7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
1/21
E-1
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
Pada bagian ini akan dijelaskan mengenai pendekatan dan metodologi pelaksanaan yang
akan dilaksanakan dalam kegiatan Pekerjaan Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan
Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singing dan
Kabupaten Kampar Provinsi Riau.
Pendekatan dan Metodologi kerja diuraikan didasarkan pada hal-hal di bawah ini:
Informasi yang telah dikumpulkan oleh Konsultan sejauh ini tentang daerah
studi.
Hal-hal yang disyaratkan dalam Kerangka Auan Kerja.
Pengalaman Konsultan dalam mengerjakan pekerjaan sejenis.
Keahlian! sumber daya! dan peralatan pendukung yang dimiliki Konsultan.
.! P"#D"K$T$# P"%$KS$#$$# K"&I$T$#
"tudi kelayakan pada dasarnya merupakan suatu proses yang ditempuh guna
meneliti dan mengkaji berbagai aspek yang terkait dengan suatu renana baik
renana pembentukan maupun renana pengembangan# apakah dapat
dilaksanakan seara berhasil atau tidak. $ingkat keberhasilan harus bermanfaat
bagi semua pihak baik bagi pihak pemerintah! swasta maupun bagi masyarakat.
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
2/21
E-
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
PenyusunanFeasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi Sektor Perkebunan
dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singing dan Kabupaten Kampar Provinsi
Riau! dipandang sebagai langkah strategis bagi kemjuan ekonomi khususnya dalam
sektor In%estasi produk unggulan di Pro%insi &iau! karena dengan penyusunan
kelayakan ini! tidak hanya memberikan renana strategis pembangunan ekonomi!
namun juga informasi terhadap kelayakan aspek-aspek kuni yang menjadi
indikator keberhasilan pembangunannya dikemudia hari. "ehingga penyusunan
'easibility "tudy ('") Potensi *nggulan In%estasi "ektor Perkebunan dan Perikanan
Kabupaten Kuantan "inging dan Kabupaten Kampar Pro%insi &iau! bukan hanya
sebuah renana namun lebih dari itu adalah sebuah fortofolio tingkat kelayakan
potensi unggulan yang akan dilaksanakan.
Metode pendekatan yang ditempuh dalam pelaksanaan kegiatan Feasibility Study
(FS) Potensi Unggulan Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan Kabupaten
Kuantan Singing dan Kabupaten Kampar Provinsi Riauini akan dilakukan dengan
mempertimbangkan berbagai aspek seara sistemik sehingga dapat memberikan
informasi yang komprehensif bagi semua pihak yang terkait. +leh karena itu!
beberapa hal yang perlu dikaji dalam melakukan penyusunan studi kelayakan ini
antara lain :
,) Analisis lokasi potensi unggulan Perkebunan Karet dan Perikananyang akan
dikembangkan yang dikaji berdasarkan berbagai aspek kelayakan lokasi
terutama menyangkut potensi daerah dan renana pengembangan wilayah.
) Analisis kebijakan pengembangan ekonomi nasional! pro%insi dan Kabupaten
Kuantan "inging dan Kabupaten Kampar sendiri! termasuk potensi unggulan di
daerah-daerah lain! serta keterkaitannya dengan daerah lain.
) Analisis kelayakan dari berbagai aspek yang terkait yang menyangkut
kelayakan dari aspek teknis dan operasional! aspek manajemen dan
organisasi! aspek finansial dan kebutuhan in%estasi! aspek hukum/legal! aspek
sosial dan ekonomi dan aspek lingkungan.
0) Analisis dampak sosial dan lingkungan dari renana Feasibility Study (FS)
Potensi Unggulan Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan Kabupaten
Kuantan Singing dan Kabupaten Kampar Provinsi Riau.
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
3/21
E-!
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
1) Manfaat ekonomis bagi daerah itu sendiri# dalam artian adalah apakah
Investasi sektor Perkebunan Karet dan perikanan ukup menguntungkan
apabila dibandingkan dengan resikonya.
2) Manfaat ekonomis bagi Pemerintah Pro%insi &iau dan Kabupaten Kuantan
"ingingi serta Kabupaten Kampar# dalam artian adalah bermanfaat terhadap
tingkat ekonomi (pendapatan) daerah dan dapat menjembatani kerjasama
antar daerah! in%estor dan pelaku usaha yang saling menguntungkan.
