[Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c....

29
[Type here] PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN i

Transcript of [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c....

Page 1: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

[Type here]

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN i

Page 2: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN i

Daftar IsiDaftar Isi ............................................................................................................................. ..

Pendahuluan .........................................................................................................................

i

ii

Bagian I Apa itu Profesi Penilai dan Publik? ............................................................. 3

Definisi..............................................................................................................Klasifikasi Izin Profesi Penilai Publik................................................................Lingkup Kegiatan.............................................................................................

333

Bagian II Proses Register Penilai dan Perizinan Profesi Penilai Publik .................. 6

Permohonan Register Penilai..........................................................................- syarat dan ketentuan............................................................................- tata cara pengajuan..............................................................................- waktu penyelesaian..............................................................................- biaya perizinan.....................................................................................

Perizinan Penilai Publik....................................................................................- syarat dan ketentuan............................................................................- tata cara pengajuan..............................................................................- waktu penyelesaian..............................................................................- biaya perizinan........................................................................... ..........

6666678888

Bagian III Proses Perizinan Usaha Kantor Jasa Penilai Publik ................................. 9

syarat dan ketentuan..................................................................................tata cara pengajuan....................................................................................waktu penyelesaian....................................................................................biaya perizinan...........................................................................................

9101010

Bagian IV Proses Perizinan Pembukaan cabang Kantor Jasa Penilai Publik .......... 11

syarat dan ketentuan..................................................................................tata cara pengajuan....................................................................................waktu penyelesaian....................................................................................biaya perizinan...........................................................................................

11111112

Bagian V FAQ (Frequently Asked Question) ......................................................... 13

Perizinan Penilai Publik..............................................................................perizinan usaha KJPP / Pembukaan Cabang KJPP..................................

1319

Page 3: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN ii

PendahuluanPuji syukur kami panjatkan ke hadirat Allah, Tuhan Yang Maha Kuasa, atas telahselesainya penyusunan buku pedoman ini.

Latar belakang dari penyusunan buku ini adalah adanya permasalahan berupa tingginyaangka permohonan izin yang tidak lengkap dan/atau memenuhi syarat yang disampaikanoleh para pemohon izin. Hal ini tentu akan berdampak kepada lamanya waktu prosespenyelesaian permohonan izin.

Melalui penyusunan buku pedoman dan panduan perizinan Penilai Publik serta PerizinanUsaha / pembukaan cabang KJPP, diharapkan pemohon dapat memperoleh informasiyang lengkap, akurat, tepat dan handal sehingga pemohon akan mendapatkan kejelasaninformasi mengenai dokumen serta persyaratan apa saja yang harus dilengkapi sertadipenuhi pada saat akan menyampaikan permohonannya. Buku ini juga akan menjadipelengkap atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 101/PMK.01/2014 sebagaimanatelah diubah dengan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 56/PMK.01/2017, khususnyayang mengatur mengenai perizinan.

Buku ini terdiri atas 5 (lima) bagian. Bagian pertama menerangkan secara singkat apa ituprofesi penilai publik. Bagian ke-2 sampai dengan bagian ke-4 menjelaskan mengenaiketentuan, persyaratan, tata cara dan prosedur pengajuan permohonan Register Penilai,izin Penilai Publik, Permohonan Perizinan Usaha / Pembukaan Cabang Kantor JasaPenilai Publik. Bagian ke-5 menjelaskan mengenai beberapa hal yang sering ditanyakanserta permasalahan - permasalahan yang sering timbul dalam proses pemohonan izinyang dilengkapi dengan solusi dan jawabannya.

Semoga buku ini dapat mendatangkan manfaat, khususnya bagi para pemohon izin.

Page 4: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN1

Bagian I - Apa itu Profesi Penilai Publik?

DefinisiKlasifikasi Izin Profesi PenilaiPublik Lingkup Kegiatan

Page 5: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN3

Definisi

Seseorang yang akan menjadi Penilai Publik, maka sebelumnya harus memilikiPiagam Register Penilai terlebih dahulu.

Definisi Penilai menurut Peraturan Menteri Keuangan nomor 101/2014 sebagaimanatelah diubah dengan PMK 56/2017 adalah seseorang yang memiliki kompetensi dalammelakukan kegiatan Penilaian, yang sekurang-kurangnya telah lulus pendidikan awalPenilaian yaitu Pendidikan Dasar Penilaian I, II dan Pendidikan Dasar StandarPenilaian Indonesia yang diselenggarakan oleh asosiasi penilai (MAPPI). Sedangkanmenurut KEPI, Penilai didefinisikan seseorang yang memiliki kualifikasi, kemampuandan pengalaman dalam melakukan kegiatan praktik penilaian untuk mendapatkan nilaiekonomis sesuai dengan bidang penilaian yang dimiliki.

Seorang Penilai yang telah memperoleh izin dari Menteri Keuangan dinamakansebagai Penilai Publik.

Klasifikasi Izin Penilai Publik

Ketentuan pasal 5 ayat (1) PMK.56/2017 mengklasifikasikan Izin Penilai Publikmenjadi 4 (empat), yakni :

1. Izin Penilai Publik Penilaian Properti Sederhana;2. Izin Penilai Publik Penilaian Properti;3. Izin Penilai Publik Penilaian Bisnis; dan4. Penilaian Personal Properti.

