RENCANA PEMBANGUNANO GO OSKOTA BARU GOWA-MAROS

(MAMMINASATA)

Makassar 28 Januari 2014Makassar, 28 Januari 2014

DINAS TATA RUANG DAN PERMUKIMANDINAS TATA RUANG DAN PERMUKIMANPROVINSI SULAWESI SELATAN

K M t lit M i t li ti

LATAR BELAKANGKawasan Metropolitan Mamminasata meliputiKota Makassar, Kabupaten Maros, Gowadan Takalar , berdasarkan Perda ProvinsiSulawesi Selatan No 10 Tahun 2003

Pantai Losari Makassar

Sulawesi Selatan No. 10 Tahun 2003merupakan salah satu metropolitan yangdibentuk untuk diarahkan perkembangannyasebagai pusat pertumbuhan KTI.g p p

Kawasan Metropolitan Mamminasatamencakup seluruh kecamatan Kota Makassar

Kawasan Benteng Fort Rotterdam Makassar

dan Kabupaten Takalar, kecuali 2 dari 14Kecamatan di Maros dan 6 dari 16Kecamatan di Kabupaten Gowa. Luask M d d l hkawasan Mamminasata sendiri adalah2.462,3 km2 atau 246.230 Hektar. Denganjumlah populasi penduduk 2.173.695 jiwa(JICA MM 2007)

Kawasan Perumahan BSD

(JICA MM, 2007)

Centre Point Of Indonesia

ARAH PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN MAMMINASATA

Arah pertumbuhan metropolitanmamminasata menghasilkan beberapa halyang harus diperhatikan dalamRenovasi

Kota Tua

KonservasiKawasan Rawa

implementasi RTRW Mamminasatadiantaranya: Menciptakan keterpaduan dalam

pengembangan wilayah perkotaan

KotaTua

KAWASANKOTABARU

pengembangan wilayah perkotaan, Penetapan program-program terpadu

antar sektor dan antar daerah, Penetapan pedoman investasi dan Penyusunan mekanisme implementasi

oleh pihak pemerintah dan swasta.

Berdasarkan hasil studi tersebut juga Berdasarkan hasil studi tersebut juga diperoleh tiga kawasan model pembangunan yang telah diidentifikasi yaitu :

Kawasan Pusat Kota, Kawasan Kota Baru dan Kawasan Konservasi

POSISI KAWASAN KOTA BARU TERHADAP PUSAT-PUSAT STRATEGIS

RenovasiKotaTua

KonservasiKawasan Rawa

DI MAMMINASATA

Titik Strategis JarakKota Utama

KAWASANKOTABARU

1. Pantai Makassar (Losari) 19 km2. Panakukang Mas 14 km3. Sungguminasa 15 km4 Maros 20 km4. Maros 20 km5. Takalar 36 kmKawasan Industri1. KIROS 28 km2 KIMA2 18 k2. KIMA2 18 km3. KIMA 20 km4. KIWA 5 km5. KITA 28 kmPend. Tinggi1. Univ. Hasanuddin 13 km2. Univ. Islam 10 kmFasilitas1.Bandara 17 km2. Pelabuhan 20 km

PROFIL KAWASAN KOTA BARU Kawasan kota baru Gowa-Maros

(Mamminasata) memliki luas + 3.500H t l t k di 2 k tHa yang terletak di 2 kecamatan,

Kecamatan Pattallassang diKabupaten Gowa dengan luas +1 037 Ha dan Kecamatan Moncongloe1.037 Ha dan Kecamatan Moncongloedi Kabupaten Maros dengan luas +2.493 Ha.

Wilayah ini sebagian besar diy gdominasi oleh areal persawahan,ladang, dan vegetasi alami,

Tidak akan mengeluarkan biaya besaruntuk pembebasan lahan masyarakat.

Wilayah ini terletak pada ketinggian+ 30-50 m diatas permukaan laut(d l) hi il h i i k(dpl) sehingga wilayah ini termasukdalam wilayah bebas banjir.

