www.ezygriya.com
Penawaran Konstruksi untuk perumahan rumah tapak (landed housing)
Masalah konstruksi di perumahan Penyelesaian bangunan memakan waktu lama, bahkan waktunya kadang tidak bisa dipastikan
Mutu bangunan tidak standar dan berbeda-beda tergantung skill pekerja dan faktor non teknis lainnya
Banyaknya bahan bantu (papan
dan kayu) yang terbuang percuma
Biaya konstruksi merupakan pos anggaran
terbesar yang bisa membebani cashflow
developer Sulitnya menjaga anggaran konstruksi, biaya tenaga kerja sulit ditentukan dan bahan baku alam yang harus diproses di lokasi proyek
1
2
3 4
5
Solusi
Penggunaan material pracetak yang memastikan waktu dan anggaran
Asistensi perencanaan dan penganggaran dalam manajemen proyek perumahan
Skema pembayaran biaya konstruksi yang variatif dan fleksibel
Produk
Harga tidak mengikat dan sewaktu-waktu bisa berubah
subsidi / flpp komersial premium
pondasi footplat di titik kolom
pondasi menerus di bawah dinding pondasi menerus di bawah dinding
struktur RIMAE
dinding (pilih salah satu)
batako batako batako ezycon ezycon ezycon bata merah bata merah bata ringan bata ringan panel dinding pracetak panel dinding pracetak
finishing dinding acian langsung plesteran plesteran acian acian wall sealer
pintu jendela (pilih salah satu) kayu lokal kayu jati lokal kayu premium aluminium silver 3 inchi aluminium 4 inchi aluminium 4 inchi + hpl pintu upvc
rangka atap baja ringan
penutup atap (pilih salah satu) seng multiroof (setara) genteng beton premium genteng mcr polos genteng mcr warna genteng keramik genteng tanah liat
rangka plafon besi hollow plafon papan semen gypusm gypsum + lis & variasi
tinggi plafon maksimal 3m maksimal 4m sesuai desain lantai keramik 40 x 40 keramik 50 x 50 homogeneus tile
harga acuan/m2 Rp 1.800.000 Rp 2.500.000 Rp 3.300.000
ragam tipe maksimal tipe 36 tipe 36-150 di atas tipe 45
SPESIFIKASI
Skema Pembayaran
TERMIN PEMBAYARAN STANDAR
TURN KEY SYIRKAH
selisih harga sesuai tabel +10% sesuai kesepakatan dimulai pekerjaan 20% selesai atap 30% selesai keramik 20% serah terima 25% 95% akad unit terjual 0% 0% 100% + bagi hasil retensi perawatan 3 bulan 5% 5%
syarat dan ketentuan
jika unit lebih dari 20, penerbitan SPK untuk
menentukan (pembayaran termin) minimal tiap 20 unit
dijamin dengan SI (standing instruction)
atas dasar sp3k konsumen atau kredit
konstruksi
Jumlah unit yang dibangun, harga jual unit
dan bagi hasil sesuai kesepakatan
Skema Harga