3) Manfaat ekonomis dan sosial bagi pihak swasta dan masyarakat# dalam artian
adalah dapat terlibatnya kedua pihak tersebut dan terutama bagi masyarakat
sekitar dapat bermanfaat seara ekonomis.
"eara umum metode pendekatan yang yang akan dilakukan dalam melakukankegiatan Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi Sektor Perkebunan
dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingi dan Kabupaten Kampar Provinsi
Riaudapat digambarkan sebagai berikut :
.'. "TD%&I P"%$KS$#$$# K"&I$T$#
"eara garis besar! pelaksanaan kegiatan Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan
Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingi dan
Kabupaten Kampar Provinsi Riausebagai bahan informasi kepada pengusaha atau
In%estor dan masyarakat luas terkait potensi di pro%insi &iau tingkat kelayakan
potensi unggulan sektor perkebunan dan perikanan yang akan digunakan oleh
pemerintah terkait sebagai poliy daerah ini terdiri dari beberapa tahap kegiatan
sebagai berikut :
!. Ta*ap Persiapan
$ahap persiapan ini merupakan langkah/tahapan awal untuk menyiapkan
segala kebutuhan dalam pelaksanaan kegiatan Feasibility Study (FS) Potensi
Unggulan Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan
Singingi dan Kabupaten Kampar Provinsi Riausebagai bahan bagi daerah
didalam meningkatkan pembangunan ekonomi di pro%insi &iau dan daerah
lokasi pekerjaan seara khususnya. 4eberapa kegiatan pokok dalam tahapan
ini adalah sebagai berikut:
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
4/21
TAHAP PERSIAPAN
Desain Studi
Kelayakan Potensi Unggulan Investasi
Analisis potensi Unggulan Perkebunan dan perikanan
entifkasi Potensi Unggulan dan Perkebunan Karet dan Perikanan
"#S#$#%
Kelayakan Pengembangan &a'ura ung %atta
DKU!EN KE"A#AKAN PTENSI UN$$U"AN IN%ESTASI
KA&IAN "KASI
#nalisis $okasi
#nalisis Kelayakan $a'an#ksesibilitas &ransportasi
$egalitas Kepastian %ukum
*an lain-lain
*# I+F,R"#SIKebiakan-kebiakan daera'
Kebiakan Sektor Unggulan
Potensi daera' (S*#. S*" dan S*)
Kependudukan
Pendapatan
Sarana dan prasarana ka/asan makro-mikro
Fisik lingkungan
DATA PENDUKUN$
Sektor Pertanian. Perikanan. pari/isata. pertambangan dan energi. sosi
*ata teknis lainnya yang terkait dan releva
ANA"ISIS !ASA"AH
#nalisis Eksternal
#nalisis Internal
Kriteria Umum2
Ren3ana Peruntukan menurut RU&R4R*&R
#ksesibilitas 5ilaya'
Kedekatan dengan Pasar dan Pemasaran
*ukungan Sarana Prasarana
Kesesuaian &ata $ingkungan dan angunan
*an lain-lain yang relevan
ANA"ISIS KE"A#AKAN
Analisis Aspek
Teknis dan Kebi'akan Tata Ruang
Analisis Da(pak "ingkungan dan SosialAnalisis Aspek Ekono(i dan Keuangan
Kalayakan Potensi Unggulan Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan
Stake)olders yang terlibat
SASARAN
"endapatkan Proyeksi unggulan investasi
"eningkatkan daya tarik Investasi
&ersedianya In0ormasi mengenai potensi unggulan di lokasi pekeraan
&ersusunnya program dan kebikan pengembangan usa'a dan investasi
&ersedianya in0ormasi dalam bentuk audio visual
E-6
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
Gambar E.1
Bagan Alir Metode Pendekatan Pelaksanaan Kegiatan
a. Persiapan $eknis 5asar
Analisis Aspek
SDM, Manajemen
& Organisasi
Analisis Analisis Aspek
Pasar dan
Pemasaran
Analisis Aspek
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
5/21
E-7
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
Kajian terhadap berbagai literatur Study Kelayakan Potensi unggulan
Investasi sektor Perkebunan dan Perikanan! menakup kajian
mengenai strategi pengembangan daerah! jenis pengembangan
perkebunan karet dan perikanan! dan kegiatan-kegiatan kelayakan
lainnya di Kabupaten Kuantan "ingingi dan Kabupaten Kampar yang
dikembangkan berkaitan dengan potensi ekonomi! manajemen
pembangunan daerah! dan hal-hal teknis lainnya.
