Download - LAPORAN PERANCANGAN ARSITEKTUR 5

7/25/2019 LAPORAN PERANCANGAN ARSITEKTUR 5

1/22

TEMA

Dalam konteks urban, bangunan tinggi multi fungsi, dikenal dengan istilah mixed-use bui lding adalah suatu bangunan yang mengakomodasi beberapafungsi sekaligus, umumnya fasilitas komersial yang meliputi mall, perkantoran, perbankan, perhotelan, kondominium, apartemen, rekreasi, auditorium, cineplex,

studio radio/TV, ruang observasi dan restoran, parkir. Dari semua fungsi yang telah disusun secara vertical dalam wujud suatu bangunan tinggi untuk memenuhi

kebutuhan hidup manusia, menciptakan citra dan identitas spesifik serta integrasi maksimal semua elemen sistem dalam bangunan.

Tujuan utama dari mixed use building ini adalah menuju bangunan tinggi sebagai sinergi antar multi fungsi, dimana semua fasilitas yang dirancang sebagaisumber pendapatan harus saling mendukung dan melengkapi dengan menghindari kompetisi antar fasilitas sehingga secara kolaboratif dapat memberikan

kontribusi pendapatan yang baik.

Penerapan bangunan tinggi ini diutamakan pada area strategis yang hanya menempati lahan yang relatif kecil, umumnya di pusat kota atau di CBD/kota2

mandiri yang banyak bermunculan. Pada beberapa kota, implementasi konsep mixed-use merupakan strategi yang tepat untuk menggerakkan momentum

revitalisasi kota, terutama pada beberapa bagian kota yang cenderung tertinggal.

JUDUL PROYEK

Istilah kontekstual bila diartikan dalam bahasa Indonesia adalah segala sesuatu yang berkaitan dengan kondisi keterkaitan. Dengan kata lain konstektualbisa diartikan adanya keterkaitan antara sesuatu dengan sesuatu yang lain. Di bidang arsitektur, dalam sebuah proses perencanaan dan perancangan, perlu

diperhatikan hal-hal yang berkaitan dengan karya baru yang direncanakan. Hal-hal yang mempunyai keterkaitan tersebut antara lain adalah lingkungan, budaya,

gaya regional, karakter masyarakat, sejarah, dll.

Arsitektur bangunan gedung harus dirancang dengan memperhatikan bentuk dan karakteristik arsitektur dan lingkungan yang ada di sekitarnya, serta harus

mempertimbangkan perwujudan kualitas bangunan gedung dan lingkungan. Sehingga proses analisa penentuan bentuk dan penampilan bangunan juga harus

memperhatikan karakteristik bangunan-bangunan yang terdapat di lingkungan setempat.

Pokok-pokok pemikiran kontekstual yang mengemukakan tentang keterkaitan antara bentuk dan penampilan bangunan baru dengan karakteristik

bangunan-bangunan yang terdapat di lingkungan setempat, antara lain dikemukakan oleh:

Brent C Brolin

Seorang arsitek atau perencana bangunan dianjurkan untuk memperhatikan dan menghormati lingkungan fisik sekitarnya, mengutamakan kesinambungan

visual antara bangunan baru dengan bangunan, landmark dan gaya setempat yang keberadaannya telah diakui sebelumnya.


2/22

Aspek perancangan

# Bangunan dirancang mengikuti standar yang telah ditetapkan sebagai pusat perbelanjaan dan perkantoran

# Menyelaraskan bangunan dengan kondisi lingkungan sekitar

# Bangunan diharapkan dapat menjadi ikon kawasan

Aspek bangunan / struktur

# Pemilihan jenis struktur yang tepat dan baik untuk bangunan high rise

# Jenis struktur yang dipilih disesuaikan dengan kondisi tanah di site

Aspek lingkungan

# Mendesain bangunan disesuaikan dengan iklim tropis yang ada di indonesia

Aspek tapak

# Merancang akses yang baik sebagai sirkulasi

# Merancang ruang luar yang baik agar tidak tercipta ruang negatif

DEFINISI

PERMASALAHAN

Apa??Gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan sebagai bangunan berfungsi banyak

Siapa??Para pengusaha yang bergerak dibidang bisnis untuk mengisi lahanpusat perbelanjaan dan juga karyawan yang bekerja di perkantoran itu.

