7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 1/18
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Beberapa kebutuhan primer bagi manusia meliputi akan pangan, sandang dan papan,
dan dari ketiga hal tersebut yang terus menerus mengalami perkembangan setiap harinya
adalah sandang. Kebutuhan ini sering kali berhubungan dengan fashion yang selalu diupdate
setiap harinya yang secara tidak langsung dan banyak berpengaruh pada gaya hidup
masyarakat khususnya anak muda.
Perkembangan akan kebutuhan sandang ini ternyata juga berpengaruh pada teknologi.
Di mana dulu kala ketika akan membuat sebuah motif atau gambar pada baju, masyarakat
akan menggunakan gambar yang dibuat secara alami hasil buatan tangan manusia, entah itudengan centing, kuas, dan alat lukis lainnya. Tetapi sekarang dengan semakin majunya
perkembangan teknologi, masyarakat dapat lebih lagi mengembangkan ide kreatifitasnya di
atas kain dengan motif yang lebih kompleks lagi yaitu menggunakan aplikasi designer.
Melalui apikasi-aplikasi designer, seperti Corel Draw, masyarakat dapat membuat pola atau
gambar atau motif pada komputer dan kemudian diaplikasikannya di atas kain.
saha !ndependent Kon"eksi ini merupakan salah satu bentuk usaha yang berlatar
belakang dari kebutuhan dasar manusia, yaitu kebutuhan sandang. Kita ketahui bah#a
kebutuhan akan sandang pada saat ini sangatlah besar didasari oleh pertumbuhan jumlah
penduduk yang terus meningkat. Karena kebutuhan tersebut bukan hanya berkaitan dengan
kebutuhan fundamental semata yaitu pakaian melindungi manusia dari ha#a dingin dan
panas saja, melainkan juga karena ada unsur-unsur lain semisal unsur hiburan $entertaint% di
dalamnya.
&elain itu, bisnis ini memiliki pangsa pasar yang sangat luas karena trend dan mode
yang sangat dinamis yang terus up-to-date untuk mengikuti perkembangan jaman. Dengan
demikian, melihat pertumbuhan manusia semakin meningkat dan pastinya kebutuhan gayadan tren model akan pakaianpun juga meningkat. Bisnis ini sangat menjanjikan untuk
menjadi usaha yang sukses. 'palagi semakin banyak manusia maka semakin banyak akan
membutuhkan pakaian.
&ecara umumnya menyablon pakaian terdapat dua cara yang dapat dilakukan.
Pertama ialah dengan melakukan sablon manual, yakni menyablon dengan menggunakan
bahan kimia, seperti cetak foto pada (aman dulu. Kedua, dengan menggunakan sablon digital,
yakni menggunakan mesin khusus yang bisa menghantarkan panas.
1
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 2/18
Dalam bisnis ini lebih memilih sablon digital , mengapa memilih menggunakan sablon
digital dari pada sablon manual) *alaupun setiap metode memiliki kekuatan dan kelemahan
masing-masing, lebih memilih sablon digital karena penyablonan dengan digital tak banyak
alat yang dibutuhkan tidak seperti halnya penyambolan secara manual. 'lat yang dibutuhkan
hanya komputer dan mesin printing yang dirancang secara spesifik buat penyablonan. dari
segi kecepatan, hasil penyablonan akan lebih cepat jika kita menggunakan teknik digital
dibandingkan dengan sablon manual.
1.2 Tujuan Penelitian
Tujuan penelitian adalah untuk mengetahui kelayakan pendirian usaha !ndependent
Kon"eksi berdasarkan aspek kelayakan pabrik, meliputi aspek pasar dan pemasaran, aspek
teknik dan teknologi, aspek sosial dan ekonomi, aspek finansial, aspek manajemen dan
organisasi, aspek hukum, serta aspek lingkungan$amdal%.
1.3 Gambaran Umum Usaa
saha !ndependent Kon"eksi adalah usaha yang bergerak dalam bidang manufaktur
kon"eksi dan pembuatan sablon$penyablonan% dengan memprioritaskan kualitas premium
dengan harga yang relati"e terjangkau.
BAB II
A!PE" HU"U#
2.1 As$ek Hukum
'spek hukum diperlukan dalam melaksanakan suatu usaha bisnis, agar usaha yang
dijalankan dapat berjalan lancar di kemudian hari tanpa hambatan yang biasanya muncul di
tengah berkembangnya perusahaan. Tujuan dari aspek hukum dalam suatu unit bisnis adalah
untuk meneliti keabsahan, keaslian, dan kesempurnaan dari dokumen yang dimiliki.
