PERJANJIAN SEWA – MENYEWA

Pada hari ini, Senin, 28 September 2015, kami yang bertanda-tangan dibawah ini: 1. Nama : Anang Wiharyanto, SPT

Alamat : Kutu Raden Rt/Rw 007/015, Mlati, Sinduadi, Sleman

Pekerjaan : PNS

No.KTP : 34040 6040 4630 004

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

2. Nama : Endon Wibowo

Alamat : Jl. Mojo No. 30 Rt/Rw 060/015, Baciro, Yogyakarta

Pekerjaan : SWASTA

No.KTP : 347103 260972 0001

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

Para pihak terlebih dahulu menerangkan sebagai berikut :

PIHAK PERTAMA yang diberi kuasa oleh pemilik sah dari tanah dan bangunan

rumah yang berada di:

Jalan : Perum Pondok Gemilang No. E6

Kelurahan : Mlati

Kecamatan : Sendangadi

Dengan ini menyatakan bahwa kedua belah pihak telah mencapai kata sepakat

untuk mengadakan perjanjian sewa-menyewa berdasarkan ketentuan-ketentuan

yang tercantum dalam perjanjian ini.

Pasal 1

KETENTUAN UMUM

1. PIHAK PERTAMA menyewakan pada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA

menerima dengan baik untuk menyewa tanah dan bangunan dari PIHAK

PERTAMA untuk dipergunakan sebagai Rumah Tinggal.

2. Perjanjian ini adalah perjanjian sewa-menyewa yang selanjutnya disebut sebagai

perjanjian.

Pasal 2

JANGKA WAKTU PERJANJIAN

Jangka waktu perjanjian sewa-menyewa ini ditetapkan selama 2 (dua) tahun sejak

tanggal 28 September 2015 sampai dengan berakhirnya perjanjian ini yaitu tanggal

27 September 2017.

Pasal 3

HARGA SEWA & JADWAL PEMBAYARAN

Besarnya uang sewa adalah Rp. 21.000.000 pertahun akan dibayarkan secara

bertahap, yaitu tahap 1 sebesar Rp. 21.000.000 dan DP untuk tahun ke 2 sebesar

Rp.5.000.000, sedangkan pelunasannya akan dibayarkan pada tanggal 28 Maret

2016 sebesar Rp. 16.000.000 dan apabila PIHAK KEDUA membatalkan secara

sepihak maka DP hilang/hangus dan dianggap masa sewanya hanya 1 tahun dan

berakhir pada tanggal 27 September 2016 .

Pasal 4

HAK DAN KEWAJIBAN

1. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara atas tanah dan bangunan serta

seluruh fasilitas yang ada, sehingga pada saat perjanjian ini berakhir dapat

mengembalikan kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan baik dan termasuk

barang yang ada didalamnya, seperti pada saat perjanjian ini di tanda-tangani.

Adapun barang yang ada didalam rumah adalah:

a. 2 buah meja belajar

b. 2 buah lemari

c. 1 buah kursi

2. PIHAK KEDUA berkewajiban mematuhi semua peraturan dari yang berwajib

terutama bidang kesusilaan/ketertiban umum dan memelihara kebersihan dan

kesehatan lingkungan.

3. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar listrik selama masa sewa dan 1

bulan setelah berakhirnya perjanjian sewa, membayar kebersihan/iuran sampah,

keamanan serta Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) selama dalam masa berlakunya

perjanjian sewa-menyewa ini.

Pasal 5

TANGGUNG JAWAB KERUSAKAN

Selama masa sewa berlangsung kerusakan-kerusakan kecil yang bukan kesalahan

maupun tanggung jawab atas kelalaian PIHAK KEDUA atau orang-orang yang

menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA maka kerusakan itu akan diperbaiki dan

dibiayai oleh PIHAK KEDUA sendiri. Apabila terjadi kerusakan berat/besar atas

bangunan itu karena kesalahan dan atau kelalaian PIHAK KEDUA maupun orang-

orang yang menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA, maka kerusakan itu menjadi

tanggung jawab PIHAK KEDUA dan biaya perbaikan menjadi tanggungan PIHAK

KEDUA pula. Sebaliknya apabila kerusakan besar/berat itu disebabkan karena

bencana alam atau karena sebab lainnya yang tidak terduga sebelumnya, maka

kerusakan itu dan biaya perbaikannya menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA.

Pasal 6

LARANGAN – LARANGAN

1. PIHAK KEDUA dilarang menyewakan lagi apa yang disewa dengan perjanjian ini

kepada pihak lain, baik sebagian ataupun seluruhnya tanpa seizin PIHAK

PERTAMA.

2. PIHAK KEDUA dilarang merubah bentuk, menambah dan mengurangi bangunan

tanpa seizin PIHAK PERTAMA.

3. PIHAK KEDUA (ataupun kerabat lainnya) dilarang membawa atau memakai

minuman keras ataupun obat terlarang lainnya di lingkungan tanah dan

bangunan yang dikontrak.

Pasal 7

BERAKHIRNYA PERJANJIAN

Perjanjian ini berakhir menurut hukum apabila jangka waktu perjanjian ini telah

habis.

Pasal 8

RESIKO

Apabila karena sesuatu dan lain hal, PIHAK KEDUA pindah tugas ataupun tidak

dapat menghabiskan masa kontrak sebagaimana yang ditetapkan dalam perjanjian

ini, maka uang sewa yang telah dibayarkan tidak dapat ditarik kembali.

Pasal 9

PERSELISIHAN

Apabila dalam melaksanakan atau menafsirkan perjanjian ini timbul perselisihan

dan perbedaan pendapat, maka kedua belah pihak setuju untuk menyelesaikan

dengan musyawarah atau mengajukan kepada badan peradilan menurut perundang-

undangan yang berlaku.

Pasal 10

DOMISILI

Kedua belah pihak dalam perjanjian ini telah sepakat untuk memilih tempat

kedudukan hokum dan (domisili) di wilayah kekuasaan Pengadilan Negeri Sleman

Yogyakarta.

Pasal 11

LAIN – LAIN

1. Segala perpindahan hak dalam bentuk apapun juga atas tanah dan bangunan

tidak memutuskan sewa–menyewa ini.

2. Apabila PIHAK KEDUA ingin memperpanjang masa kontrak, maka PIHAK KEDUA

harus memberitahu Ida Property Jogja(agen) minimum 3 (tiga) bulan sebelum

masa kontrak sebagai mana disebutkan di atas berakhir.

3. Penambahan dan perubahan atas perjanjian ini akan dilakukan oleh kedua belah

pihak secara musyawarah dan mufakat.

Pasal 12

PENUTUP

1. Surat perjanjian sewa-menyewa ini dibuat rangkap 2 (dua), bermaterai cukup

dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

2. Surat perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya untuk dipergunakan sebagaimana

mestinya.

Dibuat di : Sleman

Padatanggal : 28 September 2015

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

( Anang Wiharyanto,SPT ) ( Endon Wibowo )