TINJAUAN PEMBERIAN SURAT KETERANGAN BEBAS PAJAK ATAS

TRANSAKSI PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU

BANGUNAN PADA KANTOR PELAYANAN PAJAK PRATAMA

SINGOSARI

TUGAS AKHIR

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai

Derajat Ahli Madya Keuangan Dan Perbankan

Oleh :

Agustin Wulandari

201610190511135

PROGRAM STUDI D-III KEUANGAN DAN PERBANAKAN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

JULI 2019

i

TINJAUAN PEMBERIAN SURAT KETERANGAN BEBAS PAJAK ATAS

TRANSAKSI PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU

BANGUNAN PADA KANTOR PELAYANAN PAJAK PRATAMA

SINGOSARI

TUGAS AKHIR

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai

Derajat Ahli Madya Keuangan Dan Perbankan

Oleh :

Agustin Wulandari

201610190511135

PROGRAM STUDI D-III KEUANGAN DAN PERBANAKAN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

JULI 2019

ii

iii

iv

v

vi

vii

viii

ix

TINJAUAN PEMBERIAN SURAT KETERANGAN BEBAS PAJAK ATAS

TRANSAKSI PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU

BANGUNAN PADA KANTOR PELAYANAN PAJAK PRATAMA

SINGOSARI

Agustin Wulandari

Program Studi D-III Keuangan Dan Perbankan

Fakultas Ekonomi Dan Bisnis

Universitas Muhammadiyah Malang

Jl. Raya Tlogomas No. 246 Malang

Email : aggustinwulandari@gmail.com

ABSTRAK

Surat Keterangan Bebas (SKB) adalah Surat Keterangan Bebas Pemotong

dan/atau Pemunggutan Pajak Penghasilan bagi Wajib Pajak yang memiliki

Predaran Bruto dibawah Penghasilan Tidak Kena Pajak (PTKP). Tujuan penelitian

yang dilakukan yaitu untuk mengetahui prosedur dan penyebab permohonan Surat

Keterangan Bebas pajak pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan ditolak atau

diterima pada KPP Pratama Singosari. Jenis data yang digunakan menggunakan

data kualitatif, hasil penelitian yang dilakukan menunjukkan bahwa prosedur

pemberian Surat Keterangan Bebas pajak pengalihan hak atas tanah dan/atau

bangunan sesuai dengan Peraturan Direktur Jendral Pajak Nomor 30/PJ/2009

tentang Tata Cara Pemberian Pengecualian dari Kewajiban Pembayaran atau

Pemungutan Pajak Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau

Bangunan. Permohonan pengajuan Surat Keterangan Bebas akan diterbitkan jika

Account Respresentative sudah melakukan penelitian formal dan penelitian

material dengan keterangan diterima atau ditolak dan akan diberikan kepada Wajib

Pajak selama 3 hari masa kerja.

Kata Kunci : Wajib Pajak, Account Respresentative, Surat Keterangan Bebas, PPh

Final Pasal 4 Ayat 2, Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan.

x

REVIEW OF THE EXTENSION OF TAX-FREE INFORMATION

LETTERS ON SOIL RIGHTS AND / OR BUILDING TRANSACTIONS AT

TAX OFFICE PRATAMA SINGOSARI

Agustin Wulandari

Program Studi D-III Keuangan Dan Perbankan

Fakultas Ekonomi Dan Bisnis

Universitas Muhammadiyah Malang

Jl. Raya Tlogomas No. 246 Malang

Email : aggustinwulandari@gmail.com

ABSTRACT

Free Certificate (SKB) is a Cutter Free Certificate and / or Income Tax

Collection for Taxpayers who have Gross Prediction under Non-Taxable Income

(PTKP). The purpose of the research is to find out the procedures and causes of the

application for the certificate Free of tax transfer of rights to land and / or buildings

rejected or accepted at Singosari Primary Tax Office. The type of data used is

qualitative data, the results of research conducted indicate that the procedure for

the issuance of a tax-free Certificate of transfer of rights to land and / or buildings

in accordance with Director General of Tax Regulation Number 30 / PJ / 2009

concerning Procedures for Granting Exemptions from Paying or Collection

Obligations Income Tax from Transfer of Rights to Land and / or Buildings.

