Prog Asabri.karen 3ppt

download Prog Asabri.karen 3ppt

of 23

  • date post

    20-Jul-2015
  • Category

    Documents

  • view

    768
  • download

    2

Embed Size (px)

Transcript of Prog Asabri.karen 3ppt

PT.

BANGUNPOLA USAHA NUSANTARACOMPANY PROFILE

OFFICE : JLN. MASJID NO 37.TELP. 0281-635491, FAX. 642750 PURWOKERTO-JAWA TENGAH

PT.

BANGUNPOLA USAHA NUSANTARA: : : : : : : : : : 01 TGL. 01 AGUSTUS 1997 07 TGL. 11 FEBRUARI 2006 C2-1401 HT.01.01-TH.1998 00360/11.19/PM.2/I/2005 11.07.1.70.00202 11071600202 1-010216-3302-2-00245 5499/GAPENSI/11/06/05 7.063/REI/JATENG/XII/02 PENGEMBANGAN PERUMAHAN DAN JASA KONSTRUKSI : PT. RITA RITELINDO

AKTA PENDIRIAN NO. AKTA PERUBAHAN NO. KEP. MEN. KEHAKIMAN SIUP TDP NPWP IJIN USAHA JASA KONST. SERTIFIKAT GAPENSI NO. SK. REI BIDANG USAHA HOLDING COMPANY

Griya Karen Indah - 3LOKASI : DS. KLAHANG - KEC. SOKARAJA LUAS KAWASAN : + 32.880 M2 LUAS EFEKTIV : + 21.499 M2 LUAS FASUM/FASOS : + 11.381 M2 SERTIPIKAT INDUK NO. : SHGB. 0384 (SDH DIPECAH) IMB INDUK NO. : 503 / 377 / KPPI / 2007 TGL. 16 MARET 2007 KLASIFIKASI : RSH TYPE : T. 29 / 73,5 T. 36 / 84 BATAS KAVLING : PATOK BPN (TANPA TEMBOK KLL)

Griya Karen Indah - 3FASILITAS PER UNIT. SERTIPIKAT IMB LISTRIK AIR BERSIH CAR PORT KAMAR TIDUR : : : : : : HAK MILIK SPLITSING PER UNIT 900 W 1300 W SUMUR BOR, POMPA UNTUK SEMUA TYPE. 2 KM SEMUA TYPE.

Griya Karen Indah - 3SPESIFIKASI TEKNIK. PONDASI : BATU KALI DAN SLOOF BETON STRUKTUR : BETON BERTULANG (PRAKTIS) DINDING : BATU BATA DGN. PLASTER CAT ATAP : GENTING SOKA PLAFOND : ETERNIT POLOS DI CAT PINTU : DOUBLE TEAK WOOD DI CAT LANTAI : KERAMIK POLOS LANTAI K. MANDI : KERAMIK KLOSET : PORSELIN JONGKOK GSB : 2 M DARI PINGGIR JALAN KONST. SYSTEM : RUMAH TUMBUH

PROGRAM BANTUAN UANG MUKA ( BUM ) ASABRIPROGRAM BUM ASABRI :1. PROGRAM REGULER Untuk program reguler jumlah pengajuannya terbatas sesuai alokasi Anggaran Nasional. PROGRAM KHUSUS Untuk program khusus jumlah pengajuannya tidak terbatas / tidak ada alokasi Anggaran Nasional.

2.

KETENTUAN UMUM1. Bantuan Uang Muka (BUM) ASABRI adalah Fasilitas Bantuan Uang Muka yang diberikan kepada anggota TNI/POLRI yang HANYA DIGUNAKAN UNTUK MEMBELI RUMAH kepada Developer yang ditunjuk atau yang kerjasama dengan PT. ASABRI dan Yayasan Kesejahteraan Perumahan Prajurit (YKPP) Dephan TNI / POLRI. Belum memanfaatkan fasilitas BUM ASABRI. Belum pernah mengambil KPR BTN. Suami/Istri tidak memiliki pinjaman di Bank, apabila memiliki pinjaman di Bank BTN maka tidak dapat Suku Bunga Subsidi. Untuk Program Khusus (Progsus) Besarnya BUM Asabri (sementara) : Rp. 14.000.000,- . Untuk Program Reguler (Progreg) besarnya BUM ASABRI mengikuti besarnya alokasi anggaran tiap tahunnya.

2. 3. 4. 5. 6.

SYARAT ADMINISTRASI1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. FC. KTP FC. Kartu Keluarga (KK) FC. Surat Nikah (Bila sudah menikah) FC. Skep Awal & FC. Skep Akhir FC. Kartu Tanda Anggota (KTA) FC. ASABRI Perincian Gaji Asli (Gaji Rp. 1.750.000 Rp. 2.500.000) Pas Foto 3x4 (Suami/Istri : 2 helai) FC. Tabungan Batara Biaya yang diperlukan : a. Biaya Proses ( Rp. 3.500.000,-)

BUM ASABRIGRIYA KAREN INDAH - SOKARAJA

PERSYARATAN PEMOHON1. Masa kerja minimal 4 (empat) tahun. 2. Belum memanfaatkan Bantuan Uang Muka ASABRI. 3. Belum memiliki rumah. 4. BERKAS PERMOHONAN BUM ASABRI LENGKAP DAN DIREKOMENDASI SATKER.