BATAS KAWASAN KOTA BARUBatasan wilayah Kawasan Kota Baru, yaitu:

Sebelah Utara : batas vegetasi antara areal gpersawahan dengan hutan yg berbatasan dengan Kec. Mandai & Tanralili (Maros).

Sebelah Barat : perbukitan, jaringan jalan &instalasi PDAM, berbatasan Kec. Biringkanaya, Tamalanrea, Manggala (Mks)

Sebelah Selatan: jaringan jalan & berbatasan Kec. Patalassang & Bontomarannu (Gowa)

Sebelah Timur: jaringan jalan dan instalasi

KawasanKotaBaru

PDAM, berbatasan dengan Kec. Tanralili (Maros) dan Parangloe (Gowa)

KotaBaru

LOKASI KAWASAN KOTA BARU

Pertigaan ke PuccaRencana Jalan Bypass Pertigaan ke Puccayp

Akses JalanMakassarGowa

Maros

Patok BatasRencanaJalan Abd.Dg.SiruaBatasGowa

Maros

Pertigaan PanaikangPattalassang

Patok BatasRencana Jalan DesaPattalassang /Bypass

TUJUAN PEMBANGUNAN KAWASAN KOTA BARU

Tujuan dari pembangunan Kawasan KotaBaru ini adalah Membangun Kota Satelit

d h b k lmasa depan yang hijau, berkelanjutandan terpadu.

Kota Baru ini tidak akan membentukstruktur ruang, akan tetapi membentuksystem pusat pelayanan.

Karena pada Rencana Tata RuangKawasan Perkotaan Mamminasata, RTRWKabupaten Gowa dan RTRW KabupatenMaros, masing-masing telah mempunyaistruktur ruang.

Konsep sistem pusat pelayanan dibangunberdasarkan penempatan pusat-pusatpelayanan dan pembentukan klasifikasijaringan jalan.

AKSESIBILTAS KAWASAN KOTA BARU Saat ini aksesibilitas menuju kawasan ini

relatif mudah ditempuh, karena jaringanjalan menuju kawasan kota baru telahjalan menuju kawasan kota baru telahdibeton.

Ada tiga alternatif jaringan jalan menujukawasan ini, yaitu melalui jalan HertasningBaru/jalan Tun Abdul Razak, melalui jalanAbdullah Daeng Sirua, dan dari arahBandara Internasional Sultan Hasanuddin.

Saat ini kondisi jaringan jalan yang adaSaat ini kondisi jaringan jalan yang adarata-rata berukuran 8 m dengan lapisanpermukaan sebagian besar berupa aspal.

PETA TATA RUANG KOTA BARU

KEBUTUHAN LAHAN Tim Studi JICA : total penduduk yang akan

tinggal di Mamminasata 2,88 juta (2020).k d d k M d hPeningkatan penduduk Mamminasata dari tahun

2005 2020 rata-rata per tahun sebesar1,7%. Sebagian besar penduduk Mamminasataakan tetap tinggal di Makassar pada tahunp gg p2020 (51,7%). Sehingga diperkirakankebutuhan lahan untuk pemukiman akanbertambah sebanyak 7.000 ha selama periode

(d i 13 000 h d t hperencanaan (dari 13.000 ha pada tahun2005 menjadi sekitar 20.000 ha pada tahun2020).

Kawasan kota baru dengan seluas 3 500 ha Kawasan kota baru dengan seluas 3.500 ha,diperkirakan akan dapat menampung 300.000ribu penduduk dari pertambuhan penduduk diMamminasata dalam jangka waktu 20 tahun.

PROYEKSI KEBUTUHAN PERUMAHANDalam pengembangan kawasan ini, Perumahanakan dikelompokkan menjadi :Perumahan Tipe KecilPerumahan Tipe KecilKriteria kavling maksimum adalah 90/150Kepadatan minimum kawasan ini adalah

333 jiwa/ha. Dan dikategorikan sebagai

Tipe Perumahan / L

Jumlahh

/kepadatan tinggi.

