk mengembangkan proyek CitraLand City bersama dengan harapan

untuk membangun merk yang lebih kuat.

Lahan seluas 50 hektar akan diserahkan kepada Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan untuk membangun proyek City Centre

dengan berbagai fasilitas umum seperti masjid besar, taman interaktif, kantor pemerintahan dan pantai buatan. 107 hektar lainnya

akan dimiliki oleh proyek CitraLand City yang akan dikembangkan oleh KSO Ciputra Yasmin.

LATAR BELAKANG CENTREPOINT OF INDONESIA

JL. Tol Reformasi

Area seluas 107 HA akan menjadi kawasan CBD CitraLand City, dan 50 HA akan dikembangkan Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan untuk fasilitas publik The Concept

JL. Tol Reformasi

PORT

The New View of LosariCitraLand City merupakan sebuah konsep superblok terpadu dengan lokasi tepat 200 m di depan pantai Losari

JL. Tol Reformasi

THE CENTRE POINT OF INDONESIA CONCEPT

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

111213

15

14

18

1. Masjid

2. Outdoor Museum

3. Pantai Pasir Putih

4. Apartemen

5. Jl. Haji Bau

6. Ciputra World Mall

7. Wisma Negara

8. Karebosi Baru

9. Kondominium

10. Sunset Cove Residence

11. Treasure Island Residence

12. Gerbang Residential

13. Hotel Bintang 5

14. Culinary Center

15. Universitas

16

17

FutureDevelopment

FutureDevelopment

FutureDevelopment

Lahan Pemerintah Provinsi Sulawesi Selatan

CitraLand City Makassar

18. Public Marina

16. Kavling Commercial

17. Business Park

1. Icon of the CentrePoint of Indonesia

2. Prime Location

3. Great Access

4. The Future Central Business District of Makassar

5. The First Waterfront City in East Indonesia

6. Premier Marina Housing

7. World-Class Ammenities

8. Rare Investment Opportunities

16. Business District

8 Keunggulan

ICON OF THE CENTREPOINT OF INDONESIA1.

JL. J

end.

Sud

irman

JL. V

eter

an U

tara

JL. Haji Bau

JL. V

eter

an S

elat

an

JL. A

. R.

Pet

tara

ni

JL. Tol Reformasi

JL.P

engh

ibur

PORT

SILOAM

P. LAE-LAE

LOSARI

TRANSSTUDIO

ICON OF THE CENTREPOINT OF INDONESIA

Dari 1.000 HA reklamasi The CentrePoint

of Indonesia, CitraLand City Losari

menjadi satu-satunya yang terletak di

depan Pantai Losari dengan lokasi

terdepan dari reklamasi lainnya.

CPI

CPI

CPI

CPI

CPIICONIC DEVELOPMENT

PRIME LOCATION2.

A. PelabuhanB. Pantai LosariC. Hotel AryadutaD. Masjid Terapung

CitraLand City Losari disekelilingi oleh new developments yang akan membantu kota Makassar bergerak kearah barat dan CitraLand City Losari terletak tepat di pusatnya.

H. PavilionI. Trans StudioJ. Agung Podomoro

A B C

D E F

G H I

E. RS SiloamF. Convention CenterG. Bambuden

PRIME LOCATION

JL. J

end.

Sud

irman

JL. V

eter

an U

tara

JL. Haji Bau

JL. V

eter

an S

elat

an

JL. A

. R.

Pet

tara

ni

JL.P

engh

ibur

G

F

E

D

B

A

C

HJ I

P. LAE-LAE

GREAT ACCESS3.

JL. J

end.

Sud

irman

JL. V

eter

an U

tara

JL. Haji Bau

JL. V

eter

an S

elat

an

JL.P

engh

ibur

SILOAM

P. LAE-LAE

LOSARI

1

23

4

1. Jl. Haji Bau adalah main access untuk menuju Central Business District CitraLand City

2. Jl. Metro Tanjung Bungaadalah existing access yang berada tepat di depan RS Siloam

3. Akses Selatanadalah future access yang menuju development pavilion

4. Area Reklamasi Akan Datangadalah akses yang akan dibangun pada tahap reklamasi berikutnya

GREAT ACCESS

4 GREAT ACCESS

CitraLand City Losari juga akan dilewati future Monorail dan terminalnya akan berada tepat

di pusat CDB CitraLand City

GREAT ACCESS

JL. J

end.

