Perusahaan Sewa Guna (Leasing)

8/14/2019 Perusahaan Sewa Guna (Leasing)

1/20

PERUSAHAAN

SEWA GUNA

(LEASING)

Dhimas Wahyu Wicaksono 100413405307

Eko Winadi Saputro 100413405316

Riki Budianto 100413406515


2/20

Pengertian Leasing

Sewa guna usaha adalah kegiatanpembiayaan dalam bentuk penyediaanbarang modal balik secara sewa gunausaha dengan hak opsi (financial lease)

maupun sewa guna usaha tanpa hakopsi (operating lease) untuk diguanakanoleh lesseselam jangka waktu tertentuberdasarkan pembayaran secara

berkala. (SK Mentri Keuangan No1169/KMK.01/1991 tanggal 21Nopember 1991).


3/20

Pihak-Pihak yang Terlibat dalam

Leasing

Lessoradalah perusahaan leasingatau pihak

yang memberikan jasa pembiayaan kepada pihak

lesseedalam bentuk barang modal.

Lesseeadalah perusahaan yang memperoleh

pembiayaan dalam bentuk barang modal dari

lessor.

Supplieradalah perusahaan atau pihak yang

mengadakan atau menyediakan barang untuk

dijual kepada lesseedengan pembayaran secaratunai oleh lessor


4/20

Penggolongan Perusahaan

Leasing Independent Leasingcompany

Captive Lessor

Lease broker atau packager


5/20

Independent Leasing Company


6/20

Captive Lessor


7/20

Proses Mekanisme Transaksi

Perusahaan leasing.


8/20

1. Lessee menghubungi supplier untuk pemilihandan penentuan jenis barang, spesifikasi, harga

dan jaminan purna jual atas barang yang akan dilessee.

2. Lesseemelakukan negosiasi dengan lessormenegenai kebutuhan pembiayaan barangmodal. Lesseedapat meminta lease quotation

yang tidak mengikat dari lessor.3. Lessormengirimkan letter of offer kepada lessee

yang berisi syarat-syarat pokok persetujuanlessoruntuk membiayai barang modal yang

dibutuhkan lesseetersebut.4. Penandatanganan kontrak leasing setelah semuapersyaratan dipenuhi lessee.


9/20

5. Pengiriman order beli kepada supplierdisertaiinstruksi pengiriman barang kepada kepada lesseesesuai dengan tipe dan spesifikasi barang yang telah

disetujui.6. Pengiriman barang dan pengecekan barang oleh

lesseesesuai pesanan. . Selanjutnya lesseemenandatangani surat tanda terima dan perintahbayar dan diserahkan pada supplier.

7. Penyerahan dokumen oleh supplierkepada lessortermasuk faktur dan bukti-bukti kepemilikan baranglainnya.

8. Pembayaran oleh lessorkepada supplier.

9. Pembayaran angsuran secara berkala oleh lesseekepada lessor selama masa sewa guna usaha yangseluruhnya mencakup pengembalian jumlah yangdibiayai serta bunganya.


10/20

Teknik pembiayaan Leasing

Finance lease

Direct financial lease

Sale and lease bank

Leveraged Lease

Syndicated Lease

Cross Border lease

Vendor program

Operating lease


11/20

Perbedaan perusahaan leasing dibandingkan

dengan sumber pendanaan lainnya.

Tabel
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/tabel%201.docxhttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/tabel%201.docx


12/20

Keterangan Tabel

1. Leasing dengan Sewa Menyewa

2. Leasing dengan Sewa Beli

3. Leasing Jual Beli dengan Cicilan

4. Fleksibilitas dalam Leasing

a) Step Lease

b) Slipped Payment Lease

c) Swap lease

d) Upgrade Lease,leasing

e) Master Leasef) Short-term or Experimental Lease


13/20

Kelebihan Leasing Sebagai

Sumber Pembiayaan

1. Pembiayaan Penuh

2. Lebih Fleksibel

3. Sumber Pembiayaan Alternatif

4. Off Balance Sheet

5. Arus Dana

6. Proteksi Inflasi

7. Perlindungan Akibat Kemajuan Teknologi

8. Sumber Pelunasan Kewajiban

9. Kapitalisasi Biaya10. Resiko Keuangan

11. Kemudahan Penyusutan Anggaran

12. Pembiayaan Proyek Skala Besar

13. Meningkatkan Debt Capacity


14/20

Metode Pembayaran Angsuran Sewa

Guna Usaha

1. Metode Pembayaran Leasinga) Nilai Barang modal

b) Simpanan jaminan atau security deposit

c) Nilai sisa (residual value)

d) Jangka waktu

e) Tingkat bunga

2. Metode Perhitungan LeasePaymenta) Payment in Advance

b) Payment in Arrears


15/20

Perlakuan Pajak Bagi Perusahaan Sewa Guna

Usaha

1. Sewa guna usaha dengan hak opsi

(finance lease)

a) Perlakuan pajak penghasilan bagi lessor

b) Perlakuan pajak penghasilan bagi lessee

2. Sewa guna usaha tanpa hak opsi

(operating lease)




16/20

Perlakuan pajak penghasilan bagi lessor adalah sebagai berikut:

1. Penghasilan lessoryang dikenakan Pajak Penghasilan adalah sebagian

dari pembayaran sewa guna usaha dengan hak opsi yang berupa imbalan

jasa sewa guna usaha

2. Lessortidak boleh menyusutkan barang modal yang disewa guna usahakan

dengan hak opsi

3. Dalam hal masa sewa guna usaha lebih pendek daripada masa yang

ditentukan dalam pasal 3 Keputusan Menteri Keuangan

4. Lessordapat membentuk cadangan penghapusan piutang ragu-ragu yang

dapat dikurangkan dari pengahsilan bruto, setinggi-tingginya 25% dari rata-

rata saldo awal dan saldo akhir piutang sewa guna usaha5. Kerugian yang diderita karena piutang sewa guna usaha yang nyata-nyata

tidak dapat ditagih lagi dibebankan pada cadangan penghapusan piutang

ragu-ragu yang telah dibentuk pada awal tahun pajak yang bersanngkutan


17/20


18/20

Perlakuan Pajak Bagi Perusahaan Sewa Guna

Usaha

1. Sewa guna usaha dengan hak opsi

(finance lease)



2. Sewa guna usaha tanpa hak opsi

(operating lease)




19/20


20/20

Perlakuan pajak penghasilan bagi lessee

adalah sebagai berikut

1. Pembayaran sewa guna usaha tanpa hak opsi

yang dibayar atau terutang oleh lesseeadalah

biaya yang dapat dikurangkan dari penghasilan

bruto2. Lesseewajib memotong pajak penghasilan

pasal 23 Keputusan Menteri Keuangan atas

pembayaran sewa guna usaha tanpa hak opsi

yang dibayarkan atau terutang kepada lessor

Perusahaan Sewa Guna (Leasing)

Documents

Transcript of Perusahaan Sewa Guna (Leasing)