1 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
SAYEMBARA PERANCANGAN
RENOVASI GEDUNG
KANTOR PUSAT PT PELABUHAN
INDONESIA IV (PERSERO) TERMASUK
INTERIOR, EKSTERIOR DAN LANDSCAPE
BANGUNAN
KERJASAMA
PT PELABUHAN INDONESIA IV (PERSERO)
Jl. Soekarno No. 1 Makassar
DENGAN
IKATAN ARSITEK INDONESIA
SULAWESI SELATAN
2 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
PENDAHULUAN
PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) atau disingkat PT. Pelindo 4 adalah salah satu Badan
Usaha Pelabuhan dibawah naungan Kementrian BUMN yang bergerak dibidang jasa
kepelabuhanan yang mengelola dan mengoperasikan Terminal Petikemas, Terminal
Penumpang Kapal Laut, Terminal General Cargo, Marine Service, dan kegiatan
kepelabuhanan lainnya. Wilayah kerja PT Pelindo 4 mulai dari Kalimantan Timur, Kalimantan
Utara, seluruh Sulawesi, Maluku dan Maluku Utara serta Papua yang memiliki visi menjadi
Terminal Operator berstandar Internasional dengan Semboyan “Great Potential, Great
People, & Great Port” dan “Energizing Eastern Indonesia”.
Untuk mewujudkan visi dan misi Perseroan, pihak manajemen PT. Pelindo 4 menyadari
tantangan yang akan dihadapi tidaklah mudah. Dinamika perubahan dan perkembangan
yang terjadi akibat dampak Globalisasi dan era transparansi disikapi oleh Perseroan dengan
adaptasi yang cepat dan tepat sasaran sehingga tidak tertinggal oleh perubahan.
Gedung kantor pusat PT Pelindo 4 berlokasi di jalan Soekarno No. 1, Makassar terdiri dari 6
(enam) lantai yang digunakan untuk operasional, yaitu lantai 1 sampai 3 digunakan oleh
Cabang Makassar dan lantai 4 sampai 6 digunakan oleh Kantor Pusat. Pada lantai 4
digunakan untuk Direktorat Operasi dan Teknik (DOT), Direktorat Komersial dan
Pengembangan Usaha (DKPU), Komisaris Perusahaan dan Komite Audit. Pada lantai 5
digunakan untuk Direktorat Keuangan, Direktorat Personalia dan Umum (PUM) dan Biro
Hukum, pada lantai 6 digunakan untuk Sekretaris Perusahaan, Corporate Strategic
Management (CSM), Satuan Pengawas Intern (SPI), Ruang Rapat dan Ruang Direktur Utama.
Dengan adanya perubahan dan pengembangan struktur organisasi Kantor Pusat, kebutuhan
tata ruang gedung kantor pusat PT Pelindo 4 mengalami peningkatan yang tidak
terakomodir oleh kondisi gedung saat ini. Kondisi ini bisa dirasakan dari pemanfaatan
ruangan yang semakin sempit dan tidak memadai serta menimbulkan berbagai masalah
diantaranya ketidakefektifan koordinasi dan pelayanan, inefisiensi ruang serta tingginya
biaya pemeliharaan. Persoalan lain yang dirasakan adalah penampilan eksterior gedung PT
Pelindo IV yang terkesan sudah kuno dibandingkan gedung-gedung lain di kawasan
pelabuhan Makassar yang telah direnovasi, sehingga tidak mendukung semangat standar
pelayanan World Class Terminal Operator. Kondisi tidak kondusif tersebut memicu lahirnya
gagasan untuk merenovasi gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 sekaligus penataan kembali
dan optimalisasi tata ruang gedung yang tersedia.
Gagasan untuk Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV
(Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan dengan rancangan yang
komprehensif dari tenaga profesional, diasumsikan akan menciptakan kesan monumental
yang inovatif yang dapat menjadi icon PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) dan salah satu
3 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
icon kota Makassar yang pada gilirannya akan melahirkan semangat baru bagi seluruh
stakeholder pelabuhan dan meningkatkan kinerja dan citra perusahaan di mata dunia.
Guna mendapatkan rancangan arsitektur yang inovatif dan baik untuk renovasi gedung
kantor PT Pelindo 4 dipandang perlu memberi kesempatan kepada para perancang (arsitek)
profesional agar menawarkan rancangannya melalui suatu Sayembara.
