STUDI KELAYAKAN PENGEMBANGAN USAHA

PADA RENTAL ELANG PLAYSTATION DI CIANTRA

SEMINAR PENULISAN ILMIAH

NAMA : Ahmad Saepudin

NPM : 11208558

JURUSAN : Manajemen

PEMBIMBING : Supiani, SE, MM

FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS GUNADARMA

JAKARTA

2014

1.1 Latar Belakang

Perkembangan teknologi di dalam dunia hiburan sudah semakin maju, contohnya

Playstation yang berhasil menarik perhatian para pecinta dan penggila games sehingga

sangat diminati di seluruh penjuru dunia.

Keberadaan Playstation di Indonesia sudah tidak asing lagi, sudah banyak masyarakat

yang mengenal Playstation, namun tidak banyak masyarakat yang memiliki Playstation,

hal ini dikarenakan harganya yang mahal sehingga tidak terjangkau. Bagi masyarakat

yang tidak memiliki Playstation dapat menggunakan jasa penyewaan Playstation yang

biasa disebut rental PS (Playstation).

Pada sekarang ini sangat sulit mendapatkan pekerjaan yang disebabkan minimnya

lapangan pekerjaan yang sesuai dengan tingkat pendidikan serta tingginya standarisasi

sumber daya manusia yang dibutuhkan oleh perusahaan. Dengan adanya hal ini maka

timbul ide – ide pemikiran untuk menciptakan lapangan kerja.

Bagi masyarakat yang memiliki modal cukup dapat menciptakan usaha sendiri yang

memerlukan tindakan dan keputusan manajemen yang tepat serta memilih lokasi yang

strategis, contohnya usaha pada Rental Elang Playstation yang dekat dengan SMP 3

Cikarang Selatan.

Dilihat dari kebanyakan permintaan konsumen yang ingin mengunakan jasa Playstation

maka tidak mungkin untuk dapat melayani semua keinginan konsumen tersebut, oleh karena itu

Rental Elang Playstation ingin mengembangkan usaha nya dengan menambahkan fasilitas seperti

televisi, Playstation, meja, kipas dan lain – lain.

Dengan adanya pengembangan usaha ini maka perlu dilakukannya Studi Kelayakan guna

menghindari keterlanjuran penanaman modal yang terlalu besar untuk kegiatan yang ternyata tidak

menguntungkan.

Maka penulis ingin meneliti kelayakan pengembangan usaha yang dilakukan Rental Elang

Playstation dan memberi judul penulisan ilmiah ini “Studi Kelayakan Pengembangan Usaha Pada

Rental Elang Playstation Di Cikarang Selatan”.

1.2.1 Rumusan masalah

Rumusan masalah dalam penelitian ilmiah ini apakah rencana pengembangan usaha pada

Rental Elang Playstation layak atau tidak untuk direalisasikan?

1.2.2 Batasan Masalah

Dalam penelitian ilmiah ini, penulis membatasi masalah untuk bisnis yang dilaksanakan

dengan menitikberatkan pada aspek pasar dan aspek keuangan diantarannya penelitian investasi

dengan menggunakan metode Payback Periode, Net Present Value (NPV), Profitablitas Indeks (PI)

dan Internal Rate Of Return (IRR) dengan memperkirakan pendapatan dari aset – aset yang baru

pada Rental Elang Playstation untuk tahun 2013 kedepan.

1.2 Rumusan masalah dan batasan masalah

1.3 Tujuan Penelitian

Tujuan dari penelitian ilmiah ini adalah untuk mengetahui layak atau tidaknya atas rencana

pengembangan usaha pada Rental Elang Playstation.

1.4 Manfaat penelitian

Melalui kegiatan penelitian ini, penulis berharap akan mendapatkan beberapa manfaat.

Adapun manfaat – manfaat dari penelitian ini diantaranya adalah:

1.4.1 Manfaat Praktis

Sebagai bahan acuan bagi seseorang atau badan usaha lain dalam berinvestasi untuk

mendirikan maupun mengembangkan usahanya.

Sebagai bahan pertimbangan dalam mengambil keputusan berinvestasi untuk pengembangan

usaha bagi badan usaha tersebut.

1.4.2 Manfaat Akademis

Menunjang dalam proses belajar studi kelayakan bisnis bagi mahasiswa.

Sebagai contoh penelitian untuk membantu mahasiswa yang ingin melakukan suatu penelitian

yang sejenis.

1.5 Metode Penelitian

Dalam penyusunan penelitian ini, penulis menggunakan beberapa metode di dalam

mendapatkan data yang diperlukan dan dapat memberikan gambaran yang menyeluruh

dari objek yang dianalisa. Adapun metode – metode tersebut adalah :

1.5.1 Penelitian

Objek penelitian dalam penelitian ilmiah ini adalah Rental Elang Playstation suatu badan

usaha yang bergerak di bidang jasa yang berlokasi di Jl. Ciantra, Cikarang Selatan -

Jawa barat.

1.5.2 Variabel

Adapun penulisan melakukan pengambilan data – data tersebut dengan cara :

1. Data Primer

Data yang diperoleh dengan cara meninjau langsung objek penelitian guna

mengumpulkan data.

2. Data Sekunder

Data yang diperoleh dari data - data yang terdapat dari Rental Elang Playstation serta

referensi pihak lain yang menunjang penelitian ini.

1.5.4 Alat Analisis Yang Digunakan

Dalam penulisan ilmiah ini alat analisis yang digunakan adalah

Payback Periode, Net Present Value (NPV), Profitabilitas Indeks (PI), dan

Internal Rate Of Return (IRR).

LANDASAN TEORI

2.1 Pengertian Studi Kelayakan Bisnis

Untuk mengamati perkembangan suatu usaha proyek bisnis dapat dilihat dari aspek

keuangan dan investasi di dalam usaha itu sendiri memberikan keuntungan atau tidak.