2
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 3/18
Penelitian ini sangat penting mengingat segala prosedur yang berkaitan dengan i(in-i(in atau
aspek hukum harus lebih dahulu terpenuhi sebelum melakukan penelitian pada aspek lain.
Dokumen + dokumen yang diperlukan dalam proses pemenuhan kelengkapan aspek hukum
ini antara lain i(in + i(in yang harus dimiliki, sertifikat tanah atau dokumen lainnya yang
mendukung kegiatan usaha tersebut.
2.2 %enis Ba&an Hukum In&e$en&ent "'n(eksi
saha ini berbentuk Persekutuan Komanditer atau sering disingkat sebagai
$ommanditaire ennotschap%. Karena berbentuk , perusahaan ini dapat memeberikan
peluang bagi perseorangan untuk ikut menanamkan modalnya dengan tanggung ja#ab
terbatas.
2.3 %enis ) %enis I*in UsaaBeberapa jenis i(in yang dibutuhkan !ndependent Kon"eksi antara lain
/. Tanda Daftar Perusahaan $TDP%.
TDP merupakan daftar catatan resmi yang diadakan menurut ketentuan undang-
undang mengenai hal-hal yang #ajib didaftarkan oleh !ndependent Kon"eksi dan di sahkan
oleh pejabat yang ber#enang dan digunakan sebagai bukti bah#a !ndependent Kon"eksi
telah melakukan ke#ajibannya dalam pendaftaran perusahaan. TDP berlaku selama
!ndependent Kon"eksi beroperasi dan akan diperpanjang setiap 0 tahun.
1. 2omor Pokok *ajib Pajak $2P*P%
2P*P meupakan sarana dalam administrasi perpajakan yang digunakan sebagai
tanda pengenal diri serta identitas #ajib pajak dalam melaksanakan ke#ajiban dan hak
perpajakan !ndependent Kon"eksi.
3. &ertifikat Tanah atau &urat + &urat Berharga yang dimiliki !ndependent Kon"eksi
&ertifikat tanah maupun sertifikat hak milik harus dimiliki oleh setiap perusahaan
untuk mengantisipasi terjadinya sengketa di kemudian hari mengenai kepemilikan tanah,
bangunan, maupun mesin-mesin berat lainnya. Dalam sertifikat tanah !ndependent Kon"eksi
disebutkan secara jelas mengenai jenis hak atas tanah yaitu hak milik karena gedung yang
digunakan untuk proses usaha !ndependent Kon"eksi merupakan asset pribadi. &elain
sertifikat tanah juga terdapat sertifikat lain yang dapat dikategorikan dalam surat berharga di
!ndependent Kon"eksi, misalnya saja surat-surat kendaraan yang digunakan dalam
berlangsungnya proses pengangkutan bahan baku dari lokasi pemasok aserta proses distribusi
3
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 4/18
kepada konsumen. &uart- surat ini berisi BPKB, 4arga Beli $5aktur dan Kuitansi%, serta
kondisi kendaraan.
• !(in + i(in lain yang dilengkapi oleh !ndependent Kon"eksi yaitu
a. &urat !(in saha !ndustri $&!!%
Karena merupakan perusahaan manufaktur, makan !ndependent Kon"eksi
membutuhkan &!! sebagai perijinan untuk usaha manufaktur atau industri.
b. !(in Domisili
!(in ini digunkana sebagai bukti tertulis mengenai letak atau lokasi !ndependent
Kon"eksi beroperasi.
c. !(in 6angguan
!ndependent Kon"eksi membutuhkan i(in gangguan sebagai tindakan pencegahan
apabila di kemudian hari terjadi protes masyarakat sekitar yang merasa terganggu akibat
proses usaha yang dijalankan. Misalnya saja protes karena kebisingan proses produksi,
sampah 7 limbah yang dihasilkan, dll.
d. !(in Mendirikan Bangunan
!(in ini digunakan oleh !ndependent Kon"eksi sebagai kepastian hukum dalam mendirikan
perusahaan.
BAB III
A!PE" PA!A+ DAN PE#A!A+AN
3.1 Peluang $asar
&alah satu kebutuhan primer manusia salah satunya adalah kebutuhan manusia akan
sandang. &andang adalah pakaian yang diperlukan oleh manusia sebagai makhluk berbudaya.
