Download - KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

Transcript
Page 1: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

1 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

SAYEMBARA PERANCANGAN

RENOVASI GEDUNG

KANTOR PUSAT PT PELABUHAN

INDONESIA IV (PERSERO) TERMASUK

INTERIOR, EKSTERIOR DAN LANDSCAPE

BANGUNAN

KERJASAMA

PT PELABUHAN INDONESIA IV (PERSERO)

Jl. Soekarno No. 1 Makassar

DENGAN

IKATAN ARSITEK INDONESIA

SULAWESI SELATAN

Page 2: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

2 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

PENDAHULUAN

PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) atau disingkat PT. Pelindo 4 adalah salah satu Badan

Usaha Pelabuhan dibawah naungan Kementrian BUMN yang bergerak dibidang jasa

kepelabuhanan yang mengelola dan mengoperasikan Terminal Petikemas, Terminal

Penumpang Kapal Laut, Terminal General Cargo, Marine Service, dan kegiatan

kepelabuhanan lainnya. Wilayah kerja PT Pelindo 4 mulai dari Kalimantan Timur, Kalimantan

Utara, seluruh Sulawesi, Maluku dan Maluku Utara serta Papua yang memiliki visi menjadi

Terminal Operator berstandar Internasional dengan Semboyan “Great Potential, Great

People, & Great Port” dan “Energizing Eastern Indonesia”.

Untuk mewujudkan visi dan misi Perseroan, pihak manajemen PT. Pelindo 4 menyadari

tantangan yang akan dihadapi tidaklah mudah. Dinamika perubahan dan perkembangan

yang terjadi akibat dampak Globalisasi dan era transparansi disikapi oleh Perseroan dengan

adaptasi yang cepat dan tepat sasaran sehingga tidak tertinggal oleh perubahan.

Gedung kantor pusat PT Pelindo 4 berlokasi di jalan Soekarno No. 1, Makassar terdiri dari 6

(enam) lantai yang digunakan untuk operasional, yaitu lantai 1 sampai 3 digunakan oleh

Cabang Makassar dan lantai 4 sampai 6 digunakan oleh Kantor Pusat. Pada lantai 4

digunakan untuk Direktorat Operasi dan Teknik (DOT), Direktorat Komersial dan

Pengembangan Usaha (DKPU), Komisaris Perusahaan dan Komite Audit. Pada lantai 5

digunakan untuk Direktorat Keuangan, Direktorat Personalia dan Umum (PUM) dan Biro

Hukum, pada lantai 6 digunakan untuk Sekretaris Perusahaan, Corporate Strategic

Management (CSM), Satuan Pengawas Intern (SPI), Ruang Rapat dan Ruang Direktur Utama.

Dengan adanya perubahan dan pengembangan struktur organisasi Kantor Pusat, kebutuhan

tata ruang gedung kantor pusat PT Pelindo 4 mengalami peningkatan yang tidak

terakomodir oleh kondisi gedung saat ini. Kondisi ini bisa dirasakan dari pemanfaatan

ruangan yang semakin sempit dan tidak memadai serta menimbulkan berbagai masalah

diantaranya ketidakefektifan koordinasi dan pelayanan, inefisiensi ruang serta tingginya

biaya pemeliharaan. Persoalan lain yang dirasakan adalah penampilan eksterior gedung PT

Pelindo IV yang terkesan sudah kuno dibandingkan gedung-gedung lain di kawasan

pelabuhan Makassar yang telah direnovasi, sehingga tidak mendukung semangat standar

pelayanan World Class Terminal Operator. Kondisi tidak kondusif tersebut memicu lahirnya

gagasan untuk merenovasi gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 sekaligus penataan kembali

dan optimalisasi tata ruang gedung yang tersedia.

Gagasan untuk Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV

(Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan dengan rancangan yang

komprehensif dari tenaga profesional, diasumsikan akan menciptakan kesan monumental

yang inovatif yang dapat menjadi icon PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) dan salah satu

Page 3: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

3 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

icon kota Makassar yang pada gilirannya akan melahirkan semangat baru bagi seluruh

stakeholder pelabuhan dan meningkatkan kinerja dan citra perusahaan di mata dunia.

