PETA LOKASI...Suvarna Sutera merupakan kota baru seluas 2.600 hektar di Tangerang persembahan Alam...

PETA LOKASI

2

9 KEUNGGULAN

SUVARNA SUTERA

3

Suvarna Sutera merupakan kota baru seluas 2.600

hektar di Tangerang persembahan Alam Sutera Group,

yang menghadirkan konsep kawasan hunian terintegrasi,

sebuah investasi menarik untuk kehidupan masa depan

Anda. Suvarna Sutera dirancang dengan detail untuk

memenuhi kualitas kehidupan ideal yang dilengkapi

dengan sarana penunjang dan fasilitas terbaik.

Suvarna Sutera selalu menjaga komitmen untuk menjaga

lingkungan dan menghadirkan kawasan yang nyaman

untuk para penghuninya. Kami merancang Right of Way

(ROW) yang lebar hingga 8 lajur, sistem keamanan 24

jam didukung dengan CCTV, penghijauan, dan

melengkapi setiap rumah dengan jaringan utilitas

bawah tanah serta fiber optik.

4

Lokasi yang strategis, tepat di sisi kanan Tol Jakarta-Tangerang pada

KM 31,5 Cikupa/Ps. Kemis. Waktu tempuh dari Jakarta hanya 30

menit dan lebih mudah diakses melalui Tol JORR 2 dari Jakarta

Selatan atau Tol Jakarta

- Tangerang dari Jakarta Pusat.

Saat ini, Suvarna Sutera sudah dilengkapi dengan:

• Kedaton Golf seluas 80 hektar dengan 18 holes

• Sekolah Laurensia

• Shuttle Bus Internal

• Area komersial Ruko Terrace 8 & Terrace 9

• Suvarna Sutera Boulevard 8 lajur mobil

Rencana pengembangan infrastruktur oleh pemerintah seperti:

• Akses tol langsung dari Tol Jakarta – Merak ke Suvarna Sutera

Boulevard

yang sudah groundbreaking pada 28 Juni 2018

• Tol JORR III yang akan menghubungkan Suvarna Sutera secara

langsung ke Bandara Soekarno Hatta dan Jakarta Selatan

• Pengembangan LRT/MRT

Selain itu, Suvarna Sutera pun turut melengkapi

kawasan dengan mengembangkan area komersial

seperti:

• SPBU

• Pusat Bisnis

• Rumah Sakit

• Tempat Ibadah

• Pasar 8 Suvarna Sutera (mulai beroperasi akhir

2020)

PENGEMBANGAN SUVARNA SUTERA

5

Klaster Dakota merupakan paduan rumah dengan konsep modern, tropis dan minimalis sesuai dengan iklim Indonesia. Konsep

hunian dengan ornamen alam yang sangat menyenangkan untuk tinggal, didukung dengan lingkungan yang asri, perencanaan

infrastruktur kawasan dengan ROW jalan 10 hingga 12 meter menciptakan rasa nyaman untuk mobilitas sehari-hari, serta

keamanan 24 jam dengan dukungan pengawasan CCTV yang membuat rasa aman, serta tersedianya Sports Lounge di dalam

area cluster lengkap dengan kolam renang dewasa dan anak, taman bermain anak, dan ruang serba guna.

Klaster Dakota menjadi salah satu pilihan hunian yang berada di zona premium karena berdekatan dengan rencana

pengembangan pusat

DAKOTA

GATE DAKOTA CLUSTER AREA

bisnis distrik Suvarna Sutera. Klaster Dakota hadir dengan tiga tipe pilihan rumah yaitu Datura, Diantha dan Davidia.

6

SPORTS LOUNGE DAKOTA

- Kolam renang dewasa dan

anak 7

- Taman bermain

anak

- Ruang serba

guna

KEUNGGULAN DAKOTA

1. Berada di lokasi premium, dekat dengan rencana pengembangan pusat bisnis distrik

2. Sistem klaster dan Jaringan Utilitas Bawah Tanah

3. Sports Lounge dengan Kolam Renang Dewasa dan Anak, Arena Bermain Anak dan Ruang

Serbaguna.