&elain itu apabila manusia tidak memenuhi salah satu kebutuhan primer ini maka akan
mempengaruhi kualitas hidup manusia. 'kan tetapi de#asa ini, kebutuhan manusia akan
sandang, fungsinya bukan hanya sebagai pelindung dari panas dan dingin, akan tetapi
bertambah fungsi, yaitu pakaian untuk memberi kenyamanan sesuai dengan jenis-jenis
kebutuhan dan juga berfungsi sebagai tanda lahiriah dari ekonomi seseorang. Dari pengertian
akan sandang tersebut, kami melihat peluang bisnis untuk memenuhi kebutuhan sandang
manusia di daerah 8ogyakarta, yaitu dengan mengutamakan kualitas dengan harga yang
relatif terjangkau dan bersaing dengan kuantitas yang terpercaya dan handal. &elain kualitas
4
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 5/18
yang kami ta#arkan, kami juga mena#arkan konsep pakaian modern sesuai dengan tren dan
permintaan tiap calon konsumen.
3.2 Daera $emasaran
Daerah pemasaran jangka pendek ketika usaha masih baru, kamiakan
mengembangkan pemasaran hanya di sekitar #ilayah 8ogyakarta, untuk jangka panjang
pengembangan usaha manufaktur bidang kon"eksi ini kami berharap untuk bisa memasarkan
produk kami dan membuka cabang di kota-kota besar Pulau 9a#a dan Bali dan mencapai
pasar internasional.
3.3 Pasar !asaran
Pengertian pasar sasaran adalah sekelompok konsumen atau pelanggan yang secarakhusus menjadi sasaran usaha pemasaran bagi sebuah perusahaan. ntuk menerapkan pasar
sasaran, terdapat tiga langkah pokok yang harus diperhatikan, yaitu
• &egmentasi Pasar
• Penetapan Pasar &asaran
• Penempatan Produk
Tabel 3./ Pasar &asaran
!egmentasi Pasar #eneta$kan Pasar
!asaran
Penem$atan
Pr'&uk
/.!dentifikasi
dasar- dasar
segmentasi pasar
1.Mengembangkan
profit setiap
segmen
/.Mengembangkan
metode penilaian
atas daya tarik
segmen
1. Memilih segmen
yang akan dimasuki
/.Merumuskan
penempatan produk
pada masing-masing
segmen yang dipilih
sebagai sasaran
1. Mengembangkan
bauran pemasaran
bagi setiap segmen
yang dipilih sebagai
5
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 6/18
sasaran
3., !egmentasi Pasar
Target pasar !ndependent Kon"eksi yang dituju adalah masyarakat #ilayah
8ogyakarta dan sekitarnya.
Tabel 3.1 &egmentasi Pasar
"arakteristik "eterangan
9enis Kelamin Pria dan #anita
mur :rang de#asa
&tatus sosial Kelas menengah
6aya 4idup Mengikuti trend fashion masa kini
BAB I-
A!PE" TE"NI! DAN TE"NLGI
,.1 As$ek Teknis &an Tekn'l'gi
&ecara umum, tujuan dari aspek teknis yaitu
• 'gar perusahaan dapat menentukan lokasi yang tepat, baik untuk lokasi pabrik, gudang,
cabang, maupun kantor pusat.
• 'gar perusahaan dapat menentukan layout yang sesuai dengan proses produksi yang
dipilih, sehingga dapat memberikan efisiensi.
• 'gar perusahaan bisa menentukan teknologi yang paling tepat dalam menjalankan
produksinya.
• 'gar perusahaan bisa menentukan metode persediaan yang paling baik untuk dijalankan
sesuai dengan bidang usahanya.
• 'gar dapat menentukan kualitas tenaga kerja yang dibutuhkan sekarang dan di masa
yang akan datang.
6
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 7/18
'spek teknis produksi penting dalam suatu analisis business plan karena aspek ini
sebagai alat untuk menilai ketepatan lokasi, luas produksi, dan layout serta kesiagaan mesin-
mesin yang akan digunakan.
,.2 !i/at Usaa
Bentuk usaha ini adalah bisnis kon"eksi yang pendistribusian- nya langsung ke
pedagang grosir dan berbasis job order $ produksi berdasarkan pesanan%, kami merencanakan
lokasi bisnis kami dekat dengan pasar grosir dan dekat dengan penyedia bahan baku $kain,
benang, dll%, agar mudah dijangkau oleh para karya#an.
