TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT (TAPERA) ... Tabungan Perumahan Rakyat Sesuai dengan Peraturan Pemerintah

download TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT (TAPERA) ... Tabungan Perumahan Rakyat Sesuai dengan Peraturan Pemerintah

of 9

  • date post

    09-Oct-2020
  • Category

    Documents

  • view

    4
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT (TAPERA) ... Tabungan Perumahan Rakyat Sesuai dengan Peraturan Pemerintah

  • TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT

    (TAPERA)

    KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT DIREKTORAT JENDERAL PEMBIAYAAN INFRASTRUKTUR PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN

    Dalam Acara:

    SERI WEBINAR PERKIM #10

    TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT (TAPERA)

    oleh:

    Adang Sutara, SE, MSi DIREKTUR PELAKSANAAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN

    23 Juli 2020

    perkim.id

  • 2

    KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT DIREKTORAT JENDERAL PEMBIAYAAN INFRASTRUKTUR PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN

    Pengesahan International Covenant on Ecosoc

    UU 39 TAHUN 1999

    PASAL 40

    UU 11 TAHUN 2005

    PASAL 11

    UU 17 TAHUN 2007 RPJPN 2005 - 2025

    RPJMN 2020-2024

    RPJMN 2015-2019

    RPJMN 2010-2014

    RPJMN 2004-2009

    “Setiap Orang/Keluarga/Rumah Tangga Indonesia Menempati Rumah Yang Layak Huni

    Hak untuk bertempat tinggal

    HAM - Hak untuk bertempat tinggal

    UU 20/2011 RUSUN

    UU 4/2016 TAPERA

    Pengyelenggaraan dan Pemenuhan Kebutuhan Hunian

    UUD NKRI 1945 PASAL 28 H

    PP 88/2014 PKP

    PP 14/2016 PKP

    PERPRES 101/2016

    Arah Pembangunan Perkim Jangka Panjang

    Pembiayaan Sekunder Perumahan

    UU 1/2011 PKP

    PP 25/2020 PENYELENGGARAAN

    TAPERA

    LANDASAN HUKUM KEBIJAKAN PERUMAHAN perkim.id

  • 3

    KRONOLOGIS PENYIAPAN BEROPERASINYA BP TAPERA

    12 Januari 2011

    UU No.1 Tahun 2011 tentang

    Perumahan dan Kawasan

    Permukiman

    Memiliki amanat dalam Pasal 124 bahwa

    "Ketentuan mengenai tabungan perumahan

    diatur tersendiri dengan undang-undang"

    24 Maret 2016

    Undang-Undang 4 Tahun 2016

    Tentang

    Tabungan Perumahan Rakyat

    17 November 2016

    Keputusan Presiden

    Nomor 67 Tahun 2016

    tentang

    Pengangkatan Ketua dan Anggota

    Komite Tapera

    13 Februari 2019

    Keputusan Presiden

    Nomor 10 Tahun 2019

    tentang

    Pengangkatan Komisioner dan

    Deputi Komisioner BP Tapera

    20 Mei 2020

    PP Nomor 25 Tahun 2020

    Tentang

    Penyelenggaraan Tapera

    KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT DIREKTORAT JENDERAL PEMBIAYAAN INFRASTRUKTUR PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN

    perkim.id

  • 4

    Tabungan Perumahan di Negara Lain

    Negara Nama Program Sifat Manfaat

    Perancis Plan D’epargne Logement (PEL) Sukarela - Pembelian rumah pertama

    - Pembangunan rumah pertama

    - Renovasi rumah pertama

    - Modernisasi perangkat energi rumah

    Jerman Bauspar Sukarela - Pembelian rumah

    - Renovasi rumah

    Cina Housing Provident Fund (HPF) Wajib - Pembelian rumah

    - Pembangunan rumah

    - Perbaikan rumah

    Singapura CPF (Central Provident Fund) Wajib Pembelian rumah

    Malaysia Employees Provident Fund (EPF)

    atau Kumpulan Wang Simpanan

    Pekerja (KWSP)

    Wajib - Pembelian rumah

    - Konstruksi rumah

    BEST PRACTICE TAPERA DI NEGARA LAIN

    KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT DIREKTORAT JENDERAL PEMBIAYAAN INFRASTRUKTUR PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN

    perkim.id

  • 5

    LANDASAN FILOSOFIS, SOSIOLOGIS, DAN YURIDIS PEMBENTUKAN TAPERA

    KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT DIREKTORAT JENDERAL PEMBIAYAAN INFRASTRUKTUR PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN

    • Rumah merupakan kebutuhan dasar manusia yang

    memiliki peran yang sangat penting dalam

    pembentukan watak serta kepribadian bangsa sebagai

    salah satu upaya membangun manusia indonesia

    seutuhnya, berjati diri, mandiri dan produktif

    • Setiap orang berhak untuk hidup sejahtera lahir batin,

    bertempat tinggal dan mendapat lingkungan hidup

    yang baik dan sehat (Pasal 28 H ayat (1) UUD 1945

    • Sebagian besar masyarakat Indonesia memilik

    pendapatan rendah dan menengah dan memiliki akses

    yang terbatas ke sistem pembiayaan perumahan

    sehingga kurang mampu memenuhi kebutuhan rumah

    • Negara bertanggung jawab menjamin terpenuhinya hak

    masyarakat atas perumahan melalui penyelenggaraa

    sistem pembiayaan perumahan yang bertujuan

    menyediaan dana jangka panjang dalam jumlah yang

    cukup dan tejangkau

    • Tanggung jawab negara, dijabarkan dalam peran

    Pemerintah dalam menyediakan serta memberikan

    kemudahan dan bantuan bagi skema pembiayaa

    perumahan, salah satunya adalah Tabungan

    Perumahan

    • Rumah tidak hanya berfungsi memberi hunian dan aset

    terbesar yang dimiliki seseorang, tetapi mempunyai

    peranan yang sangat strategis dalam pembentukan

    karakter dan kepribadian bangsa

    • Kendala keuangan merupakan tantangan yang harus

    dipecahkan untuk mencapai masyarakat Indonesia yang

    berkeadilan, khusunya di bidang perumahan

    • Upaya untuk memecahkan kendala keuangan ini

    merupakan tanggung jawab dari semua pihak, orang per

    orang, pemberi kerja, masyarakat ataupun pemerintah

    • Sinergi antara pekerja, pemberi kerja yang berlangsung

    secara masal akan membentuk suatu kekuatan

    pendanaan yang besar yang mampu mengatasi kendala

    keuangan

    • Pemerintah harus mampu mendorong peningkatan daya

    beli masyarakat akan perumahan dan memfasilitasi

    akses masyarakat terhadap sumber-sumber pembiayaan

    perumahan (sisi demand)

    • Penguatas di sisi demand perlu diseimbangkan dengan

    upaya Pemerintah untuk menguatkan sisi penawaran

    (supply) perumahan, antara lain dengan penyediaan

    rumah dengan harga terjangkau

    • Tabungan perumahan harus diletakan sebagai bagian dari

    sistem pembiayaan periumahan nasional dan terintegrasi

    dengan berbagai program dan kebijakan pemerintah

    • Penjelasan UU No 1 Tahun 2011 menyatakan bahwa

    “DanaTabungan Perumahan” adalah simpanan yang

    dilakukan secara periodik dalam jangka waktu tertentu

    yang penarikannya dapat dilakukan menurut syarat

    tertentu yang disepakati sesuai peraturan dan dapat

    dimanfaatkan untuk mendapatkan akses kredit atau

    pembiayaan ( pembangunan rumah, perbaikan rumah,

    serta pemilikan rumah)

    • Saat ini telah ada pengaturan mengenai tabungan

    perumahan yakni tabungan PNS yang diatur Keppres No

    14 Tahun 1993 tentang Taperum PNS melalui

    Bapertarum PNS, tetapi aturan tersebut tidak tepat dan

    tidak efektif jika diterapkan pada lingkup yang lebih

    luas.

    • Kebutuhan pekerja akan perumahan disinggung dalam

    UU No 13 Tahun 2003 tentang Kenegakerjaan, namun

    belum memadai untuk menopang upaya penyediaan

    dana jangka panjang bagi perumahan.

    • Terdapat pula pengerahan dana masyarakat secara

    masal seperti BPJS yang didasari oleh UU No 40 Tahun

    2004 tentang SJSN, namun belum mencakup upaya

    pengerahan dan pemanfaatan dana jangka panjang

    bagi perumahan

    • Pasal 124 UU No 1 Tahun 2011 mengamanatkan bahwa

    “Ketentuan mengenai tabungan perumahan diatur

    tersendiri dengan undang-undang”

    Landasan Filosofis Landasan

    Sosiologis

    Landasan

    Yuridis

    Sebagai kesatuan dari sistem pembiayaan perumahan, pembangunan Tabungan Perumahan bertujuan untuk memperepat tersedianya

    dana jangka panjang perumahan yang berkesinambungan dan harga lebih terjangkau

    Landasan Sosiologis Landasan Yuridis

    perkim.id

  • TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT

    (TAPERA) adalah penyimpanan yang dilakukan oleh Peserta secara periodik dalam jangka waktu tertentu yang hanya dapat

    dimanfaatkan untuk pembiayaan perumahan dan/atau

    dikembalikan berikut hasil pemupukannya setelah

    kepesertaannya berakhir.

    adalah untuk menghimpun dan menyediakan dana murah

    jangka panjang yang berkelanjutan untuk pembiayaan

    perumahan dalam rangka memenuhi kebutuhan rumah

    yang layak dan terjangkau bagi peserta.

    Dana murah jangka panjang adalah dana dengan suku

    bunga terjangkau yang sekaligus mampu menanggulangi

    ketidaksesuaian antara jangka waktu sumber biaya dan

    jangka waktu pengembalian atau tenor kredit pemilikan

    rumah.

    TUJUAN TAPERA

    PESERTA TAPERA Setiap WNI dan WNA pemegang visa dengan maksud

    bekerja di wilayah Indonesia paling singkat 6 (enam)

    bulan yang telah membayar Simpanan

    PEKERJA PEKERJA MANDIRI a. CPNS

    b. Pegawai ASN

    c. Prajurit TNI

    d. Prajurit siswa TNI

    e. Anggota POLRI

    f. Pejabat negara

    g. Pekerja/buurh BUMN

    h. Pekerja/buruh BUMD

    i. Pekerja/buruh BUMS*

    j. Pekerja WNA

    wajib didaftarkan oleh

    Pemberi Kerja kepada BP

    Tapera

    setiap warga negara

    Indonesia yang

    bekerja dengan tidak

    tergantung pada

    pemberi kerja untuk

    mendapatkan

    penghasilan

    mendaftarkan

    dirinya sendiri

    kepada BP Tapera

    KEPESERTAAN

    WAJIB

    KEPESERTAAN

    SUKARELA

    Penghaislan min. UM

    Usia 20 tahun atau sudah menikah

    Penghaislan