4. ROW jalan klaster 10m, jalan utama hingga 12m

5. CCTV Kawasan dalam klaster yang menambah keamanan

6. Jaringan Fiber Optik (Internet, TV, IP Phone, CCTV)

7. Smart Home System : Cover Lampu R. Keluarga/Teras depan + belakang/AC. KT.

Utama)

8. Smart Lock pada pintu utama

9. Solar Water Heater 180 L terpasang di setiap rumah

10. Ground Water Tank berkapasitas 1.000 L

11. Lampu downlight + lampu LED

12. Sparing Pipa Refrigerant/drain & power

13. Shower screen kaca di kamar mandi utama

14. Cermin diatas semua wastafel

15. 3 titik CCTV di dalam rumah

8

FASILITAS

PASAR 8 SUVARNA SUTERA RUKO TERRACE 8KEDATON GOLF

SHUTTLE BUSSEKOLAH LAURENSIA RUKO TERRACE 9

9

LT : 105 m² (7x15) / LB : 126 m²

Datur

a

denga

n

lua

s

Tipe

tana

hmemilik

i

105m²

kama

r

(7x15

)

utam

a

dengan luas hingga 20

m², serta dilengkapi

dengan 2 carport, kamar

mandi untuk setiap kamar

tidur, gudang dan balkon

yang akan memberikan

kesan megah.

DATURA

11

2 3+1 3+1

LT : 105 M² (7x15)

