Download - Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

Transcript
Page 1: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

ASPEK TEKNO-EKONOMI(DALAM PENGEMBANGAN KAWASAN INDUSTRI & PERANNYA

DALAM MENDUKUNG PEMBANGUNAN YANG BERKELANJUTAN)

BAHAN PRESENTASI

DISAMPAIKAN OLEH :ARRYANTO SAGALA

DI SELENGGARAKAN OLEHPROYEK PENGEMBANGAN WILAYAH INDUSTRI DAN PERDAGANGAN

PUSLITBANG SUMBER DAYA & LINGKUNGAN HIDUPBADAN LITBANG INDUSTRI DAN PERDAGANGAN

DEPARTEMEN PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN

MAKASSAR, 6 – 7 AGUSTUS 2003

Page 2: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

ASPEK TEKNO-EKONOMI DLM PENGEMBANGAN KAWASAN INDUSTRI

PERANNYA DLM MENDUKUNG PEMBANGUNAN YG BERKELANJUTAN&

ADA 2 TOPIK BAHASAN

AGAR DLM PENGEMB TDK “IDLE”GOAL SEMINAR : MEMBERI WAWASAN KPD PIHAK2 TERKAIT (STAKE HOLDER) TTG

KAWASAN INDUSTRI(KRN PEMBANGUNAN KI MEMBUTUHKAN INVESTASI YG BESAR & PROFESIONALISM)

KENAPA 2 TOPIK DI ATAS DIANGKAT ??

DR “PENGAMATAN” YG DILAKUKAN SELAMA 13 THN (SEJAK KEPPRES 53/1989) DITEMUI FENOMENA2 LAPANGAN AL :

1. BELUM DIPAHAMI SECARA BENAR ASPEK2 TEKNIS PERENC MAKRO & MIKRO DLM PENGEMB KI

2. BELUM SAMA PERSEPSI STAKE HOLDER TTG KAWASAN INDUSTRI

SESUAI PP 25/2000• TURBINBANG KI ADA PD PEMTH

KAB/KOTA• PEMERINTAH PUSAT BERTUGAS

MENYUSUN PEDOMAN SBG ACUAN PEM. KAB/KOTA

MEMPERKENALKAN :

PEDOMAN TEKNIS PENGEMBKAWASAN INDUSTRI (INDUSTRIAL ESTATE/INDUSTRIAL PARK) DI DAERAH

o ADA RENC TAPI TDK TEREALISIR

o ADA YG SIFATNYA IKUT2AN (:LATAH)

o ADA KI TAPI INDUSTRI TETAP DI LUAR

o ADA KI TAPI TDK EFEKTIF (TIMBUL KASUS INTERNAL & EKSTERNAL)

o DSBNYA

?

1

Page 3: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

5 SUB TOPIK PEMBHS:

ASPEK TEKNO-EKONOMI DLM PENGEMBANGAN KAWASAN INDUSTRI

PERANNYA DLM MENDUKUNG PEMBANGUNAN YG BERKELANJUTAN&

A. KONSEPSI PENGEMB KAWASAN INDUSTRI

B. FAKTOR TEKNO EKONOMI DLM MENDUKUNG KELAYAKAN PENGEMB KI DI SUATU DAERAH

D. STANDAR TEKNIS PERENCANAAN KAWASAN INDUSTRI

C. KRITERIA PEMILIHAN LOKASI KAWASAN INDUSTRI

E. TINJAUAN PERAN KI SBG TOOLS UNTUK MEWUJUDKAN IWL (PEMBANGUNAN INDUSTRI YANG BERWAWASAN LINGKUNGAN)

2

Page 4: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

A. KONSEPSI PENGEMBANGAN KAWASAN INDUSTRI

DEFINISI KI ( KEPPRES 53/1989 KEPPRES 41/1996) :KAWASAN TEMPAT PEMUSATAN KEGIATAN INDUSTRI YANG DILENGKAPI SARANA & PRASARANA PENUNJANG YANG DIKEMBANGKAN & DIKELOLA OLEH PERUSAHAAN KI YANG TELAH MEMILIKI IZIN USAHA KAWASAN INDUSTRI

