perumahan lestari.PDF

8/16/2019 perumahan lestari.PDF

http://slidepdf.com/reader/full/perumahan-lestaripdf 1/24

KAJIAN PEMBANGUNAN KOMUNITI LESTARI DI KAWASAN

PERUMAHAN DENSITI TINGGI : PANGSAPURI MUTIARA IDAMAN II

JELUTONG PULAU PINANG

RESEARCH MANAGEMENT INSTITUTE

UNIVERSITI TEKNOLOGI MARA MALAYSIA

4 45 SHAH ALAM SELANGOR

MALAYSIA

DISEDIAKAN OLEH:

MOHAMAD SOFIYUDDIN SANUSI

KAMARIAH ABDULLAH

OGOS 8



KAJIAN PEMBANGUNAN KOMUNITI LESTARI

KAWASAN

PERUMAHAN DENSITI TINGGI : PANGSAPURI MUTIARA IDAMAN II

J LUTONG

PULAU PINANG

DISEDIAKAN OLEH:

MOHAMAD SOFIYUDDIN SANUSI

KAMARIAH ABDULLAH

OGOS 8



Enclk Mohamad Sofiyuddin Bin Sanusi

Pensyarah

Unlversiti Teknologi MARA (UITM)

Cawangan Perak, Kampus Sri Iskandar

Bandar Sri Iskandar

32600 Bota

Perak

Surat Kami

Tarikh

600-IRDC

5/1

22 November 2006

UNIVERSITI

TEKNOLOGI MARA

Institut Penyelidikan, Pembangunan dan

PengkomersilanORDC

nstitute of Res

earch,

Dcuclopment alld

ommercialisation

JROC

.5<1></,, , i..i

Jil ,.1i

smrgaiBi....Ptnytli ,tilu/II,Ia..Ptnlll.ti x. 1

40450Shah Alam, Malaysia

Website :

http/

/: www.uitm.edu

.my/br

c

Penolong Bendahari

Unit ew ng n Zon 17

IRDC. UiTM Shah Alam

Prof. Dr. Abdullah Mohamad Said

Pengarah

UiTM, Cawangan Perak

Y.Bhg. Dato IDatin/Prof./Prof. Madyaffuan/Puan.

FUNDAMENTAL RESEARCH GRANT SCHEME (FRGS), JABATAN PENGAJIAN lINGGI,

KEMENTERIAN PENG JI NnNGul

Dengan hormatnya perkara di atas adalah dirujuk .

Sukaclta dimaklumkan bahawa pihak Jabatar. Pengurusan IPT, Kementerian Pengajlan Tlnggl

Malaysia telah bersetuju meluluskan projek penyelidikan

FRGS

Y.Bhg.

Dato /Datinlprof./Prof.

MadyaITuan/Puan yang bertajuk : Kaj lan Pembangunan Komunlti Lestarl 01 ~ w s

Perumahan Densltl l lnggl Kajlan Kes: PuJauPlnang

Sehubungan dengan itu, jumlah peruntukan yang diluluskan oleh pihak Kementerian adalah

sebanyak RM 19.145.00.

Semoga Y.Bhg.

Dato IDatin/Prof./Prof.

MadyalTuan/Puan dapat menjalankan penyelidikan dengan

jayanya dengan peruntukan yang diberi. Plhak Y.Bhg. Dato lOatin/Prof./Prof. MadyalTuan/Puan

dikehendaki bekerjasarna dengan Lestari , UKM oleh pihak Kementerian Pengajlan Tinggl.

~ k i n harap maklum.

Yang ben r,

PROF.IhIfi IA·7- AlN AHMED

Penolo NAil) Canl lf lior (PenyAlidikan)

• • $

5>1

2.

/n62

3.