Guna mendapatkan rancangan arsitektur yang inovatif dan baik untuk renovasi gedung

kantor PT Pelindo 4 dipandang perlu memberi kesempatan kepada para perancang (arsitek)

profesional agar menawarkan rancangannya melalui suatu Sayembara.

JUDUL SAYEMBARA

Sayembara perancangan ini berjudul :

PERANCANGAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PUSAT PT PELABUHAN INDONESIA IV

(PERSERO) TERMASUK INTERIOR, EKSTERIOR DAN LANDSCAPE BANGUNAN

PENYELENGGARA

Penyelenggara sayembara ini adalah PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) bekerjasama

dengan Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Sulawesi Selatan.

BENTUK SAYEMBARA

Sayembara ini dilangsungkan dalam Satu Tahap yaitu dilaksanakan tahun 2013 dan merupakan

sayembara perancangan.

PESERTA SAYEMBARA

Sayembara ini terbuka untuk umum : arsitek, konsultan, lembaga / badan usaha,

profesional, atau akademisi. Peserta adalah perseorangan atau berkelompok dengan nama

peserta terdaftar menjadi penanggung jawab atas hasil rancangan.

Dalam sayembara ini tidak diperkenankan untuk diikuti oleh para pihak-pihak yang terkait

dengan dewan juri maupun panitia penyelenggara baik secara pribadi maupun profesional

(saudara / rekan kerja satu biro) guna menghindari konflik kepentingan di dalam proses

penilaian. Apabila terjadi hal demikian, maka panitia penyelenggara dapat membatalkan

kepesertaannya (diskualifikasi).

Page 4: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

4 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

JADUAL PELAKSANAAN

Pengumuman, pendaftaran & pengambilan dokumen 13 s/d 20 Nopember 2013

Penjelasan Teknis / Aanwijzing 20 Nopember 2013

Batas waktu pemasukan / penyetoran karya 20 Desember 2013

Seleksi berkas (syarat dan ketentuan) 20 Desember 2013

Penjurian Tahap I 24 Desember 2013

Pengumuman ke Nomine 24 Desember 2013

Penjurian tahap II (Beauty Contest) 31 Desember 2013

Pengumuman Pemenang 31 Desember 2013

JURI

Juri Sayembara adalah :

1. Mulyono (Direktur Utama PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero)

2. Wasis Subiyanto (Direktur Operasi dan Teknik PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero)

3. Prof. Dr. Ir. Ananto Yudono, M.Eng, IAI

4. Ir. Sanusi Anwar, M.T, IAI

5. Ir. Muaz Yahya, IAI

HADIAH

Hadiah total sebesar Rp 60.000.000,- (Enam puluh juta rupiah), akan dibagikan kepada :

Juara I : Rp 30.000.000,- (Tiga Puluh Juta Rupiah) + Sertifikat

Juara II : Rp 20.000.000,- (Dua Puluh juta rupiah) + Sertifikat

Juara III : Rp 10.000.000,- (Lima juta rupiah) + Sertifikat

Bagi Juara Pertama Sayembara ini dapat diikutsertakan dalam pembuatan DED dan untuk

teknis pelaksanaannya akan ditentukan kemudian oleh Pemberi Tugas

SERTIFIKAT SAYEMBARA

Seluruh peserta sayembara yang dimasukkan karya akan memperoleh sertifikat. Bagi

anggota IAI, kegiatan sayembara ini adalah bagian dari kegiatan Pengembangan Keprofesian

Berkelanjutan IAI dengan nilai KUM untuk Peserta sayembara 20, dan Juara sayembara 32.

