PANDUAN DASAR MEMULAI BISNIS
PROPERTI Oleh: MZ Omar, ST
Sabtu, 18 Mei 2013
Resto Serai Wangi
Serpong-Tangerang
FGD PROPERTY
TDA TANGERANG RAYA
BROCONS PROPERTY
Materi-materi pada slide ini dipergunakan hanya untuk sharing bukan untuk keperluan komersil
MZ OMAR, ST
BROCONS PROPERTY
BROTHERZ Construction
since 2009
BROCONS PROPERTY
Menjadi salah satu Perusahaan
Properti dan Kontraktor terdepan
di Indonesia yg memiliki kontribusi positif
bagi peradaban
If You can build your dream home
then You can build your dream life BROCONS PROPERTY
Personal Detail
Ayah dengan 3 orang anak
Hobby: Baca, Fesbuk-an
Bisnis Konstruksi dan Properti sejak 2009
Project:
1. Bangun dan Renovasi thn 2009-Sekarang
2. Perumahan Amani Residence Depok (6 Unit) thn 2011-
2012 Stop – Internal Problem
3. Perumahan Nagatek Sawangan (35 unit) thn 2012–
Konsultan Perencana
4. Perumahan Saqina Residence (2 unit) thn 2013 –
Kerjasama dengan Pemilik Lahan
5. Grand Parung Residence thn 2013-Agen Property
BROCONS PROPERTY
08129666540
285EC99A
mzomarst@gmail. com
m-zulpakaromar.blogspot.com
mzomarst
Mzomarst
www.bangunrumah123.com
CONTACT ME AT
BROCONS PROPERTY
PERTUMBUHAN EKONOMI MAKRO
Pertumbuhan Konsumsi Domestik hingga 40%
Tingkat inflasi melebihi 4% (terlihat dalam
ekspansi kredit)
GDP bertumbuh menjadi 6,3% di 2012 dan
diharapakan menjadi 6,5-7,0 % di tahun 2013
Investasi Asing yang masuk dari Eropa sangat
tinggi
Indonesia no.2 Sebagai Emerging Economic
Country di dunia setelah China No.1 dan India
No. 3 BROCONS PROPERTY
DAMPAK POSITIF BAGI BISNIS DAN
INVESTASI PROPERTI DI INDONESIA
Situasi Politik Indonesia yang Stabil
Jakarta pada tahun 2013 adalah tempat Investasi
Properti No. 1 Di dunia
Berkembangnya Buying Power (Di dukung oleh
Perbankan dan Institusi Keuangan)
Ekspansi Bisnis (Foreign Direct Investment dan
Domestic Investor)
Pertumbuhan Penduduk membutuhkan tempat
tinggal (Jakarta dan kota-kota besar lainnya)
Properti selalu menjadi alat investasi terbaik
karena Low Risk but High Return BROCONS PROPERTY
13,8 JUTA ORANG BELUM MEMILIKI TEMPAT TINGGAL
"Kebutuhan orang tidak punya rumah
sampai saat ini mencapai 13,8 juta, ini
yang harus kita kejar," ungkap Menteri
Perumahan Rakyat Djan Faridz di
Jakarta, Rabu (28/3). Merdeka.com BROCONS PROPERTY
FAKTA PROPERTI
Semua Orang butuh rumah
Bumi diciptakan 1 kali dan luasnya tak
berubah
Jumlah Penduduk bumi makin meningkat,
demand semakin tinggi dan supply semakin
sedikit
13,8 Juta orang butuh rumah dan
kebutuhannya naik 400.000 an setiap tahun
Kalkulasi omset properti 1.144 T
BROCONS PROPERTY
LOKASI STRATEGIS: INVESTASI
TERBAIK DI MASA DEPAN Property tidak bisa dibandingkan Aple to
Aple
Lokasi, konsep, rencana perkembangan
ke depan, dan developer harus menjadi
pertimbangan
Analisa Demand and Supply adalah
point yang paling strategis untuk
memutuskan
Satu lahan property yang dibangun
untuk selamanya BROCONS PROPERTY
THINK, DECIDE, ACTION
BROCONS PROPERTY
WAIT AND SEE : NO GOOD
BROCONS PROPERTY
Mari kita lihat potensi bisnis properti B
eli
Un
tuk
Men
jadi
Agar
Bis
a
Tanah
Rumah/
apartemen
Dibangun
Direnovasi
Rumah
Kos2an
Perumahan
Ruko, Rukan
Hotel, kantor
Tempat wisata
Villa, Mall
Tanah Kapling
Waterboom
Digunakan
Disewa
Dijual
BROCONS PROPERTY
APA YANG ANDA LIHAT?
BROCONS PROPERTY
APA YANG ANDA LIHAT?
Dengan Otak Kiri
• Tanah
• Pohon
• Langit
• Tiang Listrik
Dengan Otak Kanan
• Perumahan
• Mall, Ruko, Hotel
• Waterboom
• Tanah Kapling
•Villa BROCONS PROPERTY
MULAI DARIMANA?
BELI PROPERTI CASH, RENOVASI/BANGUN, JUAL
BELI PROPERTI KPR, SEWAKAN, JUAL
MENJADI PENGEMBANG
MENJADI KONSULTAN PERENCANA
MENJADI BROKER, ETC
BROCONS PROPERTY
Rumus 100-10-3-1
1.Cari listing 100
properti dijual
2.Survei dan analisa 10
Properti
3.Tawar 3 Properti
4.Beli 1 Properti
BROCONS PROPERTY
Sumber: www.aryodiponegoro.com
DANA TERBATAS MODALNYA
DARIMANA?
1. TRUST (KEPERCAYAAN)
2. CREATIVITY (KREATIFITAS)
3. CAPITAL (MODAL UANG)
BROCONS PROPERTY
IQ KEUANGAN DALAM PROPERTI
Memisahkan Uang Bisnis dan Properti
Memiliki Steady Cash Flow
Membuat Struktur Portofolio Properti
Menguasai Analisa lokasi Sunset dan Sunrise
Trik Investasi yang cerdas
Trik memilih properti baru atau second
Trik investasi di setiap siklus
IQ beli, jual, hold
BROCONS PROPERTY
7 HAL YANG HARUS DIKUASAI
1. Menguasai hukum tanah dan strata title
2. Menguasai Peraturan Pemerintah
3. Menguasai Peruntukan lahan yang optimal
(KDB, KLB, GSB)
4. Menguasai riset pasar
5. Menguasai penyusunan studi kelayakan
6. Menguasai cara mengajukan kredit ke Bank
7. Menguasai Trik Promosi dan Pemasaran
BROCONS PROPERTY
LET’S
TAKE DOUBLE ACTION!!!
BROCONS PROPERTY
RUMUS MENJADI MINI DEVELOPER
•Cari Lahan
•Survei
•Hitung Cepat
•Legalitas
•Perijinan
•Master Plan
•Perencanaan
Keuangan
•Feasibility study
•Disain rumah dan
Kawasan
•Memasarkan
•Membangun
•Mengelola
Proyek
Pra Perencanaan
Perencanaan
Operaional
BROCONS PROPERTY
Sumber: www.aryodiponegoro.com
QUICK COUNT MINI DEVELOPER
BROCONS PROPERTY
Sumber: www.aryodiponegoro.com
THANK YOU
Top Related