LB : 126 M²

12

HARGA & CARA BAYAR TIPE DATURA (Cash)LT : 105 m² (7x15) / LB : 126 m²

13

CASH KERAS CASH BERTAHAP DP 30%-24x

Standar Khusus Launching Standar Khusus Launching

Harga 1,419,600 1,391,208 Harga Harga 1,498,920 1,468,942 Harga

Tanda jadi H 10,000 10,000 H Tanda jadi Tanda jadi H 10,000 10,000 H Tanda jadi

DP 30% H+14 415,880 407,362 H+14 DP 30% DP 30% H+14 439,676 430,682 H+14 DP 30%

Pelunasan H+30 993,720 162,307 H+30.60.dst Angs 6x@ Angs 24x

@

H+30.60.dst 43,719 42,844 H+30.60.dst Angs 24x @

CASH BERTAHAP TANPA DP-24x*) Harga dalam Rp. 000,-

Standar Khusus Launching

Harga 1,531,571 1,500,940 Harga

Tanda jadi H 10,000 10,000 H Tanda jadi

Angs 24x

@

H+14.45.ds

t

63,399 62,122 H+14.45.dst Angs 24x @

HARGA & CARA BAYAR KPR TIPE DATURA (KPR)LT : 105 m² (7x15) / LB : 126 m²

14

*) Harga dalam Rp. 000,-

• Asumsi bunga 6,25%/tahun untuk KPR DP5%-1x dan KPR

DP20%-1x

• Asumsi bunga 8%/tahun untuk KPR DP20%-24x

KPR DP 5%-1x KPR DP 20%-1x KPR DP 20%-24x

Standar Khusus LaunchingStandar Khusus Launching Standar Khusus Launching

Harga 1,637,33

1

1,604,58

4

HargaHarga 1,540,976 1,510,1

56

Harga Harga 1,527,84

5

1,497,28

8

Harga

Tanda jadi H 10,00

0

10,00

0

H Tanda jadiTanda jadi H 10,000 10,0

00

H Tanda

jadi

Tanda jadi H 10,00

0

10,00

0

H Tanda jadi

DP 20% -24x@

H+14.45.dst

13,22

8

12,43

7

H+14.45.dst

DP 20%-25x@DP 5% H+14 67,049 10,9

18

H+14.3

0dst

DP 5%-6x@

DP 20%-24x@

H+14 295,56

9

48,24

3

H+14.3

0dst

DP 20%-6x@

KPR Apr’22 1,309,86

5

1,283,66

8

Apr’22 KPRKPR H+45 1,463,927 1,434,64

9

H+195 KPR KPR H+45 1,222,276 1,197,830 H+195 KPR

Angs Bank/Bl

n

5 thn 28,472 27,902Angs

Bank/Bl

n

5 thn 23,772 23,296Angs

Bank/Bl

n

5 thn 26,559 26,028

Angs Bank/Bl

n

10 thn 16,436 16,108Angs

Bank/Bl

n

10 thn 13,723 13,449Angs

Bank/Bl

n

10 thn 15,892 15,574

Angs

Bank/Bl

n

15 thn 12,552 12,301Angs

Bank/Bl

n

15 thn 10,480 10,270Angs

Bank/Bl

n

15 thn 12,517 12,267

Angs

Bank/Bl

n

20 thn 10,700 10,486Angs

Bank/Bl

n

20 thn 8,933 8,755Angs

Bank/Bl

n

20 thn 10,956 10,737

LT : 120 m² (8x15) / LB : 147 m²

Ruang tamu, ruang

makan hingga dapur

yang tertata tanpa sekat

dengan luas ± 32m²,

dihadirkan oleh rumah

Tipe Diantha dengan luas

tanah 120 m² (8x15),

penggabungan tiga fungsi

ruang yang menjadi

kesatuan ini dipercaya

akan memberikan

interaks

i keluarga yang semakin

erat.

DIANTHA

15

2 3+1 3+1

LT : 120 M² (8x15)

LB : 147 M²

16

HARGA & CARA BAYAR TIPE DIANTHA (Cash)LT : 120 m² (8x15) / LB : 147 m²

17





DP 30% H+14 483,110 473,248 H+14 DP 30% DP 30% H+14 510,663 500,249 H+14 DP 30%

Pelunasan H+30 1,150,590 187,929 H+30.60.dst Angs 6x@ Angs 24x

@

H+30.60.dst 50,620 49,608 H+30.60.dst Angs 24x @



Harga 1,773,347 1,737,880 Harga


Angs 24x

@

H+14.45.ds

t

73,473 71,995 H+14.45.dst Angs 24x @

HARGA & CARA BAYAR KPR TIPE DIANTHA (KPR)LT : 120 m² (8x15) / LB : 147 m²

18



DP20%-1x



Standar Khusus Launching Standar Khusus LaunchingStandar Khusus Launching

Harga 1,895,80

2

1,857,88

6

HargaHarga 1,784,236 1,748,

551

Harga Harga 1,769,03

2

1,733,65

1

Harga

Tanda jadi H 10,00

0

10,00

0

H Tanda jadiTanda jadi H 10,000 10,

000

H Tanda jadi Tanda jadi H 10,00

0

10,00

0

H Tanda

jadi DP 20% -

24x@

H+14,

45.dst15,38

2

14,46

3

H+14,

.45.dst

DP 20%-

25x@DP 5% H+14 79,212 12,

905

H+14.

45 dst

DP 5%-

6x@ DP 20% H+14 343,80

6

56,12

2

H+14.45 dst

DP 20%-6x@

KPR Apr’22 1,516,64

2

1,486,30

9

Apr’22 KPRKPR H+45 1,695,0241,661,12

4

H+195 KPR KPR H+45 1,415,226 1,386,921 H+195 KPR

Angs

Bank/Bln5 thn 32,966 32,307 Angs

Bank/Bl

n

5 thn 27,525 26,974Angs

Bank/Bln5 thn 30,752 30,136

Angs

Bank/Bln10 thn 19,031 18,651 Angs

Bank/Bl

n

10 thn 15,890 15,572Angs

Bank/Bln10 thn 18,401 18,033

Angs

Bank/Bl

n

15 thn 14,533 14,242Angs

Bank/Bl

n

15 thn 12,134 11,891Angs Bank/Bl

n

15 thn 14,493 14,203

Angs

Bank/Bl

n

20 thn 12,389 12,141Angs

Bank/Bl

n

20 thn 10,344 10,137Angs

Bank/Bl

n

20 thn 12,685 12,432

LT : 135 m² (9x15) / LB : 162 m²

LT : 153 m² (9x17) / LB : 162 m²

ruang dapur, yakni

kotor yang

dipergunakan

dapu

r

dapa

t

untu

k

aktivitas memasak

sehari- hari, dan dapur

bersih yang akan

menciptakan nuansabersih

da

n tampilan

Selain

elega

n

lantai

itu,

pad

a

dasar

.

untu

k

memberikan rasa

nyaman pada keluarga

setiap kamar tidurnya

memiliki ukuran yang

luas mulai dari 15m²

hingga 24m² pada kamar

utama.

