7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

1/27

0

PENYELENGGARAAN KEGIATAN DAN USAHA PENDIDIKAN TINGGI

(DIPA)

DEPARTEMEN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAANPENYELENGGARA KEGIATAN DAN USAHA

PENDIDIKAN TINGGIUNIVERSITAS SEBELAS MARET

Jl. Ir Sutami No:36 A Kentingan Surakarta 57126.Telp (0271)663377-46655

DOKUMENRENCANA KERJA, SYARAT-SYARAT , GAMBAR

KERJA

KEGIATAN

PENYELENGGARAAN KEGIATAN DAN USAHA PENDIDIKAN

TINGGI

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

PEKERJAAN

REHABILITASI GEDUNG IFAKULTAS TEKNIK

LOKASI :

KOMPLEK KAMPUS

UNIVERSITAS SEBELAS MARETSURAKARTA

DIPA UNS

Nomor : 0162.0/023-04.0/XIII/2007

Tanggal : 31 12 - 2006

Tahun Anggaran 2007

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

2/27

1

PENYELENGGARA KEGIATAN DAN USAHA PENDIDIKAN TINGGI

(DIPA)

UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA

PEKERJAAN

REHABABILITASI GEDUNG I FAKULTAS TEKNIK

LOKASI

KOMPLEK KAMPUS UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTAJl. Ir Sutami No. 36-A Surakarta

DAFTAR ISIAN PELAKSAAN ANGGARAN (DIPA) TA 2007Nomor : 0162.0/023-04.0/XIII/2007

Tanggal : 31 12 - 2006

BAB I

SYARAT SYARAT UMUM

PASAL 01

PERATURAN UMUM

Pelaksana dalam penyelenggaraan bangunan ini dilaksanakan berdasarkan peraturanperaturan

sebagai berikut :

Sepanjang tidak ada ketentuan lain untuk melaksanakan pekerjaan borongan di Indonesia, maka

yang sah dan mengikat adalah syarat syarat umum (SU) untuk melaksanakan pekerjaan

borongan bangunan di Indonesia no : 9 tanggal 28 Mei 1941 dan tambahan lembaran Negara NP

1455571.

Keputusan Presiden Republik Indonesia nomor 80 tahun 2003tanggal 3 nopember 2003

tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah.

Keputusan Presiden Republik Indonesia nomor 18 tahun 2000tanggal 21 Pebruari tentangPedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang / Jasa instalasi pemerintah .

Keputusan menteri Prasarana dan lingkungan : No 332/KPTS/M/11, Tanggal 21 Agustus 2002

tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

Peraturan Daerah Setempat .Keputusan Menteri KIMPRASWIL, Nomer : 339 / KPTS / M / 2003, Tanggal 31 Desember

2003 , tentang Petunjuk Pelaksanaan Penggadaan Jasa Konstruksi oleh Instansi Pemerintah.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

3/27

2

PASAL 02

PEMBERI TUGAS PEKERJAAN

Pemberi tugas pekerjaan adalah :

Penyelenggaraan Kegiatan dan Usaha Pendidikan Tinggi Universitas Sebelas Maret ,

bertindak Atas nama Rektor UNS.

PASAL 03

D I R E K S I

Pengendalian pelaksanaan pekerjaan ini dilakukan oleh direksi yang dalam hal ini adalah :

Penanggung jawab Universitas Sebelas maret Surakarta .

Pengelola Administrasi dan Keuangan Proyek dari unsurunsur pemegang mata anggaran .

Team Teknis dari Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta .

Pengelola Teknis Proyek dari Dinas Pekerjaan Umum Kota Surakarta .

PASAL 04P E R E N C A N A A N

Konsultan Perencana Pembangunan yang telah mempunyai sertifikat dari INKIDO yang

ditunjukkan oleh Penanggung Jawab UNS, an , Rektor dengan Surat Keputusan dalam hal ini

adalah :

Nama perusahaan : CV .Candrakirana Design Centre

Alamat : Jl. Kolonel Sutarto 15 Surakarta

Perencana berkewajiban untuk berkonsultasi dengan pihak UNS pada tahap perenanaan dan

penyusunan dokumen lelang secara berkala.

Perencana berkewajiban pula untuk mengadaan pengawasan berkala dalam bidang arsitektur dan

struktur.Perencana tidak dibenarkan merubah ketentuan-ketentuan pelaksanaan pekerjaan sebelum

mendapat persetujuan dari Penanggung Jawab UNS.

Bilamana perencana menjumpai kejanggalan kejanggalan dalam pelaksanaan atau

menyimpang dari bestek supaya segera memberitahukan kepada Penanggung Jawab UNS.

PASAL 05

PENGAWAS LAPANGAN

Di dalam pelaksanaan sehari hari ditempat pekerjaan ,sebagai pemgawas lapangan adalah

Konsultan pengawas , yang akan di tetapkan kemudiaan oleh Pemimpin Proyek berdasarkanpenunjukan langsung. Konsultan pengawas tidak dibenarkan merubah ketentuan ketentuan

dalam melaksanakan pekerjaan sebelum mendapat ijin dari Penanggung Jawab UNS .

Bilamana pengawas lapangan menjumpai kejanggalan kejanggalan dalam pelaksanaan atau

menyimpang dari bestek supaya segera melaporkan kepada Penanggung Jawab UNS,

Konsultan Pengawas diwajibkan menyusun rekaman pengawasan selama pelaksanaan

berlangsung dari 0% sampai dengan penyerahan ke II dan disampaikan kepada Penanggung

jawab UNS.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

4/27

3

PASAL 06

PENYEDIA JASA

Perusahaan berstatus Badan Hukum yang usaha pokoknya adalah melaksanakan pekerjaan

pemborongan bangunan yang memenuhi syarat syarat bonafiditas, kualitas dan kuantitas

menurut Panitia Pelelangan yang ditunjuk oleh Pemimpin Proyek untuk melaksanakan pekerjaan

perawatan gedung tersebut setelah memenangkan pelelengan ini dengan kualifikasi K SubBidang bangunan Perumahan dan Pemukiman.

PASAL 07

PEMBERIAN PENJELASAN

Pemberian penjelasan (aanwijzing) diadakan pada :

a. Hari :b. Waktu / jam :c. Tanggal :d. Tempat :

Pada waktu rapat pemberian penjelasan, para pemborong dianggap sudah memenuhi segala

dokumen dan halhal yang kurang jelas dapat ditanyakan pada rapat tersebut berlangsung .

Penjelasan dilokasi pekerjaan akan dilaksanakan setelah rapat pemberian penjelasan administrasi

dan teknis.

Berita acara pemberian penjelasan (aanvoelling) dapat diambil pada :

a. Hari :b. Waktu / jam :c. Tanggal :d. Tempat :

PASAL 08

P E L E L A N G A N

Penunjukan langsung akan dilakukan sesuai dengan Keputusan Presiden No. 80 tahun 2003.

Pemasukan surat penawaran dilakukan paling lambat pada :

a. Hari :b. Waktu / jam :c. Tanggal :d. Tempat :

Pembukaan surat penawaran akan dilaksanakan oleh panitia pelelangan di hadapan para

penyedia jasa pemborong pada :

a. Hari :b. Waktu / jam :c. Tanggal :d. Tempat :

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

5/27

4

Wakil pemborong yang mengikuti / menghadiri pelelengan harus membawa surat kuasa

bermateri Rp 6000,00 dari Direktur Pemborong dan bertanggung jawab penuh.

PASAL 09

SAMPUL SURAT PENAWARAN

Sampul surat penawaran berwarna putih , dengan ketebalan menurut isi penawaran.