JUDUL SAYEMBARA
Sayembara perancangan ini berjudul :
PERANCANGAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PUSAT PT PELABUHAN INDONESIA IV
(PERSERO) TERMASUK INTERIOR, EKSTERIOR DAN LANDSCAPE BANGUNAN
PENYELENGGARA
Penyelenggara sayembara ini adalah PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) bekerjasama
dengan Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Sulawesi Selatan.
BENTUK SAYEMBARA
Sayembara ini dilangsungkan dalam Satu Tahap yaitu dilaksanakan tahun 2013 dan merupakan
sayembara perancangan.
PESERTA SAYEMBARA
Sayembara ini terbuka untuk umum : arsitek, konsultan, lembaga / badan usaha,
profesional, atau akademisi. Peserta adalah perseorangan atau berkelompok dengan nama
peserta terdaftar menjadi penanggung jawab atas hasil rancangan.
Dalam sayembara ini tidak diperkenankan untuk diikuti oleh para pihak-pihak yang terkait
dengan dewan juri maupun panitia penyelenggara baik secara pribadi maupun profesional
(saudara / rekan kerja satu biro) guna menghindari konflik kepentingan di dalam proses
penilaian. Apabila terjadi hal demikian, maka panitia penyelenggara dapat membatalkan
kepesertaannya (diskualifikasi).
4 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
JADUAL PELAKSANAAN
Pengumuman, pendaftaran & pengambilan dokumen 13 s/d 20 Nopember 2013
Penjelasan Teknis / Aanwijzing 20 Nopember 2013
Batas waktu pemasukan / penyetoran karya 20 Desember 2013
Seleksi berkas (syarat dan ketentuan) 20 Desember 2013
Penjurian Tahap I 24 Desember 2013
Pengumuman ke Nomine 24 Desember 2013
Penjurian tahap II (Beauty Contest) 31 Desember 2013
Pengumuman Pemenang 31 Desember 2013
JURI
Juri Sayembara adalah :
1. Mulyono (Direktur Utama PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero)
2. Wasis Subiyanto (Direktur Operasi dan Teknik PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero)
3. Prof. Dr. Ir. Ananto Yudono, M.Eng, IAI
4. Ir. Sanusi Anwar, M.T, IAI
5. Ir. Muaz Yahya, IAI
HADIAH
Hadiah total sebesar Rp 60.000.000,- (Enam puluh juta rupiah), akan dibagikan kepada :
Juara I : Rp 30.000.000,- (Tiga Puluh Juta Rupiah) + Sertifikat
Juara II : Rp 20.000.000,- (Dua Puluh juta rupiah) + Sertifikat
Juara III : Rp 10.000.000,- (Lima juta rupiah) + Sertifikat
Bagi Juara Pertama Sayembara ini dapat diikutsertakan dalam pembuatan DED dan untuk
teknis pelaksanaannya akan ditentukan kemudian oleh Pemberi Tugas
SERTIFIKAT SAYEMBARA
Seluruh peserta sayembara yang dimasukkan karya akan memperoleh sertifikat. Bagi
anggota IAI, kegiatan sayembara ini adalah bagian dari kegiatan Pengembangan Keprofesian
Berkelanjutan IAI dengan nilai KUM untuk Peserta sayembara 20, dan Juara sayembara 32.
5 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
ALAMAT SEKRETARIAT PENYELENGGARA
Panitia Sayembara adalah :
Panitia Pelaksana Sayembara Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan
Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan
Sekretariat Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) Lantai 4
Jl. Soekarno No. 1 Makassar, 90173
Telepon 0411 - 316459 atau 324797 dan Fax 0411 - 319044
Kontak person : - Mr. Anton ; Hp. 082187933379
- Mr. M. Lottong ; Hp. 0811449861
Situs : www.inaport4.co.id dan www.iai-sulsel.org
Sekretariat on-line : [email protected] dan [email protected]
PENDAFTARAN DAN PENGAMBILAN DOKUMEN SAYEMBARA
Pendaftaran dan pengambilan dokumen sayembara dapat dilakukan di Sekretariat Panitia
Penyelenggara Sayembara secara langsung setiap hari kerja, Pukul 08.00 – 16.30 Wita atau
melalui mengunduh langsung / mendownload melalui website :
http://www.iai-sulsel.org dan http://www.inaport4.co.id
Tidak dipungut biaya Pendaftaran (Gratis)
PENJELASAN TEKNIS / AANWIJZING
Penjelasan teknis / Aanwijzing kepada peserta sayembara dilaksanakan pada :
Hari / tanggal : Rabu, 20 Nopember 2013
Pukul : 14.00 – 15.00 Wita
Tempat : Ruang Rapat Lantai 6 Gedung Kantor
PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero), Jl. Soekarno No. 1, Makassar
Setelah Aanwijzing akan dilakukan peninjauan lokasi perancangan dan di sekitarnya.
