Surat Kuasa Surat Perjanjian

Click here to load reader

  • date post

    11-Nov-2015
  • Category

    Documents

  • view

    138
  • download

    7

Embed Size (px)

description

nmjm

Transcript of Surat Kuasa Surat Perjanjian

  • BAHASA INDONESIA

    SURAT KUASASURAT PERJANJIAN

  • SURAT KUASA

    Surat kuasa pemberian kuasa kepada seseorang untuk menyelesaikan suatu urusan.

    Misalnya: menjualkan tanah/rumahmengambilkan wesel/tabunganmenandatangani akte jual-belimewakili sidang di pengadilan

  • Isi surat kuasa:

    identitas pemberi kuasa identitas penerima kuasa urusan yang harus diselesaikan batas-batas kewenangan, jika dipandang perlu masa berlakunya surat kuasa, jika dipandang perlu tanda tangan kedua belah pihak

  • Persyaratan:

    ditulis di atas kertas bermaterai atau kertas bersegel jika dipergunakan sesuai dengan fungsinya perlu dilengkapi KTP pemberi kuasa dan yang diberi kuasa disahkan notaris atau pejabat berwenang (jika dipandang perlu)

  • SURAT KUASA

    Yang bertanda tangan di bawah ini:nama : Rina Kusumastutialamat: Jl. Siaga No. 19 Bekasiumur : 17 tahunpekerjaan: Pelajar SMA N 2 BekasiNo. KTP: 10.5509.161993Contoh:

  • dengan ini memberi kuasa kepada:nama: Reiza Damayantialamat: Jl. Pembina No. 16 Bekasiumur: 21 tahunpekerjaan: Mahasiswi UI jurusan arsitekturNo. KTP: 10. 2983.190990

  • Untuk mengambilkan uang kiriman via poswesel sebesar Rp 500.000,00 dengan pengirim:nama: Ir. Saukialamat: Jl. Parangtritis 57 YogyakartaSurat kuasa ini dibuat dengan sebenarnya agar dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

    Bekasi, 1 Maret 2006 Yang diberi kuasa Pemberi kuasa Reiza Damayanti Rina Kusumastuti

  • MENULIS SURAT PERJANJIAN JUAL BELIKELAS XI SEMESTER I

  • KOMPETENSI DASARMENULIS SURAT PERJANJIAN

  • INDIKATORMenjelaskan isi surat perjanjian jual beliMenulis surat perjanjian jual beli sesuai dengan keperluanMenentukam ciri-ciri surat niagaMemperbaiki surat perjanjian jual beli tulisan teman

  • Surat Perjanjian

    Surat perjanjian dibuat oleh dua pihak yang telah sepakat untuk suatu urusan.

  • Macam surat perjanjian:

    perjanjian jual beli perjanjian sewa beli perjanjian sewa-menyewa perjanjian pemborongan perjanjian pinjaman uang perjanjian kerja

  • Yang perlu diperhatikan dalam pembuatan surat perjanjian:

    dibuat di atas kertas segel atau kertas bermaterai rumuskan pasal-pasalnya secara cermat dan adil disahkan notaris atau pejabat, misalnya lurah atau camat

  • Guna surat perjanjian:

    bukti otentik adanya ikatan kedua belah pihak menghindari persengketaan

  • Surat Perjanjian Jual Beli

    Memuat:judulidentitas pihak pertama (pemilik/penjual)identitas pihak kedua (pembeli)pasal-pasal yang menjadi kesepakatantempat dan tanggaltanda tangan masing-masing pihak dan saksi saksi

  • Pasal-pasal yang perlu disepakati meliputi:

    Objek yang diperjualbelikan Harga dan cara pembayaranPenyerahan Kewajiban-kewajiban penjual

  • 5. Kewajiban-kewajiban pembeli6. Penanggung biaya jual beli, misal biaya balik nama, saksi, materai, dll.7. Penutup: - perjanjian dibuat rangkap dua - perjanjian dibuat tanpa paksaan dari pihak mana pun