Sampul surat penawaran yang sudah berisi surat penawaran lengkap dengan lampiran

lampirannya supaya ditutup (di lem ) dan diberi lak lima tempat.

Sampul surat penawaran disebelah kiri atas dan disebelah kanan bawah supaya diketik langsung

atau tempelan (periksa contoh sampul surat penawaran ), dengan huruf besar.

CONTOH SAMPUL SURAT PENAWARAN

SURAT PENAWARAN

PEKERJAAN REHABILITASI GEDUNG I

FAKULTAS TEKNIKKOMPLEK KAMPUS UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA

HARI :

TANGGAL :

WAKTU :

TEMPAT :

KEPADA YTH :

PANITIA PENUNJUKAN LANGSUNG

UNIVERSITAS SEBELAS MARETSURAKARTA

Jl. Ir SUTAMI NO. 36-A SURAKARTA

40 cm

= Tempat yang dilak

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

6/27

5

PASAL 10

PERSYARATAN PENAWARAN

Penawaran yang diminta adalah penawaran yang sama sekali lengkap menurut gambar, dokumen

pelelangan serta berita acara aanwijzing.

Surat-surat yang dibuat oleh pemborong harus dibuat diatas kertas yang ada kop surat nama

perusahaan (pemborong) dan harus ditanda tangani oleh pemborong yang bersangkutan dandibawah tanda tangannya supaya disebutkan nama terangnya.

Bilamana surat penawaran tidak ditanda tangani oleh Direktur pemborong sendiri harus

dilampiri Surat kuasa dari Direktur pemborong yang bersangkutan bermeterai Rp. 6.000,00.

Surat penawaran supaya dibuat rangkap 3 (tiga) lengkap dengan lampiran-lampirannya dan Surat

penawaran yang asli diberi meterai Rp. 6.000,00 dan meterai supaya diberi tanggal, terkena

tanda tangan dan cap perusahaan.

Surat penawaran termasuk lampiran-lampirannya supaya dimasukkan di dalam satu amplop

sampul surat penawaran yang tertutup.

Lampiran-lampiran surat penawaran :

A. Dokumen Administrasia) Foto copy surat undangan

b) Surat penawaranc) Daftar harga satuan pekerjaand) Daftar analisae) Daftar harga satuan bahan dan upah kerja.f) Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan Rekapitulasig) Jaminan Penawaranh) Surat-surat kesanggupan bermeterai Rp. 6.000,00 dapat dibuat perlembar :

Mengasuransikan tenaga kerjanya pada Perum Astek sebelum pekerjaan dimulai /penandatangan kontrak dan membayar Jamsostek.

Tunduk pada peraturan daerah setempat. Sanggup mengadakan Jaminan Pelaksanaan sebesar 5% dari nilai kontrak dari

Bank Umum.

Sanggup membuat gambar as built drawing.B. Dokumen Teknis

a) Jadwal Kerja Pelaksanaan / Time Schedule.b) Daftar tenaga ahli yang ditugaskan untuk kegiatan ini.c) Daftar peralatan yang dimiliki perusahaan.d) Metode Pelaksanaan.

C. Dokumen Pasca Kualifikasia. MENGGUNAKAN KERTAS KOP PERUSAHAAN

Surat Penawaran Surat pernyataan / kesanggupan RAB halaman pertama Daftar harga satuan pekerjaan

Daftar harga bahan dan upah Daftar peralatan

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

7/27

6

Catatan :

Bilamana pada saat bersamaan rekanan mengikuti tender pada instansi lain, surat-surat

dapat diteliti oleh Ketua / Sekretaris panitia dengan membawa asli + foto copynya.

b. SURAT ASLI YANG HARUS DIBAWA . Surat Sertifikasi Kartu Anggota Asosiasi Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi Daerah (SIUJK) . Surat Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan Surat Pengusaha Kena Pajak

(PKP)

Surat tender garansi (diserahkan saat lelang kepada panitia ). Akte perusahaan dan perubahannya (jika ada perubahan ).

Bagi pemborong yang sudah memasukkan surat penawaran, tidak dapat mengundurkan diri

dan terikat untuk melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan tersebut bilamana pekerjaan

diberikan kepadanya menurut penawaran yang dianjurkan .

Bagi pemborong yang mengundurkan diri setelah ditunjuk dikenakan sanksi ialah :

Dicatat dalam konduite . Tender garansi dinyatakan menjadi milik Negara. Surat penawaran disampaikan kepada PANITIA PENUNJUKAN LANGSUNG

UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA Sampai batas waktu yang

telah ditentukan .

Surat penawaran tidak boleh disampaikan kepada Pemimpin Penanggung Jawab /Pejabat .

PASAL 11

CALON PENYEDIA JASA

Apabila harga penawaran telah dianggap wajar dan dalam batas ketentuan mengenai harga

satuan ( harga standar ) yang telah ditetapkan, serta telah sesuai dengan ketentuan yang ada,

maka panitia menetapkan peyedia jasa yang telah memasukkan penawaran yang paling

menguntungkan negara dalam arti :

Penawaran secara teknis dapat dipertanggung jawabkan . Perhitungan harga yang ditawarkan dapat dipertanggung jawabkan.

Panitia membuat laporan kepada pejabat yang berwenang mengambil keputusanmengenai penetapan penyedia jasa yang diusulkan oleh panitia .

PASAL 12

PENETAPAN PENYEDIA JASA

Berdasarkan laporan yang disampaikan oleh panitia, pejabat yang berwenang menetapkan

pemenang penyedia jasa yang diusulkan oleh panitia .

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

8/27

7

PASAL 13

PEMBERIAN / PELULUSAN

Pengendali Kegiatan memberikan pekerjaan kepada pemborong sesuai dengan peraturan yang

berlaku. SPMK (gunning) diberikan kepada pemborong yang telah ditunjuk paling cepat dalam

waktu 6 (enam) hari, paling lambat dalam waktu 10 ( sepuluh ) hari setelah pengumuman

pemenang pelelangan .

PASAL 14

PELAKSANA PEMBORONG

Bila mana akan memulai di lapangan, pemborong memberitahukan secara tertulis kepada

penanggung jawab UNS , Direksi serta unsur teknis yang terkait.

Pemborong supaya menempatkan seorang kepala pelaksana yang ahli dan diberi kuasa penuh

oleh Direktur pemborong untuk bertindak atasnya .

Kepala pelaksana yang diberi kuasa penuh harus selalu ditempatkan di lokasi pekerjaan agarpekerjaan dapat berjalan lancar sesuai dengan apa yang ditugaskan oleh proyek .

Kepala pelaksana dan pembantupembantunya minimal dapat memahami bestek dan mengerti

gambar.

PASAL 15

SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN

Akan mulai melaksanakan pekerjaan, penyedia jasa diharuskan mengadakan penelitian antara

lain :

Lapangan bahan yang tersedia Dokumen perencanaan secara menyeluruh Penjelasan-penjelasan yang tertuang dalam Berita Acara aanwijzing (Aanvoelling)

Pekerjaan harus dilaksanakan menurut :

RKS dan gambar-gambar detail untuk pekerjaan ini RKS dan segala perubahan-perubahannya dalam Aanvolelling (Berita Acara

Aanwijzing).

Petunjuk-petunjuk dari Pemimpin Proyek, Konsultan Pengawas dan Unsur Teknis.

PASAL 16

KETEPATAN UKURAN-UKURAN DAN PERUBAHAN-PERUBAHAN

Pemborong harus bertanggung jawab atas tepatnya pekerjaan menurut ukuran-ukuran yang

tercantum dalam gambar dan bestek.

