Rks Tekniss

download Rks Tekniss

If you can't read please download the document

Transcript of Rks Tekniss

PERWAKILAN BADAN PENGAWASAN KEUANGAN DAN PEMBANGUNAN PROVINSI SUMATERA BARATJln. Ciliwung No. 3 Padang Sumatera Barat

DATA II SYARAT - SYARAT TEKNIS

UNTUK PENGADAAN JASA KONSTRUKSI PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG BPKP PERWAKILAN PROVINSI SUMATERA BARAT TAHAP I TAHUN ANGGARAN 2012

KONSULTAN PERENCANA :

SMM ISO 9001 : 2000

PADANG APRIL, 2012

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

1

DAFTAR

ISI

BAB I PENJELASAN UMUMA. I. 1.1. 1.2. 1.3. II. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. III. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. 3.10. PENJELASAN UMUM URAIAN UMUM PEKERJAAN .......................................................................................................... BATASAN/PERATURAN ................................................................................... DOKUMEN KONTRAK ........................................................................................ LINGKUP PEKERJAAN KETERANGAN UMUM ........................................................................................ URAIAN PEKERJAAN .......................................................................................... SARANA DAN CARA KERJA ............................................................................. PEMBUATAN RENCANA JADUAL PELAKSANAAN ..................................... KETENTUAN DAN SYARAT SYARAT BAHAN ........................................... SITUASI DAN PERSIAPAN PEKERJAAN SITUASI/LOKASI .................................................................................................. AIR DAN DAYA .................................................................................................... SALURAN PEMBUANGAN ................................................................................. KANTOR KONTRAKTOR, LOS DAN HALAMAN KERJA, GUDANG DAN FASILITAS LAIN ......................................................................................... KANTOR PENGAWAS (DIREKSI KEET) ........................................................... PAGAR SEMENTARA .......................................................................................... PAPAN NAMA PROYEK ...................................................................................... PEMBERSIHAN HALAMAN ............................................................................... PERMUKAAN ATAS LANTAI ............................................................................ PAPAN BANGUNAN ............................................................................................ I-1 I-1 I-2

I-3 I-3 I-3 I-4 I-4

I-5 I-5 I-6 I-6 I-6 I-6 I-7 I-7 I-7 I-7

BAB II PERSYARATAN TEKNIS ARSITEKTURI. 1.1. 1.2. II. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. PEMBERSIHAN / PEMBONGKARAN DAN PENGUKURAN PEMBERSIHAN HALAMAN ............................................................................... PAPAN BANGUNAN ............................................................................................ PEKERJAAN TANAH PEMBENTUKAN PERMUKAAN TANAH (GRADING) ..................................... GALIAN TANAH .................................................................................................... URUGAN TANAH .................................................................................................. BENDA YANG DITEMUKAN............................................................................... URUGAN PASIR ....................................................................................................

II - 1 II - 1

II - 1 II - 2 II - 2 II - 2 II - 2

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

2

III. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6.

3.7. IV. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. V. 5.1. 5.2.

PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATA, BATA RINGAN DAN PARTISI LINGKUP PEKERJAAN ........................................................................................ STANDAR / RUJUKAN ........................................................................................ PROSEDUR UMUM .............................................................................................. BAHAN-BAHAN .................................................................................................... PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................................... DINDING PARTISI .............................................................................................. 3.6.1. LINGKUP PEKERJAAN ........................................................................... 3.6.2. STANDAR / RUJUKAN ........................................................................... 3.6.3. PROSEDUR UMUM ................................................................................. 3.6.4. BAHAN BAHAN ................................................................................... 3.6.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................... DINDING PEMISAH TOILET ............................................................................... PEKERJAAN ADUKAN DAN PLESTERAN LINGKUP PEKERJAAN ........................................................................................ STANDAR /. RUJUKAN ....................................................................................... PROSEDUR UMUM ............................................................................................... BAHAN ................................................................................................................... PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................................... PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA KETERANGAN ...................................................................................................... STANDAR DAN RUJUKAN ................................................................................. 5.2.1. SNI ............................................................................................................. 5.2.2. BS ............................................................................................................... 5.2.3. ASTM ......................................................................................................... 5.2.4. AAMA ........................................................................................................ 5.2.5. JIS ............................................................................................................... DESKRIPSI SISTEM ............................................................................................. 5.3.1. KRITERIA PERENCANAAN .................................................................. 5.3.2. PERGERAKAN KARENA TEMPERATUR ........................................... 5.3.3. PERSYARATAN STRUKTUR .................................................................. 5.3.4. KEBOCORAN UDARA ............................................................................. 5.3.5. KEBOCORAN AIR .................................................................................... PROSEDUR UMUM .............................................................................................. 5.4.1. CONTOH BAHAN DAN DATA TEKNIS .............................................. 5.4.2. SPESIFIKASI TEKNIS ............................................................................ 5.4.3. BIAYA PENGADAAN CONTOH ............................................................. 5.4.4. GAMBAR DETAIL PELAKSANAAN .................................................... 5.4.5. PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN .................................................. 5.4.6. GARANSI ................................................................................................. BAHAN ................................................................................................................... 5.5.1. ALUMUNIUM .......................................................................................... 5.5.2. ALAT PENGENCANG DAN AKSESORIS ............................................ 5.5.3. KACA DAN NEOPRENE / GASKET ..................................................... 5.5.4. PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA .......................................... 5.5.5. SEALANT DINDING ............................................................................... 5.5.6. SCREW ..................................................................................................... 5.5.7. JOINT SEALER ........................................................................................ PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................................... 5.6.1. FABRIKASI .............................................................................................. 5.6.2. PEMASANGAN ....................................................................................... PINTU BESI .......................................................................................................... PINTU AUTOMATIC .............................................................................................

II - 2 II - 2 II - 3 II - 3 II - 4 II - 5 II - 5 II - 5 II - 6 II - 6 II - 6 II - 7

II - 8 II - 8 II - 8 II - 8 II - 9

5.3.

5.4.

5.5.

5.6.

5.7. 5.8.

II - 11 II - 11 II - 11 II - 11 II - 11 II - 11 II - 11 II - 11 II - 11 II - 11 II - 11 II - 12 II - 12 II - 12 II - 12 II - 12 II - 12 II - 12 II - 13 II - 13 II - 13 II - 13 II - 13 II - 13 II - 13 II - 13 II - 14 II - 14 II - 14 II - 14 II - 14 II - 15 II - 15

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

3

VI. 6.1. 6.2. 6.3.

6.4.

PEKERJAAN KACA LINGKUP PEKERJAAN ....................................................................................... STANDAR / RUJUKAN ....................................................................................... PROSEDUR UMUM ............................................................................................. 6.3.1. CONTOH BAHAN DAN DATA TEKNIS .............................................. 6.3.2. PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN .................................................. 6.3.3. BAHAN ....................................................................................................... PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................................... 6.4.1. UMUM ...................................................................................................... 6.4.2. PEMASANGAN KACA ........................................................................... PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI LINGKUP PEKERJAAN ....................................................................................... STANDAR / RUJUKAN ....................................................................................... PROSEDUR UMUM ............................................................................................. 7.3.1. CONTOH .................................................................................................. 7.3.2. PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN .................................................. 7.3.3. KETIDAKSESUAIAN ............................................................................... BAHAN .................................................................................................................. 7.4.1. UMUM ...................................................................................................... 7.4.2. ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI .......................................... PELAKSANAAN PEKERJAAN .......................................................................... 7.5.1. UMUM ...................................................................................................... 7.5.2. PEMASANGAN PINTU .......................................................................... 7.5.3. PEMASANGAN JENDELA ..................................................................... PEKERJAAN PENUTUP DAN PENGISI CELAH LINGKUP PEKERJAAN ....................................................................................... STANDAR / RUJUKAN ......................................................................................... PROSEDUR UMUM ............................................................................................. 8.3.1. CONTOH BAHAN DAN DATA TEKNIS .............................................. 8.3.2. PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN .................................................. BAHAN .................................................................................................................... 8.4.1. TIPE UMUM ............................................................................................ 8.4.2. TIPE STRUKTURAL ............................................................................... 8.4.3. TIPE AKRILIK ......................................................................................... PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................................ 8.5.1. PERSIAPAN ............................................................................................. 8.5.2. DESAIN PERTEMUAN ........................................................................... 8.5.3. CARA PENGAPLIKASIAN .................................................................... 8.5.4. LAPISAN PELINDUNG .......................................................................... 8.5.5. LAPISAN KEDAP AIR ............................................................................ PEKERJAAN RAILING BESI LINGKUP PEKERJAAN ....................................................................................... STANDAR / RUJUKAN ....................................................................................... PROSEDUR UMUM ............................................................................................. 9.3.1. CONTOH BAHAN DAN SERTIFIKAT PABRIK .................................. 9.3.2. GAMBAR DETAIL PELAKSANAAN .................................................... 9.3.3. PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN .................................................. 9.3.4. KETIDAKSESUAIAN ............................................................................. BAHAN .................................................................................................................. 9.4.1. UMUM ........................................................................................................ PELAKSANAAN .................................................................................................. 9.5.1. UMUM ........................................................................................................

II - 17 II - 17 II - 17 II - 17 II - 17 II - 17 II - 18 II - 18 II - 18

VII. 7.1. 7.2. 7.3.

7.4.

7.5.

II - 19 II - 19 II - 19 II - 19 II - 19 II - 19 II - 19 II - 19 II - 19 II - 21 II - 21 II - 21 II - 21

VIII. 8.1. 8.2. 8.3.

8.4.

8.5.

II - 22 II - 22 II - 22 II - 22 II - 22 II - 22 II - 22 II - 22 II - 22 II - 23 II - 23 II - 23 II - 23 II - 23 II - 23

IX. 9.1. 9.2. 9.3.

9.4. 9.5.

