ANALISA STUDY KELAYAKAN

KELANGSUNGAN USAHA JASA FOTO COPY CAHAYA

GIRI

Latar Belakang Masalah

Kemajuan dalam bidang tekhnologi juga sudah berkembang pesat. Dimana -mana terdapat usaha - usaha jasa yang menggunakan teknologi – teknologi canggih. Dengan persaingan yang ketat, persahaan perlu melakukan studi kelayakan pada suatu proyek yang tengah dijalankan, dimana penelitian tersebut tentang dapatkah suatu proyek (proyek investasi) dapat dilaksanakan dengan berhasill.

Perusahaan yang dibahasa dalam tulisan ini bergrerak di bidang usaha jasa penggandaan dokumen yang biasa disebut foto copy, karena usaha foto copy merupakan salah satu usaha jasa yang menggunakan alat – alat berteknologi canggih, sepeti mesin foto copy, mesin laminating, dan lain – lain.

Untuk melayani kebuuhan masyarakat atau perusahaan jasa foto copy itu sendiri maka penulis mencoba menilai kelayakan investasi untuk menjadikan masalah ini sebagai bahan tulisan danpenulis mengambil judul “ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA FOTO COPY CAHAYA GIRI”

Rumusan Dan Batasan Masalah

Rumusan MasalahBagaimana kelayakan investasi dalambisnis foto copy Cahaya

Giri berdasarkan penilaian metode Payback Periode, NPV, IRR, dan PI?Apakah usaha foto copy tersebut layak untuk dilakukan investasi oleh foto copy Cahaya Giri.

Batasan MasalahDalam penulisan ini penulis membatasi masalah hanya pada

pengguna metode Payback periode, NPV ( Net Present Value), IRR ( Internal Rate of Return),dan PI ( Profitability Index), dan penilaian ini didasarkan pada data –data tahun 2011.

TUJUAN PENELITIAN

Tujuan yang ingin dicapai dalam penelitian ini adalah untuk mengetahui layak atau tidak investasi yang dilakukan oleh foto copy Cahaya Giri berdasarkan penilaian metode Payback Period, NPV, IRR, dan PI.

Alat Analisis Yang Digunakan

Adapun alat analisis yang penulis gunakan dalam penulisan ilmiah ini yaitu sebagai berikut:a. Metode Payback Period

Metode ini mencoba mengukur seberapa cepat investasi bisa kembali, karena itu satuan hasilnya bukan prsentase, tetapi satuan waktu ( bulan, tahun, dsb).

b. Metode Net Present Value (NPV)Metode ini menghitung selisih nilai sekarang investasi dengan nilai sekarang penerimaan

kas bersih dimasa yang akan datang lebih besar dari nilai sekarang investasi.c. Metode Internal Rate of Return (IRR)

IRR dapat diidentifikasikan sebagai tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari proceed yang diharapkan akan diterima sama dengan jumlah nilai sekarang dari pengeluaran modal.

d. Metode Profitability Index (PI)PI ini caranya adalah dengan melalui perbandingan antara niali sekarang dari rencana

penerimaan – penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang dengan nilai sekarang dari investasi yang telah dilaksanakan.

Perhitungan Penilaian Investasi• Payback Period (PP)

Payback period dari investasi yang diusulkan itu dapat dihitung dengan cara sebagai berikut :Jumlah investasi Rp. 69.200.000Proceeds thn ke- 1 Rp. 48.800.000

Investasi yang belum tertutupsesudah akhir tahun ke-1 Rp. 20.400.000

Proceeds tahun ke-2 sebesar Rp. 50.387.600, sedangkan dana yang dibutuhkan untuk menutupikekurangan investasi sebesar Rp. 20.400.000, ini berarti bahwa waktu yang diperlukan untuk memperoleh danasebesar Rp.20.400.000 dalam tahun ke-2 adalah:

20.400.000x 12 bulan

48.199.400= 0,40 x 12 bln = 4,8 bulan= 0,8 x 30 hari = 24 hari

Jadi investasi diperkirakan dapat kembali dalam kurun waktu 1 tahun 4 bulan 24 hari.

