STANDARD OPERATING PROSEDURE

PT. DWIKARSA SEMESTAGUNA

Nomor : 001/SOP-DS-KONST/XII/2009Tanggal :15 DESEMBER 2009Dept :KONSTRUKSI

PENGAWASAN KONSTRUKSI HARIANStandar Operating Procedur MEDIA INFORMASI TARGET WAKTU

1. Melihat perkembangn konstruksi2. Mengisi buku perkembangan konstruksi3. membuat rekapitulasi konstruksi4. lapora k manajer konstruksi/kantor pusat5. Dibuat laporan/softcopynya6.Mmebuat berita acara bouwplank,pondasi,tulang,finishing

BUKU PERKEMBANGAN

KONSTRUKSIUP DATE MAKS 3 HARI

Penanganan complain

Standar Operating Procedur1. pengawas kontruksi mendampingi konsumen2. Memberikan form komplain kpd konsumen dan didamping konstruksi u melihat bangunan3. dipinjamkan kunci (sebatas wilayah perumahan)4. konsumen mengisi form komplain dan Ditandatangani5. Pengwas konstruksi membuat rekap u kantor pusat dan u kontraktor6. Jika dalam 1 minggu tdk ada progress kontraktor,mk dikerjakan developer dgn sanksi 1,5 x nilai komplain u kontraktor

Form dan rekap complain

MAKS 7 HARI SETELAH KOMPLAIN

LPAStandar Operating Procedur

1. memohon surat LPA k kantor pusat u diberikan k appraisal,bank,tembusan k kontruksi di proyek ktika bobot 80 persen2. Telp appraisal langsung3. Menyiapkan persiapan LPA4. LPA5. H+1 minta hasil laporan LPA u Bank dan perusahaan sbg arsip

BUKU PERKEMBANGAN KONSTRUKSI

DAN SITEPLAN LPAMAKS H-7 HARI LPA

IMB

Standar Operating Procedur1. Cek buku konsumen/data proyek2. Ketika memulai bouwplank permohonan surat

BUKU PERKEMBANGAN KONSTRUKSI

,SITEPLAN IMB,DAN

MAKS SEMENJAK BANGUNAN DI BOUWPLANK

IMB diajukkan3. H + 1 minggu terus decontrol4. Minta copy dr kantor u arsip konstruksi5. Serahkan wkt LPA6. Buat arsip7. Serahkan pd Bank u divisi legal

REKAP IMB DAN PERMOHONAN IMB

Pengukuran awal dan tanah lebihStandar Operating Procedur

1. Setelah menerima instruksi dirut memlalui surat memo, maka mempersiapkan pengukuran (awal proyek)2. Pengukuran3. Buat lpoaran hsl ukur per nomor per blok plan

DATA UKUR KESELURUHAN

AWAL PROYEK DIMULAI

ListrikStandar Operating Procedur

1. Cek buku konsumen/data proyek2. ketika memulaibouwplank permohonan listrikdi Ajukan3. H+1 minggu tersu decontrol4. Awasi intalasi listrik kontraktor5. Bnatu org PLN u menghidupkan listrik

BUKU PERKEMBANGAN KONSTRUKSI DAN

PERMOHONAN LISTRIK

MAKS SEMENJAK BANGUNAN DI BOUWPLANK

STRUKTUR

PELAKSANA : 1.melaksanakan pekerjaan proyek. 2.menghitung volume / rap 3.mengendalikan material baik kualitas maupun kuantitas . 4. membuat time scedule pelaksanaan 5.membuat laporan perkembangan kontruksi

PENGAWAS : 1.membuat laporan berita acara 2.mendampingi konsumen komplain.

3.mengawasi dan memastikan kualitas dan proses kerja.

LOGISTIK : 1. Menerima barang masuk keluar dan membuat administrasinya 2.mensortir kualitas barang masuk. 3.membuat laporan stock/saldo harian.

4.penjadwalan barang material.

MANDOR :

PUSAT :

Purchasing : 1.berkoordinasi dengan logistik tentang kebutuhan material serta pembelian dan adminitrasinya.

Administrasi : 1.menghimpun data perkembangan kontruksi, lpa, imb,komplain, progress pengerjaan komplain, berita acara serta arsip. 2. kunjungan lapangan tukar data dengan pengawas3.lpa

Staf kontruksi pusat : 2. Kunjungan lapangan terkait dengan quality control. 3. pengukuran

Manajer : Bertanggung jawab akan keseluruhan kontruksi baik pelaksanaan maupun administrasi.