Lingkup Kegiatan Penilai Publik

Sesuai dengan klasifikasi Izin Penilai Publik yang terbagi ke dalam 4 (empat)klasifikasi, maka lingkup kegiatan bidang jasa penilaian pun terbagi ke dalam 4 (empat)bidang, yaitu :

1. Bidang Jasa Penilaian Properti Sederhana:a. tanah kosong untuk permukiman paling luas 5.000 (lima ribu) meter persegi

yang diperuntukkan untuk 1 (satu) unit rumah tinggal;b. 1 (satu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios;c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat

pada apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios;d. 1 (satu) unit mesin individual yang digunakan pada rumah tinggal, rumah toko,

atau rumah kantor, termasuk pembangkit tenaga listrik (genset) dan pompa air;dan

e. 1 (satu) unit alat transportasi dengan klasifikasi mobil penumpang, mobil beban,

Page 6: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN4

dan sepeda motor, yang bukan merupakan suatu armada angkutan.Lingkup kegiatan penilaian tersebut di atas hanya dapat dinilai oleh seseorangyang telah mendapatkan izin Penilai Publik dengan klasifikasi Penilaian PropertiSederhana dan Penilaian Properti.

2. Bidang Jasa Penilaian Properti:a. tanah dan bangunan beserta kelengkapannya, serta pengembangan lainnya

atas tanah;b. mesin dan peralatan termasuk instalasinya yang dirangkai dalam satu kesatuan

dan/atau berdiri sendiri yang digunakan dalam proses produksi;c. alat transportasi, alat berat, alat komunikasi, alat kesehatan, alat laboratorium

dan utilitas, peralatan dan perabotan kantor, dan peralatan militer;d. perangkat telekomunikasi termasuk peralatan pemancar dan penerima jaringan,

satelit, dan stasiun bumi;e. pertanian, perkebunan, peternakan, perikanan, dan kehutanan; danf. pertambangan.

Lingkup kegiatan penilaian tersebut di atas hanya dapat dinilai oleh seseorangyang telah mendapatkan izin Penilai Publik dengan klasifikasi Penilaian Properti.

Jasa Lain yang dapat diberikan selain itu adalah :

a. konsultasi pengembangan properti;b. desain sistem informasi aset;c. manajemen properti;d. studi kelayakan usaha;e. jasa agen properti;f. pengawasan pembiayaan proyek;g. studi penentuan sisa umur ekonomi;h. studi penggunaan tertinggi dan terbaik (highest and best use); dani. studi optimalisasi aset.

3. Bidang Jasa Penilaian Bisnis:a. entitas bisnis;b. penyertaan;c. surat berharga termasuk derivasinya;d. hak dan kewajiban perusahaan;e. aset takberwujud;f. kerugian ekonomis yang diakibatkan oleh suatu kegiatan atau peristiwa tertentu

Page 7: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN5

untuk mendukung berbagai tindakan korporasi atau atas transaksi material;g. opini kewajaran; danh. instrumen keuangan.

Lingkup kegiatan penilaian tersebut di atas hanya dapat dinilai oleh seseorangyang telah mendapatkan izin Penilai Publik dengan klasifikasi Penilaian Bisnis.

Jasa Lain yang dapat diberikan selain itu adalah :a. studi kelayakan usaha; danb. penasihat keuangan korporasi.

4. Bidang jasa Penilaian Personal Properti:a. pabrik termasuk instalasinya yang merupakan satu kesatuan;b. mesin dan peralatan termasuk instalasinya yang dirangkai dalam satu kesatuan

dan/ atau berdiri sendiri yang digunakan dalam proses produksi;c. alat transportasi, alat berat, alat komunikasi, alat kesehatan, alat laboratorium

dan utilitas, peralatan dan perabotan kantor, dan peralatan militer; dand. perangkat telekomunikasi termasuk peralatan pemancar dan penerima

jaringan, satelit, dan stasiun bumi.

Page 8: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN1

Bagian II - Proses PerizinanRegister Penilai dan Profesi Penilai Publik

syarat dan ketentuantata cara pengajuanwaktu penyelesaianbiaya perizinanan

Page 9: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN6

syarat dan ketentuan Register Penilai

Berdasarkan Pasal 3A PMK.56 syarat – syarat yang harus dipenuhi oleh seseorang yangingin mendapatkan Piagam Register Penilai adalah mengajukan Surat PermohonanRegister Penilai dengan melampirkan:

1. Formulir Permohonan yang diisi dengan lengkap;2. Melampirkan Foto Kopi sertifikat Lulus Pendidikan Awal Penilaian (Minimal Lulus

Pendidikan Dasar Penilaian 2 dan Lulus Pendidikan Standar penilaian Indonesia);3. Melampirkan Foto Kopi Kartu Anggota Asosiasi Profesi Penilai yang masih berlaku4. Melampirkan Foto Kopi Kartu Tanda Penduduk; dan5. 2 (dua) lembar foto berwarna ukuran 4 x 6 (empat kali enam) cm dengan Latar

Belakang Merah

tata cara pengajuan

1. Pemohon melengkapi dokumen persyaratan untuk mendapatkan Piagam RegisterPenilai.

2. Pemohon menyampaikan dokumen permohonan Register Penilai yang ditujukan keSekretaris jenderal u.p Kepala Pusat Pembinaan Profesi Keuangan.

3. Pemohon dapat menyampaikan dokumen permohonan izin melalui pos ataudisampaikan secara langsung.

waktu penyelesaian

Pemohon akan mendapatkan Piagam Register Penilai dalam jangka waktu paling lama20 (dua puluh) hari kerja sejak permohonan Register diterima secara lengkap.

Pemohon akan mendapatkan surat pemberitahuan untuk melengkapi dokumenpermohonan registernya dalam jangka waktu paling lama 10 (sepuluh) hari kerja sejakpermohonan register diterima apabila dokumen permohonannya tidak lengkap.Pemohon mempunyai waktu paling lama 3 (tiga) bulan sejak tanggal pemberitahuanuntuk melengkapi persyaratannya.

Biaya perizinan

Tidak ada biaya terkait dengan layanan Register Penilai yang diberikan.

