8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
1/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
1
Nama : Gilang Ramadhan
NIM : 08754015
Perusahaan
Penilai
: Gilang Asset Consultant
Alamat : Jl. Bojong Rangkas No 49
I. Pendefinisan masalah dalam penilaian aset yang jadi objek penilaian :1.1.Identifikasi dari aset yang dinilai
Alamat objek Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1
Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota
Cimahi, Jawa Barat
Posisi/object site - Sebelah Barat Kantor PemkotCimahi
- Sebelah Timur PerumahanWarga
- Sebelah Utara Perumahan Warga- Sebelah Selatan Jalan Rd
Demang Hardjakusumah
Luas Tanah 13.000 m2
Luas Bangunan 1.920 m2
Jumlah Lantai 4 Lantai
Tahun Dibangun 2007
1.2.Identifikasi pemberi pekerjaan penilaian aset
Nama lengkap PT Cimahi Convention Hall
Alamat Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1
Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota
Cimahi, Jawa Barat
1.3.Identifikasi pihak-pihak pemanfaat hasil penilaian
Nama lengkap PT Cimahi Convention Hall
Alamat Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1
Cibabat, Kec. Cimahi Utara, Kota
Cimahi, Jawa Barat
Nama lengkap Kantor Pelayanan Pajak Pratama
Cimahi
Alamat Jl. Raya Barat No. 574 Cimahi
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
2/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
2
1.4.Identifikasi pihak lain yang berkepentingan dengan hasil penilaian
Nama lengkap Bank Jabar dan Banten
Alamat Jl. Naripan No. 12-14 Bandung
Tujuan/kepentingan atas hasil
Penilaian
Untuk keperluan penjaminan pinjaman
1.5.Identifikasi hak atas properti yang dinilai
Hak milik atas nama Lince Berliana Tobing
Bukti kepemilikan SHM
Jenis properti Real Property
Peruntukan Gedung Serbaguna
1.6.Penggunaan/tujuan penilaian
Penilaian ini ditujukan untukmengetahui nilai/harga aset tanah dan bangunan
(Convention Hall) untuk pengembangan bisnis investasi
1.7.Definisi dari nilai
Nilai yang dimaksud dalam kegiatan ini adalah nilai dari seluruh aset fisik berupa
tanah dan semua bangunan di atas lahan tersebut, yang tercakup dalam seluruh
area lahan di Jalan Rd. Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi
Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat
1.8. Tanggal penilaian
Penilaian ini dilaksanakan mulai tanggal 1 April 2011Penilaian berakhir pada tanggal 20 Juni 2011
1.9.Deskripsi dari luang lingkup penilaian
Penilaian ini mencakup beberapa hal, yaitu:
a. Aset yang dinilai merupakan aset berupa tanah dan bangunan. Selain itu jugatermasuk dalam real property.
b. Pada tanah 13.000 m2 ini didirikan sebuah bangunan Convention Hall(Gedung Serbaguna).
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
3/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
3
1.10. Kondisi yang membatasi lainnyaPenilaian terhadap aset (Tanah dan Bangunan) ini dipengaruhi oleh faktor tingkat
suku bunga dan perubahan harga pasar tanah
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
4/23
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
5/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
5
bisnis industri pengolahan dan
perdagangan
2.4Aspek Lingkungan FisikTopografi Kota Cimahi berada pada
ketinggian 700-1000 m diatas
permukaan laut. Dan aset yang
dinilai mempunyai topografi rata
Iklim Iklim asli kota Cimahi dipengaruhi
oleh pegunungan di sekitar,
sehingga cuacanya relatif sejuk dan
lembab. Suhu berkisar antara
23,10-27,2
0dan kelembaban udara
berkisar antara 71,8%-91,5%
Keadaan Fisik Lahan Tergolong subur, terbukti dengan
masih adanya beberapa area
persawahan dan perkebunan
Ketersediaan Air Air PAM dan Sumur Artesis.
Flora dan Fauna Flora : Kelapa, mahoni, dll
Fauna : Ayam, kucing, bebek dll
2.5 Data dan Analisis Lokasi dan Pengembangan
Lokasi Terlampir
Site Lahan dan Bangunan Posisi:
- kanan : Kantor Pemkot Cimahi
- kiri : Rumah Penduduk
- depan : Jl Rd Demang
Hardjakusumah- belakang : Rumah Penduduk
Letak: Jalan Rd. Demang
Hardjakusumah Kel. Cibabat Kec.