Kajian terhadap berbagai literatur mengenai potensi *nggulan in%estasi
sektor Perkebunan dan perikanan sebagai bentuk studi comparative
untuk mendapatkan model ideal bagi pengembangan potensi daerah di
pro%insi &iau.
Kajian terhadap aspek kebijakan yang menaungi masalah potensi
unggulan sektor pertanian dan perikanan terutama kebijakan pusat!
dan pro%insi.. 5i samping itu beberapa kebijakan pengembangan
wilayah
baik itu dari kesesuaian dengan &P6P5! &P6M5! &$& 5aerah! &5$&!
Kebijakan sektoral dan kajian atau kebijkan lain yang mendahului dan
menjadi auan potensi unggulan sektor perkebunan karet dan
perikanan.
b. Koordinasi dan Penyepakatan &enana Kerja.
Persiapan tenaga ahli yang dikoordinasikan oleh Ketua $im (Team
Leader) dalam melakukan kajian ini.
Penyepakatan renana kerja oleh tim konsultan dengan tim pemberi
kerja mengenai alur kegiatan dan jadwal penyelesaian kegiatan yang
menjadi auan bersama dalam pelaksanaan studi ini.
Persiapan sur%ey untuk pengumpulan data oleh tim konsultan menakup
list data yang diperlukan dan jadwal pelaksanaan sur%ey.
. Persiapan Form Instrumentdan Peralatan.
5ata "ekunder Pendukung! yang dapat memberikan data mengenai :
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
6/21
E-8
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
Kondisi eksisting yang memberikan arahan mengenai jalur sirkulasi
dan penapaian menuju lokasi/kawasan perkebunan karet dan
perikanan di Kabupaten Kuantan "ingingi dan Kabupaten Kampar
Pro%insi &iau.
Kondisi eksisting jaringan utilitas pendukung! seperti : jaringan
listrik! jaringan air bersih! jaringan telekomunikasi! dan lain-lain.
Kondisi eksisting prasarana dan sarana yang ada di sekitar
lokasi/kawasan pengembangan untuk mendukung pengembangan
potensi In%estasi sektor perkebunan dan perikanan.
Kondisi data 7on 'isik! yang meliputi : kondisi sosial budaya dan
kondisi ekonomi kota.
'orm 8uesioner sederhana! untuk mengetahui sejauh mana persepsi stakeholder
mengenai Kelayakan potensi unggulan in%estasi unggulan sektor Perkebunan dan
perikanan di Kabupaten Kuantan singingi dan kabupaten Kampar.
'. Ta*apan $nalisis Kelayakan
$ahapan analisis ini dimaksudkan untuk mengetahui tingkat kelayakan potensi
unggulan In%estasi sektor perkebunan dan perikanan berdasarkan data-data!
informasi/keterangan-keterangan yang diperoleh serta berdasarkan hasil
re%iew terhadap konsep potensi unggulan In%estasi sektor perkebunan danperikanan di Kabupaten Kuantan "ingingi dan Kabupaten Kampar yang paling
layak.
"eara umum tahapan analisis yang akan dilakukan dalam kegiatan Feasibility
Study (FS) Potensi Unggulan Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan
Kabupaten Kuantan Singingi dan Kabupaten Kampar Provinsi Riau dapat
dijabarkan pada gambar berikut.
+. Ta*ap Ka,ian Kelayakan (Feasibility)
Kajian kelayakan dilakukan sebagai dasar dalam upaya pengembangan yang
komprehensif dan holistik dalam Perenanaan dan Peranangan Feasibility
Study (FS) Potensi Unggulan Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan
Kabupaten Kuantan Singingi dan Kabupaten Kampar Provinsi Riau. Kajian
kelayakan ini terdiri dari kajian terhadap aspek kelayakan teknis! lingkungan
dan sosial serta ekonomi yang terkait dalam upaya Potensi unggulan investasi
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
7/21
tudy Kelayakan Potensi unggulan Investasi sektor Perkebunan Karet dan Perikanan
E-9
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
sektor perkebunan dan perikanan di provinsi Riau. 4erbagai permasalahan
dan kendala yang ada terutama yang menyangkut kebijakan daerah. &enana
potensi unggulan dan perkebunan dan perikanandiusulkan didasarkan pada
kendala dan potensi yang ada sehingga renana ini selain dapat memberikan
nilai tambah seara ekonomi! juga dapat sekaligus mengatasi berbagai
masalah utama yang ada saat ini. 5alam kajian ini perlu diperhatikan
penanganan terhadap permasalahan baru yang mungkin timbul pada masa
yang akan datang terutama terkait pada kebijakan pemerintah pusat.