Page 10: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN7

syarat dan ketentuan Perizinan Profesi Penilai Publik

Berdasarkan ketentuan Pasal 9 PMK.56 syarat – syarat yang harus dipenuhi olehseseorang yang ingin mendapatkan izin Penilai Publik adalah sebagai berikut:

1. Profesi Penilai Publik dengan klasifikasi Bidang Jasa Penilaian Properti Sederhanadan/atau Personal Properti

a. Memiliki Piagam Register Penilai;b. memiliki Domisili di wilayah Negara Republik Indonesia yang dibuktikan dengan

Kartu Tanda Penduduk atau bukti lainnya sesuai dengan ketentuan dalam peraturanperundang-undangan;

c. paling rendah berpendidikan strata satu atau setara;d. lulus dalam Ujian Sertifikasi Penilai sesuai dengan klasifikasi izin yang diajukan;e. menyerahkan bukti telah mengikuti PPL paling sedikit 20 (dua puluh) SKP dalam 2

(dua) tahun terakhir apabila tanggal kelulusan Ujian Sertifikasi Penilai sebagaimanadimaksud pada huruf c telah melewati masa 2 (dua) tahun;

f. lulus pelatihan etik yang diselenggarakan oleh Asosiasi Profesi Penilai;g. menjadi anggota Asosiasi Profesi Penilai yang ditetapkan oleh Menteri, dibuktikan

dengan kartu anggota yang masih berlaku atau surat keterangan dari AsosiasiProfesi dimaksud;

h. memiliki pengalaman kerja di bidang Penilaian Properti Sederhana dalam 2 (dua)tahun terakhir, dan di antaranya paling sedikit 600 (enam ratus) jam kerja sebagaiPenilai dalam penugasan Penilaian;

i. memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak;j. tidak pernah dikenai sanksi pencabutan izin Penilai Publik; dank. melengkapi formulir permohonan.l. melampiran 2 (dua) lembar foto ukuran 4 x 6, berwarna dan berlatar belakang

merah

2. Profesi Penilai Publik dengan klasifikasi Bidang Jasa Penilaian Properti dan/ataubisnis

a. Memiliki Piagam Register Penilai;b. memiliki Domisili di wilayah Negara Republik Indonesia yang dibuktikan dengan

Kartu Tanda Penduduk atau bukti lainnya sesuai dengan ketentuan dalam peraturanperundang-undangan;

c. paling rendah berpendidikan strata satu atau setara;d. lulus dalam Ujian Sertifikasi Penilai sesuai dengan klasifikasi izin yang diajukan;

Page 11: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN8

e. menyerahkan bukti telah mengikuti PPL paling sedikit 40 (empat puluh) SKP dalam2 (dua) tahun terakhir apabila tanggal kelulusan Ujian Sertifikasi Penilaisebagaimana dimaksud pada huruf c telah melewati masa 2 (dua) tahun;

f. lulus pelatihan etik yang diselenggarakan oleh Asosiasi Profesi Penilai;g. menjadi anggota Asosiasi Profesi Penilai yang ditetapkan oleh Menteri, dibuktikan

dengan kartu anggota yang masih berlaku atau surat keterangan dari AsosiasiProfesi dimaksud;

h. memiliki pengalaman kerja dalam 3 (tiga) tahun terakhir di bidang Penilaian yangsesuai dengan klasifikasi permohonan izin, dan di antaranya paling sedikit 1.000(seribu) jam kerja sebagai Penilai dalam penugasan Penilaian yang meliputi palingsedikit 200 (dua ratus) jam kerja sebagai penyelia atau yang setara;

i. memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak;j. tidak pernah dikenai sanksi pencabutan izin Penilai Publik; dank. melengkapi formulir permohonanl. melampirkan 2 (dua) lembar foto ukuran 4 x 6, berwarna dan berlatar belakang

merah

tata cara pengajuan

1. Pemohon melengkapi dokumen persyaratan untuk mendapatkan Izin Penilai Publik2. Pemohon menyampaikan dokumen permohonan izin yang ditujukan ke Sekretaris

jenderal u.p Kepala Pusat Pembinaan Profesi Keuangan.3. Pemohon dapat menyampaikan dokumen permohonan izin melalui pos atau

disampaikan secara langsung.

waktu penyelesaian

Pemohon akan mendapatkan izin Penilai Publik dalam jangka waktu paling lama 20(dua puluh) hari kerja sejak permohonan izin diterima secara lengkap.

Pemohon akan mendapatkan surat pemberitahuan untuk melengkapi dokumenpermohonan izinnya dalam jangka waktu paling lama 10 (sepuluh) hari kerja sejakpermohonan izin diterima apabila dokumen permohonannya tidak lengkap. Pemohonmempunyai waktu paling lama 3 (tiga) bulan sejak tanggal pemberitahuan untukmelengkapi persyaratannya.

Biaya perizinan

Tidak ada biaya terkait dengan layanan perizinan Penilai Publik yang diberikan.

Page 12: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN9

Bagian III - Proses Perizinan UsahaKantor Jasa Penilai Publik

syarat dan ketentuantata cara pengajuanwaktu penyelesaianbiaya perizinanan

Page 13: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN9

syarat dan ketentuan

a. Pemimpin atau Pemimpin Rekan merupakan Penilai Publik;b. Domisili Pemimpin atau Pemimpin Rekan sama dengan Domisili KJPP;c. mempunyai paling sedikit 3 (tiga) orang pegawai tetap, yang terdiri dari:

1. 1 (satu) orang pegawai tetap paling rendah berpendidikan strata satu atausetara; dan

2. 2 (dua) orang pegawai tetap paling rendah berpendidikan diploma III atau setara;yang dua di antaranya merupakan Penilai.

d. memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak KJPP;e. Pemimpin atau Pemimpin Rekan dan seluruh Rekan merupakan anggota Asosiasi