Sud

irman

JL. V

eter

an U

tara

JL. Haji Bau

JL. V

eter

an S

elat

an

JL. A

. R.

Pet

tara

ni

JL. Tol Reformasi

JL.P

engh

ibur

PORT

LOSARI

TRANSSTUDIO

SILOAM

P. LAE-LAE

MONORAIL

THE FUTURE CENTRAL BUSINESS DISTRICTOF MAKASSAR4.

JL. J

end.

Sud

irman

JL. V

eter

an U

tara

JL. Haji Bau

JL. V

eter

an S

elat

an

JL. A

. R.

Pet

tara

ni

JL.P

engh

ibur

P. LAE LAE

TRANSSTUDIO

JL. Tol Reformasi

PORT

Di area Makassar barat, CitraLand City Losari akan tepat berada di pusat nya. Menjadikan Citraland City sebagai titik pusat perekonomian Makassar.

CENTRAL TO LIFE IN THE CITY CENTER

THE FUTURE CENTRAL BUSINESS DISTRICT OF MAKASSAR

Gerbang utama dari CitraLand City yang terkoneksi dengan jalan utama CitraLand Boule-vard yang terlebar di Makassar dengan ROW 40M

Main Entrance

Ciputra World Makassar

Ciputra World Makassar terletak di mulut development CitraLand City yang merupakan Lifestyle Center & Shopping Mall yang dilengkapi dengan Hotel, Office Tower & Apartment

Business Park

Area Central BusinessDistrict dengan layout dan zoning strategis memaksimalkan nilai investasi untuk melakukan ekspansi bisnis atau membuka peluang baru

THE FIRST WATERFRONT CBD IN EAST INDONESIA5.

JL. V

eter

an S

elat

an

TRANSSTUDIODengan luas 157 HA, CitraLand

City merupakan Waterfront CBD pertama di Timur Indonesia yang berbentuk Garuda

waterfront CBD

JL. A

. R.

Pet

tara

ni

Pengalaman Waterfront living terbaik yang dilengkapi dengan premiere lifestyle dan didukung dengan private marina serta taman-taman yang indah

Waterfront Living

PREMIER MARINA HOUSING6.

Menghadirkan suasana lingkungan tepi laut dan residentialeksklusif dengan berbagai kegiatan outdoor

Luxurious Housing

Kawasan ini diwarnaidengan lingkungan hijauberkonsep green living,dengan tersedianya taman-taman indah untuk berolahraga dan kanal 30M untukrekreasi air

Green Environment

WORLD-CLASS AMMENITIES7.

Sekolah & Universitas

Hotel Bintang 5

Ciputra World Mall

Club House

Culinary Center : Sunset Quay

Public Marina

Pantai pasir Putih

RARE INVESTMENT OPPORTUNITIES8.

Reklamasi Selesai

Menjadi CentralBusiness District Makassar

Monorail selesai

1.000 hektar tereklamasi

LAUNCHING

LAND VALUEGROWTH

Peluang Investasi CitraLand City Makassar Others Development

HA

RGA

TAN

AH

WAKTU

PRODUCTS

Cluster Sunset Cove

9.5 HA139 UNIT

HANYA

Sunset Cove

gerbang utamaMain Access

Jl. Sunset B

oulevard

Jl. CitraLand Boulevard

Tidak ada aksesdari jalan umum

ElevatedGarden

COVEkanal yang memisahkanCluster & Kawasan publik

Gerbang Cluster

Private Access

Elevated Garden

COVE

Private marina

Menyuguhkan pemandangan laut yang dapat dinikmati setiap hari

Dilengkapi dengan fasilitas eksklusif privatv e marina

Cluster Sunset Cove memiliki private akses yang tidak bisa di akses dari kawasan publik

Dilengkapi dengan elevated garden untuk menjaga privasi setiap penghuni

Sunset Cove

Apartment

Tahap 2

Private Marina

Hotel Bintang 5

CBD

Sunset Cove

22 Unit menghadap Cove33 Unit menghadap Kanal

CICILAN TETAP60X TANPA DP

*Berdasarkan perjanjian kerjasama no: 252/VII/PEMPROV/2013 Bab IV Pasal 4 no.2 - Pihak Kedua berhak memperoleh hasil pekerjaan berupa lahan seluas 106.76 Ha dalam bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan.

