Download - Analisa Harga Satuan Saniter SNI-T-15-20021

5/14/2018 Analisa Harga Satuan Saniter SNI-T-15-20021

1/21

RSNI T-15-2002S N IStandar Nasional Indonesia

Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan plpadan saniter

ics 8adan Standardisasi Nasional BSN


2/21

Oaftar isi

Daftar isi ..

Prakata iii

Pendahuluan iv

1. Ruang lingkup 12. Acuan normatif 13. Persyaratan 1

3.1 Persyaratan umum 13.2 Non teknis 2

4.1stilah dan definisi 2.5.Contoh pengisian 36.Analisa biaya konstruksi pekerjaan beton 4

6.1 Memasang 1 buah klost duduk I monoblok 46.2 Memasang 1buah klostjongkok porselen 46.3 Memasang 1 buah klost jongkok teraso 46.4 Memasang 1 Urinoir 56.5 Memasang 1 wastafel ., 56.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m3 56.7 Memasang 1 buah bak mandi fiberglass volume 0.3 r n 3 66.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0.3 m3 air 66.9 Memasang 1 buah bakdip porselen 66.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air.................................................... 76.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 m3air.............................................. 76.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbahjenis pipa tanah, diameter 20 em 76.13 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em 86.14 Memasang 1 m pipa beton diameter 15-20 cm................................................... 86.15 Memasang 1 m pipa beton diameter 300-100 em , 86.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi

50 cm '.......................... 9


3/21

6.17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi50cm 9

6.18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi65 cm 10

6.19 Memasang 1 m pipa galvanis diameter Y : z " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106.20 Memasang 1 m pipa galvanis diameter %" .... ... . .. . .. . .. . .. 106.21 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1 116.22 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1Y2" 116.23 Memasang 1 pipa galvanis diameter 3" 116.24 Memasang 1 pipa galvanis diameter 4" 126.25 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter Y : z " 126.26 Memasang 1 m pipa galvanis %" 126.27 Memasang 1 m pipa galvanis diameter 1n .. 136.28 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 1%" .. 136.29 Memasang 1 m pipa PVC tipe AW diameter 2" 136.30 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 2 Y : z " 146.31 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 3" 146.32 Memasang 1 pipa PVC tipe AW diameter 4"........... 146.33 Memasang 1 buah bak cuci piring stainless steel............................................... 156.34 Memasang 1 buah bak cuci piring teraso............................................................ 156.35 Memasang 1 buah kran air diameter %" atau Y2" 156.36 Memasang 1 buah floor drain 16

ii


4/21

Prakata

Untuk menentukan biaya bangunan I building cost rancangan pekerjaan konstruksi dan suatugedung dan perumahan, diperlukan suatu acuan dasar acuan tersebut adalaha analisa biayakonstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerjaan di lapangan.

Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam estandar ini merupakan hasilpenelltlan yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun1988 hingga tahun 1991. Sebagian besar telah dijadikan standar bemomor SNI. Agar lebihluas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempumaanterhadap SNI tersebut.

standar Nasional Indonesia (SNI) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pipa dansaniter dirumuskan oleh Panitia teknis Konstruksi dan Bangunan Sipil yang ditetapkan olehBadan Standardisasi Nasional (BSN) dengan pemoinaanya di bawah tanggung jawab instansiteknis Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah

Diharapkan standar ini yang merupakan hasil konsensus diantara pihak terkait(stakes holder) pada tanggal 21 Agustus 2001 dapat menunjang usaha pemerintah baikpusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan.

iii


5/21

Pendahuluan

Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifrtas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan,diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu analisa biaya konstruksidisingkat ASK Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu Analisa BOW(Burgeslijke Openbare Werken) 28 Februari 1921, No 5372 A , perlu diadakan perbaikan ataurevisi. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini, analisa tersebut belum memuatpengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dankonstruksi dewasa ini. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman padatahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebutdiatas.

Pendekatan penelitlen yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupaanalisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuanpekerjaan.Disampingitu dilakukan pula pengumpulan data primer, melalui penelitian lapangan padaproyek-proyek pembangunan perumahan. Data Primer yang diperoleh dipakai sebagaipembanding I cross-check terhadap kesimpulan data Sekunder yang diperoleh. Kegiatantersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkansebagai Standar Nasional Indonesia I SNI pada tahun 1991-1992, namun hanya untukperumahan sederhana.

Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini, maka SNI tersebut diatas padatahun 2002 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan Sasaran lebih luas yaitu bangunangedung dan perumahan, sehingga judul ana lisa ini sebagai Analisa Biaya KonstruksiBangunan Gedung dan Perumahan

iv


6/21

Analisa biaya konstruksi (ASK) bangunan gedung dan perumahanpekerjaan pipa dan san iter

1. Ruang lingkupTata cara perhitungan harga satuan pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragambagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnyaharga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. Jenis pekerjaanyang dicakup meliputiPekerjaan pemasangan kloset duduk, kloset jongkok, badcuip, urinoir, bak mandi fiberglass,bak cuci piring, wastafel dan floor drain/saringan pengering lantai.Pekerjaan pembuatan bak air dari pasangan batu bata dan terasoPelaksana pemasangan pipa saniter air kotor dan air bersihTata cara perhitungan ini memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yangdibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yangbersangkutan.

2. Acuan normatifTata cara ini disusun merujuk nasn pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang tetahdiaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 danpenelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan PengembanganPermukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antar lain:SK SNI - 06 -1989 - F). Spesifikas; Bahan Bagian C (Bahan bangunan dari logam bukanbesi)Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi-Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukimantahun 1988-1991.

3. Persyaratan3.1 PersyaratanumumPersyaratan umum dalam perhitungan harga satuan berikut:

a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia, berdasarkanharga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat;

1 dari 16


7/21

b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standarspesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan

3.2 Non teknisPersyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut :a) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan

rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).b) Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15 %-20 %, dimana

didalamnya termasuk angka susut, yang besarnya tergantung dari jenis bahan dankomposisi adukan termasuk biaya langsung dan tidak langsung.

c) Jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari

4. Istilah dan definisi4.1Analisa biaya konstruksisuatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarl


8/21

4 . 5Indeks

faktor pengali I koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja

4 . 6Indeks bahan

indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenispekerjaan

4 . 7Indeks-tenaga kerja

indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenispekerjaan

4 . 8Bangunan gedung dan perurnahan

Bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat

5. Contoh Pengisian5.1 Memasang 1 buah closet duduklrnonoblok5.1.1 Bah an- Kloset duduklmonoblok- Perlengkapan

1,0 Bh x . Rp. 340.000,- =Rp 340.000,-6% harga kloset duduk

Jumlah (I)=Rp 20.400,-=Rp 360.400,-

5.1.1 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

3,300 HO1,100 HO0.011 HO0,160 HO

x Rp 15.000,- =Rp 49.500,-X Rp 20.000,- =Rp 22.000,-X Rp 25.000,- =Rp 275,-X Rp 30.000 =Rp 4.800,-

Jumlah(2) =RQ76.575,-Jumlah (I) + (2) =Rp 436.975,-

3 dari 16


9/21

6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan pipa dan sanitasi6.1 Memasang 1 buah kloset duduk Imonoblok6.1.1 Bah a n- Kloset duduklmonoblok- Perlengkapan6.1.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

6.2 Memasang 1 buah kloset jongkok porselen6.2.1 Bah a n- Kloset jongl(ok porselen-PC- Pasir pasang

6.2.2 Ten a 9 aPekerjaTukang kayuKepala tukangMandor

6.3 Memasang 1 buah kloset jongkok teraso6.3.1 Bah an- Kloset jongkok teraso- Bata merah- PC- Pasir pasang

6.3.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

4 dari 16

1 Bh6% harga kloset

3,3001,1000.0010,160

1 Bh6Kg

0,01 M 3

1,0001,5000,1500,160

1 Bh0,010 M 3

6,00 Kg0,010 M 3

1,0001,5000,3000,110


10/21

6.4 Memasang 1 buah urinoir6.4.1 Bahan- Urineir- Perlengkapan- PC- Pasir pasang6.4.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor6.5 Memasang 1 buah wastafel6.5.1 Bah a n-Wastafel- Perlengkapan- Semen abu-abu- Pasir pasang6.5.2 Ten a 9 a- Pembantu tukang- Tukang batu- Kepala tukang- Mander

6.6 Memasang 1 buah bak mandi teraso volume 0.3 m36.6.1 Bahan- Bak teraso- PC- Pasir pasang6.6.2T e nag a- Pekerja- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