II - 23 II - 24 II - 24 II - 24 II - 24 II - 24 II - 24 II - 24 II - 24 II - 25 II - 25

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

4

X. 10.1. 10.2. 10.3. 10.4.

10.5. 10.6.

10.7.

10.8.

PEKERJAAN LANGIT LANGIT KETERANGAN ..................................................................................................... LINGKUP PEKERJAAN ....................................................................................... STANDAR / RUJUKAN ....................................................................................... PROSEDUR UMUM ............................................................................................. 10.4.1. CONTOH BAHAN DAN DATA TEKNIS .............................................. 10.4.2. GAMBAR DETAIL PELAKSANAAN .................................................... 10.4.3. PENGIRIMAN DAN PENYIMPANAN .................................................. 10.4.4. KETIDAKSESUAIAN ............................................................................. BAHAN .................................................................................................................. 10.5.1. PEMASANGAN GYPSUM ...................................................................... PELAKSANAAN PEKERJAAN .......................................................................... 10.6.1. UMUM ...................................................................................................... 10.6.2. PEMASANGAN ....................................................................................... 10.6.3. PENGECATAN ........................................................................................ LANGIT LANGIT AKUSTIK ........................................................................... 10.7.1. LINGKUP PEKERJAAN .......................................................................... 10.7.2. STANDAR / RUJUKAN .......................................................................... 10.7.3. PROSEDUR UMUM ................................................................................ 10.7.4. BAHAN ..................................................................................................... 10.7.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. LANGIT LANGIT AKUSTIK METAL ............................................................. 10.8.1. LINGKUP PEKERJAAN .......................................................................... 10.8.2. STANDAR / RUJUKAN .......................................................................... 10.8.3. PROSEDUR UMUM ................................................................................ 10.8.4. BAHAN ..................................................................................................... 10.8.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. PEKERJAAN PELAPISAN DINDING KETERANGAN ..................................................................................................... PELAPIS DINDING KERAMIK .......................................................................... 11.2.1. LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 11.2.2. STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 11.2.3. PROSEDUR UMUM ................................................................................ 11.2.4. BAHAN ..................................................................................................... 11.2.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. PEKERJAAN BATU ALAM ................................................................................ 11.3.1. LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 11.3.2. STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 11.3.3. PROSEDUR UMUM ................................................................................ 11.3.4. BAHAN ..................................................................................................... 11.3.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. PELAPIS DINDING EKSTERNAL ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL ...... 11.4.1. LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 11.4.2. STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 11.4.3. BAHAN ..................................................................................................... 11.4.4. PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. PELAPIS DINDING AKUSTIK .............................................................................. PELAPIS DINDING IINYL WALL COVERING .................................................. 11.6.1. KETERANGAN ....................................................................................... 11.6.2. BAHAN ..................................................................................................... 11.6.3. PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI KETERANGAN ..................................................................................................... UBIN KERAMIK ..................................................................................................

II - 25 II - 25 II - 25 II - 25 II - 25 II - 26 II - 26 II - 26 II - 26 II - 26 II - 27 II - 27 II - 27 II - 27 II - 27 II - 27 II - 27 II - 27 II - 28 II - 28 II - 28 II - 28 II - 29 II - 29 II - 29 II - 29

XI. 11.1. 11.2.

11.3.

11.4.

11.5. 11.6.

II - 30 II - 30 II - 30 II - 30 II - 30 II - 30 II - 31 II - 32 II - 32 II - 32 II - 32 II - 33 II - 33 II - 34 II - 34 II - 34 II - 34 II - 34 II - 34 II - 34 II - 34 II - 34 II - 35

XII. 12.1 12.2

II - 35 II - 36

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

5

12.3

12.4

12.5

12.2.1 LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 12.2.2 STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 12.2.3 PROSEDUR UMUM ................................................................................ 12.2.4 BAHAN ..................................................................................................... 12.2.5 PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. PENUTUP LANTAI ................................................................................................ 12.3.1 LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 12.3.2 STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 12.3.3 PROSEDUR UMUM ................................................................................ 12.3.4 BAHAN ..................................................................................................... 12.3.5 PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. PENUTUP LANTAI KARPET .............................................................................. 12.4.1 LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 12.4.2 STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 12.4.3 PROSEDUR UMUM ................................................................................ 12.4.4 BAHAN ..................................................................................................... 12.4.5 PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. FLOOR HARDENER ............................................................................................ 12.5.1 LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 12.5.2 STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 12.5.3 PROSEDUR UMUM ................................................................................ 12.5.4 BAHAN ..................................................................................................... 12.5.5 PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. PEKERJAAN PENGECATAN KETERANGAN ..................................................................................................... LINGKUP PEKERJAAN ...................................................................................... STANDAR / RUJUKAN ....................................................................................... PROSEDUR UMUM ............................................................................................. 13.4.1. DATA TEKNIS DAN KARTU WARNA ................................................ 13.4.2. CONTOH DAN PENGUJIAN .................................................................. BAHAN .................................................................................................................. 13.5.1. UMUM ...................................................................................................... 13.5.2. CAT DASAR ............................................................................................ 13.5.3. UNDERCOAT .......................................................................................... 13.5.4. CAT AKHIR ............................................................................................. PELAKSANAAN PEKERJAAN .......................................................................... 13.6.1. PEMBERSIHAN, PERSIAPAN & PERAWATAN AWAL .................... 13.6.2. SELANG WAKTU ANTARA PERSIAPAN & PENGECATAN ........... 13.6.3. PELAKSANAAN PENGECATAN .......................................................... LAPISAN TRANSPARAN (MELAMIC) ............................................................ 13.7.1. LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 13.7.2. STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 13.7.3. PROSEDUR UMUM ............................................................................... 13.7.4. BAHAN .................................................................................................... 13.7.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................ PEKERJAAN PERABOT TETAP DAN KELENGKAPAN INTERIOR PEKERJAAN PERABOT TETAP ........................................................................ 14.1.1. LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 14.1.2. STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 14.1.3. PROSEDUR UMUM ............................................................................... 14.1.4. BAHAN .................................................................................................... 14.1.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................ PEKERJAAN KURSI TETAP ............................................................................... PEKERJAAN INTERIOR .....................................................................................

II - 36 II - 36 II - 36 II - 36 II - 37 II - 38 II - 38 II - 38 II - 38 II - 38 II - 38 II - 38 II - 38 II - 38 II - 38 II - 39 II - 40 II - 41 II - 41 II - 41 II - 41 II - 42 II - 42

XIII. 13.1. 13.2. 13.3. 13.4.

13.5.

13.6.

13.7.

II - 43 II - 43 II - 43 II - 43 II - 43 II - 43 II - 44 II - 44 II - 44 II - 44 II - 44 II - 44 II - 44 II - 46 II - 46 II - 47 II - 47 II - 47 II - 47 II - 48 II - 48

XIV. 14.1.

14.2. 14.3.

II - 49 II - 49 II - 50 II - 50 II - 50 II - 51 II - 52 II - 52

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

6

14.4. XV. 15.1. 15.2.

14.3.1. UMUM ..................................................................................................... 14.3.2. BAHAN BAKU ....................................................................................... 14.3.3. BAHAN PRODUKSI PABRIK ............................................................... 14.3.4. PEKERJAAN KAYU .............................................................................. 14.3.5. PEKERJAAN GARDA PINTU & JENDELA ......................................... 14.3.6. FURNITURE ........................................................................................... PEKERJAAN KELENGKAPAN INTERIOR LAINNYA .................................... PEKERJAAN ALAT ALAT SANITAIR DAN ASESORISNYA KETERANGAN ..................................................................................................... PEKERJAAN SANITAIR ..................................................................................... 15.2.1. LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 15.2.2. BAHAN .................................................................................................... 15.2.3. PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................ ASESORIS DAERAH BASAH ............................................................................. 15.3.1. LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 15.3.2. STANDAR / RUJUKAN ......................................................................... 15.3.3. PROSEDUR UMUM ............................................................................... 15.3.4. BAHAN .................................................................................................... 15.3.5. PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................................ PEKERJAAN PENUTUP ATAP KETERANGAN ..................................................................................................... STANDAR / RUJUKAN ...................................................................................... PROSEDUR UMUM ............................................................................................ BAHAN ................................................................................................................. PELAKSANAAN PEKERJAAN ......................................................................... ISOLASI ATAP ...................................................................................................

II - 52 II - 52 II - 53 II - 54 II - 56 II - 58 II - 60

15.3.

II - 60 II - 60 II - 60 II - 60 II - 61 II - 62 II - 62 II - 62 II - 62 II - 62 II - 62 II 63 II - 63 II - 63 II - 63 II - 65 II - 66

XVI. 16.1. 16.2. 16.3. 16.4. 16.5. 16.6.

XVII. 17.1. 17.2. 17.3.

17.4.

17.5.

17.6.

PEKERJAAN SITE DEVELOPMENT LINGKUP PEKERJAAN ...................................................................................... STANDAR / RUJUKAN ...................................................................................... PROSEDUR UMUM ............................................................................................ 17.3.1. GAMBAR DAN DATA LAIN YANG DIBUTUHKAN ........................ 17.3.2. PERSYARATAN LAINNYA .................................................................. 17.3.3. TENAGA AHLI ....................................................................................... BAHAN ................................................................................................................. 17.4.1. TANAMAN ............................................................................................. 17.4.2. PUPUK ..................................................................................................... 17.4.3. TANAH URUG ........................................................................................ PELAKSANAAN PEKERJAAN ......................................................................... 17.5.1. UMUM ..................................................................................................... 17.5.2. PERSIAPAN LAHAN ............................................................................. 17.5.3. PENANAMAN ........................................................................................ 17.5.4. PENANAMAN RUMPUT DAN TANAMAN PENUTUP ..................... 17.5.5. PEMELIHARAAN TANAMAN ............................................................. PEKERJAAN KELENGKAPAN LANSEKAP LAINNYA ................................

