IDENTIFIKASI BIAYA DAN MANFAAT

A. BIAYA• BIAYA merupakan

pengeluaran atau pengorbanan yang dapat menimbulkan pengurangan terhadap manfaat yg kita terima

Biaya yang diperlukan bisnis terdiri dari :1. Biaya Investasi (tanah, bangunan, tanaman, dll)2. Biaya operasional (bahan baku, tenaga kerja, dll)3. biaya lainnya (pajak, bunga, biaya tak terduga, reinvestasi, biaya pemeliharaan, dll)

Biaya Investasi adalah biaya yang dikeluarkan pada awal dimulainya bisnis, biasanya memerlukan biaya yang besar (tanah/lahan, bangunan)

1. TANAH. Utk menghitung biaya tanah pendekatan yg digunakan bisa berupa :- nilai netto produksi yg hilang- nilai sewa

-Estimasi langsung dari kemampuan tanah menghasilkan

2. BANGUNAN- nilai sewa

3. TANAMAN- harga beli tanaman

Biaya Operasional adalah biaya yang dikeluarkan pada setiap proses produksi dilakukan

1. TENAGA KERJA. Hrs dibedakan antara TK terdidik dgn TK tdk terdidik. Biasanya dipakai berdasarkan upah yang berlaku

2. BAHAN BAKU. Yang dipakai adalah harga beli bahan baku tsb

Biaya Lainnya adalah biaya yang dikeluarkan dalam suatu proyek seperti pajak, pembayaran bunga (dana pinjaman)

Biaya yang dimasukkan dalam casflow adalah semua biaya2 yang bisa dikuantifikasikan

Jenis biaya lainnya tetapi tidak masuk dalam cashflow adalah :

Penyusutanmerupakan pengalokasian biaya investasi suatu proyek pada setiap tahun sepanjang umur ekonomis proyek & utk menjamin agar angka biaya operasi yg dimasukkan dlm neraca rugi laba

Sunk Cost merupakan biaya yang telah dikeluarkan pada masa yang lalu sebelum kegiatan proyek dilaksanakan. Jadi sunk cost merupakan semua biaya2 yg telah dikeluarkan sebelum diambil keputusan utk melaksanakan proyek.

Dlm analisis proyek sunk cost tdk dihitung dlm analisis

MANFAAT merupakan sesuatu yang menimbulkan kontribusi terhadap tujuan suatu proyek

Manfaat bisa berupa MANFAAT LANGSUNG (direct benefit) yaitu manfaat yang secara nyata dan langsung dapat dirasakan sebagai akibat proyek

Yg termasuk Direct benefit , misalnya :- peningkatan produksi- kenaikan nilai produksi- penurunan biaya

MANFAAT TDK LANGSUNG (Indirect benefit) yaitu manfaat yang secara tidak langsung ditimbulkan krn adanya proyek

Indirect Benefit bisa berupa :- efek multiplier dari proyek- skala ekonomis yg lebih besar

Manfaat proyek juga bisa berupa :MANFAAT yg BISA DIHITUNG (tangible benefit) yaitu manfaat yang dihasilkan suatu proyek yang bisa dihitung

- peningkatan produksi- penurunan biaya

MANFAAT yg TDK BISA DIHITUNG (intagible benefit) yaitu manfaat yg secara tdk langsung dinikmati masyarakat tetapi sulit dihitung

misalnya :- keindahan dari proyek pertamanan- peningkatan keamanan