Page 5: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

5 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

ALAMAT SEKRETARIAT PENYELENGGARA

Panitia Sayembara adalah :

Panitia Pelaksana Sayembara Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan

Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan

Sekretariat Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) Lantai 4

Jl. Soekarno No. 1 Makassar, 90173

Telepon 0411 - 316459 atau 324797 dan Fax 0411 - 319044

Kontak person : - Mr. Anton ; Hp. 082187933379

- Mr. M. Lottong ; Hp. 0811449861

Situs : www.inaport4.co.id dan www.iai-sulsel.org

Sekretariat on-line : [email protected] dan [email protected]

PENDAFTARAN DAN PENGAMBILAN DOKUMEN SAYEMBARA

Pendaftaran dan pengambilan dokumen sayembara dapat dilakukan di Sekretariat Panitia

Penyelenggara Sayembara secara langsung setiap hari kerja, Pukul 08.00 – 16.30 Wita atau

melalui mengunduh langsung / mendownload melalui website :

http://www.iai-sulsel.org dan http://www.inaport4.co.id

Tidak dipungut biaya Pendaftaran (Gratis)

PENJELASAN TEKNIS / AANWIJZING

Penjelasan teknis / Aanwijzing kepada peserta sayembara dilaksanakan pada :

Hari / tanggal : Rabu, 20 Nopember 2013

Pukul : 14.00 – 15.00 Wita

Tempat : Ruang Rapat Lantai 6 Gedung Kantor

PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero), Jl. Soekarno No. 1, Makassar

Setelah Aanwijzing akan dilakukan peninjauan lokasi perancangan dan di sekitarnya.

Peserta perseorangan maupun kelompok dapat mengirimkan salah satu orang wakilnya

Page 6: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

6 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

untuk hadir pada rapat penjelasan itu dimana hanya konsumsi peserta selama acara

aanwijzing yang akan ditanggung panitia.

Seluruh peserta peserta akan diberikan risalah penjelasan teknis melalui email ataupun dapat

mengunduh/download dari website http://www.iai-sulsel.org atau http://www.inaport4.co.id

MATERI SAYEMBARA

Materi sayembara yang masuk ke Panitia menjadi milik PT Pelabuhan indonesia IV (Persero).

Peserta diminta mengunggah karya dengan ketentuan sebagai berikut :

1. Isi Materi

Terdiri dari 9 panel karya dan 1 file persyaratan administrasi

a. Panel karya dalam ukuran A2 disusun secara potrait. Peserta harus memperhatikan

jenis dan ukuran font agar dapat terbaca dalam halaman panel A2 diperkecil menjadi

ukuran A4 untuk keperluan dokumentasi buku.

b. 1 (satu) untuk file persyaratan administrasi dalam ukuran A4.

c. File-file panel karya dalam format .jpg / .jpeg dengan besaran file maksimum 1 MB

per panel dan untuk file persyaratan administrasi dalam format .pdf

d. Seluruh persyaratan administrasi hanya dalam 1 file saja.

e. Layout mengikuti format penyajian yang ditetapkan

f. Pemberian identitas pada lembar gambar hanya menggunakan nama samaran yang

diperoleh pada saat Penjelasan Teknis / Aanwijzing. Peserta tidak diperkenankan

memberi identitas pada lembar gambar selain nama samaran tersebut

g. Penamaan file per halaman adalah menurut urutan no. lembar, dimulai dari gambar,

konsep-konsep, dst

Contoh :

Konsep panel01.jpeg

Laporan Perancangan panel02.jpeg

Gambar Situasi panel03.jpeg

dst

2. Daftar Gambar

Daftar Gambar-gambar (skala gambar bebas namun terukur, disarankan memberikan skala

batang)

a. 3 (tiga) Panel presentasi ukuran A2 terdiri dari konsep-konsep yang memuat :

Page 7: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

7 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

1 Judul karya, Perspektif utama dan konsep secara makro

1 panel

2 Konsep secara mikro dan hal-hal lain yang dianggap penting dan perlu dikemukakan

1 panel

3 Konsep Material Bahan dan Skema Warna 1 panel

b. 6 (enam) Panel presentasi ukuran A2 terdiri dari gambar-gambar dengan skala sesuai

proporsi yang memuat :

4 Blokplan, yang menunjukkan posisi bangunan gedung kantor pusat di dalam tapak terhadap lingkungan

1 panel

5 Gambar Rencana Tapak, gambar yang menunjukkan hubungan denah bangunan dan tata ruang luar / penghijauan di dalam tapak

1 panel

6 Gambar Denah, gambar yang menunjukkan tata ruang di dalam bangunan berdasarkan fungsi unit tugas tiap lantai dan denah penataan lanscape di luar bangunan termasuk penataan area parkir.