Pemborong diwajibkan mencocokkan ukuran satu sama lain, apabila ada perbedaan ukuran

dalam gambar RKS segera dilaporkan kepada Pengendali Kegiatan.

Bilamana ternyata terdapat selisih atau perbedaan ukuran dalam gambar dan RKS, maka

petunjuk penanggung jawab UNS yang dijadikan pedoman.

Bila dalam pelaksanaan pekerjaan diadakan perubahan, maka pemborong tidak berhak minta

ongkos kerugian, kecuali bila pihak pemborong dapat membuktikan bahwa dengan adanya

perubahan-perubahan tersebut menderita kerugian.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

9/27

8

Bilamana dalam pelaksanaan diadakan perubahan-perubahan, maka perencana harus membuat

gambar perubahan (revisi) dengan tanda garis berwarna di atas gambar aslinya, kesemuanya atas

biaya perencana. Gambar perubahan tersebut harus disetujui oleh penanggung jawab UNS.

Dalam pelaksanaan, pemborong tidak boleh menyimpang dari ketentuan-ketentuan RKS dan

ukuran-ukuran gambar, kecuali seijin dan sepengetahuan UNS.

PASAL 17

PENJAGAAN DAN PENERANGAN

Pemborong wajib mengurus penjagaan/keamanan diluar jam kerja (siang, malam dan hari libur)

dalam kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan, gudang, bahan-bahan

bongkaran dan lain-lain.

Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan /lampu pada tempat

tertentu, bersama lain hal atas kehendak proyek.

Pemborong bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan dan alat-alat lain yang tersimpan

dalam gudang dan halaman pekerjaan apabila terjadi kebakaran dan pencurian, pemborong harus

segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran pekerjaan.

Pemborong harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase di tempat pekerjaan,

alat-alat pemadam kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan yang sama harus selalu berada

di tempat pekerjaan.

Semua resiko dan kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian-kerugian dalam

pelaksanaan pekerjaan dan bahan-bahan material juga gudang dan lain-lain, sepenuhnya menjadi

tanggung jawab pemborong.

Pemborong wajib membuat batas area aman dilokasi pekerjaan.

Pemborong wajib membuat jaring pengaman, guna melindungi orang yang melintas di bawah

lokasi pekerjaan.

Pemborong diwajibkan membuat pengaman untuk bongkaran atap sirap dengan tujuan agarpelaksanaan pembongkaran atap sirap tidak mengganggu aktivitas perkuliahan yang sedang

berlangsung/berjalan.

Pemborong wajib mengamankan dan mengembalikan/menyerahkan barang/bahan bongkaran,

direksi keet dan bahan jaminan kepada proyek dengan disertai bukti serah terima (berita acara

serah terima)

PASAL 18

KESEJAHTERAAN DAN KESELAMATAN KERJA

Bilamana terjadi kebakaran, pemborong harus segera mengambil tindakan dan segeramemberitahukan kepada Penanggung Jawab UNS.

Pemborong harus memenuhi/mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan korban dan

keluarganya.

Pemborong harus menyediakan kotak PPPK yang berisi obat-obatan yang tersusun menurut

syarat-syarat Palang Merah dan setiap kali sehabis digunakan harus dilengkapi lagi.

Pemborong selain memberikan pertolongan kepada pekerja juga selalu memberikan bantuan

pertolongan kepada pekerja pihak ketiga sesuai UU no. 3 tahun 1992 tanggal 17-2-1992 juga

menyediakan air minum yang memenuhi syarat-syarat kesehatan.

Pemborong diwajibkan mengasuransikan tenaga kerjanya ke Perum Astek dan mentaati Undang-

Undang Ketenagakerjaan.

Pemborong wajib mentaati dan melaksanaakan UMR.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

10/27

9

PASAL 19

PENGUNAAN BAHAN BANGUNAN

Semua bahan-bahan bangunan untuk pekerjaan ini sebelum digunakan harus mendapat

persetujuan terlebih dahulu dari Direksi.

Semua bahan bangunan yang telah dinyatakan oleh UNS/Direksi tidak dapat dipakai (afkeur)segera disingkirkan ke luar lapangan pekerjaan dan hal itu menjadi tanggung jawab pemborong

selambat-lambatnya 2 x 24 jam setelah penerimaan.

Bilamana pemborong melanjutkan pekerjaan dengan bahan-bahan bangunan yang telah ditolak,

maka proyek berhak memerintahkan pembongkaran dan harus diganti dengan bahan-bahan yang

memenuhi syarat atas tanggung jawab pemborong.

Apabila UNS / Direksi sangsi atas mutu (kualitas) bahan bangunan yang digunakan, UNS /

Direksi berhak minta kepada Pihak Pemborong untuk memeriksakan bahan-bahan bangunan

tersebut di laboratorium bahan-bahan yang akan ditentukan atas biaya pemborong.

Mengutamakan penggunaan bahan produksi dalam negeri.

PASAL 20

KENAIKAN HARGA DAN FORCE MAJEURE

Semua kenaikan harga yang bersifat biasa, pemborong tidak dapat menggunakan claim.

Semua kenaikan harga akibat Pemerintah Republik Indonesia di bidang moneter yang bersifat

nasional dapat mengajukan claim sesuai dengan keputusan pemerintah dan pedoman resmi dari

Pemerintah RI.

Semua kerugian akibat force majeure berupa bencana alam antara lain : gempa bumi, angin

topan, hujan lebat, pemberontakan, perang dan lain-lain serta kejadian tersebut dibenarkan oleh

pemerintah akan menjadi tanggung jawab kontraktor.Apabila terjadi force majeure, pihak pemborong harus memberitahu kepada Pengendali

Kegiatan/Direktur teknis terkait secara tertulis.

PASAL 21

PERLINDUNGAN TERHADAP KEPENTINGAN UMUM

Semua kegiatan yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan yang menggunakan milik umum,

milik pemberi tugas atau milik orang lain harus dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak

menimbulkan ganggung/kerugian terhadap kepentingan umum. Dalam hal ini bila terjadigangguan, maka pelaksana harus membebaskan pihak pemberi tugas dari segala tuntutan.

Semua royalti atau biaya lain yang harus dibayarkan sehubungan dengan hal tersebut diatas,

dianggap telah masuk di dalam harga penawaran.

PASAL 22

LAIN-LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam RKS ini dijelaskan dalam Aanwijzing dan akan diberikan

petunjuk di proyek.

Bilamana jenis pekerjaan yang telah tercantum di dalam contoh daftar RAB ternyata terdapat

kekurangan, maka kekurangan tersebut dapat ditambahkan menurut posnya masing-masing

dengan cara menambah huruf alphabet pada nomor terakhir dari pos yang bersangkutan,

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

11/27

10

misalnya pos persiapan nomor terakhir 4, maka penambahannya tidak nomor 5 tetapi 4a, 4b, 4c

dan seterusnya.

Contoh BQ yang diberikan, volume tidak mengikat, pemborong harus menghitung lagi.

Pemborong diwajibkan menyediakan Direksi Keet / brak kerja.

Pembersihan lokasi akibat pelaksanaan dilaksanakan pemborong tanpa ada penawaran.

Pemborong wajib memperbaiki segala kerusakan akibat pelaksanaan dan dikembalikan sesuai

fungsi semula.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

12/27

11

BAB II

SYARAT SYARAT ADMINISTRASI

PASAL 23

JAMINAN LELANG

Peserta lelang harus menyerahkan surat jaminan penawaran dari Bank Umum sebesar 1%

sampai dengan 3% dari perkiraan penawaran.

Apabila kontraktor yang tidak ditetapkan sebagai pemenang pelelangan, jaminan lelang dapat

diambil setelah panitia mengumumkan pemenang lelang.

