PT Jababeka Tbk...Rincian Pendapatan 11 1. Real estate & properti terdiri daripenjualan tanah matang...

Public Expose - 2020PT Jababeka Tbk

Desember 2020

Overview of PT Jababeka Tbk

Pengembang Kota Terkemuka & Penyedia InfrastrukturPT Jababeka, pengembang kota mandiri terdepan dengan rekam jejak yang terbukti dalam mengembangkan kotaberbasis industri dengan didukung oleh kawasan perumahan dan komersial serta infrastruktur

…dengan infrastruktur kelas dunia dalam mendukung pengembangannya

Jababeka ("KIJA") overview

• Berdiri di tahun 1989 dan menjadi perusahaan penyedia kawasan industriswasta pertama yang go publik pada tahun1994.

• Kota jababeka, adalah kota yang pertama kali di kembangkan yang terintegrasidengan dukungan pembangkit listrik dan dry port

• Proyek strategis yang akan di kembangkan adalah kawasan industri kendal dan kawasan pariwisata di tanjung lesung, banten.

• Land bank yang besar dan terletak di lokasi yang strategis sebesar 5.087 ha pada 30 September 2020

PT Jababeka Tbk

Real Estate Infrastructure

Industrial

Residential

Commercial

Power

Infrastructure

Dry Port

Vision: To Create Modern Self Sustained Cities in Every Province in Indonesia and Provide Jobs for Better Life

Rekam Jejak yang terbukti sebagai Pengembang Kota berskala besar daninfrastruktur kelas dunia

19891994

19962001

2003

2010

2011

2012

Jababeka Group berdiri dan memulaipengembangankawasanindustri

IPO di bursa efek Jakarta and Surabaya

Akuisisi MenaraBatavia di Jakarta CBD

akuisisi lahan industri1.000 ha di Cilegon, Banten (sepenuhnyaterjual di 2013)

Inagurasikawasanpendidikan

MulaimengembangkanJababeka CBD

Cikarang Dry Port mulaiberoperasi

Akuisisi1.500 ha tanah diTajungLesung, Banten

BekasiPower Plant mulaiberoperasiMendirikan JV

dengan SembcorpuntukmengembangkanKendal Industrial Park di jawatengah dan mulaiakuisisi lahan

Penghargaan yang di terima

Supply Chain Asia Awards 2014 Asia Logistics Centre/Park of the

Year (Cikarang Dry Port)

#1

Frontier Consulting Group Award 2014 #1 Corporate Image Industrial Estate

Fortune Indonesia - 2013#10 in 50 Fastest Growing Companies in Indonesia

Ministry of Industry - 2013 Best infrastructure & facilities among industrial developers

Fortune Indonesia - 2012Best Company award

#1

Investor Magazine - 2012Top 10 Best performing

listed companies and Best listed company in

property

Lebih dari 30 tahun pengalaman dalam pengembangan kawasan berbasis industri

3

2013

Fortune Indonesia - 2015Best Company award

GroundreakingKawasan IndsutriKendal

2016

Transformasi PT GarahabuanaCikarang melalui re-branding JababakaResidence

2017

Golden Property Awards - 2019 Lifetime Achievement Award

S.D. Darmono

Property Guru - 2020Best Developer & Industrial Estate

Persediaan Tanah (land bank) yang berskala besar pada lokasi yang strategis dan berpotensi berkembang

Karawang

Note:1 Land bank as at 30 September 2020

ü Kawasan industri terbesar di Indonesia, yang dihuni lebihdari 2.000 perusahaan lokal dan multinasional

ü Ditetapkan sebagai Special Economic Zoneü Ditetapkan sebagaiKawasan Strategis Nasional

melalui Keppres

ü Kota Mandiri yang terintegrasi, 45 mneit dari Jakarta, pusat area bisnis

ü Lokasi yang strategisdiantara Koridor EkonomiJakarta-Semarang-Surabaya

ü tujuan resor terpadu kelas satu untuk wisatawandomestik dan internasional ü Tersedia pekerja muda danterampil serta kompetitif

Kawasan pariwisata yang luas dengan semenanjungmenghadap Samudera Hindia yang indahü

Tanjung Lesung Master plan: 1.551 ha 170km barat laut Jakarta Land Bank: 1,496 ha(1)

Kendal, Jawa Tengah Master plan: 2.700 ha 450km timur Jakarta Land Bank: 552 ha(1)