Application for submission of a Free Certificate will be issued if the Respresentative

Account has conducted formal research and material research with information

received or rejected and will be given to the Taxpayer for 3 working days.

Keywords: Taxpayer, Account Respresentative, Free Certificate Tax, Final Income

Tax Article 4 Paragraph 2, Transfer of Rights to Land and / or Buildings.

xi

KATA PENGANTAR

Bismillahirrohmanirrohim.

Puji syukur yang teramat dalam saya hanturkan ke hadirat Tuhan Yang

Maha Segala, atas percikan kasih, hidayat, dan taufiq-Nya sehingga Tugas Akhir

dengan judaul “ Tinjauan Pemberian Surat Keterangan Bebas Pajak Atas Transaksi

Pengalihan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan Pada Kantor Pelayanan Pajak

Pratama Singosari “ ini dapat terselesaikan pada waktu yang telah direncanakan.

Teriring do’a sholawat semoga senantiasa melimpah ke haribaan

Muhammad SAW., Rasul akhir zaman, penutup para Nabi yang membawa

kesempurnaan ajaran Tauhid dan keutamaan budi pekerti. Dan semoga tumpahan

do’a sholawat menetas kepada segenap keluarga dan sahabatnya, para syuhada’,

para mushonnifin, para ulama’, dan seluruh umatnya yang dengan tulus ikhlas

mencintai dan menjunjung sunnahnya.

Selama proses penyusunan skripsi ini, banyak pihak yang telah memberikan

bantuan dan dukungan kepada saya. Sebagai ungkapan syukur, dalam kesempatan

ini saya ingin mengucapkan terimakasih kepada :

1. Dr. Fauzan, M.pd selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang

2. Dr. Ida Zuhro, M.M selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas

Muhammadiyah Malang

3. Syamsul Hadi, S.E. M.Si. selaku Ketua Program Studi D-III Keuangan dan

Perbankan, Dosen Pembimbimg Lapang dan selaku Pembimbimng II

4. Eris Tri Kurniawati, SE., MM. Ak. selaku Dosen wali

5. Dr. Wahyu Hidayat Riyanto., MM selaku Pembimbing I

6. Bapak Nanang Hidayat selaku Kepala Kantor Pelayanan Pajak Singosari

yang telah memberikan izin dan memberikan kesempatan dalam

pelaksanaan Praktek Kerja Lapang

7. Bapak dan Ibu Pegawai Kantor Pelayanan Pajak Pratama Singsosari yang

memberikan bimbingan dan pengetahuan yang berkaitan dengan

Perpajakan

8. Seksi Pengawasan dan Konsultasi 1 dan Seksi Pelayanan Kantor Pelayanan

Pajak Pratama Singosari yang telah memberikan arahan penulis dalam

penulisan Tugas Akhir

9. Orang Tua tercinta yang telah memberi dukungan serta doa sehingga

penulis dapat mecapai gelar Ahli Madya

10. Mahasiswa D-III Keuangan dan Perbankan khususnya kelas C yang selalu

memberikan semangat serta motifasi penulis

xii

11. Saudara M. Taufiqurrohman yang memberikan semangat dan dukungan

penuh berupa dukungan doa dan selalu memberikan motifasi sehingga

penulis dapat mencpai gelar Ahli Madya

12. Teman-teman terdekat yang telah memberikan semangatnya sehingga

penulisan tugas akhir ini dapat terselesaikan dengan tepat waktu

13. Kakak tingkat Mahasiswa D-III Keuangan dan Perbankan yang

memberikan gambaran yang baik dalam menyelesaikan penelitian ini

Kepada mereka semua , hanya ungkapan terimakasih dan do’a tulus yang

dapat saya persembahkan, semoga segala yang telah mereka berikan kepada saya

tercatat dalam tinta emas dalam lembaran catatan Roqib sebagai sebuah ibadah

yang tiada ternilai. Amiin.

