Product KnowledgeProduct Knowledge

Ruko 3 Lantai Ruko 3 Lantai di Jalur Emasdi Jalur Emas

Tol Jakarta Merak, Exit Bitung Km 26

CitraRaya merupakan Landed Development TERBESAR dari CIPUTRA GROUP yang dibangun di atas lahan seluas 2.760 Ha dengan konsep pengembangan KOTA MANDIRI

Pengembangan dimulai pada tahun 1994Saat ini CitraRaya adalah Rumah bagi 21 Ribu kepala keluarga

Ir. Ciputra:Ir. Ciputra:

““di Citra Raya kami membangun di Citra Raya kami membangun KehidupanKehidupan””

We Build We Build HOMESHOMES not Houses not Houses

Live life The CIPUTRA WayLive life The CIPUTRA Way

Pristine EnvironmentPristine Environment

Quality LivingQuality Living

Our Existing Facilities and TenantOur Existing Facilities and Tenant

Sekolah Tarakanita, Citra Berkat, Islamic Village

Water Park Theme Park

Feeder Trans

Puluhan Bank dan Finance Office

Diantaranya:

Our Existing Facilities and TenantOur Existing Facilities and Tenant

2 SPBU Pertamina dan Shell utk Motor

Citra Raya Food Festival (CIFFEST)

Pasar Modern

Our Upcoming FacilitiesOur Upcoming Facilities

(On Progress)(On Progress)

World of Wonder World of Wonder

Theme Park Extension Theme Park Extension

(On Progress)(On Progress)

Office Park (on Progress)Office Park (on Progress)

Mall dan HotelMall dan Hotel

(tahap design,pembicaraan dgn Anchor Tenant)(tahap design,pembicaraan dgn Anchor Tenant)

ECoPlaza (Food Plaza dan EcoClub House

(Design dan pembicaran dgn Anchor Tenant)

On On ProgressProgress

Jalur Emas

Gerbang Utama

Master Plan : 2.760 Ha

Future Toll Road

Gerbang Utama

Ciputra Hospital

Office Park

Mall,Hotel

Water World

Worl of Wonder Theme Park

Future Toll Road

Future Toll Road

Future Development 100Ha

Future Development 50Ha

Future Development CBD Area 10Ha

Cluster Rafflesia

Cluster Segovia

Cluster Sevilla

Cluster Sevilla

Cluster Serdang Asri

Cluster Picasso

Cluster Catania

Cluster Sienna

Cluster Savanna

Cluster Florence

Sekolah Citra Berkat

CBD Area

CBD Area

CBD Area

CBD Area

Residential25Ha

Residential25Ha

Jalan Arteri Panongan

Jalan Arteri Pasar Curug

Future Development

CBD Area 10Ha

Lokasi Strategis di Jalur Emas Citra Raya dan dekat Future CBD Area seluas 10HaDesign Tampak Muka Mewah dan Modern Tampak Muka dan Struktur Bangunan sudah 3 LantaiTampak Muka dan Struktur Bangunan sudah 3 LantaiSemua Unit Menghadap Boulevard Utama ROW 42Konsep Parkir On StreetPedestrian Walkway dan Bicycle Track terkoneksi sepanjang komersial area

Ruko 3 Lantai Ruko 3 Lantai di Jalur Emasdi Jalur Emas

Strategically located at the main boulevard ROW 42 Citra Raya, connected to CBD Area and surrounded by a large population based

your business will surely Flourish here

Gambar Potongan Boulevard ROW 42

Total unit: 260

Tahap 1: 78 unit

Tahap 1

Cluster Rafflesia Cluster Lavender

Cluster Segovia

Cluster Rafflesia

D 01

D 01

S 1A

S 1A

CBD area 10Ha

Blok D 1 Blok S 1A

Cluster Rafflesia

Cluster Lavender

Cluster RafflesiaCluster Lavender

Blok D 1Blok S 1A

Photo Actual per 23 April 2014

Photo Actual Progress Pembangunan Boulevard ROW 42 sepanjang 2km

Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3

Tipe Standard 5x16 Lb 164/Lt 80

Lantai 1 Lantai 2

Lantai 3

Denah Tipe Sudut 6x16 Lb 197/Lt 96

a

Gambar Potongan Samping

PLAFONDExpose Beton (Lt. 1 & Lt.2)Gypsum (Lt.3)