1 panel

7 Gubahan bentuk bangunan gedung kantor pusat dan gedung diklat, gambar yang menunjukkan studi gubahan fasade bentuk bangunan terdiri dari tampak depan, tampak belakang, tampak samping kiri dan kanan serta potongan memanjang dan melintang bangunan.

1 panel

8 Perspektif eksterior, yang memperlihatkan bangunan dari arah entrance atau arah lain yang dianggap perlu secara man eye view, bird eye view, maupun view lain yang dianggap baik

1 panel

9 Perspektif interior, yang memperlihatkan penataan ruangan tiap lantai, penataan lobby utama, penataan area parkir, dan penataan ruang lainnya yang dianggap perlu.

1 panel

Page 8: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

8 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

3. Format Layout

KEBUTUHAN PERANCANGAN RENOVASI GEDUNG KANTOR

1. Fasade gedung kantor pusat PT Pelindo IV (Persero) dan gedung diklat.

a. Perancangan fasade tanpa merubah struktur utama gedung eksisting secara

keseluruhan.

b. Perubahan fasade berupa second layer yang dipasang / dihubungkan dengan struktur

utama gedung

c. Dimensi dan bentuk fasade agar tetap memperhatikan keamanan dan stabilitas struktur

eksisting, ketersediaan lahan, letak bangunan dekat pantai, ketersediaan material

utama, kemudahan pengerjaan dan pemeliharaan bangunan.

2. Landscape taman dan parkiran

Kondisi eksisting lapangan parkir adalah sebagai berikut :

a. Parkiran mobil direksi, kepala biro & komisaris kapasitas 9 unit mobil, dengan luasan 298

m2

b. Parkiran mobil pejabat dan tamu kapasitas 42 unit mobil

c. Parkiran mobil operasional kapasitas 6 unit mobil

d. Parkiran mobil staf kapasitas 58 unit di sisi jalan soekarno dan hatta

e. Parkiran sepeda motor karyawan kapasitas 121 unit sepeda motor

Rencana kapasitas lapangan parkir yang diharapkan adalah sebagai berikut :

( Judul Gambar)

PANEL 01

42

53,4

2

4

( Judul sayembara )

( Judul Karya )

Page 9: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

9 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

a. Parkiran mobil direksi (5), kepala biro (2), kepala SPI (1),Sekper dan CSM (2), GM

Makassar (1) dan Komisaris (1) kapasitas 12 unit mobil, dengan luasan 300 m2

b. Parkiran mobil Senior Manager (15), Wasbid (4), Manager Cabang Makassar (4) kapasitas

23 unit mobil dan tamu kapasitas 7 unit mobil, dengan luasan 750 m2

c. Parkiran mobil operasional kapasitas 6 unit mobil, dengan luasan 150 m2

d. Parkiran mobil ASM (33), AsKaro (8), Asmen Cabang Makassar (8), Auditor Senior (4)

kapasitas 53 unit mobil, dengan luasan 1.325 m2.

e. Parkiran mobil staf analis senior / supervisor (53) kapasitas 53 unit mobil, dengan luasan

1.325 m2.

f. Parkiran sepeda motor karyawan kantor pusat (160) dan staf kantor cabang makassar

(40), satpam dan cleaning servis (27), koperasi (8), tamu (15) kapasitas 250 unit sepeda

motor, dengan luasan 600 m2.