Cimahi Utara Kota Cimahi
Susunan/Urutan: -
Arah: Mengarah ke selatan
Rencana dan Tren Pengembangan Real estate
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
6/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
6
2.6Data dan Analisis Biaya dan DepresiasiBiaya Pemeliharaan Biya pemeliharaan di asumsikan sebesar
Rp.6.000.000/tahun
Pajak NJOP Tanah: Rp.1.000.000 per m2
Luas Tanah: 13.000 m2
NJOP seluruhnya: 13.000 x Rp 1.000.000
= Rp 13.000.000.000
PBB: 0,5% x 20% x Rp 13.000.000.000
= Rp. 13.000.000
NJOP Bangunan: Rp 500.000Luas Tanah: 1.920 m
2
NJOP seluruhnya : 1.920 X Rp 500.000
= Rp 960.000.000
PBB: 0,5% x 20% x Rp 960.000.000 =
Rp960.000
Penyusutan Rumus penyusutan bangunan:
Biaya investasi awal/umur ekonomis
= Rp. 90.000.000.000/50 tahun
= Rp. 1.800.000.000
2.7 Data dan Analisis Pendapatan dan Capitalization RatePendapatan dari pengelolaan asset (Cimahi Convention Hall) adalah
sebesar Rp 21.500.000 untuk satu kali penyewaan.
2.8 Data dan Analisis Sejarah Kepemilikan
Saat ini, pemilik lahan dan bangunan tersebut adalah Lince Berliana
Tobing dan dikelola oleh PT Cimahi Convention Hall
2.9 Data dan Analisis Penggunaan Properti
Lahan dan bangunan digunakan untuk kepentingan bisnis penyewaan
gedung serba guna.
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
7/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
7
III. Analisis Persaingan Properti
3.1 PERSEDIAAN PROPERTI PESAING
1. Kategori properti yang ditawarkan : Gedung Serbaguna (Convention Hall)2. Tingkat ketersediaan properti yang ditawarkan: Gedung Serbaguna sebanyak 3
ruangan
3. Kelebihan dan kelemahan spesifikasi properti yang ditawarkan:a. Kelebihan : Dekat dengan pusat Kota Cimahib. Kelemahan : Lahan parkir yang kurang luas
4. Unggulan dan andalan properti yang ditawarkan:a. Unggulan : Desain gedung yang menarik dan unik
b. Andalan : Dekat dengan prasarana transportasi (terminal)
3.2 PENJUALAN DAN DAFTAR PEMINAT
1. Gambaran data properti yang ditawarkan pesaing al. :a. Harga lahan properti pesaing per m2 : Rp 1.000.000b. Harga sewa Gedung/unit/8 jam : Rp 15.000.000c. Jumlah unit/kavling yang ditawarkan : 1 unitd. Kategori properti yang disewakan : Gedung Serbagunae. Segmen pasar pembeli:
1) Asal daerah : Cimahi2) Tingkat pendapatan : Rp 10.000.0003) Family life cycle : Keluarga yang mempunyai anak yang siap
menikah
2. Data peminat properti pesaing al:
a. Segmen peminat : menengah ke atasb. Kategori properti yang diminati : Gedung Serbaguna
3.3 KEKOSONGAN DAN PENAWARAN
Peluang pasar properti kategori : Gedung Serbaguna (Convention Hall)
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
8/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
8
3.4 TINGKAT PENYERAPAN
1. Pendataan penjualan/penyerapan properti pesaing al.:a. Jumlah unit/kavling yang disewakan : 1 unitb. Harga lahan properti pesaing /m2 : Rp 1.000.000c. Harga sewa Gedung/unit/8 jam : Rp 15.000.000d. Kategori properti yang terjual : Gedung Serbaguna
(Convention Hall)
e. Segmen pasar pembeli:1) Asal daerah : Cimahi2) Tingkat pendapatan : Rp 15.000.0003) Family life cycle : Keluarga yang mempunyai anak yang siap
menikah
4) Pekerjaan : Wiraswasta2. Data peminat properti pesaing al:
1. Segmen peminat : menengah ke atas2. Kategori properti yang diminati : Gedung Serbaguna (Convention Hall)