Peserta perseorangan maupun kelompok dapat mengirimkan salah satu orang wakilnya
6 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
untuk hadir pada rapat penjelasan itu dimana hanya konsumsi peserta selama acara
aanwijzing yang akan ditanggung panitia.
Seluruh peserta peserta akan diberikan risalah penjelasan teknis melalui email ataupun dapat
mengunduh/download dari website http://www.iai-sulsel.org atau http://www.inaport4.co.id
MATERI SAYEMBARA
Materi sayembara yang masuk ke Panitia menjadi milik PT Pelabuhan indonesia IV (Persero).
Peserta diminta mengunggah karya dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Isi Materi
Terdiri dari 9 panel karya dan 1 file persyaratan administrasi
a. Panel karya dalam ukuran A2 disusun secara potrait. Peserta harus memperhatikan
jenis dan ukuran font agar dapat terbaca dalam halaman panel A2 diperkecil menjadi
ukuran A4 untuk keperluan dokumentasi buku.
b. 1 (satu) untuk file persyaratan administrasi dalam ukuran A4.
c. File-file panel karya dalam format .jpg / .jpeg dengan besaran file maksimum 1 MB
per panel dan untuk file persyaratan administrasi dalam format .pdf
d. Seluruh persyaratan administrasi hanya dalam 1 file saja.
e. Layout mengikuti format penyajian yang ditetapkan
f. Pemberian identitas pada lembar gambar hanya menggunakan nama samaran yang
diperoleh pada saat Penjelasan Teknis / Aanwijzing. Peserta tidak diperkenankan
memberi identitas pada lembar gambar selain nama samaran tersebut
g. Penamaan file per halaman adalah menurut urutan no. lembar, dimulai dari gambar,
konsep-konsep, dst
Contoh :
Konsep panel01.jpeg
Laporan Perancangan panel02.jpeg
Gambar Situasi panel03.jpeg
dst
2. Daftar Gambar
Daftar Gambar-gambar (skala gambar bebas namun terukur, disarankan memberikan skala
batang)
a. 3 (tiga) Panel presentasi ukuran A2 terdiri dari konsep-konsep yang memuat :
7 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
1 Judul karya, Perspektif utama dan konsep secara makro
1 panel
2 Konsep secara mikro dan hal-hal lain yang dianggap penting dan perlu dikemukakan
1 panel
3 Konsep Material Bahan dan Skema Warna 1 panel
b. 6 (enam) Panel presentasi ukuran A2 terdiri dari gambar-gambar dengan skala sesuai
proporsi yang memuat :
4 Blokplan, yang menunjukkan posisi bangunan gedung kantor pusat di dalam tapak terhadap lingkungan
1 panel
5 Gambar Rencana Tapak, gambar yang menunjukkan hubungan denah bangunan dan tata ruang luar / penghijauan di dalam tapak
1 panel
6 Gambar Denah, gambar yang menunjukkan tata ruang di dalam bangunan berdasarkan fungsi unit tugas tiap lantai dan denah penataan lanscape di luar bangunan termasuk penataan area parkir.
1 panel
7 Gubahan bentuk bangunan gedung kantor pusat dan gedung diklat, gambar yang menunjukkan studi gubahan fasade bentuk bangunan terdiri dari tampak depan, tampak belakang, tampak samping kiri dan kanan serta potongan memanjang dan melintang bangunan.
1 panel
8 Perspektif eksterior, yang memperlihatkan bangunan dari arah entrance atau arah lain yang dianggap perlu secara man eye view, bird eye view, maupun view lain yang dianggap baik
1 panel
9 Perspektif interior, yang memperlihatkan penataan ruangan tiap lantai, penataan lobby utama, penataan area parkir, dan penataan ruang lainnya yang dianggap perlu.