Dimana?Di kota bandung, jawa baratDaerah mesjid agung di area kantor bri

Kapan..?Ketika masyarakat ingin memenuhi kebutuhan sehari hari dengan berbelanja danketika membutuhkan pekerjaan

Kenapa?

Karena meningkatnya kuantitas penduduk dan minimnya lahan sehinggadibangunlah bangunan vertikal dengan 2 fungsi untuk memudahkan masyarakat

Bagaimana?Merancang 1 gedung yang memiliki 2 fungsi


3/22

# Lokasi Site : Lokasi berada di PalagunaJalan Dalem Kaum# Kondisi Lahan : Relatif datar

# Luas Lahan : 6.000 m2

# Batasan Lahan :

Utara : Berbatasan Site Tetangga

Selatan : Berbatasan Jalan Dalem Kaum

Timur : Berbatasan dengan Sungai Cikapundung

Barat : Berbatasan dengan Jalan Alunalun timur dan Masjid Agung Bandung

# G S B :

Utara : 4 meter

Barat : 10 meter

Timur : 4 meter

Selatan : 10 meter

# KDB = Luas Site x 70%

70% = 6.000 m2 x 70%Ground Floor = 4.200 m2

Jadi, luas lantai dasar maksimal yang dapat dibangun ialah 4.200m2

# KLB = Luas Site x 5,6

5,6 = 5,6 x 6.000 m2

Floor = 33.600 m2

Jadi, luas lantai maksimal yang dapat dbangun ialah 33.600 m2

# KDH = Luas Site x 20%

20% = 6.000 m2 x 100%

Green Area = 1.200 m2

Jadi, luas daerah hijau minimal yang harus ada ialah 1.200 m2

DATA LOKASI


4/22

AKSESIBILITAS

Akses Untuk menuju Site

# Dapat menggunakan kendaraan Pribadi baik Mobil

Maupun Motor.dapat pula di tempuh dengan berjalankaki.Jalan yang dapat dilalui ada beberapa alternatif,

Dapat melalui Jalan Asia Afrika Lalu belok ke JalanAlun2 timur,

Jika dari Arah Dewi Sartika dapat melalui JalanDalem Kaum.

# Untuk menuju Site dapat pula menggunakan kendaraanumum, sepeti taksi, Bus kota, dan angkutan kota. Adabeberapa jurusan angkutan kota yang melalui sitetersebut misalnya,

jurusan Cicadas-Elang, Kalapa-Cicaheum, Kalapa-Dago, Kalapa-Aceh,

Kalapa-Ledeng, Antapani-Ciroyom, dan masih banyak lagi.

Untuk yang menggunakan kendaraan umum kamimeyediakan sebuah shelter sebagai tempat menampungpenumpang yang naik atau turun dari kendaraan.

Kendaraan Pribadi Kendaraan umum

REVISI


5/22

FASADE BANGUNAN

Bangunan terdiri dari podium dan tower dan letak towernya pada bagian depan podium karena bangunanberorientasikan terhadap

Alun - alun kota Bandung

B

GEDUNG

Fasade memiliki tiga bagian massa yang disesuaikan dengan fungsinya masing-masing. Seperti pada gedungpertama sebagai pusat perbelanjaan, kemudian bentuk massa diatasnya sebagai kantor pengelola, dan kemudian yangpaling atas adalah sebagai kantor penyewaan.

Bangunan Parahyangan ini bisa dibilang tidak kontekstualatau di sebut bangunan ignore karena terlihat dari fasadebangunan tersebut yang tidak sama dengan bangunansekitar.

