ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯЗакрытого акционерного общества

«Передвижная механизированная колонна № 3»

по объекту: «Многоквартирный жилой дом по адресу: РеспубликаМарий Эл,

город Йошкар-Ола, ул. Павленко, южнее дома №58».

1. Информация о застройщике.

1) Застройщик – ЗАО «Передвижная механизированная колонна № 3»(ЗАО «ПМК-3») Место нахождения: г. Йошкар-Ола, ул. Пролетарская, дом 63-а. Контактные телефоны: 42-35-60 (произв. отд.), 41-43-28 (юрист),

45-58-77 (приемная)

Режим работы: в рабочие дни с 8 час. 30 мин. до 17 час.

30 мин.

обеденный перерыв с 12 час. 30

мин. до 13 час. 30 мин.

суббота, воскресенье – выходные

дни;

2) ЗАО «ПМК-3» зарегистрировано Государственной регистрационнойпалатой Республики Марий Эл «30» июня 1997 года, Свидетельство №492. Основной государственный регистрационный номер поСвидетельству Инспекции МНС России по г. Йошкар-Ола РМЭ от25.12.2002 г. - 1021200751032. ИНН 1215014090.

3) Акционером общества, обладающим на общем собрании акционеровЗАО «ПМК-3» 91,37 % голосов является директор ЗАО «ПМК-3»Нурмухаметов Мансур. 4) ЗАО «ПМК-3» построило и ввело в эксплуатацию за предыдущиетри года

Наименованиеобъектов

Срок ввода вэксплуатацию по

НачалоСтроительст

Фактическийсрок ввода в

1

строительства проектнойдокументации

ва эксплуатацию

Реконструкцияобъектакапитальногостроительствапомещенийтипографии:подвала, 1,2,3этажей сизмененнойконфигурациейпомещений ивозведеннойпристройкой подобщественноезданиемногофункционального назначения вг. Йошкар-Ола,ул.Комсомольская,112, площадью9000 кв. метров,ныне ЦУМ.

ноябрь 2012года

Ноябрь 2010года

24 декабря 2012года

Магазин товаровповседневногоспроса в п.Медведево, ул.Исупова, 2.

5 месяцев 9 марта2012 года

30 июля 2012года

73-квартирныйжилой дом поадресу: г.Йошкар-Ола, ул.Рябинина, 33-а.

16 месяцев Январь 2011года

29 июня 2012года

Зданиепредприятияторговли и кафепо адресу: г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей,

11 месяцев 31 января2012 года

21 июня 2012года

2

дом 11, 2 этажа,площадь 1460 кв.м.Многофункциональное здание поадресу: г.Йошкар-Ола, ул.В.Интернационалистов, дом 26а, 2этажа, площадь2460 кв.м.

9 месяцев «21»октября2011 года

19 января 2012года

Производств.-складская база сж/д тупиком(административно-бытовой блок скрытойавтостоянкой,операторная,насосная,наружные сетигазоснабжения,ж/д дорога, ж/дэстакада слива,резервуарыпротивопожарногозапаса воды) поадресу:РМЭ, пгт.Медведево,ул.Железнодорожная,25

1 год 7 месяцев «9» июня2010 года

8 февраля 2012года

50-квартирный 5-ти этажный жилойдом по адресу: г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей,14-а.

8 месяцев Декабрь2009 года

29 декабря 2010года

Магазин торговойплощадью 610кв.м. по адресу:Республика МарийЭл, г. Волжск,

15 месяцев Август 2010года

20 декабря 2010года

3

ул. Ленина, 57Торговый центробщей площадью446,8 кв.м. поадресу: г.Йошкар-Ола, ул.ГероевСталинградскойбитвы, 37-а

7,6 месяцев Июнь 2010года

Ноябрь 2010года

Экспериментальныйжилой комплексмалоэтажнойзастройки«Дубрава» (7домов, 41квартира) поадресу: г. Йошкар-Ола, ул. Медицинская, 3

23 августа 2010года

5) ЗАО «ПМК-3» является членом некоммерческой организации«Некоммерческое Партнерство «Гильдия строителей Республики МарийЭл», находящейся по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Пролетарская, 7,и имеет Свидетельство о допуске к определенному виду или видамработ, которые оказывают влияние на безопасность объектовкапитального строительства № 0063.5-2012-1215014090-С от «20»декабря 2012 года выдано саморегулируемой организацией,основанной на членстве лиц, осуществляющих строительствоСаморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство «Гильдиястроителей Республики Марий Эл». Свидетельство выдано безограничения срока и территории его действия.