1 panel
8 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
3. Format Layout
KEBUTUHAN PERANCANGAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
1. Fasade gedung kantor pusat PT Pelindo IV (Persero) dan gedung diklat.
a. Perancangan fasade tanpa merubah struktur utama gedung eksisting secara
keseluruhan.
b. Perubahan fasade berupa second layer yang dipasang / dihubungkan dengan struktur
utama gedung
c. Dimensi dan bentuk fasade agar tetap memperhatikan keamanan dan stabilitas struktur
eksisting, ketersediaan lahan, letak bangunan dekat pantai, ketersediaan material
utama, kemudahan pengerjaan dan pemeliharaan bangunan.
2. Landscape taman dan parkiran
Kondisi eksisting lapangan parkir adalah sebagai berikut :
a. Parkiran mobil direksi, kepala biro & komisaris kapasitas 9 unit mobil, dengan luasan 298
m2
b. Parkiran mobil pejabat dan tamu kapasitas 42 unit mobil
c. Parkiran mobil operasional kapasitas 6 unit mobil
d. Parkiran mobil staf kapasitas 58 unit di sisi jalan soekarno dan hatta
e. Parkiran sepeda motor karyawan kapasitas 121 unit sepeda motor
Rencana kapasitas lapangan parkir yang diharapkan adalah sebagai berikut :
( Judul Gambar)
PANEL 01
42
53,4
2
4
( Judul sayembara )
( Judul Karya )
9 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
a. Parkiran mobil direksi (5), kepala biro (2), kepala SPI (1),Sekper dan CSM (2), GM
Makassar (1) dan Komisaris (1) kapasitas 12 unit mobil, dengan luasan 300 m2
b. Parkiran mobil Senior Manager (15), Wasbid (4), Manager Cabang Makassar (4) kapasitas
23 unit mobil dan tamu kapasitas 7 unit mobil, dengan luasan 750 m2
c. Parkiran mobil operasional kapasitas 6 unit mobil, dengan luasan 150 m2
d. Parkiran mobil ASM (33), AsKaro (8), Asmen Cabang Makassar (8), Auditor Senior (4)
kapasitas 53 unit mobil, dengan luasan 1.325 m2.
e. Parkiran mobil staf analis senior / supervisor (53) kapasitas 53 unit mobil, dengan luasan
1.325 m2.
f. Parkiran sepeda motor karyawan kantor pusat (160) dan staf kantor cabang makassar
(40), satpam dan cleaning servis (27), koperasi (8), tamu (15) kapasitas 250 unit sepeda
motor, dengan luasan 600 m2.
Rencana taman & lansdscape yang diharapkan adalah sebagai berikut :
a. Terdapat fontain / waterfall buatan / kolam air mancur dengan posisi di dekat lobby
gedung dan luasan yang disesuaikan.
b. Terdapat penghijauan dan aneka bunga taman dengan posisi dan luasan yang
disesuaiakan.
c. Terdapat Muster Point (titik berkumpul) jika terjadi bahaya kebakaran / bencana.
d. Lapangan parkir utama dan taman yang ada diharapkan masih bisa digunakan sebagai
lapangan upacara hari besar nasional.
e. Posisi dan bentuk tiang bendera di lapangan parkir utama dapat dipindah atau dirubah.
f. Parkiran direksi eksisting dapat dirubah dan digunakan untuk fasilitas bangunan gedung
kantor pusat PT. Pelindo 4 (Persero).
g. Parkiran mobil dan sepeda motor bisa dirubah sesuai kebutuhan.
h. Posisi dan bentuk pintu masuk area parkiran dan lalu lintas jalan di dalam area kantor
dapat dirubah sesuai kebutuhan.
i. Posisi pohon besar eksisting diupayakan agar tidak ditebang atau jika memungkinkan
bisa dipindahkan.
j. Posisi trotoar dibagian luar pagar gedung kantor bisa dirubah dan digunakan untuk
parkiran atau kebutuhan yang lain jika diperlukan.
k. Penumpukan mesin AC eks AHU dapat dipindahkan jika diperlukan.
3. Penataan lantai 1 meliputi lobby utama dan space penambahan ruang :
a. Posisi dan luasan lobby utama dapat dirubah sesuai kebutuhan sebagaimana dalam
gambar batasan space yang disediakan untuk lantai I.
b. Lantai 1 dapat ditambahkan ruang untuk Biro-biro, ruang rapat, ruang direktorat dan
lain-lain sesuai kebutuhan sebagaimana dalam gambar batasan space yang disediakan
untuk lantai I.
