Tugas Aspek Hukum Dalam Pembangunan

ANALISA PERUMAHAN DIRGANTARA PERMAI

KECAMATAN KEDUNG KANDANG KOTA MALANG

MENGENAI TATA RUANG

Oleh :

Nama

: Rani Rabbani

NIM

: 125060101111014

No. Absen

: 45Jurusan Sipil

Fakultas Teknik

Universitas Brawijaya

2014

1. Data Perumahana. Nama perumahan: Dirgantara Permai

b. Lokasi perumahan : Jl. Dirgantara, Kecamatan Kedung Kandang, Kota Malangc. Jumlah rumah

: 512 rumah

d. Luas perumahan: + 520.000 m2 / 52 ha

e. Fasilitas perumahan: Pos kamling

Masjid

Lapangan

Pertokoan

2. Foto Perumahan

Gerbang Perumahan

Bangunan dan Jalan di Sekitar Perumahan

Pos Kamling

Rumah dan Sekitarnya

Jalan dan Lingkungan Sekitarnya

3. Analisa Perumahan

Perumahan Dirgantara Permai terletak di Jalan Dirgantara Kecamatan Kedung Kandang Kota Malang, dengan luas + 52 ha dan jumlah rumah 512. Di sekitar perumahan terdapat ruko, SPBU, sekolah, dan beberapa pertokoan. Oleh karena itu daerah tersebut termasuk daerah yang strategis karena banyak kegiatan masyarakat yang terjadi. Peraturan yang mengatur mengenai perumahan adalah Undang-Undang No. 1 tahun 2011. Berikut adalah penjelasan mengenai perumahan Dirgantara Permai menurut Undang-Undang No. 1 tahun 2011.

Tujuan pembangunan perumahan Dirgantara Permai adalah sebagai berikut :

Mendukung penataan, pengembangan wilayah, penyebaran penduduk yang seimbang melalui lingkungan hunian Menunjang pembangunan di aspek sosial, ekonomi, dan budaya Menjamin terwujudnya rumah layak huni dan terjangkau dalam lingkungan yang sehat, aman, serasi, teratur, terencana, terpadu dan berkelanjutan Meningkatkan daya guna dan hasil guna SDAPemenuhan kebutuhan pemukiman oleh perumahan Dirgantara Permai sesuai dengan undang-undang, yaitu kebutuhan pemukiman diwujudkan melalui pembangunan kawasan permukiman berupa perumahan yang perencanaannya menyeluruh, terpadu disesuaikan dengan lokasi, besarnya kota, jumlah penduduk, unit rumah dan luas kawasannya, selain itu kawasan perumahan Dirgantara Permai telah dihubungkan dengan jaringan transportasi untuk akses menuju kawasan lainnya, seperti Sawojajar I dan Sawojajar II atau transportasi menuju ke arah kawasan Lapangan Rampal dan sekitarnya. Jaringan transportasi tersebut berfungsi sebagai pemberian pelayanan dan kesempatan kerja.Pada kawasan perumahan Dirgantara Permai, selain bangunan rumah juga ada beberapa fasilitas yang dapat dimanfaatkan oleh warga yang bermukim di perumahan Dirgantara Permai, antara lain pertokoan, masjid, dan sekolah, serta lingkungannya yang sehat dan banyak ditumbuhi pepohonan. Hal tersebut sudah sesuai dengan Undang-Undang No. 1 tahun 2011 pasal 24. Sedangkan menurut RTRW Kota Malang tahun 2009 2029, analisa perumahan Dirgantara Permai akan dijelaskan sebagai berikut.Mengacu kepada Undang-undang Nomor 26 Tahun 2007, Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Malang Tahun 2009-2029 menjadi pedoman untuk penyusunan rencana pembangunan jangka panjang daerah, penyusunan rencana pembangunan jangka menengah daerah, pemanfaatan ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang di wilayah kota, mewujudkan keterpaduan, keterkaitan dan keseimbangan antar sektor, penetapan lokasi dan fungsi ruang untuk investasi, dan penataan ruang kawasan strategis kota.Menurut Rencana Tata Guna Lahan Kota Malang tahun 2009 2029 lokasi kawasan perumahan Dirgantara Permai termasuk dalam kawasan pemukiman.

Kebijakan dan strategi struktur ruang Kota Malang menjelaskan bahwa pusat Kota Malang diarahkan di Kawasan alun-alun dan sekitarnya. Hal ini disebabkan karena aktifitas berpusat di kawasan alun-alun dan sekitarnya, seperti; pemerintahan, perdagangan seta fasilitas sosial yang berskala regional. Pada kawasan perumahan Dirgantara Permai telah disediakan jaringan transportasi berupa jalan dan angkutan kota yang dapat menghubungkan menuju alun-alun.Kawasan perumahan Dirgantara Permai termasuk sebagai pusat BWK (Bagian Wilayah Kota) Malang Timur. Sesuai dengan RTRW Kota Malang tahun 2009 2029 yang menyatakan bahwa Pusat BWK Malang Timur berada sebagian wilayah Kecamatan Kedungkandang yaitu di Kawasan sekitar Perumahan Sawojajar dan sekitarnya. Sedangkan perumahan Dirgantara Permai berlokasi di Jalan Dirgantara yang berada di sekitar perumahan Sawojajar.Bagian Wilayah Kota (BWK) Malang Timur, meliputi wilayah sebagian Kecamatan Kedungkandang. Fungsi utama yaitu perkantoran, terminal, industri dan sarana olahraga. Di sekitar perumahan Dirgantara Permai terdapat beberapa fasilitas perkantoran dan sarana olahraga seperti lapangan dan gym. Sehingga kawasan tersebut sudah sesuai dengan BWK Malang Timur.

Di sekitar kawasan perumahan Dirgantara Permai juga banyak ditanamai pohon pohon. Sehingga sesuai dengan Rencana Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau.

Rencana fungsi dan manfaat RTH di Kota Malang adalah sebagai berikut:

Terjaminnya ketersediaan oksigen dalam jumlah yang cukup dan menerus; Terciptanya iklim yang sehat, udara bersih bebas polusi; Terciptanya suasana teduh, nyaman, bersih dan indah; Terkendalinya sistem tata air (hidrologi) secara optimal dan memungkinkan adanya hasil sampingan berasal dari tanaman produktif yang sengaja ditanam di lokasi yang aman dari polusi pada media tanah, air dan udara; Tersedianya sarana rekreasi dan wisata kota; Sebagai lokasi cadangan untuk keperluan sanitasi kota dan pemekaran kota; Sebagai sarana penunjang pendidikan dan penelitian, serta jalur pengaman dalam penataan ruang kota.