CIRI-CIRI KAWASAN INDUSTRI– LAHAN SUDAH DILENGKAPI SAPRAN KTM

– ADA SUATU BADAN/MANAJEMEN PENGELOLA YANG MEMILIKI IZIN USAHA KI

– BIASANYA DIISI OLEH INDUSTRI MANUFAKTUR (PENGOLAHAN MULTI JENIS)

1. APA ITU KAW. INDUSTRI (INDUSTRIAL ESTATE/INDUSTRIAL PARK)

3

Page 5: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

UTAMA SBG ALAT (TOOLS)

MENGATUR TATA RUANG & MEMINIMALKAN KASUS PENCEMARAN

SEBAGAI PENCIPTAAN/ STIMULATOR IKLIM INVESTASI

LAIN – LAIN : MENCARI/MENCIPTAKAN PROFIT

PERLU DIKETAHUI/DIPAHAMI FAKTOR-FAKTOR PERTIMBANGAN KELAYAKAN USAHA !!!!!

TERUTAMA BAGI DAERAH YANG IKLIM INVESTASI INDUSTRI TINGGI

BAGI DAERAH-DAERAH YANG REMOTE

A. KONSEPSI PENGEMBANGAN KAWASAN INDUSTRI

2. APA TUJUAN/MANFAAT PENGEMBANGAN KAWASAN INDUSTRI

4

Page 6: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

LAND DEMAND 7 – 10 HA/THN

VSUNIT USAHA INDUSTRI YANG TUMBUH MINIMAL 5 UU/TH

INDEX CORLTN ( -1 < IC < + 1)0,98 (SANGAT MENENTUKAN)0,90

0,89

0,680,62 (MENENTUKAN)

A.. LAND DEMAND(KEBUTUHAN LAHAN)

LUAS MINIMUM KAW UNT LAYAK 20 HA DGN PAY BACK PERIOD 3 TH

LUAS MINIMUM UTK DILENGKAPI WWTP/IPAL TERPADU 50 HA

B.. JENIS INDUSTRI YANG TUMBUH

INDUSTRI PENGOLAHAN (MANUFAKTUR) BUKAN IND HULU/DASAR

RERATA LUAS KEBT. LAHAN MANUFAKTUR 1,32 –1,34HA

D..KETERSEDIAAN SAPRAN PENUNJANG

PELABUHAN LAUT (OUTLET) JAR. JLN ARTERI/KOLECTOR

SBG AKSES KE OUTLET ENERGI LISTRIK AIR (A. TANAH, SUNGAI,

PDAM) TELKOM BANKING/LEMB. KEUANGAN

E..KERTERSEDIAAN SDM (TENAGA KERJA INDUSTRI)

TERSEDIA T. KERJA DGN PENDIDIKAN > SLTP KEBUTUHAN 90 – 110 TK/HA

C..TIMBULNYA KASUS-KASUS LINGKUNGAN

ADA/TDK KASUS2 PENCEMARAN (AIR TANAH, SUNGAI, UDARA) ATAU MIXED LAND USE YG KONFLIK

B. FAKTOR TEKNO EKONOMI DLM MENDUKUNG PENGEMB KAW INDUSTRI

1. FAKTOR INTERNALTERDAPAT 5 FAKTOR

5

Page 7: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

A.. KONDISI HINTERLAND(DAERAH BELAKANG)

• DI HINTERLAND ADA/TDK POTENSI SDA YANG DIOLAH IND HULU/DASAR

• DOWN STREAM INDUSTRY YANG BERLOKASI DI FRONTIER REGION (MANUFACTUR)