Prof . Mrtdya Dr. Mohd Fauzi Mohd Harun

t<oordinator URDC

UiTM, Cawangan Perak

PENYELIDIKAN, PEMBANGUNAN DAN PENGKOMERSILAN LANDASAN KEWIBAWAANDAN KECEMERLANGAN

No.Idefo :

~ n l l l o l l l l

N.lib Can ,l r (I'cnydidi k.lII) : 03-55-14 2094 / 5

Ketua Peuyelldikan(5aills

Sosl.11 dan

Pengurusan) : 03-55+12097

Ketua

Penyelidlkan

(Sains don Tcknol lli) : 03-354421191

Moll' INFOREC :

-5

5-14:1lJ9

7

Kelua

Perundingan

(K,·wa lll\.tn ) :

113-

5544 2753

Ketua Pcrundmgan : 03-554

42

100

Ketua Pengknmerstlan :

03-55-H 2750

Penolong P,....daflar : 03·55+1 2090

P''gdwai Sains : 03-55+1 2098

'g

.

Eksekut] (Perundingan) : 03-55442092

Pegawai

Eksekutif

Har

ta

Intelek / Pengkomersilan : 03-5544 2747

Pejabat Am : 03-55.w 2093/2101

Fax : 03-55442(196/2767



Tarikh

No. Penyelidikan

: 20-08-2008

PROF.DR. AZNI ZAIN AHMED

Penolong Naib Canselor Penyelidikan)

Research anagement nstitute RMI)

Universiti Teknologi MARA

40450 Shah Alam

Yg. Bhg. Prof,

L POR N

AKHIR PENYELlDIKAN

K JI N

PEMBANGUNAN KOMUNITI lESTARI DI

KAWASAN PERUMAHAN DENSITI TINGGI : PANGSAPURI MUTIARA IDAMAN II

JELUTONG

PULAUPINANG

Sukacita merujuk perkara di atas bersama-sama ini disertakan naskah Laporan Akhir

Penyelidikan bertajuk Kajian Pernbangunan Komuniti Lestari Oi Kawasan Perumahan Oensiti

Tinggi : Pangsapuri

utiara

Idaman II, Jelutong, Pulau Pinang, hasil daripada penyelidikan

yang telah dilakukan.

Saya berharap Pihak Yg. Bhg. Prof serta Research Management Institute mengambil maklum

perkara ini. Saya dahului penyerahan Laporan Akhir Penyelidikan ini dengan ucapan terima

kasih.

Sekian, terima kasih.

MOH M FIYUDDIN SANUSI

Ketua Penyelidik

UiTM Perak

Sk : Kamariah Abdullah

Ahli Penyelidik

iv



KUMPUL N PENYELI IK

MOH M

SOFIYUDDIN S NUSI

Ketua Penyelidik

K M RI H DULL H

hli Penyelidik



P NGH RG N

Bismillahirahmanirahim. Dengan nama Allah Yang Maha Pemurah Lagi Maha

Pengasihani, selawat dan salam buat Junjungan Besar Nabi Muhammad s.a.w.

Alhamdulillah syukur dengan limpah rahmat-Nya kajian dan penulisan bagi projek

penyelidikan ini dapat dilaksanakan dengan sempuma. Setinggi-tinggi penghargaan

ikhlas ditujukan kepada Yang Berbahagia Prof. Dr. Azni Zain Ahmed, Penolong Naib

Canselor Penyelidikan RMI UiTM Malaysia, Prof. Dr. Abdullah Mohamad Said

Pengarah Kampus UiTM Perak dan Prof. Madya Dr. Mohd Fauzi Mohd Harun

mantan Koordinator URDC UiTM Perak serta Prof. Madya Dr. Ismail Samsuddin

Koordinator RMU UiTM Perak di atas sokongan dalam menyempumakan

penyelidikan ini. Penghargaan juga ditujukan kepada semua rakan-rakan pensyarah,

ketua dan koordinator Jabatan Perancangan Bandar dan Wilayah serta semua staf

akademik dan pentadbiran Fakulti Senibina Perancangan dan Ukur serta UiTM Perak

di atas penglibatan secara langsung atau tidak dalam menjayakan penyelidikan ini.