Profesi Penilai yang ditetapkan oleh Menteri yang dibuktikan dengan kartu anggotayang masih berlaku atau surat keterangan dari Asosiasi Profesi;

f. memiliki bukti Domisili yang diterbitkan oleh pemerintah daerah setempat ataupengelola gedung perkantoran;

g. memiliki bukti kepemilikan atau sewa kantor dan denah ruangan yang menunjukkankantor terisolasi dari kegiatan lain;

h. memiliki sistem pangkalan data Penilaian berbasis teknologi informasi paling sedikitmemuat informasi:1. jenis data;2. sumber data;3. tanggal perolehan data; dan4. harga.

i. memiliki dokumen sistem pengendalian mutu, paling sedikit memuat:1. tanggung jawab kepemimpinan KJPP atas mutu;2. ketentuan etik profesi yang berlaku;3. penerimaan dan keberlanjutan hubungan dengan klien dan perikatan tertentu;4. sumber daya manusia;5. pelaksanaan penugasan;6. penelaahan (review); dan7. sistem dokumentasi.

j. memiliki perjanjian kerja sama yang disahkan oleh notaris bagi KJPP berbentukpersekutuan perdata atau firma, paling sedikit memuat:1. pihak-pihak yang melakukan persekutuan;2. nama dan Domisili KJPP;3. bentuk badan usaha persekutuan perdata atau firma;4. hak dan kewajiban para Rekan;5. penunjukan salah satu Rekan sebagai Pemimpin Rekan;6. kesepakatan penyimpanan dokumen yang berkaitan dengan Penilaian jika

Rekan yang Penilai Publik mengundurkan diri dari KJPP;

Page 14: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN10

7. penyelesaian sengketa jika terjadi perselisihan; dan8. kesepakatan prosedur pengunduran diri Rekan dan pembubaran KJPP.

k. melengkapi formulir permohonan.

tata cara pengajuan

1. Pemohon melengkapi dokumen persyaratan untuk mendapatkan Izin Usaha KantorJasa Penilai Publik

2. Pemohon menyampaikan dokumen permohonan izin yang ditujukan ke Sekretarisjenderal u.p Kepala Pusat Pembinaan Profesi Keuangan.

3. Pemohon dapat menyampaikan dokumen permohonan izin melalui pos ataudisampaikan secara langsung.

waktu penyelesaian

Pemohon akan mendapatkan izin Usaha Kantor Jasa Penilai Publik dalam jangkawaktu paling lama 20 (dua puluh) hari kerja sejak permohonan izin diterima secaralengkap oleh Bagian Tata Usaha PPPK.

Pemohon akan mendapatkan surat pemberitahuan untuk melengkapi dokumenpermohonan izinnya dalam jangka waktu paling lama 10 (sepuluh) hari kerja sejakpermohonan izin diterima apabila dokumen permohonannya tidak lengkap. Pemohonmempunyai waktu paling lama 3 (tiga) bulan sejak tanggal pemberitahuan untukmelengkapi persyaratannya.

biaya perizinan

Tidak ada biaya terkait dengan layanan perizinan Usaha Kantor Jasa Penilai Publikyang diberikan.

Page 15: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN10

Bagian IV - Proses Perizinan PembukaanCabang Kantor Jasa Penilai Publik

syarat dan ketentuantata cara pengajuanwaktu penyelesaianbiaya perizinanan

Page 16: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN11

syarat dan ketentuan

a. memiliki izin usaha KJPP berbentuk persekutuan perdata atau firma;b. Pemimpin Cabang merupakan Penilai Publik;c. Domisili Pemimpin Cabang sama dengan Domisili Cabang KJPP;d. memiliki persetujuan seluruh Rekan mengenai penunjukan salah satu Rekan

menjadi Pemimpin Cabang;e. memiliki paling sedikit 2 (dua) orang pegawai tetap, yang terdiri dari:

1. 1 (satu) orang pegawai tetap berpendidikan paling rendah strata satu atau setara;dan

2. 1 (satu) orang pegawai tetap berpendidikan paling rendah diploma III atau setara;yang salah satu di antaranya merupakan Penilai.

f. memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak Cabang KJPP;g. memiliki bukti Domisili yang diterbitkan oleh pemerintah daerah setempat atau

pengelola gedung perkantoran;h. memiliki bukti kepemilikan atau sewa kantor dan denah ruangan yang menunjukkan

kantor terisolasi dari kegiatan lain;i. memiliki sistem pangkalan data Penilaian berbasis teknologi informasi paling sedikit

memuat informasi:1. jenis data;2. sumber data;3. tanggal perolehan data; dan4. harga.

j. melengkapi formulir permohonan.

tata cara pengajuan1. Pemohon melengkapi dokumen persyaratan untuk mendapatkan Izin Pembukaan

Cabang Kantor Jasa Penilai Publik2. Pemohon menyampaikan dokumen permohonan izin yang ditujukan ke Sekretaris

jenderal u.p Kepala Pusat Pembinaan Profesi Keuangan.3. Pemohon dapat menyampaikan dokumen permohonan izin melalui pos atau

disampaikan secara langsung.

waktu penyelesaian

Pemohon akan mendapatkan izin Pembukaan Cabang Kantor Jasa Penilai Publikdalam jangka waktu paling lama 20 (dua puluh) hari kerja sejak permohonan izinditerima secara lengkap oleh Bagian Tata Usaha PPPK.

Page 17: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN12

Pemohon akan mendapatkan surat pemberitahuan untuk melengkapi dokumenpermohonan izinnya dalam jangka waktu paling lama 10 (sepuluh) hari kerja sejakpermohonan izin diterima apabila dokumen permohonannya tidak lengkap. Pemohonmempunyai waktu paling lama 3 (tiga) bulan sejak tanggal pemberitahuan untukmelengkapi persyaratannya.