&ambar - .'
Ta*apan $nalisis Kelayakan
Potensi unggulan Investasi sektor Perkebunan Karet dan Perikanan
a) Ka,ian %okasi
Kajian ini dilakukan untuk mengidentifikasi dan menganalisis kondisi
eksisting lokasi perkebunan karet dan perikanan di Kabupaten Kuantan
Singingi dan Kabupaten Kamparsesuai dengan bidang usaha! bagaimana
potensi dan permasalahan yang ada.
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
8/21
E-:
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
5alam penyusunan pemilihan lokasi Feasibility Study (FS) Potensi
Unggulan Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan Kabupaten
Kuantan Singingi dan Kabupaten Kampar Provinsi Riaudiperlukan adanya
kriteria-kriteria yang dapat digunakan untuk menge%aluasi kinerja usulan
lokasi. Atas dasar e%aluasi tersebut! akan dapat dilakukan proses seleksi
dan prioritasi dari renana-renana yang dibutuhkan atau yang diusulkan.
Kriteria-kriteria ini akan dinilai tingkat kepentingannya oleh semua wakil
stakeholders melalui mekanisme wawanara. "etelah melalui proses seleksi
yang ukup panjang! maka diputuskan bahwa kriteria yang digunakan dalam
studi ini mempertimbangan hal-hal sebagai berikut :
,) Pengakomodasian terhadap kepentingan setiap stakeholders yang
berkepentingan (masyarakat! pemerintah! dunia usaha dan operator).
) Pengakomodasian terhadap pertimbangan teknis yang perlu
diperhatikan dalam implementasi (biaya! kepemilikan lahan! dan lain-
lain).
) Pengakomodasian terhadap kriteria konseptual dalam pengembangan
kawasan di Kabupaten Kuantan "ingingi dan Kabupaten Kampar Pro%insi
&iau dan kesesuaian dengan renana pengembangan wilayah (&$&9).
Pendekatan yang digunakan untuk anlisis lokasi adalah dengan Analisis
Multi Kriteria (AMK). Analisis ini menggunakan persepsi stakeholders
menjadi pegangan dalam pengambilan keputusan.
b) $nalisis Kebi,akan Pemerinta*
Pemahaman terhadap materi kebijakan dan sistem hukum sangat
diperlukan sebagai petunjuk dasar untuk menge%aluasi permasalahankebijakan Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi Sektor
Perkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingi dan Kabupaten
Kampar Provinsi Riau dan bagaimana merumuskan pemeahan-nya. +leh
karena itu fokus kajian dalam analisis kebijakan ini adalah e%aluasi
kebijakan! formasi kebijakan! agenda kebijakan! dan formulasi kebijakan
sebagaimana disajikan pada ambar berikut.
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
9/21
*okus Ka'ian
E-;
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
&ambar - .+.
Siklus Kebi,akan dan Fokus Kebi,akan Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan
Investasi Sektor Perkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingi dan
Kabupaten Kampar Provinsi Riau
) $nalisis $spek %egal
Aspek ini meninjau regulasi-regulasi daerah dan nasional yang disyaratkan
untuk seluruh %okasi perkebunan karet dan perikanan di Kabupaten
Kuantan Singingi dan Kabupaten Kampar. Hal-hal perlu dianalisis dan
dikaji adalah :
,) Kajian terhadap perijinan dan legalitas (status hukum) yang dibutuhkan
dalam merealisasikan Potensi Unggulan Investasi sektor Perkebunan
karet dan Perikanan.
) $injauan dan aturan-aturan Potensi unggulan Investasi Sektor
perkebunan dan perikanan.