Rencana taman & lansdscape yang diharapkan adalah sebagai berikut :

a. Terdapat fontain / waterfall buatan / kolam air mancur dengan posisi di dekat lobby

gedung dan luasan yang disesuaikan.

b. Terdapat penghijauan dan aneka bunga taman dengan posisi dan luasan yang

disesuaiakan.

c. Terdapat Muster Point (titik berkumpul) jika terjadi bahaya kebakaran / bencana.

d. Lapangan parkir utama dan taman yang ada diharapkan masih bisa digunakan sebagai

lapangan upacara hari besar nasional.

e. Posisi dan bentuk tiang bendera di lapangan parkir utama dapat dipindah atau dirubah.

f. Parkiran direksi eksisting dapat dirubah dan digunakan untuk fasilitas bangunan gedung

kantor pusat PT. Pelindo 4 (Persero).

g. Parkiran mobil dan sepeda motor bisa dirubah sesuai kebutuhan.

h. Posisi dan bentuk pintu masuk area parkiran dan lalu lintas jalan di dalam area kantor

dapat dirubah sesuai kebutuhan.

i. Posisi pohon besar eksisting diupayakan agar tidak ditebang atau jika memungkinkan

bisa dipindahkan.

j. Posisi trotoar dibagian luar pagar gedung kantor bisa dirubah dan digunakan untuk

parkiran atau kebutuhan yang lain jika diperlukan.

k. Penumpukan mesin AC eks AHU dapat dipindahkan jika diperlukan.

3. Penataan lantai 1 meliputi lobby utama dan space penambahan ruang :

a. Posisi dan luasan lobby utama dapat dirubah sesuai kebutuhan sebagaimana dalam

gambar batasan space yang disediakan untuk lantai I.

b. Lantai 1 dapat ditambahkan ruang untuk Biro-biro, ruang rapat, ruang direktorat dan

lain-lain sesuai kebutuhan sebagaimana dalam gambar batasan space yang disediakan

untuk lantai I.

4. Penataan lantai II meliputi mezanine dan space penambahan ruang :

a. Void di lokasi lobby utama eksisting dapat digunakan untuk space penambahan ruangan

sesuai kebutuhan sebagaimana dalam gambar.

Page 10: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

10 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

b. Ruangan eksisting di lantai II yang digunakan oleh Cabang Makassar tidak diperbolehkan

untuk dirubah.

5. Penataan lantai III tidak diperlukan (tetap)

6. Penataan lantai IV meliputi ruang Direktorat operasi dan teknik (DOT), ruang Direktorat

Komersial dan Pengembangan Usaha (DKPU), serta ruang komisaris.

a. Kebutuhan ruangan untuk DOT adalah sebagai berikut :

1) Ruang Direktur Operasi dan Teknik

2) Ruang Sekretaris

3) Ruang Senior Manager (SM) sebanyak 4 ruang

4) Ruang Asisten Senior Manager (ASM) sebanyak 8 unit

5) Ruang staf sebanyak 24 unit

6) Ruang Rapat Direktorat

7) Ruang Arsip

b. Kebutuhan ruangan untuk DKPU adalah sebagai berikut :

1) Ruang Direktur Komersial dan Pengembangan Usaha

2) Ruang Sekretaris

3) Ruang Senior Manager (SM) sebanyak 4 ruang

4) Ruang Asisten Senior Manager (ASM) sebanyak 8 unit

5) Ruang staf sebanyak 24 unit

6) Ruang Rapat Direktorat

7) Ruang Arsip

c. Kebutuhan ruangan untuk Komisaris

7. Penataan lantai V meliputi ruang Direktorat Personalia dan Umum (DPUM), Direktorat

Keuangan (Dkeu), serta Biro Hukum.

a. Kebutuhan ruangan untuk DPUM adalah sebagai berikut :