,.3 %enis &an %umla Pr'&uksi
9enis produk yang dihasilkan dalam !ndepedenti Kon"eksi antara lain adalah
/. Kaos
1. Kemeja
3. 'lmamater
;. Training
0. 9aket
<. Bordir Komputer
=. &ablon
,.3 #esin &an $eralatan
,., Pr'ses $r'&uksi
a. Kain di ukur dan di gambar sesuai pola dan desain
b. Kain yang telah dibentuk sesuai pola dan ukuran dipotong
0. &etelah dipotong, kain dijahit sesuai dengan desain a#al. >alu kain akan melalui proses
obras dan pemberian kancing dengan mesin pemasang kancing
&. Memberikan lubang pada kain dengan mesin jahit
e. Menyetrika produk $pakaian% yang telah diberi kancing
7
Nama %umla
#esin jait /3#esin 'bras 3
#esin b'r&ir 1
#esin '(er&e0k 1
#esin sabl'n /
#esin $emasang kan0ing 1
#esin rantai 3
#esin $'t'ng 1
#esin steam ;
TTAL 3;
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 8/18
kain
Desain model
pemotongan
menjahit
mengobras
Membordir menyetrika dan mengemas
kancing
Pasang lobang
f. Packaging produk secara menarik, dimasukkan ke dalam plastik dan diberi logo !ndependent
Kon"eksi pada label brand produk .
,. "a$asitas $r'&uksi
5asilitas dan Mesin Produksi yang Dimiliki
Tabel ;./ Mesin dan 5asilitas
A!ILITA! #E!IN
P+DU"!I
%U#LA
H
TTAL NILAI
#esin %ait 13 34.,55.555
#esin bras 3 16.55.555
#esin B'r&ir 2 2,.555.555
#esin (er&e0k 2 35.555.555
#esin !abl'n 1 1.555.555
#esin rantai 3 17.,55.555
#esin $emasang kan0ing 2 .455.555
#esin $'t'ng 2 ,.555.555
#esin !team , 4.555.555
"'m$uter 2 ,.555.555Kapasitas Produksi ?ata-?ata Per Bulan @ 1/AA unit
,.4 Baan Baku &an Baan Pembantu
Tabel ;.1 Bahan Baku dan Bahan Pembantu
BAHAN BA"U"EBUTUHAN +ATA8+ATA
PE+ BULAN
9+u$ia:
!U#BE+
"ain Im$'rt12.55.555
Distribut'r &ari Tai;an
8
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 9/18
PemilikPerusahaan
DivisiInformationTechnology
(IT)
DivisiProduksi
BagianDesign
BagianPembuata
n
BagianFinisihing
DivisiPembelian
DivisiMarketing
& Financial
BagianPemasara
n
Bagianeuangan
Divisi !"D
"ain L'kal .<,5.555Distribut'r &ari
Ban&ung
BAHAN
PE#BANTU
"EBUTUHAN +ATA8+ATA
PE+ BULAN 9+u$ia:
!U#BE+
"an0ing25.555
Distribut'r &ari
Ban&ung
+esleting ,5.555Distribut'r &ari
Ban&ung
La0e 35.555Distribut'r &ari
Ban&ung
%arum 255.555Distribut'r &ari
Ban&ung
Benang <55.555
Distribut'r &ari
Ban&ung
TTAL 2.55.555
BAB -
A!PE" #ANA%E#EN DAN +GANI!A!I
.1 !truktur rganisasi
a. Pemilik $o#ner%
Pemilik merupakan jabatan tertinggi perusahaan dengan #e#enang dan tanggung
ja#ab terbesar. Pemilik $o#ner % usaha merangkap langsung sebagai Direktur yang bertugas
dan bertanggung ja#ab antara lain sebagai berikut
/. Menentukan tujuan perusahaan, kebijakan umum dan peraturan perusahaan.
1. Memimpin perusahaan dan mengkoordinasikan semua di"isi yang ada di
perusahaan.
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 10/18
3. Menetapkan berbagai kebijakan perusahaan.
;. Menga#asi kegiatan operasional dan manajemen perusahaan agar berjalan dengan
baik.