Ruko yang berada di dekat site ini, fasade hampir samabias dibilang bangunan kontekstual, karena bentuk,material dan ketinggiannya hampir sama.

REVISI


6/22

ANALISA TAPAK

B

GEDUNG

Arah orientasi matahari padaSite, arah timur dan barat akan menerima panasmatahari yang berlebih sehingga kurang bijakuntuk membuat bukaan pada daerah ini.

Peletakan bangunan akan beradda di sudutbagian dalam site karena ingin memperluasbagian dalam site yang akan menjadi olahanBukaan hijau dan memudah kan sirkulasikeluar masuknya kendaraan.

Yang menjadi sedikit kelemahan pada site ini adalah jalan satuarah yang dilalui kendaran, jadi bila terlewatkan pengunjungakan memutar balik cukup jauh.

Oriedrainase dari bangunan dapat mengalir denganlancar ke riol kota untuk mencegah timbulnya banjir.

Orientasi bangunan menghadap ke 2 arahjalan jadi bangunan memiliki 2 view.Bangunan dimaksudkan dapat menarikperhatian masyarakat yang melintasi jalantersebut

Vegetasi pada sekitar site sangatdiperlukan untuk respirasi danpenghijauan lahan.

Untuk keadaan kontur site terbilangcukup datar sehingga tidakmembutuhkan upaya cut and fill yangterlalu banyak.


7/22

VIEW KELUAR


8/22

VIEW KEDALAM


9/22

STUDI LITERATUR

PUSAT PERBELANJAAN

OFFICE


10/22

OFFICE


11/22

TANGGA

KORIDOR

PARKIRAN


12/22

STUDI PRESEDEN

San Francisco Public UtilitiesCommission Headquarters

The San Francisco Utilities Commission (SFPUC) adalah badan publikKota dan County San Francisco yang menyediakan air, air limbah, dan jasatenaga listrik ke kota. Sejak didirikan pada bulan Februari 2005, Divisi SFPUCPower Enterprise telah memasok daya ke banyak fasilitas Kota termasukMuni, Bandar Udara Internasional San Francisco serta Modesto dan TurlockIrigasi districts.

City and the Public Utilities Commission (SFPUC) menantang tim desainuntuk menciptakan " bangunan hijau perkotaan di Amerika Serikat." inikemudian didefinisikan sebagai "sebuah bangunan perkotaan yang dekatdengan transportasi massal yang meminimalkan konsumsi sumber daya alamke level tertinggi dan menghasilkan sejumlah besar energi terbarukan.

"Konsumsi sumber daya alam diminimalkan melalui sejumlah pendekatan

REVISI

Pemilik Proyek : The City and County San FranciscoLokasi : 525 Golden Gate Street

San Francisco California 94102Amerika Serikat

Arsitek : KMD Arsitek

Joint Venture atau Arsitek Associate : KMD / Stevens Joint VenturePenyelesaian Proyek Tanggal : Juni 2012Situs Proyek Konteks / Setting : PerkotaanProyek Jenis : KantorProyek Gross Floor Area : 27,500 kaki persegi

Jam Operasi : M-F 8:00-05:00

Biaya total proyek : $ 146,500,000.00


13/22

The Edith Green-Wendell Wyatt (EGWW) l Proyek Gedung perkantoran dengan luas 18, 512.474meter persegi yang terletak di pusat kota Portland. Selesai pada tahun 1974. Tujuan proyek termasukupgrade sistem bangunan, memperbarui lingkungan kerja dan meningkatkan aksesibilitas, sementara

juga memenuhi konservasi air energi sesuai dengan standar. Proyek ini telah mengubah bangunanmenjadi gedungyang sehat modern untuk 16 lembaga federal, dan selesai dalam waktu 39 bulan.