5 dari 16

1 Bh30% harga urinoir6,00 Kg0,010 M

1,0001,0001,1000,100

1 Bh12% harga wastafel6,00 Kg0,010 M

1,2001,4500,1500,100

1Bh6,00 Kg0,010 M

2,1000,7500,0700,110


11/21

6.7 Memasang 1 buah bak mandi fibreglass volume 0,3 m36.7.1 Bahan- Bak fibreglass- Perlengkapan

6.7.2 Tenaga- Pembantu tukang- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

6.8 Memasang 1 buah bak mandi batu bata volume 0,3 rn36.8.1 Bahan-Batu bata-PC- Pasir pasang- Porselen (11 X 11 ) em- Semen nat

6.8.2 "'(enagaPembantu tuangTukang batuKepala tukangMander

6.9 Memasang 1 buah bakdip porselen6.9.1 Bahan- Bakdip- Perlengkapan

6.9.2 Tenaga- Tukang batu- Kepala tukang- Mander

6 dari 16

1 Bh18% harga bak

1,8002,7000.5400,110

0,40M3120,00 K 0,300 M

360 Bh6,00 Kg

6,0003,0000,3000,300

1 Bh20% harga bakdip

0,0750,7500,250


12/21

6.10 Memasang 1 buah bak beton volume 1 m3 air6.10.1 Bahan- Beton 1 X 1 % : 21/2- Pembersih- Kayu cetakan- Ubin porselen- Perlengkapan

0,90 M 3180,00 K~8,OOM5,00 M 2

10 % harga total bahan6.10.2 Tenaga- Pembantu tukang- Tukang batu- KepaJa tukang- Mandor

3,5004,5000.9000.900

6.11 Memasang 1 buah bak fiberglass volume 1 M 3air6.11.1 Bahan- Bak fiberglass- Perlengkapan

1 Bh12% harga bak

6.11.2 Ten a 9 a- Pembantu tukang- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

3,0004,5000,9000,900

6.12 Memasang 1 m pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, daimeter 20 emBahan

Pipa tanahPCPasir pasangPasir urug

1,6 bh0,68 kg0,013 M 30,11 M 3


0,0600,0300,0030,0025

7 dari 16


13/21

ft1!6.13 Memasang 1m3pipa penyalur air limbah jenis pipa tanah, diameter 15 em.6.13.1 Bahan- Pipa tanah- PC- Pasir pasang- Pasir urug

1,6 Bh0,870 Kg0,014 M 30,014 M 3


0,0800,0400,0040,0076.14 Memasang 1m3pipa beton diameter 15 - 20 emBahan-Pipa beton- Batu bata- PC- Pasir pasang- Pasir urug

1,100 Bh0,027 M 33,920 K~0,056 M0,024 M 36.14.2Tenaga- Pembantu tukang- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

0,1400,0700,0070,0076.15 Memasang 1m3pipa beton diameter 30 -100 em6.15.1Bah an- Pipa beton- Batu bata-PC- Pasir pasang- Pasir urug

1,100 Bh0,550 M 310,300 Kg0,061 M 30,069 M 3

8 dari 16


14/21

6.15.2 Tenaga- Pembantu tukang- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

0,380 .0,1900,0190,0196.16 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 30 x 30 tinggi50 em .

6.16.1 bahan- Batu bata- PC- Pasir pasang- Batu kerikil- Besi beton- Pasir beton

0,145 M 344,000 K~0,070 M0,070 M 31,600 K~0,060 M

6.16.2 Ten a 9 a- Pembantu tukang- Tukang batu- Kepala tukang-Mandor

3,2001,0150,00150,0166.17 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 45 x 45 tinggi50 em.6.17.1Bah a n- Batu bata-PC- Pasir pasang- Batu kerikil- Besi beton- Pasir beton

0,25 M 377,00 K~O,13MO,020M32,600 K~0,090 M


1,4200,4730,0470,071

9dari16


15/21

6,18 Memasang 1 buah bak kontrol pasangan batu bata ukuran 60 x 60 tinggi65cm,6,18,1Bah a n- Batu bata-PC- Pasir pasang- Batu kerikil- Besi beton- Pasir beton

0,371 M 3114,000 K~O,1B4M0,033 M 34,850 K~0,120 M

6,17.2 Tenaga- Pembantu tukang- Tukang batu_Kepala tukang-Mandor'_ T~anggali

2,1600,7200,0720,1080,1006.19 Memasang1m3 pipa galvanis diameter Y z " .6,19.1Bah a n- Pipa galvanis- Perlengkapan