0. Mengesahkan kebijakan operasional perusahaan.
b. Di"isi !nformation Technology $!T%
/. Mendefinisikan masalah dan menyiapkan dokumentasi tertulis mengenai cara komputer
membantu pemecahan masalah
1. Menciptakan database yang berisi data yang diperlukan untuk menghasilkan informasi
bagi perusahaan
3. Membuat kode instruksi yang menyebabkan komputer mengubah data menjadi informasi
yang diperlukan perusahaan
;. Menyediakan informasi pemecahan masalah bagi para manajer puncak.
0. Menjaga agar pasokan informasi terus mengalir ke manajer puncak
c. Di"isi Produksi
Di"isi ini terdiri dari 3 bagian yakni bagian design, bagian pembuatan, dan bagian
finishing.
• Bagian Design bagian yang melakukan pendesignan a#al sesuai dengan spesifikasi
pemesanan
• Bagian Pembuatan di bagian ini ada yang melakukan pemotongan kain sesuai design
yang dibuat, ada yang bagian melakukan pembordiran kain sesuai dengan pesanan
setelah menerima file D&T dari bagian design, dan ada yang melakukan penjahitankain yang diterima pemotongan.
• Bagian 5inishing bagian ini melakukan proses penyelesaian akhir seperti
pemasangan kancing, pembersihan benang, penyetrikaan dan proses pengepakan.
d. Di"isi Pembelian
• Melakukan pembelian bahan baku dan bahan penolong sesuai dengan kebutuhan dari
bagian Produksi
• Melaporkan pembelian bahan baku dan bahan penolong kepada pemilik
e. Di"isi Marketing 5inancial
Di"isi ini terbagi menjadi 1 bagian, yaitu
/. Bagian Pemasaran
• Melakukan analisis kebutuhan pasar tentang produk yang sedang dan akan diproduksi
• Melakukan positioning terhadap produk, baik dengan cara promosi atau melaksanakan e"en-
e"en tertentu
1!
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 11/18
1. Bagian Keuangan bagian yang memiliki ke#enangan mengatur, mengelola, mencatat
terkait masalah keuangan $sumberdana, alokasi anggaran, pembukuan, dan e"aluasi
kinerja keuangan% sekaligus merangkap dibagian pembelian.
• Melakukan pencatatan atas semua transaksi.
• Membantu Pengunjung dalam memberikan informasi mengenai suatu produk.
f. Di"isi 4?D
Human Resource Departmen adalah di"isi yang diperuntukkan melakukan perekrutan
dan pelatihan bagi calon karya#an. Tugas dan tanggung ja#abnya yakni
• Melakukan analisis jabatan
•
Merencanakan kebutuhan tenaga kerja dan merekrut para calon pekerja• Menyeleksi para calon kerja
• Memberikan orientasi dan pelatihan bagi karya#an baru
• Menata olah upah dan gaji
.2 Tenaga kerja = kar>a;an
9umlah karya#an produksi di !ndependent Kon"eksi
Tabel 0./ 9umlah Karya#an
Pr'ses #esin = Alat Tenaga "erja
Design 2 k'm$uter 2
%ait 13 mesin jait 13
Pembuatan kera 2 mesin '(er&e0k 2
Pembuatan resleting 3 mesin rantai 3
Pemasangan kan0ing 2 mesin $emasang 2
B'r&ir 3 mesin 'bras 3
!abl'n 1 mesin sabl'n 1
inising , mesin steam ,
TTAL 32
11
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 12/18
BAB -I
A!PE" "EUANGAN 9INAN!IAL:
4.1 "ebutuan Dana In(estasi
!n"estasi harga tetap sebesar ?p /1.3AA.AAA4.2 Bia>a Pra $erasi
Biaya ini sebesar ?p 1<1.;AA.AAA,- yang digunakan untuk membeli mesin dan
membayar se#a tempat produksi per tahun.