Biaya perizinan

Tidak ada biaya terkait dengan layanan perizinan pembukaan Cabang KJPP yangdiberikan.

Page 18: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN13

Bagian V - FAQ

Frequently Asked Questions

Page 19: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN13

Perizinan Penilai Publik

KATEGORI BUKTI IDENTITAS/KEANGGOTAAN

Jika KTP masih dalam proses pembuatan, adakah dokumen lain yang bisamenggantikan bukti domisili?Jawab: dokumen lain yang dapat menjadi bukti domisili pemohon izin adalah surat

keterangan domisili yang diterbitkan oleh pemerintah daerah setempat minimaldari kelurahan atau paspor

NPWP pemohon izin menjadi satu dengan NPWP suaminya, apakah NPWP tersebutdapat dijadikan dokumen persyaratan?Jawab: Apabila penghasilan seorang istri digabung dengan penghasilan suaminya

serta melaporkan pajaknya pada NPWP milik suaminya maka pemohon dapatmelampirkan NPWP suaminya sebagai salah satu persyaratan izin, dengancatatan disertai dengan dokumen pendukung seperti surat nikah atau kartukeluarga.

Jika belum mendapatkan kartu anggota asosiasi (MAPPI) karena masih dalam prosespencetakan, adakah dokumen lain yang bisa menggantikan bukti keanggotaanasosiasi tersebut?Jawab: bisa, dibuktikan dengan surat keterangan keanggotaan yang dikeluarkan oleh

asosiasi (MAPPI)

KATEGORI PENGALAMAN KERJA

Bagaimana cara pengisian formulir daftar pengalaman kerja di bidang penilaian yangada pada lampiran I huruf C PMK.101 ?Jawab : Pemohon harus mengisi dengan benar lengkap isian kolom pada daftar

pengalaman kerja di bidang penilaian, yang terdiri atas :1. nomor & tanggal laporan penilaian

Kolom ini di isi dengan nomor dan tanggal laporan penilaian yang diterbitkan olehKJPP/Cabang KJPP.

2. objek penilaianKolom ini diisi dengan informasi lengkap objek yang dilakukan penilaian, misalnya :o Satu bidang tanah dengan luas 1000 M2 yang terletak di Jalan Lebak Indah

Surabayao Ruko/Rukan dengan lokasi di Jalan Gajayana, Malango 100 persen Saham PT. BCA, Tbk.

Page 20: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN14

3. jenis industriKolom ini diisi sesuai dengan jenis industri dari pemberi tugasContoh: PT. Bank Mandiri (Tbk) memberikan penugasan kepada KJPP ABCberupa penilaian tanah dan bangunan milik Bpk. Amir yang berlokasi di JalanSerimpi, Sukmajaya Depok.Maka kolom pada jenis industri ini disi dengan Perbankan yang merupakan jenisindustri dari PT. Bank Mandiri (Tbk).

Contoh : PT. Sumatek yang bergerak di bidang industri tekstil memberikanpenugasan kepada KJPP ABC untuk menilai semua aset-asetnya (pabrik, mesin,tanah dan bangunan dan lainnya) untuk kepentingan penyusunan laporankeuangan.maka kolom pada jenis industri ini diisi dengan tekstil yang merupakan jenis industridari PT. Sumatek.

4. tujuan penilaiankolom ini diisi dengan tujuan dilakukannya penilaian terhadap objek penilaian.kolom ini diisi dengan penjaminan, laporan keuangan, jual beli/transaksi,merger/akuisisi, ganti rugi dan lainnya.

5. jabatan dalam penilaiankolom ini diisi dengan kedudukan atau jabatan dalam penugasan penilaian, sepertiPenilai, Penyelia (reviewer), ketua tim, surveyor atau istilah lainnya.

6. lama pekerjaankolom ini isi dengan lamanya pekerjaaan penilaian yang dilakukan yang diukurdengan hari dan jam.

Dokumen pendukung apa yang harus disampaikan terkait dengan pengalaman kerja dibidang penilaian?Jawab: Dokumen berupa surat penugasan harus dilampirkan sebagai bukti

pendukung atas daftar pengalaman kerja penilaian yang disampaikan.Dokumen pendukung yang disampaikan harus berisi informasi paling sedikitmemuat :

1. kedudukan / jabatan dalam penilaian2. jangka waktu pelaksanaan pekerjaanContoh dokumen pendukung meliputi : surat tugas, executive summary yangmerupakan bagian dari laporan penilaian, atau proposal penawaran.

Bagaimana jika pengalaman kerja penilaian diperoleh dari lebih dari satu KJPP ?

Page 21: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN15

Jawab : Pemohon harus membuat daftar pengalaman pekerjaan penilaian untukmasing – masing KJPP secara terpisah serta meminta pengesahan dariPemimpin dan/atau Rekan KJPP dimaksud.

apa yang dimaksud dengan dengan pengalaman kerja di Bidang penilaian?jawab : Pengalaman kerja yang diperoleh dari suatu KJPP dalam proses pekerjaan

untuk memberikan opini tertulis atas nilai ekonomi suatu objek penilaian, yangdimulai dari perikatan sampai dengan penerbitan laporan penilaian.

bagaimana jika pengalaman kerja dibidang penilaian diperoleh dari luar KJPP?Jawab : Pengalaman kerja di bidang penilaian yang diakui adalah yang diperoleh dari

KJPP karena KJPP lah yang berhak untuk menerbitkan laporan penilaian.