Setinggi penghargaan dan ucapan terima kasih juga ditujukan kepada semua

yang terlibat dari segi kerjasama semasa mendapatkan maklumat terutarnanya kepada

penduduk kawasan kajian, Pangsapuri Mutiara Idaman II, Jabatan Perancang Bandar

dan Desa Negeri Pulau Pinang, Majlis Perbandaran Pulau Pinang, Arkitek Pemata dan

lain-lain yang terlibat secara langsung atau pun tidak.

vi



lS I

KANDUNGAN

Kandungan

TAJUK PENYELIDlKAN

SURAT TAWARAN PENYELIDIKAN

SUR TPENYER H NL POR N

DAFTAR AHLI PENYELIDIK

PENGHARGAAN

DAFTAR ILUSTRASI

ABSTRAKS

Muka Surat

I

III

IV

V

VI

XI

IPEND HULU N

1 1

Pengena1an

1 2 Penyataan Masa1ah

2

1 3

Tujuan dan ObjektifKajian 4

1 4

Kerangka Kajian

5

1 5 Definisi

5

1 6 Kepentingan dan Sumbangan Kajian 8

1 7 Rumusan

9

BAB 2 KAHAN LITERATURE

2 1 Pengena1an

12

2 2

Istilah dan Pengertian

12

2 2 1

Pembangunan mapan

12

2 2 2

Komuniti 1estari

2 2 3

Indikator

15

2 2 4

Perumahan densiti tinggi

16

2 3

Perumahan Lestari

19

2 3 1

Konsep dan prinsip perumahan lestari

20

2 4

Prinsip dan Indikator Perancangan Komuniti Lestari

23

2 4 ]