DAVIDIA

DAVIDIA+Tipe Davidia dengan luas

bangunan

162m

² menghadirkan 2

carport, 2

19

2 3+1 3+1

LT : 135 M² (9x15)

LB : 162 M²

LT : 153 M² (9x17)

LB : 162 M²

20

HARGA & CARA BAYAR TIPE DAVIDIA (Cash)LT : 135 m² (9x15) / LB : 162 m²

21





DP 30% H+14 537,560 526,609 H+14 DP 30% DP 30% H+14 568,155 556,592 H+14 DP 30%

Pelunasan H+30 1,277,640 208,681 H+30.60.dst Angs 6x@ Angs 24x

@

H+30.60.dst 56,210 55,085 H+30.60.dst Angs 24x @



Harga 1,969,163 1,929,780 Harga


Angs 24x

@

H+30.45.ds

t

81,632 79,991 H+30.45.dst Angs 24x @

HARGA & CARA BAYAR KPR TIPE DAVIDIA (KPR)LT : 135 m² (9x15) / LB : 162 m²

22



DP20%-1x



Standar Khusus Launching Standar Khusus Launching Standar Khusus Launching

Harga 1,981,255 1,941,630 Harga Harga 1,964,372 1,925,085 Harga Harga 2,105,140 2,063,037 Harga

Tanda

jadi

H 10,000 10,000 H Tanda jadi Tanda

jadi

H 10,000 10,000 H Tanda jadi Tanda jadi H 10,000 10,000 H Tanda jadi

DP 5% H+14 89,063 14,514H+14.

45.dstDP 5%-6x@ DP 20% H+14 382,874 62,503

H+14.

45.dstDP 20%-

6x@

DP 20% -

24x@

H+14.

45.dst17,126 16,104

H+14.45

.

dst

DP 20%-

25x@

KPR H+45 1,882,192 1,844,548H+195KPR KPR H+45 1,571,498 1,540,068 H+195 KPR KPR Apr’22 1,684,112 1,650,430 Apr’22 KPR

Angs

Bank/Bl

n

5 thn 36,607 35,875Angs

Bank/Bl

n

5 thn 30,564 29,953 AngsBank/Bln 5 thn 34,147 33,464

Angs

Bank/Bl

n

10 thn 21,133 20,710Angs

Bank/Bl

n

10 thn 17,644 17,291 Angs

Bank/Bl

n

10 thn 20,432 20,024

Angs

Bank/Bl

n

15 thn 16,138 15,815Angs

Bank/Bl

n

15 thn 13,474 13,204Angs

Bank/Bl

n

15 thn 16,094 15,772

Angs

Bank/Bl

n

20 thn 13,757 13,482Angs

Bank/Bl

n

20 thn 11,486 11,256Angs

Bank/Bln20 thn 14,086 13,804

HARGA & CARA BAYAR TIPE DAVIDIA+ (Cash)LT : 153 m² (9x17) / LB : 162 m²

23



Harga 1,915,20

0

1,876,896 Harga Harga 2,030,659 1,990,046 Harga

Tanda jadi H 10,00

0

10,000 H Tanda jadi Tanda jadi H 10,000 10,000 H Tanda jadi

DP 30% H+14 564,56

0

553,069 H+14 DP 30% DP 30% H+14 599,198 587,014 H+14 DP 30%

Pelunasan H+30 1,340,64

0

218,971 H+30.60.dst Angs 6x@ Angs 24x

@

H+30.60.dst 59,228 58,043 H+30.60.dst Angs 24x @



Harga 2,074,892 2,033,394 Harga


Angs 24x

@

H+14.45.ds

t

86,037 84,308 H+14.45.dst Angs 24x @

HARGA & CARA BAYAR KPR TIPE DAVIDIA+LT : 153 m² (9x17) / LB : 162 m²

24



DP20%-1x



Standar Khusus Launching Standar Khusus Launching Standar Khusus Launching

Harga 2,087,634 2,045,881 Harga Harga 2,069,8442,028,447 Harga Harga 2,218,171 2,173,808 Harga

Tanda

jadi

H 10,000 10,000 H Tanda jadi Tanda

jadi

H 10,000 10,000 H Tanda jadi Tanda jadi H 10,00

0

10,00

0

H Tanda jadi

DP 5% H+14 94,38

2

15,38

2

H+14.