3.5 STUDI/PRAKIRAAN PERMINTAAN
1. Perhitungan penjualan/penyerapan properti yang dinilai al.:a. Luas & jumlah unit/kavling yg
ditawarkan : 1 unit gedung serba guna seluas 1920
m2
di atas lahan seluas 13.000 m2
b. Harga lahan properti (per m2) : Rp 1.000.000c. Harga sewa Gedung/unit/hari : Rp 21.500.000d. Kategori properti : Gedung Serbaguna (Convention Hall)e. Prakiraan potensi segmen pasar/pembeli:
1) Asal daerah : Kab. Bandung Barat2) Tingkat pendapatan : Rp 15.000.0003) Family life cycle : Keluarga yang mempunyai anak yang
siap menikah
4) Pekerjaan : Wiraswasta
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
9/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
9
2. Data peminat properti pesaing al:a. Segmen peminat : menengah ke atasb. Kategori properti yang diminati : Gedung Serbaguna (Convention Hall)
3. Marketing Mix
a. Product1) Cimahi Convention Hall mempunyai 4 ruangan yang disewakan, yaitu Grand
Ballroom, Anggrek Room Auditorium, Tribune Hall, dan Aesthetic Avenue Caf.
2) Gedung serbaguna ini mempunyai desain klasik3) Mempunyai Brandname Cimahi Convention Hall4) Feature yang ditawarkan adalah, Paket sewa gedung, fasilitas standar resepsi/event,
dan sewa sarana tambahan.
b. Price
1) Harga yang ditawarkan mulai dari Rp 2.500.000 sampai Rp 21.500.000
2) Untuk menyewa gedung diperlukan DP sebesar Rp 3.000.000
3) Batas waktu pelunasan penyewaan adalah satu bulan sebelum acara
c. Promotion
1) Promosi yang dilakukan menggunakan brosur dan website2) Melakukan personal selling kepada para pejabat pemkot Cimahi3) Public relation melalui perjabat pemkot Cimahi
d. Place
1) Terletak di Jl Rd Demang Hardjakusumah No 1 Kota Cimahi2) Dekat dengan pusat kota, yaitu hanya membutuhkan waktu 5 menit3) Mudah dijangkau dengan kendaraan umum (angkot)
e. Physical Evidence
1) Cimahi Convention Hall memiliki gaya arsitektur gedung klasik
2) Ketersediaan perlatan pendukung sangat lengkap
f. Participats/people
1) Kemampuan karyawan sudah memadai untuk melayani konsumen
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
10/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
10
2) Para karyawan mempunyai sifat yang ramah
3) Durasi kontak dengan konsumen minimal 3 kali dalam satu kali penyewaan
g. Process
1) Cimahi Convention Hall berusaha memenuhi kebutuhan penyewaan gedung
2) Prosedur penyewaan gedung sudah jelas (DP sebesar Rp 3 juta dan pelunasan dalam
satu bulan)
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
11/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
11
IV. Highest And Best Use Analysis
4.1 Aspek LegalHak Milik atas nama Lince Berliana Tobing
Bukti Kepemilikan SHM
Alamat Objek Jalan Rd Demang Hardjakusumah
No. 1 Cibabat, Kec. Cimahi Utara,
Kota Cimahi, Jawa Barat.
Jenis Properti Real Property
Zona Perumahan
4.2 Aspek Fisik
Topografi Kota Cimahi berada pada
ketinggian 700-1000 m diatas
permukaan laut. Dan aset yang
dinilai mempunyai topografi rata
Iklim Suhu berkisar antara 23,1
0
-27,2
0
dan kelembaban udara berkisar
antara 71,8%-91,5%
Luas Lahan 13.000 m2
Luas Bangunan 1.920 m2
Bentuk Bangunan Gedung Serbaguna berdesain
klasik
Zona di Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat, Kec. CimahiUtara, Kota Cimahi adalah termasuk zona perumahan.