B. PERSAINGAN DENGAN DAERAH LAIN

• TDK HARUS SETIAP DAERAH PUNYA KI• PERSAINGAN ANTAR DAERAH DLM 1 SISTEM

OUTLET (PELABUHAN) BILA BERJARAK << 100 KM

C..TINGKAT STRATEGIS LOKASI TERHADAP SISTEM EKONOMI MAKRO

LOKASIONAL ADVANTAGE TERHADAP :• JALUR-JALUR PELAYARAN INTERNASIONAL• JALUR TRANSPORTASI DARAT ANTAR & REGION

D. STABILITAS KEAMANAN • ADA/TDK GEJOLAK POLITIK• SERING/TDK TIMBUL GEJOLAK SOSIAL

B. FAKTOR TEKNO EKONOMI DLM MENDUKUNG PENGEMB KAW INDUSTRI

2. FAKTOR EXTERNAL

TERDAPAT 4 FAKTOR

6

Page 8: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

GOAL : AGAR LOKASI YANG DIRENCANAKAN DIMINATI OLEH USER & TDK MENIMBULKAN BERBAGAI PERMASALAHAN (KONFLIK) DENGAN LINGK SEKITAR

TERDAPAT 14 KRITERIA YAITU :

14. MULTIPLIER EFFEK

13. ORIENTASI LOKASI

12. PRASARANA ANGKUTAN

11. PERUNTUKAN LAHAN (LAND USE)

10. HARGA LAHAN

9. KETERSEDIAAN LAHAN

8. KESUBURAN LAHAN

7. DAYA DUKUNG LAHAN ( )

6. JARAK THDP SUNGAI/ SUMBER AIR LAINNYA

5. KEMIRINGAN LERENG (TOPOGRAFI)

4. SISTIM JAR. UTILITAS YANG MELAYANI

3. JAR. JALAN YG MELAYANI

2. JARAK TERHADAP PERMUKIMAN

1. JARAK KE PUSAT KOTA

C. KRITERIA PEMILIHAN LOKASI KAWASAN INDUSTRI

TRAFFIC : 5,5 SMP/HA/HARI LS LHN & MULTIFLIER = 2 X

LUAS PERENC KI KBTH RUMAH : 1,5 TK 1 KK KEBTH FASUM & FASOS

AKSESIBILITAS TINGGI DGN HINTERLAND

TRSEDIA PELABUHAN SBG OUTLET

NON PERTANIAN/ NON PER-MUKIMAN NON KONSERVASI

RELATIF (BUKAN LAHAN YG MAHAL DI DAERAH TSB)

MINIMAL 25 HA

NON IRIGASI TKNIS & TDK SBR

( ) : 0,7 – 1,0 KG/CM2

MAKS 5 KM TERDAPAT SUNGAI KLAS III/IV

MAKSIMUM 0 – 15 O

MNMAL JAR LISTRIK & TELKOM

DILAYANI ARTERI PRIMER

MINIMAL 2 KM DR PRMUKIMAN

MAKS 15-20 KM DR PST KOTA

FAKTOR PERTIMBANGAN

ANTISIPASI TIMBUL BERBAGAI PERMASALAHAN

KEMUDAHAN2 UNTUK MEMPEROLEH B. BAKU/B. PENOLONG & T. KERJA

MENINGKATKAN AKSESIBILITAS PROD & DISTRIB

TIDAK TERJADI KONFLIK PERUNTUKAN

MENEKAN HARGA JUAL & TERJANGKAU USER

DAPAT MENAMPUNG KEGIATAN KI MINIMAL TERMASUK PENUNJANG

MENCEGAH KONVERSI LAHAN SUBUR

UNTUK MENEKAN BIAYA KONSTRUKSI PABRIK

• MELAYANI KEBTH. PROSES PRODUK & DOMESTIK• SBG BDN PENERIMA A. LIMBAH YG TLH DIOLAH

• MENEKAN LAND DEV COST• OPTIMALISASI PENG. LAHAN

TERJAMINNYA KELANGSUNGAN PROSES PRODUKSI & DISTRIBUSI

AKSESSIBILITAS B BAKU/B. PENOLONG & PRODUK

+ PEMENUHAN T. KERJA LOKAL- POLUTAN MENURUNKAN KESH. MASYARAKAT

TERLYN STM UTILITAS LSTK (GI) A. BSH (RSRVOAR)

ALASAN PEMILIHAN:

7GO TO 8

Page 9: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

KEBUTUHAN TENAGA KERJA BERAPA DARIMANA

ILUSTRASI ASPEK-ASPEK TATA RUANG DLM AMDAL

MIS : 200 Ha

?

