PROPOSAL PERMOHONANPeremajaan

BENGKEL MOTOR

diBANDA ACEH

STUDI KELAYAKAN BISNIS2013

Banda Aceh, 05 Februari  2013Kepada Yth,Bapak Wakil GubenurProvinsi Nanggroe Aceh DarusslamDiBanda Aceh

Dengan Hormat,

Perihal : Laporan Studi Kelayakan Bisnis Bengkel Motor

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Bengkel Motor. Bengkel Motor ini merupakan perluasan dari usaha yang sedang berjalan. Lokasi usaha ini sangat strategis karena terletak kawasan ramai di tengah kota dan dekat dengan pasar dan pertokoan.

Besarnya investasi penambahan fasilitas dan peremajaan usaha ini adalah Rp 64.300.000 (Enam puluh empat juta tiga ratus ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 13.350.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 51.440.000 (Lima puluh satu juta empat ratus empat puluh delapan ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bapak.

Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha.

Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Syukriadi

STUDI KELAYAKAN BISNISBENGKEL MOTOR

Motor merupakan alat transportasi yang banyak digunakan oleh masyarakat umum, karyawan sebagai alternatif alat transportasi untuk berbagai keperluan karena biayanya lebih terjangkau, praktis, dan anti macet jika dibandingkan menggunakan transportasi umum, terutama mobil. Selain itu motor juga dapat digunakan untuk jarak tempuh yang cukup jauh.

Setelah subsidi bahan bakar minyak dikurangi oleh pemerintah dan mengakibatkan harga BBM naik drastis bahkan mencapai 2 kali lipat, mengakibatkan permintaan motor melonjak tinggi. Otomatis kebutuhan akan perbaikan dan servis motorpun meningkat.

Pada suatu lokasi dimana terdapat beberapa perumahan, perkampungan dan kavlingan yang cukup padat penduduknya, sebagian besar warga disana menggunakan motor sebagai alat transportasi. Dan jarak tempuh mereka ke kantor dan ke tempat tujuan lainnya cukup jauh, sehingga frekwensi perbaikan dan servis motorpun tinggi. Sedangkan bengkel untuk jasa perbaikan motor masih kurang untuk mengimbangi permintaan pasar yang semakin bertambah banyak.

I.      KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHAPemrakarsaDengan latar belakang diatas, maka saya merencanakan mempeluas dan merejakan Bengkel Motor saya. Mengingat keterbatasan dana dalam perluasan dan peremajaan usaha tersebut, saya bermaksud untuk mengajukan Proposal Pemohonan dana dalam rangka untuk menutupi kekurangan dana investasi tersebut.

Kepemilikan UsahaUsaha Bengkel Motor ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:Pemilik / Pimpinan Usaha      : SyukriadiDibantu oleh                           : 5 orang karyawan

Riwayat hidup pemilik. Usaha ini merupakan usaha saya mulai sejak tahun 2005 dan saat ini saya masih sebagai pengelola dan juga bekerja di bengkel tersebut. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.

Modal UsahaModal dasar usaha untuk perluasan dan peremajaan sebesar Rp 13.350.000 (Tiga belas juta tiga ratus lima puluh ribu rupiah).

Surat-Surat IzinSurat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:-          Surat izin Domisili-          Surat Kawin

-          Kartu keluarga-          Kartu tanda penduduk (KTP)

II.    PEMASARANSegmentasi Pasar.Yang dimaksud usaha Bengkel Motor disini adalah menservis, memperbaiki motor sekaligus mengganti spare parts jika ada yang rusak hingga layak jalan. Sedangkan dalam pemasaran usaha ini ditargetkan pada segmentasi pasar motor milik pribadi dan juga kedinasan.

PermintaanInformasi yang kami peroleh dari salah satu pekerja bengkel tersebut ketika kami ajak bicara pada saat ia tidak bertugas (malam hari) mengatakan bengkel tempat saya bekerja omset rata-rata Rp 0,8 juta perhari, untuk beberapa bulan terakhir ini, permintaan akan jasa bengkel motor naik tajam rata-rata 3 bulan terakhir ini menca pai 15-20 %.

Ramalan Permintaan;Dari cerita pada sub bab permintaan diatas, maka dapat kami ramalkan total permintaan / omset bengkel motor dikawasan ini, yaitu:                                                Rp 000

Bulan TotalKenaikan omset

Bulan-1 100,000 0.00%Bulan-2 190,000 19.00%Bulan-3 268,000 20.00%Bulan-4 361,600 20.00%Bulan-5 417,760 10.00%Bulan-6 479,536 10.00%Bulan-7 547,490 10.00%Bulan-8 584,864 5.00%Bulan-9 624,107 5.00%Bulan-10 624,107 0.00%Bulan-11 624,107 0.00%Bulan-12 624,107 0.00%

PesaingPada lokasi usaha yang akan saya remajakan sudah ada beberapa pesaing, dimana permintaan pasar tidak terbagi rata, bengkel kami menguasai 30% permintaan pasar dan bengkel lainnya menguasai 70%. Jika saya meremajakan bengkel ini dan juga saya telah mempelajari kelemahan dan kekuatan bengkel-bengkel pesaing dan saya telah menemukan strategi untuk merebut sebagian customer bengkel-bengkel

pesaing tersebut, maka proyeksi penguasaan pasar diperkirakan sebagai berikut.