Bagi kontraktor yang ditetapkan menjadi pemenang pelelangan jaminan lelang diberikan

kembali pada pemborong dan surat jaminan pelaksanaan diterima oleh proyek sekaligus

menandatangani surat perjanjian pemborong.

PASAL 24

JAMINAN PELAKSANAAN

Jaminan pelaksanaan ditetapkan sebesar 5% (lima prosen) dari nilai kontrak.

Jaminan pelaksanaan diterima oleh Penanggung Jawab UNS / an. Rektor pada saat

menandatangani Surat Perjanjian Pemborong.

Jaminan pelaksanaan dapat dikembalikan bilamana prestasi mencapai penyelesaian 100% dan

pekerjaan sudah diserahkan yang pertama kalinya dan diterima baik oleh proyek (disertai Berita

Acara Penyerahan).

PASAL 25RENCANA KERJA (TIME SCHEDULE)

Kontraktor wajib membuat rencana kerja pelaksanaan pekerjaan yang disetujui oleh UNS

selambat-lambatnya satu minggu setelah SPMK diterbitkan serta daftar nama pelaksana yang

diserahkan untuk menyelesaikan proyek ini.

Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan menurut rencana kerja tersebut.

PASAL 26

LAPORAN HARIAN DAN MINGGUAN

Kontraktor pelaksana tiap minggu diwajibkan mengirim laporan kepada UNS mengenai prestasi

pekerjaan yang dibuat oleh Konsultan Pengawas disertai laporan harian. Laporan harian dan

mingguan dibuat oleh kontraktor pelaksana lapangan, diketahui oleh konsultan pengawas dan

dilegalisir oleh instansi/unsur teknis yang berwenang.

Penilaian prosentase kerja atas dasar pekerjaan yang sudah dikerjakan, tidak termasuk adanya

bahan-bahan di tempat pekerjaan dan tidak atas dasar besarnya pengeluaran uang oleh

kontraktor.

Contoh blangko laporan harian dan mingguan dapat berkonsultasi dengan proyek.

Pemborong diwajibkan menyediakan buku harian yang harus selalu berada ditempat pekerjaan.

Semua perintah-perintah dari direksi harus dicatat dalam buku ini dan setiap kali harusditandatangani oleh direksi.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

13/27

12

PASAL 27

PERSONALIA PEMBORONG

Pemborong diwajibkan menunjuk seorang kepala penyelenggara sebagai pimpinan harian, yang

cakap/jujur dan berijazah serendah-rendahnya Diploma Teknik Sipil yang berpengalaman

sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun untuk pelaksanaan pekerjaan dan diberi kuasa penuh untuk

menerima dan mengerjakan perintah Direksi Lapangan, dibantu minimum tamatan SekolahMenengah Kejuruan Jurusan Bangunan yang berpengalaman 5 (lima) tahun.

Kepala penyelenggara tersebut setiap hari harus selalu di tempat pekerjaan. Apabila kepala

penyelenggara tersebut tidak memenuhi syarat yang dikehendaki Direksi Lapangan, maka

pemborong diwajibkan mengganti Kepala penyelenggara tersebut dengan tenaga yang lebih

sesuai dalam waktu 2 x 24 jam setelah surat perintah penggantian dari Direksi Lapangan

diterima.

Selama jam-jam kerja, Kepala penyelenggara ini harus berada ditengah-tengah pekerjaan,

kecuali berhalangan karena sakit. Dalam hal ini pemborong harus segera menempatkan

penggantinya.

PASAL 28

KEWAJIBAN PEMBORONG

Bahanbahan dan alat perlengkapan .Semua keperluan pembangunan langsung atau tidak langsung guna terselenggaranya

pekerjaan ini secara tersempurnanya atau lengkap, walaupun uraian dan syarat syarat

tertulis maupun gambar gambar harus diadakan oleh pemborong. Pemborong harus

menyediakan alatalat ditempat pekerjaan minimal seperti :

Alatalat ukur Fasilitas penunjang lain

Semua alat tersebut harus dalam keadaan baik dan sewaktu waktu dapat dipakai dengan

lancar.

Pengamanan.Setelah pemborong mendapat batas batas daerah kerja maka pemborong bertanggung

jawab penuh atas :

Kehilangan / kerusakan bahanbahan / alatalat dalam batasbatas daerah kerja . Penggunaan sesuatu yang salah / keliru. Kerusakankerusakan yang timbul akibat kelalaian/kecerobohan yang disengaja /

tidak .

Penyelamatan / pengadaan setiap waktu duseluruh halaman pembangunan, selamamasa pelaksanaan pekerjaan berlangsung.

Pengadaan penerangan paada malam hari. Kecelakaan, kebakaran dan kesehatan.

Kecelakaan yang timbul selama pekerjaan yang berlangsung, menjadi beban pihak

pemborong. Sehubungan dengan ayat 2 sub d pada pasal ini pemborong diwajibkan

menyediakan alatalat kebakaran.

Pemborong diwajibkan memperhatikan pada pekerjanya ,harus disediakaan tempat buang

air dan disediakan air minum yang memenuhi syarat kesehatan yang cukup .

Sejauh ini disebut dalam uraian dan syaratsyarat ini maka semua ketentuan umum lainnyayang dikeluarkan oleh jawatan / instansi Pemerintah cq Undang undang keselamatan kerja

dan lain sebagainya termasuk semua perubahan dan tambahan, biaya ini tetap berlaku.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

14/27

13

Selama masa pelaksanaan pekerjaan pembangunan berlangsung, pemborong harus menjaga

kebersihan halaman pembangunan dari sampah atau bekas bekas / bahan bahan

pekerjaan yang tidak dipakai.

Kelancaran dan kesempurnaan pekerjaan.Pemborong bertanggung jawab atas kelancaran dan kesempurnaan pelaksanaan pekerjaan.

Pemborong wajib memberitahukan kepada Direksi lapangan, ukuranukuran satu samalainnya.

Bilamana terdapat perselisihan / perubahan / kejanggalan yang ada dalam gambar bestek

supaya memberitahukan kepada Direksi lapangan .Pemborong tidak dibenarkan

membetulkan kekeliruan tersebut, sebelum merindungkan terlebih dahulu dengan direksi

lapangan.

Pemborong harus menyedikan bukubuku untuk mencatat jalannya pelaksanaan pekerjaan

termasuk semua perubahan perubahannya. Dalam buku harian ini pula, Direksi lapangan

akan mencatat semua perintah / saran / teguran langsung terhadap pemborong. Semua

perintah / saran dan teguran lisan baru berlaku sah dn mengikat setelah tertulis dalam buku

harian dengan pelaksanaan pekerjaan diluar Direksi lapangan.

Disamping buku harian, pemborong juga wajib menyediakan buku tamu untuk mencatatsemua tamu yang berhubungan dengan lapangan pelaksanaan pekerjaan di luar direksi

lapangan termasuk segala / semua kesankesan / saransaran dan catatan.

Setelah pekerjaan selesai , buku harian dan buku tamu tersebut menjadi milik pemberi tugas.

PASAL 29

P E M B A Y A R A N

Pembayaran akan diatur kemudian dalam kontak.

Mengajukan pembayaran angsuran (termijn) dan penyerahan pertama harus disertai Berita AcaraPemerinsaan, dilampiri daftar hasil kemajuan pekerjaan dan foto berwarna 4 R.

PASAL 30

SURAT PERJANJIAN PEMBORONGAN ( KONTRAK )

Surat perjanjian pemborong (kontrak) seluruhnya dibubuhi materai Rp. 6.000,00 atas biaya

kontraktor .