1,2 M 335,0 % hargapipa

6.19.2 Tenaga_Pembantu tukang- Tukang batu_Kepala tukang- Mandor

0,0540,0900,0090,027

6.20 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter % ".6,20,1Bah a n- Pipa galvanis- Perlengkapan 1,2 M35,0 % hargapipa

10 dari 16


16/21


0,0540,0900,0090,027

6.21 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 1 Of.6.21.1 Bah a n- Pipa galvanis- Perlengkapan6.21.2 Ten a 9 a- Pembantu tukang- T!Jkang batu- Kepala tukang- Mandor

1,2M35,0 % harga pipa

0,0540,0900,0090,0027

6.22 Memasang 1rn3 pipa galvanis diameter 1112..6.22.1 Bah an- Pipa galvanis- Perlengkapan

1,2 M 335,0 % harga pipa

6.22.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang kayu- Kepala tukang- Mandor

0,1080,1800,0180,0054

6.23 Memasang 1 rn3 pipa galvanis diameter 3 "6.23.1 B a ha n- Pipa galvanis- Perlengkapan 12

M 335,0 % harga pipa

11 dari 16


17/21

6.23.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang kayu- Kepala tukang- Mander

0,1080,1800,0180,00546.24 Memasang 1 m3 pipa galvanis diameter 4 "6.24.1 Bah a n- Pipa galvanis- Perlengkapan

1,2 M'35,0 % harga pipa


0,1350,2250,02250,00686.25 Memasang 1 m3 pipa PVC tlpe AW diameter Y z "6.25.1 Bah a n- Pipa PVC- Perlengkapan 1,2M'35,0 % harga pipa6.25.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang kayu- Kepala tukang- Mander

0,0360,0600,0060,00186.26 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter % "Bahan- Pipa PVC- Perlengkapan 1,2 M '35,0 % harga pipa

12 dari 16


18/21


0,0360,0600,006

0,00186.27 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 1"6.27.1 Bah a n- Pipa PVC- Perlengkapan 1,2M'35,0 % harga pipa6.27.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang kayu- Kepala tukang- Mander

0,0360,0600,0060,0018

6.28 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 1 1 /2 "6.28.1 Bah a n- Pipa PVC- Perlengkapan 1,2 M '35,0 % harga pipa6.28.2 Tenaga- Pekerja- Tukang kayu- Kepala tukang- Mander

0,0360,0600,0060,0018

6.29 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2"6.29.1 Bah a n- Pipa PVC- Perlengkapan

1,2 M I35,0 % harga pipa6.29.2 Ten a 9 a- Pembantu tukang- Tukang kayu- Kepala tukang- Mander

0,0540,0900,009

0,0027

13dari 16


19/21

6.30 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 2 % "6.30.1 Bah a n- Pipa PVC- Perlengkapan 1,2 M35,0 % harga pipa6.30.2 Ten a 9 a- Pembantu- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

0,0360,0600,0060,0018

6.31 Memasang 1 m3 pipa PVC tipe AW diameter 3 "6.31.1 Bah a n- Pipa PVC- Perlengkapan

1,2 M35,0 % harga pipa


0,0810,1350,1350,00416.32 Memasang 1m pipa PVC tipe AW diameter 4 "6.32.1 Bah a n- Pipa PVC- Perlengkapan

1,2 M 335,0 % harga pipa e

6.32.2 Ten a 9 a- Pembantu- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

0,0810,1350,1350,0041

14 dari 16


20/21

6.33 Memasang 1 Bh bak cuci piring stainless steel6.33.1 Bah a n- Bak cuci stainless steel- Water drain + asesoris 1,000 Bh1,000 Set6.33.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

0,3000,030

6.34 Memasang 1Bh bak cuci piring teraso6.34.1 Bah a n- Bak cuci teraso- Water drain + asesories- Semen- Pasir

1,000 Bh1,000 Set20.00~0,050M6.34.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang batu- Kepala tukang. - Mandor

0,5000,500

6.35 Memasang 1Bh kran air diameter %" atau %"6.35.1 B aha n- Kran air- Seal tape 1,000 Bh0,025Bh6.35.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

0,1000,010

-15 dari 16


21/21

6.36 6.36 Memasang 1Bh Floor drain6.36.1 Bah a n- Floor drain 1,000 Bh6.36.2 Ten a 9 a- Pekerja- Tukang batu- Kepala tukang- Mandor

0,1000,010

16 dari 16""