Download - Informasi Ketersediaan Tanah

Transcript
Page 1: Informasi Ketersediaan Tanah

Standar Pelayanan DAN PENGATURAN Agraria, Tata Ruang dan Pertanahan

dalam Kegiatan Penanaman Modal

BUDI MULYANTO

KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL

Page 2: Informasi Ketersediaan Tanah

Landasan Hukum

Undang-Undang No. 5 Tahun 1960

Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2007

Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007

PERPRES No 97 Tahun 2014

Page 3: Informasi Ketersediaan Tanah

PELAYANAN TERPADU SATU PINTU

Pelayanan Terpadu Satu Pintu, yang selanjutnya disingkat PTSP adalah pelayanan secara terintegrasi dalam satu kesatuan proses dimulai dari tahap permohonan sampai dengan tahap penyelesaian produk pelayanan melalui satu pintu.

Page 4: Informasi Ketersediaan Tanah

Pelayanan agraria, tata ruang dan pertanahan di

kantor Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP)

BKPM dimaksudkan untuk memberi pelayanan

kepada para investor yang mempunyai keinginan

serius untuk melakukan investasi yang dapat

meningkatkan kinerja ekonomi nasional dan

membuka lapangan kerja yang jumlahnya

signifikan

Pelayanan pertanahan diberikan bagi investor yang

memerlukan tanah berikut mengurus legalitasnya

Page 5: Informasi Ketersediaan Tanah

PERMEN ATR/BPN NOMOR 17 TAHUN 2015

Untuk mempercepat pelayanan pertanahan dalam rangka

penanaman modal, Peraturan Menteri Agraria dan Tata

Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 2 Tahun 2015

tentang Standar Pelayanan dan Pengaturan Agraria, Tata Ruang dan

Pertanahan dalam Kegiatan Penanaman Modal diganti dengan

Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan

Pertanahan Nasional Nomor 17 Tahun 2015 tentang Standar

Pelayanan dan Pengaturan Agraria, Tata Ruang dan Pertanahan

dalam Kegiatan Penanaman Modal

Page 6: Informasi Ketersediaan Tanah

POKOK-POKOK PENGATURAN

jenis layanan

persyaratan

biaya

waktu

Page 7: Informasi Ketersediaan Tanah

JENIS PELAYANAN

1. Informasi KetersediaanTanah

2. PertimbanganTeknis Pertanahan

3. Pengukuran BidangTanah dan Kawasan

4. Penetapan Hak AtasTanah

5. Pendaftaran Keputusan Hak AtasTanah

6. Pengelolaan Pengaduan

Page 8: Informasi Ketersediaan Tanah

Dalam skema pelayanan 3 jam bagi investor di

PTSP, desk kementerian Agraria Tataruang/Badan

Pertanahan Nasional (ATR/BPN) memberi

pelayanan Informasi Ketersediaan Tanah

Untuk mendapatkan pelayanan ini investor

disyaratkan telah mempunyai : Akta pendirian Badan Hukum

NPWP

Ijin Investasi

Yang proses pengurusannya dilakukan secara paralel

dalam waktu 3 jam tersebut

Page 9: Informasi Ketersediaan Tanah

Produk layanan Informasi Ketersediaan Tanah ini

adalah Dokumen Informasi Booking Tanah yang

akan akan digunakan dan dimanfaatkan untuk

kegiatan investasi yang akan dilakukan

Setelah mendapatkan dokumen informasi booking

tanah, investor diberi waktu selama 14 hari untuk

memenuhi persyaratan untuk mendapatkan jenis-jenis

pelayanan pertanahan selanjutnya. Jika persyaratan

tersebut tidak dipenuhi maka booking tanah otomatis

batal

Page 10: Informasi Ketersediaan Tanah

Syarat yang harus dipenuhi dalam waktu 14 hari,

agar proses pelayanan pertanahan lainnya dapat

dimohonkan adalah: Akta pendirian Badan Hukum

NPWP

Ijin Investasi

Ijin Prinsip

Proposal rencana pengusahaan tanah yang di

booking tersebut

Page 11: Informasi Ketersediaan Tanah

Informasi Ketersediaan Tanah

adalah informasi spasial dalam bentuk peta sketa lokasi yang diinginkan setelah dilakukan analisis dari berbagai informasi pertanahan dengan mempertimbangkan : Peta tataruang wilayah

Peta Kawasan Hutan

Peta Kemampuan tanah

Peta pendaftaran tanah

Namun belum mempertimbangkan :

Ijin-ijin yang diterbitkan oleh pemerintan daerah

Penguasaan/pemilikan tanah oleh masyarakat yang belum terdaftar

Permasalahan sosial di tempat tersebut

Page 12: Informasi Ketersediaan Tanah

1. Informasi Ketersediaan Tanah

3 Jam 14 Hari

Proses Permohonan

tindak lanjutoleh pemohon

Persyaratan: 3 jam : NPWP; Akta Pendirian; Ijin Investasi (didapatkan pada hari yang sama dalam pelayanan 3 jam)14 hari : proposal rencana pengusahaan tanah

Page 13: Informasi Ketersediaan Tanah

3 Jam 3 Hari 3 Hari 5 Hari

2. Pertimbangan Teknis Pertanahan

Proses Permohonan

Kelengkapan syarat oleh pemohon

Persyaratan (dilengkapi dalam 3 hari): Identitas dan surat kuasa (bila dikuasakan); NPWP; Akta Pendirian; TDP; Proposal Rencana Pengusahaan Tanah; Sketsa lokasi tanah yang dimohon; Dasar Penguasaan Tanah (bila ada); SPPT PBB; Surat Pernyataan kesanggupan melaksanakan CSR; Surat Pernyataan kesanggupan membangun plasma (Akta)

