Contoh Surat Perjanjian Kerja Arsitet dan Ownwer

SURAT PERJANJIAN HUBUNGAN KERJA antara ARSITEK dan OWNER

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama :     

Tempat / Tgl lahir :

Pekerjaan :

Nomor KTP :

Alamat :

Email / YM :

No HP :

yang selanjutnya dalam surat ini disebut OWNER

2. Nama : Rachmadi Triatmojo 

Tempat / Tgl lahir : Malang, 24 Oktober 1964

 Pekerjaan : Arsitek

 Nomor KTP : 33.0809.241064.0070

 Alamat : Dsn. Batikan, RT 002 RW 015, Pabelan, Mungkid, Magelang, Jawa Tengah.

 Email / YM : rachmaditriatmojo@yahoo.com

 No HP : 08129511780, 085225233578, 02935592759

yang selanjutnya dalam surat ini disebut PIHAK ARSITEK.

Dengan ini menyatakan atas dasar sukarela, itikad baik dan sejujur-jujurnya bahwa OWNER akan

benar-benar mengadakan Hubungan Kerja dengan PIHAK ARSITEK.

Adapun batasan-batasan Perjanjian Hubungan Kerja adalah sebagai berikut :

1.Lingkup Pekerjaan

 Lingkup Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah : LINGKUP PEKERJAAN POKOK

yang terdiri dari  (Rincian Pekerjaan dapat dilihat pada Aturan Main antara Arsitek dan

OWNER yang dilampirkan) :

    a. Tahap Konsepsi & Perancangan                    

    b. Tahap Rancangan Pelaksanaan

    c. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja   

dari Rumah Tinggal dengan lokasi lahan (tapak) di Jalan ............... seluas ........... m2 (copy

gambar lokasi tapak terlampir)

2.Batas Waktu Penugasan

1. Untuk mengetahui perkiraan waktu penugasan, maka perlu diketahui lebih

dahulu perkiraan luas bangunan rumah yang diinginkan OWNER . Berdasarkan

permintaan program ruang dalam Rumah dari pihak OWNER , adalah :

6 Kamar Tidur (1 Kamar Tidur Utama, 1 Kamar Tidur Tamu, 3 Kamar Tidur Anak,

1 Kamar Pembantu)

Ruang Tamu

Ruang Makan

Ruang Keluarga

3 Kamar Mandi / WC 

Ruang Santai / Perpustakaan

Dapur / Pantry

    Adapun Ruang dalam yang di usulkan Arsitek adalah :

Kamar Mandi / WC Pembantu

Dari Program Ruang tersebut, maka dapat diperkirakan (bisa kurang, bisa lebih

setelah desain disetujui OWNER dan ditetapkan) seluas 120 m2 (seratus dua

puluh meter persegi), maka Perkiraan waktu Penugasan adalah :

    a. Tahap Konsepsi & Perancangan

    1 jam x 120 = 120 jam / 7 jam = ~17 hari kerja (dihitung dari mulai

berlakunya  perjanjian pada Tahap Konsepsi & Perancangan ini)

    b. Tahap Rancangan Pelaksanaan

    ¾ jam x 120 = 90 jam / 7 jam = ~ 13 hari kerja (dihitung mulai dari

berlakunya perjanjian pada Tahap Rancangan Pelaksana ini) 

    c. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja

    ¾ jam x 120 = 90 jam / 7 jam = ~ 13 hari kerja (dihitung mulai dari

berlakunya perjanjian pada Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar

Kerja ini)

 

2. Hari Kerja adalah hari-hari kerja yang tidak termasuk hari libur mingguan

dan hari-hari libur sesuai kesepakatan Pihak OWNER dan Pihak Arsitek.

3.Imbalan Jasa

 Imbalan jasa di hitung berdasarkan prosentase (3%) dari Rencana Anggaran Biaya.

 Berdasarkan informasi dari saudara sepupu Arsitek sendiri, yaitu Bapak Ir. Iwan Haryadji

Satyawan (Arsitek berdomisili di ..........) dan diperkuat oleh adiknya Bapak Ir. Denny

Sadhana (Arsitek berdomisili di ..........) bahwa, biaya bangunan rumah tinggal di daerah     .