45.dstDP 5%-6x@ DP 20% H+14 403,96

9

65,94

8

H+14

45.dstDP 20%-

6x@DP 20% -

24x@

H+14.

45.dst18,06

8

16,99

0

H+14.

45.dst

DP 20%-

25x@

KPR H+45 1,983,25

2

1,943,58

7

H+19

5

KPR KPR H+45 1,655,87

5

1,622,75

8

H+195 KPRKPR Apr’22 1,774,53

7

1,739,04

6

Apr’22 KPR

Angs

Bank/Bln5 thn 38,57

2

37,80

1

Angs

Bank/Bl

n

5 thn 32,20

5

31,56

1Angs

Bank/Bl

n

5 thn 35,98

1

35,26

1Angs

Bank/Bl

n

10 thn 22,26

7

21,82

2

Angs

Bank/Bl

n

10 thn 18,59

2

18,22

0Angs

Bank/Bl

n

10 thn 21,53

0

21,09

9Angs

Bank/Bln15 thn 17,00

4

16,66

4

Angs

Bank/Bl

n

15 thn 14,19

7

13,91

3Angs

Bank/Bl

n

15 thn 16,958 16,619

Angs

Bank/Bl

n

20 thn 14,496 14,206Angs

Bank/Bl

n

20 thn 12,103 11,861Angs

Bank/Bl

n

20 thn 14,842 14,546

SPESIFIKASI

25

Item / Ruang Tipe / Material

Struktur Pondasi

Struktur Atas

Tiang pancang + sloof beton

Beton Bertulang

Dinding Bangunan Utama

Pagar Belakang

Dinding

Pembatas

Bata ringan / bata merah diplester & aci

Bata ringan / bata merah diplester &

aci Double dinding

Finishing Dinding Exterior

Dinding

Variasi

Dinding

Interior

Cat Weatherproof

Artificial brick

tile Cat

Emulsion

Lantai Ruang Utama

Ruang Tidur

Teras /

Service

Carport

Homogeneous Tile 60x60

Homogeneous Tile motif kayu

15x60 Keramik

Keramik + Koral sikat

A t a p Rangka Atap

Penutup

Baja Ringan

Genteng beton flat

Kusen Luar

Dalam

Aluminium anodise

Kayu Engineering laminated

Daun Pintu Utama (Depan)

Dalam / K.

Tidur Pintu

Belakang

Pintu Kayu engineering laminated + Smart

Electronic Lock

Double tripleks / Flush

Door Aluminium + Kaca

Plafond Overstek Exterior

Interior

Gypsum WR 9mm rangka metal

Gypsum board 9mm rangka metal

Dapur Kitchen sink

Dinding & meja

Stainless Steel

Homogeneous Tile 60x60

Item / Ruang Tipe / Material

Toilet +

Sanitary

Toilet Utama & Anak Lantai & Dinding keramik full plafond

Shower screen kaca tempered khusus Toilet

utama Hand shower Ex. TOTO2525/setara

Closet Duduk & Washtafel ex

TOTO/setara+cerminToilet Service Lantai & dinding keramik

Closet Jongkok ex. Lokal

Instalasi Air Standar PAM

Daya Listrik

Air Conditioner

Smart Home System

Multimedia

Solar Water Heater

Pipa PVC ex Pralon

2200 VA

Pipa Sparing + Pipa drain & Kabel Power di

kamar tidur

Cover lampu R.Keluarga / Teras Depan +

belakang

/ AC KT. Utama

3 CCTV IP

Camera Quad

Play ReadyUntuk Toilet Utama & Anak

ArmatureLampu

Ruang-ruang utama Downlight + Lampu LED

Groundtank Fiber glass 1000L + “Instalasi” pompa booster

Septictank Biotech Septictank

Lingkungan Halaman Depan

Kabel Listrik & FO

Drainase

Lingkungan

Security

Tanpa Pagar

Bawah Tanah

Saluran

tertutup 24

jam + CCTV

Suvarna Sutera merupakan pengembangan kawasan hunian dan komersial di bawah naungan Alam Sutera Group,

memberikan kualitas

hunian terbaik seperti:

Desain rumah modern kontemporer tanpa mengesampingkan aspek tropis & cross ventilation

Lantai dicor Beton sehingga keramik tidak Poping

Kusen Alumunium & Rangka Atap Baja Ringan (Green Environment)

• Menghindari penebangan hutan

• Tidak terpapar bahan kimia anti rayap

• Tidak berkarat

Bebas rembes dinding dengan inovasi teknis, menghindari kapilaritas air tanah.