Prinsip prinsip perancangan komuniti 1estari 23

2 4 2 Komponen pembangunan komuniti lestari 26

2 4 3

Tujuan indikator pembangunan komuniti 1estari 30

vii



2.5 Perlaksanaan Local Agenda21 Dalam Pembangunan Sosial Komuniti

Lestari 32

2.5.1

Penyertaan awam dalam Local Agenda21 LA21 33

2.5.2 Strategi komuniti mapan di dalam Agenda 21 Negeri Selangor 34

2.6

Penekanan Pembangunan Mapan dan Komuniti Lestari Dalam Rancangan

Malaysia Ke 9 RMK9

36

2.7 Rumusan

39

BAB 3 KAWASAN KAJIAN

3.1 Pengenalan

40

3.2 Lokasi 40

3.3 Rasional Pemilihan Kawasan Kajian

43

3.4

Latarbelakang Kawasan Kajian

44

3.5 Aksessibiliti

48

3.6

Gunatanah Semasa

49

3.7

Persatuan Penduduk, Organisasi dan Perkhidmatan

51

3.8

Tinjauan Pengamatan

53

3.8.1 Kemudahan awam sediaada 53

3.8.2

Kemudahan infrastruktur

56

3.8.3

Landskap

59

3.8.4 Gunatanah sekitar

59

3.9

Isu dan Masalah

61

3.10

Rumusan

63

4.3

BAB 4 ANALISIS

N

PENEMUAN

4.1.1 Pengenalan

4.2 Analisis Borang Soal Selidik

4.2.1 Latarbelakang responden

4.2.2 Bangsa, umur

danjantina

responden

4.2.3 Status perkahwinan dan bilangan isi rumah

4.2.4 Asal responden dan lama menetap di Pulau Pinang

Perumahan dan Perhubungan Sosial

4.3.1 Sebab memilih tinggal di kawasan kajian

64

65

65

65

67

69

72

72



4.4

4.5

4.6

4.7

4.8

4.3.2 Tahap keselamatan dan keselesaan kawasan kajian

4.3.3 Perhubungan denganjiran tetangga

4.3.4 Ciri-ciri tetangga yang dikehendaki

Pekerjaan dan Peluang Ekonomi

4.4.1 Jenis pekerjaan responden

4.4.2 Peluang pekerjaan / pendapatan tambahan di kawasan

komuniti

4.4.3 Jenis pekerjaan terlibat

Alam Sekitar dan Penyertaan Awam

4.5.1 Penyertaan di dalam persatuan masyarakat

4.5.2 Tahap kesedaran penjagaan alam sekitar

4.5.3 Tahap penglibatan di dalam program pembangunan komuniti

Kemudahan Awam / Sosial dan Utiliti

Cadangan Meningkatkan Kualiti Hidup Di Kawasan Komuniti

Rumusan dan Penemuan

73

74

75

77

77

78

79

80

80

81

83

85

88

89

BAB 5 CADANGAN DAN KESIMPULAN

5.1 Pengenalan 93

5.2 Cadangan Memperkukuhkan Hubungan Sosial dan Kesedaran Awam 94

5.2.1 Memperluaskan fungsi persatuan penduduk 94

5.2.2 Mempertingkatkan ciri-ciri keselamatan persekitaran komuniti 94

5.2.3 Galakan kesedaran awam 95

5.3 Cadangan Peningkatan Kualiti Alam Sekitar 96

5.3.1 Mengusahakan tanah-tanah pertanian dalam kawasan bandar

local farmland) 96

5.3.2 Mengutamakan penggunaan basikal dan berjalan kaki 97

5.4 Cadangan Penambahbaikan Kemudahan Sosial, Sistem Perhubungan

Dan Lanskap Yang Lebih Terancang 97

5.4.1 Cadangan kawasan rekreasi dan taman permainan bam 97

5.4.2 Lokasi dewan dan rekabentuk bangunan yang bersifat

rnultifungsi 98

5.4.3 Peningkatan sistem perhubungan dan pengangkutan awam 98

5.5 Kesimpulan 99



BIBLIOGRAFI

LAMPlRAN A

x

2



Muka Surat

o Carta

Carta

FT R ILUSTR SI

Cartalir Organisasi Persatuan Pemilik dan Penghuni

Mutiara Idaman II

5



No oto

uka Surat

Foto 3.1 : Pangsapuri Mutiara Idaman II Jelutong

44

Foto 3.2 Keadaan Ruang Tamu Yang Agak Selesa 45

Foto 3.3

Foto Menunjukkan Ruang Dapur Salah Sebuah Unit

45

Rumah di Kawasan Kajian

Foto 3.4 Susur Keluar Masuk Jelutong Expressway

48

Foto 3.5

Akses Keluar Masuk Utama Kawasan Kajian

49

Foto 3.6 Aktiviti Pemiagaan Kedai Runcit Di Kawasan Kajian

50

Foto 3.7 Aktiviti Pemiagaan Kedai Runcit Basah Di Kawasan 50

Kajian

Foto 3.8

Keadaan Dewan Serbaguna Kawasan Kajian

54

Foto 3.9

Alatan Permainan Kanak-Kanak Yang

55

DiSediakan Di Kawasan Kajian

Foto 3.10 Surau Nuru Ehsan Mutiara Idaman Jelotong 56

Foto 3.11 Keadaan Surau Yang Terletak Di Tingkat Bawah 56

lok

Foto 3.12 Keadaan Persekitaran o y Lift Yang Agak Gelap Pada 57

Waktu Siang

Foto 3.13 Tempat Pembuangan Sampah Berpusat Yang Bersih dan 58

Terurus

Foto 3.14

Tempat Letak Kereta Berbumbung

58

Foto 3.15

Lanskap Semulajadi Di Kawasan Kajian 59

Foto 3.16

Gerai Sekitar Kawasan Kajian

60

Foto 3.17 Kawasan Pemiagaan Di Bahagian Selatan Kawasan Kajian 60

Foto 3.18 Keadaan Kawasan Taman Permainan Kanak-Kanak Yang 61

Disediakan.