Kota Jababeka Cikarang Master plan: 5.600 ha 35km timur Jakarta Land Bank: 1,245 ha(1)

Kota Jababeka Cikarang

Kendal, Central Java

Semarang

Surabaya

TanjungLesung

INDONESIA

Kinerja Keuangan 2019 & Kuartal Ketiga 2020

Ikhtisar Keuangan Tahunan 2019 & 2018

6

(milyar Rupiah) 2019 2018 %

Hasil Operasi

Pendapatan bersih 2.254 2.712 (17)

Laba Kotor 843 1.179 (28)

Marjin Laba Kotor 37% 43%

Laba sebelum pajak 173 85 104

Laba - bersih 141 67 110

EBITDA 672 950 (29)

Ikhtisar Keuangan Tahunan 2019 & 2018

7

(milyar Rupiah) 2019 2018 %

Posisi Keuangan

Persediaan & TUP 6.929 6.545 6

Total Aktiva 12.185 11.784 3

Pinjaman 4.177 4.359 (4)

Total Kewajiban 5.878 5.731 3

Total Ekuitas 6.307 6.053 4

Debt to Equity Ratio 0,66 0,72

Rincian Pendapatan Tahunan

8

1. Real estate & properti terdiri dari penjualan tanah matang (industri & rescom), standard factory building, perumahan, komersial dan sewa properti

2. Infrastruktur merupakan pendapatan jasa dari penyediaan air bersih, pengolahanair limbah, pengelolaan lingkungan, penjualan energi listrik, dan dry port

3. Leisure & hospitality terdiri dari pendapatan dari golf, villa & hotel

38%

58%

4%

Real Estate & Property Infrastructures Leisures & Hospitality

39%

57%

4%


2019 2018

Ikhtisar Keuangan Kuartal Ketiga

9

(milyar Rupiah) 9M 2020 9M 2019 %

Hasil Operasi

Pendapatan bersih 1.829 1.413 29

Laba Kotor 753 582 29

Marjin Laba Kotor 41% 41%

Laba sebelum pajak (170) 66 (358)

Laba (rugi) - bersih (171) 64 (367)

EBITDA 609 450 35

Ikhtisar Keuangan Kuartal Ketiga

10

(milyar Rupiah) 9M 2020 2019 %

Posisi Keuangan

Persediaan & TUP 6.999 6.929 1

Total Aktiva 12.371 12.185 2

Pinjaman 4.486 4.177 7

Total Kewajiban 6.316 5.878 7

Total Ekuitas 6.055 6.307 (4)

Debt to Equity Ratio 0,74 0,66

Rincian Pendapatan

11

1. Real estate & properti terdiri dari penjualan tanah matang (industri & rescom), standard factory building, perumahan, komersial dan sewa properti

2. Infrastruktur merupakan pendapatan jasa dari penyediaan air bersih, pengolahan air limbah, pengelolaan lingkungan, penjualan energi listrik, dan dry port

3. Leisure & hospitality terdiri dari pendapatan dari golf, villa & hotel

55%

42%

3%


31%

65%

4%

Real Estate & Property Infrastructures Leisure & Hospitality

9M20 9M19

Kinerja Operasional

Kota Jababeka — Flagship industry-based integrated township1

…dihuni oleh lebih dari 2.000 perusahaan lokal & multinasional dari lebih 20 negara

Akses dan konektivitas yang sangat baik dengan 3 Exit Toll menuju Kota Jababeka

dan pembangunan Infrastruktur Transportasi Utama sepanjang Koridor Timur Jakarta ke Kota Jababeka.

Proposed

MRT Station

Tranportation infrastructure(Proposed / Under Construction)

High Speed TrainLRT Track

Elevated Toll RoadMRT TrackDouble-double track Railway

KOTA JABABEKAJAKARTA

1.5 hours

6 lane Highway of Jakarta Inner Ring Road

• 35 KM from Jakarta City

• Close to International Airport & Seaport

• Accessible by toll road and railway

KM 29

KM 31

KM 34

Kota Jababeka sebagai Flagship Perseroan dalam membangun Kota-Kota lain di Indonesia