6) «Финансовый результат текущего года по состоянию на «30»апреля 2013 года составил: - оборотные активы 141.961 тыс. руб., - кредиторская задолженность 43.725тыс. руб., - дебиторская задолженность 79.515тыс. руб., - чистые активы 87.096 тыс. руб., - чистая прибыль 1.129 тыс. руб. Размер кредиторской и дебиторской задолженности на дату размещения настоящей проектной декларации не изменился».

4

2. Информация о проекте строительства.

1) Проектная документация разработана по заданию ООО «Ярмарка»ООО «Проектное управление «Парус», находящимся по адресу: г.Йошкар-Ола, ул. Строителей, 25, тел. 73-03-81, - котороеосуществляет ведение авторского надзора за строительствомобъекта на основании договора с ЗАО «ПМК-3» № 52/А-13 от18.04.2013 года. Проект индивидуальный. Цель проекта – удовлетворитьпотребности населения в новых благоустроенных квартирах в 7-этажном 4-подъездном кирпичном доме с поквартирным отоплением слифтами в городе Йошкар-Ола.

2) Результаты государственной экспертизы проектной документации –Положительное заключение государственной экспертизы за № 12-1-4-0045-13 утверждено начальником Автономного учрежденияРеспублики Марий Эл «Управление государственной экспертизыпроектной документации и результатов инженерных изысканий»Зверевым Л.В. «19» апреля 2013 года.

3) Разрешение на строительство за № RU12315000-106 выдано ЗАО«ПМК-3» Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» «7»мая 2013 года сроком действия – до «26» апреля 2014 года.

4) Земельный участок для строительства вышеуказанного доманаходится у Застройщика ЗАО «ПМК-3» на правах аренды наосновании: - договора о передаче прав и обязанностей по договоруаренды земельного участка от 03.12.2012 года заключенного ЗАО«ПМК-3» с ООО «Ярмарка» и зарегистрированного УправлениемФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Республике Марий Эл 28.12.2012 года за № 12-12-01/053/2012-641; - договора № 5688/2012-н аренды земельного участка от«20» июня 2012 года, заключенного ООО «Ярмарка» с Комитетом поуправлению муниципальным имуществом администрации городскогоокруга «Город Йошкар-Ола», зарегистрированного УправлениемФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Республике Марий Эл 30.11.2012 года за № 12-12-01/003/2012-615. Основание заключения договора аренды земельного участка:постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»№ 1052 от 05.05.2012 г.; протокол о результатах аукциона по

5

продаже права на заключение договора аренды земельного участка №6 от 09.06.2012 г. Согласно договору земельный участок расположен поадресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Павленко. Общая площадь земельного участка – 4040,0 кв. метров. Кадастровый номер земельного участка – 12:05:0703001:54. Земельный участок передан для строительствамногоквартирного жилого дома сроком на 5 лет: с 20.06.2012 г. по19.06.2017 года.

5) План благоустройства и озеленения прилегающей территориисогласован МУП «Город» и ландшафтным архитектором 24.01.2013года и предусматривает создание гостевых автостоянок на 43машино-места, площадки для складирования крупногабаритногомусора, площадок для чистки ковров, сушки белья. Двороваятерритория оборудуется всеми видами площадок для отдыхавзрослого населения и игр детей, занятий физкультурой. Наплощадках предусмотрена установка малых архитектурных форм(скамьи, столы, качели, горка-скат, песочница, карусели, брусья,стойки и др.) Предусматривается озеленение территории посадкойдеревьев, кустарников, устройства цветников и посевом трав наплощади 1.529 кв. м. Согласно проекту будет осуществленоустройство проездов и тротуаров из асфальтобетона на площади2.123 кв.м., а также наружное освещение дворовой территории.