8) Ruang Direktur Personalia dan Umum

9) Ruang Sekretaris

10) Ruang Senior Manager (SM) sebanyak 4 ruang

11) Ruang Asisten Senior Manager (ASM) sebanyak 9 unit

12) Ruang staf PUM sebanyak 27 unit

13) Ruang staf IT sebanyak 18 unit

14) Ruang Rapat Direktorat

15) Ruang Arsip

b. Kebutuhan ruangan untuk DKeu adalah sebagai berikut :

1) Ruang Direktur Keuangan

2) Ruang Sekretaris

3) Ruang Senior Manager (SM) sebanyak 3 ruang

Page 11: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

11 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

8) Ruang Asisten Senior Manager (ASM) sebanyak 8 unit

9) Ruang staf sebanyak 35 unit

10) Ruang Kasir Kantor Pusat

11) Ruang Rapat Direktorat

12) Ruang Arsip

c. Kebutuhan ruangan untuk Biro Hukum adalah sebagi berikut :

1) Ruang Kepala Biro

2) Ruang Asisten Kepala Biro sebanyak 2 unit

3) Ruang staf sebayak 7 unit

4) Ruang Rapat Biro Hukum

5) Ruang Arsip

8. Penataan lantai VI meliputi ruang Direktur Utama, Satuan Pengawas Intern (SPI), Sekretaris

Perusahaan (Sekper), Biro Pengeloaan Strategis Perusahaan (CSM), serta Ruang Rapat

Utama.

a. Ruang Direktur Utama tidak perlu dirubah

b. Kebutuhan ruangan untuk SPI adalah sebagai berikut :

1) Ruang Kepala SPI

2) Ruang Pengawas Bidang sebanyak 4 ruang

3) Ruang Auditor Senior dan Auditor Junior serta staf administrasi sebanyak 9 unit

4) Ruang Rapat SPI

5) Ruang Arsip

c. Kebutuhan ruangan untuk Sekper adalah sebagai berikut :

1) Ruang Sekretaris Perusahaan

2) Ruang Asisten Sekper sebanyak 3 unit

3) Ruang Staf sebanyak 9 unit

4) Ruang Rapat Sekper

5) Ruang Arsip

6) Ruang Server

d. Kebutuhan ruangan untuk Biro CSM adalah sebagai berikut :

1) Ruang Kepala Biro CSM

2) Ruang Asisten Kepala Biro sebanyak 3 unit

3) Ruang Staf 9 unit

4) Ruang Rapat CSM

5) Ruang Arsip

e. Ruang Rapat utama tidak perlu dirubah.

9. Penataan lantai VII (deck atap eksisting) untuk space penambahan ruang sesuai kebutuhan.

10. Penambahan ruangan yang belum ada adalah sebagai berikut :

Page 12: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

12 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

a. Kebutuhan ruangan untuk Biro Logistik :

1) Ruang Kepala Biro

2) Ruang Asisten Kepala Biro sebanyak 2 unit

3) Ruang staf sebanyak 10 unit

4) Ruang Rapat Biro Logistik

5) Ruang Arsip

b. Kebutuhan ruangan untuk Ruang Rapat

c. Kebutuhan ruangan untuk Gymnastic di lantai 7

SELEKSI BERKAS

Uji syarat dan ketentuan

Seluruh karya peserta yang masuk akan diseleksi oleh panitia, berdasarkan ketentuan-

ketentuan yang telah ditetapkan dalam KAK sayembara.

PENJURIAN

Penjurian Tahap I

Semua karya peserta sayembara yang memenuhi syarat dan ketentuan akan diseleksi dan

dinilai oleh Juri secara tertutup untuk memilih 3 (tiga) karya terbaik. Keputusan Juri tidak

dapat diganggu gugat.

Penjurian Tahap II (Beauty Contest)

Pada tahap II, 3 (tiga) karya peserta terbaik akan diundang untuk mempresentasikan

karyanya di depan para Juri dan Juri kehormatan untuk menentukan karya terbaik 1, 2 dan

3. Keputusan Juri tidak bisa diganggu gugat.

PENGUMUMAN NOMINASI DAN PEMENANG

Pemberitahuan nominasi peserta sayembara akan dilaksanakan sesuai jadual dan

diberitahukan langsung kepada para peserta melalui alamat e-mail masing-masing serta

melalui media portal PT. Pelindo 4 dan media lokal.