Foto 3.19

Keadaan Di Dalam Dewan Serbaguna Yang

62

Kurang Terurus

Foto 3.20

Aktiviti Penyediaan Makanan Yang Menyebabkan

62

Pencemaran

Foto3.21

Masalah Pencemaran Bunyi Berpunca Daripada Motosikal

63



No adual

uka Surat

Jadual2 1 Komponen Asas dan Ciri ciri Komuniti Lestari

26

Jadual4 1 Bangsa Responden

66

Jadual4 2

Umur Responden

66

Jadual4 3 Status Perkahwinan

68

Jadual4 4 Bilangan Isirumah

69

Jadual4 5

Asal Responden

70

Jadual4 6

Lama Menetap Di Pulau Pinang

71

Jadual4 7

Sebab Memilih Tinggal Di Kawasan Kajian

72

Jadual4 8 Tahap Keselamatan Dan Keselesaan Kawasan Kajian 73

Jadual4 9 Faktor Tidak Selamat Dan Selesa

74

Jadual4 10 Hubungan Dengan Jiran 75

Jadual4 11

Ciri ciri Jiran Yang Di Kehendaki

76

Jadual4 12

Jenis Pekerjaan Responden

77

JaduaI4 13

Peluang Pekerjaan / Pendapatan Tambahan Di Kawasan 78

Komuniti

Jadua14 14

Penyertaan Di Dalam Persatuan Masyarakat

80

Jadua14 15

Tahap Kesedaran Penjagaan Alam Sekitar 82

Jadua14 16

Tahap Penglibatan Di Dalam Program Pembangunan 84

Komuniti

Jadual4 17

Tahap Kepuasan Kemudahan Di Kawasan Komuniti 87

Jadual4 18

Cadangan Meningkatkan Kualiti Hidup Komuniti 88

xiii



o Rajah uka Surat

Rajah 1.1

Konseptual Kajian 6

Rajah 2.1 8 Kunci Hubungan Dalam Konsep Kediaman Lestari 23

Rajah 2.2 Komponen Pendekatan Bersepadu Untuk Pembentukan 29

Komuniti Lestari

Rajah 3.1 Pelan Lokasi Kawasan Kajian 41

Rajah 3.2

Pelan Tapak Kawasan Kajian 42

Rajah 3.3

Pelan Susunatur Perumahan Berbilang Tingkat Mutiara 46

Idaman Jelutong

Rajah 3.4

Pelan Lantai Jenis A - Blok D 47

Rajah 3.5

Pelan Lantai Jenis B - Blok A, B dan C

47

Rajah 4.1

Umur Responden

67

Rajah 4.2

Status Perkawinan

68

Rajah 4.3

Bilangan lsi Rumah

69

Rajah 4.4

Tcmpat Kelahiran

70

Rajah 4.5 Lama Menetap Di Pulau Pinang 71

Rajah 4.6

Tahap Keselamatan Dan Keselesaan

73

Rajah 4.7

Ciri-ciri Jiran Yang Di Kehendaki

76

Rajah 4.8

Jenis Pekerjaan

78

x



STR K

Pembangunan komuniti adalah merupakan aspek penting dalam pembangunan

sesebuah negara. Cerminan kestabilan negara pada masa hadapan sebenarnya telah

terzahir melalui realiti semasa sesebuah komuniti di dalam negara berkenaan. Dalam

usaha untuk memenuhi permintaan keperluan perumahan semasa yang semakin

mendesak dengan pertambahan bilangan penduduk khususnya di kawasan bandar dan

pinggir bandar maka pembangunan perumahan berbilang tingkat dilihat sebagai

penyelesaian terbaik. Namun kealpaan dalam memenuhi kuantiti aspek kualiti

kadangkala menjadi taruhan. Kelemahan kualiti termasuk elemen perumahan akan

memberi implikasi kepada pembangunan komuniti di kawasan terbabit. Kajian yang

dilakukan ini akan cuba merungkai faktor faktor yang mempengaruhi kelestarian

pembangunan sesebuah komuniti. Pangsapuri Mutiara Idaman II Jelutong Pulau

Pinang telah dijadikan sebagai kawasan kajian untuk melihat situasi semasa

pembangunan komuniti lestari negara khususnya di Pulau Pinang bagi mewakili

komuniti berdensiti tinggi. Kajian lapangan menerusi pemerhatian dan pengamatan

dibantu dengan soalselidik telah mencapai objektif kajian melalui analisis yang telah

dilakukan. Kelemahan kawasan kajian di akhiri dengan cadangan bagi meningkatkan

pembangunan komuniti lestari secara umum dan khususnya di kawasan kajian supaya

perancangan pembangunan komuniti diterapkan secara langsung untuk setiap

pembangunan kawasan perumahan khususnya kawasan perumahan densiti tinggi

untuk memastikan kesejahteraan unit keluarga dan komuniti terjamin dan terpelihara

untuk memastikan kelansungan komuniti berkenaan.



I

PENDAHULUAN

PENGENALAN

Masyarakat atau kornuniti yang dibentuk daripada unit asas kekeluargaan

adalah rnerupakan aset yang sangat penting dalarn pernbangunan sesebuah negara.