4.3 #'&al "erja
Modal yang digunakan untuk pembiayaan akti"a lancar adalah sebesar ?p
;31.0AA.AAA,- . 9adi, total kebutuhan dana in"estasi @ ?p <C;.CAA.AAA.-
4., +en0ana Belanja &an !umber Dana
• Modal &endiri
&ekutu 'ktif ?p 3AA.AAA.AAA,-&ekutu Pasif ?p /AA.AAA.AAA,-
• Modal 'sing
Pinjaman Bank ?p 1AA.AAA.AAA,-
4. +en0ana "ebutuan Dana
Akti(a Teta$
Mesin 9ahit /3 ?p 3<.;AA.AAA
Mesin :bras 3 ?p /C.0AA.AAA
Mesin Bordir 1 ?p 1;.AAA.AAA
Mesin :"erdeck 1 ?p 3A.AAA.AAA
Mesin ?antai 3 ?p /=.;AA.AAA
Mesin Potong 1 ?p ;.AAA.AAAMesin &team ; ?p <.AAA.AAA
Mesin pemasang kancing 1 ?p 0.<AA.AAA
Mesin &ablon / ?p /0.AAA.AAA
Komputer 1 ?p ;.AAA.AAA
Mobil operasional ?p <A.AAA.AAA
&epeda Motor 1 ?p 1;.AAA.AAA
Tempat Produksi $se#a per th% ?p /0.AAA.AAA
Meja Potong $ukuran /=AE30Acm% ?p /.0AA.AAA F
%umla Akti(a Teta$ +$ 242.,55.555
4.4 Akti(a Lan0ar
Kas ?p /GA.AAA.AAA
Kain !mport ?p /0A.AAA.AAA
12
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 13/18
Kain >okal ?p =A.AAA.AAA
Material lain ?p 3A.AAA.AAA
>istrik $Kabel, lampu, ,dll% ?p 1.0AA.AAA
%umla Akti(a Lan0ar +$,3 2 . 55.555 ?
TTAL A"TI-A +$ 46,.655.555
4.7 Pr'>eksi "euangan
Pr'>eksi Pen&a$atan
Pendapatan per hari ?p G.1AA.AAA
Pendapatan per bulan ?p 1;<.AAA.AAA
Pendapatan per tahun ?p 1.C01.AAA.AAA
Pr'>eksi bia>a $er taun
Pengadaan kain ?p 10A.AAA.AAA
6aji karya#an
&ekutu aktif ?p /GA.AAA.AAA
&ekutu pasif ?p =1.AAA.AAA
1 manajer ?p 00.1AA.AAA
1 bagian 4?D ?p 3<.AAA.AAA
/ Kabag. Pelayanan ?p /3.1AA.AAA
31 Bagian Produksi ?p ;G=.<GA.AAA
/ Kabag. Pergudangan ?p /;.AAA.AAA
1 Bagian Pemasaran ?p 1;.AAA.AAA
3 Dri"er ?p 10.1AA.AAA
1 leaning &er"ice ?p /;.AAA.AAA
1 &atpam ?p /G.AAA.AAA
1 Bagian 'dministrasi ?p 1/.<AA.AAA
Biaya pengadaan material ?p 3A.AAA.AAA
Biaya Produksi ?p 1A.AAA.AAABiaya pemeliharaan ?p ;A.AAA.AAA
Biaya pemasaran ?p <.1AA.AAA
Biaya alat tulis kantor ?p /3A.AAA
Biaya administrasi ?p ;.AAA.AAA
Biaya listrik, air, telepon ?p /A.AAA.AAA
Biaya pengelolaan limbah ?p /A.AAA.AAA
Biaya Depresiasi Mesin ?p =A.AAA.AAA
Biaya Depresiasi Kendraaan ?p /<.AAA.AAA
PBB ?p 1.;AA.AAA
PPn ?p 1A;.AAA.AAA
%umla Bia>a +$ 1.423.415.5554.< Pr'>eksi Laba=+ugi
Perhitungan laba7rugi yaitu dengan menghitung selisih antara pendapatan dengan
pengeluaran
>7? @ Pendapatan + Pengeluaran
@ ?p 1.C01.AAA.AAA + ?p /.<13.</A.AAA
@ ?p /.31G.3CA.AAA,-
9adi, laba yang diperoleh per tahun kurang lebih sebesar ?p /.31G.3CA.AAA,-
4.6 Pr'>eksi kemam$uan $elunasan utang
4utang dilunasi dalam jangka #aktu /A tahun dengan bunga /1H per tahun
4.15 Peritungan "ela>akan Usaa• #enggunakan met'&e Pa>ba0k Peri'&e
13
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 14/18
Payback periode @ !n"estasi E / thn 'rus ash 5lo#
'rus ash 5lo# @ I'T F Depresiasi
# 'kti"a tetap ?p 1<1.;AA.AAA,-
# Depresiasi @ ?p G<.AAA.AAA per tahun $diperoleh dari total depresiasi%
Beban Depresiasi
# Keuntungan bersih per tahun @ :mset per tahun + biaya operasional
4asilnya ?p 1.C01.AAA.AAA + ?p /.<13.</A.AAA @ ?p /.31G.3CA.AAA,-
# 4ari Kerja per tahun diasumsikan 33< 4ari
# Misalkan usaha tersebut dikurangi pajak /0H adalah
I'T @ 3AH E ?p /.31G.3CA.AAA @ ?p.3CG.0/=.AAA
#enggunakan +ate '/ +eturn
8aitu dengan membandingkan rata-rata I'T dengan rata-rata in"estasi.
