Proposal Pembangunan Interior Gallery Toko Ratu Audiocom

LEMBAR PENGESAHAN1. Gerry Hutama Pribadi ( )

2.

Anatoly Reza Pahlevy

(

)

3.

Sofia Maria Swadeshi

(

)

4.

Jean Marie Vianney Adien

(

)

5.

Alexander Dhea Herbudy Putra

(

)

DESAIN INTERIOR GALERI PROMO KOMPUTER DAN AUDIOPendahuluan:Toko Ratu audiocom adalah pusat penjualan elektronik khususnya audio yang didirikan pada tanggal 13 November 1985. Sejak berdirinya toko ini, toko ratu audiocom memberikan banyak kontribusi dibidangnya seperti audio di dalam ruangan rapat konser indoor atau bahkan konser outdoor sekalipun. Selain itu, sebagai salah satu pusat penjualan toko Ratu audiocom mencoba mensponsori berbagai macam bidang entertainment seperti konser amal ataupun konser dari artis luar indonesia

Dari semua hasil kegiatan yang dilakukan oleh Toko Ratu audiocom. Toko ratu audiocom tidak pernah memiliki suatu wadah promosi secara langsung pada konsumen toko Ratu Audiocom hanya memberikan yang terbaik dan memberikan kepercayaan pada konsumen pecinta suara yang bersih dan jelas. Dengan mengingat latar belakang di atas, Toko Ratu audiocom akan terus memajukan segala bentuk sound system yang ter up to date bagi konsumen demi melancarkan rencana rapat yang bersifat komersil maupun konser yang bersifat entertain. Dalam proyek pembuatan desain interior Galeri Promo Komputer dan Audio ini proses yang digunakan yaitu penggunaan para tenaga ahli yang menguasai desain interior. Waktu yang ditawarkan dengan menggunkan metode percepatan waktu pekerjaan yang tidak mencapai waktu yang ditentukan oleh owner. Dengan metode percepatan ini, diharapkan waktu pengerjaan dari desain interior ini lebih cepat dan mendapatkan hasil yang maksimal.

Kontrak biaya yang dipakai yaitu menggunakan Kontrak Biaya Menyeluruh. Dengan metode kontrak ini, owner akan diberikan rincian biaya dari seluruk kegiatan dan barang-barang yang dipakai di awal kontrak. Sehingga biaya yang akan dipakai sudah jelas. Selain itu para ahli yang akan digunakan juga sudah diberitahukan kepada owner.

1

1.

GALLERY TOKO RATU AUDIOCOM

2. Sales Manager.Tujuan:Konsumen dapat mengetahui informasi tentang sound system audio yang dimiliki oleh toko ratu audiocom dengan cepat , mempermudah keperluan konsumen untuk bertransaksi di toko ratu audiocom. Memberikan event yang bagus sebagai langkah promosi yang tepat bagi Toko Ratu audiocom

Mempunyai fungsi yang telah berjalan sbb.:1. Tempat pameran dan promosi barang elektronik khususnya audio yang dimiliki oleh Toko Ratu audiocom 2. Media komunikasi dan informasi antara musikus, pecinta sound system dengan Toko Ratu Audiocom. 3. Tempat pemesanan sound system terbaru yang tidak dimiliki toko ratu audiocom saat ini Kegiatan di atas diperlukan tindakan yang dapat menjaga kesinambungan peranan dan fungsi Gallery Toko Ratu Audiocom, sehingga diperlukan sarana-sarana seperti berikut: 1. Membuat Gallery toko Ratu audiocom menjadi tempat yang nyaman untuk para konsumen 2. Menyediakan ruangan yang memiliki akustika yang baik untuk memberikan kekuatan maksimal dari sound system yang ada.

Program:Sound comparation Sound comparation merupakan acara yang nantinya melihat performa suara setiap sound system yang ada

dilaksanakan pada akhir bulan ataupun 2 bulan sekali tergantung keluaran terbaru dari sound system

Paket Hemat Belanja Paket ini memberikan diskon yang cukup menguntungkan bagi konsumen dilaksanakan pada Hari raya besar.

3. Divisi Umum. Program: Memberikan informasi up to date tentang sound system dan audio

4. Divisi Perawatan. Program: Pengecekan setiap hari pada alat sound

2

Tempat dan Lokasi pembangunanToko Ratu Audiocom beralamatkan di:JL. Kaliurang Telp. 0274-665714 e-mail: Toko Ratu audiocom@jgj.centrin.net.id