• Net Present ValueDengan perkiraan bunga ( r ) 10% berdasarkan suku bunga bank, berikut perhitungan NPV

untuk mengetahui berapa nilai bersih sekarang dari investasi pada usaha jasa foto copy “CAHAYA GIRI”.

Tabel 4.5Perkiraan Perhitungan NPV dengan tingkat bunga 10% (tabel A-1)

Jadi nilai bersih sekarang dari investasi terhadap usaha jasa ini adalah sebesar Rp.16.779.357 karena hasilnya positif maka investasi pada usaha jasa tersebut diterima.

tahun Cash inflow Df 10% Pv

2011 48.800.000 0.909 44.359.200

2012 50.387.600 0.826 41.620.157

PV Proceeds 85.979.357

PV outlays 69.200.000

NPV 16.779.357

• Internal Rate of Return (IRR)Pencarian tingkat bunga dengan IRR dpt dilakukan dengan mencari secara Trial & Error

(coba-coba), berikut perhitungan IRR dengan membandingkan tingkat bunga 10% dan 32% Tabel 4.6

Perkiraan Perhitungan NPV dengan tingkat bunga 10% dan 32%

Dengan demikian maka kita mengetahui bahwa IRR yang sebenarnya adalah terletak antara 10% dan 32% kita dapat mengadakan interpolasi dengan cara tersebut diatas atau dengan rumus seperti dibawah ni, yaitu:

Tahun Cash Flow DF 10% PV DF 32% PV

2011 48.800.000 0.909 44.359.200 0.757 33.579.914

2012 50.387.600 0.826 41.620.157 0.573 23.848.349

PV Proceeds 85.979.357 PV Proceeds 57.428.263

PV Outlays 69.200.000 PV Outlays 69.200.000

NPV 16.779.357 NPV -11.771.737

r = P1-C1 P2-P1C2-C1

= 10% – 16.779.357 32% - 10%

- 11.771.737 – 16.779.357

= (10% – 16.779.357) 22%

-11.771.737 – 16.779.357

= 0,1 – 16.779.357 = 0,22-28.551.094

= 0,129 x 100% -28.551.094= 12,9%

Dengan demikian tingkat suku bunga yang diperlukan untuk IRR adalah sebesar 12,9% karena tingkat keuntungannya lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan yaitu 10% maka proyek tersebut dinilai menguntungkan sehingga bisa diterima.

• Profitability Indeks (PI)PI ini yaitu perbandingan antara nilai penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang

dengan nilai investasi yang sekarang.Karena kadang approach PV mengubah hasil kedalam nilai PI, maka nilai PI bisa dihiting dengan cara :

Kas masukPI =

Kas keluar

85.979.357PI=

69.200.000

= 1,24

Karena nilai PI > 1 maka investasi tersebut dinilai menguntungkan.

KESIMPULAN

• Dari hasil penelitian yang telah dilakukan terhadap foto copy Cahaya Mandiri dengan investasi sebesar Rp. 69.200.000 dan dengan Pv proceeds sebesar Rp. 85.979.357. Hasil perinciannya adalah:

Berdasarkan metode Payback Period =1 tahun 4 bulan 24 hari lebih pendek dari yang diperkirakan oleh pemilik, yaitu 3 tahun.

Berdasarkan metode Net Present Value didapatkan hasil bernilai positif sebesar Rp. 16.779.357

Berdasarkan metode Internal Rate of Return sebesar 18,4% lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan adalah 10%

Berdasarkan metode Profitability Index yang didapat sebesar 1,24• Berdasarkan kesimpulan di atas bahwa usaha foto copy Cahaya Mandiri

dapat direalisasikan atau layak.