≤ 200 Ha

˃ 200 Ha

Page 14: Informasi Ketersediaan Tanah

3 Jam 5 Hari 15 Hari 20 Hari

3. Pengukuran Bidang Tanah

Proses Permohonan

Kelengkapan syarat oleh pemohon

≤ 200 Ha

˃ 200 Ha

Persyaratan (dilengkapi dalam 5 hari): Syarat pada pelayanan PTP; Izin Lokasi (bila disyaratkan); Peta areal tanah yang dimohon; Bukti perolehan tanah/alas hak; Surat Pernyataan pemasangan tanda batas; Surat pernyataan tidak sengketa; Surat pernyataan penguasaan fisik bidang tanah

Page 15: Informasi Ketersediaan Tanah

3 Jam 5 Hari 20 Hari 45 Hari

4. Pemberian Hak Guna Usaha

Proses Permohonan

Kelengkapan syarat oleh pemohon

≤ 200 Ha

˃ 200 Ha

Persyaratan (dilengkapi dalam 5 hari): Syarat pada pelayanan pengukuran bidang tanah dan kawasan; Peta bidang; Rekapitulasi PerolehanTanah beserta petanya; Izin dari dinas terkait (izin usaha, pelepasan kawasan hutan); Persetujuan penanamanmodal; Keterangan status kawasan; Risalah Panitia B; Perjanjian kemitraan; Peta luas dan letak kemitraan; Surat Pernyataan kesanggupan melaksanakan CSR; Surat Pernyataan kesanggupan membangun plasma-akta

Page 16: Informasi Ketersediaan Tanah

3 Jam 3 Hari 7 Hari 14 Hari

5. Perpanjangan/Pembaharuan Hak Guna Usaha

Proses Permohonan

Kelengkapan syarat oleh pemohon

≤ 200 Ha

˃ 200 Ha

Persyaratan (dilengkapi dalam 3 hari): Hasil evaluasi pengelolaan HGU; Hasil pemeriksaan lapangan; Melengkapi persyaratan jika ada perubahan data

Page 17: Informasi Ketersediaan Tanah

3 Jam 5 Hari 20 Hari 30 Hari

6. Pemberian Hak Guna Bangunan/Hak Pakai

Proses Permohonan

Kelengkapan syarat oleh pemohon

≤ 15 Ha

˃ 15 Ha

Persyaratan (dilengkapi dalam 5 hari): Peta bidang; Persetujuan penanaman modal; Keterangan status kawasan hutan; Keterangan status kawasan pertambangan; Keterangan bebas garapan masyarakat; Surat pernyataan tanah-tanah yang dipunyai; SSP/PPh

Page 18: Informasi Ketersediaan Tanah

3 Jam 3 Hari 5 Hari 7 Hari

7. Perpanjangan/Pembaharuan Hak Guna Bangunan/Hak Pakai

Proses Permohonan

Kelengkapan syarat oleh pemohon

≤ 15 Ha

˃ 15 Ha

Persyaratan (dilengkapi dalam 3 hari): Hasil evaluasi pengelolaan HGB/HP; Hasil pemeriksaan lapangan; Melengkapi persyaratan jika ada perubahan data

Page 19: Informasi Ketersediaan Tanah

3 Jam 1 Hari 1 Hari

8. Penerbitan Sertipikat

Proses Permohonan

Kelengkapan syarat oleh pemohon

Persyaratan (dilengkapi dalam 1 hari): Asli SK Pemberian Hak Atas Tanah; SPPT PBB; BPHTB; Asli bukti alas hak

Page 20: Informasi Ketersediaan Tanah

PERCEPATAN PELAYANAN SETELAH TERBIT PERMEN 17/2015

No Jenis Pelayanan PerKa BPN 1/2010 PerMen 2/2015 Permen 17/2015

1 Informasi Ketersediaan Tanah Informasi peta(3 hari kerja)

7 hari kerja 3 jam, 14 hari melengkapi persyaratan

2 Pertimbangan Teknis Pertanahan 14 hari kerja 7 hari kerja 3 s/d 5 hari kerja

3 Pengukuran Bidang Tanah 12 s/d 30 hari kerja 10 s/d 30 hari kerja 2 s/d 20 hari kerja

4 Penetapan Hak Atas Tanah

Pemberian HGU 38 s/d 138 hari kerja 30 s/d 90 hari kerja* 20 s/d 45 hari kerja

Perpanjangan/Pembaharuan HGU

30 s/d 70 hari kerja 20 s/d 70 hari kerja* 7 s/d 14 hari kerja

Pemberian HGB/Hak Pakai 38 s/d 97 hari kerja 20 /d 50 hari kerja* 20 s/d 30 hari kerja

Perpanjangan/Pembaharuan HGB/ Hak Pakai

30 s/d 97 hari kerja 20 s/d 50 hari kerja* 5 s/d 7 hari kerja

5 Pendaftaran Keputusan Hak Atas Tanah

Temasuk pada pelayanan penetapan hak

5 hari kerja 1 HK untuk melengkapi persyaratan dan 1 HK Penyelesaian

• Berdasarkan evaluasi dan pemeriksaan tanahPerhitungan jumlah hari kerja berdasarkan luas tanah yang dimohon

Page 21: Informasi Ketersediaan Tanah

TERIMA KASIH