Spesifikasi TeknisSpesifikasi TeknisPONDASI :Tiang Pancang

STRUKTUR:Beton Bertulang

DINDINGBata / Hebel / Celcon diplesterFinishing Cat Exterior ex. Mowilex Weathercoat /setaraFinishing Cat Interior ex. Mowilex/setara

PLAFONDExpose Beton (Lt. 1 & Lt.2)Gypsum (Lt.3)GRC Board (K. Mandi, Teras & Overstek)

LANTAIHomogeneous Tile 60x60 (R. Utama) Keramik 20x20 (Teras & KM) ex. Roman / Setara

SANITAIRBak Fiberglass Closet Duduk ex. American Standard / SetaraWastafel ex. American Standard / Setara

RANGKA ATAP :Rangka Baja

PENUTUP ATAP :Atap  Metal

JENDELAKusen AlumuniumJendela Alumunium + Kaca PINTUKusen AlumuniumPintu Alumunium + Kaca (Pintu Utama)Pintu Kayu (Pintu Dalam & Belakang) INSTALASI LISTRIK :PLN 2200 W  INSTALASI AIR :Air Bersih Standar PAM INSTALASI AC : Lt. 1 & Lt. 2 : 2 titikLantai 3              : 1 TitikTotal 5 Titik INSTALASI TELEPON1 Line Telepon (Langung Kring), Gratis 1 Tahun Abodemen Sejak Serah Terima INSTALASI INTERNETKoneksi Internet & TV Kabel, Gratis 1 Tahun Sejak Serah Terima SPESIFIKASI LINGKUNGANJalan ROW 42Penerangan Jalan Umum Lampu LEDJaringan Kabel Bawah TanahSaluran Drainase Lingkungan Tertutup

Product Knowledge : Minggu, 4 Mei 2014 di Marketing Office Citra Raya Pkl 10.00

Pendaftaran NUP : 5 Mei – 17 Mei 2014, Biaya NUP (Booking Fee) 15 juta/unit

Penjualan Perdana : 18 Mei 2014 Pkl 10.00

1 Formulir NUP bisa mendaftar 1 unit (satuan) atau 2 unit (Gandeng)

1 KTP hanya boleh mendaftar maksimal 2 Formulir NUP

Total Unit Ruko: 260 Unit

Penjualan Tahap 1 : 78 unit

Serah Terima : 24 Bulan sejak Uang Tanda Jadi (Booking Fee)

Tipe yang dipasarkan:

Standard (Ukuran 5x16) Harga Mulai (termasuk PPN) 1,59M sd 1,85M

Standard/Sudut (Ukuran 6x16) Harga Mulai (termasuk PPN) 2M sd 2,4M

Program Khusus Pembelian 18 Mei 2014:Program Khusus Pembelian 18 Mei 2014:TERM OF PAYMENTTERM OF PAYMENT

• Harga Cash 1 bulan cicil 12x (30% cicil 3x, 70% cicil 9x)

• Harga Bertahap 12x cicil 24x (30% cicil 3x, 70% cicil 21x)

• Harga Bertahap 24x cicil 36x (30% cicil 3x, 70% cicil 33x)

• KPR 1: DP 30% cicil 3 bulan Subsidi Bunga KPR 2% (2 tahun pertama)

• KPR 2: DP 50% cicil 24Bulan (30% cicil 3x, 20% cicil 21x)

PENGALIHAN HAK (PH)/GANTI NAMAPENGALIHAN HAK (PH)/GANTI NAMA• Biaya PH 5%+1%, berlaku untuk 1x pengalihan hak, untuk pengalihan hak ke 2, dst menjadi 5%+5%

Note: - PH hanya bisa dilakukan jika pembeli pertama minimal telah membayar 30% dari total harga pembelian- Jika pembeli ke 2 bermaksud menggunakan cara bayar KPR, maka sebelum terjadinya pengalihan wajib menunjukkan Surat Persetujuan Kredit dari Bank pemberi Kredit (jika bermaksud menggunakan KPR 2 maka pengalihan hak tidak bisa dilaksanakan sampai serah terima dilakukan)

BANK KERJASAMA KPR :

Biaya Pendaftaran NUP : Rp 15.000.000 / unitBiaya Pendaftaran NUP : Rp 15.000.000 / unit(Refundable jika unit yang diinginkan sudah Terjual)(Refundable jika unit yang diinginkan sudah Terjual)

For further information please call us at: 021 5960888

www.citraraya.com