TK 20.000 JIWA

KOTA PROP

KOTA KAB

JARAK

LOKASI KEGIATAN

VOL. T.KERJA

BGM. KOND. PENDUDUDK LOKAL ?• STRUKTUR MATA PENCAHARIAN

•TINGKAT PENDIDIKAN

KECIL (MIS : ± 3% 600 JIWA

± 19.400KOTA PROPKOTA KABPENDATANG

VOL. TRAFFIC DARI COMMUTER HARIANKend. UmumKend. Bus

Kend. Pribadi

?PENDUDUK BANGKITAN

MASALAH2

LINGKUNGAN1. BERAPA KK 10.0001,5 TK X 1KK~± 6.500 KK

2. BERAPA P PENDUDUK : 6.500 X 4 JIWA~26.000 JIWA

3. BERAPA RUMAH6.500 X 150 M2 ~ 97,5 HA DIMANA (SLUM) ??SIAPA YG BANGUN

& DIMANA ?

TK : 20.000

MISAL : ± 50% ~ 10.000 JIWA

PENDATANG

4. 26.000 JIWABUTUH FASILITAS LINGKUNGAN KESEHATAN

SEKOLAHPASAR

REKREASI

PERIBADATANDLL 10

Page 10: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

GOAL : AGAR TAPAK KI YG DIRENCANAKAN MEMENUHI KAIDAH2 TEKNIS & TERHINDAR DARI KONFLIK INTERNAL & PERMASALAHAN

1. LUAS AREAL KAWASAN LUAS AREAL MINIMUM 20 HA 1 UU PABRIK : 1,32 – 1,34 HA IF 100 UU BUTUH LAHAN 134 HA

2. POLA PENGGUNAAN LAHAN (LAND USE) SALEABLE LAND : 70% RUANG TERBUKA HIJAU : 10% TABEL 6.1 & 6.3. (go to 10 & 11)

3. DIPERLUKAN SISTIM ZONING (PENGELOMPOKKAN) UTK MENEKAN LAND DEV”T COST & BIAYA PEMELIHARAAN TERCIPTA GOODNEIGHBORHOOD

4. TERSEDIA IPAL/WWTP TERPUSAT LS KAWASAN MINIMAL PUNYA IPAL IF 50 HA IPAL TERPADU HANYA MAMPU OLEH 4 PARAMTR (BOD, COD, TSS & PH)

PERLU STANDAR INFLUENT PARAMETER LAIN OR STAND INFLUENT PRETREATMENT MASING2 PABRIK

D. STANDAR TEKNIS PERENCANAAN KAWASAN INDUSTRI

9

Page 11: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

10

Tabel 6.1.POLA PENGGUNAAN LAHAN KAWASAN INDUSTRI

NoJenis

PenggunaanStruktur

Penggunaan (%) Keterangan

1Kapling Industri

Maksimal 70 % Setiap kapling harus mengikuti ketentuan BCR sesuai dengan Perda setempat (60 : 40)

2 Jalan danSaluran

–8 12 %

- Untuk tercapainya aksessibilitas di mana ada jalan primer dan jalan sekunder(pelayanan)

- Tekanan gandar primer sebaiknya minimal 8 ton dan sekunder minimal 5 ton

- Perkerasan jalan minimal 7 m3 Ruang

TerbukaHijau

Minimal 10%Dapat berupa jalur hijau (green belt), taman danperimeter

4 Fasilitas penunjang 6 - 12 %

Dapat berupa Kantin, Guest House, TempatIbadah, Fasilitas Olah Raga, PMK, WWTP, GI, Rumah Telkom dsb

Page 12: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

11

Tabel 6.3.Alokasi Peruntukan Lahan Kawasan Industri

Luas lahan dapat dijual(maksimum 70%)

Luas kawasanindustri

(Ha)

Kapling industri

(%)

Kapling komersial

(%)

Kapling Perumahan

(%)

Jalan dansarana

penunjang lainnya

Ruang terbukahijau(%)