+-

SITEPLAN1

35

79

11

15

17

19

21

23

25

27

26

810

1216

1820

2628

30

32

36

13

57

911

26

810

1216

18

1517

19

2123

2527

283032

36

1357911

26810121618

151719

21232527

202628303236

1357911

26810121618

15171921232527

2026

2830

3236

12

35

67

89

1011

1215

1617

1819

2021

2325

2627

646

561

330

445

527

542

330

492

435

554

331

527

447

593

658

529 50

8 487

466

358

344 33

1 317 30

429

0 277 38

1

349

622

611

627

628

628

628

628

627

627

628

628

628

628

628

1397

1

23

5

6

7

8

9

10

11

12

15

16

291

309

327

346

364

413

462

437

440

454

467

284

300

317

333

349

363

372

334

409

418

428

289

304

319

335

350

365

451

435

420

280

296

312

329

345

361

415

411

410

420

287

302

318

333

348

363

494

436

410

414

423

418

424

361

364

348

332

317

301

285

398

427

281

297

313

329

345

360

480

436

411

416

426

353367381

39641

0

425466

41849

048449

2600

754

834

834

838

836

724

1118

12.0

13.0

32.7

36.0

33.0

16.6

31.5

18.0

29.7

28.4

17.5270

28.0

28.9

28.2

17.5

18.0

27.4

27.4

27.4

27.4

29.4

17.5

28.5

27.9

27.3

27.5

27.3

28.6

30.4

34.6

33.2

31.8

30.4

29.2

28.1

27.0

25.9

24.7

23.6

22.5

9.2

14.6

16.1

11.3

23.5

25.0

26.5

28.0

29.5

31.0

31.7

29.7

29.0

29.8

30.7

29.8

28.4

27.1

25.7

24.4

23.0

12.1

14.4

15.8

9.0

23.4

15.0

11.9912

14.0

23.1

22.624.025.426.728.129.4

28.4

28.0

28.0

28.0

30.4

31.1

29.8

28.5

27.3

26.0

24.7

27.8

30.4

30.9

29.6

28.4

27.1

25.8

24.6

23.3

9.0

15.7

18.1

29.5 8.82 28.1 7.72

1.92

29.5

18.0

28.7

28.1

27.4

27.8

30.4

30.7

29.4

28.0

26.7

25.4

24.1

22.7

8.8

13.5

15.4

12.6

23.1

24.4

25.7

27.0

28.3

29.6

31.09.03

27.4

11.6

28.830

.031.232

.433.6

23.3

34.836

.035.833

.732.132

.533.033

.7

17.9

35.3

18.0

19.9

19.9

20.0

20.0

17.2

30.0

29.2

39.6

420

2026

408

352

30.8

30.3

Jl.Sun

set C

ove

1

Jl.Sunset Cove 2

Jl.Sunset Cove 3

Jl.Sunset Cove 5

Jl.Sunset Cove 6

Jl.S

unse

t Cov

e B

arat

TATA CARA DAN REGISTRASI PEMESANAN UNIT CITRALAND CITY - MAKASSAR

PROSEDUR PEMESANAN UNIT KAVLING RUMAH

Pemesanan melalui pembelian Tiket Pemesanan (TIP) yang nomor urut pemesanannya akan diundi untuk pemilihan Unit.Biaya Pemesanan Rp.20,000,000/ Unit.Pada saat mengisi Tiket Pemesanan wajib membawa foto copy KTP dan NPWP Pemesan.Pembayaran Tiket Pemesanan dapat dilakukan dengan cara transfer ke : Bank Central Asia.Tbk KCU Makassar, Jl. Ahmad Yani Atas nama : KSO Ciputra Yasmin ACC No. : 0253366777Pembayaran melalui transfer rekening wajib mencantumkan nama dan nomor unit yang dipesan.TIP hanya berlaku bila pembayaran sudah masuk dalam rekening KSO Ciputra Yasminberdasarkan hasil print out rekening KSO Ciputra Yasmin.TIP yang berlaku adalah yang telah diisi nomor Tiketnya dan ditandatangani ManagerMarketing dari KSO Ciputra Yasmin.Pembayaran TIP mulai tanggal 17 September 2015 sampai 7 Oktober 2015. Pembayaran setelah tanggal 7 Oktober 2015 tidak dapat diikutsertakan dalam pengambilan nomor undian.