) $injauan peraturan otonomi daerah.
d) $nalisis $spek Pasar dan Pemasaran
"trategi Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi Sektor
Perkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingi dan Kabupaten
Kampar Provinsi Riaudiharapkan merupakan satu kesatuan pembangunan
terpadu daerah di dalam meningkatkan PA5 dan mampu mengembangkan
bidang-bidang usaha strategis lainnya dengan melihat potensi
pengembangan optimal yang dapat menggerakan kemampuan
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
10/21
E-1 untuk menyelesaikan pekerjaan
tersebut.
) Membagi semua beban kerja ke dalam berbagai akti%itas yang seara
logis bisa dijalankan.
0) Menyusun mekanisme untuk mengkoordinir pekerjaan dari para anggota
dalam satuan harmonis dan terpadu yaitu dengan menyusun struktur
organisasi.
Aspek manajemen operasionalisasi merupakan masalah yang sulit untuk
dinilai disebabkan karena masalah yang dihadapi lebih bersifat
kualitatif. $etapi hal-hal yang perlu diperhatikan disini adalah
pekerjaan-pekerjaan apa yang diperlukan untuk menjalankan operasi
dari studi kelayakan potensi unggulan investasi sektor perkebunan
dan perikanan tersebut serta struktur organisasi yang akan
dipergunakan.
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
16/21
E-18
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
*) $nalisis $spek Finansial
Kajian kelayakan finansial diperlukan dalam upaya untuk dapat
memberikan jaminan kelayakan finansial proyek! sehingga seara ekonomis
potensi unggulan in%estasi sektor perkebunan dan perikanan ini layak dan
menarik bagi in%estor yang ingin bermitra atau bekerjasama.
"ebagai suatu badan usaha dengan bidang-bidang usaha komersial!
kelayakan finansial akan menjadi pertimbangan utama bagi para
stakeholders pembangunan di Pro%insi &iau. 4agi para in%estor! keuntungan
tetap akan menjadi suatu prioritas sebagai suatu konsekwensi dari aplikasi
prinsip ekonomi. Pihak pemda yang akan lebih diarahkan sebagai pengelola
dan pengendali juga tidak akan terlepas dari kebutuhan peningkatan
pendapatan daerah. "elanjutnya pihak masyarakat baik sebagai penjual!
pembeli atau pemilik lahan juga tidak akan terlepas pada nilai-nilai atau
keuntungan ekonomis yang dimilikinya.
Analisis kelayakan finansial akan dilakukan pada dua sektor! yaitu $pu%lic
sector& yang akan dilakukan untuk kepentingan pemerintah dan
masyarakat! serta analisis =pri%ate setor> yang akan dilakukan bagi
kepentingan in%estor/swasta. Analisis keduanya akan dilakukan searabersama-sama! sehingga berbagai kepentingan dan kebutuhan dari
keduanya dapat dipadukan.
4eberapa hal yang akan dianalisis dan dikaji dalam aspek finansial adalah
menyangkut :
,) Kebutuhan in%estasi dan renana pendanaan
) Kebutuhan biaya operasi
) ?stimasi pendapatan
0) Proyeksi laba rugi
1) Proyeksi cash#flo'
2) Analisa kelayakan in%estasi
$erdapat 1 (lima) metoda yang bisa dipertimbangkan untuk dipakai dalam
penilaian Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi Sektor
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
17/21
E-19
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
Perkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingi dan Kabupaten
Kampar Provinsi Riau. Metoda-metoda tersebut adalah :
etode $verage Rate o1 Return
Metode ini mengukur berapa tingkat keuntungan rata-rata yang
diperoleh dari suatu in%estasi.
5asar yang dipergunakan adalah angka/besarnya laba setelah pajak
dibandingkan dengan total in%estasi. Hasil yang diperoleh
diperbandingkan dengan persentase tingkat keuntungan yang
diinginkan. Apabila lebih besar maka proyek dikatakan menguntungkan.
etode Paybak
Metode ini mengukur seberapa epat suatu in%estasi bisa kembali. $olok
ukur yang dipergunakan adalah dalam satuan waktu.
Kalau periode pengembalian in%estasi lebih pendek daripada yang
disyaratkan maka proyek dikatakan menguntungkan. 5asar yang
dipergunakan adalah aliran kas bukan laba maka rumusan yang dipakai
adalah :
odal
44444444444444444444444444444 5 !' bulan
%aba 6 Penyusutan
etode #et Present 7alue (#P7)
Metode ini menghitung selisih antara nilai sekarang in%estasi dengan
nilai sekarang penerimaan-penerimaan kas bersih (operationalmaupun
terminal cash flo') dimasa yang akan datang. *ntuk menghitung nilai
sekarang tersebut perlu ditentukan terlebih dulu tingkat bunga yang
rele%an.