Jababeka Residence – A City for Your World1

Residential & Commercial Developments

Mixed-Use Developments

Facilities

Oscar Townhouse Cluster

Sudirman BoulevardCommercial Center

Hollywood Junction, Monroe & Elvis Tower

International Hotels

Hospitals President University & Reputable Schools

Jababeka Golf & Country Club

Living PlazaJababeka

Jababeka StadiumJababeka Convention Center

KM 29

KM 31

KM 34

Jababeka Residence – Sport City1

Masterplan Data Pengembangan

Tenan Komersial dan Fasilitas Penunjang

• Jumlah Cluster: 4 Cluster

• Cluster: Sevilla, Monaco, Rotterdam, Wimbledon

• Ruko: Sevilla, Monaco

• 1 ha sebagai Sport Park designed by Aecom

Sevilla

Monaco

Rotterdam


Cluster Rotterdam Siteplan

• Bulan Peluncuran : September 2020

• Jenis Produk : Rumah Tapak

• Range Harga : Rp 380 juta – Rp 570 juta

• Luas Tanah : 30 !" - 45 !"

• Luas Bangunan : 36 !" - 54 !"


Cluster Wimbledon Siteplan

• Target Peluncuran : Desember 2020

• Jenis Produk : Rumah Tapak

• Range Harga : Rp 512 juta – Rp 760 juta

• Luas Tanah : 40 !" - 60 !"

• Luas Bangunan : 36 !" - 54 !"

Kota Jababeka – Kawana Golf Residence1

Kawana Golf Residence merupakan perusahaan patungan (JV) antara PT GBC/Jababeka Residence (60%) danCreed Group (40%) dari Jepang

High-end golf view apartment tower with 234 units Total of 100% terjual dalam 2 tahap dan target serah terima di Q1 2021 Progres konstruksi mencapai 92% di bulan Oktober 2020 Kawana 2 dalam rencana peluncuran

Kawana Golf Residence – The One & Only Golf Residence in Indonesia

• 130MW gas fired combined cycle plant• Kontrak 20 tahun 100% off-take dari Perusahaan Listrik

Negara (“PLN”)– Rate per KWH: ~US$11 cents– Biaya gas rata2 / MMBTU: ~US$8.7– Beban BBG ditanggung oleh PLN (pass-through basis)– Kontrak pasokan gas– Fleksibel untuk buyback energi dan jual dengan

premium• Di Q2 2016, ditemukan ada kebocoran pada salah satu

boiler di Pembangkit Listrik. Selama 3 bulan, pembangkithanya beroperasi sekitar 50% dari kapasitas normal.

• Pembangkit mengalami reserved shutdown penuh selama1Q18 dan 2Q19 dan beroperasi tidak penuh di kuartallainnya pada 2018, 2019, dan 1Q20. Pada 2Q20,pembangkit hampir sepenuhnya mengalami reservedshutdown, sedangkan pada 3Q20, pembangkit sudahberoperasi lebih banyak.

Menambah nilai preposisi Kota Jababeka: Bekasi Power PlantKota Jababeka merupakan kawasan industri yang memiliki power plant sendiri

Memberikan keunggulan dalam pemasaran diantara kompetitor dengan penyediaan listrik handal yang merupakan komponen penting bagi industri di Indonesia

Integrated Power Generation & Distribution Process

PLN

Factories

100% output to PLN

Buy back from PLN (+16% margin)

1

2

Direct sale to factories(+ margin)

3

Ikhtisar operasi Pembangkit Listrik BP:

2

19

Financial highlightIDR milyar

1,499

1,310 1,360

1,102

832

459

215 164 232248

136 132

14%13%

17%

22%

16%

29%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

-

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

1,600

2015 2016 2017 2018 2019 9M20Revenue Gross Profit Gross Profit Margin

• pada April 2011, CDP menjadi pelabuhan asal dan tujuandengan kode internasional, IDJBK. Saat ini memiliki jaringankerjasama dengan 29 shipping lines ternama.

