1
SURVEY RISIKO
2
TUJUAN :
1. Memperoleh gambaran mengenai obyek risiko dan tingkat risiko
berdasarkan :
a. Okupasi,
b. Sejarah pembangunan,
c. Lokasi,
d. Daya tahan konstruksi bangunan,
e. Pengalaman Kerugian.
2. Memperoleh informasi underwriting untuk menetapkan luas
jaminan dan tarif yang tepat, antara lain melalui :
a. Konstruksi Bangunan,
b. Bangunan berdampingan,
c. Bangunan berbatasan,
d. Bahan - bahan berbahaya api dan mempunyai risiko tinggi,
e. Housekeeping (kebersihan dan tata letak)
3
TUJUAN : (lanjutan)
3. Memperoleh informasi tentang alat-alat pencegahan dan
perlindungan dari bahaya antara lain:
a. Jumlah alat pemadam kebakaran,
b. Jenis alat pemadam kebakaran,
c. Alarm sistem,
d. Jumlah petugas pemadam kebakaran yang terlatih,
e. Penyediaan air pemadam kebakaran
4. Memberikan jasa konsultasi, pencegahan dan mengurangi
kerugian berupa rekomendasi kepada pengelola atau
Tertanggung antara lain :
a. Tata cara penyimpanan barang-barang,
b. letak alat pemadam,
c. penggunaan listrik
Atau aspek lain agar risiko menjadi lebih baik
4
TUJUAN : (lanjutan)
5. Memberikan kesimpulan dan usulan kepada underwriter :
a. Perkiraan kesesuaian harga pertanggungan
b. Syarat dan kondisi yang akan diterapkan.
c. Tarif premi
ISI LAPORAN SURVEY :
1. JELAS : mudah dimengerti oleh underwriting
2. SINGKAT : laporan yang informatif dan tidak memberikan informasi
sama yang berulang-ulang.
3. LENGKAP: memuat informasi teknis yang penting bagi underwriting.
FORMAT LAPORAN SURVEI :
menggunakan Format Standard Laporan Survei Pasar kode 2935
5
FAKTOR YANG DIPERHATIKAN DALAM SURVEY : 1. Tim Pemadam kebakaran dan Perlengkapan Pemadam Kebakaran
2. Penataan Barang dan kebersihan
3. Bahaya lain selain kebakaran
4. Keadaan sekitar Lokasi
5. Catatan dan Pendapat Surveyor
6. Rekomnedasi perbaikan risiko
DETIL OBYEK YANG DI SURVEY : 1. Lay-out bangunan; jarak antara tiap-tiap bangunan yg ada
2. Klasifikasi konstruksi bangunan
3. Jumlah bangunan & Ukuran bangunan
4. Dinding yang terbuka untuk komunikasi internal & external, proteksi
(jika ada)
5. Lantai yang terbuka untuk anak tangga, lift & eskalator
6. Bangunan sekeliling
7. Posisi hydrant, slang pemadam & titik sprinkler
8. Skala bangunan
6
RISIKO BERDAMPINGAN DAN / ATAU BERBATASAN,
risiko berdampingan (adjacent risk) adalah risiko yang letaknya
berdampingan dan tidak memiliki jarak yang memadai untuk
dikategorikan sebagai risiko terpisah
risiko berbatasan (adjoining risk) adalah risiko yang berada dalam
satu atap.
Risiko yang berbatasan tanpa jarak (adjoining risk) dengan risiko
KARK (berada dalam satu atap) berlaku suku premi tertinggi.
Risiko berdampingan (adjacent risk) dengan risiko KAPAS berlaku
ketentuan sebagai berikut :
a) Menggunakan kode okupasi masing-masing risiko,
b) Menerapkan suku premi tertinggi diantara risiko-risiko tersebut
sesuai SE OJK dan aturan OJK terkait yang terbaru
7
a. apabila jarak antara kedua bangunan sekurang-kurangnya 2
(dua) kali tinggi bangunan risiko KAPAS, atau
b. apabila antara kedua bangunan tersebut ada tembok pemisah
yang tingginya minimal 1 (satu) meter lebih tinggi dari atap
bangunan tertinggi atau ada fire door / pintu tahan api atau
tembok tanpa lubang / jendela.
c. ditetapkan secara khusus sebagai risiko terpisah oleh
Administrator.
RISIKO TERPISAH
Risiko berbatasan tanpa jarak (adjoining risk) ditetapkan sebagai
risiko KAPAS dengan ketentuan sebagai berikut :
a) Menggunakan kode okupasi 2935.
b) Menerapkan suku premi sesuai NKR Pasar bersangkutan
RISIKO BERDAMPINGAN DAN / ATAU BERBATASAN,
8
DINOYO CITY CENTER / PASAR TERPADU DINOYO - MALANG
DINOYO CITY CENTRE (KIRI) - PASAR TERPADU DINOYO (KANAN)
9
BALIKPAPAN OCEAN SQUARE / PASAR BARU
10
BOTANIA PLAZA - BATAM
11
KAZA CITY / PASAR KAPAS KRAMPUNG SURABAYA
12
TARIF PASAR KODE 2935 – HASIL EVALUASI
semula evaluasi
JAKARTA PUSAT 11.01.17 18.00 9.00 PDPJ NANGKA BUNGUR
JAKARTA BARAT 11.02.01 18.00 9.00 PDPJ PUSAT GLODOK
JAKARTA BARAT 11.02.31 18.00 9.00 PDPJ PUSAT GROSIR PERNIAGAAN
JAKARTA SELATAN 11.03.37 18.00 9.00 PDPJ PONDOK INDAH
JAKARTA TIMUR 11.04.10 18.00 9.00 PDPJ PERUMNAS KLENDER
JAKARTA UTARA 11.05.06 36.00 9.00 PDPJ INPRES KEBON BAWANG
JAKARTA UTARA 11.05.45 18.00 9.00 FRESH MARKET / PDPJ PANTAI INDAH KAPUK
BANDUNG 12.01.74 - 9.00 KONTEMPORER SARIJADI EX SARIJADI
BANDUNG 12.01.79 18.00 9.00 CIROYOM BARU
PURWAKARTA 12.13.12 18.00 9.00 REBO SIMPANG
BOGOR 12.18.59 18.00 9.00 TAMAN TOPI SQUARE
SURAKARTA 14.33.30 18.00 9.00 PUSAT GROSIR SOLO
SURABAYA 16.01.33 18.00 9.00 KAPAS KRAMPUNG / KAZA CITY
PASURUAN 16.20.32 - 9.00 MEIKO PANDAAN SQUARE
BALIKPAPAN 23.06.04 18.00 9.00 PASAR BARU / BALIKPAPAN OCEAN SQUARE
TARIF %oNKRKOTA NAMA PASAR
13
• Untuk obyek Pertanggungan dengan akumulasi nilai
pertanggungan sampai dengan Rp. 30 milyar, survei risiko
dapat dilakukan oleh team survei KARK dan/atau yang ditunjuk
oleh Administrator KARK.
• Untuk obyek Pertanggungan dengan akumulasi nilai
Pertanggungan diatas Rp. 30 milyar survei dilakukan oleh
Independent Surveyor, dan survei/resurvei selanjutnya harus
dilakukan setiap 2 tahun oleh team survei KARK, bila dianggap
perlu dapat dilakukan oleh Independent Surveyor. Penunjukan
Independent Surveyor dilakukan oleh Administrator KARK.
14
TERIMA KASIH
Top Related