Dalam ketentuan PMK disebutkan bahwa untuk mendapatkan izin PP dibidangpenilaian properti dan/atau bisnis, seseorang harus memiliki jam kerja penilaian palingsedikit 1000 jam sebagai penilai dan 200 jam diantaranya adalah sebagai penyeliaatau setara. Kedudukan atau jabatan apa yang dapat disetarakan dengan penyelia ?Jawab : Penyelia dalam penugasan penilaian merupakan seseorang yang

bertanggung jawab atau mengawasi atas pelaksanaan tugas penilaian yangdilakukan oleh seorang penilai/surveyor. Yang setara dengan Penyelia misalnyaseperti reviewer, ketua tim, atau manajer teknis

KJPP memiliki kebijakan untuk tidak mencatat setiap nama Penilai yang terlibat dalampenugasan penilaian dalam dokumen penugasan penilaian yang diterbitkan, dokumenapa yang dapat menjadi pendukung atas daftar pengalaman kerja penilaian apabilaada nama yang terlibat dalam penugasan penilaian namun tidak tercatat padadokumen penugasan yang diterbitkan ?Jawab : KJPP sebaiknya mencatat semua personil yang terlibat dalam penugasan

penilaian pada setiap dokumen penugasan penilaian serta mencatat pula jamkerja masing – masing penilai tersebut. Apabila KJPP mempunyai kebijakanyang berbeda, di mana tidak mencatat semua personil penilai yang terlibat,maka pemohon dapat meminta surat keterangan yang disahkan oleh PemimpinRekan dan/atau Rekan dari KJPP dimaksud.

Apakah ada standardisasi jam kerja penilaian yang menjadi acuan dalam pengisiandokumen daftar pengalaman kerja penilaian?Jawab : Tidak terdapat standardisasi jam kerja penilaian yang menjadi acuan atau

pedoman bagi pemohon izin dalam mengisi jam kerja penilaian pada daftarpengalaman kerja penilaian. Pemohon dapat mengacu kepada dokumen

Page 22: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN16

catatan jam kerja penilaian yang diselenggarakan oleh KJPP atau denganmelihat time shedule pekerjaan penilaian yang ada pada dokumen penawaranpekerjaan penilaian atas Klien, dengan memperhatikan jam kerja efektif dankewajaran pekerjaan penilaian yang dilakukan.

Bagaimana cara untuk mendapatkan pengesahan lembar dokumen daftar pengalamankerja penilaian dari KJPP yang izin usaha-nya telah dicabut?Jawab : Untuk mendapatkan pengesahan dari Pemimpin Rekan / Rekan KJPP pada

dokumen daftar pengalaman kerja penilaian yang izin usaha KJPP-nya telahdicabut, maka pemohon dapat menghubungi dan mendapatkan pengesahankepada Penilai Publik yang dulunya merupakan pemimpin rekan atau rekandari KJPP di maksud.

Bagaimana solusi terhadap KJPP yang tidak mau mengeluarkan surat keterangankerja atau tidak menandatangani lampiran daftar pengalaman kerja Penilaian ?Jawab : Pemohon harus melakukan upaya – upaya pendekatan secara persuasif

kepada Pemimpin Rekan atau Rekan KJPP-nya untuk meyakinkan pentingnyaketerlibatan dan dukungan mereka terhadap kemajuan dan perkembangankarir Pemohon.Apabila pada kenyataannya menemui jalan buntu, maka Pemohon dapatmembuat daftar pengalaman kerja penilaian tanpa ditandatangani olehPemimpin Rekan atau Rekan KJPP namun harus menyertakan bukti berupadokumen keterlibatan Saudara di KJPP tersebut yang dilengkapi dengan suratpenugasan/dokumen lain yang diterbitkan oleh KJPP.

KATEGORI IJAZAH

Apakah dokumen ijazah perlu dilegalisir?Jawab : Tidak perlu

Apakah surat keterangan lulus dapat menggantikan ijazah yang belum terbit?Jawab : Ya, surat keterangan lulus yang diterbitkan oleh perguruan tinggi dapat

menggantikan ijazah yang belum terbit.

Apabila seseorang telah memiliki ijazah S-1 dari Luar Negeri, apakah cukup denganmelampirkan ijazah-nya saja tersebut?Jawab : Yang bersangkutan harus mendapatkan surat keputusan penyetaraan ijazah

terlebih dahulu dari oleh Dirjen DIKTI Kemenristekdikti.

Page 23: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN17

KATEGORI PELATIHAN ETIK / PPL

Apabila telah telah mengikuti PPL terkait etik tapi belum mendapatkan sertifikatnya,dokumen pengganti apa yang harus disampaikan?Jawab : Pemohon dapat meminta surat keterangan dari asosiasi selaku penyelenggara

dari PPL tersebut

Apakah mata kuliah etik yang di dapat pada program S2 magister ekonomipembangunan UGM, bisa menjadi pengganti pelatihan etik?Jawab : Mata kuliah etik yang diperoleh pada program S2 magister ekonomi

pembangunan UGM dapat menjadi pengganti pelatihan etik yangdiselenggarakan oleh asosiasi sepanjang dapat dibuktikan dengan transkripnilai.

sertifikat kelulusan USP telah melewati jangka waktu 2 tahun dan belum mengikutiPPL yang diselenggarakan oleh asosiasi, apakah bisa mengajukan izin penilai publik ?Jawab : Pemohon harus terlebih dahulu mengikuti PPL paling sedikit 20 SKP dalam 2

(dua) tahun terakhir terlebih dahulu yang diselenggarakan oleh asosiasi(MAPPI).

KATEGORI SERTIFIKASI PROFESI

apakah dokumen pengumuman kelulusan USP lisan yang dikeluarkan oleh asosiasi(MAPPI) dapat menggantikan dokumen sertifikat profesi yang belum terbit ?Jawab : Pengumuman kelulusan USP lisan tidak dapat menggantikan dokumen

sertifikat profesi, namun apabila sertifikat profesi belum terbit maka dapatmeminta surat keterangan lulus dari asosiasi profesi (MAPPI).