Pemilik Proyek : General Services Administration - Wilayah 10 NW Arctic Region

Lokasi : 1220 SW 3rd Avenue

Portland Oregon 97204

Amerika Serikat

Arsitek : SERA Architects Inc

Joint Venture atau Arsitek Associate : Cutler Anderson Arsitek

Penyelesaian Proyek Tanggal : Mei, 2013

Proyek Kategori : Reuse Adaptive

Situs Proyek Konteks / Setting : Perkotaan

Proyek Jenis : Kantor

Proyek Gross Floor Area : 512.474 meter persegi

Jam Operasi : 8:00-17:00

Biaya total proyek pada saat penyelesaian, tanah dikecualikan:

$ 141,500,000.00

Edith Green Wendell Wyatt FederalBuilding Modernization


14/22

ANALISA STRUKTUR

MODUL VERTIKALModul vertikal dibuat menyesuaikan dengan kebutuhan, sehingga

tidak ada space yang terbuang percuma. Modul vertikal dibuat

berdasarkan atas dari kebutuhan ruang serta jaringan- jaringan yang

akan dipasang nantinya seperti jaringan mekanikal, elektrikal,

plumbing, security and safety. Penyaluran beban vertikal biasanya

berasal dari beban statis yang nantinya disalurkan melalui balok lalu

diteruskan ke kolom hingga akhirnya ke pondasi.MODUL HORIZONTALModul horizontal dibuat menyesuaikan dengan kebutuhan ruang,

serta biasanya dibuat semacam grid agar lebih memudahkan

dalam mengolah ruang, serta dalam aspek struktur juga bisa

dibilang lebih mudah dikarenakan sudah terpola sebelumnya.

Beban horizontal biasanya berasal dari beban dinamis

menyalurkan bebannya melalui plat lantai yang ditahan oleh balok

lalu diteruskan menuju kolom, hingga berakhir di pondasi. Modul

hrozontal yang digunakan berjarak 8m x8 m.

ANALISA TERHADAP ANGIN

ANALISA TERHADAP GEMPA

BEBAN AIR HUJAN

B

E

B

A

N

A

N

G

I

N

B

E

B

A

N

A

N

G

I

N

PONDASI

Pembebanan dari arah atas yang disalurkan ke samping pangunan

atau dinding bangunan yang di tahan oleh pondasi, hal tersebut

menjadikannya adanya reaksi dan aksi.Beban horizontal adalah beban dari arah angin, sedangkan beban

dari arah vertikal adalah beban gempa dan beban dari air hujan yang

turun di sertai demngan beban atap.

1.2 MODUL STRUKTURModul struktur menggunakan 8mX8m di karnakan

mempertimbangkan besaran dari parkiran basement dan juga

luasan ruangan kantor sewa dan retail yang mempunyai type

tertentu sesuai dengan kebutuhan user kelak.

REVISI

Alasan memaikai modul 8mx8m :# Pembagian tempat parkir di basement# Pembagian retail di bagian mall# Pembagian ruang di bagian office


15/22

1.4 Sistem Struktur


16/22

SISTEM UTILITAS

Sumber air bersih dari PDAM mengunakan system upfeeddengan mengunakan reservoar atas dan bentuk dan luasan PDAM : Air bersih utama reservoar

disesuaikan dengan kebutuhan bangunan.Sumber air cadangan dari sumur dalam.Asumsi pengunaan air bersih 45 liter/harijumlah pengguna 1600 orang- Kebutuhan air bersih untuk 1600 orang/hari dalam sebuah gedung mall dan kantor sewa adalah:1600 orang/hari x 45 liter/hari/orang = 9000 liter- Asumsi pengunaan air (efektif) adalah: Jam 07.00 s/d 21.00- Asumsi tidak mengunakan air (tidak efektif) adalah: Jam 21.00 s/d 07.00- Asumsi total air yang di keluarkan per jam adalah: 5 liter/menit x 60 menit- Asumsi total air yang di keluarkan dalam 12 jam adalah: 14 jam x 300 liter/jam = 4200 liter- Total air yang di butuhkan dalam 1 hari adalah: - Total air yang di butuhkan dalam 1 hari adalah: 1600 orang/hari x 45 liter/hari/orang = 72000 liter