Pengumuman pemenang sayembara akan dilaksanakan secara langsung oleh juri sesuai

jadual yang telah ditentukan dan diberitahukan kepada para peserta secara langsung dan

Page 13: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

13 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

melalui alamat e-mail masing-masing serta melalui media portal PT. Pelindo 4 dan media

lokal.

HAK PUBLIKASI

Panitia berhak untuk mengumumkan, memperbanyak atau mereproduksi gambar karya-

karya yang masuk untuk keperluan publikasi.

Dengan mengikuti sayembara ini berarti peserta setuju untuk berpartisipasi dalam segala

publisitas tentang lomba serta mengijinkan karyanya dicetak dan digunakan dalam publikasi

sayembara.

LINGKUP SAYEMBARA

Sayembara Arsitektur ini merupakan sayembara konsep design dan skematik arsitektur. Dari

para peserta, pihak Panitia Pelaksana Penyelenggaraan Sayembara mengharapkan masukan

berupa :

1. Gambaran Konsep dan Skematik Perancangan / Prarancangan Arsitektur Renovasi

Gedung Kantor PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero). Konsep dan gagasan Prarancangan

harus mencerminkan prinsip-prinsip fungsional, teknis, estetika maupun simbolis serta

mengacu pada peraturan yang berlaku.

2. Anggaran Biaya secara global / kasar untuk konstruksi yang digunakan. Termasuk

bangunan dan luar bangunan / landscape.

LOKASI DAN TAPAK

Lokasi dan tapak terletak di kawasan pelabuhan Makassar yang dibatasi Jalan Soekarno

(Barat), Jalan Hatta (Timur), Masjid Babussalam (Selatan) dan Kantor Dinas Navigasi

pelabuhan Makassar.

BATASAN PERANCANGAN

Fungsi utama bangunan gedung kantor pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) sebagai

pusat pelayanan kegiatan perseroan sekaligus menjadi Icon PT Pelabuhan Indonesia IV

(Persero).

Page 14: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

14 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

KETENTUAN DAN KRITERIA

1. Arsitektur gedung kantor pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) diharapkan

memberikan sumbangan positif bagi perkembangan arsitektur dan lingkungan binaan di

Indonesia pada umumnya dan kota Makassar pada khususnya.

2. Arsitektur gedung kantor pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) bukan merupakan

tiruan dari bangunan yang telah ada, mempresentasikan bangunan gedung kantor

pusat yang bernuansa indah dan elegan, sinergis terhadap bangunan yang sudah ada,

modern futuristik, mencerminkan nilai-nilai perusahaan, inovatif, progresif, dan tidak

mudah usang ditelan zaman.

3. Bangunan terdiri atas bangunan utama (gedung kantor pusat) dan bangunan

pendukung (gedung diklat). Bangunan utama terdiri dari 6 lantai ditambah 1 lantai

extend di posisi atap. Bangunan pendukung terdiri dari 3 lantai ditambah 1 lantai

sebagai ruang musik, sehingga semua kebutuhan ruang dapat terpenuhi sebagaimana

yang diharapkan.

4. Gedung kantor pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) hendaknya dapat

mengakomodasi kecenderungan arah perkembangan arsitektur di Indonesia ke depan,

dengan mempertimbangkan aspek iklim tropis, posisi di dekat garis pantai, kondisi

badai dan tahan gempa, serta mendukung upaya penggunaan energi yang efisien,

memperhitungkan aspek keamanan, kenyamanan, keawetan, pemeliharaan, dan

keartistikan (atraktif).

5. Disain tata ruang dalam harus mencerminkan efisiensi penggunaan ruang, bersifat

terbuka pada bagian layanan publik, berlanggam modern kontemporer yang sesuai

dengan karakter bangunan kantor dan mampu mewadahi kebutuhan fleksibilitas

penerapan teknologi informasi dan komunikasi yang terus berkembang dari waktu ke

waktu.