Apakah seseorang yang dulunya pemegang izin penilai publik dan telahmengundurkan diri, dapat mengajukan permohonan izin penilai publik kembali ?Jawab : seseorang yang pernah mendapatkan izin penilai publik kemudian izin Penilai

Publiknya dicabut karena mengundurkan diri, dapat mengajukan permohonanizin penilai publik kembali dengan memenuhi persyaratan izin Penilai Publikyang baru.

Seseorang yang telah memiliki izin Penilai Publik dengan klasifikasi Penilaian PropertiSederhana kemudian lulus ujian sertifikasi penilai di Bidang Penilaian Properti, apakah

Page 24: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN18

boleh mengajukan permohonan izin Penilai Publik dengan klasifikasi Penilaian Properti? bagaimana dengan izin Penilai Publik Properti Sederhana-nya?Jawab : Seseorang yang telah memiliki izin Penilai Publik dengan klasifikasi di Bidang

penilaian properti sederhana, dapat mengajukan permohonan izin PenilaiPublik dengan klasifikasi bidang penilaian properti apabila telah memenuhisyarat untuk itu. Izin Penilai Publik yang dimiliki sebelumnya harus dicabutterlebih dahulu dengan mengajukan permohonan pencabutan izin.

Page 25: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN19

Perizinan Usaha / Pembukaan Cabang Kantor Jasa Penilai Publik

Kategori pegawai

Apakah yang dimaksud dengan Penilai yang menjadi salah satu kualifikasi daripegawai KJPP/Cabang KJPP?Jawab : yang dimaksud dengan Penilai adalah seseorang yang telah memiliki

kompetensi dalam melakukan kegiatan penilaian, yang sekurang – kurangnyatelah lulus pendidikan awal Penilaian (PDP – 2 ) yang diselenggarakan olehasosiasi (MAPPI).

Domisili Pemimpin Rekan/pemimpin cabang KJPP, yang tercantum dalam KTPdengan domisili KJPP/cabang KJPP yang akan didirikan berbeda, apakahdiperkenankan?Jawab : Apabila domisili Pemimpin Rekan/pemimpin cabang KJPP yang tercantum

dalam KTP berbeda dengan domisili KJPP/Cabang KJPP, maka hal inidiperkenankan. Pemimpin Rekan/pemimpin cabang KJPP harus membuatsurat keterangan domisili sementara dari pemerintah daerah setempat(kelurahan/kecamatan) tempat di mana domisili KJPP/Cabang KJPP tersebutberada.

Apa yang dimaksud dengan pegawai tetap yang menjadi salah satu persyaratanpendirian KJPP/cabang KJPP?Jawab : Yang dimaksud dengan pegawai tetap adalah pegawai yang diangkat dan

dipekerjakan secara penuh (bukan part time) pada KJPP yang dibuktikandengan surat pengangkatan sebagai pegawai tetap.

Kategori kantor

Apakah bukti pembayaran SPT PBB dapat menjadi bukti kepemilikan kantor ?Jawab : Bukti pembayaran SPT PBB atas suatu tanah dan bangunan yang dijadikan

kantor bukan merupakan bukti kepemilikan tapi merupakan bukti pembayaranpajak atas tanah dan bangunan tersebut.

Apa yang dimaksud dengan kantor terisolasi dari kegiatan lain?Jawab : Setiap KJPP yang akan menjalankan suatu kegiatan usaha di bidang penilaian

diharuskan untuk memiliki tempat untuk menjalankan usahanya, tempat inidapat diperoleh melalui sewa atau memanfaatkan tempat/ruangan yangdimilikinya sendiri. Dalam menjalankan kegiatan usahanya, KJPP harus

Page 26: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN20

memisahkan antara kegiatan kantor dengan kegiatan lainnya yang tidak adahubungannya dengan kantor. Apabila tempat di mana kantor tersebut beradabergabung dengan kegiatan kantor lain atau bergabung/menyatu denganrumah tinggal, maka harus ada penyekat yang jelas antara kantor yangdiperuntukkan untuk KJPP dengan kantor lain atau rumah tinggal.

kategori sistem pangkalan data

Apa penjelasan dari masing – masing jenis informasi yang harus ada pada sistempangkalan data ?Jawab : Setiap KJPP diharuskan untuk memiliki sistem pangkalan data yang bisa

mendukung kegiatan penilaian yang dilakukannya, di mana melalui sistempangkalan data ini dapat menjadi database dalam mencari data pembandingatas objek penilaian yang dinilai. sistem pangkalan data harus paling sedikitmemuat informasi sebagai berikut :

1. Jenis data, yaitu berisi infomasi mengenai jenis data dari properti yaitu bisaberupa data penawaran atau transaksi

2. Sumber data, yaitu berisi informasi mengenai dari mana sumber data tersebutdiperoleh, bisa berasal dari informan (seseorang) atau media informasi(internet) dan lainnya

3. tanggal perolehan data4. harga, yaitu berisi informasi mengenai harga dari suatu transaksi atau

penawaran.

data – data tersebut bisa diambil melalui data primer (data hasil survei, wawancaralisan atau telepon dan lainnya) atau data sekunder (brosur, koran, media internetatau lainnya).