6) Описание строящегося многоквартирного дома в соответствии спроектом: жилой дом 7-этажный кирпичный, прямоугольный, стехническим подпольем и холодным чердаком, с двускатнойстропильной крышей, состоит из 4 подъездов. Кровля –металлочерепица. В каждом подъезде запроектированы устройстволифта и мусоропровода, а также мусоросборной камеры на 1 этаже сотдельным выходом, изолированным от входа в жилой дом.Техподполье предназначено для прокладки инженерных сетей иразмещения насосной, водомерного узла, комнаты уборочногоинвентаря. Электрощитовая пристраивается к дому со стороныодного из боковых фасадов. Фундаменты свайные с монолитнымжелезобетонным ростверком. Сваи забивные, железобетонныесечением 300х300 мм длиной 9,10 и 3 м. в местах входов. Полыквартир 1 этажа (над техподпольем) запроектированы с утеплениемплитами из пенополистирола толщиной 90 мм. Наружные стены –теплоэффективная 3-х слойная кладка (силикатный кирпич нарастворе М 100, утеплитель стекловолокно «URSA», наружный слойсиликатный лицевой кирпич на растворе М 100 красного, желтого и

6

белого цветов) общей толщиной 660 мм. Внутренние стены толщиной380 и 510 мм. Из силикатного кирпича на растворе М 100.Межквартирные стены толщиной 250 мм – двойные из силикатногокирпича со звукоизоляцией «URSA». Межкомнатные перегородкитолщиной 120 мм. Перекрытия – сборные железобетонные плиты.Чердачное перекрытие утепляется стекловолокном «URSA XPS»,керамзитом, одним слоем рубероида. Горячее водоснабжение иотопление автономное, поквартирное от двухконтурных газовыхкотлов LUNA-3 240FI (25кВт) фирмы BAXI с закрытой камеройсгорания и автоматикой безопасности, устанавливаемых на стене вкухне. Трубопроводы отопления выполняются из металлопластиковыхтруб и прокладываются в конструкции пола. Продукты сгорания откотлов отводятся в дымоходы. Вентиляция в квартирах приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением. Притоквоздуха в квартиры осуществляется при помощи приточных клапанов,устанавливаемых в стенах жилых комнат и кухонь. Каждая квартира5-7 этажей имеет аварийный выход через люк из лоджии на лоджию,оборудованную наружной лестницей. Наружные лестницыустанавливаются с 6 до 5 этажа, люки устанавливаются в плитахлоджий с 7 до 6 этажа. В квартирах устанавливаются счетчикигаза, холодной воды, на этажных щитах счетчики электроэнергии.Окна и балконные двери пластиковые, белого цвета, с двухкамернымстеклопакетом. Остекление лоджий одинарное из ПВХ профиля.Высота помещений в квартирах от пола до потолка 2,5 метров.Внутренняя отделка квартир и мест общего пользования –улучшенная штукатурка. Главным фасадом жилой дом ориентирован наул. Павленко.

7) В составе дома запроектировано 126 квартир, в том числе:однокомнатных- 70; двухкомнатных – 42, трехкомнатных – 14. Окна жилой комнаты в 1-комнатных квартирах ориентированына юго-запад. В 2-комнатных квартирах 1 комната выходит на юго-запад, другая комната и кухня – на северо-восток. В 3-комнатныхквартирах 1 комната ориентирована на юго-запад, две другие жилыекомнаты и кухня – на северо-восток. В двух крайних подъездах на площадке по 5 квартир (3-комн.-1, 2-комн.-1, 1-комн.- 3). В двух средних подъездах на площадке по 4 квартиры (2-комн. – 2; 1-комн. -2).