  • 8. Pasal tambahan (sebelum pasal penutup):

    - kuasa kepada pihak kedua untuk menandatangani akta jual beli di hadapan PPAT-arbitrase (cara penyelesaian jika terjadi perselisihan, misal: akan diusahakan semaksimal mungkin secara kekeluargaan)

  • Contoh:

    SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

    Pada hari ini, tanggal kami yang bertanda tangan di bawah ini,1. nama: umur: alamat: Selanjutnya disebut pihak pertama atau penjual

  • 2. nama: umur: alamat:

    Selanjutnya disebut pihak kedua atau pembeli. Kedua belah pihak telah sepakat mengadakan perjanjian jual beli tanah dengan ketentuan sebagai berikut:

  • Pasal 1

    Pihak pertama menjual kepada pihak kedua sebagaimana pihak kedua membeli kepada pihak pertama tanah seluasdi, sertifikat nomor dengan batas sebelah barat, timur, utara, selatan. dalam jual beli ini termasuk bangunan di atasnya.

  • Pasal 2Perjanjian ini diadakan dengan harga sebesar, akan dibayarkan kepadapenjual(mis.: saat penandatanganan perjanjian ini)Pasal 3Penyerahan tanah dan bangunan akan dilaksanakan(kapan)

  • Pasal 4 Sejak penyerahan, segala risiko dan kewajiban terhadap tanah dan bangunan seperti pajak, dll. menjadi tanggungan pihak kedua. Segala kewajiban/tunggakan sampai saat penyerahan, tetap merupakan tanggungan pihak pertama.

  • Pasal 5Pihak pertama menjamin bahwa tanah tersebut tidak dibebani dengan hipotek atau hal lain yang bersifat benda

    Pasal 6Pihak pertama dengan suka rela dan sepenuh hati membantu proses penyertifikatan (balik nama) kepada pihak keduaPasal 7Biaya jual beli ditanggung oleh

  • Pasal 8Surat perjanjian ini dibuat rangkap dua,ditendatangani oleh kedua pihak dan saksi-saksi tanpa tekanan dari pihak mana pun,dan mempunyai kekuatan hukum yang sama...,.2012Pihak keduaPihak pertama.Saksi IIISaksi II Saksi I....

  • Surat Perjanjian Sewa-MenyewaMemuat:judulidentitas pihak pertama (pemilik)identitas pihak kedua (penyewa)pasal-pasal yang menjadi kesepakatantempat dan tanggaltanda tangan masing-masing pihak dan saksi-saksi

  • Pasal-pasal yang perlu disepakati, misalnya dalam perjanjian sewa-menyewa rumah:objek yang dipersewakantujuan sewa misal: tempat tinggal, usaha, atau kantor3.harga sewa4.jangka waktu sewalarangan-larangan bagi penyewamisal: mengubah bentuk bangunan, mengalihkan pada pihak ketiga

  • 6. kewajiban penyewa, misal: mengadakan pemeliharaan, membayar telepon/listrik7. kewajiban pemilik, misal: mengadakan perbaikan besar, membayar PBB8. syarat pengembalian sehabis masa sewa rumah dikembalikan dalam keadaan seperti semula

  • Contoh:PERJANJIAN SEWA-MENYEWA RUMAH Yang bertanda tangan di bawah ini:Nama.pekerjaan.tinggal di.selanjutnya disebut pihak kesatu, danNama.pekerjaan.tinggal di.selanjutnya disebut pihak kedua.Menerangkan bahwa kedua belah pihak telah mengadakan persetujuan bahwa pihak

  • kesatu dengan ini menyewakan dan pihak kedua dengan ini menyewa dan menerima baik persewaan sebuah rumah tinggal dari tembok, atap genting, lantai ubin, milik pihak kesatu yang beralamat di Jl. Siliwangi No. 57 Cirebon. Sewa menyewa ini telah terjadi dan diterima baik dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

  • Pasal 1 Pihak kedua mengetahui dan mengaku, bahwa rumah yang disewa ini telah ditunjuk pihak kesatu sebagai rumah tinggal.Pasal 2 Rumah yang disewakan pihak kesatu akan dipergunakan oleh pihak kedua menurut sifatnya sebagai rumah tinggal sejak tanggal 1Januari 2005 sampai 31 Desember 2005.