Perumahan Tipe Sedang Kriteria kavling antara 90/150 180/300 K d d k i i b kiLuas rencana rumah

Besar / 706,23 ha 7.500Sedang / 706,23 ha 22.500Kecil / 706 23 ha 45 000

Kepadatan pada kawasan ini berkisarantara 333 jiwa/ha 167 jiwa/ha. Dansebagai perumahan kepadatan sedang

Perumahan Tipe BesarKecil / 706,23 ha 45.000

Jumlah 75.000

Perumahan Tipe BesarKriteria kavling antara 180/300 540/900Kepadatan pada kawasan ini berkisar

antara 167 jiwa/ha 56 jiwa/ha. Dandikategorikansebagai perumahankepadatan rendah

Luas Total PerencanaanPermukiman = 2.118,70 Ha

Kegiatan Pembangunan di Kota Baru Maros - GowaTahun 2013 s/d 2033

II Perwujudan Zona Budidaya1Pembangunan dan penataan

perumahan di subzona perumahan dengan kepadatan tinggi (R2), kepadatan sedang (R3) dan

APBN, APBD Prov., APBD

Kab., dan sumber lain

Kemenpera, Dinas Tarkim Prov., Dinas PU kepadatan sedang (R3) dan

kepadatan rendah (R4) disesuaikan dengan peraturan zonasi kota baru Maros Gowa

yang sahTarkim Prov., Dinas PU

Kab., Pengembang

- Penyediaan KASIBA dan LISIBASemua Blok dan

S b BWP 4 d 5paket

Kemenpera,KemenPU, Dinas Tarkim Prov., y

Sub-BWP 4 dan 5p

2015-2033,

Dinas PU Kab.

- Pembangunan perumahan baru melalui program Kemenpera dan pengembang tertentu

Pada lokasi-lokasi tertentu di Semua

Blok dan Sub-BWP 4 dan 5

paket

2015-2033

Kemenpera, Dinas Tarkim Prov., Dinas PU

Kab., Pengembang

2Pembangunan zona perdagangan dan jasa (tunggal, kopel, deret)

paketAPBN, APBD Prov., APBD

Kab., dan sumber lain

yang sah

Kemenpera, Dinas Tarkim Prov., Dinas PU

Kab., Pengembang

- Pembangunan pasar tradisional di setiap Sub-Pusat pelayanan (SPP)

Tersebar di Pusat Pelayanan

paket2015 2017

Kemenpera, Dinas Tarkim Prov., Dinas PU

Kab Pengembangy y

2015-2017 Kab., PengembangPembangunan fasilitas perdagangan dan jasa di PPU dan di sepanjang jalan alteri primer dan kolektor

Pusat pelayanan Utama

paket2015-2017

Kemenpera, Dinas Tarkim Prov., Dinas PU

Kab., Pengembang3Pembangunan zona perkantoran

- Pembangunan fasilitas APBN, APBD Pembangunan fasilitas pemerintahan (Kantor Polres Gowa -KT1)

Blok A (Sub-BWP 1)

paket2015

N, Prov., APBD

Kab., dan sumber lain

yang sah

Dinas PU Kab. Gowa

- Pembangunan fasilitas swasta (KT2)Sepanjang Ruang

Jl. Bypasspaket Pengembang

BPerwujudan Rencana Jaringan Prasarana

1Jaringan Jalan APBN, APBD Prov., APBD Kab.,

P b b d t l h Jl dan sumber lain yang sah

- Pembebasan dan pematangan lahan Jl. Arteri primer (Bypass MM)

Seluruh Sub-BWP paket 2014 Pemda Kab.