Misal pendapatan per tahun adalah sebagai berikut
Taun Pen&a$atan
1
2
3
,
4
7
<
6
15
?p /./1A.GGC.AAA
?p /.//A.AAA.AAA
?p /./AA.AAA.AAA
?p /.AC0.AAA.AAA
?p /.AAA.AAA.AAA
?p /.1AA.AAA.AAA
?p /.//0.AAA.AAA
?p /.AAG.AAA.AAA
?p G<A.AAA.AAA
?p C3A.AAA.AAA
T'tal ?p G.=0A.<=C.AAA
?ata-rata I'T @ ?p G.=0A.<=C.AAA
?ata-rata !n"estasi ?p <C;.CAA.AAA71 @ ?p 3;=.;0A.AAA
'?? @ G.=0A.<=C.AAA
3;=.;0A.AAA
@ 10,/G0;33CH
14
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 15/18
#enggunakan Net Present -alue 9NP-:
Karena tingkat pengembalian yang diinginkan kurang lebih sekitar 1AH maka
2P @ ?p
;.GGG.<1G.G;; +
<C;.CAA.AAA
@ ?p
;./C3.=1G.G;;
Dengan demikian in"estasi yang dilakukan dalam pembuatan !ndependent Kon"eksi dapat
dikatakan layak karena hasil dari 2P positif yaitu sebesar ?p ;./C3.=1G.G;;,-
15
EAT ? De$resiasi
Disk'n akt'r
25@P-
+$ 1.254.<<6.555
+$ 1.164.555.555
+$ 1.1<4.555.555
+$ 1.1<1.555.555
+$ 1.5<4.555.555
+$ 1.2<4.555.555
+$ 1.2,2.555.555
+$ 1.51,.555.555
+$ 6,4.555.555
+$ 1.514.555.555
A,G333
A,<C;;
A,0=G=
A,;G11
A,;A/G
A,33;G
A,1=CA
A,1310
A,/C3G
A,/</0
?p /.AA0.=AA.<A;
?p G3A.0A1.;AA
?p <G<.33G.1AA
?p 0<C.;=G.1AA
?p ;3<.30;.GAA
?p ;3A.001.GAA
?p 3;<.0/G.AAA
?p 130.=00.AAA
?p /G3.33;.GAA
?p /<;.AG;.AAA
?p ;.GGG.<1G.G;;
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 16/18
BAB -II
A!PE" E"N#I DAN !!IAL
ntuk menilai kelayakan suatu usaha, terdapat aspek-aspek penilaian bisnis.
Keseluruhan aspek-aspek penilaian bisnis ini berkaitan satu sama lain. &edangkan urutan
penilaian aspek-aspek penilaian bisnis tergantung dari kesiapan penilai dan kelengkapan data
yang tersedia. &ecara umum, aspek ekonomi dan sosial akan diteliti setelah aspek manajemen
telah diteliti. Tujuan penelitian dalam aspek ekonomi dan sosial adalah untuk melihat
seberapa besar pengaruh yang ditimbulkan jika suatu usaha dijalankan. Pengaruh yang
dimaksud dalam aspek ini adalah pengaruh ekonomi secara luas serta dampak sosial suatu
usaha terhadap masyarakat.
Komponen-komponen dalam aspek ekonomi dalam analisis business plan
!ndependent Kon"eksi di 8ogyakarta mencakup dampak ekonomi, peningkatan pendapatan
masyarakat baik yang bekerja di !ndepedent Kon"eksi atau masyarakat di luar lokasi usaha.