Surat perjanjian pemborongan ( kontrak) dibuat rangkap 15 (lima belas) atas biaya kontraktor .

Konsep kontak dibuat oleh Pemimpin Proyek, sedangkan lampiran lampiran dan seluruh

kontrak yang diserahkan oleh kontraktor antara lain :

Surat undangan. Bestek dan voorwaden / RKS yang disahkan. Berita acara aanvoelling yang disahkan. Berita acara penelitian penawaran. Berita acara evaluasi. Penetapan pemenang. SPMK ( gunning ). Surat penawaran beserta lampiranlampirannya . Foto copy jaminan pelaksanaan . Gambar pelaksaanaan, 7 ( tujuh ) buku kontrak gambar lengkap selebihnya gambar yang

diperlukan.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

15/27

14

PASAL 31

PERMULAAN PEKERJAAN

Selambatlambatnya dalam waktu satu minggu terhitung dari SPMK ( gunning ) dikeluarkaan

oleh PKUPT pekerjaan harus dimulai .

Bilamana ketentuan tersebut diatas tidak dipenuhi, maka jaminan pelaksanaan dinyatakan gagal

dan menjadi milik pemerintah.Kontraktor wajib memberitahukan secara tertulis kepada UNS / pihak pihak terkait apabila

akan memulai pekerjaan.

Sebelum dimulainya pelaksanaan pekerjaan, pemborong wajib melaporkan / menyampaikan

teknis dan pelaksana kerja pelaksanaan didepan tim teknis UNS , Konsultan Perencana dan

Konsultan Pengawas selambat lambatnya 3 ( tiga ) hari setelah SPMK diterima oleh pihak

pemborong .

PASAL 32

PEYERAHAN PEKERJAAN

Jangka waktu pelaksanaan selamahari kalender, termasuk hari minggu ,hari besar dan

hari libur.

Pekerjaan dapat diserahkan yang pertama kalinya bilamana oleh UNS dengan disertai berita

acara dan dilampiri daftar kemajuan pekerjaan, pada penyerahan pertama untuk pekerjaan ini

kadaan halaman dan bangunan harus dalam keadaaan rapi dan bersih .

Untuk memudahkan dalam suatu penelitian sewaktu diadakan pemeriksaan teknis dalam rangka

penyerahan pertama selambat lambatnya satu minggu sebelumnya kontraktor harus sudah

mengajukan surat permohonan pemeriksaan yang ditunjukan kepada Penanggung Jawab UNS .

Surat permohonan pemeriksaan teknis yang dikirim kepada Pemimpin Proyek harus sudah

dikirim kan selambat lambatnya 7 ( tujuh ) hari sebelum batas waktu penyerahan pertamakalinya berakhir .

Dalam penyerahan pekerjaan yang pertama kalinya apabila mendapat pekerjaan penangkal petir,

maka pihak kontraktor harus menunjukkan kepada proyek, surat peryataan bermaterai Rp.

6.000,00 dari Bina Lindung Departemen Tenaga Kerja. Bilamana pihak kontraktor tidak

menunjukkan surat .. ardepenangkal petirkepada proyek, maka penyerahan pekerjaan yang

pertama kalinya ditangguhkan dulu, agar tidak dijumpai kesulitan dikemudian hari.

PASAL 33

MASA PEMELIHARAAN (0NDERHOUD TERMIJN)

Jangka waktu pemeliharaan adalah . Hari kalender setelah penyerahan pertama.

Bilamana dalam masa pemeliharaan (onderhoud termijn) terjadi kerusakan akhibat kurang

sempurnanya dalan pelaksanaan atau kurang baiknya mutu bahan-bahan yang dipergunakan,

maka pemborong harus segera memperbaiki dan menyempurnakannya dengan biaya dari

pemborong.

Setelah jangka waktu pemeliharaan ini terlampaui dan keadaan bangunan telah memuaskan, oleh

Direksi akan dinyatakan secara tertulis kepada pemborong untuk selanjutnya diadakan

penyerahan.

Meskipun pekerjaan telah diserahkan yang kedua kalinya, namun kontraktor masih terikat pada

pasal 1609 KUHP.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

16/27

15

PASAL 34

PERPANJANGAN WAKTU PENYERAHAN

Apabila terjadi perpanjangan waktu penyerahan pertama, pemborong harus membuat

permohonan yang diajukan kepada UNS dan harus sudah diterima selambatlambat nya 15 hari

sebelum batas waktu penyerahan pertama berakhir dan surat tersebut supaya dilampiri :

Alasan perpanjangan . Datadata yang lengkap. Time schedule baru yang sudah disesuaikan dengan sisa pekerjaan.

Surat permohonan perpanjangan waktu penyerahan tanpa data lengkap tidak akan

dipertimbangkan .

Permintaan perpanjangan waktu penyerahan pekerjaan yang pertama kalinya dapat diterima

oleh UNS apabila :

Adanya pekerjaan tambahan atau pengurangan (meer of minderwerk ) yang yang tidakdapat dielakkan lagi setelah atau sebelum kontrak ditandatangani oleh kedua belah

pihak .

Adanya surat perintah tertulis dari UNS tentang pekerjaan tambahan.

Adanya perintah tertulis UNS pekerjaan untuk sementara waktu dihentikan. Adanya force majeure (bencana alam gangguan keamana, pemogokan, perang)

kejadian mana harus dikuatkan oleh yang berwenang

Adanya gangguan curah hujan yang terus menerus di tempat pekerjaan yang secaranyata mengganggu pekerjaan yang dilaporkan oleh konsultan pengawas dan dilegalisir

oleh unsur yang terkait

PASAL 35

SANSI / DENDA (PASAL 49 A.V.)

Bilamana batas waktu penyerahan pekerjaan yang pertama melampaui ( tidak dipenuhi ) maka

kontraktor dikenakan denda / diwajibkan membayar denda paling sedikit dua permil ( 2 0/00 )

tiap hari,sebanyakbanyaknya 5 % dari nilai kontrak.

Menyimpang dari pasal 49 A.V terhadap segala kelalaian mengenai peraturan atau tugas.

Tercantum dalam bestek mengenai peraturan atau tugas yang tercantum dalam bestek ini,

sepanjang dari bestek ini tidak ada ketentuan lainya pemborong dapat dikenakan dengan denda

dua ( 2 0/00) tiap kali kelalaiaan dengan tidak diperlukan pengecualian .

Berdasarkan pasal 1609 KUHP, kontraktor bertanggung jawab perihal kualitaas struktur dan

konstruksi bangunan yang dikerjakan selama 10 (sepuluh) tahun.

Bilamana ada perintah untuk mengerjakan pekerjaan tambahan dan tidak disebutkan jangkapelaksanaannya tidak akan diperpanjang .

Bilamana jangka waktu penyerahan kedua yang ditetapkan dilampaui, maka penyerahan

dilakukaan setelah pekerjaan peyempurnaan.

PASAL 36

PEKERJAAN TAMBAHAN DAN PENGURANGAN

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

17/27

16

Pekerjaan dapat ditambah atau dikurangi atas perintah tertulis dari UNS.

Harga untuk pekerjaan tambahan yang diperintahkan secara tertulis oleh UNS, Kontraktor dapat

mengajukan pembayaraan , setelah dikurangi nilai pada pekerjaan yang dikurangi.

Sebelum pekerjaan tambahan dikerjakan, kontraktor supaya mengajukan kepada UNS

diperhitungkanapa pekerjaan tambahan itu dapat dibayar apa tidak.

Didalam mengajukan daftar RAB pekerjaan tambahan 10% dari jumlah (bouwsom+ keuntungankontraktor).