4. Penataan lantai II meliputi mezanine dan space penambahan ruang :
a. Void di lokasi lobby utama eksisting dapat digunakan untuk space penambahan ruangan
sesuai kebutuhan sebagaimana dalam gambar.
10 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
b. Ruangan eksisting di lantai II yang digunakan oleh Cabang Makassar tidak diperbolehkan
untuk dirubah.
5. Penataan lantai III tidak diperlukan (tetap)
6. Penataan lantai IV meliputi ruang Direktorat operasi dan teknik (DOT), ruang Direktorat
Komersial dan Pengembangan Usaha (DKPU), serta ruang komisaris.
a. Kebutuhan ruangan untuk DOT adalah sebagai berikut :
1) Ruang Direktur Operasi dan Teknik
2) Ruang Sekretaris
3) Ruang Senior Manager (SM) sebanyak 4 ruang
4) Ruang Asisten Senior Manager (ASM) sebanyak 8 unit
5) Ruang staf sebanyak 24 unit
6) Ruang Rapat Direktorat
7) Ruang Arsip
b. Kebutuhan ruangan untuk DKPU adalah sebagai berikut :
1) Ruang Direktur Komersial dan Pengembangan Usaha
2) Ruang Sekretaris
3) Ruang Senior Manager (SM) sebanyak 4 ruang
4) Ruang Asisten Senior Manager (ASM) sebanyak 8 unit
5) Ruang staf sebanyak 24 unit
6) Ruang Rapat Direktorat
7) Ruang Arsip
c. Kebutuhan ruangan untuk Komisaris
7. Penataan lantai V meliputi ruang Direktorat Personalia dan Umum (DPUM), Direktorat
Keuangan (Dkeu), serta Biro Hukum.
a. Kebutuhan ruangan untuk DPUM adalah sebagai berikut :
8) Ruang Direktur Personalia dan Umum
9) Ruang Sekretaris
10) Ruang Senior Manager (SM) sebanyak 4 ruang
11) Ruang Asisten Senior Manager (ASM) sebanyak 9 unit
12) Ruang staf PUM sebanyak 27 unit
13) Ruang staf IT sebanyak 18 unit
14) Ruang Rapat Direktorat
15) Ruang Arsip
b. Kebutuhan ruangan untuk DKeu adalah sebagai berikut :
1) Ruang Direktur Keuangan
2) Ruang Sekretaris
3) Ruang Senior Manager (SM) sebanyak 3 ruang
11 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
8) Ruang Asisten Senior Manager (ASM) sebanyak 8 unit
9) Ruang staf sebanyak 35 unit
10) Ruang Kasir Kantor Pusat
11) Ruang Rapat Direktorat
12) Ruang Arsip
c. Kebutuhan ruangan untuk Biro Hukum adalah sebagi berikut :
1) Ruang Kepala Biro
2) Ruang Asisten Kepala Biro sebanyak 2 unit
3) Ruang staf sebayak 7 unit
4) Ruang Rapat Biro Hukum
5) Ruang Arsip
8. Penataan lantai VI meliputi ruang Direktur Utama, Satuan Pengawas Intern (SPI), Sekretaris
Perusahaan (Sekper), Biro Pengeloaan Strategis Perusahaan (CSM), serta Ruang Rapat
Utama.
a. Ruang Direktur Utama tidak perlu dirubah
b. Kebutuhan ruangan untuk SPI adalah sebagai berikut :
1) Ruang Kepala SPI
2) Ruang Pengawas Bidang sebanyak 4 ruang
3) Ruang Auditor Senior dan Auditor Junior serta staf administrasi sebanyak 9 unit
4) Ruang Rapat SPI
5) Ruang Arsip
c. Kebutuhan ruangan untuk Sekper adalah sebagai berikut :
1) Ruang Sekretaris Perusahaan
2) Ruang Asisten Sekper sebanyak 3 unit
3) Ruang Staf sebanyak 9 unit
4) Ruang Rapat Sekper
5) Ruang Arsip
6) Ruang Server
d. Kebutuhan ruangan untuk Biro CSM adalah sebagai berikut :
1) Ruang Kepala Biro CSM
2) Ruang Asisten Kepala Biro sebanyak 3 unit
3) Ruang Staf 9 unit
4) Ruang Rapat CSM
5) Ruang Arsip
e. Ruang Rapat utama tidak perlu dirubah.