10 – 20 65 – 70 Maks. 10 Maks. 10 Sesuai kebutuhan Min. 10

>20 – 50 65 – 70 Maks. 10 Maks. 10 Sesuai kebutuhan Min. 10

>50 – 100 60 – 70 Maks. 12,5 Maks. 15 Sesuai kebutuhan Min. 10

>100 – 200 50 – 70 Maks.15 Maks. 20 Sesuai kebutuhan Min. 10

>200 – 500 45 – 70 Maks. 17.5 10 – 25 Sesuai kebutuhan Min. 10

>500 40 – 70 Maks. 20 10 – 30 Sesuai kebutuhan Min. 10

Page 13: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

D. STANDAR TEKNIS PERENCANAAN KAWASAN INDUSTRI

5. UKURAN KAPLING

P

GSB

2

32

1

L

GSB

LEBAR : MIN KELIPATAN 18 M + 2 GSB KIRI KANAN

6. PENEMPATAN PINTU KELUAR - MASUK

JALAN BERJAUHAN(SIRKULASI TRAFF)

7. PENYEDIAAN TEMPAT PARKIR & BONGKAR MUAT

PARKIR MOBIL KRYW & BONGKAR MUAT WAJIB DLM AREAL KAVLING(SIRKULASI TRAF DLM KAW LANCAR)

PARKIR BUS KARYW & KONTAINER PERLU DISIAPKAN PENGELOLA DI SUATU AREAL KHUSUS 12

Page 14: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

D. STANDAR TEKNIS PERENCANAAN KAWASAN INDUSTRI

8. STANDAR KEBUTUHAN UTILITAS & SAPRAN

No

Teknis

Pelayanan

Kapasitas Pelayanan

Keterangan

1 Luas lahan per unit usaha

0,3 – 5 Ha Rerata Industri manufaktur butuh lahan 1,34 Ha Perbandingan lebar : panjang 2 : 3 atau 1 : 2 dgn

lebar minimum 18 m di luar GSB Ketentuan KDB, KLB, GSJ & GSB disesuaikan

dengan Perda yang bersangkutan.

2. Jaringan jalan - Jalan Utama 2 jalur satu arah dengan lebar perkerasan 2 x 7 m atau 1 jalur 2 arah dengan lebar perkerasan minimum 8 m

- Jalan lingkungan 2 arah dengan lebar perkerasan minimun 7 m 3 Saluran

Drainase Sesuai debit Ditempatkan di kiri kanan jalan utama dan jalan

lingkungan 4 Saluran

severage Sesuai debit Saluran tertutup yang terpisah dari saluran drainase

5 Air Bersih 0,55 – 0,75 l/dtk/ha

Air bersih dapat bersumber dari PDAM maupun air tanah yang dikelola sendiri oleh pengelola KI, sesuai dengan peraturan yang berlaku.

6 Listrik 0,15 – 0,2 MVA/Ha

Bersumber dari listrik PLN maupun listrik swasta.

7 Telekomunikasi 4 – 5 SST/Ha Termasuk faximile/telex Telepon umum 1 SST/10 Ha

13

Page 15: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

D. STANDAR TEKNIS PERENCANAAN KAWASAN INDUSTRI

No

Teknis Pelayanan

Kapasitas Pelayanan

Keterangan

8 Kapasitas kelola IPAL

Standar influent: BOD : 400 – 600 mg/l COD : 600 – 800 mg/l TSS : 400 – 600 mg/l pH : 4 – 10

Kualitas parameter limbah cair yang berada diatas standar influent yang ditetapkan, wajib dikelola terlebih dahulu oleh pabrik ybs.

9 Tenaga kerja 90 – 110 TK/Ha 10 Kebutuhan

hunian 1,5 TK/unit hunian Hunian dapat berupa :

Rumah hunian Mess/dormitori karyawan

11 Bangkitan Transportasi

Eksport=3,5 TEU’s/Ha/bln

Import=3,0 TEU’s/HA/Bln

Belum termasuk angkutan buruh dan karyawan.

12 Prasarana dan sarana sampah (padat)

1 bak sampah/ kapling

1 armada sampah/ 20 Ha

1 unit TPS/20 Ha

Perkiraan limbah padat yang dihasilkan adalah : 4 m3/Ha/Hari

13 Kebutuhan Fasilitas Komersial

Sesuai kebutuhan dengan maksimum 20% luas lahan.