Untuk memperhitungkan pekerjaan tambahan dan pengurangan menggunakan harga satuan yang

telah dimasukan dalam penawaran / kontrak .

Bilamana harga satuan pekerjaan belum tercantum dalam surat penawaran yang diajukan, akan

diselesaikan secara musyawarah.

PASAL 37

PERSELISIHAN

Bilamana terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka penyelesaiannya diutamakan

secara musyawarah.

Bila secara musyawarah tidak tidak dicapai penyelesaian , maka dibentuk panitia arbitrase yang

terdiri dari :

Seorang wakil dari pihak pertama . Seorang wakil dari pihak kedua . Seorang ahli yang tidak ada sangkut pautnya dengan pekerjaan tersebut dan

pengangkatannya disetujui oleh kedua belah pihak .

Penyelesaian perselisihan akaan diteruskan melalui saluran hukum yang berlaku, jika dengan

caracara tersebut diatas belum dicapai penyelesaiannya.

PASAL 38

TEMPAT PERADILAN

Bilamana terjadi perselisihan yang tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah, maka

penyelesaiannya selanjutnya diserahkan ke Pengadilan Negeri .

Dalam hal ini maka kedua belah pihak memilih tempat kedudukan yang sah dan tidak berubah di

kantor Panitera Pengadilan Negeri Surakarta.

PASAL 39

PEMUTUSAN HUBUNGAN KERJA

Kelalaian dalam menjalankan tugas / kewajibaan salah satu pihak harus diperbaiki, paling

lambat dalam jangka waktu 15 ( lima belas ) hari kalender setelah pemberian peringatan tertulis

sebanyak 3 ( tiga ) kali. Pihak yang dirugikan dapat mengambil tindakan tindakan untuk

membatalkaan surat perjanjian pemborongan atau kontrak.

Bilamana pekerjaan tidak maju, sebagian atau keseluruhan dan tidak mengindahkan perintah

perintah atau saransaran / teguran-teguran serta pemborong ternyata tidak mampu meneruskan

pekerjaannya dan sudah diperingatkan secara tertulis sebanyak 3 ( tiga ) kali maka Pengendali

Kegiatan dapat melakukan pemutusan kontrak secaraa sepihak, kecuali pertimbangan lain.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

18/27

17

PASAL 40

PENCABUTAN PEKERJAAN

Sesuai dengan pasal 62 A.V sub 3b Pengendali kegiatan berhak membatalkan atau mencabut

pekerjaan dari tangan kontraktor apabila ternyata kontraktor telah menyerahkan pekerjaan

keseluruhannya atau sebagian pekerjaan kepada kontraktor lain, semata-mata karena mencari

keuntungan saja dari pekerjaan tersebut.Pada pencabutan pekerjaan, kontraktor hanya dapat dibayar : hanya pekerjaan yang telah selesai

dan telah diperiksa serta disetujui oleh Pengendali Kegiatan, sedangkan harga bahan bangunan

yang berada ditempat menjadi resiko kontraktor sendiri.

Penyerahan bagian-bagian seluruh pekerjaan kepada kontraktor lain (onder aanemer) tanpa seijin

tertulis dari Pengendali Kegiatan tidak diijinkan.

Bilamana terjadi pemborong menyerahkan seluruh maupun sebagian pekerjaan kepada pihak

ketiga tanpa seijin Pengendali Kegiatan, maka pemborong akan mendapatkan peringatan secara

tertulis dari pengendali kegiatan.

PASAL 41

DOKUMENTASI

Sebelum pekerjaan dimulai, keadaan lapangan atau tempat pekerjaan masih 0% supaya diadakan

pemotretan ditempat yang dianggap penting menurut pertimbangan direksi dengan ukuran 9x14

cm sebanyak 3 (tiga) set.

Setiap permintaan pembayaran ansuran (termijn) dan penyerahan pertama harus diadakan

pemotretan yang masing-masing menurut pengajuan termijn dengan ukuran 9x14 cm sebanyak

3 (tiga) set.

Ukuran foto berwarna untuk penyerahan pekerjaan pertama adalah 18x24 cm sebanyak 5 (lima)stel.

BAB III

PERSYARATAN PEKERJAAN PERSIAPAN

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

19/27

18

PASAL 42

PERALATAN KERJA DAN MOBILISASI

Pelaksana harus mempersiapakan dan mengajukan peralatan-peralatan kerja dan peralatan bantu

yang akan digunakan dilokasi proyek sesuai dengan lingkup pekerjaan serta memperhitungkan

segala biaya pengangkutannya.

Pelaksana harus menjaga ketertiban dan kelancaran selama perjalanan alat-alat yang

menggunakan angkutan, agar tidak mengganggu lalu lintas dan kegiatan di fakultas.

Pengawas atau PTP berhak memerintahkan untuk menambah peralatan atau menolak peralatan

yang tidak sesuai atau tidak memenuhi syarat.

Bila pekerjaan telah selesai pelaksana diwajibkan untuk segera memperbaiki kerusakan yang

diakhibatkan dan membersihkan bekas-bekasnya.

PASAL 43

PENGUKURAN

Pelaksana harus memperhitungka biaya untuk pengukuran atau penelitian ukuran tata letak dan

ketinggian bangunan (bouwplank).

Hasil pengukuran harus dilaporkan kepada pengawas agar dapat ditentukan sebagai pedoman

atau referensi dalam melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar rencana dan persyaratan

teknis.

PASAL 44

SARANA AIR KERJA DAN PENERANGAN

Untuk kepentingan pelaksanaan pekerjaan selama proyek berlangsung, pelaksana harusmemperhitungkan biaya penyediaan air bersih / listrik guna keperluan kerja / penerangan.

Yang dimaksud adalah air bersih, baik yang berasal dari PAM atau sumber air (sumur).

PASAL 45

KEAMANAN KEGIATAN

Pelaksana harus menjamin keamanan kegiatan, baik untuk barang-barang milik pelaksana,

pengawas pemilik proyek, serta menjaga keutuhan bangunan-bangunan yang ada dari gangguan

pekerja, pelaksana ataupun kerusakan akhibat pelaksanaan pekerjaan .

Pelaksana harus menempatkan petugas keamanan selama kegiatan berlangsung atau kerjasama

dengan keamanan Fakultas Teknik (Jurusan Kimia) setempat.

Pelaksana harus menjaga keamanan dan kenyamanan aktifitas mahasiswa dalam Fakultas Teknik

saat pekerjaan berlangsung.

Pelaksana wajib memberitahukan sistim keamanan kerja atau kegiatan dan dijelaskan didepan

Pengendali Kegiatan, Direksi, Konsultan Perencana, Konsultan Pengawas dan Tim Teknis.

PASAL 46

BRAK KERJA DAN PERLENGKAPANNYA

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

20/27

19

Pemborong harus menyediakan kantor Pengelola kegiatan (brak kerja) lengkap dengan

peralatan/perabotan dan fasilitas-fasilitas kerja lainnya yang dibutuhkan untuk pelaksanaan

proyek, yang bersifat sewa

PASAL 47

JALAN MASUK DAN JALAN SEMENTARAApabila dinggap perlu, sesuai dengan kondisi dan situasi lokasi, pelaksana harus sudah

memperhitungkan pembuatan jalan masuk sementara.

Jalan masuk sementara berupa timbunan tanah urug dengan perkerasaan jalan sederhana dan

jembatan dapat menggunakan kayu batang kelapa (glugu) yang cukup kuat untuk digunakan

selama berlangsungnya proyek atau dengan cara lain yang disetujui pengawas.