Contoh Tabel penentuan harga/m2 subsidi/flpp sesuai jumlah unit pembayaran STANDAR Wilayah 0-9 10-49 50-99 100-299 di atas 300 Sumatera Rp1.855.000 Rp 1.799.350 Rp 1.745.370 Rp 1.693.008 Rp 1.642.218 Jabodetabek Rp2.133.250 Rp 2.069.253 Rp 2.007.175 Rp 1.946.960 Rp 1.888.551 Jawa selain jabodetabek Rp1.855.000 Rp 1.799.350 Rp 1.745.370 Rp 1.693.008 Rp 1.642.218 Bali dan Nusa Tenggara Rp1.910.650 Rp 1.853.331 Rp 1.797.731 Rp 1.743.799 Rp 1.691.485 Kalimantan Rp1.947.750 Rp 1.889.318 Rp 1.832.638 Rp 1.777.659 Rp 1.724.329 Sulawesi Rp1.892.100 Rp 1.835.337 Rp 1.780.277 Rp 1.726.869 Rp 1.675.063 Maluku dan Papua Rp2.411.500 Rp 2.339.155 Rp 2.268.980 Rp 2.200.911 Rp 2.134.884
Contoh Tabel penentuan harga tipe 36 subsidi/flpp sesuai jumlah unit pembayaran STANDAR Wilayah 0-9 10-49 50-99 100-299 di atas 300 Sumatera Rp66.780.000 Rp64.776.600 Rp62.833.302 Rp60.948.303 Rp59.119.854 Jabodetabek Rp76.797.000 Rp74.493.090 Rp72.258.297 Rp70.090.548 Rp67.987.832 Jawa selain jabodetabek Rp66.780.000 Rp64.776.600 Rp62.833.302 Rp60.948.303 Rp59.119.854 Bali dan Nusa Tenggara Rp68.783.400 Rp66.719.898 Rp64.718.301 Rp62.776.752 Rp60.893.449 Kalimantan Rp70.119.000 Rp68.015.430 Rp65.974.967 Rp63.995.718 Rp62.075.847 Sulawesi Rp68.115.600 Rp66.072.132 Rp64.089.968 Rp62.167.269 Rp60.302.251 Maluku dan Papua Rp86.814.000 Rp84.209.580 Rp81.683.293 Rp79.232.794 Rp76.855.810
Harga tidak mengikat dan sewaktu-waktu bisa berubah
Contoh Perhitungan
Di Samarinda, tipe 36 bangun 95 unit spesifikasi subsidi/FLPP pembayaran skema STANDAR harga per unit = Rp 65.974.967,-
di lokasi yang sama dengan skema TURN KEY, harga per unitnya = Rp 72.572.464,-
Harga tidak mengikat dan sewaktu-waktu bisa berubah
Di Malang, tipe 36 bangun 7 unit spesifikasi KOMERSIAL pembayaran skema STANDAR harga per unit = Rp 112.500.000,-
di lokasi yang sama dengan skema SYIRKAH, keuntungan unit setelah pajak 30jt disepakati
dibagi 50:50 maka pembayaran per unitnya Rp 112.500.000,- + 15jt = Rp 127.500.000,-
Tipe-tipe Rumah
Tipe 21
1 kamar tidur,1 kamar mandi dan 1 ruang
tamu/keluarga
Tipe-tipe Rumah
Tipe 27
2 kamar tidur,1 kamar mandi dan 1 ruang
tamu/keluarga
Tipe-tipe Rumah
Tipe 36
Tipe-tipe Rumah
Tipe 40
Plafon 4m pada ruang tamu dan ruang
keluaraga
Tipe-tipe Rumah
Tipe 54
Tipe-tipe Rumah
Tipe 90
Portofolio Perumahan
Perumahan Kedungrandu Regency, Purwokerto, Jawa Tengah 260 unit Perumahan Griya Abdi Kencana, Purbalingga, Jawa Tengah 330 unit
Perumahan Mapan Madania, Gowa, Sulawesi Selatan 440 unit Perumahan Green Kemiri, Boyolali, Jawa Tengah 59 unit Perumahan Beku Kencana, Klaten, Jawa Tengah 42 unit
Perumahan Banjarsari Kragilan, Sragen, Jawa Tengah 15 unit Teras Sribitan Regency, Bantul, Yogyakarta 32 unit
Perumahan Tegal Kamulyan, Cilacap, Jawa Tengah 160 unit dan
masih banyak lagi perumahan dan kapling yang sudah dibangun Ezygriya
Portofolio
www.ezygriya.com
Youtube channel : Ezygriya video Facebook fanpage : Ezygriya Instagram : Ezygriya Whatsapp : 0812 2825 9998
Top Related