- Kapasitas tanki air bersih minimum adalah:72000 liter - 3600 liter = 68400 liter dimensi = 68.4 m3

Asumsi pemakaian: 200 l iter/orang/hari

Kualitas air limbah:1600 orang

Asumsi pemakaina: 1 hari

Waktu defensi (T) : 40 l iter/orang/tahun

Banyak lumpur (L) : 2 tahun

Periode pengurasan : 1 tahun

Penyelesaian : Volume air dalam septic tank

: 200 liter/orang/hari X 1600 orang X 1 hari : 320000 liter/orang/tahun

: 320 m3

: Volume lumpur yang mengendap

: 200 liter/orang/hari X 40 liter/orang X 2 tahun

: 16000 liter/orang/tahun

: 16 m3

: Vt = Va+Vl = 32 m3 + 8 m3 = 40m3


17/22

Air hujan di yang di tampung sebagian di salurkan ke sumur resapan dan sebagianlagi di olah kembali dan di jadikan air kosumsi untuk mencuci, flush toilet dan lainsebaginya.

Sampah di buangmelaluai trash room/saffyang menuju lantai dasardan kemudian sampah diangkut mengunakanmobil ke tempatpembuangansampah/TPS.


18/22

Pasokan listrik utama dari PLN. Untuk menghindari mati lampu

mengunakanlistrik cadangan dengan mengunakan genset agar bangunan tetapberoprasiserta kegiatan didalamnya tidak terhenti.

Jaringan komunikasi dari telkom kemudian di kontrol di ruang kontrol PABX

dan kemudian di salurkan ke MDF di setiap lantai dan TBT di setiap unitterdapat TBE.

Bangunan ini mwngunakansistem pengondisian udara watercooleddengan peralatan sebagaiberikut:

CH: ChilerCT: Colling tower

RA: Reservoar atasAHU: Air handling unitPb: Pompa bosterPh: Pompa hydrophoor

Ruang-ruang yang akandilengkapi sistemkomunikasi pada RETAILini adalah:Ruang informasiRuang keamanan danCCTVRuang StaffR. managerR.MultimediaTerhubung dengan jaringanseluruh kawasanperbelanjaan dan office.


19/22

Penangkal petir yang di gunakan pada bangunan ini adalahsistem preventorLCT(Lighting Central Terminal) di pasang 1 buah untuk satubangunan sepertisistem franklin. besaran zona yang di lindungi berbentukslinder.

Transportasi vertikal pada bangunan ini mengunakanlift, lift penumpangdan lift barang. Selain itu ditambah tangga kebakaranuntuk evakuasi


20/22

KEBUTUHAN RUANG


21/22

BLOK PLAN KAWASAN

BATAS SITE

-Sebelah selatan berbatasan dengan jl. Dalem Kaum

-Sebelah barat berbatasan dengan jl. Alun-alun Timur

-Sebelah timur berbatasan dengan Sungai

-Sebelah utara berbatasan dengan Bangunan Konstruksi

POTENSI

-Mempunyai 2 akses jalan yaitu jl. Alun-alun Timur dan jl. Dalem Kaum-Dekat dengan pusat Keramaian

-Terletak di jalan utama sehingga mudah di akses-Lahan tidak berkontur, sehingga memudahkan pada saat pembangunan

KENDALA-Tidak adanya vegetasi

REVISI


22/22

PERANCANGAN ARSITEKTUR VI

JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK SIPILDANPERENCANAAN

INSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL

MARDIAN 21-2006-057MUTHOSILARAHMAN 21-2010-079ARDI NASRUL W. 21-2011-024M. IMADDUDIN 21-2011-028

ASISTEN DOSEN:

NURTATI SOEWARNO, IR, MT.