• Integrated port & logistics facilities with multi modal transportation services

• Selain ekspor impor, CDP juga melayani distribusi domestikmelalui jalur kereta utama dari jawa barat hingga ke jawatimur

• Pusat Logistik Berikat (PLB) untuk katun & mineral/logam

• Smart Port Solution to streamline the business process

Menambah nilai preposisi Kota Jababeka : Cikarang Dry PortCikarang Dry Port (CDP) : Kawasan Pelayanan Pabean Terpadu (KPPT) pertama dan satu-satunya di Indonesia

…memberikan peluang bagi pelanggan untuk mengelola kegiatan ekspor dan imporsecara lebih efisien dan lebih hemat biaya

Strong momentum in CDP operationsOverviewPendapatan (milyar Rp)

Throughput (TEU)

2

20

Profil pengguna & mitra Cikarang Dry Port

Shipping Lines:

Third Party Logistics Provider (3PL):

Shippers / Consignees:

120

151171

225202

108

-

50

100

150

200

250

2015 2016 2017 2018 2019 9M20

50,844

65,25073,946

95,314

82,161

44,847

-

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

2015 2016 2017 2018 2019 9M20

Menambah nilai preposisi Kota Jababeka : Cikarang Dry Port2

Lokasi yang strategis di pusat zona industri terbesar pada koridor Bekasi-Cikampek

International Port Code: IDJBKSurrounded by 11 Industrial Estates and more than 3,000 manufacturing companies

JABABEKA

MM 2100

EJIP LIPPO

HYUNDAI SURYA CIPTA

KIKCKIM KBI

KIIC

GIIC

62%1

Notes:

1 Estimated % of total throughput at Tanjung Priok Port originating from this area

Cikarang Utama

Toll Gate

New Toll Gate KM 29

To Jakarta

Flyover to Jakarta

Highway Exit KM 29

To Cikampek/Bandung

Enhanced Accessibility with New Toll Gate KM 29

Airport

Railway Connectivity to the Sea Port

Menambah nilai preposisi Kota Jababeka : Cikarang Dry PortFasilitas & jasa yang disediakan Cikarang Dry Port

2

Mobile X-Ray

Reefer

Container Yard

Container Freight Station

Office: CDP,

Quarantine, & Banking

Gate

Port Code:

IDJBK

Bonded

Logistics

Center

(PLB)

Empty

DepotCustoms

3rd Party

DC

New Office

& PLB 2

Physical

Inspection

To Jakarta / Tg.

Priok

To Surabaya

Bonded Logistics Center

Menambah nilai preposisi Kota Jababeka : Cikarang Dry Port2

Basis recurring income dalam USD yang memadai dan stabilPenyediaan jasa infrastruktur telah memberikan pertumbuhan progresif dalam membangun dasarpendapatan yg berkelanjutan secara signifikan…

…dengan tarif yang mengikuti kurs Dolar AS (power & water), memperkuat stabilitasarus kas Jababeka dan juga memberikan lindung nilai alami (natural hedge) terhadap

beban bunga dalam mata uang Dolar AS

Recurring revenue & EBITDA (IDR milyar)

Catatan:

1 Recurring revenue/EBITDA meiliputi kontribusi dari power plant, dry port dan jasa & pemeliharaan

2 Terdiri dari real estate, golf dan segmen non-infrastruktur lainnya

3

24

Recurring(1)

Real Estate(2)

Total Pendapatan & Breakdown

Terlebih lagi, sejumlah Dolar AS 200 juta telah dilakukan hedging dalam bentuk call spreads denganrata-rata lower strike pada Rp13.021 and upper strike Rp15.997.

2017

IDR 2.994 milyar

IDR 2.712 milyar

59%41%

2018

2019

IDR 2.254 milyar58%42%

9M20

IDR 1.829 milyar57%39%

424 419 433 395 289

24.60% 23.60%

27.60%31%

38%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

40.00%

0

500

1000

1500

2000

2500

2016 2017 2018 2019 9M20

Recurring EBITDA Recurring Revenue EBITDA Margin

767

1,2911,5701,7741,723

42%55%

Land bank/projek yang terdiverfikasi dan berpotensi berkembangLand bank yang terdiverfikasi geografis memberikan KIJA untuk menyasar segmen pasar yang bervariasidan menyumbang marjin laba yang tinggi…

…potensi mendapat manfaat dari pengembangan infrastruktur yang sedang digarap oleh pemerintah darilokasi persediaan tanah (land bank) yang dimiliki Perseroan

Kota Lokasi land bank yang dimiliki

Kota Jababeka Cikarang 1.245

Kendal Industrial Park Central Java 552

Tanjung Lesung Banten 1.496

Morotai Maluku Utara 1.794

Total 5.087

Pembagian land bank berdasarkan lokasi pada 30 Sep 2020 (dalam hektar)

Perusahaan asing dan domestik yang bersedia membayar premium untuk lokasi yang strategis dan sudah matang dengan infrastruktur yang berkualitas