Akhirnya, dengan segala keterbatasan dan kekurangan, saya persembahkan

karya tulis ini kepada siapapun yang membutuhkan. Kritik konstruktif dan saran

dari semua pihak sangat saya harapakan untuk penyemournaan karya-karya saya

selanjutnya.

Terimkasih.

Billahitufiq Wal Hidayah.

Malang, 20 Juli 2019

Penulis

xiii

DAFTAR ISI

COVER ........................................................................................................... i

LEMBAR PERSETUJUAN .......................................................................... ii

LEMBAR PENGESAHAN ........................................................................... iii

BERITA ACARA ........................................................................................... iv

KARTU KENDALI ........................................................................................ v

SURAT KETERANGAN PKL ..................................................................... vii

PERNYATAAN ORISINALITAS ................................................................ viii

ABSTRAK ...................................................................................................... ix

KATA PENGANTAR .................................................................................... xi

DAFTAR ISI ................................................................................................... xiii

DAFTAR TABEL .......................................................................................... xv

DAFTAR GAMBAR ...................................................................................... xvi

DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................. xvii

BAB I PENDAHULUAN .......................................................................... 1

A. Latar Belakang ............................................................................ 1

B. Rumusan Masalah ....................................................................... 4

C. Batasan Masalah ......................................................................... 4

D. Tujuan Penulisan ......................................................................... 4

E. Manfaat Penelitian ..................................................................... 5

BAB 11 KAJIAN PUSTAKA ...................................................................... 6

A. Penelitian Terdahulu ................................................................... 6

B. Teori Dasar Perpajakan ............................................................... 9

1. Definsi Pajak .......................................................................... 9

2. Fungsi Pajak ........................................................................... 9

3. Sistem Pemungutan Pajak ..................................................... 11

C. Pajak Penghasilan Final ............................................................. 12

1. Definisi Pajak Penghasilan Final .......................................... 12

2. Pajak Penghasilan Final Terdiri atas ..................................... 12

3. Dasar Pengenaan Pajak Penghasilan Final ........................... 13

4. Tarif Yang Ditentukan Bersifat Final ................................... 14

xiv

D. Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan ........................ 14

1. Definsi Tanah dan/atau Bangunan ....................................... 14

2. Definisi Pengalihan .............................................................. 14

3. Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan meliputi ... 15

E. Surat Keterangan Bebas .............................................................. 15

BAB 111 METODE PENELITIAN ............................................................. 16

A. Lokasi Penelitian ...................................................................... 16

B. Jenis Penelitian ......................................................................... 16

C. Objek Penelitian ....................................................................... 17

D. Jenis dan Sumber Data ............................................................. 17

E. Teknik Pengumpulan Data ....................................................... 19

F. Teknik Analisis Data ................................................................ 20

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ............................ 21

A. Hasil Penelitian ........................................................................ 21

1. Gambaran Umum KPP Pratama Singosari ........................ 21

2. Visi dan Misi Kantor Pelayanan ........................................ 22

3. Wilayah Operasional KPP Pratama Singosari ................... 23

4. Surat Keterangan Bebas (SKB) ......................................... 25

a. Pajak yang dapat diberikan SKB ................................ 25

b. Syarat Permohonan SKB ............................................ 25

c. Pihak-pijak yang diberikan SKB ................................ 26

d. Pihak-pihak yang diberikan SKB Langsung .............. 27

B. Pembahasan ............................................................................ 34

1. Prosedur Pelaksanaan Pemberian SKB pajak atas Pengalihan

Hak atas Tanah dan/ atau Bangunan pada KPP Pratama

Singosari ............................................................................ 34