9. Penataan lantai VII (deck atap eksisting) untuk space penambahan ruang sesuai kebutuhan.
10. Penambahan ruangan yang belum ada adalah sebagai berikut :
12 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
a. Kebutuhan ruangan untuk Biro Logistik :
1) Ruang Kepala Biro
2) Ruang Asisten Kepala Biro sebanyak 2 unit
3) Ruang staf sebanyak 10 unit
4) Ruang Rapat Biro Logistik
5) Ruang Arsip
b. Kebutuhan ruangan untuk Ruang Rapat
c. Kebutuhan ruangan untuk Gymnastic di lantai 7
SELEKSI BERKAS
Uji syarat dan ketentuan
Seluruh karya peserta yang masuk akan diseleksi oleh panitia, berdasarkan ketentuan-
ketentuan yang telah ditetapkan dalam KAK sayembara.
PENJURIAN
Penjurian Tahap I
Semua karya peserta sayembara yang memenuhi syarat dan ketentuan akan diseleksi dan
dinilai oleh Juri secara tertutup untuk memilih 3 (tiga) karya terbaik. Keputusan Juri tidak
dapat diganggu gugat.
Penjurian Tahap II (Beauty Contest)
Pada tahap II, 3 (tiga) karya peserta terbaik akan diundang untuk mempresentasikan
karyanya di depan para Juri dan Juri kehormatan untuk menentukan karya terbaik 1, 2 dan
3. Keputusan Juri tidak bisa diganggu gugat.
PENGUMUMAN NOMINASI DAN PEMENANG
Pemberitahuan nominasi peserta sayembara akan dilaksanakan sesuai jadual dan
diberitahukan langsung kepada para peserta melalui alamat e-mail masing-masing serta
melalui media portal PT. Pelindo 4 dan media lokal.
Pengumuman pemenang sayembara akan dilaksanakan secara langsung oleh juri sesuai
jadual yang telah ditentukan dan diberitahukan kepada para peserta secara langsung dan
13 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
melalui alamat e-mail masing-masing serta melalui media portal PT. Pelindo 4 dan media
lokal.
HAK PUBLIKASI
Panitia berhak untuk mengumumkan, memperbanyak atau mereproduksi gambar karya-
karya yang masuk untuk keperluan publikasi.
Dengan mengikuti sayembara ini berarti peserta setuju untuk berpartisipasi dalam segala
publisitas tentang lomba serta mengijinkan karyanya dicetak dan digunakan dalam publikasi
sayembara.
LINGKUP SAYEMBARA
Sayembara Arsitektur ini merupakan sayembara konsep design dan skematik arsitektur. Dari
para peserta, pihak Panitia Pelaksana Penyelenggaraan Sayembara mengharapkan masukan
berupa :
1. Gambaran Konsep dan Skematik Perancangan / Prarancangan Arsitektur Renovasi
Gedung Kantor PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero). Konsep dan gagasan Prarancangan
harus mencerminkan prinsip-prinsip fungsional, teknis, estetika maupun simbolis serta
mengacu pada peraturan yang berlaku.
2. Anggaran Biaya secara global / kasar untuk konstruksi yang digunakan. Termasuk
bangunan dan luar bangunan / landscape.
LOKASI DAN TAPAK
Lokasi dan tapak terletak di kawasan pelabuhan Makassar yang dibatasi Jalan Soekarno
(Barat), Jalan Hatta (Timur), Masjid Babussalam (Selatan) dan Kantor Dinas Navigasi
pelabuhan Makassar.
BATASAN PERANCANGAN
Fungsi utama bangunan gedung kantor pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) sebagai
pusat pelayanan kegiatan perseroan sekaligus menjadi Icon PT Pelabuhan Indonesia IV
(Persero).
14 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
KETENTUAN DAN KRITERIA
1. Arsitektur gedung kantor pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) diharapkan
memberikan sumbangan positif bagi perkembangan arsitektur dan lingkungan binaan di
Indonesia pada umumnya dan kota Makassar pada khususnya.
2. Arsitektur gedung kantor pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) bukan merupakan
tiruan dari bangunan yang telah ada, mempresentasikan bangunan gedung kantor
pusat yang bernuansa indah dan elegan, sinergis terhadap bangunan yang sudah ada,
modern futuristik, mencerminkan nilai-nilai perusahaan, inovatif, progresif, dan tidak
mudah usang ditelan zaman.