Sumber Dana Toko Ratu Audiocom ownerRincian Biaya A. Anggaran Biaya Bangunan Bangunan Gallery : 260,00 m2 x Rp 450,000.00 = Rp 117.000,000.00 Lantai atap (+) B. Pembayaran Tenaga Ahli ME dan Plumbing Fire Protection Pengecatan Akustika : Rp 3.000.000,00 : Rp 3.000.000,00 : Rp 4.000.000,00 : Rp 4.000.000,00 : 300,00 m2 x Rp 450,000.00 = Rp 135.000,000.00 Rekapitulasi Biaya : Dengan demikian, jumlah anggaran biaya keseluruhan: : Gallery audiocom Tenaga ahli Total = Rp 252,000,000.00 = Rp 22,000,000.00 = Rp 274,000,000.00

Terbilang : dua ratus tujuhpuluh empat juta rupiah

LightingMeubeler Multimedia Jumlah

: Rp 2.500.000,00: Rp 3.000.000,00 : Rp 2.500.000,00 =Rp 22,000,000.00

3

Time schedule Pengerjaan interior gallery Ratu Audiocom

4

KONTRAK PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN GALLERY antara Architect Guyblack Dengan Toko Ratu Audiokom

Nomor : 22

Tanggal : 22 Agustus 2011 Pada hari ini Kamis, tanggal 22 Agustus 2011 kami yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : 1. Gerry Hutama Pribadi 2. Anatoly Reza Pahlevy 3. Sofia Maria Swadeshi 4. Jean Marie Vianney Adien 5. Alexander Dhea Herbudy Putra

Alamat : Jl. Magelang Telepon : 0274-787778

Jabatan : Arsitek IAIDalam hal ini bertindak atas nama Architect Guyblack dan selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.

5

KONTRAK PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN GALLERY antara Architect Guyblack Dengan Toko Ratu AudiokomNomor : 22

Nama : Toko Ratu AudiokomAlamat : Jl. Kaliurang Telepon : 0274-665714 Jabatan : Owner

Dalam hal ini bertindak atas nama Pemilik atau Kuasa Pemilik dan selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua. Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gallery yang dimiliki oleh Pihak Kedua yang terletak di Jl. Kaliurang. Pihak Pertama bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Kedua.

6

PASAL PASAL DAN KETENTUANPasal 1 Tujuan KontrakTujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Pertama melaksanakan dan, menyelesaikan pekerjaan Interior Gallery yang berlokasi tersebut diatas.

Pasal 2 Bentuk PekerjaanBentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama adalah sebagai berikut : 1. Pekerjaan Perencanaan ( gambar kerja, spesifikasi material dan bahan, serta time schedule proyek ). Terlampir Timeschedule Perencanaan no. bp/071009/2011, tertanggal 22 Agustus 2011.

2. Pekerjaan Bangunan ( pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan spesifikasi material dan bahan yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada saat Pekerjaan Perencanaan selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua ).

7

PASAL PASAL DAN KETENTUANPasal 3 Sistem PekerjaanSistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut : 1. Pihak kedua menggunakan system penunjukan langsung dengan memberikan anggaran biaya ( budget ). Pihak Kedua memberikan anggaran biaya kepada Pihak Pertama sebesar Rp. 274.000.000,- (dua ratus tujuhpuluh empat juta rupiah). 2. Anggaran Biaya sebesar Rp. 274.000.000,- (dua ratus tujuhpuluh empat juta rupiah) termasuk rincian : a. Pekerjaan Bangunan b. Pekerjaan Tenaga Ahli Dan tidak termasuk :

a. Pajak pajak yang di timbulkan atas pelaksanaan pembangunan termasuk : Pajak kontraktor, pajak pribadi, pajak membangunsendiri dll. b. IMB ( Ijin mendirikan bangunan ) mulai dari tingkat klian banjar, lurah / kepala desa, camat dan pihak ciptakarya Yogyakarta. 3. Pihak pertama berhak menentukan luasan ruang bangunan, spesifikasi bahan dan material bangunan, dan bentuk bangunan yang akan disesuaikan dengan anggaran biaya ( budget ) yang di berikan oleh pihak kedua.

Pasal 4 Biaya Adapun biaya pembangunan gallery tersebut adalah Rp. 274.000.000,- (dua ratus tujuhpuluh empat juta rupiah).

8

PASAL PASAL DAN KETENTUANPasal 5 Sistem PembayaranPembayaran atas pekerjaan pembangunan tersebut diatas dilakukan dalam beberapa tahap yaitu : 1. Tanda Jadi :Tanda jadi sebesar Rp. 2.000.000 ( dua juta rupiah ) yang harus dibayarkan pada saat pekerjaan perencanaan ( Pasal 2 ayat 1 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal 29 September 2011 2. Downpayment pembayaran 30 % x Rp 274.000.000 = Rp. 82.200.000 (delapanpulud dua juta dua ratus ribu rupiah) yang harus dibayarkan pada saat pekerjaan bangunan ( Pasal 2 ayat 2 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal 5 Oktober 2011 3. Tahap I pembayaran 25 % x Rp 68.500.000 = Rp. 17.125.000 (tujuh belas juta seratus dua puluh lima ribu rupiah) setelah pekerjaan ME dan plumbing dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal 7 Oktober 2011 4. Tahap II pembayaran 20 % x Rp 68.500.000 = Rp. 13.700.000 (tiga belas juta tujuh ratus ribu rupiah) setelah