2. Penyebab Permohonan SKB Pengalihan Hak Atas Tanah

Dan/Atau Bangunan Ditolak Atau Ditolak pada KPP Pratama

Singosari ............................................................................ 41

BAB V PENUTUP ...................................................................................... 46

A. Kesimpulan ............................................................................... 46

B. Saran ........................................................................................ 47

DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................... 55

DAFTAR RIWAYAT PENULIS .................................................................. 56

xv

DAFTAR TABEL

Tabel 1.1 Permohonan Masuk Surat Keterangan Bebas .................................. 43

xvi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Struktur Organisasi KPP Pratama Singosari ................................ 24

Gambar 1.2 Alur Penyelesaian Permohonan Surat Keterangan Bebas ............ 25

xvii

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1.1 Permohonan Surat Keterangan Bebas ....................................... 49

Lampiran 1.2 Surat Pernyataan Penghasilan Tidak Kena Pajak ...................... 50

Lampiran 1.3 Surat Pernyataan Hibah ............................................................. 51

Lampiran 1.4 Surat Pernyataan Waris ............................................................. 52

Lampiran 1.5 Edaran Surat Keterangan Bebas Diterima ................................. 53

Lampiran 1. 6 Edaran Surat Keterangan Bebas Ditolak .................................. 54

56

DAFTAR PUSTAKA

Eka, R. H. (2011). Evaluasi Pengajuan SKB PPh Pasal 4 Ayat 2 Atas Penghasilan

Dari Pengalihan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan di KPP Pratama

Klaten. perpustakaan.uns.ac.id.

Halim, A, Bawono, I, & Dara, A. (2014). Perpajakan : Konsep, Aplikasi, Contoh,

dan Studi Kasus. Jakarta Selatan: Salemba Empat.

Kuncoro, M. (2013). Metode Riset untuk Bisnis & Ekonomi edisi 4. Jakarta:

Erlangga.

Mardiasmo. (2016). Perpajakan Edisi Terbaru 2016. Yogyakarta: Cv andi offset.

Saleh, M. (2015). Keabsahan Surat Keterangan Bebas Pajak Sebagai Syarat

Permohonan Balik Nama Sertopikat Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan.

e-Jurnal Spirit Pro Patria .

sambodo. (2016). Perpajakan edisi terbaru 2016. Yogyakarta: Cv. andi offset.

Sugiyono. (2015). Memahami Penelitian Kualitatif. Bandung: Cv Alfabet.

Widayat. (2016). Pedoman Penyusunan Skripsi dan Tugas Akhir . Malang: FEB

UMM.

Direktur Jendral Pajak. 2009. PER - 30/PJ/2009. Tentang Tata Cara Pemberian

Pengecualian dari Kewajiban Pembayaran atau Pemungutan Pajak

Penghasilan atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau

Bangunan

Direktorat Jendral Pajak. 2009. PER-28/PJ/2009. Tentang Pembayaran Pajak

Penghasilan Atas Pengalihan Dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau

Bangunan

Direktorat Jendral Pajak. 2016. SOP : KPP70-0112. Penyelesaian Permohonan

Surat Keterangan Bebas (SKB) di Kantor Pelayanan Pajak

57

Daftar Riwayat Penulis

Nama : Agustin Wulandari

Tempat / Tanggal Lahir : Pasuruan, 02 Agustus 1997

Agama : Islam

Warga Negara : Indonesia

Alamat Asal : Dsn. Taman Kayu Kebek RT. 008 RW. 002 Kec.

Tutur Kab. Pasuruan

Nama Orang tua

Ayah : Slamet Subekhan

Ibu : Lilik Istami

Pendidikan yang ditempuh :

1. SD Negeri Wonosari 1 Tahun 2006-2011

2. SMP Negeri 1 Tutur Tahun 2011-2013

3. SMA Negeri 1 Purwosari Tahun 2013-2016

4. D-III Keuangan & Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang Tahun

2016- saat ini

58