Dalam fasilitas komersial ini diperlukan adanya suatu trade center sebagai tempat untuk promosi dan pemasaran kawasan serta produk-produk yang dihasilkan di dalam kawasan.

Kantor perijinan 1 atap.

14

Page 16: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

D. STANDART TEKNIS PERENC. KAWASAN INDUSTRI

PENGELOLA DPT MENYIAPKAN FAS. LAIN : KANTIN, POLIKLINIK, IBADAH, MESS, SARN. OR. TPS. KANTOR PENGELOLA, KTR POLISI DSB

9.FASILITAS PENUNJANG LAIN

TERGANTUNG LUAS & KEBUTUHAN

10. FASILITAS “TRADE CENTER”

SEBAGAI RUANG PAMER (EXHIBITION) & PROMOSI PPRODUK

RENTAL OFFICE & RUANG SERBA GUNA

SEBAGAI OBJEK WISATA BUSSINES

TERGANTUNG LUAS & KEBUTUHAN

15

Page 17: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

E. TINJAUAN PERAN KAW. INDST SBG TOOLS UTK MEWUJUDKAN PEMBANGUNAN BERWAWASAN LINGKUNGAN (IWL)

1. KONSEPSI PEMB. INDUSTRI BERWAWASAN LINGKUNGAN

PROSES PEMB. YG DPT MEMENUHI KEBUTUHAN GENERASI MASA KINI TANPA MENGESAMPINGKAN/ MENGORBANKAN KEMAMPUAN GENERASI MENDATANG DALAM MEMENUHI KEBUTUHANNYA

DPT MELINDUNGI BIOSFIR EFFISIENSI SDA & SDB ADIL/PENERAPAN ANTAR

NEGARA & GENERASI

LANGKAH-LANGKAH OPERASIONAL ESSID:

PENERAPAN PERATURAN KEPEDULIAN TERHADAP LINGKUNGAN (DARLING) PEMILIHAN TEKNOLOGI

PENGATURAN LOKASI

VISI : PREVENTIF >> KURATIF:

KRITERIA YANG DIPENUHI :

16

Page 18: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

E. TINJAUAN PERAN KAW. INDST SBG TOOLS UTK MEWUJUDKAN PEMBANGUNAN BERWAWASAN LINGKUNGAN (IWL)2. POLA PENGEMB. LOKASI INDUSTRI AGLOMERATIF TERCAPAI EFFISIENSI

EFFISIENSI FAKTOR2 BIAYAUNTUK KELANGSUNGAN PROSES PRODUKSI

JENISPENGGUNAAN(BIAYA)

INDIVIDU AGLOMERATIF ( 4 UU)

KAPASITAS Rp (JUTA) KAPASITAS Rp (JUTA)

1. AKSES JALAN

LS 15,0 LS 15,0

2. .LISTRIK (GENSEWT)

0,5 MW 2,5 1 MW 3,5

3. AIR BERSIH 50 L/MNT 4,0 150 L/MNT 5,0

4. IPAL 40 L/MNT 8,0 120 L/MNT 11,5

JUMLAH 29,5 35,0

BIAYA PER UU 29,5 8,75

DAPAT DITEMPUH

ASPEK TEKNOLOGI PEMILIHAN B. BAKU HANDLING B. BAKU DISAIN PABRIIK PROSES PRODUKSI PENGOLAHAN LIMBAH

1

ASPEK LOKASIONAL (KETEPATAN LOKASI) BIAYA TEMPAT USH (LHN & BNGN) BIAYA PENYEDIAAN SAPRAN (JL,

LIST, A. BERSIH, IPAL DSB

BIAYA PERALATAN KERJA DIGUNAKAN BERSAMA (COMMON SERVICE FACILITIES)

BIAYA TRANSPORT (B. BAKU/ PENOLONG & DISTRBS)