II - 67 II - 67 II - 68 II - 68 II - 68 II - 68 II - 68 II - 68 II - 68 II - 68 II - 69 II - 69 II - 69 II - 69 II - 70 II - 70 II - 72

BAB III PERSYARATAN TEKNIS STRUKTUR

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

7

3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5.

3.6.

3.7. 3.8.

3.9.

3.10.

3.11.

3.12.

3.13.

URAIAN PEKERJAAN DAN SITUASI ................................................................ UKURAN TINGGI DAN UKURAN POKOK ....................................................... PEKERJAAN PEMBERSIHAN DAN PEMBONGKARAN ................................. OBSTACLE ............................................................................................................ PEKERJAAN PERBAIKAN KONDISI TANAH GALIAN/URUGAN ................ 3.5.1. LINGKUP PEKERJAAN ........................................................................... 3.5.2. PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMADATAN FILL ........................... 3.5.3. PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMADATAN CUT ............................ PEKERJAAN PEMBUATAN SUB BASE COURSE & BASE COURSE ............ 3.6.1. LINGKUP PEKERJAAN ........................................................................... 3.6.2. PEMBUATAN SUB BASE COURSE & BASE COURSE ...................... PEKERJAAN PONDASI ........................................................................................ 3.7.1. PEKERJAAN KONSTRUKSI SARANG LABA LABA (KSLL) ......... PEKERJAAN BETON ............................................................................................ 3.8.1. UMUM ....................................................................................................... 3.8.2. REFERENSI DAN STANDAR ................................................................. 3.8.3. PENYERAHAN ......................................................................................... 3.8.4. PERCOBAAN BAHAN DAN CAMPURAN BETON ............................. BAHAN / PRODUK ............................................................................................... 3.9.1. SEMEN ...................................................................................................... 3.9.2. AGREGAT ................................................................................................. 3.9.3. AIR ............................................................................................................ 3.9.4. BAHAN CAMPURAN TAMBAHAN ..................................................... 3.9.5. MUTU DAN KONSISTENSI DARI BETON .......................................... PELAKSANAAN BETON READY - MIXED ...................................................... 3.10.1. UMUM ...................................................................................................... 3.10.2. PENGECORAN DAN PEMADATAN BETON ...................................... 3.10.3. PENGHENTIAN / KEMACETAN PEKERJAAN .................................. 3.10.4. SIAR PELAKSANAAN .......................................................................... 3.10.5. PERAWATAN BETON .......................................................................... 3.10.6. TOLERANSI PELAKSANAAN ............................................................. 3.10.7. PENYELESAIAN DARI PLAT .............................................................. 3.10.8. CACAT PADA BETON .......................................................................... 3.10.9. PERLINDUNGAN DARI KERUSAKAN AKIBAT CUACA ............... 3.10.10.PEKERJAAN PENYAMBUNGAN BETON .......................................... 3.10.11.PENYELESAIAN STRUKTUR BETON ................................................ 3.10.12.PENYELESAIAN BETON PELAT .......................................................... 3.10.13.LAPISAN PENUTUP LANTAI ............................................................... 3.10.14.BETON MASSA ........................................................................................ 3.10.15.PERLINDUNGAN TERHADAP MEKANIK ........................................... 3.10.16.PERCOBAAN BETON ............................................................................. 3.10.17.PENYIMPANGAN MAKSIMUM ............................................................ 3.10.18.LAIN -LAIN .............................................................................................. PEMBESIAN .......................................................................................................... 3.11.1. PERCOBAAN DAN PEMERIKSAAN ..................................................... 3.11.2. BAHAN DAN PRODUK ........................................................................... 3.11.3. JAMINAN MUTU ..................................................................................... 3.11.4. PERSIAPAN PEKERJAAN ..................................................................... 3.11.5. PENGIRIMAN, PENYIMPANAN ............................................................ PELAKSANAAN PEMASANGAN TULANGAN, PEMBENGKOKAN ............. 3.12.1. PERSIAPAN .............................................................................................. 3.12.2. PEMASANGAN TULANGAN ................................................................. PEKERJAAN CETAKAN DAN PERANCAH ...................................................... 3.13.1. PEKERJAAN PEMASANGAN PAPAN BANGUNAN ........................... 3.13.2. BAHAN DAN PRODUK ........................................................................... 3.13.3. PELAKSANAAN ......................................................................................

III - 1 III - 1 III - 1 III - 2 III - 2 III - 2 III - 3 III - 3 III - 4 III - 4 III - 4 III - 6 III - 6 III - 8 III - 8 III - 9 III - 10 III - 10 III - 12 III - 12 III - 13 III - 14 III - 14 III - 14 III - 15 III - 15 III - 16 III - 19 III - 19 III - 19 III - 20 III - 20 III - 21 III - 22 III - 22 III - 23 III - 24 III - 24 III - 25 III - 26 III - 27 III - 27 III - 27 III - 28 III - 28 III - 29 III - 29 III - 29 III - 30 III - 30 III - 30 III - 30 III - 33 III - 33 III - 34 III - 37

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

8

3.14.

PEKERJAAN WATERPROFING .......................................................................... 3.14.1. LINGKUP PEKERJAAN .......................................................................... 3.14.2. BAHAN ..................................................................................................... 3.14.3. SYARAT - SYARAT PELAKSANAAN ................................................. 3.14.4. GAMBAR DETAIL PELAKSANAAN .................................................... 3.14.5. CONTOH .................................................................................................. 3.14.6. PELAKSANAAN .....................................................................................

III - 42 III - 42 III - 43 III - 44 III - 45 III - 45 III - 45

BAB IV PERSYARATAN TEKNIS MEKANIKAL, ELEKTRIKAL & PLUMBING

I. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. II. 2.1.

PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN AIR BERSIH, KOTOR LINGKUP PEKERJAAN ....................................................................................... PEKERJAAN AIR BERSIH .................................................................................. PEKERJAAN AIR KOTOR DALAM BANGUNAN ............................................ PEKERJAAN TALANG ......................................................................................... SEPTIK TANK ....................................................................................................... PEKERJAAN SUMUR DALAM ........................................................................... PEKERJAAN SISTEM PERLAWANAN KEBAKARAN HYDRANT PEKERJAAN HYDRANT & SPRINKLER ........................................................... 2.1.1. LINGKUP PEKERJAAN ............................................................................ 2.1.2. DIESEL DRIVEN FIRE PUMPS ................................................................ 2.1.3. ALAT PEMADAM API RINGAN ............................................................. PEKERJAAN SISTEM TATA UDARA DAN PENGHAWAAN PERSYARATAN PEKERJAAN ........................................................................... 3.1.1. LINGKUP PEKERJAAN .......................................................................... 3.1.2. KONDISI DAN OPERASI SISTEM ........................................................ 3.1.3. PEKERJAAN PEMIPAAN REFRIJERAN DAN KONDENSAT ........... PEKERJAAN SALURAN UDARA ...................................................................... 3.2.1. PERSYARATAN BAHAN ........................................................................ 3.2.2. PERSYARATAN UNIT MESIN ............................................................... PERSYARATAN PEMASANGAN ....................................................................... 3.3.1. KETENTUAN UMUM .............................................................................. 3.3.2. PEMASANGAN UNIT MESIN ................................................................. PERSYARATAN PENGUJIAN ............................................................................. 3.4.1. KETENTUAN UMUM .............................................................................. 3.4.2. PENYEDIAAN PERALATAN PENGUKURAN DAN PENGUJIAN ..... 3.4.3. PENGUJIAN SISTEM PEMIPAAN .......................................................... 3.4.4. PENGATURAN DISTRIBUSI ALIRAN UDARA KE RUANGAN ........ 3.4.5. PENGUJIAN KRITERIA KEBISINGAN ................................................. 3.4.6. PENYETELAN DAN PENGUJIAN OPERASI SISTEM KONTROL ..... 3.4.7. PENGUJIAN OPERASI SISTEM .............................................................. 3.4.8. LAPORAN PENGUJIAN .......................................................................... 3.4.9. PEMBERIAN TANDA TANDA PENYETELAN ................................. PERSYARATAN TEKNIS PELAKSANAAN ...................................................... PERSYARATAN PEMASANGAN .......................................................................

IV - 1 IV - 1 IV - 5 IV - 7 IV 7 IV - 8

IV - 13 IV - 13 IV - 18 IV - 20

III. 3.1.

3.2.

3.3.

3.4.

3.5. 3.6.

IV - 21 IV - 21 IV - 21 IV - 22 IV - 23 IV - 23 IV - 24 IV - 26 IV - 25 IV - 26 IV - 26 IV - 26 IV - 26 IV - 26 IV - 26 IV - 27 IV - 27 IV - 27 IV - 27 IV - 27 IV - 28 IV - 36

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

9

IV. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. V. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 5.7. 5.8. 5.9. 5.10. 5.11.

PEKERJAAN INSTALASI PENGOLAHAN AIR LIMBAH (IPAL) PENJELASAN LINGKUP PEKERJAAN ............................................................. PENJELASAN PERSYARATAN TEKNIS UMUM ............................................ KEWAJIBAN REKANAN .................................................................................... KRITERIA DESIGN .............................................................................................. PERSYARATAN TEKNIS SISTEM PENGOLAHAN ........................................ PEKERJAAN SISTEM DIESEL GENERATING SET LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................................... OPERASI SISTEM EMERGENCY ........................................................................ UNIT DIESEL GENERATING SET ....................................................................... RATING DAN KLASIFIKASI ................................................................................ DIESEL ENGINE .................................................................................................... ALTERNATOR ....................................................................................................... PANEL KONTROL GENERATOR ........................................................................ PERSYARATAN INSTALASI ............................................................................... KABEL TEGANGAN RENDAH DAN PENTANAHAN ...................................... PERSYARATAN PEMASANGAN ........................................................................ START UP, TESTING DAN COMMISIONING ....................................................