............ dan sekitarnya pada tahun ini (2010, dan apabila belum mengalami kenaikan) 

adalah :

    a. Rumah murah                        sekitar    Rp. 2.000.000,-/m2

    b. Rumah sedang                        sekitar    Rp. 2.750.000,-/m2

    c. Rumah mewah pakai kayu jati jateng tidak lepas mata sekitar Rp. 3.500.000,-/m2

Dari sini dapat diperkirakan biaya bangunan rumah (Untuk proyek ini Arsitek memakai

standar biaya bangunan rumah murah yaitu : sekitar Rp. 2.000.000,-/m2) :

120 m2 x Rp. 2.000.000,- = Rp 240.000.000.- (dua ratus empat puluh juta rupiah)

Total Imbalan Jasa : 3 % x Rp 240.000.000.- = Rp. 7.200.000,-

Adapun prosentase bagian-bagian tahap pekerjaan mengacu kepada Buku Pedoman

Hubungan Kerja Antara Arsitek dan OWNER 1991 yang di terbitkan IKATAN ARSITEK

INDONESIA.(yang sketsarumah.com lakukan dengan huruf tercetak tebal / bold) :

         1. Tahap Konsepsi (10 %)

         2. Tahap (Pra) Perancangan  (15 %)

         3. Tahap Rancangan Pelaksanaan (30 %)

         4. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja (32,5 %)

         5. Tahap Pelelangan (2,5 %)

         6.Tahap Pengawasan Berkala (10 %)

    a. Tahap Konsepsi & Perancangan (10%+15%=25%) x Rp 7.200.000,- 

                    atau 120m2 x Rp.15.000,-/m2    = Rp.1.800.000,-

    b. Tahap Rancangan Pelaksanaan (30%) x Rp 7.200.000,- 

                    atau 120m2 x Rp 18.000,-/m2    = Rp. 2.160.000,-   

    c. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja (32,5%) x Rp 7.200.000,-    

atau 120m2 x Rp 19.500,-/m2    = Rp 2.340.000,-

                    TOTAL (87,5%)            = Rp 6.300.000,-       

4.Cara Pembayaran

Cara pembayaran Imbalan Jasa adalah sesuai dengan yang tertulis pada Aturan Main

Hubungan Kerja antara OWNER dan Arsitek, yaitu :

    a. Imbalan Jasa dilakukan selambat-lambatnya 7 hari setelah perjanjian tertulis dikirim

kepada OWNER atau  tahap pekerjaan sebelumnya telah disetujui oleh OWNER .

    b. Jika melewati batas 7 hari tidak dilakukan pembayaran maka hubungan kerja pada

tahap bersangkutan dianggap ditunda sampai OWNER melakukan pembayaran.

    c. Jika melewati batas 28 hari tidak dilakukan pembayaran maka hubungan kerja pada

tahap bersangkutan dianggap batal.

    d. Cara Pembayaran adalah melalui transfer Rekening Bank :

    BANK BCA

    Nomor Rekening : 1220835291

    Kantor Cabang : KCU Magelang

    Atas Nama : Rachmadi Triatmojo

    BANK MANDIRI

    Nomor Rekening 124-00-0440044-7

    Kantor Cabang : KC Magelang

    Atas Nama : Rachmadi Triatmojo

5.Waktu Mulai Berlaku Perjanjian

   

Perjanjian pada setiap Tahap Pekerjaan berlaku ketika Owner telah menyelesaikan Imbalan

Jasa pada Tahap Pekerjaan yang bersangkutan dan Arsitek telah mengkonfirmasi bahwa

Arsitek telah menerima pambayaran tersebut.

6.Lain-lain

   

    a. Dengan disetujuinya Surat Perjanjian ini, maka dengan sendirinya disetujui pula

Aturan Main yang telah dilampirkan.

    b. Bila ada hal-hal yang belum ditetapkan dalam perjanjian ini, maka dapat di

musyawarahkan kembali antara Arsitek dan Owner

Demikianlah surat Perjanjian Hubungan Kerja antara Arsitek dan OWNER dibuat rangkap dua asli dan

ditanda tangani dalam keadaan sehat badan dan pikiran serta tanpa adanya unsur paksaan dari orang

lain.

                                                                                    Magelang,                          2010

PIHAK OWNER                                                      PIHAK ARSITEK

(                                             )                                   (Ir. Rachmadi Triatmojo)