- Pembebasan dan pematangan lahan Jl. Arteri sekunder ( jalan terusan Abd. Dg. Sirua)

Sub-BWP 1, 2, dan 3

paket 2015 Pemda Kab., Pemprov.

- Pembangunan Jl. Arteri primer (Bypass MM)

Sub-BWP 1, 2, dan 3

paket2015-2017

KemenPU

- Pembangunan Jl. Arteri sekunder ( jalan terusan Abd. Dg. Sirua)

Sub-BWP 1, 2, dan 3

paket2016-2017

KemenPU, Pemprov.

- Pembebasan lahan Jl. kolektor S b BWP 2 d 3 k t P d K b

Jsekunder

Sub-BWP 2, dan 3 paket2016-2017

Pemda Kab.

- Pembangunan Jl. kolektor sekunder Sub-BWP 2, dan 3 paket2016-2017

Pemda Kab.

- Pembebasan lahan Jl. Lokal Seluruh Sub-BWP paket2016-2017 Pemda Kab.

Pembangunan Jl Lokal Seluruh Sub BWP paket2016 2017 Pemda Kab- Pembangunan Jl. Lokal Seluruh Sub-BWP paket2016-2017 Pemda Kab.

- Pembebasan lahan Jl. Lingkungan Seluruh Sub-BWP paket2016-2017 Pemda Kab.

- Pembangunan Jl. Lingkungan Seluruh Sub-BWP paket2016-2017 Pemda Kab.

- Pembangunan helte pemberhentian kendaraan

Seluruh Sub-BWP paket2016-2017

Pemda Kab.

- Pembangunan jalan pedestrian Seluruh Sub-BWP paket2016-2017 Pemda Kab.2

Pembangunan jaringan listrik Seluruh Sub-BWP paket

2015-2017 APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain

yang sah

PLN

3

Pembangunan jaringan transmisi sekunder dan tersier

Seluruh Sub-BWP paket

2015-2017 APBN, APBD Prov., APBD Kab., dan sumber lain

yang sahPLN

4Pembangunan infrastruktur dasar APBN, APBD Prov., APBD

Kab., dan sumber lain

TELKOM- Telekomunikasi Seluruh Sub-BWP paket2015-2017

- Penyediaan jaringan telkom (telepon kabel nirkabel serat optik dll )

Seluruh Sub-BWP paketyang sahkabel, nirkabel, serat optik, dll.)

p2015-2017

5Pembangunan Intake (Bangunan Pembambilan Air Baku)

APBN, APBD Prov., APBD

Kab., dan sumber lain

- Pembangunan IPA, pipa transmisi ar baku dan instalasi produksi, Sub-BWP 1 paket PDAM

yang sahp ,

bangunan penunjang dan pelengkapp

2015-20176

Pembangunan Jaringan drainase primer, sekunder dan tersier

Seluruh Sub-BWP paket

APBN, APBD Prov., APBD

Kab., dan sumber lain

Kemen. PU, Dinas Tarkim

2015-2017 yang sah7

Pembangunan jaringan air limbah setempat dan komunal

Seluruh Sub-BWP paket

APBN, APBD Prov., APBD

Kab., dan sumber lain

Kemen. PU, Dinas Tarkim

2015-2017 yang sah8Pembangunan sistem pelayanan

persampahanAPBN, APBD Prov., APBD

Kab., dan sumber lain

h

- Penyediaan TPS Persampahan Seluruh Sub-BWP paket2015-2017

Kemen. PU, Dinas Tarkim

yang sah- Penyediaan truk sampah ke TPA Persampahan Regional (Pattallassang)

Seluruh Sub-BWP paket2015-2017

Kemen. PU, Dinas Tarkim

9 APBN, APBD Prov., APBD

Pembangunan Jalur Evakuasi Seluruh Sub-BWP paket

2015-2017

Kab., dan sumber lain

yang sah

Pemkab.

SEKIAN DAN TERIMA KASIHSEKIAN DAN TERIMA KASIH