Studi Kelayakan Lokasi Stadion

9/18/2003 LAPORAN PENDAHULUAN 1

STUDI KELAYAKAN LOKASI STUDI KELAYAKAN LOKASI STADION UTAMA KOTA STADION UTAMA KOTA BALIKPAPANBALIKPAPAN

BAPPEDA KOTA BALIKPAPAN


Diagram Pendekatan Studi Kelayakan Diagram Pendekatan Studi Kelayakan Lokasi Stadion Utama Kota BalikpapanLokasi Stadion Utama Kota Balikpapan

LOKASI

A

LOKASI

B

LOKASI

C

EVALUASI

SWOT

ANALISIS

LOKASI

TERPILIH

KRITE-RIA

ASPEK

STADION

UTAMA

KOTA

BALIKPAPAN

TINJAU

ULANG



Pengumpulan Data meliputi;– Lokasi– Tautan Lingkungan– Ukuran dan Tata Wilayah– Keistimewaan fisik alamiah– Sirkulasi– Utilitas– Best view/panca indera– Masyarakat dan budaya– Iklim/suhu



Evaluasi Data berdasar aspek-aspek;– Sebagai unsur pembangkit

pengembangan wilayah Kota.– Kemudahan Aksesibilitas.– Kesesuaian dengan RIK dan Tata Guna

Lahan.–Memiliki Nilai Ekonomis.


FUNGSI,

RUANG

GEOMETRI

BENTUK,

PELINGKUP

TAUTAN

EKONOMI,

BIONOMIC

SASARAN,

FAKTA,

KONSEP,

KEBUTUHAN

MASALAH

KEBUTUHAN

RUANG, LAYOUT

GOAL

BLOK PLAN,

PLOTTING SITE

RENCANA

ANGGARAN BIAYA

SISTIM STRUKTUR

KONSTRUKSI

WAKTU

TEKNOLOGI

Diagram Pendekatan Studi Perencanaan Diagram Pendekatan Studi Perencanaan Stadion Utama Kota BalikpapanStadion Utama Kota Balikpapan


Fungsi, Ruang dan Fungsi, Ruang dan Geometri:Geometri: Sasaran, meliputi;

– Misi.– Jumlah maksimum– Identitas perseorangan– Interaksi– Hirarki– Keawaman– Pergerakan – Effisiensi.


Fungsi, Ruang dan Fungsi, Ruang dan Geometri:Geometri: Fakta, yaitu berupa;

– Data Statistik – Parameter Luas – Tenaga kerja/beban kerja– Karakteristik Pemakai– Nilai Kehilangan– Studi waktu gerak– Analisis lalu lintas– Pola perilaku– Kecukupan Ruang


Fungsi, Ruang dan Fungsi, Ruang dan GeometriGeometri

Konsep yaitu berupa; – Pengelompokan pelayanan– Pengelompokan Manusia– Pengelompokan Kegiatan– Prioritas – Kontrol Keamanan– Aliran berurutan– Aliran terpisah.– Aliran bercampur.– Perhubungan


Fungsi, Ruang dan Fungsi, Ruang dan GeometriGeometri Kebutuhan yaitu berupa;

– Kebutuhan ruang– Kebutuhan Parkir– Studi kebutuhan ruang/arena olah raga

meliputi seluruh cabang Olahraga yang dipertandingkan.

– Kebutuhan ruang luar.– Efisiensi bangunan– Alternatif-alternatif fungsional


Fungsi, Ruang dan Fungsi, Ruang dan GeometriGeometriMasalah yaitu berupa;

– Kebutuhan unjuk kerja yang among/unique.


Bentuk, Pelingkup dan Bentuk, Pelingkup dan Tautan.Tautan. Sasaran

– Elemen-elemen Tapak meliputi;– Tata guna lahan. (Land use)– Tetangga.– Individualis.– Pencapaian.– Citra yang diproyeksikan.– Pandangan terbaik.