IV - 38 IV - 38 IV - 40 IV - 41 IV - 41

IV - 42 IV - 43 IV - 43 IV - 43 IV - 44 IV - 46 IV - 47 IV - 48 IV - 51 IV - 52 IV - 53

IV 6.1.

PEKERJAAN ELEKTRIKAL ARUS KUAT PEKERJAAN SISTEM DISTRIBUSI LISTRIK .................................................... 6.1.1. LINGKUP PEKERJAAN............................................................................ 6.1.2. KEMAMPUAN OPERASI SISTEM DISTRIBUSI LISTRIK ................... 6.1.3. PERSYARATAN PEKERJAAN PANEL TEGANGAN MENENGAH ... 6.1.4. PERSYARATAN PEKERJAAN KABEL TEGANGAN MENENGAH ... 6.1.5. PERSYARATAN PEKERJAAN TRANSFORMATOR DAYA ............... 6.1.6. PERSYARATAN PEKERJAAN PANEL TEGANGAN RENDAH .......... 6.1.7. PERSYARATAN PEKERJAAN KABEL TEGANGAN RENDAH ......... 6.1.8. PERSYARATAN TEKNIS PERALATAN INSTALASI .......................... 6.1.9. PERSYARATAN TEKNIS PENUNJANG INSTALASI ........................... 6.1.10. PERSYARATAN TEKNIS FIXTURE PENERANGAN ........................... 6.1.11. SISTEM PEMBUMIAN UNTUK PENGAMAN ....................................... 6.1.12. POWER FACTOR CORRECTION ............................................................ PEKERJAAN SISTEM KOMUNIKASI TELEPON PEKERJAAN SISTEM TELEPON ........................................................................ LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................................... PEKERJAAN SISTEM TATA SUARA (SOUND SYSTEM) PEKERJAAN SISTEM TATA SUARA ................................................................. 8.1.1. LINGKUP PEKERJAAN............................................................................ TUJUAN PENGGUNAAN ..................................................................................... 8.2.1. SISTEM TATA SUARA PUBLIC ADDRESS .......................................... KEMAMPUAN OPERASI ..................................................................................... 8.3.1. SISTEM TATA SUARA PUBLIC ADDRESS .......................................... PERSYARATAN TEKNIS ..................................................................................... 8.4.1. PERALATAN SENTRAL TATA SUARA ................................................ 8.4.2. SPEAKER ................................................................................................... 8.4.3. ATTENUATOR .......................................................................................... 8.4.4. INSTALASI ................................................................................................ IV 81 IV 81 IV 82 IV 82 IV 83 IV 83 IV 83 IV 83 IV 86 IV 86 IV 86 IV 75 IV 76 IV 53 IV 53 IV 55 IV 56 IV 57 IV 58 IV 59 IV 63 IV 66 IV 67 IV 68 IV 73 IV 74

IV 7.1. 7.2. IIV 8.1. 8.2. 8.3. 8.4.

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

- 10

8.4.5. BAB 9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. BAB 10.1. 10.2. 10.3. 10.4. 10.5. 10.6. BAB 11.1. 11.2. 11.3. 11.4. 11.5. 11.6. 11.7. 11.8. 11.9. 11.10. 11.11. 11.12. 11.13. 11.14. 11.15. 11.16. IX

TERMINAL BOX SISTEM TATA SUARA.............................................. PEKERJAAN SISTEM PENGINDERA KEBAKARAN (FIRE ALARM)

IV 87

LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................................... INSTALASI SISTEM .............................................................................................. PENJELASAN SISTEM .......................................................................................... KEMAMPUAN OPERASI ...................................................................................... PUSAT KONTROL ................................................................................................. PERALATAN PENDETEKSI ................................................................................. PERALATAN TANDA ALARM ............................................................................ KABEL INSTALASI ............................................................................................... SISTEM PEMBUMIAN UNTUK PENGAMAN .................................................... X PEKERJAAN SISTEM CCTV

IV 87 IV 88 IV 88 IV 89 IV 90 IV 91 IV 92 IV 93 IV 93

LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................................... PENJELASAN SISTEM .......................................................................................... KEMAMPUAN OPERASI ...................................................................................... PERALATAN INITIATING DEIVCE .................................................................... KABEL INSTALASI ............................................................................................... SISTEM PEMBUMIAN UNTUK PENGAMAN .................................................... XI PEKERJAAN LIFT

IV 94 IV 95 IV 95 IV 95 IV 97 IV 97

KETERANGAN ....................................................................................................... PERSYARATAN ..................................................................................................... GAMBAR - GAMBAR ............................................................................................ MATERIAL PERALATAN, PEMELIHARAAN DAN JAMINAN ....................... NAMA PABRIK / MERK YANG DITENTUKAN ................................................ IZIN DAN PATENT ................................................................................................ TATA TERTIB PELAKSANAAN DAN PERBAIKAN ........................................ PENGETESAN ........................................................................................................ PENYEDIAAN PERALATAN KERJA .................................................................. KOORDINASI ......................................................................................................... OPERATION MANUAL ......................................................................................... TRAINING OPERATOR ......................................................................................... SPESIFIKASI UMUM ............................................................................................. TECHINICAL FIELD INSPECTION ..................................................................... PERCOBAAN DAN TESTING .............................................................................. MERK YANG DIREKOMENDASIKAN ...............................................................

IV 97 IV 97 IV 98 IV 98 IV 98 IV 99 I V 99 I V 99 IV 99 IV 99 IV 99 IV 100 IV 100 IV 104 IV 104 IV 104

BAB V PENUTUP

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

1

BAB I PENJELASAN UMUM

BAB I1.1.

URAIAN UMUM

PEKERJAAN a. Pekerjaan ini adalah meliputi Pekerjaan Pembangunan Gedung BPKP Perwakilan Provinsi Sumatera Barat Tahap I Tahun Anggaran 2012. Istilah Pekerjaan mencakup penyediaan semua tenaga kerja (tenaga ahli, tukang, buruh dan lainnya), bahan bangunan dan peralatan/perlengkapan yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan termaksud. Pekerjaan harus diselesaikan seperti yang dimaksud dalam RKS, Gambar-gambar Rencana, Bill of Quantity (BoQ), Berita Acara Rapat Penjelasan Pekerjaan serta Addenda yang disampaikan selama pelaksanaan.

b.

c.

1.2.

BATASAN/PERATURAN Dalam melaksanakan pekerjaannya Kontraktor harus tunduk kepada : a. Undang Undang Republik Indonesia No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi b. Undang Undang Republik Indonesia No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung c. Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah. d. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Jasa Konsultasi No. 07/PRT/M/2011 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi e. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum RI No. 45/PRT/2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara. f. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum RI No. 441/KPTS/1998 tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung g. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum RI No. 468/KPTS/1998 tentang Persyaratan Teknis Aksesibilitas pada Bangunan Umum dan Lingkungan h. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum RI No. 10/KPTS/2000 tentang Ketentuan Teknis Pengamanan Terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan i. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum RI 11/KPTS/2000 tentang Ketentuan Teknis Manajemen Penanggulangan Kebakaran di Perkotaan j. Keputusan Direktur Jenderal Perumahan dan Permukiman Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah No. 58/KPTS/DM/2002 tentang Petunjuk Teknis Rencana Tindakan Darurat Kebakaran pada Bangunan Gedung. k. Peraturan umum Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUPB NI-3/56) l. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (PBI 1971) m. Peraturan Umum Bahan Nasional (PUBI 982) n. Peraturan Perburuhan di Indonesia (Tentang Pengarahan Tenaga Kerja) o. Peraturan-peraturan di Indonesia (Tentang Pengarahan Tenaga Kerja) p. SKSNI T-15-1991-03 q. Peraturan Umum Instalasi Air (AVWI) r. Algemenee Voorwarden (AV) s. Standar Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung SNI 1726 -2002 t. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung SNI T-15-1991-03 dan SNI 03-XXXX-2002

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

2

u. v.

Tata Cara Perencanaan Struktur Baja untuk Bangunan Gedung SNI 03-1729-2002 Pedoman Perencanaan Pembebanan Untuk Rumah dan Gedung, SKBI 1.3.53.1987

1.3.

DOKUMEN KONTRAK a. Dokumen Kontrak yang harus dipatuhi oleh Kontraktor terdiri atas : Surat Perjanjian Pekerjaan Surat Penawaran Harga dan Perincian Penawaran Gambar-gambar Kerja/Pelaksanaan Rencana Kerja dan Syarat-syarat Addenda yang disampaikan oleh Pengawas Lapangan selama masa pelaksanaan Kontraktor wajib untuk meneliti gambar-gambar, RKS dan dokumen kontrak lainnya yang berhubungan. Apabila terdapat perbedaan/ketidak-sesuaian antara RKS dan gambar-gambar pelaksanaan, atau antara gambar satu dengan lainnya, Kontraktor wajib untuk memberitahukan/melaporkannya kepada Pengawas Lapangan. Persyaratan teknik pada gambar dan RKS yang harus diikuti adalah : 1. Bila terdapat perbedaan antara gambar rencana dengan gambar detail, maka gambar detail yang diikuti. 2. Bila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan menyebabkan ketidaksempurnaan/ketidaksesuaian konstruksi, harus mendapatkan keputusan Konsultan Pengawas lebih dahulu. 3. Bila tedapat perbedaan antara RKS dan gambar, maka RKS yang diikuti kecuali bila hal tersebut terjadi karena kesalahan penulisan, yang jelas mengakibatkan kerusakan/kelemahan konstruksi, harus mendapatkan keputusan Konsultan Pengawas. 4. RKS dan gambar saling melengkapi bila di dalam gambar menyebutkan lengkap sedang RKS tidak, maka gambar yang harus diikuti demikian juga sebaliknya. 5. Yang dimaksud dengan RKS dan gambar di atas adalah RKS dan gambar setelah mendapatkan perubahan/penyempurnaan di dalam berita acara penjelasan pekerjaan. c. Bila akibat kekurangtelitian Kontraktor Pelaksana dalam melakukan pelaksanan pekerjaan, terjadi ketidaksempurnaan konstruksi atau kegagalan struktur bangunan, maka Kontraktor Pelaksana harus melaksanakan pembongkaran terhadap konstruksi yang sudah dilaksanakan tersebut dan memperbaiki/melaksanakannya kembali setelah memperoleh keputusan Konsultan Pengawas tanpa ganti rugi apapun dari pihak -pihak lain.

b.