Diperuntukan untuk calon pembeli yang mencari alternatif lokasi di luar Jakarta area dengan tujuan biaya yang lebih rendah

Kota mandiri dan terintegrasi dengan fokus Tourism, leisure and hospitality sebagai kotatujuan pariwisata/hiburan untuk kelas menengah di indonesia

25

4

Kota Jababeka

Kendal Industrial Park

Tanjung Lesung

Tujuan pariwisata dan logistik masa depan yang berlokasi strategis di jantung Asia Pasifikdengan keindahan alam tropis serta situs dan relik bersejarah Perang Dunia 2

Morotai

Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)Kendal Industrial Park didukung oleh pengalaman Sembcorp dalam pengembangan dan pemasaran kawasanindustri di Asia (China, Vietnam, Batam, Bintan, dll)…

…dan bersinergi dengan Jababeka yang telah memiliki rekam jejak yang panjang dan berpengalaman dalampengembangan kawasan industri dan pengoperasian infrastrukturfrastructure operations

Jarak dariKendal Industrial Park

Tanjung Emas Int'l Seaport 25 kmAhmad Yani Int'l Airport 20 kmSemarang City (provincial capital) 21 km

Semarang

Tanjung EmasSeaport

Ahmad YaniInt'l Airport

Kendal Port

Koneksi yang baik dengan infrastruktur utama di jawa tengah

49% 51%

Kendal Industrial Park adalah JV antara KIJA dan Sembcorp

Total area yang di rencanakan: sampai dengan 2.700 hafase 1: 860 ha (552 ha Land Bank sampai dengan 30 Sep

2020)

5

26

Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)Pengembangan projek Kawasan Industri Kendal di Jawa Tengah memiliki posisi yang baik dan memperoleh manfaat daripertumbuhan permintaan atas kawasan industri yang berbiaya rendah namun tetap dengan konektivitas yang baik danbiaya tenaga kerja yang kompetitif

Key Highlights

• Infrastruktur Utama yang mendukung pertumbuhan KIK – perbaikan konektivitas dan aksesabilitas (Tol Trans Java dan Ahmad Yani Airport yang baru)

• Kendal Industrial Park menawarkan pelanggan melalui produk dengan infrastrukturstandar internasional

• Biaya tenaga kerja yang rendah menjadikan Kawasan Industri Kendal menarikkhususnya untuk Industri padat karya

• KIK terletak pada jalur ekonomi Pantura Jakarta-Semarang-Surabaya

27

5

Acara pembukaan dan peresmian KIK 14 November 2016 oleh Presiden Indonesia, Joko Widodo, dan PM

Singapura, Lee Hsien Loong

Peresmian KEK Kendal

Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)5

28


CUSTOMER UPDATE KENDAL INDUSTRIAL PARKTotal To Date: (62 Confirmed Tenants)

Indonesia49%

China

25%

19%

Taiwan

4%Singapore

South Korea

1%

HongkongJapan

Malaysia

1% 1%1%

34%

Fashion Industry

10%

Food & Beverage

2% 2%

2%

4%

5%

6%

7%

15%

12%

Comm

ercial

Medical Equipment & Pharmacy

Furniture In

dustry

Cons

truct

ion

Mat

eria

ls

Logistic & Warehouse

Packaging

Training Center

Toys & Bicycle industry Electronic

Automotive

1%


PT. Tat Wai Industries PT. APP Timber

PT. Ganda Sugih ArthabogaPT. Kendal Eco Furindo PT. MMI

TENANT IN OPERATION

PT. Roda Maju Bahagia


PT. ASM PT. SI PT. ECT

PT. BTIPT. MKI

TENANT UNDER CONSTRUCTION

Borine Technology Indonesia

Note: Meskipun di tengah pandemi masih ada beberapa tenant yang tetap in progress membangun


INFRASTRUCTURE

PENGOLAHAN AIR LIMBAH INSTALASI AIR BERSIH

TELEKOMUNIKASI MAIN DRAINAGEJARINGAN UTILITAS BAWAH TANAH

FOAIR KOTOR AIR BERSIH

LISTRIK

KEAMANAN

Proyek Terdiversifikasi : Tanjung Lesung5

34

Tanjung Lesung overview

Kunjungan President Joko Widodosaat penetapan Tanjung Lesung sebagai

Special Economic Zone for Tourism

Lokasi ~ 180 km barat daya Jakarta di Banten

Konsep Tourism-based integrated township (hotels,apartments, sailing, diving & beach clubs)