Tabel proyeksi Market Share (%)

BulanBengkel Pesaing

Bengkel Baru

HistorikalBulan-0 70% 0%PeroyeksiBulan-1 65% 5%Bulan-2 55% 15%Bulan-3 50% 20%Bulan-4 47% 23%Bulan-5 45% 25%Bulan-6 45% 25%Bulan-7 45% 25%Bulan-8 45% 25%Bulan-9 45% 25%Bulan-10 45% 25%Bulan-11 45% 25%Bulan-12 45% 25%

PeluangAtas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat kami proyeksikan peluang omset penjualan untuk usaha baru dari hasil peremajan. Untuk tahap awal diperkirakan kebutuhan akan jasa belum mencapai rata-rata permintaan pasar, karena belum dikenal masyarakat. Tapi secara perlahan-lahan akan mencapai rata-rata permintaan pasar.Tabel.     Proyeksi peluang pasar untuk usaha baru

Bulan

Total Omset

Penjualan Jasa

(Rp 000)

Peluang Yang Didapat

(%) (Rp 000)

Bulan-1 100,000 15% 15,000Bulan-2 190,000 25% 25,000Bulan-3 268,000 30% 80,400Bulan-4 361,600 35% 125,560Bulan-5 417,760 40% 247,104Bulan-6 479,536 40% 271,814Bulan-7 547,490 40% 298,996Bulan-8 584,864 40% 313,946Bulan-9 624,107 40% 329,643Bulan-

10624,107 40%

329,643

Bulan-11

624,107 40%329,643

Bulan-12

624,107 40%329,643

III.  LOKASI DAN TEKNISLokasi UsahaLokasi usaha terletak pusat kota Banda Aceh tepatnya kawasan Gampong Peunayong. Perlengkapan usaha yang diperlukan dalam penambahan dan peremajaan usaha ini adalah:-          Kontrak kios = 2 unit x @ Rp 5.000.000/tahun                Rp 

10.000.000-          Renovasi                                                                            Rp   

1.000.000-          Mesin Kompresor 1 unit x @ Rp 4.500.000                     Rp      

4.500.000   -          Tabung las Karbit 1 unit x @ Rp 2.500.000                   Rp       2.500.000-          Tabung Oksigen 2 unit x @ Rp 800.000                          

Rp       1.600.000-          Las Listrik dan selang 1 set x @ Rp 7.500.000       

Rp       7.500.000-          Grinda 1 unit x @ Rp 900.000                                      Rp         

900.000                -          Mesin Bor 1 unit x @ Rp 900.000                                    Rp         

900.000-          Mesin Bor duduk 1 unit x @ Rp

6.500.000                      Rp      6.500.000-          Alat press Velg Racing 1 set x @ Rp 6.000.000         

Rp       6.000.000-          Alat press simpang tiga motor 1 set x @ Rp

12.000.000 Rp     12.000.000-          Cutter (Pemotong besi padat) 1 unit x @ Rp

1.800.000   Rp       1.800.000                -          Gunting potong plat besi 1 unit x @ Rp 800.000        Rp        800.000-          Perlengkapan Bengkel                                                      Rp      

5.000.000-          Rak Besi 4 unit x @ Rp 550.000                                      Rp      

2.200.000-          Lain-lain                                                                            Rp  

1.000.000Total                                        Rp    64.300.000

IV.  PROYEKSI KEUANGANTotal biaya pembangunan Usaha Bengkel Motor ini sebesar Rp 64.300.000, dengan rincian sebagai berikut:Investasi tetap:

-          Kontrak kios                                                                     Rp     14.000.000

-          Renovasi                                                                           Rp          500.000

-          Mesin Kompresor                                                             Rp       3.000.000

-          Mesin Bor                                                                         Rp          300.000

-          Perlengkapan Bengkel                                                      Rp       5.000.000

-          Rak Besi                                                                            Rp       1.400.000

-          Etalase                                                                               Rp       1.500.000

-          Lain-lain                                                                            Rp             1.000.000Total                                       Rp  26.700.000

SUMBER DANA INVESTAS I

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:Modal sendiri-          Investasi Tetap                  Rp             13.350.000 (20%)-          Total                                  Rp      13.350.000

Kredit Bank-          Investasi Tetap                  Rp             51.440 .000 (50%) -          Total                            Rp      51.440.000

Grand Total             Rp    51.440.000

Asumsi Proyeksi Keuangan:Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.

Proyeksi Laba RugiPada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 2.780.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp

15.836.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 792.374.000. Lebih ditail tentanng  Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03

Analisa InvestasiDalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:1.      Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk

menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.Payback Period usaha ini adalah  6 bulan.

2.      Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank (Per-bulan atau Per-tahun).

IRR 12 bulan sebesar 27,04%.

Rasio KeuanganMetode yang digunakan adalah:Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.

Bulan LikuiditasBulan-1 137.12%Bulan-2 151.56%Bulan-3 172.96%Bulan-4 203.54%Bulan-5 244.74%Bulan-6 312.69%Bulan-7 365.24%Bulan-8 444.70%Bulan-9 513.04%Bulan-10 634.67%Bulan-11 737.66%Bulan-12 849.19%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05ProfitabilitasKemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI(Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan ROI ROEBulan-1 2.83% 5.02%Bulan-2 16.41% 28.57%Bulan-3 34.56% 59.10%Bulan-4 55.74% 91.65%Bulan-5 77.10% 120.97%Bulan-6 90.89% 135.37%

Bulan-7 107.32% 151.20%Bulan-8 120.50% 159.96%Bulan-9 135.78% 169.16%Bulan-10 145.48% 169.30%Bulan-11 156.67% 169.44%Bulan-12 169.72% 169.58%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

PenutupDemikianlah proposal permohonan kredit kami ini.Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kami,

  (Alex Chandra.)   Pemilik Usaha