3. Bangunan terdiri atas bangunan utama (gedung kantor pusat) dan bangunan
pendukung (gedung diklat). Bangunan utama terdiri dari 6 lantai ditambah 1 lantai
extend di posisi atap. Bangunan pendukung terdiri dari 3 lantai ditambah 1 lantai
sebagai ruang musik, sehingga semua kebutuhan ruang dapat terpenuhi sebagaimana
yang diharapkan.
4. Gedung kantor pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) hendaknya dapat
mengakomodasi kecenderungan arah perkembangan arsitektur di Indonesia ke depan,
dengan mempertimbangkan aspek iklim tropis, posisi di dekat garis pantai, kondisi
badai dan tahan gempa, serta mendukung upaya penggunaan energi yang efisien,
memperhitungkan aspek keamanan, kenyamanan, keawetan, pemeliharaan, dan
keartistikan (atraktif).
5. Disain tata ruang dalam harus mencerminkan efisiensi penggunaan ruang, bersifat
terbuka pada bagian layanan publik, berlanggam modern kontemporer yang sesuai
dengan karakter bangunan kantor dan mampu mewadahi kebutuhan fleksibilitas
penerapan teknologi informasi dan komunikasi yang terus berkembang dari waktu ke
waktu.
6. Unsur atau karakter perseroan yang dipadu dengan semangat modern kontemporer
akan menjadi nilai tambah yang dapat memperkaya kualitas rancangan arsitektur.
7. Disain pengolahan fasade yang mendukung upaya efisiensi energi bagi ruang-ruang di
dalamnya, sebagai area kegiatan bekerja di kantor.
8. Penyediaan aksesibilitas pencapaian bagi para penyandang cacat baik di area dalam dan
luar bangunan.
15 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
9. Taksiran biaya pembangunannya masih dalam koridor yang wajar. Spesifikasi teknisnya
diupayakan menggunakan bahan-bahan yang mudah didapat dan dengan harga yang
terjangkau.
10. Mengikuti peraturan dan persyaratan bangunan yang berlaku di kota Makassar (KDB,
KLH, dll).
11. Kemampuan karya rancangan untuk dilanjutkan menjadi dokumen DED
Makassar, 7 Nopember 2013
Disetujui oleh Dibuat oleh
SM Pemeliharaan Bangunan Pelabuhan ASM Pemeliharaan Bangunan Darat
Ir. ENRIANY MUIS M. ANTON EFENDY, S.T.
Tim Ahli IAI Sulsel
Ir. M. LOTTONG MAKKARAKA, IAI
16 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
FOTO EKSISTING GEDUNG KANTOR PT PELABUHAN INDONESIA IV (PERSERO)
Foto Citra Satelit Gedung Kantor PT. Pelindo 4
Foto Citra Satelit Gedung Kantor PT. Pelindo 4
17 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
PETA LOKASI GEDUNG KANTOR PT PELABUHAN INDONESIA IV (PERSERO)
Peta lokasi gedung kantor PT. Pelindo 4
Peta situasi
18 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
FOTO-FOTO KONDISI EKSISTING GEDUNG KANTOR
Tampak depan, samping kiri – kanan gedung kantor pusat
Tampak Gedung Kantor dari jalan Hatta
19 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
Tampak Gedung Kantor dari jalan Soekarno
Tampak Gedung Kantor dan Gedung Diklat dari jalan Soekarno
20 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
Tampak Gedung Diklat dan Lapangan parkir operasional
Tampak lapangan parkir Direksi
21 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
L A M P I R A N FORMULIR PENDAFTARAN PESERTA
SAYEMBARA PERANCANGAN
RENOVASI GEDUNG KANTOR PUSAT PT PELABUHAN INDONESIA IV (PERSERO) TERMASUK
INTERIOR, EKSTERIOR DAN LANDSCAPE BANGUNAN
MENDAFTAR SEBAGAI:
PERSEORANGAN; NAMA – NO ANGGOTA IAI_________________________
KELOMPOK; NAMA KETUA KELOMPOK ____________________________
NAMA ANGGOTA KELOMPOK – NO.ANGGOTA IAI :
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
NO.TELP/HP : _____________________________________________________
E-MAIL : _____________________________________________________
FOTOCOPY/SCAN KARTU ANGGOTA IAI / KARTU TANDA PENGENAL
PROFESIONAL MADYA
KIRIM KEMBALI FORMULIR PENDAFTARAN INI KE SEKRETARIAT PANITIA atau email ke :
22 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
23 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
24 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
25 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
26 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
27 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
28 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
29 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
30 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”
31 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”