2

PERLU DIBUKTIKANANTARA LOKASI INDIVIDU

VS AGLOMERATIF

1. TERBUKTI LOKASI AGLOMERATIFLBH EFFISIEN DRPD LOK. INDIVIDU

2. KRN LOK. AGLOMERATIF (IE/IP/IC) SDH DILENGKAPI SISTIM AIR BERSIH & IPAL DMPK NEGATIFLINGK MINIMAL

3. LEBIH MUDAH MEMONITOR & MENINDAK 100 PABRIK DLM 1 KAW. INDUSTRI DRPD 10 PABRIK TERPENCAR-PENCAR

17

Page 19: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

TERDAPAT 3 PIHAK YG BERTANGGUNG JAWAB DLM PENGELOLAAN LINGK. KAWASAN INDUSTRI, YAITU :– MASING2 PABRIK (USER) YG BERLOKASI DLM KI– PENGELOLA/PENGEMBANG KAW. INDUSTRI– PEMERINTAH DAERAH YG MEMBERIKAN IZIN LOKASI

DISAMPING ITU DLM PENGEMBANGAN SUATU KAW. INDUSTRI SENANTIASA HARUS DIPERHATIKAN MASALAH PENDEKATAN DAYA DUKUNG LINGKUNGAN (CARRYING CAPACITY APPROCH) DENGAN PENDEKATAN SEPERTI DIAGRAM BERIKUT INI :

S DVS

KETERBATASAN/KENDALA LINGK(AIR, UDARA DSB)

JENISINDUSTRI PROSPEKTIF

3 KLASSINDUSTRI

A. DAMPAK REGIONAL HAL2 YG MENJADI PERHATIAN/TG. JAWAB PEMDA GOTO 20

B. DAMPAK2 SKALA TAPAK KI HAL2 YG MENJADI TG. JAWAB PENGEMBANG KI GOTO 21

C. DAMPAK2 SKALA PABRIK HAL2 YG MENJADI TG. JAWAB MASING2 PABRIKGOTO 22

TDK BOLEH BERLOKASIDI K.I.

BOLEHBERSYARAT

BOLEH TANPA SYARAT

E. TINJAUAN PERAN KAW. INDST SBG TOOLS UTK MEWUJUDKAN PEMBANGUNAN BERWAWASAN LINGKUNGAN (IWL)

3. ASPEK2 LINGKUNGAN YANG PERLU DIPERHATIKAN DALAM PENGEMBANGAN SUATU KAWASAN INDUSTRI

MASING2 PIHAK BERTANGGUNG JAWAB TERHADAP DAMPAK2 LINGKUNGAN

19

Page 20: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

ASPEK LINGKUNGAN SKALA REGIONAL

PERLU DIPERHATIKAN DAMPAK2 REGIONAL DARI PENGEMBANGAN SUATU KAWASAN INDUSTRI, YAITU :

1. PERUBAHAN TATA RUANG DI SEKITAR YANG TERSTIMULUS SEBAGAI AKIBAT ADANYA KAWASAN INDUSTRI (SLUM)

2. BANGKITAN TRAFFIC DARI ORANG & BARANG (KEMACETAN, KERUSAKAN JALAN )

3. PENINGKATAN KEBUTUHAN PERMUKIMAN & FASILITAS LINGKUNGAN

4. ANTISIPASI PERUBAHAN IKLIM MIKRO ( : RTH & BCR )

5. ADANYA RUN OFF ( : BANJIR & SISTIM DRAINASE)

6. INTERAKSI DENGAN KEGIATAN SEKITAR SINERGIS & ANTAGONIS (LAP. GOLF, JL. TOL)

7. DAMPAK-DAMPAK SOSEKBUD BAIK POSITIF MAUPUN NEGATIF( BERKAITAN DENGAN MULTIPLIER PADA SLIDE 8)

20

Page 21: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

ASPEK LINGKUNGAN SKALA KAWASAN INDUSTRIASPEK-ASPEK LINGKUNGAN YANG PERLU DIPERSIAPKAN/DIPERHATIKAN PIHAK PENGELOLA, YAITU :1. PERLU PENERAPAN SISTIM ZONING UNTUK :