Однокомнатные квартиры

36,95 36,8 37,4 36,78 37,23 кв. метров сучетом ½ лоджии

7

жилая комната 14,3 кв. м., кухня 8,29 (или 8,74) кв.м., коридор6,97 кв.м., санузел 1,48 кв.м., ванная 2,55 кв.м., лоджия одна 6,43 (или6,73; или 6,37) кв.м.).Двухкомнатные квартиры

54,83 54,51 55,54 кв. метров с учетом ½лоджии

жилые комнаты 1) 16,22 (или 16,04) кв. м.; 2) 13,07 (или13,43) кв. метров,кухня 10,18 (или 10,14) кв. метров; коридор 7,72 (или 7,84или 8,43) кв. метров,лоджия одна 7,12 (или 6,68 или 6,85) кв. метров.

Трехкомнатные квартиры

76,55 кв. метров с учетом ½ лоджии

жилые комнаты 17,75 кв. м., 12,56 кв.м., 12,45 кв. м.кухня 13,39 кв. м., коридор 12,74 кв.м., санузел 1,48кв.м., ванная 2,6 кв.м.лоджия одна 7,17 кв. метров Планировку квартир смотрите на прилагаемых Планах 1-го и 2-7 этажеймногоквартирного дома. 8) Нежилых помещений, не входящих в состав общего имуществамногоквартирного дома, - проектом не предусматривается.

9) В состав общего имущества, которое будет находиться в общейдолевой собственности участников строительства – будущихсобственников квартир войдут: кровля дома; места общегопользования (лестничные площадки, лестницы, техподполье,инженерные коммуникации (общедомовые магистрали водопровода,канализации, электроснабжения, газоснабжения, телевизионно-антенное оборудование и телевизионный кабель), электрощитовая,водомерный узел, молниезащита, мусоропровод, мусоросборныекамеры, лифты, стены дома, чердак, общий земельный участок сэлементами благоустройства и озеленения.

10) Строительство дома начато в мае месяце 2013 года.Предполагаемый срок окончания строительства и получения

8

разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 2 квартал 2016 года.ЗАО «ПМК-3» вправе завершить строительство досрочно.Уполномоченным органом на выдачу Разрешения на ввод объекта вэксплуатацию является Администрация городского округа «ГородЙошкар-Ола».

11) Финансовые и прочие риски при осуществлении проектастроительства ЗАО «ПМК-3» исключает. Гражданская ответственностьза причинение вреда вследствие недостатков работ, которыеоказывают влияние на безопасность объектов капитальногостроительства застрахована ЗАО «ПМК-3» в ООО Страховая компания«Цюрих» на основании ежегодно заключаемых договоров. Действующийв настоящее время договор заключен «23» января 2013 года до«26» января 2014 года.

12) Планируемая стоимость строительства дома ориентировочносоставит 262,08 млн. рублей.

13) О перечне организаций, осуществляющих основныестроительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ЗАО «ПМК-3» застройщик, технический заказчик игенподрядчик в одном лице выполнит все строительно-монтажныеработы, в том числе работы по: - благоустройству и озеленению дворовойтерритории; - прокладке наружных сетей водоснабженияи канализации; - устройству внутренних сетейводопровода, канализации, отопления и горячего водоснабжения. ООО «Марийскгаз» выполнит работы по устройствувнутренних сетей газоснабжения и прокладке наружных сетейгазоснабжения. ОАО «Ростелеком» в лице Филиала в Республике Марий Элвыполнит работы по прокладке наружных телефонных сетей ивнутренние сети телефонизации. ООО «Иртыш» выполнит работы по внутреннемуэлектроснабжению. МУП «ТЭЦ-1» проложит наружную сеть электроснабжения.

14) Строительство дома осуществляется в соответствии сФедеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости» за счет собственных средств ЗАО «ПМК-3» и

9

денежных средств участников долевого строительства, привлекаемыхна основании договоров участия в долевом строительстве, которыеподлежат государственной регистрации в Управлении Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии поРеспублике Марий Эл.

15) Способом обеспечения исполнения обязательств застройщикаперед участниками долевого строительства является залог правааренды на предоставленный застройщику для строительства объектаземельный участок и залог на строящийся жилой дом. Залогвозникает с момента государственной регистрации договоровучастия в долевом строительстве.

16) К заключению договоров долевого участия в строительстве сбудущими собственниками квартир ЗАО «ПМК-3» приступит через 14календарных дней с даты размещения в сети «Интернет» настоящейпроектной декларации.

10