pekerjaan pengecatan dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal 27 Oktober 20115. Tahap III pembayaran 20 % x Rp 68.500.000 = Rp. 13.700.000 (tiga belas juta tujuh ratus ribu rupiah) setelah pekerjaan akustika dan lighting dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal 11 November 2011 6. Pelunasan pembayaran 5% x Rp 68.500.000 = Rp. 3.425.000 dikurangi tanda jadi Rp. 2.000.000 menjadi Rp. 1.425.000 (satu juta empat ratus dua puluh lima ribu rupiah) setelah pekerjaan selesai.yang harus dibayarkan pada tanggal 30 November 2011

Pembayaran tersebut harus dilakukan melalui transfer ke rekening : Penerima : Architect Guyblack 1. Bank : BCA 2. No rekening : 0372714725

9

PASAL PASAL DAN KETENTUANPasal 6 Jangka Waktu PengerjaanJangka waktu pengerjaan adalah 2 bulan, terhitung setelah kontrak ini ditandatangani oleh kedua belah pihak dan pembayaran tahap pertama diterima oleh Pihak Pertama pada tanggal 7 Oktober 2011 Apabila terjadi keterlambatan pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan, maka Pihak Pertama wajib membayar denda kepada Pihak Kedua sebesar Rp. 10.000/hari. ( Sepuluh ribu rupiah perhari ). Namun, Pihak Pertama dapat memperbaiki

Pasal 8 Masa PemeliharaanMasa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan, setelah selesai pekerjaan/serah terima hasil pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara penyerahan bangunan. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan dari pekerjaan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tidak berhak menuntut Pihak Pertama untuk mengerjakannya.

Pasal 7 PerubahanApabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan konstruksi terdapat perubahan perubahan terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan material bangunan, diluar dari perjanjian yang telah disepakati oleh kedua belah Pihak, maka Pihak Kedua wajib membayar setiap perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali yakni sebesar Rp. 100.000/M2. ( seratus ribu rupiah permeter persegi )

kerusakan tersebut sesuai dengan formulir perubahan dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Kedua sebesar Rp. 100.000/M2 ( termasuk biaya upah tukang & material ).

10

PASAL PASAL DAN KETENTUANPasal 9 Lain LainPihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan bertanggung jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui. Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain.

Pihak Pertama

Pihak Kedua

( . ) Architect Guyblack

( ) Ratu Audiocom

11

LAMPIRANJob DescriptionArchitect Guyblack Leader : Gerry Hutama Pribadi Graduated S2 United state of UAJY seorang madya berpengalaman 10 tahun dibidangnya. Mengerti Eco architecture dan Analisis lingkungan daerah tropis berpolusi.

Pengawas : Anatoly Reza Pahlevy Graduated Institut Tehnik Babarsari berpengalaman 3 tahun dibidangnya

Perancang: Sofia Maria Swadeshi Graduated United state of UAJY

Ahli Warna dan lighting:

Jean Marie Vianney AdienGraduated S2 United state of UAJY pernah bekerja di expert color and ighting interior

Ahli ME Plumbing dan Fire protection : Alexander Dhea Herbudy Putra Graduated S2 United state of UAJY ahli dalam safety building

12

LAMPIRANTenaga Ahli yang di HireTenaga Ahli ME dan Plumbing Sebagai ahli dalam pengerjaan pemipaan toilet dan kelistrikan Ahli Lighting Sebagai ahli pengaturan tata cahaya agar barang menjadi lebih artistik. Agar tidak silau sehingga pemilihan lampu merupakan pemilihan yang tepat Ahli Meubeler (Agoes Prayitno) Graduated United state of UAJY Membuat layout dan perabot yang menarik sehingga dapat menonjolkan barang audio yang dipamerkan Ahli Multimedia(Maria putu Ayu Rossa):

pada gallery agar aman nyamanTenaga Ahli Fire Protection Karena merupakan tempat umum sehingga memerlukan perlindungan apabila terjadi kebakaran Ahli Warna (Pengecatan) Sebagai ahli dalam pemilihan warna interior dari lantai hingga plafon agar menarik minat pengunjung Ahli Akustika (I komang suryana): Graduated United state of UAJY Sebagai ahli dalam pengerjaan penataan ruang agar suara dalam sound system audiocom lebih jelas dan bersih

Graduated S2 United state of UAJYAhli berikut membantu dalam mempromosikan barang serta penataan sistem komputerisasi pembayaran . Pemasangan internet.

13