1.

2.3.4.

5.

6.

7.7.

Pemesan atau perwakilannya harus hadir pada saat pemilihan nomor pemesanan kavling. Nomor tiket dari Tiket Pemesanan (TIP) kavling tidak ada korelasi dengan nomor urutpembelian kavling rumah.Pemesan wajib mengisi form TIP dan mencantumkan nomor kavling rumah yang diingin kan dengan 3 alternatif pilihan.Pemesan wajib memilih salah satu dari 3 alternatif kavling yang telah dicatat dalam form TIP setelah dipanggil. Apabila unit dalam 3 alternatif kavling tersebut sudah tidak tersedia/habis, maka Pemesan boleh memilih unit lain yang tersedia atau mundur dan uang Tiket Pemesanan (TIP) akan dikembalikan.Apabila sewaktu dipanggil, pemilik atau perwakilan TIP tidak hadir atau hadir namun tidak memilih salah satu dari 3 alternatif unit kavling yang sudah diisi dalam form TIP dan unit tersebut masih tersedia, maka uang pemesanan dinyatakan hangus dan tidakdikembalikan.Pengembalian uang TIP dilakukan 14 hari kerja setelah pembatalan pemesanan yang dilengkapi dengan pengembalian tanda terima uang pemesanan dan Form TiketPemesananPengembalian pembatalan pemesanan akan dilakukan dengan cara di transfer ke rekening Pemesan yang nomornya telah tercantum dalam kolom pengembalian uang di FormPemesanan.

8.9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

Pemesan yang telah memilih wajib melunasi Uang Tanda jadi Pemesanan (Commitment Fee) selambat-lambatnya 7 hari sejak pemilihan pemesanan.Uang Tanda Jadi adalah Rp. 100.000.000,- (Seratus Juta Rupiah) dikurangi uang TIP Rp. 20.000.000,- (Dua Puluh Juta Rupiah) sisanya menjadi Rp. 80.000.000,- (Delapan Puluh Juta Rupiah)Pembayaran Cicilan Pertama pemesanan kavling dimulai pada bulan Januari 2016Serah terima unit 5 tahun sejak penandatanganan Surat Pengikatan Perjanjian Jual Beli (SPPJB) dan pembayaran telah lunas secara keseluruhan.Penandatanganan SPPJB dilakukan setelah pembayaran angsuran pertama (Januari 2016)Pengalihan Hak terhadap unit dalam periode 1 tahun sejak penandatanganan SuratPemesanan bebas biaya administrasi pengalihan hak.Pemesan wajib membayar biaya administrasi pengalihan hak sebesar 2.5% (Dua koma Lima persen) dari harga jual sebelum PPN berdasarkan Surat Pemesanan apabila pengalihan hak dilakukan setelah 1 tahun sejak pemesanan. Pemesan dan/atau Pihak Ke Tiga tersebut, secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama bertanggung jawab atas segala kewajiban perpajakan yang mungkin timbul dari pengalihan hak tersebut.

16.

17.

18.

20.

19.

21.

22.

23.

BIAYA DAN PAJAK

BIAYA YANG TERMASUK DALAM HARGA PEMBELIAN ADALAH:1. Harga jual2. PPN (Pajak Pertambahan Nilai) 10%3. Surat izin mendirikan bangunan (IMB) dengan tipe standar yang diberikan developer4. Instalasi listrik sampai depan unit kavling.5. Instalasi air sampai depan unit kavling.

BIAYA YANG BELUM TERMASUK DALAM HARGA PEMBELIAN ADALAH:1. Biaya Akta Jual Beli2. Biaya balik nama sertifikat3. Biaya perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)4. Biaya notaris untuk legalisasi perjanjian pengikatan jual beli (PPJB), bila konsumen membutuhkan legalisir PPJB5. Biaya atau pajak lainnya yang mungkin timbul atas peraturan/perundangan dari pemerintah

Developer akan membayar Pajak Pertambahan Nilai (PPn) dan Pajak Penghasilan (PPh) setiap bulan setelah menerima pembayaran cicilan.

Semua data yang tercantum adalah benar berdasarkan situasi pada masa persiapan. Dengan semua kesalahan cetak dikecualikan.

Developer berhak mengadakan perubahan sewaktu-waktu tanpa mengurangi kualitas sesuai dengan kondisi di lapangan tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.