BAB II2.1

LINGKUP PEKERJAAN

KETERANGAN UMUM 1. Pekerjaan Pembangunan Gedung BPKP Perwakilan Provinsi Sumatera Barat Tahap I Tahun Anggaran 2012 tersebut secara umum meliputi pekerjaan standar maupun non standar. 2. Secara teknis, pekerjaan ini mencakup keseluruhan proses pembangunan dari persiapan sampai dengan pembersihan/pemberesan halaman, dan dilanjutkan dengan masa pemeliharaan seperti yang ditentukan, mencakup : a. Pekerjaan Persiapan b. Pekerjaan Struktur c. Pekerjaan Arsitektur

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

3

d. e. f.

Pekerjaan Mekanikal Pekerjaan Elektrikal Pekerjaan lain-lain yang terlibat dengan penyelesaian lingkup pekerjaan tersebut di atas

2.2.

URAIAN PEKERJAAN a. Pekerjaan Persiapan, meliputi : Penyediaan air dan daya kerja Pembersihan lokasi kerja Perijinan Dll. Pekerjaan Struktur, meliputi : Pekerjaan tanah Pekerjaan pondasi Pekerjaan beton Pekerjaan Water Profing Pekerjaan Atap Dll. Pekerjaan Arsitektur, meliputi : Pekerjaan dinding Pekerjaan kusen, pintu dan jendela Pekerjaan lantai Pekerjaan plafond Pekerjaan pengecatan Pekerjaan sanitasi dll Pekerjaan Mekanikal, meliputi : Pekerjaan instalasi air bersih Pekerjaan instalasi air kotor Pekerjaan instalasi air hujan Pekerjaan instalasi hydrant Pekerjaan instalasi air conditioning dll Pekerjaan Elektrikal, meliputi : Pekerjaan instalasi listrik Pekerjaan penangkal petir Pekerjaan telepon dan PABX Pekerjaan fire alarm dll

b.

c.

d.

e.

f.

Pekerjaan lain-lain Pekerjaan yang jelas terkait langsung maupun tidak langsung yang tidak bisa dipisahkan dengan pekerjaan utama sesuai dengan gambar dan RKS

2.3.

SARANA DAN CARA KERJA

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

4

a.

b.

c.

d.

e. f. g.

h. i.

j.

k.

Kontraktor wajib memeriksa kebenaran dari kondisi pekerjaan meninjau tempat pekerjaan, melakukan pengukuran-pengukuran dan mempertimbangkan seluruh lingkup pekerjaan yang dibutuhkan untuk penyelesaian dan kelengkapan dari proyek. Kontraktor harus menyediakan tenaga kerja serta tenaga ahli yang cakap dan memadai dengan jenis pekerjaan yang dilaksanakan, serta tidak akan mempekerjakan orangorang yang tidak tepat atau tidak terampil untuk jenis -jenis pekerjaan yang ditugaskan kepadanya. Kontraktor harus selalu menjaga disiplin dan aturan yang baik diantara pekerja/karyawannya. Kontraktor harus menyediakan alat-alat kerja dan perlengkapan seperti beton molen, pompa air, timbris, waterpas, alat-alat pengangkut dan peralatan lain yang diperlukan untuk pekerjaan ini. Peralatan dan perlengkapan itu harus dalam kondisi baik. Kontraktor wajib mengawasi dan mengatur pekerjaan dengan perhatian penuh dan menggunakan kemampuan terbaiknya. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas seluruh cara pelaksanaan, metode, teknik, urut-urutan dan prosedur, serta pengaturan semua bagian pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak. Shop Drawing (gambar kerja) harus dibuat oleh Kontraktor sebelum suatu komponen konstruksi dilaksanakan. Shop Drawing harus sudah mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana sebelum elemen konstruksi yang bersangkutan dilaksanakan. Sebelum penyerahan pekerjaan kesatu, Kontraktor Pelaksana sudah harus menyelesaikan gambar sesuai pelaksanaan yang terdiri atas : Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam pelaksanaannya. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar perubahan. Penyelesaian yang dimaksud pada ayat g harus diartikan telah memperoleh persetujuan Konsultan Pengawas setelah dilakukan pemeriksaan secara teliti. Gambar sesuai pelaksanaan dan buku penggunaan dan pemeliharaan bangunan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada saat penyerahan kesatu, kekurangan dalam hal ini berakibat penyerahan pekerjaan kesatu tidak dapat dilakukan. Pembenahan/perbaikan kembali yang harus dilaksanakan Kontraktor, bila : Komponen-komponen pekerjaan pokok/konstruksi yang pada masa pemeliharaan mengalami kerusakan atau dijumpai kekurangsempurnaan pelaksanaan. Komponen-komponen konstruksi lainnya atau keadaan lingkungan diluar pekerjaan pokoknya yang mengalami kerusakan akibat pelaksanaan konstruksi (misalnya jalan, halaman, dan lain sebagainya). Pembenahan lapangan yang berupa pembersihan lokasi dari bahan -bahan sisa-sisa pelaksanaan termasuk bowkeet dan direksikeet harus dilaksanakan sebelum masa kontrak berakhir, kecuali akan dipergunakan kembali pada tahap selanjutnya.

2.4.

PEMBUATAN RENCANA JADUAL PELAKSANAAN a. Kontraktor Pelaksana berkewajiban menyusun dan membuat jadual pelaksanaan dalam bentuk barchart yang dilengkapi dengan grafik prestasi yang direncanakan berdasarkan butir-butir komponen pekerjaan sesuai dengan penawaran. Pembuatan rencana jadual pelaksanaan ini harus diselesaikan oleh Kontraktor Pelaksana selambat-lambatnya 10 hari setelah dimulainya pelaksanaan di lapangan pekerjaan. Penyelesaian yang dimaksud ini sudah harus dalam arti telah mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas. Bila selama 10 hari setelah pelaksanaan pekerjaan dimulai, Kontraktor Pelaksana belum menyelesaikan pembuatan jadual pelaksanaan, maka Kontraktor Pelaksana harus dapat menyajikan jadual pelaksanaan sementara minimal untuk 2 minggu pertama dan 2 minggu kedua dari pelaksanaan pekerjaan. Selama waktu sebelum rencana jadual pelaksanaan disusun, Kontraktor Pelaksana harus melaksanakan pekerjaannya dengan berpedoman pada rencana pelaksanaan mingguan yang harus dibuat pada saat dimulai pelaksanaan. Jadual pelaksanaan 2 mingguan ini harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.

b.

c.

d.

2.5.

KETENTUAN DAN SYARAT-SYARAT BAHAN

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

5

a.

b.

c.

d.

e.

f.

Kontraktor harus menyediakan bahan-bahan bangunan dalam jumlah dan kualitas yang sesuai dengan lingkup pekerjaan yang dilaksanakan. Sepanjang tidak ada ketentuan lain dalam RKS ini dan Berita Acara Rapat Penjelasan, maka bahan-bahan yang dipergunakan maupun syarat-syarat pelaksanaan harus memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam AV-41 dan PUBI-1982 serta ketentuan lainnya yang berlaku di Indonesia. Sebelum memulai pekerjaan atau bagian pekerjaan, Pemborong harus mengajukan contoh bahan yang akan digunakan kepada Pengawas Lapangan yang akan diajukan User dan Konsultan Perencana untuk mendapatkan persetujuan . Bahanbahan yang tidak memenuhi ketentuan seperti disyaratkan atau yang dinyatakan ditolak oleh Pengawas Lapangan tidak boleh digunakan dan harus segera dikeluarkan dari halaman pekerjaan selambat-lambatnya dalam waktu 2 x 24 jam. Apabila bahan-bahan yang ditolak oleh Pengawas Lapangan ternyata masih dipergunakan oleh Kontraktor, maka Pengawas Lapangan memerintahkan untuk membongkar kembali bagian pekerjaan yang menggunakan bahan tersebut. Semua kerugian akibat pembongkaran tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor. Jika terdapat perselisihan mengenai kualitas bahan yang dipakai, Pengawas Lapangan berhak meminta kepada Kontraktor untuk memeriksakan bahan itu ke Laboratorium Balai Penelitian Bahan yang resmi dengan biaya Kontraktor. Sebelum ada kepastian hasil pemeriksaan dari Laboratorium, Kontraktor tidak diizinkan untuk melanjutkan bagian-bagian pekerjaan yang menggunakan bahan tersebut. Penyimpanan bahan-bahan harus diatur dan dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu kelancaran pelaksanaan pekerjaan dan terhindarnya bahan -bahan dari kerusakan. Persyaratan mutu bahan bangunan secara umum adalah seperti di bawah ini, sedangkan bahan-bahan bangunan yang belum disebutkan disini akan diisyaratkan langsung di dalam pasal-pasal mengenai persyaratan pelaksanaan komponen konstruksi di belakang. Air Air yang digunakan sebagai media untuk adukan pasangan plesteran, beton dan penyiraman guna pemeliharaan harus air tawar, tidak mengandung minyak, garam, asam dan zat organik lainnya yang telah dikatakan memenuhi syarat, sebagai air untuk keperluan pelaksanaan konstruksi oleh laboratorium tidak lagi diperlukan rekomendasi laboratorium. Semen Portland (PC) Semen Portland yang digunakan adalah jenis satu harus satu merek untuk penggunaan dalam pelaksanaan satu satuan komponen bengunan, belum mengeras sebagai atau keseluruhannya. Penyimpanannya harus dilakukan dengan cara dan didalam tempat yang memenuhi syarat sebagai air untuk menjamin kebutuhan kondisi sesuai persyaratan di atas. Pasir (Ps) Pasir yang digunakan adalah pasir sungai, berbutir keras, bersih dari kotoran, lumpur, asam, garam, dan bahan organik lainnya, yang terdiri atas: 1. Pasir untuk urugan adalah pasir dengan butiran halus, yang lazim disebut pasir urug. 2. Pasir untuk pasangan adalah pasir dengan ukuran butiran sebagian terbesar adalah terletak antara 0,075 sampai 1,25 mm yang lazim dipasarkan disebut pasir pasang 3. Pasir untuk pekerjaan beton adalah pasir cor yang gradasinya mendapat rekomendasi dari laboratorium. Batu Pecah (Split) Split untuk beton harus menggunakan split dari batu kali hitam pecah, bersih dan bermutu baik, serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai dengan syarat -syarat yang tercantum dalam PBI 1971.