Pondasi menggunakan tiang pancang sehingga struktur rumah tidak mengalami penurunan

Sparing AC , Drain & Power Ready, memudahkan pemasangan AC tanpa perlu pembobokan dinding.

CCTV 3 titik pada rumah sebagai fitur kontrol keamanan tambahan

Solar Water Heater

• Kapasitas 180 liter dengan sistem tabung gelas (pemanasan lebih optimal)

• Mengurangi pembebanan biaya listrik/gas

• Bebas perawatan karena sistem kerja yang sederhana

• Air yang dihasilkan bersih dari kerak

• Sistem operasional yang mudah

Fiber Optik (Quad Play)• Jaringan nirkabel yang siap untuk mengakomodir kebutuhan teknologi terkini: IP Phone, TV Kabel, Internet dan CCTV

tanpa terganggu oleh cuaca buruk

• Akses menuju high technology definition

Superiority of Suvarna Sutera

26

BANK KERJASAMA

27

KETENTUAN PENJUALAN LAUNCHING

PT Delta Mega Persada

6040 - 78 - 8181BCA CAB. ALAM SUTERA,

TANGERANG

28

• Data yang diperlukan untuk pembelian yaitu: KTP & NPWP, jika memakai nama Istri, harap melampirkan KTP

suami, NPWP suami, Akta Nikah dan Kartu Keluarga

• PROMO:

DP mulai Rp 12 jutaan/bln

Diskon Perdana hingga Puluhan Juta Rupiah

Mundur bayar*

Gratis IPL 1 tahun

Gratis Voucher Belanja MAP (periode promo Jan 2020)

Doorprizes* (semua dapat, diundi saat Acara Launching)

• Langsung Pilih Unit

• Pembayaran Tanda Jadi sebesar Rp 10.000.000,-

ditransfer ke :

RUMAH CONTOH DAKOTA

29

Promo LaunchingDakota

30

(berlaku s/d 1 maret2020)

• Diskon 2% dari pilihan cara bayar masing-masing pada daftar hargayang berlaku.

• Cara bayar ditambah 5 bulan khusus untuk cash keras atau KPR (DP5%-1x atau KPR DP 25%-1x).

• Undian Doorprize saat Launching pada hari Minggu, 1 Maret 2020 pukul10.00 s/d 17.00. undiannya berupa : Logam Mulia @5 gram, LEDSmart TV, Smartphone, Koper Lojel, Voucher Belanja MAP, Voucher

Belanja mall @ Alam sutera.

ACARA LAUNCHING

Hari/Tanggal

Waktu

Tempat

: Minggu, 1 Maret 2020

: Pk. 10.00 – 16.00

: Suvarna Sutera Marketing Office

Jl.SuvarnaSuteraBoulevardNo. 10

Tangerang15560

NIKMATI BERBAGAI SAJIAN

KULINER MENARIK

DI FOODTRUCK!

31

Disclaimer:

The images depicted in this publication are artist’s impressions and representations

only, and are in no way a claim by the developer as to the final product. All

dimensions are approximate and subject to normal construction variances and

tolerances. Developer makes no representations or warranties except as may be set

forth in the Sale and Purchase Agreement. While every reasonable care has been

taken in preparing this brochure, the Developer cannot be held responsible for any

inaccuracies in its contents.

32

PETA LOKASI...Suvarna Sutera merupakan kota baru seluas 2.600 hektar di Tangerang persembahan Alam...

Documents

Transcript of PETA LOKASI...Suvarna Sutera merupakan kota baru seluas 2.600 hektar di Tangerang persembahan Alam...