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
12/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
12
4.3 Aspek Finansial
Gedung Serba Guna
4.4 Aspek Produktivitas Maksimal
Kondisi Produktivitas Sekarang Pendapatan sebesar Rp
2.400.000.000/tahun
NPV sebesar Rp116.345.445.924,94
Peningkatan Produktivitas di masa datang :
Alternatif 1: Apartemen Investasi sebesar
Rp150.000.000.000
Pendapatan sebesar
Rp50.000.000.000/tahun
NPV
= Rp413.997.618.218,41
Rp150.000.000.000
Pendapatan per tahun Rp 2.400.000.000
Investasi awal Rp. 90.000.000.000
Tingkat bunga 6,75%
NPV
= Rp206.345.445.924,94
Rp90.000.000.000
=
Rp116.345.445.924,94
Payback Period 37 tahun 6 bulan
Umur Ekonomis Bangunan 50 tahun
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
13/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
13
= Rp 263.997.618.218,41
Payback Periode selama 3 tahun
Alternatif 2 : Sport Centre Investasi Sebesar Rp20.000.000.000
Pendapatan sebesar
Rp2.000.000.000/tahun
NPV
= Rp65.432.290.027,22
Rp20.000.000.000
= Rp45.432.290.027,22
Payback Periode selama 10 tahun
Kesimpulan : Lahan tersebut lebih produktif apabila digunakan untuk
apartemen, karena memiliki pendapatan yang lebih besar, nilai NPV yang
lebih besar yaitu Rp 263.997.618.218,41, dan Payback Periode yang lebih
cepat yaitu 3 tahun.
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
14/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
14
V. Aplikasi Pendekatan: Cost. Market/sales Comparison danIncome Capitalization
Pengambilan data berikut ini dilakukan dengan survey langsung dan studi literatur yang
berhubungan dengan penilaian Cimahi Convention Hall
5.1Survey Objek LahanJenis Aset Cimahi Convention Hall
Alamat Objek/Objek Location Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat,
Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat
Posisi/Objek Site - Sebelah Barat Kantor Pemkot Cimahi- Sebelah Timur Perumahan Warga- Sebelah Utara Perumahan Warga- Sebelah Selatan Jalan Rd Demang
Hardjakusumah
Luas 1,3 Ha
Harga Tanah/m2
1. Rp 1.200.000,- per-m2(Berdasarkan HargaPasar)
5.2Survey Objek BangunanJenis Aset Cimahi Convention Hall
Alamat Objek/Objek Location Jalan Rd Demang Hardjakusumah No. 1 Cibabat,
Kec. Cimahi Utara, Kota Cimahi, Jawa Barat
Kualitas Bangunan Gedung Serbaguna berlantai 4 dengan desain klasik
Luas 1.920 m2
Harga bangunan per-m2
1.Rp 5.000.000,- per-m2/lantai (BerdasarkanHarga Pasar)
2.Jadi untuk bangunan 4 lantai, harga per m2 nyaadalah Rp 20.000.000
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
15/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
15
5.3Metode/Pendekatan Perbandingan Data Pasar
Harga Tanah = 1,3 Ha X Rp 1.200.000 = Rp 15.600.000.000
Harga Bangunan = 1.920 m2
X Rp 20.000.000 = Rp 38.400.000.000
Nilai Strategis Tanah = Rp 15.600.000.000 X 10% = Rp 1.560.000.000 +
Sub Total Nilai Tanah +
Gedung
= Rp 55.560.000.000
Penyusutan Gedung (4th) = 4 tahun X Rp 38.400.000.000
50 tahun
= Rp 3.072.000.000 -
Harga Properti sekarang = Rp 52.488.000.000
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
16/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
16
5.4Metode/Pendekatan Kalkulasi BiayaNilai Properti = Nilai Properti = Nilai Tanah + ( Biaya Reproduksi Baru (RCN)-
Penyusutan)
Dik : Luas Tanah = 1,3 Ha
Harga Tanah = Rp. 1.200.000,- per-m2
Luas Bangunan = 1.920 Ha
Harga Bangunan = Rp. 20.000.000- per-m2
Umur Ekonomis = 50 tahun
Jawab :
Nilai Tanah = 1,3 Ha x Rp. 1.200.000 = Rp 15.600.000.000Biaya Reproduksi Baru = 1920 m