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

6

BAB III3.1.

SITUASI DAN PERSIAPAN PEKERJAAN

SITUASI/LOKASI a. Lokasi proyek adalah di lahan milik BPKP Perwakilan Provinsi Sumatera Barat yang terletak di Jalan By Pass - Padang. Lokasi proyek akan diserahkan kepada Kontraktor sebagaimana keadaannya waktu Rapat Penjelasan. Kontraktor hendaknya mengadakan penelitian dengan seksama mengenai kondisi struktur dan atap gedung tersebut. Kekurang-telitian atau kelalaian dalam mengevaluasi keadaan lapangan, sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor dan tidak dapat dijadikan alasan untuk mengajukan klaim/tuntutan.

b.

3.2.

AIR DAN DAYA a. Kontraktor harus menyediakan air atas tanggungan/biaya sendiri yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan ini, yaitu : Air kerja untuk pencampur atau keperluan lainnya yang memenuhi persyaratan sesuai jenis pekerjaan, cukup bersih, bebas dari segala macam kotoran dan zat -zat seperti minyak, asam, garam, dan sebagainya yang dapat merusak atau mengurangi kekuatan konstruksi. Air bersih untuk keperluan sehari-hari seperti minum, mandi/buang air dan kebutuhan lain para pekerja. Kualitas air yang disediakan untuk keperluan tersebut harus cukup terjamin. Kontraktor harus menyediakan daya listrik atas tanggungan/biaya sendiri sementara yang dibutuhkan untuk peralatan dan penerangan serta keperluan lainnya dalam melaksanakan pekerjaan ini. Pemasangan sistem listrik sementara ini harus memenuhi persyaratan yang berlaku. Kontraktor harus mengatur dan menjaga agar jaringan dan peralatan listrik tidak membahayakan para pekerja di lapangan. Kontraktor harus pula menyediakan penangkal petir sementara untuk keselamatan.

b.

3.3.

SALURAN PEMBUANGAN Kontraktor harus membuat saluran pembuangan sementara untuk menjaga agar daerah bangunan selalu dalam keadaan kering/tidak basah tergenang air hujan atau air buangan. Saluran dihubungkan ke parit/selokan yang terdekat atau menurut petunjuk Pengawas.

3.4.

KANTOR KONTRAKTOR, LOS DAN HALAMAN KERJA, GUDANG DAN FASILITAS LAIN Kontraktor harus membangun kantor dan perlengkapannya, los kerja, gudang dan halaman kerja (work yard) di dalam halaman pekerjaan, yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai Kontrak. Kontraktor harus juga menyediakan untuk pekerja/buruhnya fasilitas sementara (tempat mandi dan peturasan) yang memadai untuk mandi dan buang air. Kontraktor harus membuat tata letak/denah halaman proyek dan rencana konstruksi fasilitasfasilitas tersebut. Kontraktor harus menjamin agar seluruh fasilitas itu tetap bersih dan terhindar dari kerusakan. Dengan seijin Pimpinan Pelaksana Kegiatan, Kontraktor dapat menggunakan kembali kantor, los kerja, gudang dan halaman kerja yang sudah ada.

3.5.

KANTOR PENGAWAS (DIREKSI KEET)

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

7

Kontraktor harus menyediakan untuk Direksi di tempat pekerjaan ruang kantor sementara beserta seperangkat furniture termasuk kursi-kursi, meja dan lemari. Kualitas dan peralatan yang harus disediakan adalah sebagai berikut : : a. Ruang ukuran 75 m2 : b. Konstruksi rangka kayu ex borneo, lantai plesteran, dinding double plywood tidak usah dicat, atap asbes gelombang : air dan penerangan listrik c. Fasilitas : d. Furnitur 15 meja kerja 1/2 biro dan 15 kursi 2 meja rapat bahan plywood 18 mm ukuran 120 x 240 cm, dan 20 kursi 2 unit meja gambar beserta peralatannya 1 whiteboard ukuran 120 x 80 cm 1 rak arsip gambar plywood 12 mm ukr. 120 x 240 x 30 cm Kontraktor harus selalu membersihkan dan menjaga keamanan kantor tersebut beserta peralatannya. Dengan seijin Pemimpin Pelaksana Kegiatan, Kontraktor dapat menggunakan Direksi Keet yang sudah ada dengan diadakan penyempurnaan dan perlengkapan peralatan.

3.6.

PAGAR SEMENTARA Kontraktor harus memasang pagar sementara yang sifatnya melindungi dan menutupi lokasi yang akan dibangun dengan persyaratan kualitas sebagai berikut : a. Bahan dari BWG 32 dengan rangka kayu dicat sementara. b. Tinggi pagar minimum 2,1 m. c . Ruang gerak selama pelaksanaan dalam lokasi berpagar harus cukup leluasa untuk lancarnya pekerjaan. d. Pada tahap selanjutnya Kontraktor harus menyediakan/memasang pengaman secukupnya disekeliling konstruksi bangunan untuk mencegah jatuhnya bahan -bahan bangunan dari atas yang membahayakan baik pekerja maupun aktivitas lain disekitar bangunan. Kontraktor bisa menggunakan kembali pagar yang sudah ada dengan melakukan perbaikan perbaikan terlebih dahulu bila diperlukan.

3.7.

PAPAN NAMA PROYEK Kontraktor wajib membuat dan memasang papan nama proyek di bagian depan halaman proyek sehingga mudah dilihat umum. Ukuran dan redaksi papan nama tersebut 90 x 150 cm dipotong dengan tiang setinggi 250 cm atau sesuai dengan petunjuk Pemerintah Daerah setempat. Kontraktor tidak diijinkan menempatkan atau memasang reklame dalam bentuk apapun di halaman dan di sekitar proyek tanpa ijin dari Pemberi Tugas.

3.8.

PEMBERSIHAN HALAMAN a. Semua penghalang di dalam batas tanah yang menghalangi jalannya pekerjaan seperti adanya pepohonan, batu-batuan atau puing-puing bekas bangunan harus dibongkar dan dibersihkan serta dipindahkan dari tanah bangunan kecuali barang -barang yang ditentukan harus dilindungi agar tetap utuh. Pelaksanaan pembongkaran harus dilakukan dengan sebaik-baiknya untuk menghindarkan bangunan yang berdekatan dari kerusakan. Bahan-bahan bekas bongkaran tidak diperkenankan untuk dipergunakan kembali dan harus diangkut keluar dari halaman proyek.

b.

3.9.

PERMUKAAN ATAS LANTAI (PEIL)

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman :

I

-

8

a. b.

Peil 0,00 Bangunan diambil 1,00 m lebih tinggi dari badan jalan atau 3 meter dari tanah eksisting. Semua ukuran ketinggian galian, pondasi, sloof, kusen, langit -langit, dan lain-lain harus

3.10.

PAPAN BANGUNAN (BOUWPLANK) a. Bouwplank dibuat dari kayu terentang (kayu hutan kelas IV) ukuran minimum 3/20 cm yang utuh dan kering. Bouwplank dipasang dengan tiang-tiang dari kayu sejenis ukuran 5/7 cm dan dipasang pada setiap jarak satu meter. Papan harus lurus dan diketam halus pada bagian atasnya. Bouwplank harus benar-benar datar (waterpas) dan tegak lurus. Pengukuran harus memakai alat ukur yang disetujui Pengawas Lapangan. Bouwplank harus menunjukkan ketinggian 0.00 dan as kolom/dinding. Letak dan ketinggian permukaan bouwplank harus dijaga dan dipelihara agar tidak berubah selama pekerjaan berlangsung.

b. c.

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman : II - 1

BAB II PERSYARATAN TEKNIS ARSITEKTURAL

I.1.1.

PEMBERSIHAN DAN PENGUKURANPEMBERSIHAN LOKASI a. b. Sebelum diadakan pekerjaan finishing lokasi harus dibersihkan dari benda benda / kotoran kotoran yang mengakibatkan kurang sempurnanya pekerjaan finishing. Kontraktor Pelaksana harus melakukan pengecekan dengan seksama apakah pekerjaan struktur yang akan difinishing ada kerusakan, cacat ataupun kotor.

1.2.

PAPAN BANGUNAN (BOUWPLANK) a. Bouwplank dibuat dari kayu terentang (kayu hutan kelas IV) ukuran minimum 3/20 cm yang utuh dan kering. Bouwplank dipasang dengan tiang-tiang dari kayu sejenis ukuran 5/7 cm dan dipasang pada setiap jarak satu meter. Papan harus lurus dan diketam halus pada bagian atasnya. Bouwplank harus benar-benar datar (waterpas) dan tegak lurus. Pengukuran harus memakai alat ukur yang disetujui Pengawas Lapangan. Bouwplank harus menunjukkan ketinggian 0.00 dan as kolom/dinding. Letak dan ketinggian permukaan bouwplank harus dijaga dan dipelihara agar tidak berubah selama pekerjaan berlangsung.

b. c.