Cerminan negara pada pada hadapan sebenamya telah terzahir rnelalui penilaian

pembangunan sernasa masyarakat. Gabungan asas unit kekeluargaan yang harmoni

akan membentuk sebuah kornuniti yang produktif. Pernbentukan sesebuah keluarga

yang harmoni dipengaruhi oleh pelbagai faktor. Antara faktor yang dorninan dalam

membentuk keharmonian keluarga adalah unit kediaman. Tekanan proses

pembangunan semasa negara kadangkala telah mengabaikan pengaruh insani dalam

pembangunan unit kediarnan.

Malaysia terutarnanya di kawasan pernbangunan bandar bandar besar seperti

George Town telah cuba untuk rnengoptimurnkan penggunaan tanah untuk keperluan

sernasa dan dimasa yang sarna rnenjaga kepentingan generasi rnasa hadapan. Dalarn

usaha untuk mernenuhi keperluan permintaan semasa perurnahan yang sernakin

rneningkat kaedah pernbangunan perurnahan berbilang tingkat dilihat sebagai wadah

yang terbaik. Namun dernikian aspek insani nilai dan budaya rnasyarakat yang bakal



menghuni kawasan pembangunan perumahan berbilang tingkat terbabit kadangkala

gagal diinterpretasi dan diterjemahkan dengan baik semasa pembangunan fizikal

bakal penghuni dan komuniti kawasan terbabit. Aspek kegagalan menghayati

keperluan bakal komuniti samada dari segi penyediaan prasarana atau falsafah

pembangunan komuniti lestari akan menjejaskan objektif pembangunan komuniti

terbaik yang sewajamya akan menjadi cerminan keharmonian negara pada masa

hadapan.

Oleh yang demikian, kajian yang dijalankan ini akan melihat aspek

pembangunan komuniti lestari di kawasan perumahan berdensiti tinggi. Satu kawasan

kajian di pinggir Bandaraya George Town telah dipilih bagi melihat realiti semasa

pembangunan komuiti negara terutama di kawasan kajian huraian dalam Bab III .

2 PENYATAAN MASALAH

Melalui kajian awalan yang telah dijalankan, pengkaji mendapati terdapat

sesetengah projek pembangunan perumahan berdensiti tinggi dan berbilang tingkat

telah mengabaikan prasarana fizikal pembangunan masyarakat sehingga

menyebabkan komuniti kawasan terbabit pincang dan tidak harmoni. Berikut adalah

merupakan penyataan masalah yang di hadapi oleh komuniti di kawasan perumahan

berdensiti tinggi :-

2



Pengabaian Perancangan Kediaman Yang Komprehensif Selesa dan

Selamat

Berdasarkan tinjauan yang telah dilakukan didapati terdapat sesetengah

kawasan pembangunan berkepadatan tinggi telah mengabaikan prinsip perancangan

pembangunan yang komprehensif selesa dan selamat. Aspek utama agen penghubung

anggota masyarakat seperti rumah ibadat kawasan rekreasi dewan serbaguna dan

sebagainya kadangkala tidak disediakan dengan sewajamya. Aspek peletakan dan

pemilihan kawasan agen penghubung unit masyarakat di letakkan di kawasan yang

tidak bersesuaian serta tidak dapat berfungsi mengikut falsafah sebenar unit terbabit.

Hal ini kadangkala terlepas pandang sehinggakan masyarakat dan komuniti yang

tinggal dikawasan terbabit menjadi pincang dan proses keharmonian terganggu.

Aspek perancangan dalaman sesuatu komuniti terbabit kadangkala menjadi

penyumbang kepada kegagalan negara dalam mewujudkan sebuah pembangunan

komuniti yang lestari.