6. Unsur atau karakter perseroan yang dipadu dengan semangat modern kontemporer

akan menjadi nilai tambah yang dapat memperkaya kualitas rancangan arsitektur.

7. Disain pengolahan fasade yang mendukung upaya efisiensi energi bagi ruang-ruang di

dalamnya, sebagai area kegiatan bekerja di kantor.

8. Penyediaan aksesibilitas pencapaian bagi para penyandang cacat baik di area dalam dan

luar bangunan.

Page 15: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

15 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

9. Taksiran biaya pembangunannya masih dalam koridor yang wajar. Spesifikasi teknisnya

diupayakan menggunakan bahan-bahan yang mudah didapat dan dengan harga yang

terjangkau.

10. Mengikuti peraturan dan persyaratan bangunan yang berlaku di kota Makassar (KDB,

KLH, dll).

11. Kemampuan karya rancangan untuk dilanjutkan menjadi dokumen DED

Makassar, 7 Nopember 2013

Disetujui oleh Dibuat oleh

SM Pemeliharaan Bangunan Pelabuhan ASM Pemeliharaan Bangunan Darat

Ir. ENRIANY MUIS M. ANTON EFENDY, S.T.

Tim Ahli IAI Sulsel

Ir. M. LOTTONG MAKKARAKA, IAI

Page 16: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

16 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

FOTO EKSISTING GEDUNG KANTOR PT PELABUHAN INDONESIA IV (PERSERO)

Foto Citra Satelit Gedung Kantor PT. Pelindo 4

Foto Citra Satelit Gedung Kantor PT. Pelindo 4

Page 17: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

17 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

PETA LOKASI GEDUNG KANTOR PT PELABUHAN INDONESIA IV (PERSERO)

Peta lokasi gedung kantor PT. Pelindo 4

Peta situasi

Page 18: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

18 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

FOTO-FOTO KONDISI EKSISTING GEDUNG KANTOR

Tampak depan, samping kiri – kanan gedung kantor pusat

Tampak Gedung Kantor dari jalan Hatta

Page 19: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

19 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Tampak Gedung Kantor dari jalan Soekarno

Tampak Gedung Kantor dan Gedung Diklat dari jalan Soekarno

Page 20: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

20 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Tampak Gedung Diklat dan Lapangan parkir operasional

Tampak lapangan parkir Direksi

Page 21: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

21 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

L A M P I R A N FORMULIR PENDAFTARAN PESERTA

SAYEMBARA PERANCANGAN

RENOVASI GEDUNG KANTOR PUSAT PT PELABUHAN INDONESIA IV (PERSERO) TERMASUK

INTERIOR, EKSTERIOR DAN LANDSCAPE BANGUNAN

MENDAFTAR SEBAGAI:

PERSEORANGAN; NAMA – NO ANGGOTA IAI_________________________

KELOMPOK; NAMA KETUA KELOMPOK ____________________________

NAMA ANGGOTA KELOMPOK – NO.ANGGOTA IAI :

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

NO.TELP/HP : _____________________________________________________

E-MAIL : _____________________________________________________

FOTOCOPY/SCAN KARTU ANGGOTA IAI / KARTU TANDA PENGENAL

PROFESIONAL MADYA

KIRIM KEMBALI FORMULIR PENDAFTARAN INI KE SEKRETARIAT PANITIA atau email ke :

[email protected] dan [email protected]

Page 22: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

22 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Page 23: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

23 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Page 24: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

24 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Page 25: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

25 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Page 26: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

26 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Page 27: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

27 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Page 28: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

28 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Page 29: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

29 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Page 30: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

30 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”

Page 31: KAK Sayembara Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelindo 4 Final Print

31 Dokumen Sayembara Perancangan “Perancangan Renovasi Gedung Kantor Pusat PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) termasuk interior, eksterior dan landscape bangunan”