II.2.1.

PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATA, BATA RINGAN DAN PARTISILINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, peralatan, alat alat bantu yang dibutuhkan, bahan dan semua pasangan batu bata pada tempat tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja atau disyaratkan dalam Spesifikasi Teknis ini. Pekerjaan ini terdiri tetapi tidak terbatas pada hal hal berikut : Pasangan batu bata Adukan Pengaplikasian bahan penutup celah antara dinding dengan kolom bangunan, dinding dengan bukaan dinding dan dinding dengan peralatan. Sesuai dengan petunjuk Gambar Kerja dan Spesifikasi Teknis ini.

2.2.

STANDAR / RUJUKAN 1. 2. 3. American Society for Testing and Materials (ASTM) Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982) Standar Nasional Indonesia (SNI)

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman : II - 2

2.3.

PROSEDUR UMUM 1. Keterangan. Pekerjaan ini mencakup seluruh pekerjaan dinding yang terbuat dari batu bata dan bata ringan disusun bata, meliputi penyediaan bahan, tenaga dan peralatan untuk pekerjaan ini. 2. Pengiriman dan Penyimpanan. Semua bahan harus disimpan dengan baik, terlindung dari kerusakan. Bata harus disusun dengan baik dan teratur dengan tinggi maksimal 150 cm. Semen harus dikirim dalam kemasan aslinya yang tertutup rapat dimana tertera nama pabrik serta merek dagangnya. Penyimpanan semen harus dilaksanakan sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis.

2.4.

BAHAN - BAHAN 1. Batu Bata. Batu bata merah (dari tanah liat) yang dipakai adalah produksi dalam negeri eks daerah setempat dari kualitas yang baik dengan ukuran 5 x 10,5 x 22 cm yang dibakar dengan baik, warna merah merata, keras dan tidak mudah patah, bersudut runcing dan rata, tanpa cacat atau mengandung kotoran. Meskipun ukuran bata yang bisa diperoleh di suatu daerah mungkin tidak sama dengan ukuran tersebut diatas, harus diusahakan supaya ukuran bata yang akan dipakai tidak terlalu menyimpang. Kualitas bata harus sesuai dengan pasal 81 dari A.V. 1941. Kontraktor harus menunjukkan contoh terlebih dahulu kepada Pengawas Lapangan. Pengawas Lapangan berhak menolak bata dan menyuruh bongkar pasangan bata yang tidak memenuhi syarat. Bahan-bahan yang ditolak harus segera diangkut keluar dari tempat pekerjaan. Bata merah yang digunakan harus mempunyai kuat tekan minimal 25 kg/cm2, sesuai ketentuan SNI 15-2094-2000.

2.

Adukan dan Plesteran. Adukan terdiri dari semen, pasir dan air dipakai untuk pemasangan dinding batu bata. Komposisi adukan adalah 1 pc : 5 pasir untuk dinding biasa, 1 Pc : 3 pasir untuk tasram. Semen PC yang dipakai adalah produk dalam negeri yang terbaik (Indocement, Semen Padang, Tiga Roda atau produk daerah setempat yang mempunyai kualitas standar konstruksi). Adukan harus dibuat dalam alat tempat mencampur, diatas permukaan yang keras, bukan langsung diatas tanah. Bekas adukan yang sudah mulai mengeras tidak boleh digunakan kembali. Adukan dan plesteran untuk pasangan batu bata harus memenuhi ketentuan Spesifikasi Teknis.

3.

Bata Ringan Batu bata ringan yang dipakai adalah produksi setara Hebel atau Jaya Celcon ukuran tebal 10 cm, 8,8 buah per m2.

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman : II - 3

Kontraktor harus menunjukkan contoh terlebih dahulu kepada Pengawas Lapangan. Konsultan MK berhak menolak bata ringan yang tidak memenuhi syarat. Bahan -bahan yang ditolak harus segera diangkut keluar dari tempat pekerjaan. 4. Mortar/Plester Adukan terdiri dari bahan Dry-Mix dan air dipakai untuk pemasangan dinding batu bata ringan. Komposisi adukan sesuai dengan yang disyaratkan oleh Fabrikan. Bahan Dry-Mix yang dipakai adalah produk LEMKRA, Cipta Mortar atau setara. 5. Beton Bertulang Beton bertulang dibuat untuk rangka penguat dinding bata, yaitu : sloof, kolom praktis dan ringbalk. Komposisi bahan beton rangka penguat dinding (sloof, kolom praktis, ringbalk) adalah 1 pc : 2 pasir : 3 kerikil. Semen PC yang dipakai adalah produk dalam negeri yang terbaik (satu merek untuk seluruh pekerjaan). Pasir beton harus bersih, bebas dari tanah/lumpur dan zat-zat organik lainnya. Kerikil/split dari pecahan batu keras dengan ukuran 1 - 2 cm, bebas dari kotoran. Baja tulangan menurut ketentuan PBI 1971. 6. Bahan Penutup dan Pengisi Celah. Bahan penutup dan pengisi celah harus memenuhi persyaratan Spesifikasi Teknis.

2.5.

PELAKSANAAN PEKERJAAN Dinding harus dipasang (uitzet dengan peralatan yang memadai) dan didirikan menurut masing-masing ukuran ketebalan dan ketinggian yang disyaratkan seperti yang ditunjukkan dalam gambar. 1. Sloof, kolom praktis dan ringbalk. Ukuran rangka penguat dinding bata (non struktural) : sloof 15 x 20 cm, kolom praktis 12 x 12 cm dan 10 x 10 untuk dinding bata ringan, ringbalk dan balok latai 12 x 12 cm dan 10 x 10 untuk dinding bata ringan Kolom praktis dan ringbalk diplester sekaligus dengan dinding bata sehingga mencapai tebal 15 cm dan 10 cm untuk dinding bata ringan. Bekisting terbuat dari kayu terentang/kayu hutan lainnya dengan tebal minimum 2 cm yang rata dan berkualitas papan baik. Pemasangan bekisting harus rapi dan cukup kuat. Celah-celah papan harus rapat sehingga tidak ada air adukan yang keluar. Bekisting baru boleh dibongkar setelah beton mengalami proses pengerasan. 2. Pasangan dinding bata. Bata yang akan dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai jenuh. Tidak diperkenankan memasang batu bata : 1. Air bersih untuk keperluan sehari-hari seperti minum, mandi/buang air dan kebutuhan lain para pekerja. Kualitas air yang disediakan untuk keperluan tersebut harus cukup terjamin. 2. Yang ukurannya kurang dari setengahnya 3. Lebih dari 1 (satu) meter tingginya setiap hari di satu bagian pemasangan 4. Pada waktu hujan di tempat yang tidak terlindung atap 5. (kolom, dan ring balk)

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman : II - 4

Bata dipasang tegak lurus dan berada pada garis-garis yang seharusnya dengan bentang benang yang sipat datar. Kayu penolong harus cukup kuat dan benar -benar dipasang tegak lurus. Dinding yang menempel pada kolom beton harus diberi angker besi setiap jarak 40 cm. Permukaan beton harus dibuat kasar. Pemasangan bata diatas kusen harus dibuat balok lantai 12/12 atau dilengkapi dengan pasangan rollaag. Pemasangan harus dijaga kerapihannya, baik dalam arah vertikal maupun horizontal. Sela-sela disekitar kusenkusen harus diisi dengan aduk 3. Pasangan Bata Ringan Bata ringan yang akan dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai jenuh. Tidak diperkenankan memasang batu bata ringan: 1. Yang ukurannya kurang dari setengahnya 2. Pada waktu hujan di tempat yang tidak terlindung atap 3. praktis (kolom, dan ring balk) Bata ringan dipasang tegak lurus dan berada pada garis-garis yang seharusnya dengan bentang benang yang sipat datar. Kayu penolong harus cukup kuat dan benar benar dipasang tegak lurus. Dinding yang menempel pada kolom beton harus diberi angker besi setiap jarak 40 cm. Permukaan beton harus dibuat kasar. Pemasangan bata ringan diatas kusen harus dibuat balok latei 10/10. Pemasangan harus dijaga kerapihannya, baik dalam arah vertikal maupun horizontal. Sela-sela disekitar kusen-kusen harus diisi dengan aduk 4. Perawatan dan Perlindungan. Pasangan batu bata harus dibasahi terus menerus selama sedikitnya 7 hari setelah didirikan. Pasangan batu bata yang terkena udara terbuka, selama waktu waktu hujan lebat harus diberi perlindungan dengan menutup bagian atas dari tembok. Siar atau celah antara dinding dengan kolom bangunan, dinding dengan bukaan dinding atau dinding dengan peralatan, harus ditutup dengan bahan pengisi celah. Plesteran dan Pengacian. Plesteran dan pengacian harus dilaksanakan sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis.

5.

2.6. 2.6.1.

DINDING PARTISI LINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini mencakup pngangkutan, pengadaan bahan, tenaga kerja dan alat kerja serta pemasangan partisi dan perlengkapannya, sesuai petunjuk Gambar Kerja dan Spesifikasi Teknis ini.

2.6.2.

STANDAR / RUJUKAN o Standar Nasional Indonesia (SNI)

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman : II - 5

2.6.3.