Akses Dapat diakses melalui Jalan Tol dari Jakarta selama~ 3,5 jam


KALICAA

VILLA

Current property products

Tanjung Lesung

Beach Hotel

Proyek Terdiversifikasi : Tanjung Lesung

Beach at Tanjung Lesung

Villa at Tanjung Lesung

5

36

Aerial view

Aerial view

Tanjung Lesung – Upcoming Projects5

Siteplan Data Pengembangan

Informasi Tambahan

• Proyek : Faunaland Kid Zoo

• Luas : 6.371 !"

• Target Peluncuran : Desember 2020

Proyek akan dilakukan dalam dua tahap:

1. Membangun kebun binatang Fauna Land Kid yang berada di Mongolian Culture Center- Tanjung Lesung.

2. Membangun Fauna Land Resort berupafasilitas akomodasi yang unik denganpemandangan satwa-satwa yang bebasberkeliaran di kandangnya.

Tanjung Lesung – Upcoming Projects5

Cemara Laut Villas Siteplan

• Sistem keamanan yang terintegrasi

• Keistimewaan membership Aero Club

• Hanya 5 menit dari gerbang utama, pantai dan bandara Salakanagara

• 2 jam berkendara dari Jakarta (2023)

AB

DC

E

A. Aero Cluster I (Cemara Laut Villas) B. Aero Cluster II C. TerminalD. Public hangarE. Aero Club

Proyek Terdiversifikasi : Tanjung LesungDukungan kuat dari Pemerintah untuk pengembangan Tanjung Lesung sebagai zona pariwisata ...

…diharapkan akan meningkatkan minat potential investors/partners terhadap projek

Dukungan kuat dari Pemerintah untuk Tanjung Lesung

þ Salah satu 10 prioritas tujuan wisata baru Indonesia yang gencardipromosikan Pemerintah

þJalan tol dari Serang Timur ke Panimbang: Konsorsium yang dipimpinoleh PT Wijaya Karya Tbk (Persero) yang memenangi tender projek ini

þHingga November 2020, progress konstruksi seksi 1 sudah mencapai84% dan ditargetkan bisa dilewati saat lebaran 2021

þTanjung Lesung ditetapkan sebagai Special Economic Zone for Tourism

5

39

Fasilitas dan infrastruktur di Tanjung Lesung• Keberadaan infrastruktur termasuk akses jalan, water treatment plant,

wastewater treatment plant, listrik dan telekomunikasi• Daya tampung pengunjung sebanyak +/- 300 kamar dari 2 hotel/resorts,

bed & breakfast dan cottages• Fasilitas lainnya: restaurant & bar, driving range, kolam renang, spa, beach

club, sailing club, sekolah, mesjid, kawasan perumahan , dan klinik

Villa with private pool at Tanjung Lesung

Golf course

Aerial view

Infrastruktur lainnya – Tanjung Lesung5

KEMENTRIAN PU INDONESIA:DINDING PENAHAN PANTAI TANJUNG LESUNG SEZ

13.8 KM (2020 – 2023)


Kegiatan dan Aktivitas Sepanjang 2020 Visitors

Tropical Rally Badak Circuit Tropical Rally Badak Circuit

Water Sport

Batik Cikadu

Harley Davidson Club Susi Pudjiastuti

AmbasadorFun bike Sandiaga Uno

Anton Thedy

Proyek Terdiversifikasi : Jababeka MorotaiJababekaMorotai overview

Lokasi ~ 2500 km timur laut Jakarta di Maluku Utara

KonsepTourism, Logistic & Industry-based integratedtownship (hotels, resort, residential, fisheryindustry)

Akses Dapat diakses melalui penerbangan dari Jakartaselama ~ 5 jam

5

1.900 km

4.500 km

2.500 km

3.900 km

2.500 km

Proyek Terdiversifikasi : Jababeka MorotaiDukungan kuat dari Pemerintah untuk pengembangan Morotai sebagai KEK pariwisata & industri…

…diharapkan akan meningkatkan minat potential investors/partners terhadap projek

Dukungan kuat dari Pemerintah untuk Morotai

þ Salah satu 10 prioritas tujuan wisata baru Indonesia yang gencardipromosikan Pemerintah