BUM ASABRIGRIYA KAREN INDAH - SOKARAJA

APLIKASI1. Mengisi Aplikasi Permohonan KPR-BTN beserta lampiran-lampirannya : Form dan Blangko telah disediakan oleh Developer sesuai ketentuan dari Bank BTN. Mengisi Aplikasi Permohonan BUM-ASABRI beserta lampiran-lampirannya : Form dan Blangko telah disediakan oleh Developer sesuai ketentuan dari YKPP Dephan Mabes TNI.

2.

BUM - ASABRIGRIYA KAREN INDAH - SOKARAJA

MEKANISME PROSES PERMOHONAN BUM ASABRI UNTUK ANGGOTA TNI AU, BELUM DIBUAT SYSTEMNYA KONSUMEN1

DEVELOPER2 4 3

7 5

BTN

TNI AD/AU/POLRI

MABES

YAYASAN KESEJAHTERAAN PERUMAHAN PRAJURIT

YKPP

6

BUM - ASABRIGRIYA KAREN INDAH - SOKARAJA (CONTOH SYSTEM UNTUK ANGGOTA TNI AD)

1.2.

3.4. 5. 6.

Anggota TNI/POLRI mengisi berkas permohonan BUM ASABRI & KPR melalui Developer. Developer menyampaikan secara Kolektif permohonan BUM ASABRI tersebut kepada BP TWP. MABES / BP TWP akan melanjutkan pengajuan tersebut ke YKPP setelah dikoreksi. YKPP akan mengeluarkan surat Rekomendasi (Rekom) yang akan dikirim ke Developer. Developer akan mengajukan berkas permohonan KPR BTN dengan dilampiran Rekom dari YKPP untuk segera dilakukan wawancara. Setelah bangunan jadi & semua administrasi telah dipenuhi semua maka akan dilakukan akad kredit.

SIMULASI HARGA DAN ANGSURAN DENGAN MENGGUNAKAN BUM ASABRI

PROGRAM KHUSUS GRIYA KAREN INDAH 3BUNGA SUBSIDITYPE29/73,536/84

HARGA42.000.00049.000.000

BUM ASABRI14.000.00014.000.000

KPR MAX.31.500.00038.500.000

ANGS/BLN 15 TAHUN

325.655392.853

KETERANGAN : 1. SUKU BUNGA SEWAKTU-WAKTU BERUBAH SESUAI KEBIJAKAN PEMERINTAH YANG BERAKIBAT TERHADAP NILAI ANGSURAN 2. NILAI ASABRI DAPAT BERUBAH SESUAI KEBIJAKAN PEMERINTAH. 3. NILAI KPR DARI BTN SEPERTI TSB. DIATAS ADALAH SIMULASI MAKSIMAL. JADI DAPAT KURANG DARI YANG DISEBUTKAN DAN AKAN BERPENGARUH TERHADAP PERUBAHAN ANGSURAN DAN UANG MUKA NYA.

CONTOH PERHITUNGAN KPRTYPE 36 / 84 HARGA ASABRI BIAYA PROSES BTN DAN PAJAK MAKSIMUM KPR : RP. 49.000.000 : RP. 14.000.000 : RP. 3.500.000 : RP. 38.500.000

TYPE 29/73,5 HARGA ASABRI BIAYA PROSES BTN DAN PAJAK MAKSIMUM KPR : RP. 42.000.000 : RP. 14.000.000 : RP. 3.500.000 : RP. 31.500.000

KETERANGAN : MAKSIMUM KPR TERSEBUT DI ATAS ADALAH BERSIFAT PERKIRAAN, JADI DIMUNGKINKAN KPR DAPAT KURANG DARI NILAI TERSEBUT DIATAS KARENA HASIL PENILAIAN DARI BANK BTN ATAS KONDISI KEUANGAN DARI KONSUMEN YANG BERSANGKUTAN. JIKA TERNYATA TERDAPAT PENGURANGAN NILAI KPR, MAKA KONSUMEN WAJIB MENAMBAH UANG MUKA.

KEWAJIBAN KONSUMEN1. MENDAFTAR SECARA KOLEKTIF YANG DIREKOMENDASI OLEH DANSATKER 2. UNTUK MEMILIH KAPLING MAKA DIWAJIBKAN MEMBAYAR BOKING FEE SEBESAR Rp. 200.000,-. SELANJUTNYA PEMOHON AKAN MENDAPATKAN BERKAS PERMOHONAN ASABRI & KPR. 3. PERHITUNGAN BIAYA : a. BIAYA PROSES KPR (MENGIKUTI KETENTUAN BANK) b. BIAYA NOTARIS c. BIAYA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB) 4. PERHITUNGAN BIAYA PADA POINT 3 TSB DI ATAS DAPAT DIPERHITUNGKAN DENGAN KELEBIHAN UANG MUKA ASABRI YANG DIDAPATKAN

BIAYA - BIAYA 1. Boocking Fee : Rp. 200.000,- Dibayar saat pendaftaran 2. Biaya Proses : Rp. 2.600.000, 3. BPHTB Jumlah biaya : Rp. 700.000,-

: Rp. 3.500.000,-

KEUNTUNGAN INVESTASI1. LOKASI PADA ARAH PENGEMBANGAN KOTA PURWOKERTO (KEARAH TIMUR). 2. KENAIKAN NILAI INVESTASI RATA RATA SEBESAR 15% - 22% PERTAHUN (LEBIH DARI SUKU BUNGA DEPOSITO). HAL TERSEBUT DAPAT DILIHAT DARI FLUKTUASI HARGA PASAR SERTA KENAIKAN NILAI NJOP PADA SPT-PBB.

SEKIAN TERIMA KASIH.