  • Pasal 3Harga sewa yang harus dibayar oleh pihak kedua kepada pihak kesatu sebesar Rp(..rupiah) setahun.

  • Pasal 4Rumah yang disewakan pihak kesatu kepada pihak kedua adalah dalam jangka waktu satu tahun. Jika akan diperpanjang maka akan dibuat ketentuan baru.Pasal 5Selama menyewa pihak kedua dilarang mengubah bentuk rumah atau mengalihkan penyewaan rumah pada pihak ketiga.

  • Pasal 6Pihak kedua berkewajiban untuk memelihara rumah serta membayar rekening listrik dan telepon selama menempati rumah yang disewa sesuai dengan perjanjian.Pasal 7Pihak kesatu berkewajiban mengadakan perbaikan yang sifatnya besar dan membayar PBB untuk tahun yang sedang berjalan.

  • Pasal 8Pihak kedua berkewajiban mengembalikan rumah yang disewa seperti keadaan semula jika masa sewa sudah habis waktunya..,2006Pihak kesatu Pihak kedua. .Saksi-saksi1. .2.

  • CONTOH SOAL DANPEMBAHASAN

  • 1.Semua hal yang tertulis di bawah ini harus dicantumkan dalam surat kuasa, kecuali

    a. nama, alamat, umur, pekerjaan, dan nomor KTP pihak yang memberi kuasab. nama, alamat, umur, pekerjaan, dan nomor KTP pihak yang diberi kuasa

  • c. gelar dan susunan keluarga yang diberi kuasad. lamanya surat kuasa berlakue. urusan yang harus diselesaikan

  • Kunci: c

    Pembahasan: Dalam surat kuasa tidak perludicantumkan susunan keluarga baikdari pihak yang memberi kuasamaupun yang diberi kuasa.

  • 2. Pernyataan-pernyataan di bawah ini merupakan penjelasan tentang surat kuasa, kecuali

    a. Ditulis di atas kertas bermaterai. b. Memuat identitas pemberi kuasa dan yang diberi kuasa.

  • c. Adanya batas kewenangan bagi yang diberi kuasa. d. Jika dipandang perlu dapat disahkan notaris. e. Perlu menggunakan alamat yang dituju.

  • Kunci: e

    Pembahasan: Dalam surat kuasa tidak perlu menggunakan alamat yang dituju.

  • 3. Dalam surat perjanjian hal yang tidak perlu dicantumkan adalah

    a. alasan pembuatan surat perjanjianb. nama pihak yang mengadakan perjanjian

  • c. nama-nama orang yang dijadikan saksid. hak dan kewajiban pihak yang mengadakan perjanjiane. tempat dan tanggal pembuatan

  • Kunci: a

    Pembahasan: Hal yang tidak perlu dicantumkan dalam surat perjanjian adalah alasan pembuatan surat perjanjian.

  • 4. Semua keterangan tentang surat perjanjian di bawah ini benar, kecuali

    a. surat perjanjian harus ditulis di atas kertas bermateraib. surat perjanjian jual beli tanah disahkan oleh notarisc. surat perjanjian jual beli rumah ditandatangani juga oleh saksi-saksi

  • d. surat perjanjian di bawah tangan mencantumkan tanda tangan camat atau lurahe. surat perjanjian jual beli antara lain terdiri atas pasal-pasal tent