Ketiadaan

Garispanduan

Jelas Bagi Pembangunan Komuniti Lestari

Agensi pelaksanaan dan penguatkuasaan kadangkala tersalah membuat

keputusan dalam pertimbangan untuk meluluskan projek projek pembangunan

berkepadatan tinggi sehingga mewujudkan suatu kawasan komuniti yang pincang dan

tidak harmoni. Kegagalan ini berpunca daripada ketiadaan garispanduan

kllUSUS

untuk

pembangunan komuniti yang lestari secara spesifik mengikut aspek budaya sosial

dan ekomoni masyarakat setempat. Akibat daripada kesalahpertimbangan dalam

3



membuat keputusan akan member impak yang sangat besar kepada bakal penghuni

dan pembentuk unit masyarakat kawasan berkenaan Keadaan ini sebenarnya adalah

merupakan suatu kerugian dalam perancangan pembangunan negara Ini kerana wujud

suatu pembaziran dalam penggunaan sumber semasa sehingga menjadi libiliti atau

bebanan kepada generasi akan datang Oleh yang demikian perlu wujud secara jelas

berkenaan proses dan hala tuju pembangunan komuniti yang lestari bagi memastikan

segala keperluan generasi semasa dapat dipenuhi dan keperluan generasi akan datang

terjamin dengan sewajarnya

3

TUJU N N O J KTIF K JI N

Kajian yang dijalankan ini bertujuan meninjau faktor pembangunan komuniti

lestari di kawasan perumahan berkepadatan tinggi Bagi mencapai tujuan kajian yang

dijalankan ini berikut adalah merupakan objektifkajian yang telah digariskan :

1 Memahami prinsip prinsip dan kriteria kriteria pembangunan komuniti lestari

11 Mengenalpasti isu dan masalah sosial serta fizikal yang dihadapi oleh

komuniti di kawasan perumahan densiti tinggi

111

Menentukan pencapaian kriteria komuniti lestari berasaskan kepada analisa

data lapangan

IV Mengemukakan cadangan yang bersesuaian dalam mengaplikasikan

perancangan komuniti lestari di kawasan kajian

4



4 KERANGKA KAJIAN

Kajian ini menggunakan beberapa pendekatan dalam menje1askan objektif dan

persoalan kajian. Bagi meninjau konsep kelestarian pembangunan komuniti di

kawasan berkepadatan tinggi, kajian ilmiah telah dilakukan melalui pembacaan dan

rujukan kepustakaan. Seterusnya kajian lapangan yang me1ibatkanproses pemerhatian

dan pengamatan ke atas aspek fizikal, sosial, budaya dan ekonomi serta kaedah

soalselidik menggunakan borang soalselidik dan temubual dilakukan bagi mendapat

kefahaman sebenar ke atas komuniti kawasan kajian. Analisis diskriptif dilakukan

untuk melihat kecenderungan unit komuniti dalam menilai aspek atau faktor

pembangunan komuniti dikawasan terbabit sebe1um rumusan penemuan dilakukan.

Seterusnya hasil kajian ini akan dibentangkan dalam bentuk laporan penulisan projek

penyelidikkan sila rujuk rajah 1.1, Konseptual Kajian .

5 DE

N

ASI

Bermula daripada Laporan Brundtland yang dikeluarkan pada tahun 1987 dan

Persidangan Kemuncak Bumi atau Earth Summit di Rio de Jenerio tahun 1992, maka

gagasan sustainable develepment menjadi suatu tunjuk arah pembangunan yang

mula diterapkan dalam pembangunan negara.

Konsep pembangunan lestari atau mapan ini menurut Laporan Brundtland

yang bertajuk Our Common Future telah didefinisikan sebagai Development that

meets the needs

the present generation without compromising the ability

future

5



KAJlAN W L N

KAJIANPEMBANGUNAN

OMUN T lESTARI KAWASAN PERUMAHAN OENSITI TINGGI

PEMBENTUKAN TUJUAN OBJEKTIFKAJIAN

REKABENTUK KONSEPTUAL KAJIAN

PEROLEHAN

M LUM T

K JI N KEPUST K N

Komuniti Lestari

Perumahan Berbilang Tingkat

Prinsip

komuniti

Lestari

K Jl N L P NG N

Pengamatan Lapangan

Borang Soalselidik

Temubual

DAPATAN KAJIAN

CADANGAN

KESIMPULAN

PERSEM H N H SIL K JI N

RAJAH Konseptual Kajian

6



generations to meet their own needs Edwards 2000:19) atau suatu pembangunan

yang memenuhi keperluan generasi masakini tanpa mengabaikan keperluan generasi

akan datang .