A. LAND DEVELOPMENT COST MINIMALB. MAINTENANCE COST MINIMALC. MENGHINDARI KONFLIK ANTAR USER (GOOD NEIGHBOURHOOD).

2. DIPERLUKAN IPAL TERPUSAT:− HANYA MAMPU MENGOLAH PARAMETER TERTENTU (BOD, COD, pH & TSS )− DALAM PENGADAAN PERLU MEMPERTIMBANGKAN :

− SKALA EKONOMIS (MINIMAL 50 HA)− INDUSTRI POTENSI LIMBAH CAIR

3. DIPERLUKAN RTH (PARU-PARU~ 10% DARI LUAS4. DIPERLUKAN SISTIM PENGANGKUTAN SAMPAH NON B3 B3

REMBESAN KE AIR TANAH ATAU LEACHING KE AIR PERMUKAAN

5. DIPERLUKAN SISTIM PENYEDIAAN AIR BERSIH(UNTUK MENGANTISIPASI GANGGUAN TERHADAP AIR TANAH PENDUDUK)

6. DIPERLUKAN FASILITAS PENUNJANG LAIN :• PMK• Kantin• Rumah Ibadah• Fasilitas Olah Raga• Tergantung Skala Luasan Kawasan Industri• Poliklinik• Guest House• Kantor Pos• Kantor Polisi• Kantor Cabang Bank• Terminal• Dsb

Tergantung Skala Luasan Kawasan Industri

21

Page 22: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

ASPEK LINGKUNGAN SKALA PABRIKPERLU KEJELASAN HAL2 YANG MENJADI TANGGUNG JAWAB MASING2 PABRIK (USER) DALAM KAWASAN INDUSTRI

1. MATERIAL HANDING, UNTUK MENGHINDARI CECERAN, POLUSI UDARA ATAUPUN PEMANDANGAN YANG KURANG BAIK.

2. MEMATUHI BCR, DALAM RANGKA MEMPERTAHANKAN DAYA RESAP AIR DAN PERUBAHAN IKLIM MIKRO

3. MEMATUHI GSB, UNTUK MENGHINDARI BAHAYA KEBAKARAN.4. MENGOLAH LIMBAH PADA SUMBER (GAS, DEBU, BISING, GETAR) DENGAN MELENGKAPI

PERALATAN SEPERTI DUST COLLECTOR, ELECTROSTATIC PRECIPITATOR, RUANG KEDAP SUARA, BANTALAN MESIN GETAR DAN SEBAGAINYA.

5. MEMBUAT INPLANT/PRE TREATMENT, TERUTAMA BAGI PARAMETER LAIN YANG TIDAK DAPAT DIOLAH OLEH SISTIM IPAL KAWASAN ATAU KONSENTRASINYA LEBIH TINGGI DARI STANDAR INFLUENT KAWASAN YANG DITETAPKAN.

6. PENYIAPAN TPS, UNTUK MENGHINDARI CECERAN DAN MEMPERMUDAH SISTIM PENGANGKUTAN.

7. MENGOLAH LIMBAH B3 SESUAI DENGAN PERATURAN8. LARANGAN TIDAK MENGAMBIL AIR TANAH AGAR TIDAK MENGGANGGU AIR TANAH PENDUDUK

SEKITAR DAN KESEIMBANGAN NERACA AIR DENGAN DAYA TAMPUNG IPAL KAWASAN INDUSTRI YANG BERSANGKUTAN.

9. LOADING & UNLOADING DALAM KAPLING UNTUK MENGHINDARI KEMACETAN JALAN PELAYANAN KAWASAN.

10. PENYEDIAAN TEMPAT PARKIR11. MELAKUKAN K3, UNTUK MENJAGA SISTIM KESELAMATAN KERJA DAN KESEHATAN KARYAWAN.12. MENYIAPKAN PMK (TABUNG), SEBAGAI TINDAKAN DINI BILA TERJADI BAHAYA KEBAKARAN.13. KEWAJIBAN UNTUK MEMILIKI DOKUMEN LINGKUNGAN (UKL-UPL/SPPL), UNTUK LEBIH

MENGETAHUI TENTANG BERBAGAI POTENSI LIMBAH/CEMARAN DAN MASING-MASING PABRIK.

22

Page 23: Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi

22