PROSEDUR UMUM 1. Contoh Bahan dan Data Teknis. Sebelum pengadaan bahan, Kontrktor harus menyerahkan contoh dan data teknis/brosur bahan yang akan digunakan, untuk disetujui Konsultan MK. Gambar Detail Pelaksanaan. Sebelum pelaksanaan, Kontraktor wajib membuat dan menyerahkan Gambar Detail Pelaksanaan kepada Pengawas Lapangan untuk diperiksa dan disetujui. Gambar Detail Pelaksanaan harus memperlihatkan dimensi, tata letak, detail -etail pertemuan, cara pengencangan dan penyelesaian, dan detail penyelesaian lainnya. Pengiriman dan Penyimpanan 3.3.1 Semua bahan yang didatangkan harus disimpan ditempat yang terlindung sehingga terhindar dari kerusakan, baik sebelum dan selama pemasangan. Bahan yang didatangkan harus dilengkapi dengan label, dat teknis dari pabrik pembuat untuk menjamin bahwa bahan yang didatangkan tersebut sesuai dengan yang telah disetujui.

2.

3.

3.3.2

2.6.4.

BAHAN - BAHAN 1. Umum Semua bahan yang akan digunakan untuk pekerjaan partisi harus berasal dari produk yang dikenal seperti disebutkan dalam Spesifikasi ini dan sesuai dengan persetujuan Konsultan MK. Rangka Metal. Rangka metal untuk pemasangan dan penumpu panel partisi harus terbuat dari bahan baja ringan lapis seng dan alumunium seperti Zincalume atau Galvalum, dalam bentuk dan ukuran yang dibuat khusus untuk pemasangan papan gipsum (92,35 & 32), sebagai rangka partisi, seperti buatan Jof Metal, Buman, Jayabord atau yang setara Papan Gipsum. Papan gipsum untuk panel partisi harus dari tipe standar yang memiliki ketebalan minimal sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja. Produk Jayaboard, Knauft, Elephant atau setara

2.

3.

2.6.5.

PELAKSANAAN PEKERJAAN 1. Umum. Pabrikasi partisi harus dilaksanakan sesuai dengan pentunjuk Gambar Detail Pelaksanaan yang telah disetujui, serta sesuai petunjuk Konsultan MK. Setiap kesalahan yang disebabkan karena kesalahan pengukuran dimensi harus menjadi tanggung jawab Kontraktor, tanpa biaya tambahan dari Pemilik Proyek. Partisi pertama yang dibuat harus disetujui Konsultan MK sebelum memulai produksi masal.

2.

Pemasangan. Kecuali ditentukan lain dalam Gambar Kerja, semua panel partisi dari papan gipsum dan kaca akan terdiri dari :

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman : II - 6

-

Rangka Metal : Batang tegak, Batang tepi atas, bawah dan tengah/pembagi. Dengan bentuk, dimensi dan ketebalan sesuai standar pabrik pembuat minimal lebar 92 tinggi 35, 32 tebal 0.75 BMT. Alat pengencang. Panel dari papan gipsum dan kaca.

-

Panel partisi harus dipasang dengan cara sedemikian rupa untuk mengurangi jumlah sambungan sebanyak mungkin. Setiap pertemuan papan gipsum harus dikerjakan sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis. Panel partisi kemudian dipasangkan ke rangka metal dan dikencagkan dengan sekrup khusus standar yang direkomendasikan pabrik gypsum dan rangka stutnya. Metode pemasangan dan pengencangan harus sesuai dengan rekomendasi dari pabrik pembuat papan untuk panel partisi dan sesuai dengan Gambar Detail Pelaksanaan yang telah disetujui. Pertemuan dengan atap, lantai dan dinding atau kolom bangunan harus diselesaikan dengan hati-hati dan rapi sesuai petunjuk pelaksanaan dari pabrik pembuat. Bahan pengisi celah harus diaplikasikan dengan cara yang rapi pada setiap pertemuan. 3. Perlindungan dan Pembersihan. Panel partisi, bingkai atau rangka partisi dan bagian yang bersebelahan harus dilindungi dari kerusakan setiap saat. Setelah selesai pekerjaan, semua daerah kerja harus dibersihkan dan ditinggalkan dalam keadaan bersih tanpa bekas. Penyelesaian. Panel Partisi. Panel partisi dari papan gipsum harus diselesaikan dengan cara-cara yang direkomendasikan pabrik pembuat papan gipsum, seperti disebutkan dalam Spesifikasi Teknis. Kecuali ditentukan lain, semua permukaan panel partisi berbahan papan gipsum harus diberi lapisan cat dalam warna yang sesuai ketentuan Skema Warna yang diterbitkan kemudian, atau sesuai petunjuk Pengawas Lapangan. Bahan cat dan cara pelaksanaannya harus sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis.

4.

2.7.

DINDING PEMISAH TOILET Bahan yang digunakan adalah panel solid phendic berkualitas tinggi yang diperuntukan untuk daerah basah / tingkat kelembaban tinggi setara produk MARATHON Cubicles seri 30 -50 atau pro Cubix type SCL 13 atau setara. Karakteristik bahan sebagai berikut : a. Permukaan panel dengan finishing melamine (malt/dof) yang tahan terhadap bahan kimia, disifectant, dan bahan pembersih lainnya termasuk bara / api rokok. b. Kaki panel terbuat dari nylon atau baja ringan anti korosi. c. Tinggi panel terpasang 2100 mm, termasuk 150 mm peninggian dari atas lantai KM/WC d. Ketebalan panel minimum 13 mm e. Hardware yang digunakan adalah yang disyaratkan oleh pembuat panel kompartemen toilet

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman : II - 7

III.3.1.

PEKERJAAN ADUKAN DAN PLESTERANLINGKUP PEKERJAAN Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan adukan dan plesteran (kasar dan halus), seperti dinyatakan dalam Gambar Kerja atau disyaratkan dalam Spesifikasi Teknis ini.

3.2.

STANDAR / RUJUKAN American Society for Testing and Materials (ASTM) American Concrete Institute (ACI) Peraturan Beton Bertulang Indonesia (NI-2,1971) Standar Nasional Indonesia (SNI) American Association of State Highway and Transportation Officials (AASHTO)

3.3.

PROSEDUR UMUM 1. Contoh Bahan. Contoh bahan yang akan digunakan harus diserahkan kepada MK untuk disetujui terlebih dahulu sebelum dikirim ke lokasi proyek. Pengiriam dan Penyimpanan. Pengiriman dan penyimpanan bahan semen dan bahan lainnya harus sesuai ketentuan Spesifikasi Teknis. Pasir harus disimpan di atas tanah yang bersih, bebas dari aliran air, dengan kata lain daerah sekitar penyimpanan dilengkapi saluran pembuangan yang memadai, dan bebas dari benda benda asing. Tinggi penimbunan tidak lebih dari 1200 mm agar tidak berhamburan.

2.

3.4.

BAHAN - BAHAN 1. Adukan dan Plesteran Dibuat di Tempat. Semen. Semen tipe I harus memenuhi standar SNI 15-2049-1994 atau ASTM C 150-1995, seperti Semen Indocement, Semen Padang, Tiga Roda atau yang setara. Semen yang digunakan harus berasal dari satu merek dagang. Pasir. Pasir harus bersih, keras, padat dan tajam, tidak mengandung lumpur atau kotoran lain yang merusak. Perbandingan butir butir harus seragam mulai dari yang kasar sampai pada yang halus, sesuai dengan ketentuan ASTM C 33. Bahan Tambahan. Bahan tambahan untuk meningkatkan kekedpan terhadap air dan menambah daya lekat harus berasal dari merek yang dikenal luas, seperti Super Cement, Febond SBR, Cemecryl, Barra Emulsion 57 atau yang setara. 2. Adukan dan Plesteran Siap Pakai . Adukan dan Plesteran Khusus Pasangan Batu Bata Ringan.

Spesifikasi Umum, Administrasi dan Teknis

Halaman : II - 8

Adukan khusus untuk pemasangan bata merah harus terdiri dari bahan semen, pasir silika dengan besar butir maksimal 3 mm, bahan pengisi untuk meningkatkan kepadatan, dan bahan tambahan yang larut air, yang dicampur rata dalam keadaan kering sehingga adukan siap pakai dengan hanya menambahkan air dalam jumlah tertentu, seperti MU 300 buatan PT Cipta Mortar Utama. Acian Khusus. Acian khusus untuk permukaan pasangan batu bata harus terdiri dari bahan semen, tepung batu kapur dan bahan tambahan lainnya yang telah dicampur rata dalam keadaan kering sehingga adukan siap pakai dengan hanya menambahkan air dalam jumlah tertentu, seperti MU-200 buatan PT Cipta Mortar Utama. 3. Air. Air harus bersih, bebas dari asam, minyak, alkali dan zat zat organik yang bersifat merusak. Air dengan kualitas yang diketahui dan dapat diminum tidak perlu diuji. Pada dasarnya semua air, kecuali yang telah disebutkan di atas, harus diuji sesuai ketentuan AASHTO T26 dan / atau disetujui Konsultan MK.

3.5.

PELAKSANAAN PEKERJAAN 1. Perbandingan Campuran Adukan dan / atau Plesteran. Campuran 1 semen dan 3 pasir digunakan untuk adukan kedap air, adukan kedap air 150 mm di bawah permukaan tanah sampai 500 mm di atas lantai, tergambar atau tidak tergambar dalam Gambar Kerja, plesteran permukaan beton yang terlihat dan tempat tempat lain seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja. Campuran 1 semen dan 5 pasir untuk semua pekerjaan adukan dan plesteran selain tersebut di atas. Bahan tambahan untuk menambah daya lekat dan meningkatkan kekedapan terhadap air harus digunakan dalam jumlah yang sesuai dengan petunjuk penggunaan dari pabrik pembuat. Pencampuran. Umum. Semua bahan kecuali air harus dicampur dalam kotak pencampur atau alat pencampur yang disetujui sampai diperoleh campuran yang merata, untuk kemudian ditambahkan sejumlah air dan pencampuran dilanjutkan kembali. Adukan