Bertitik tolak daripada konsep pembangunan lestari yang diperkenalkan, maka

perincian konsep kelestarian telah diperkembangkan oleh para sarjana dalam bidang

masing-masing mengikut perspektif tersendiri. Berikut adalah beberapa pengunaan

istilah kelestarian yang berkaitan dengan kajian ini.

Sustainable Community mengikut kefahaman kebanyakan negara-negara

Commonwealth adalah sebagai sebuah komuniti yang akan melaksanakan idea dan

prinsip-prinsip pembangunan mapan pembangunan ekonomi, sosial dan alam sekitar

yang seimbang) melalui penyediaan peluang-peluang dan ruang-ruang kehidupan

yang selesa, produktif, sihat, selamat, bermaklumat serta bertanggungjawab

melibatkan diri dalam proses-proses pembangunan.

Sustainable design atau rekabentuk lestari menurut Foster and Partners, 1999:

125 Creating buildings which are energy efficient, healthy, comfortable, flexible ini

use and design for long life pembinaan bangunan dengan penggunaan tenaga yang

cekap, jaminan kesihatan, keselesaan, mesra pengguna dan direkabentuk untuk

jangkahayat yang lama).

Sustainable construction atau pembinaan lestari mengikut BSRIA, Center for

Contruction Ecology, 1996: 125) The creation and management healthy buildings

based upon resource efficent and ecological principles Pembentukan dan

7



pengurusan kekukuhan bangunan yang diasaskan kepada kecekapan sumber dan

prinsip-prinsip ekologi).

Manakala pendefinasian perumahan lestari menurut Brain Edwards 2000:20)

adalah seperti berikut ...housing that meets the perceived and real needs the

present in a resource efficient fashion whilst providing attractive safe and

ecologically rich neighbourhoods perumahan yang memenuhi pengertian dan

keperluan generasi kini dalam pemakaian sumber yang cekap dengan penuh daya

tarikan, keselamatan dan kaya dengan nilai ekologi tempatan).

1.6 K P NTING N DAN SUMBANGAN K JI N

Kajian yang telah dijalankan ini telah melihat faktor-faktor utama dalam

pembangunan dan pembentukan komuniti lestari di kawasan berkepadatan tinggi

terutama di kawasan perumahan berbilang tingkat. Berdasarkan kepada perolehan

kajian ini, maka penjurusan peningkatan kualiti pembangunan masyarakat terutama

masyarakat di kawasan berkepadatan tinggi yang menjadi pilihan kebanyakan unit

keluarga yang berpendapatan rendah dan sederhana boleh dilakukan dengan lebih

tersusun dan sistematik bagi menjamin kesejahteraan unit kekeluargaan dan komuniti

terbabit.

Selain itu berasaskan kepada faktor-faktor pembangunan masyarakat atau

komuniti lestari yang telah dikenalpasti juga, maka penentuan garispanduan secara

8



lebih jelas dan tersusun boleh diwujud oleh semua pihak yang terlibat meliputi agensi

pelaksana dan penguatkuasa Untuk itu kajian ini telah dan akan memberikan suatu

garispanduan kepada pihak yang terbabit dalam merancang pembangunan komuniti

yang meliputi aspek fizikal sosial budaya dan ekonomi seperti yang telah diuraikan

di dalam kajian ini

7 RUMUSAN

Pembangunan komuniti lestari atau mapan adalah merupakan suatu usaha

yang holistik dan melibat semua pihak bermula daripada proses perancangan

pelaksanaan penguatkuasaan pengoperasian dan pemantauan Penglibatan individu

unit keluarga anggota komuniti hatta agensi pelaksana dan penguatkuasa adalah di

perlukan dalam membentuk sebuah komuniti yang lestari lagi harmoni Pencapaian

pembangunan komuniti lestari akan memberikan cerminan semasa negara pada masa

hadapan Oleh yang demikian bab 1 kajian

ini

telah menjelaskan secara terpenci

kerangka kajian yang telah dijalankan

perumahan lestari.PDF

Documents

Transcript of perumahan lestari.PDF