Pembuatan jalan sementara harus mengikuti peraturan daerah setempat dan semua perijinan

sehubungan dengan pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab pelaksana.

Pelaksana harus menghindari kerusakan pada fasilitas jalan masuk yang ada dengan jalan

mengatur trayek kendaraan yang menggunakan serta membatasi dan membagi bahan muatan.

Kerusakan pada jalan atau benda lain yang diakhibatkan oleh pekerjaan pelaksana, mobilitasperalatan serta pemasukan bahan akan menjadi tanggung jawab pelaksana dan harus segera

diperbaiki sesuai dengan fungsi semula.

PASAL 48

KESELAMATAN KERJA

Pelaksana harus menjamin keselamatan para pekerja sesuai dengan persyaratan yang diwajibkan

untuk setiap bidang pekerjaan.

Di dalam lokasi pekerjaan harus tersedia kotak obat lengkap untuk Pertolongan Pertama PadaKecelakaan (PPPK).

PASAL 49

IJIN - IJIN

Pelaksana harus mengurus dan memperhitungkan biaya untuk pembuatan perijinan yang

diperlukan dan sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan ketentuan / peraturan

daerah setempat.

Kontraktor menanggung semua biaya untuk keperluan tersebut.Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan yang diakhibatkan oleh hal tersebut menjadi tanggung

jawab kontraktor pelaksana.

PASAL 50

DOKUMENTASI

Pelaksana harus memperhitungkan biaya pembuatan dokumentasi serta pengirimannya ke kantor

FT UNS serta pihak-pihak lain yang bersangkutan.

Yang dimaksud dalam pekerjaan dokumentasi adalah :

Laporan-laporan perkembangan proyek Foto-foto proyek, berwarna minimal ukuran postcard dilengkapi dengan album, surat-surat dan dokumen lainnya.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

21/27

20

Foto-foto yang menggambarkan kemajuan proyek hendaknya dilakukan sesuai denganpetunjuk pengawas dan dibuat minimal 11 (sebelas) persitiwa, sebagai berikut :

- Sebelum pekerjaan dimulai- Pelaksanaan pekerjaan pembongkaran- Pada saat pemasangan perkuatan gording Canal- Pada saat pemasangan usuk dan reng- Pada saat pemasangan genteng Metal- Pada saat pemasangan dan selesainya dan siap untuk diserahkan pada penyerahan

pertama.

Dokumentasi untuk laporan dipakai ukuran 3R, untuk penyerahan pekerjaan ukuran 10R,

kesemuanya diberi figura.

Adapun banyaknya sesuai dengan laporan.

PASAL 51

BAHAN-BAHAN BEKAS BONGKARAN

Semua bahan-bahan bangunan bekas bongkaran tidak dipasang kembali agar diinventarisir dan

diserahkan kepada UNS dengan berita acara penyerahan yang dibuat oleh rekanan yang

bersangkutan dan diketahuai oleh User (pemakai) bersangkutan serta tim teknis dan Konsultan

Pengawas.

Pada prinsipnya bahan-bahan bongkaran yang tidak dipakai lagi adalah menjadi milik UNS yang

bersangkutan dan apabila akan digunakan lagi harus mengajukan permohonan kepada UNS

tentang rencana penggunaan bahan bekas bongkaran tersebut.

Selama belum diserahkan ke pihak proyek, keamanaan bekas bongkaran menjadi tanggung

jawab kontraktor.

BAB IV

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

22/27

21

PASAL 52

SYARAT-SYARAT UMUM

Yang dimaksud dengan bahan-bahan bangunan adalah semua bahan-bahan yang diperlukan

dalam pelaksanaan sebagaimana tertera dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat ini sertagambar-gambarnya.

Semua Bahan Bangunan harus dari kwalitas yang sesuai syarat-syarat dalam peraturan yang

dikeluarkan oleh Dewan Normalisasi Indonesia A > V > Wi > PUBI 1982 dan syarat-syarat yang

dikehendaki Direksi/Pengawas, bila ada penyimpangan-penyimpangan dari apa yang tercantum

dalam peraturan-peraturan yang disebut terdahulu.

Setiap tahap pekerjaan sebelum dimulai tahap pelaksanaan pekerjaan pemborong diharuskan

mengirimkan contoh-contoh bahan bangunan yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan

kepada Direksi/Pengawas terlebih dahulu, untuk diperiksa dan meminta persetujuan, contoh-

contoh mana haruslah sesuai dengan keadaan bahan-bahan yang dimaksud.

Bahan-bahan yang disyaratkan untuk ditest/diperiksa dan bahan yang disangsikan kwalitasnya

harus ditest/diperiksa terlebih dahulu di laboratorium bahan bangunan yang ditunjuk/ disepakatisebelum dilaksanakan atas biaya kontraktor/pemborong.

Untuk bahan-bahan bangunan yang afkir / ditolak segera dikeluarkan dari lokasi proyek, untuk

menghindari penyimpangan, baik sengaja maupun tidak sengaja.

Bahan-bahan yang disetujuai oleh Direksi/Pengawas tidak boleh dikeluarkan kembali.

Pengerjaan dan penyimpanan bahan-bahan bangunan menurut teknis yang dipersyaratkan.

PASAL 53

AIR KERJA

Bahan pokok : Air kerja, air tawar, tidak berbau, tidak berasam, bebas dari bahan-bahan yang

merusak atau mempengarushi daya lekat semen.

PASAL 54

KAYU

Semua jenis kayu yang dipergunakan harus kering (kadar air maksimal 20%), serta tidak

mengalami cacat-catat.

Kwalitas kayu yang disyaratkan :

- Lengkung Max. 1% x panjang, satu arah- Muntir / menggeliat tidak dipergunakan- Retak radial max 1,4 x lebar mata kayu- Retak tangensial max. 0,20 x leabar mata kayu

PASAL 55

ETERNIT

Untuk langit-langit ukuran 1 m x 1 m dipakai asbes plat produksi sekwalitas Harplek.

Persyaratan Teknis :

- Lembaran asbes plat harus mempunyai tepi potongan yang lurus

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

23/27

22

- Bidang lembaran potongan asbes plat harus menujukkan campuran yang rata- Permukaan lembaran tidak menunjukkan retak-retak- Lembaran asbes plat harus mudah dipotong, dipaku maupun digergaji

PASAL 56

GENTENG PENUTUP ATAP

- Genteng penutup atap menggunakan bahan metal- Genteng metal produksi Suryaroof berpasir, dengan ketebalan 35 mm- Warna genteng Coffeebrown- Perkuatan pemasangan genteng memakai paku anti karat

BAB V

SYARAT-SYARAT TEKNIS

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

24/27

23

PASAL 57

PENJELASAN UMUM

Lingkup Pekerjaan Pembangunan dan Rehabilitasi yang dilaksanakan meliputi : Pekerjaan

Rehabilitasi gedung Fakultas Jurusan Kimia Lantai III (tiga) Universitas Sebelas MaretSurakarta . Sedangkan Konstruksi / pekerjaan yang dilaksanakan untuk pembangunan tersebut

secara garis besar adalah :

Pekerjaan yang dilaksanakan adalah :

Bongkaran komponen bangunan lama yang terkait dengan pekerjaan lama. Pasang rangkaian penutup atap baru gedung utama. Pasang Gording bagian terluar Pasang perkuatan gording kanal. Pasang rel kayu jati bahan baru dan pasang usuk 5/7 (bahan lama) pada daerah tritisan. Pasang lisplang kayu bangkirai 3/30. Pasang penutup atap metal roof Suryaroof dan kerpus seng BJLS 30. Meni / Residu kayu. Mengecat ulang sebagian dinding lama. Mengecat plafond tritisan. Mengecat kayu baru. Perbaikan instalasi penangkal petir .