Bentuk, Pelingkup dan Bentuk, Pelingkup dan Tautan.Tautan. Fakta

– Analisis Tapak– Analisis Iklim.– Survey Peraturan– Analisis Tanah– F.A.R. dan B.C.– Lingkungan sekitar. – Implikasi psikologis.– Biaya per meter persegi.– Efisiensi bangunan. – Dukungan fungsional.


Bentuk, Pelingkup dan Bentuk, Pelingkup dan Tautan.Tautan. Konsep .

– Peningkatan– Kontrol Iklim– Keselamatan – Pondasi Khusus – Kepadatan

– Ketergantungan timbal balik– Pangkalan Induk– Orientasi.– Daya pencapaian– Karakter– Kontrol kualitas


Bentuk, Pelingkup dan Bentuk, Pelingkup dan Tautan.Tautan.Kebutuhan

– Kualitas dalam biaya per meter persegi

– Pengaruh-pengaruh lingkungan dan tapak pada biaya.


Bentuk, Pelingkup dan Bentuk, Pelingkup dan TautanTautan Masalah

– Pertimbangan-pertimbangan bentuk utama yang akan mempengaruhi rancangan bangunan.

– Kapasitas Pengunjung


Ekonomi dan BionomikEkonomi dan Bionomik

Sasaran, yaitu berupa;– Tingkat Dana– Efektifitas biaya.– Pengembalian maksimum– Penghasilan biaya pengoperasian– Penyusutan biaya-biaya Daur

hidup



Fakta, yaitu berupa;– Parameter biaya– Anggaran maksimum– Faktor waktu pemakaian– Analisis pasar dan Data Ekonomi– Biaya-biaya sumber energi– Faktor-faktor kegiatan dan iklim



Konsep yaitu berupa;– Kontrol Biaya– Alokasi efisiensi– Multi fungsi– Kontrol pemasukan



Kebutuhan yaitu berupa;– Analisis perkiraan biaya.– Anggaran masuk– Biaya pengoperasian.– Biaya Daur Hidup.



Masalah – Penentuan sikap dan pengaruh

terhadap anggaran I dan tahap tahap anggaran selanjutnya, pada susunan dan geometri bangunan.


Waktu dan TeknologiWaktu dan Teknologi

Sasaran– Pelestarian sejarah– Statik/dinamik– Perubahan– Pertumbuhan– Tanggal penempatan



Fakta, yaitu berupa;– Arti– Parameter ruang– Kegiatan– Proyeksi– Jadual linier



Konsep yaitu berupa;– Adaptabilitas– Kelayakan yang

disesuaikan/longgar– Konvertibilitas– Ekspansibilitas– Penjadualan yang berbarengan



Kebutuhan yaitu berupa;– Pentahapan– Ekskalasi



Masalah yaitu berupa;– Implikasi-implikasi dari

perubahan/pertumbuhan pada penyelengaraan jangka panjang.


ANALISIS LOKASI/LAHANANALISIS LOKASI/LAHAN

Kekuatan/StrenghtsKelemahan/weaknessKesempatan/OpportunityHambatan/Threats


SINTESASINTESA

Adalah keputusan yang didapat/diambil dari tiap-tiap aspek Tahap MASALAH, dalam kaitan tinjauan meliputi;– Fungsi, Ruang dan geometri– Bentuk, Pelingkup dan Tautan. – Ekonomi dan Bionomik. – Waktu dan Teknologi.


REKOMENDASIREKOMENDASI Arsitektural dan Tata Ruang. Sipil dan Konstruksi, Jalan & Jembatan. Plumbing, Sanitasi dan limbah. Mekanikal dan Pencegahan Bahaya

Kebakaran. Elektrikal dan Pembangkit Tenaga

Listrik Cadangan. Sound sistim, Telekomunikasi dan

Display/score board. Lansekap, Taman dan Lingkungan.


KESIMPULANKESIMPULAN

Masterplan Stadion Utama Kota Balikpapan

Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Stadion Utama Kota Balikpapan

Pentahapan Pembangunan Stadion Utama Kota Balikpapan

Studi Kelayakan Lokasi Stadion

Documents

Transcript of Studi Kelayakan Lokasi Stadion