&edangkan aspek sosial antara lain adalah tersedianya sarana dan prasarana seperti jalan,
jembatan, penerangan, telepon, air, tempat kesehatan, pendidikan, sarana olahraga dan sarana
ibadah.
saha !ndepedent Kon"eksi dalam hasil analisis business plan akan memberikan
perubahan signifikan bagi masyarakat sekitar dalam aspek ekonomi. Perubahan yang
dimaksud disini adalah perubahan positif . Berbagai macam perubahan positif yang terjadi
meliputi perubahan pendapatan, hubungan sosial, akti"itas lalu lintas yang semakin ramai di
daerah gajah mada dan sekitarnya, penerangan jalan yang semakin banyak, jalur komunikasi
semakin lancar, tingkat keamanan, perilaku masyarakat dan adat istiadat serta mengurangi
jumlah pengangguran di daerah 8ogyakarta.
&edangkan dalam aspek sosial, dampak yang dapat ditimbulkan akibat dibukanya
usaha !ndepedenti Kon"eksi adalah adanya perubahan struktur penduduk menurut kelompok
umur, jenis kelamin, tingkat pekerjaan dan pendidikan, perubahan tingkat pendapatan
16
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 17/18
penduduk, perubahan komposisi tenaga kerja baik tingkat partisipasi angkatan kerja maupun
tingkat pengangguran.
BAB -III
A!PE" LIBG"UNGAN 9A#DAL:
Tujuan dari aspek amdal untuk menganalisis dampak dari suatu usaha yang akan
dijalankan. 'spek ini penting karena dari dijalankannya suatu usaha akan memberikan
dampak pada lingkungan sekitar, baik terhadap darat, air, udara, yang pada akhirnya akan
berdampak pada kehidupan manusia, binatang, dan tumbuh-tumbuhan yang ada di sekitarnya.
'spek amdal adalah aspek terakhir dalam suatu business plan yang akan diteliti. &edangkan
pengertian dari analisis mengenai dampak lingkungan sebagaimana diatur dalam pasal /
angka // ndang-ndang nomor 31 tahun 1AAC tentang Perlindungan dan Pengelolaan
>ingkungan 4idup adalah kajian mengenai dampak penting suatu usaha dan7atau kegiatan
yang direncanakan pada lingkungan hidup yang diperlukan bagi proses pengambilan
keputusan tentang penyelenggaraan usaha dan7atau kegiatan .
>imbah dari hasil produksi !ndepedent Kon"eksi yang berupa limbah majun tali dapat
langsung dimusnahkan atau bisa dimanfaatkan secara ekonomis dengan menjualnya ke
produksi pembuatan keset . &edangkan untuk limbah sisa air sablon dapat diproses dengan
bak o"er flo# yang berfungsi untuk menyaring limbah, mengikat ampas limbah dan
menetralkan air limbah . &isa air limbah setelah dinetralkan akan ber#arna bening dan proses
selanjutnya , air limbah dicampur (eloit untuk menghilangkan bau. Pembuatan bak o"er flo#
ini dapat diimplementasikan ketika usaha kon"eksi masih dalam proses pengembangan, akan
tetapi apabila usaha kon"eksi sudah mencapai tingkat produksi yang tinggi, dapat mendirikan
suatu instalasi pembuangan air limbah $!P'>% untuk memproses limbah air sablon yang
kapasitasnya melebihi kapasitas menggunakan bak o"er flo#.
>imbah kain berupa potongan-potongan kain yang biasa disebut kain perca
selanjutnya dapat dimanfaatkan secara ekonomis pula dengan menyalurkannya kepada usaha-
usaha rumahan yang kini marak membuat beraneka macam barang berbahan dasar kain
perca.
17
7/26/2019 Analisis Kelayakan Pabrik Konveksi
http://slidepdf.com/reader/full/analisis-kelayakan-pabrik-konveksi 18/18
BAB I
"E!I#PULAN DAN !A+AN
6.1 "esim$ulan
'nalisis kelayakan usaha Kon"eksi yang bernama !ndependent Kon"eksi ini sudah
memenuhi segala aspek kelayakan pabrik7usaha mulai dari aspek hukum hingga aspek
lingkungan $amdal%. &elain itu dalam aspek finansial dapat disimpulkan usaha ini layak untuk
dijalankan.
6.2 !aran
• 4arus selalu melakukan pembaharuan dan pengembangan agar usaha tetap bisa
bertahan ditengah persaingan yang ketat.
• 4arus lebih memperhatikan kesejahteraan karya#an
• 4arus lebih memperhatikan dampak lingkungan akibat limbah yang ditimbulkan agar
tidak meresahkan masyarakat sekitar.
18
Top Related