Apabila nilai sekarang penerimaan@penerimaan kas bersih dimasa
mendatang adalah lebih besar dibanding nilai sekarang in%estasi maka
proyek dikatakan menguntungkan. &umusan matematis yang
dipergunakan adalah :
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
18/21
E-1:
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
NPV =,
Metode Internal Rate of Return (IRR)
Metode ini menghitung tingkat bunga yang menyamakan nilai sekarang
in%estasi dengan nilai sekarang penerimaan-penerimaan kas bersih
dimasa mendatang.
Apabila tingkat bunga ini lebih besar daripada tingkat bungan rele%an
(tingkat keuntungan yang disyaratkan) maka in%estasi dikatakan
menguntungkan. &umusan matematis yang diperguna-kan adalah :
Ao = ,
etode Pro1itability Inde5
Metode ini menghitung perbandingan antara nilai sekarang penerimaan-
penerimaan kas bersih dimasa mendatang dengan nilai sekarang
in%estasi.
Kalau profitability inde@nya lebih besar daripada , (satu) maka proyek
dikatakan menguntungkan. &umusan matematis yang dipergunakan
adalah :
PI = ,
i) $nalisis "konomi dan Sosial
Dimana :
At = aliran kas pada periode t
Dimana :
At = aliran kas pada periode t
Ao = nilai investasi
Dimana :
At = aliran kas pada periode t
Ao = nilai investasi
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
19/21
E-1;
Feasibility Study (FS) Potensi Unggulan Investasi SektorPerkebunan dan Perikanan Kabupaten Kuantan Singingidan Kabupaten Kampar Provinsi Riau
Dokumen Usulan Teknis
Analisis ekonomi (economic anal"sis) suatu studi kelayakan in%estasi tidak
hanya memperhatikan manfaat yang dinikmati dan pengorbanan yang
ditanggung oleh pengembang saja! tetapi hendaknya dinikmati oleh semua
pihak dalam perekonomian. 5engan melakukan analisis ekonomi diharapkan
analisis potensi unggulan sektor perkebunan dan perikanan di Kabupaten
Kuantan Singingi dan Kabupaten Kampar Provinsi Riaubisa dinilai apakah
dengan adanya pengembangan tersebut memberikan nilai tambah yang
ukup signifikan terhadap perekonomian daerah.
Aspek ?konomi! meliputi aspek-aspek analisis keekonomian seperti: peluang
keuntungan-kerugian bagi ekonomi regional (wilayah pekerjaan) dan
ekonomi kesejahteraan masyarakat seara umum dalam wilayah kajian (net
social surplus)! kontribusinya terhadap perekonomian daerah dan seara
nasional! serta kemungkinan-kemungkinan (peluang dan anaman) sumber-
sumber pembiayaan pembangunan bidang usaha prioritas dan potensial.
Analisis aspek ekonomi di atas! dilakukan dengan menggunakan pendekatan
studi dengan menggunakan model analisis manfaat biaya (%enefit#cost
anal"sis) dan analisis keefektifan biaya (cost#effec#tiveness anal"sis)! yang
paralel dilakukan dengan analisis lokasi potensi unggulan sektor
perkebunan dan perikanan di Kabupaten Kuantan Singingi dan
Kabupaten Kampar Provinsi Riaudalam konteks daerah.
Apabila dilakukan analisis! hal-hal yang perlu diperhatikan :
$enaga kerja! adanya opportunit" cost tenaga kerja yang harus
ditambahkan oleh perusahaan dalam pengertian manfaat ekonomi.
Pajak dan retribusi! tidak dimasukan ke dalam perhitungan karena
pajak dan retribusi akan menambah manfaat ekonomi suatu wilayah.
Apabila taksiran operational cash#flo' dari segi ekonomi lebih besar
daripada finansial! maka bisa diperkirakan bahwa proyek tersebut akan
memberikan manfaat ekonomi yang lebih besar.
7/24/2019 BAB E PENDEKATAN, METODOLOGI.docx
20/21
#nalisis
Finansial
#nalisis Sosek
Retribusi
&enaga Kera
Kelayakan Sosial Ekonomi
E-
Top Related