Pelaksanaan berdasarkan gambar kerja, Syarat syarat dan uraian dalam RKS, gambar

tambahan serta perubahan perubahan dalam Berita Acara Aanwijzing, petunjuk serta serta

perintah pada waktu atau sebelum berlangsungnya pekerjaan.

Termasuk dalam hal ini adalah pekerjaan pekerjaan tambah-kurang yang timbul dalam

pelaksanaan.

Namun demikian semuanya harus dikonsultasikan terlebih dahulu kepada UNS.Perbedaan ukuran.

Terdapat perbedaan ukuran atau ketidaksesuaian antara :

Gambar rencana dan detail, maka yang mengikat adalah gambar yang skalanya lebihbesar.

Gambar dengan bestek, yang berlaku adalah bestek atau petunjuk / penjelasan dari UNS. Bila pada gambar tertulis, sedangkan dalam bestek tidak dituliskan, maka gambar yang

mengikat.

Bilamana dalam bestek disebutkan , sedangkan dalam gambar tidak dituliskan , makayang mengikat adalah bestek.

Meskipundemikian,hal-hal tersebut diatas harus diberitahukan kepada Pengendali kegiatan untuk

mendapatkan persetujuan sebelum dilaksanakan .

PASAL 58

PEKERJAAN PERSIAPAN

Tempat pekerjaan diserahkan kepada kontraktor dalam keadaan seperti pada waktu pemberian

pekerjaan dilapangan.

Perusakan jalan masuk lokasi dan tempat pekerjaan yang disebabkan olrh pelaksanaan

pembangunan maka menjadi tanggung jawab kontraktor.untuk itu diharapkan PanitiaPembangunan minta ijin Pengendali Kegiatan atau User untuk mendapat dispensasi pemakaian

jalan menuju lokasi.

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

25/27

24

Sebelum pekerjaan dimulai harus dibuat brak material untuk melindungi bahan material yang

tidak jauh dari lokasi pekerjaan.

Pekerjaan sebelum dimulai koontraktor harus membuat jaringjaring pengaman yang berfungsi

melindungi kegiatankegiatan yang ada dibawah

Kontraktor diwajibkan membuat tempat penampungan barang barang bongkaran yang

terlindungi dari hujan dan jarahan.

PASAL 59

U K U R A N

Ukuran yang digunakan dalam pekerjaan ini diyatakan dalam MM (millimeter)

Dibawah Pengawasaan dari Unsur Teknis, Kontraktor diwajibkan memenuhi segala persyaratan

teknis yang berlaku .

PASAL 60

A I R K E R J A

Penyedia jasa / kontraktor harus memperhitungkan penyadiaan air untuk keperluan bangunan,

baik menggunakan sumur pompa atau caracara lain yang memenuhi syarat .

PASAL 61

PEKERJAAN ATAP

Lingkup pekerjaan meliputi :

Pemasangan penutup atap dengan genteng metal suryaroof,kerpusan dengan seng BJLS30.

Usuk ukuran 5/7 jarak 50 cm kayu BK sebagian dan dipasang reng kayu jati ukuran jarak sesuai genteng .

Pemasangan rangka plafond dengan kayu kruing. Ukuran kayu balok induk/utama6/12,untuk jarak sampai dengan 3 M rangka plafond menggunakan kayu kruing ukuran

5/7, untuk potongan sampai dengan 1 M menggunakan kayu ukuran 4/6 dan klos kayu

kruing ukuran 2/3, rangka penutup plafond bahan asbes plat Harplek polos ukuran

100x100 cm dicat putih, penggantung plafond ke gording dengan kayu kruing 4/6

dipasang secukupnya, Pemasangan lisplank dengan kayu bangkirai dengan bentuk dan

ukuran kayu 3/30 seperti gambar.

Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan :Pekerjaan rangka atap.

Bahan bahan kayu yang terlihat harus rapi, permukaan rata dan bersudut siku sesuaigambar kerja.

Semua kayu yang terpasang harus diawetkan dulu dengan cat meni. Balok penyambung harus menggunakan kayu yang berukuran sama dan mutu sama. Penutup atap seluruhnya menggunakan genteng metal suryaroof, genteng penutup

kerpusan menggunakan jenis seng BJLS 30.

PASAL 62

PEKERJAAN CAT TEMBOK, PLAFOND,CAT KAYU DAN BESI

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

26/27

25

Lingkup Pekerjaan meliputi :

Pengecatan plafond :

Plafond Tritisan.Pengecatan kayu :

Papan lisplankSyaratsyarat bahan :

Cat kayu yang digunakan sekualitas Beebrand warna coklat muda dan ditunjukkanterlebih dahulu ke Pengawas Lapangan / Direksi.

Cat besi yang digunakan sekualitas Fitaalith,warna disesuaikan yang sudah ada. Cat meni yang digunakan sesuai dengan cat jadi,dan disesuaikan dengan penggunaan cat. Bahan pengecer digunakan dari produksi pabrik dan pula bahan yang diecerkan. Warna cat akan ditentukan konsultanperencana dengan persetujuan user, Pemimpin

proyek dari Tim Teknis.

Syaratsyarat pelaksanaan :

Cat yang masih kurang baik dicuci digosok dengan amplas terlebih dahulu sebelum di catulang, sedangkan cat yang sudah lapuk, harus dikerok dan digosok terlebih dahulu.

Setelah bersih,kemudian dikeringkan baru di plamir sampai rata, dikeringkan lagi dandigosok dengan kertas gosok sampai halus.

Meni kayu dilakukan untuk semua permukaan kayu yang kelihatan termasuk yangtertanam/dilekatkan.

Penghalusan dengan plamir dan amplas duco dilakukan hingga mendapatkan permukaanyang rata dan halus serta siap dilakukan pengecatan.

Pengecatan dilakukan berulang-ulang hingga pori-pori / lubang-lubang yang ada padapermukaan kayu mendapatkan warna yang rata.

PASAL 63

PEKERJAAN LAIN-LAIN

Semua bahan-bahan yang akan dipergunakan dan didatangkan harus sesuai dengan yang

diminta dalam bestek ini. Semua harus mendapatkan ijin dari Pengawas Lapangan/Direksi.

Penggunaan bahan-bahan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam RKS

ini akan ditolak atau dikeluarkan dari lokasi atas Pengawas dan semuanya menjadi resiko

Kontraktor.

Apabila terjadi keraguan akan mutu bahan-bahan yang didatangkan dan Pengawas lapangan

minta penyelesaian pemeriksaan pada Laboratorium bahan bangunan tersebut maka biaya

yang timbul menjadi tanggung jawab Pemborong / Kontraktor.Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan ini, tetapi tidak

diuraikan atau tidak dimuat dalam bestek ini, tetap diselenggarakan dan diselesaikan oleh

Pemborong / Kontraktor.

Apabila terjadi jenis pekerjaan yang belum diuraikan dalam bestek ini maka akan dilakukan

koordinasi atas pekerjaan tambah kurang tersebut antara Pengawas, Perencana, Tim Teknis

dan Pemimpin Proyek.

Mengesahkan

An. REKTOR

Surakarta, Mei 2007

7/22/2019 RKS gedung 1 (R1)

27/27

PENANGGUNG JAWAB

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

Ir.NIP :

KONSULTAN PERENCANA

CANDRAKIRANA DESIGN CENTRE

AMIK ROSMAWATIDirektur

Mengetahu,

TIM TEKNIS PKUPT

UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA

Ir. AHMAD FARKHAN, MT

NIP. 131 884 942