2X Rp 20.000.000 = Rp 38.400.000.000
Depresiasi = 4 tahun X Rp 38.400.000.000 = Rp 3.072.000.000
50 tahun
Nilai Properti = Rp. 15.600.000.000 + (Rp. 38.400.000.000 - Rp 3.072.000.000)
= Rp 15.600.000.000 + Rp 35.328.000.000
= Rp 50.934.000.000,-
5.5Metode/Pendekatan Kapitalisasi PendapatanV=I/R
Dimana, V=Nilai I= Pendapatan R= Tingkat Bunga
Diketahui : I = Rp. Rp 2.400.000.000 per-tahun
R = 6,75%
Jawab : V = I/R
V = Rp.2.400.000.000/6,75%
V = Rp. 35.555.555.560
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
17/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
17
VI. Rekonsiliasi Indikasi Nilai dan Estimasi Nilai Akhir
Untuk menarik kesimpulan mengenai nilai akhir dari Cimahi Convention Hall, makadilakukan rekonsiliasi nilai dari besaran nilai yang dihasilkan dari 2 pendekatan nilai. Yaitu
pendekatan biaya dan kapitalisasi pendapatan. Perhitungan rekonsiliasi nilai adalah sebagai
berikut:
Pendekatan nilai yang digunakan:
Metode/Pendekatan Kalkulasi Biaya
Nilai Properti = Nilai Properti = Nilai Tanah + ( Biaya Reproduksi Baru (RCN)-
Penyusutan)
Dik : Luas Tanah = 1,3 Ha
Harga Tanah = Rp. 1.200.000,- per-m2
Luas Bangunan = 1.920 Ha
Harga Bangunan = Rp. 20.000.000- per-m2
Umur Ekonomis = 50 tahun
Jawab :
Nilai Tanah = 1,3 Ha x Rp. 1.200.000 = Rp 15.600.000.000Biaya Reproduksi Baru = 1920 m
2X Rp 20.000.000 = Rp 38.400.000.000
Depresiasi = 4 tahun X Rp 38.400.000.000 = Rp 3.072.000.000
50 tahun
Nilai Properti = Rp. 15.600.000.000 + (Rp. 38.400.000.000 - Rp 3.072.000.000)
= Rp 15.600.000.000 + Rp 35.328.000.000
= Rp 50.934.000.000,-
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
18/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
18
Metode Pendekatan Kapitalisasi Pendapatan
V=I/R
Dimana, V=Nilai I= Pendapatan R= Tingkat Bunga
Diketahui : I = Rp. Rp 2.400.000.000 per-tahun
R = 6,75%
Jawab : V = I/R
V = Rp.2.400.000.000/6,75%
V = Rp. 35.555.555.560
Rekonsiliasi Nilai
No Pendekatan penilian Indikasi nilai pasar Bobot Rekonsiliasi nilai
1 Biaya Rp 50.934.000.000 70% Rp 35.653.800.000
2 Pendapatan Rp 35.555.555.560 30% Rp 10.666.666.670
Nilai Properti Rp 46.320.466.670
Berdasarkan hasil rekonsiliasi nilai di atas, maka kesimpulan mengenai nilai akhir dari
Cimahi Convention Hall adalah sebesar Rp 46.320.466.670
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
19/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
19
LAMPIRAN
1.
Gambar Lokasi
2.Peta Lokasi
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
20/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
20
Justifikasi Harga Pasar Tanah
Dari pengumuman penjualan tanah di bawah ini, dapat diketahui harga pasar tanah di daerah
Jl Rd Demang Hardjakusumah adalah sebesar Rp 1.200.000
Harga tersebut didapat dari:
Harga keseluruhan tanah yang dijual = Rp 250.000.000
Luas keseluruhan tanah yang dijual = 207 m2
Harga tanah per m2
= Rp 250.000.000/207
= Rp 1.207.729,469 dibulatkan menjadi Rp 1.200.000
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
21/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
21
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
22/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
22
CCH BUAT MASYARAKAT BATAK DI JABAR
Masyarakat Batak yang bermukim di Kota Cimahi, Kota Bandung, hingga Kabupaten Bandung Barat diProvinsi Jawa Barat boleh lega. Pasalnya, berbagai jenis pertemuan dan acara pesta adat besar-besaran bisa
digelar di Cimahi Convention Hall (CCH).