Contoh :

No Objek Data Jenis data Sumber data Tanggal Harga Ket1 Rumah tinggal di

Jl. Kasuari 3Depok

Penawaran Bpk. Sugeng(0876728890)

12 Nopember2014

Rp. 275juta

2 Tanah Kosong diJl. Cemara BlokA 3 Bogor

Transaksi Ibu Nunik 3 Juli 2013 Rp. 550Juta

Page 27: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN21

Bagaimana dengan sistem pangkalan data bagi KJPP yang bergerak dalam bidangpenilaian bisnis, di mana dalam melakukan kegiatan proses pekerjaan penilaiannyasenantiasa mengacu kepada data – data yang dipublish oleh lembaga keuangan milikpemerintah atau swasta maupun data – data keuangan yang dikelola oleh lembagariset, untuk mendapatkan data tersebut dapat dilakukan melalui akses langsungdan/atau dengan berlangganan?Jawab : KJPP yang bergerak dalam bidang penilaian bisnis, dalam memenuhi

persyaratan agar memiliki sistem pangkalan data penilaian, dapatmenyampaikan bukti berupa gambar dari layar monitor komputer atas akses kejaringan situs – situs milik lembaga – lembaga keuangan atau riset tersebut.

Apa yang dimaksud dengan sistem pangkalan data penilaian harus berbasis teknologiinformasi ?Jawab : suatu sistem pangkalan data penilaian berisi data dari berbagai macam

elemen data yang saling berhubungan, memiliki arti penting serta mendukungdalam proses suatu penugasan penilaian. Agar data – data tersebut dapatdisimpan, diolah serta dapat mengeluarkan out-put yang diinginkan, makapangkalan data tersebut harus memanfaatkan teknologi infomasi, minimalprogram ms excell.

Apakah suatu cabang KJPP harus memiliki sistem pangkalan data yang sama denganyang pusat-nya?Jawab : Idealnya suatu KJPP memiliki sistem pangkalan data yang satu dan

terintegrasi antara pusat dengan cabangnya serta masing – masing kantordapat dengan mudah memperbarui/up date serta meng-akses sistempangkalan data tersebut. Namun apabila ada kendala – kendala dalammewujudkan suatu database penilaian yang tunggal dan terintegrasi, makatidak mengapa apabila cabang KJPP membangun suatu database sendiri.

kategori SPM

KJPP telah memiliki sistem pengendalian mutu yang mengacu kepada SPM yangmengacu ke peraturan OJK, apakah bisa digunakan sebagai persyaratan dokumen izinusaha ?Jawab : KJPP yang telah memiliki Pedoman Pengendalian Mutu dengan mengacu

kepada Peraturan Bappepam dan LK (sekarang OJK) apabila secara substansisudah mencakup pula Standar Pengendalian Mutu yang di atur dalamPMK.101. maka bisa digunakan sebagai salah satu dokumen persyaratan izinusaha.

Page 28: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN22

Kategori Akta perjanjian

KJPP didirikan dengan perjanjian diantara sesama rekan yang dituangkan dalam suatuperjanjian tertulis di bawah tangan, apakah dapat digunakan sebagai persyaratan izinusaha KJPP ?Jawab : Dokumen perjanjian kerja sama yang menjadi syarat izin usaha KJPP adalah

dokumen perjanjian kerja sama di antara seluruh rekan KJPP yang kemudiandokumen perjanjian kerja sama tersebut di bawa ke notaris untuk didaftarkandan mendapatkan pengesahan oleh notaris. Namun, apabila seluruh Rekanmenghendaki agar dokumen perjanjian kerja sama di antara mereka menjadisuatu dokumen otentik, maka perjanjian kerja sama tersebut harus di buat dandihadapan notaris. Hasil dari kesepakatan seluruh Rekan akan dituangkandalam sebuah akta notaris.

Kategori Rekan / Sekutu KJPP

Suatu KJPP akan didirikan oleh para Penilai Publik, yang terdiri dari Penilai Publikyang baru mendapatkan izin serta Penilai Publik yang sedang bergabung pada KJPPlain. Bagaimana prosedur pendirian KJPP apabila KJPP tersebut telah melengkapidokumen persyaratan yang ada?Jawab : Salah satu prinsip dari pendirian KJPP adalah semua rekan, baik yang

berstatus Penilai Publik maupun non-Penilai Publik, adalah tidak sedangmemiliki atau menjadi Rekan pada KJPP lain. Sehingga para Rekan yang akanbergabung pada suatu KJPP harus memastikan bahwa ia sudah tidak memillikiikatan kerja sama dengan KJPP lain. Apabila suatu Penilai Publik yang akanbergabung pada suatu KJPP masih terikat kerja sama dengan KJPP lain, makaia harus mengundurkan diri dari KJPP dimaksud. Penilai Publik yang telahmengundurkan diri dari KJPP sebelumnya juga harus memastikan bahwaKJPP nya telah melaporkan secara resmi kepada PPPK berkenaan denganadanya perubahan susunan Rekan akibat dari pengunduran dirinya tersebut.

Kategori NPWP

Kantor Pajak tidak mau memproses NPWP pusat dan/atau cabang KJPP sebelum adaIzin usaha atau izin Pembukaan cabang KJPP dari Menteri Keuangan terlebih dahulu?

Page 29: [Type here]. 1 (sa tu) unit apartemen, rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, atau kios; c. peralatan dan perlengkapan bangunan yang merupakan bagian yang terikat pada apartemen,

PANDUAN LAYANAN PERIZINAN REGISTER PENILAI, PENILAI PUBLIK, KJPP, DAN CABANG KJPP

PUSAT PEMBINAAN PROFESI KEUANGAN23

Jawab : Pemohon izin baik izin usaha KJPP atau izin pembukaan cabang KJPPseharusnya sudah mengurus pembuatan NPWP ke Kantor Pelayanan Pajaksebagai salah satu persyaratan izin usaha/pembukaan cabang KJPP. Apabilapetugas KPP meminta izin usaha atau izin pembukaan KJPP sebagai salahsatu persyaratan pembuatan NPWP, hal ini diluar persyaratan yang ada.Pemohon tinggal menyerahkan akta pendirian KJPP / pembukaan cabangKJPP dalam pengurusan NPWP ke Kantor Pelayanan Pajak.