Adapun pengertian studi kelayakan bisnis itu sendiri diantaranya adalah sebagai berikut:

Menurut Suad Husnan (2000:4)

“Penelitian tentang dapat tidaknya suatu bisnis (proyek investasi) yang dilakukan

dengan berhasil.”

Menurut Husein Umar (2002:7)

“Suatu penelitian tentang layak atau tidak layaknya suatu proyek bisnis yang

biasanya metupakan proyek investasi itu dilaksanakan”.

2.1.1 Tujuan Dilakukan Studi Kelayakan

Adalah untuk menghindari keterlanjuran penanaman modal yang terlalu besar untuk

kegiatan yang ternyata tidak menguntungkan dan menghindari resiko kegagalan suatu

proyek bisnis yang menyangkut investasi dalam jumlah besar.

2.1.5 Pengertian Depresiasi (Penyusutan)

Depresiasi/penyusutan adalah salah satu kebijakan dalam pengadaan dana untuk

pergantian asset baru. Salah satu cara untuk melakukan depresiasi/penyusutan adalah dengan

metode garis lurus yaitu metode yang didasarkan pada jumlah produksi, dan metode yang

didasarkan pada jumlah jam kerja mesin.

2.3 Alat Analisis

Dalam penulisan ilmiah ini, penulis menggunakan beberapa variabel alat analisis untuk

mengolah dan menginterpestasikan hasil olahan data yang penulis dapatkan yaitu:

1. Metode Payback Period

Payback period adalah jumlah tahun yang di butuhkan agar pengembalian – pengembalian yang

diterima menyamai jumlah yang di investasikan.

2. Metode Net Present Value

Metode NPV adalah metode yang memperhatikan “time value of money”, maka proceeds yang

digunakan dalam menghitung NPV adalah proceeds atau “clash flows” yang didiskonkan atas

dasar biaya modal (cost of capital) “rute of return” yang diinginkan.

3. IRR (Internal Rate Of Return)

Internal Rate Of Return merupakan metode penilaian usu l investasi yang mengunakan “discounted

cash flows”. IRR adalah tingkat bunga yang akan diterima (PV Future Proceed) sama dengan jumlah

nilai sekarang dari pengeluran modal (PV Capital Outlays). Pada dasarnya IRR harus dicari dengan

cara “Trial and Error” dengan metode coba – coba.

Metode ini diterapkan dengan prosedur :

1. Mencari nilai bersih dari investasi

2. Apabila nilai bersih positif, maka tingkat hasil dinaikkan sampai menunjukkan nilai sekarang bersih

negatif. Atau sebaliknya apabila nilai sekarang negatif, maka dicari tingkat hasil sampai nilai

sekarang bersih positif.

4. Profitabilitas Indeks (PI)

Profitabilitas Indeks adalah menghitung antara nilai sekarang dari penerimaan kas bersih

dimasa datang dengan nilai sekarang investasi.

Ktriteria untuk Profitabilitas Indeks :

Jika PI > 1, maka investasi diterima.

Jika PI < 1, maka investasi ditolak.

PEMBAHASAN

4.1 Data dan Profil Objek Penelitian

Rental Elang Playstation mulai berdiri pada tanggal 12 Maret 2010 yang bergerak

di bidang jasa yaitu penyewaan Playstation, rental ini berlokasi di jl. Ciantra Cikarang

Selatan Jawa Barat. Rental ini juga berdekatan dengan SMP 3 Cikarang Selatan. Rental

ini memiliki enam buah televisi, enam buah mesin Playstation 3, enam buah meja, dan

dua buah kipas angin serta dua orang karyawannya.

Dalam jangka waktu 3 tahun rental ini cukup berkembang. Pelanggan Rental Elang

Playstation ini mayoritas rata - rata dari kalangan anak sekolah dan sebagian kecil dari

lingkungan masyarakat setempat. Rental Elang Playstation ini menetapkan tarif

penyewaan Playstation sebesar Rp. 3000/jam.

4.5 Analisa PerhitunganDilihat dari aspek pasar serta hasil perhitungan dari aspek keuangan maka rencana

pengembangan usaha pada Rental Elang Playstation dapat diterima dan layak untuk di

realisasikan serta dikembangkan.

Bedasarkan perhitungan yang telah dilakukan diatas yaitu dengan investasi sebesar Rp.

18.320.000,- dan biaya variabel Rp. 4.290.000,- biaya tetap sebesar Rp. 10.800.000,- dan

pendapatan bersih pada tahun 2013 sebesar Rp.1.110.000, tahun 2014 sebesar

Rp.6.510.000, dan tahun 2015 Rp.11.910.000, maka diperoleh hasil sebagai berikut :

Maka berdasarkan tabel hasil penelitian diatas dapat diambil suatu keputusan bahwa usulan

kelayakan pengembangan usaha yang akan dilakukan oleh Rental Elang Playstation dapat

diterima dan layak untuk dikembangkan dan direalisasikan

Penutup

5.1 Kesimpulan

Berdasarkan penelitian yang telah dilakukan, maka dapat diperoleh kesimpulan dengan

adanya pertimbangan aspek pasar dan perhitungan dari aspek keuangan maka rencana

pengembangan usaha pada Rental Elang Playstation dapat diterima dan layak untuk

direalisasikankan.

5.2 Saran

Berdasarkan hasil kesimpulan yang diperoleh jika dilihat dari aspek pasar dan hasil

perhitungan dari aspek keuangan rencana pengembangan usaha pada Rental Elang Playstation

meskipun dapat diterima dan layak direalisasikan tetapi membutuhkan juga manajemen yang

cukup profesional.