Pendirian CCH dimaksudkan untuk memenuhi hasrat masyarakat Batak secara khusus, dan umumnya warga yang
bermukin di daerah sekitar Kota Cimahi, Kota Bandung, hingga Kabupaten Bandung. Karena akan ada sebuah ruang
pertemuan yang representatif berskala nasional hingga internasional," kata Nurdin Tampubolon, pendiri CCH kepada
Batak Pos, Kamis (15/1).
Nurdin Tampubolon pengusaha yang juga anggota DPD RI asal Provinsi Sumatera Utara, ini membangun balai
pertemuan mewah yang didisain khusus buat masyarakat Batak di Jabar.''Hadirnya CCH yang akan menjadi ikon Kota
Cimahi, dan kami siap memberikan pelayanan sarana dan prasarana untuk berbagai macam kebutuhan acara yang
berharga dan mengukir sejarah," tambah Nurdin Tampubolon Komisaris Utama PT Cimahi Tourism Centre CTC) ini.
Nurdin pemilik CTC ini membangun CCH yang terletak di Jalan Rd. Demang Hardjakusumah No. 1, Cihanjuang,
Cimahi tepat di samping kantor Walikota Cimahi. Gedung CCH berlantai empat mulai dibangun Januari 2007 di atas
lahan seluas 1,5 hektar menelan biaya Rp 90 miliar. "Memiliki empat ruang utama, yang masing-masing ruangan
didisain sesuai jenis kebutuhan acara ini, membuat CCH dapat menggelar 3-4 event pesta orang Batak hingga acara-
acara nasional sekaligus dalam waktu yang sama," tambah Nurdin.
Keempat ruang itu terdiri dari Grand Ballroom berkapasitas tampung 2.500 orang diperuntukkan acara pestapernikahan, seminar, pameran, rapat besar, hingga pertunjukkan musik. Ruang Anggrek Room Auditorium berkapasitas
400 orang diperuntukkan acara resepsi, seminar, pameran, syukuran dan lain-lain. Kemudian ruang Tribune Hall
berkapasitas 500 orang untuk berbagai jenis acara, dan ruang Aesthetic Avenue Cafe berkapasitas 150 orang untuk
menggelar berbagai jenis pertunjukan musik.
Menurut Nurdin, kendati baru akan diresmikan April nanti, ketika diadakan peluncuran perdana atau soft launchingakhir Desember lalu, animo masyarakat Jawa Barat menggunakan CCH sangat tinggi. Peluncuran awal yang dihadiri
Wakil Gubernur Jawa Barat Dede Jusuf dan Wakil Walikota Cimahi Edi Rahmat S.Sos, ditandai dengan menggelar
acara Sarasehan Industri Kreatif & Lomba Gambar Kreatif. Lomba membatik bertajuk "Hope Creative and Dream" itu
diikuti 1.200 pelajar siswa SD, SMP, dan SMA yang berseragam baju kaos putih.
Ketika itu Wakil Walikota Edi Rahmat berharap, dengan kehadiran CCH Kota Cimahi dapat berbenah menjadi Cyber
City, yang akhirnya menjadi Creative City. Peluang mencapai itu sangat mungkin karena begitu besarnya potensi
kreatifitas yang dimiliki Kota Cimahi, salah satunya di bidang perfilman animasi.
Sementara Wakil Gubernur Jawa Barat Dede Yusuf berharap, Kota Cimahi khususnya dan Jabar umumnya dapat
menjadi sentra bagi kreatifitas. Kreatifitas potensi yang tak terpengaruh pada kondisi ekonomi global yang saat ini
tengah melanda dunia. *hap
8/3/2019 Laporan Penilaian Aset
23/23
GILANG ASSET CONSULTANTJl. Bojong Rangkas No. 49 Bandung
Telp (022) 7078 7655
23
SUMBER DATA LAINNYA
www.penilaianaset.blogspot.com
www.cimahi.go.id
www.architectaria.com
www.indofinancetoday.com
Penyusunan Laporan Penilaian Departemen Keuangan Republik Indonesia
http://www.penilaianaset.blogspot.com/http://www.penilaianaset.blogspot.com/http://www.cimahi.go.id/http://www.cimahi.go.id/http://www.architectaria.com/http://www.architectaria.com/http://www.indofinancetoday.com/http://www.indofinancetoday.com/http://www.indofinancetoday.com/http://www.architectaria.com/http://www.cimahi.go.id/http://www.penilaianaset.blogspot.com/Top Related