þPerluasan & persiapan Bandara Morotai sebagai Bandara Internasional

þMorotai ditetapkan sebagai Special Economic Zone for Tourism & Industry

5

43

Jababeka Morotai :• Badan Usaha Pembangunan & Pengelola (BUPP) KEK Morotai,

Maluku Utara

• Beroperasi sejak 2012: Pariwisata, Industri, Logistik & PengolahanEkspor

• Fasilitas : resort, villa, restaurant & bar, kawasan perumahan & komersial, Gedung Administrator, PLTS, Aqua Culture Research

Center (KKP)

Viilas – JV Jababeka Morotai & investor

D’Aloha Resort

Special Economic Zone

Proyek Terdiversifikasi : Jababeka Morotai5

KEK Morotai –Izin tahun 2014 melalui PP 50 Tahun 2014

Diresmikan oleh Presiden Republik Indonesia Bapak Joko Widodo pada tanggal 1 April 2019


45

Resort D’aloha in Tanjung DehegilaKEK 2 Pariwisata


46

Falila Residence –Sudah dibangun 41 unit dan dihuni oleh masyarakat

Rencana pembangunan 1000 unit tahun 2025


D’Aloha Loft Studio –Progres konstruksi 90% per Oktober 2020


Marahai Villa


KEK Morotai –Izin tahun 2014 melalui PP 50 Tahun 2014

Diresmikan oleh Presiden Republik Indonesia Bapak Joko Widodo pada tanggal 1 April 2019

Kawasan Ekonomi Khusus 2

Luas 460 Ha ( Pariwisata)

Kawasan Ekonomi Khusus 1

Luas 1.101,76 Ha (Industri,logistic, pengolahan ekspordan Pariwisata)

Fasilitas KEK Morotai ( PP96 tahun 2015) bahwaorang asing dapatmembeli property dalambentuk HGB 80 tahun danizin tinggal 5 Tahun dapatdiperpanjang setiap 5tahun.

Fasilitas KEK Industriekspor impor bebas pajakdan fasilitas pajak lainnya.


KEK Morotai & Gedung Administrator


Indonesia Destinasi Wisata –Indonesia menempati urutan ke 4 di ASEAN dan ke40 dari 140 negara dalam ranking TTCI 2019.

Rencana penerbangan tahun2021 Direct Flight dari Bali-Morotai

Rencana Tahun 2021 Direct FlightMorotai-Luar Negeri ( Jepang,China, Hongkong dll)


Keindahan Morotai –Morotai akan menjadi destinasi wisata dunia dengankeindahan bawah laut dan ombak setinggi 7 meter untukberselancar, sejarah perang dunia kedua dan keindahan 7 air terjun serta alam dan budaya lainnya.


Potensi Perikanan Tangkap –Morotai salah satu satu penghasil tuna terbesar di IndonesiaKebutuhan industri galangan kapal

Potensi investasi pengolahan ikan

Ø Jababeka Group dan President University melakukanpenggalangan dana dan telah mengumpulkan hampir Rp 7miliar untuk peralatan medis yang dibutuhkan untukmemerangi Covid-19

Ø Berkolaborasi dengan Croda Indonesia, Evonik Indonesiadan Danone Indonesia untuk produksi dan mengemas handsanitizer dan cairan disinfektan - total produksi sejauh ini 15ton

Ø Bersama dengan tenant-tenant memproduksi 50.000masker kain untuk satuan satgas Covid-19 di Bekasi

Ø Bersama President University dan berbagai tenantmemberikan dana Rp 7,2 miliar ke Kabupaten Bekasi untukmemerangi dan mencegah penyebaran Covid-19

Ø Distribusi masker wajah gratis di dan sekitar Kota Jababeka

Ø Memberikan bantuan sosial kepada 13 desa di dan sekitarKota Jababeka

Ø Menerapkan kerja-dari-rumah di seluruh organisasi sebisamungkin

Ø Penyemprotan disinfektan secara preventif di semua areakantor, penyediaan hand sanitizer untuk semua staf,pengecekan suhu tubuh, dll

Jababeka Group Bersama Melawan Covid-19

Terima kasih

PT Jababeka Tbk...Rincian Pendapatan 11 1. Real estate & properti terdiri daripenjualan tanah matang...

Documents

Transcript of PT Jababeka Tbk...Rincian Pendapatan 11 1. Real estate & properti terdiri daripenjualan tanah matang...